郭炳湘奪尖沙嘴「海員之家」項目
1 :
GS(14)@2018-02-09 10:21:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4031&issue=20180209
【明報專訊】近年郭炳湘旗下帝國集團積極在港發展地產項目，據本報獲悉，該集團最新成功奪得海員俱樂部持有的尖沙嘴中間道「海員之家」重建發展權及未來50年的酒店營運權，惟市場人士估計，項目中標價低於市場估值55億元，傳約40多億元。
傳中標價40多億 低於市場估值
海員之家去年初低調推出招標，並於去年10月底截標，當時市場有指至少有8個財團入標，包括新地（0016）、信置（0083）、帝國集團等，事隔3個多月，招標結果終揭盎，據悉有關項目最終由帝國集團獨資投得，至昨晚截稿前，未獲有關方面回覆。市場上對上一幅酒店地王，為新地於去年10月以50.6億元投得的長沙灣酒店官地，當時每方呎樓面地價約13,520元。
上述項目於去年獲批建1座40層高酒店（另涉兩層地庫），總樓面逾34.6萬方呎，去年招標時市場估值約55億元，每方呎樓面地價約1.6萬元，但消息指今次帝國集團僅以約40餘億元投得，比市場估值為低。發展商主要就4部分出價，包括補地價金額、提供資金予海員俱樂部興建會所、物業管理費開支，以及相關營運成本開支等。有業內人士認為，由於中標財團需負責物業重建，但只獲50年酒店營運權，業權仍歸海員俱樂部，加上在該34.6萬方呎樓面中，有約5萬方呎樓面需留予海員俱樂部作教堂及會所，酒店樓面僅約30萬方呎，所以影響中標價。
獲50年酒店營運權
市場亦指入標發展商需向海員俱樂部遞交有關會所設計圖；海員俱樂部亦較重視將來的會所設計，發展商出價非唯一重要考慮因素，不排除今次帝國集團之中標價，有機會不是出價最高。
帝國集團近年積極在港增購地產發展項目，連同今次投得的「海員之家」，該公司在港已有8個地產發展項目，其中自2016年起，該公司更連續奪得6個地產項目，於2016年與信置合資投得海洋公園酒店發展及營運權，以及黃竹坑商業地，前者投資約30億元，後者中標價約25.28億元，同年該公司亦與香港小輪（0050）以約27億元投得屯門青山灣一幅住宅地。去年該公司分別以15.6億元購入黃竹坑仁孚香港仔車廠，以及約19.8億元投得同區天豐工業大廈96.5%業權。
嘉湖三房高價賣 428萬易手
1 :
GS(14)@2014-09-16 00:30:42【本報訊】天水圍嘉湖山莊三房戶一個月內兩度破頂，成交價逼近97癲價。代理指，麗湖居三房戶以428萬元成交，進一步逼近屋苑97年逾500萬元的高峯紀錄。祥益地產蕭嘉偉表示，麗湖居9座中層A室，實用635方呎，業主本月1日放盤，叫價440萬元，昨以428萬元成交，呎價6,740元。對上一宗分層戶成交高價於本月初錄得，美湖居8座高層B室，實用623方呎，成交價424.8萬元，呎價6,819元。翻查紀錄，97年美湖居8座高層A室，樓花價506.3萬元，為屋苑分層戶最高價。
周六日新盤近350宗成交
一手方面，剛周末日錄近350宗成交，單計新地（016）將軍澳天晉IIIA已沽出152伙，發展商加推122伙，當中6伙是頂層特色戶，1A座33樓A室，實用1,130方呎，另平台及天台，定價2,551.9萬元，呎價22,583元，為項目呎價最高。3B座33樓B室，實用1,238方呎，定價2,732.3萬元，則為售價最高，惟截稿前未見上載銷售安排。新地副董事總經理雷霆表示，新加推的單位加價約1至2%，而項目暫時累售約550伙，套現逾48億元。昨日港島西區兩個新盤第二度交鋒，華置（127）堅尼地城南里壹號再勝一仗，昨日售出48伙，餘下4伙特色戶，累沽88伙，佔總數96%。由會德豐（020）發展的西營盤Kensington Hill單日沽約8伙，累售31伙，佔項目總數約40%。這兩個單幢項目，已吸取市場近10億元。新世界（017）堅尼地城EIGHT SOUTH LANE昨沽7伙，餘下最後3伙，本周四起將取消7.5%從價印花稅回贈。同區恒地（012）浚峯昨亦沽兩伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140915/18866458
