晉海加推 細單位加價2%
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GS(14)@2017-10-29 23:35:52■雷霆（左）昨稱，新地下月集中精力準備匯璽2期的銷售工作。彭志行攝
【本報訊】新地（016）銷售中的將軍澳新盤晉海II，上周推售首批227伙時，明言首批以外單位將留待明年或入伙前發售，言猶在耳，昨即宣佈加推131伙應市，且部份細單位加價2%，發展商解釋是不欲買家失望，因而「唔賣又賣」。晉海II昨加推131伙，實用面積由343方呎至634方呎，當中85伙屬兩房戶，而一房及三房戶各有23伙，定價由569.6萬元至1,252萬元，呎價15,413元至20,816元，折扣方案維持最高18%，折實平均呎價14,812元。新地代理總經理陳漢麟透露，晉海II昨加推的一房戶加價約2%，預計本周賣樓。新地副董事總經理雷霆上周稱，晉海數輪銷售反應熱烈，市場向隅客眾多，故集團推出晉海II滿足市場期待，待發售首批227伙後，餘下單位將留待明年或入伙前發售。買家盛情難卻、賣方只好加推的言論昨日再度出現，而雷霆被追問下周會否再加推時，一連三度以「絕對唔會有大型嘅加推㗎喇！」作回應，並指集團賣樓部11月將集中精力處理南昌站匯璽2期及北角海璇的銷售工作，再無暇兼顧晉海II。
My Central提價4%
另外，長實（1113）上環My Central昨加推35伙，連同日前公佈的4號價單，合共68伙將於本周五發售，以定價計總值20億元，平均呎價36,811元，折實平均呎價28,713元。集團助理首席營業經理何家欣表示，加推戶提價約3%至4%，周五將會予向隅客優先揀樓，組別上限30伙，維持最少2伙三房戶；其次揀樓會是新入票的大手客，組別上限10伙。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171024/20192524
【西九小店】Food Court人流多≠有錢賺 守業7年靠唔加價
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GS(14)@2017-11-05 15:24:21French Corner是在西九龍美食廣場剛發展不久便存在的始祖店。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed有人會覺得西九龍中心是個創業勝地，但同時這也是個舖來舖往的地方，隔幾個月無去就會發現舖頭面目全非。
「西九龍中心單是八樓就有四十幾間食肆競爭，而樓上樓下都有不同的食肆。」尚小館老闆陳祺裕（阿裕）說。阿裕兩年前在西九龍中心開店，自問表現不錯，但四個月前都搬去長沙灣地舖。
章魚小丸子$10/4粒。
窩夫$10。
相反，French Corner是在西九龍美食廣場剛發展不久便存在的始祖店，老闆黃德錦（Kam）及他太太雷琼珠（Polly）營運理念簡單，但也坦言在西九龍中心做生意賺得不多。「沒甚麼支出的話就可以，但要是你說我要供樓、又要湊仔，那當然不行。」是次果籽訪問他們，看看他們的選擇背後的原因。
尚小館老闆陳祺裕。
回鍋肉（晚市小菜價）$42。
椒鹽小黃魚（2條）$68。
French Corner深水埗欽州街37號西九龍中心8樓美食廣場8F13號舖尚小館長沙灣蘇屋順寧道長發街17號地舖記者：張欣頤、張佩君攝影：劉永發、鄭明川
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171030/20198442
重推138伙貨尾 9個月加價51%Monterey開放式 癲售723萬
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GS(14)@2017-12-11 00:10:49■Monterey昨開放示範單位，單位折實平均呎價21,502元；圖為三房單位。謝榮耀攝
【本報訊】一手市場年尾再闖「癲」風，將軍澳樓賣「啟德價」。會德豐（020）將軍澳Monterey趁市旺重推貨尾，昨公佈138伙價單，折實平均呎價21,502元，較今年3月推出的首批單位折實平均呎價14,208元比較，短短9個月賣貴51%，最貴一伙開放式定價更高達866萬元，貴絕同區「劏房」。記者：朱連峰
會德豐同系啟德Oasis Kai Tak，平均呎價亦只約2.2萬元。會德豐地產常務董事黃光耀解釋，Monterey新推單位與今年3月推出的單位景觀及座向有別，新一批有八成單位享海景與河景，舊貨則望內園為主。