嘉皇臺銀主盤獲承接
1 :
GS(14)@2016-08-09 07:25:26【本報訊】豪宅頻現銀主盤，九龍塘嘉皇臺「樓王」單位，錄多次轉按及向財務公司借貸，最終淪為銀主盤，剛以4,350萬元易手，賬面雖賺近2,915萬元，但欠財務公司貸款達2,000萬元。中原地產伍國俊表示，九龍塘嘉皇臺高層A室，實用1,764方呎，四房雙套房間隔，望全維港景，屬屋苑樓王單位，原業主2004年以1,435萬元買入後，經多次轉按及向財務公司借貸後，最終淪為銀主盤。上述單位剛以4,350萬元易手，另連車位，呎價24,660元。原業主賬面雖獲利2,915萬元，但土地註冊處資料顯示，他在去年向財務公司借貸2,000萬元。新買家則為外區換樓客，見物業高層放盤罕有，因而加快入市的決定。
現崇山銀主盤虧損價拍賣
此外，士多大王許金祥持有的黃大仙現崇山1座高層D室，先後向3家財務公司貸款，終淪為銀主盤，2個月前曾拍賣，惟未能沽出，現在再委託拍賣行拍賣，開價1,380萬元，較2個月前開價減70萬元或4.8%，亦較買入價低25%。許金祥2014年以約1,835萬元買入單位，若以開價拍出，賬面連使費，料蝕近600萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160809/19728541
樂悠居10日賣貴38萬
1 :
GS(14)@2018-01-08 00:40:43【本報訊】2012年被代理稱為「窮人恩物」的荃灣楊屋道樂悠居，再錄新高價成交。代理指一個低層19室單位，實用面積312方呎，一房間隔，今年7月放盤開價540萬元，本周三以535萬元沽出，呎價17,147元創屋苑標準戶新高價，高市價約3%。同層毗鄰18室相若景觀戶，面積相同，本月10日只售497萬元，短短10日賣貴38萬元。美聯鍾家豪稱，同區荃灣中心19座低層A室以472萬元售出，呎價12,620元屬同類新高。同類單位上月最高造價432萬元，一個月後再貴近一成或40萬元。
新港城呎價升破1.7萬
馬鞍山新港城呎價升破1.7萬元。利嘉閣劉鵬昌稱，H座低層3室，實用面積338方呎，兩房間隔，成交價575萬元，呎價17,012元創屋苑新高。消息指，尖沙嘴九龍站擎天半島5座中低層A室，實用面積620方呎，兩房間隔，剛以1,693萬元售出，呎價27,306元。同座高數層A室，面積相同，今年5月只售1,400萬元，呎價22,581元，相隔短短7個月，同座樓下比樓上單位貴293萬元或21%。火炭駿景園凶宅同層戶更誕樓王。消息指7座高層F室，實用面積1,373方呎，三房間隔，剛以2,150萬元易手，呎價15,659元，成交金額和呎價均創下屋苑歷史新高。市傳同層毗鄰單位為凶宅，惟該單位仍能獲最少兩間銀行提供估值，估值高見2,313萬元，呎價16,846元。美聯黃錦瀚稱，沙田第一城25座中層B室，實用面積688方呎，成交價910萬元，呎價13,227元，創同類三房戶新高。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171222/20252373
迎海‧御峰呎價2萬 貴絕馬鞍山
1 :
GS(14)@2016-03-16 13:13:53http://property.mpfinance.com/cf ... 0316/paa01/laa2.txt
【明報專訊】豪宅新盤成交不絕，部分更再創新高價。恒地（0012）、新世界（0017）合作發展馬鞍山迎海．御峰昨推售31伙，全晚共售約22伙，其中9座頂層連天台、泳池樓王單位，更以實呎超過2萬元售出，創同區新高。
恒地營業(一)部總經理林達民稱，迎海．御峰昨推售的31個單位，獲三組買家選購兩伙，其中一名買家以約7000萬元連購9座頂層天台連泳池單位及9座極高層單位連車位，A組時段共售7伙。
昨推售31伙沽七成
昨日售出單位中，包括26樓A室，屬項目樓王單位，實用1929方呎，連1068方呎平台，以及1286方呎天台、泳池，以定價4050.9萬元計，實呎2.1萬元，呎價為馬鞍山新高。
另嘉里（0683）證實，旗下何文田常樂街豪宅項目「皓畋」，已獲批預售樓花同意書。上述項目共提供1429個單位，將是恒地於06年推出土瓜灣翔龍灣（1783伙）後，過去10年來涉單位數量最多單一的市區樓盤。
皓畋獲批預售涉1429伙
隨着皓畋、新地（0016）何文田天鑄二期、會德豐（0020）ONE HOMANTIN已先後獲批預售，加上長實（1113）、郭炳湘合作發展的亞皆老街君珀最快今日公布價單，意味九龍豪宅戰將一觸即發，四個項目共涉2489伙。
此外，豐泰地產資產管理區域董事吳財琴表示，西半山干德道敦皓暫累沽六伙，套現約2.08億，平均成交實呎31,407元，短期擬推特色戶招標。
中港資深代理胡日發：大灣區中山珠海樓價料倍升
1 :
GS(14)@2018-03-22 09:49:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0247&issue=20180322
【明報專訊】有近30年本港及內地代理經驗的香港山海地產策劃有限公司項目總監胡日發表示，內地經濟過去40年高速增長，其中一條發展方程式是「基建先行，有路便有財」，而隨着港珠澳大橋及廣深港高鐵等跨境基建將在年內開通，本港與廣東省的交通聯繫更趨緊密，加上「粵港澳大灣區」國策的推進，將為區內一些經濟發展及樓價水平相對落後的城市帶來可觀升值空間，當中，他估計珠海及中山樓價在未來5年可望倍升。
國務院總理李克強在去年兩會發表《政府工作報告》時已提出，「要推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃，發揮港澳獨特優勢，提升在國家經濟發展和對外開放中的地位與功能」，這是「粵港澳大灣區」首度寫入《政府工作報告》；事隔一年後，李克強本月在兩會發表的《政府工作報告》，在中港澳專章也提到「支持香港、澳門融入國家發展大局，深化內地與港澳地區合作交流」，提出要「出台實施粵港澳大灣區發展規劃，全面推進內地同香港、澳門互利合作」。
特首林鄭月娥本月在北京出席兩會時於一個青年座談會亦表示，總理李克強在《政府工作報告》中提到粵港澳大灣區發展規劃即將落實，她指規劃推出時，特區政府會辦宣講會，讓大家知道大灣區的機遇非常多。
地鐵通車後 深圳龍華樓價升10倍
所謂的粵港澳大灣區，是指由香港及澳門兩個特別行政區，以及深圳、廣州、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、惠州和江門9個廣東省城市所組成的城市群（見圖）。截至2016年底，在總面積5.65萬平方公里的區內總人口6800萬，GDP總和約為1.4萬億美元，是繼美國紐約都會區、美國舊金山灣區和日本東京都市圈之後，世界第四大灣區。
粵港澳大灣區的規劃即將出台，對本港樓市有何影響？胡日發2007年曾在美聯（1200）旗下香港置業擔任行政總裁，其間曾在內地成立港置地產，高峰期管理內地近百間分行及近千名代理，他在2009年離開香港置業後，過去9年一直在本港及內地從事代理業務，了解兩地樓市的發展。
前海樓價7年累升5倍
胡日發在接受訪問時分析，內地經濟過去40年一直高速增長，其中一條發展方程式是「基建先行，有路便有財」，原屬偏遠的地區只要能興建公路或鐵路接駁發達的地區，前者的發展便會急起直追，當地樓價亦會起飛。例如10多年前深圳的龍華及布吉是工業區，被稱為「關外」，需要通行證才可進入深圳經濟特區，故當地的住宅樓價較低，每平方米僅3000至4000元人民幣。但隨着深圳在2011年舉行世界大學生運動會，增建多條地鐵線路覆蓋全市，並且直達龍華及布吉等地區，之後取消了把布吉龍岡劃為關外、往來深圳市中心需要通關的安排，當地樓價目前已升10倍至每平方米3萬至4萬元人民幣。
另一例子是國務院在2010年批准深圳市政府將前海發展為現代服務業合作區後，當時前海樓價僅每平方米1萬多元人民幣，在短短7年多時間內攀升到目前每平方米7萬至8萬元人民幣。胡日發透露，他在幾年前曾以每平方米2萬多元買入前海的一個住宅單位，在樓價升了一倍後便沽售，他也後悔自己「愛（買）得太遲、沽得太早」，「我當年買樓時前海是一片泥地，現已高樓大廈林立，本來以為樓價升一倍後沽貨獲利也正常，但想不到賣樓後便買唔番」。上述例子可見，跟隨基建開通時間表及國策路線圖投資內地樓市，往往可以事半功倍，利潤以倍數計。