貴過天晉一房戶
今次首度推出第1、2、8及9座臨海座向，並首推四房戶。單位實用239至1,092方呎，開放式至四房戶；定價654.2萬至3,130.6萬元，呎價20,768元至35,411元。扣除最高16.5%折扣後，折實價546.3萬至2,614.1萬元，呎價17,342至29,569元。當中11伙屬開放式，最貴為5座19樓B室頂層連天台特色戶，280方呎，另設222方呎天台，定價865.7萬元，呎價30,918元，折盡要722.8萬元，呎價25,816元，料貴絕將軍澳開放式單位。同區天晉IIIA3B座中層D室一房戶，實用面積355方呎，上月二手價703萬元成交，Monterey開放式單位比天晉一房戶還要貴。今開始收票及開放示範單位，料下周開賣。項目單位總數926伙，今年3月已售出648伙，平均呎價近1.5萬元，套現約57.6億元。市建局及遠東發展的深水埗傲凱昨公佈首批33伙，扣除3伙預留售予同區合資格安置人士，折實平均呎價19,794元，單位全為一房，實用260方呎至299方呎，折實入場費511萬元。中信泰富旗下何文田Kadooria再錄成交，嘉道理道119號3樓以7,583萬元賣出，呎價45,353元。太古地產（1972）大嶼山長沙洋房WHITESANDS連續兩日開單，套現逾1.13億元。21號屋昨售5,870.8萬元，呎價22,597元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171209/20239625
MONTEREY 9個月加價最多四成 解封加推138伙 平均實呎21502元
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GS(14)@2017-12-11 12:29:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4639&issue=20171209
【明報專訊】今年本港樓價大躍進，新盤加價亦十分進取。今年3月首推的會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，昨日正式解封，加推的138伙折實平均實呎21,502元，比3月首推時貴五成，若以同座同面積單位計，最新折實價較9個月前加價近四成，當中最貴1伙開放式單位，折實超過722萬元，有機會成為將軍澳最貴的開放式單位。
明報記者 林尚民
MONTEREY曾於今年3月推售，售出648伙，套現近58億元，平均成交實呎近1.5萬元，其後封盤。今次解封後推出138個單位，主要位於項目1、2、8、9A、9B座（命名GRAND MONTEREY），實用面積239至1092方呎，折實價546.3萬至2614.1萬元，折實實呎17,342至29,569元。以定價計，該批單位市值24.5億元，平均實呎25,750元，扣除最高16.5%優惠後，折實平均實呎21,502元，較今年3月首批折實平均實呎14,208元賣貴51%。
280呎開放式戶 最貴逾722萬
會德豐地產常務董事黃光耀稱，今批單位當中八成均有海景或河景，景觀與3月推出的不同，加上今批單位以3房、4房為主，定價已參考同區臨海單位成交價，同區臨海單位成交實呎約2.5萬元，故今次推售單位價錢屬市價。
不過，若參照最新價單，部分單位較9個月前同類單位賣貴近四成，其中最新推出的實用561方呎的7A座12樓E室2房戶，現定價1247.6萬元，扣除最高16.5%優惠，折實1041.7萬元，實呎18,569元；今年3月公布的5號價單，當時實用同為561方呎的7A座11樓E室，定價909萬元，加上當時最高折扣達17.5%，折實749.9萬元，實呎13,367元；現時推出的12樓E室，只是高一層，但事隔9個月賣貴291.8萬元或39%。
匯璽II今推售55伙 收315票超額4.7倍
今批單位中，實用280方呎的5座19樓B室開放戶，定價865.7萬元，折實價達722.8萬元。另發展商會為3房、4房單位買家提供最高兩成半二按，一按、二按合共不高於樓價85%，首兩年息口為P減1.5厘（P現為5厘），其後為P，項目即日起開放示範單位及收票。
昨天連錄多宗大額豪宅新盤成交，包括中信泰富何文田豪宅KADOORIA，昨透過招標再售出1伙標準戶，位於嘉道理道119號3樓，實用面積1672方呎。樓盤成交紀錄冊顯示，單位成交價7583萬元，實呎45,352元。該盤自11月推出招標以來，累售7伙料套逾7.55億元。另新地（0016）南昌站匯璽II今推售55伙，據悉，項目累收約315票，超額4.7倍。
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GS(14)@2017-12-11 12:30:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5794&issue=20171209
【明報專訊】同由會德豐（0020）發展的將軍澳CAPRI，涉及428伙，早前曾引起一場保安員風波，會德豐地產常務董事黃光耀表示，由於MONTEREY單位數目較多，涉及926伙，與同區CAPRI情况不同，因此每座均會安排保安員駐守，項目分層部分每實呎管理費約4.44元。
每實呎管理費約4.44元
黃光耀又稱，CAPRI本身已設三重保安系統，包括屋苑出入口拍卡閘機、地下大堂入口設拍卡系統，以及升降機內設專屬樓層拍卡系統，惟現時已作出人手調配，安排保安員至各座巡查，但有關保安員並不專屬該座大樓，而是兼顧屋苑其他部分的保安工作。
CAPRI安排保安員兼顧巡查
資料顯示，最新入伙的CAPRI，有業主發現發展商在大堂張貼通告，指每座的座頭並無保安員，若要加設保安員，每實呎管理費將由4.4至4.9元，調高到5.3至5.9元，加幅達兩成，因而引起一場風波。
尚悅‧方最快今日加推 加價5%至10%
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GS(14)@2017-12-18 03:31:28【明報專訊】聖誕臨近，估計將是恒地（0012）今年最後一個全新盤的元朗尚悅‧方，有機會下周「曬冷」盡推全盤63伙發售。恒地營業（一）部總經理林達民表示，尚悅．方最快周五公布銷售安排（即今天），而新一張2號價單擬盡推項目餘下全部33伙，並將提價5%至10%，首輪銷售最快將於下周二展開。
尚悅‧方日前公布的1號價單，首推30伙折實平均實呎近1.5萬元，實用面積192方呎開放式戶，折實入場費299萬元，為元朗兩年來入場費最低的新盤單位。市場消息指，項目兩日累收約380張入票，以首推30伙計超額12倍。
兩日暫收380票 超額12倍
另一方面，新世界（0017）營業及市務高級總監楊文表示，集團與恒地合作的尚悅‧方開售在即，另外3個主要全新盤正部署明年登場，包括北角繼園里項目（約611伙）、土瓜灣上鄉道項目（約300伙）、與新地（0016）合作的西半山巴丙頓山（約79伙），3盤共涉約990伙單位。
新世界全年累售1500伙套153億
楊續稱，美國加息0.25厘屬市場預期，而近期樓市成交不斷，預期樓市升勢將持續。至於今年賣樓成績，新世界暫累售逾1500伙，套現額逾153億元，為集團歷來次高（最高紀錄為2014年錄得221億元），銷售收益主要來自荃灣柏傲灣（套現98億元）、西貢清水灣傲瀧（套現38.8億元）。
另今日將有兩個樓盤開售，遠展（0035）以折實平均實呎1.97萬元首推30伙（公眾認購部分）、今首輪賣20伙的深水埗傲凱，消息指過去6日累獲約30票，即僅足額認購。會德豐（0020）加價四成、今晚重推38伙發售的將軍澳MONTEREY，消息指收近200票，超額4倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1718&issue=20171215
匯璽II累沽九成 擬加價2%
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GS(14)@2017-12-18 03:48:04【本報訊】新地（016）賣樓賣唔停，餘貨提價2%。新地副董事總經理雷霆指，旗下深水埗南昌站匯璽II上周六推售55伙，沽出超過九成單位，累售480伙，套現金額逾60億元，至於已推出價單的待售單位約有100伙。項目預計本月批出入伙紙，批出前料再推小量單位，售價料調升約2%。新地代理總經理陳漢麟表示，項目客源分佈方面，由第一輪銷售至今，當中香港及九龍客佔六成，新界客戶佔四成，以鐵路區份為主；另外，用家佔約七成，投資者則佔三成左右。
傲凱或周內開售
項目昨更新價單，合共36個單位加價，加幅約2%，單位位於3A及3B座，實用面積介乎272至534方呎，其中最貴一伙為3A座53樓C室，實用面積534方呎，定價由1,964.4萬提高至2,003.6萬元，呎價由36,787元升至37,521元，加幅近2%。至於同區另一新盤繼續收票。由市建局及遠東發展共同發展的深水埗傲凱，發展商指，項目開放展銷廳及示範單位的首個周末，共錄得1,500參觀人次，近250組睇樓客到場。發展商指，考慮短期內上載銷售安排，並於周內開售。一手成交方面，市場指，北角柏傲山2座32樓B室，實用面積1,324平方呎，四房兩套房間隔，以5,560萬元成交，呎價41,994元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171211/20241270