大橋通車 港往返珠海中山時間減半
展望未來，胡日發分析，隨着港珠澳大橋及廣深港高鐵即將在年內開通，加上粵港澳大灣區政策的推進，將為區內一些經濟發展及樓價水平相對落後的城市帶來可觀升值空間，「有路便有財，港珠澳大橋今年啟用，由本港抵達廣東省西部的珠海及中山的時間將縮減逾半至1小時左右，這些城市在人流、物流、資金及訊息方面的交流自然會增加，而中山及珠海目前的樓價遠低於香港，故兩地樓價在未來5年可以倍升的機會肯定較本港高。舉例說，中山樓價現時僅每平方米1萬多元人民幣，日後即使倍翻，也只是3萬多元人民幣而已」。
雖然粵港澳大灣區內不少城市的樓價有上升潛力，但這些城市不少正在實施限購令，會否為港人在當地置業造成阻礙？胡日發分析說，不同城市的情况並不一樣，以深圳為例，若港人並非在當地工作，便難以拿出入息證明向當地銀行申請按揭，但港人若有財力不借按揭、以現金一筆過支付買樓，應該也是可行的。
明報記者 葉創成
盛滙斥千萬買尖沙嘴舖
1 :
GS(14)@2016-09-14 05:45:25【本報訊】去年底成立的盛滙商舖基金，近期開始連番入市，剛斥1,130萬元買入尖沙嘴卓能中心地下B舖，原業主料蝕約34萬元。盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，以1,130萬元買入山林道9至11號卓能中心地下B舖，面積約201方呎，呎價5.6萬元。舖位現以月租2.8萬元租予美容公司，租期至明年4月，回報近3厘。舖位原本叫價1,500萬元，原業主最後減價370萬元或25%售出。此舖於2012年以1,100萬元購入，雖然賬面獲利30萬元，但扣除使費料蝕34萬元。商舖基金早前開始夥拍環球大通投資（905）合作掃舖，包括在7月底以1,178萬元購入油麻地廟街188號地舖，作中長線持有，兩個月來動用2,308萬元入市。另市傳資深投資者湯君明持有的西環華明中心3層商場及6層寫字樓，以約6.8億元獲洽購至尾聲，物業總建築面積11萬方呎，呎價6,182元。項目另有兩層停車場，共58個車位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160914/19770252
豪宅不怕辣 名鑄壹鑾大額成交 共繳辣稅近4000萬
1 :
GS(14)@2016-11-08 05:20:52【明報專訊】雖然政府上周五突為樓市「加辣」，但仍無阻豪客入市，一名本地客昨日以1.55億元購入新世界（0017）尖沙嘴名鑄一個複式戶，涉及2325萬元辣稅，為「加辣」後最大額辣稅成交；另有內地客以5356萬元連購永光地產跑馬地壹鑾，亦須支付逾1600萬元辣稅，單計上述兩宗成交已涉近4000萬辣稅。
明報記者 林尚民、方可兒
據成交紀錄冊資料顯示，名鑄63及65樓H室複式戶，實用面積3855方呎，以1.55億元售出，實呎40,208元，買家需付從價印花稅，以樓價15%計，涉2325萬元，為「加辣」後最大額辣稅成交。不過資料亦顯示，買家可獲從價印花稅現金優惠，但未有詳情。
本地客1.55億購名鑄
另方面，永光地產跑馬地壹鑾，昨日亦錄兩宗成交，位於26樓A及B室，成交價分別為2655萬及2700.9萬元，實呎30,034元及30,553元。永光地產總經理鄺德權表示，買家為內地客。由於買家為非本地永久居民，須支付1606.77萬元辣稅，為政府「加辣」後最大宗內地客交稅個案。鄺德權又稱，「加辣」對豪宅影響不大，新稅比舊稅負只增加6.5%。
內地客付1606萬辣稅購壹鑾
此外，市場消息稱，長實（1113）元朗娉廷1號屋，實用面積1822方呎，以2283.5萬元連車位售出，實呎12,533元，成交價創項目新高。據悉，買家為本地自用客，故不用支付新辣稅。市場亦傳恒隆地產（0101）昨日售出君臨天下一複式戶，但暫未上載至成交紀錄冊。
郭鶴年子1.25億沽灝畋峰