迪士尼又加價5.8% 成人票$619
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GS(14)@2017-12-18 04:37:15■迪士尼樂園因擴建城堡，明年暫停煙花匯演。
【本報訊】香港迪士尼樂園連續第5年加價，樂園指因應經營成本上升及營運所需，即日起入場票平均加價5.8%，成人票價升逾600元。業界促請樂園提供更多遊樂設施以保持本港主題公園的競爭力。
港人至明年2月可用原價
迪士尼標準一日門票即日起由589元加至619元，加幅5.1%；3至11歲小童票由419元加價9.3%至458元；65歲或以上長者100元票價不變。兩日票方面加幅與一日票相約，成人票加至799元，小童票加至589元。「奇妙處處通」年票成人加幅4%至6%，小童及長者年票加幅5%至9%。整體票價平均加5.8%。目前上海迪士尼成人一日票370元人民幣（約437港元），東京迪士尼成人一日票7,400日圓（約512港元），均比本港便宜。樂園指因經營成本上升及營運需要加價，但港人可享獨家優惠，包括一日標準門票原價維持至明年2月15日、明年中到期的年票會員提早下月15日前續會有舊價八折優惠等。迪士尼正在擴建中，明年最快5月推出擴建計劃首個新活動「魔海奇緣凱旋慶典」。旅議會主席黃進達形容近年每到年尾兩個主題樂園加價已成慣性動作，今年迪士尼加幅比去年加價一成溫和，尚可接受，對於樂園即將暫停煙花匯演卻又加價，他指明白城堡需要擴建，但樂園亦必須盡快投入更多設施回應遊客需要，維持本地旅遊的競爭力。■記者袁楚雙
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171215/20245170
尚悅特色戶下月擬加價兩成
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GS(14)@2017-12-24 01:53:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7048&issue=20171222
【明報專訊】日前恒地（0012）元朗新盤尚悅．方全盤63伙即日沽清，發展商亦趁勢積極推盤。毗鄰尚悅．方的元朗尚悅，目前尚餘10伙待售，全屬特色大單位，恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目尚餘特色戶下月初料有約兩成加價空間。此外，中國中冶（1618）旗下中冶置業首個在港推售住宅項目荃灣西青龍頭逸璟．龍灣，最快亦可於明年首季推出。
待售的10伙特色戶命名為「尚世家」，林達民稱，全屬770方呎以上連天台或平台單位；10伙中7伙早前已上載價單，該7伙市值約1.46億元，平均實呎約1.8萬元，呎價最貴單位為8座28樓C室，實用約950方呎，定價1945.7萬元，實呎20,481元；最高售價則為8座27及28樓A室，實用1940方呎，定價3673.7萬元。同區Grand YOHO特色戶曾以呎價近2.6萬元易手，林續稱，項目特色戶將參考該類單位成交價，希望追近最近成交價，故下月初將有約兩成加幅。
同系日前開售的尚悅．方全數售罄，林稱，63伙套現約2.64億元，平均成交呎價15,713元，最高成交價約568.5萬元；另最高成交呎價20,666元；另錄3宗購入兩伙或以上大手成交，分別涉資約714.1萬元、約808萬元及約833.1萬元。
至於中國中冶旗下中冶置業青龍頭逸璟．龍灣，集團香港營銷總監胡英表示，逸璟‧龍灣正待批預售，期望明年首季推出，項目共有198伙，標準戶實用約300至630方呎，主力600方呎以下的1房戶，另兩個頂層特色戶實用超過3000方呎，屬4房間隔。
中冶逸璟‧龍灣明年首季推
新世界（0017）清水灣傲瀧，昨單日沽出兩伙特色戶，包括第10座7樓B室，屬頂層連天台特色戶，實用1837方呎連1646方呎天台，成交價4112.67萬元，實呎22,388元，折實價及呎價均創項目山景天台特色戶新高；另第15座1樓D室，屬1樓連平台特色戶，實用1144方呎連105方呎平台，成交價1990.56萬元，實呎17,400元。
澳門酒店加價 料丁財兩旺
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GS(14)@2018-01-07 16:26:47■澳門美高梅酒店房間，在聖誕期間有多日已經訂滿。資料圖片
【本報訊】澳門賭收今年料結束3年跌勢，踏入傳統旺季，澳門酒店房間聖誕新年漸見訂滿。業界人士指今年客房定價較進取，預售早段房價比去年提高，分析認為貴賓客生意不俗，料假期丁財兩旺。
貴賓客業務增加
本報統計澳門六大博企旗下9間主要酒店，以周三預訂情況而言，12月23至26日聖誕期間，7間有至少一日客滿；永利（1128）旗下永利澳門、澳博（880）的新葡京、美高梅（2282）的澳門美高梅則3至4日均訂滿。元旦期間，12月30日至1月1日，上述酒店及永利皇宮跑出，至少有2日客滿。美高梅更一枝獨秀，由23日至元旦一連10日爆滿。交銀國際研究執董劉雅瀚表示，市場普遍認為今年酒店預約「爆過」去年，房價增長約一成。他稱今年貴賓客業務較旺，「可能留多啲房畀VIP」，料可旺丁旺財。賭收方面，他預期全年應有兩成升幅，明年增長11%。實德環球（487）副主席馬浩文表示，今年公司聯營的十六浦訂房情況理想，聖誕至新年一星期90%以上房間已預訂。記者：卓茗
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171224/20254249
【聖誕大餐】元朗西餐四年唔加價 訂一位唔使搭枱
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GS(14)@2018-01-07 16:27:23因信餐廳由Noel及Ryan主理。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed「因信餐廳」老闆Noel說：「你說在聖誕節賺取暴利，我們不是，但你說我們平衡不了，又不是的，我們在這方面倒是做得幾好，輕輕鬆鬆又過一個節日。」在這消費主義無孔不入的世代，聖誕節是商家賺取暴利好時機，但這餐廳偏要告訴你，節日不一定被人斬到一頸血，一樣食到高質又相宜的聖誕餐。
這餐廳由英國回流的母子Noel及Ryan主理，本身是基督教的他們特別重視聖誕大餐，開業六年，每年都提供聖誕大餐，近四年都沒加價。英國的聖誕節有如香港的農曆新年，所有人會回家過節吃聖誕大餐，兩母子希望將這份感覺帶回香港。Noel說：「我們設計的聖誕餐雖寫二人份量，但有八道菜，基本兩個人是食不完的，我希望一個聖誕餐可供一個小家庭，可能是爸爸媽媽帶着兩個小朋友，快樂地享受一頓晚餐。」不少熟客已提早預訂，大餐已於11月尾接近爆滿，部份客人連續六年也是座上客，要留住客人，餐牌自然要花心思，Ryan指：「因為熟客多，每一年我們都會給少少驚喜，早幾年做火雞，今年改做燒雞。」
餐廳佈置以傳統英國小屋為主題，感覺溫暖。
聖誕及元旦精選晚餐，有法國黑松露龍蝦飯、曲奇芝士木糠布甸、龍蝦湯、香煎鵝肝伴帶子、因信有脆雞全隻、美國安格斯頂級西冷、煙三文魚沙津及咖啡或茶，二人用$798。
龍蝦湯用新鮮龍蝦肉熬成，淋上少量忌廉。
每年有期間限定菜式，今年有燒雞及龍蝦飯，Noel說：「我們的燒雞是生焗出來的，客人來到要等二十多分鐘，撕開有肉汁流出，跟預熱的雞口感完全不一樣。」龍蝦飯則先用生米吸龍蝦汁三小時，米粒吸盡龍蝦汁精華才開始煮飯，飯粒不用額外淋汁也極具龍蝦香味。這兩道菜製作極需時，所以只限節日如情人及聖誕節才會推出。
法國黑松露龍蝦飯，生米先吸龍蝦汁，三小時後才可開始煮飯。
美國安格斯頂級西冷，餐廳招牌菜式之一，煎兩次以鎖緊肉汁。
曲奇芝士木糠布甸，滑溜布甸上灑上脆口曲奇，令口感更具層次。
聖誕大餐極受歡迎，Noel說過：「加場到每晚兩至三輪，訂單也接不完。」但當中都有一位預訂。記者有點困惑，他們大可不接一位訂單，改接家庭生意，豈不是更好賺？但Noel說：「我覺得如果在如此重要的日子裏，有些人是自己一個人來的，我相信他背後是有一個故事。我希望在這餐廳，我們可以陪陪他，更何況打開門口做生意，也不應該選擇客人的，只要是提早預訂而有位置，我們都無任歡迎，為尊重他們，也一定不會搭枱。聖誕節其實跟平日沒太大分別，一樣都是那些客人，一樣都是熟口熟面的朋友，只不過大家會食着大餐，輕輕鬆鬆又過了一個節日。」因信餐廳元朗西菁街10號好順泰商場地下59號舖記者：張欣頤攝影：劉永發
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171224/20253840
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