市場消息亦稱，由嘉里集團主席郭鶴年次子郭孔演及相關人士持有的何文田灝畋峰高層A、B室相連單位，上周五當晚以約1.25億元易手，單位實用面積3250方呎（建築4328方呎），實呎38,461元（建呎28,882元）。
據代理稱，買家見政府「加辣」，即時加快入市，以避免支付新稅率，若以新稅率15%對比舊稅率8.5%，即可慳稅超過800萬元。原業主2007年以7923萬元購入，持貨9年帳面獲利4577萬元，賺幅約57%。
另部分新盤不受辣招影響繼續推售，投資者盧華旗下九龍城AVA 55昨加推34伙，折實312.3萬元起，項目周五發售72伙，購買2至4伙的大手買家優先揀樓。另外，長實紅磡維港‧星岸其中一伙貨尾加價，單位為1座18樓C室，實用面積846方呎，定價由2323.5萬元加至2389.1萬元，實呎28,240元，加幅2.8%。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4164&issue=20161108
會德豐5現樓盤88伙 推逾千日成交期
1 :
GS(14)@2018-11-08 07:38:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1408&issue=20181108
【明報專訊】一手新盤銷情慢熱，發展商推出各項優惠吸客。會德豐（0020）旗下將軍澳MONTEREY料本月入伙，發展商昨日為項目買家推出1088天特長成交期計劃，適用於集團5個現樓樓盤，合共涉及88伙，其中MONTEREY佔33伙開放式至4房單位。
MONTEREY本月內入伙
MONTEREY累沽約764伙，套現逾75億元，尚餘140伙待售，包括88伙標準戶及52伙特色戶，發展商料月內開放現樓。會德豐地產助理總經理（業務拓展）楊偉銘指出，集團是次推出「置業攻略1088升級版」的成交期1088天，即近3年，買家可先付樓價10%入住，若提早成交則可享3%樓價回贈，有關計劃適用於將軍澳MONTEREY及CAPRI、何文田ONE HOMANTIN、屯門掃管笏NAPA、筲箕灣ISLAND RESIDENCE，合共5個現樓項目中88個單位，當中已上載價單的單位佔73伙、定價計市值約12.5億元，計劃推出期由本周日起至12月底。
康城7B期最快下月申預售
會德豐地產常務董事黃光耀表示，MONTEREY已獲得滿意紙，一直預留約兩成單位作現樓發售，現階段不少買家採觀望態度，加上MONTEREY將近現樓，預料吸引「租轉買」的買家。近期一手交投放緩，黃認為，上半年樓價升幅處高水平，今季速度放慢，價錢輕微回落，屬於觀望期，故集團亦推出優惠刺激買家入市，集團會依照項目進度推盤。黃亦透露，集團下月料會為旗下將軍澳日出康城7B期申請預售，涉約500伙。
澐灃5124萬再沽一洋房
另外，一手豪宅仍持續錄得成交。永泰地產（0369）及萬泰合作沙田九肚澐灃目前累售9伙分層戶和洋房，據成交紀錄冊顯示，項目最新以招標形式沽出H2號洋房，實用2066方呎，連152方呎平台及303方呎花園，成交價5123.7萬元，實呎24,800元。
迎海．星灣天際屋 複式樓王前臨海星灣
1 :
GS(14)@2018-03-17 16:12:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2171&issue=20180317
【明報專訊】由恒地﹙0012﹚、新世界﹙0017﹚及培新合作的馬鞍山迎海分5期發展，共提供3535伙，發展商早前表示，項目累售約96%單位，套現超過300億元，其中入伙近3年的迎海．星灣（第二期），提供16個複式單位，實用面積由2633至3113方呎，預計可吸引大家庭客。
明報記者 徐愷婷 攝影 鍾林枝
迎海．星灣由4座樓高31至34層的住宅大樓組成，合共提供865伙，提供1房至4房間隔，戶型多元化。分層單位設821伙，一層8伙，實用面積由472至1391方呎；項目另設28伙連平台戶，實用面積481至1414方呎，分別外連16至110方呎平台。屋苑的16個複式戶，現時尚餘9伙待售；分層單位則尚有小量餘貨。
複式2633呎起 尚餘9伙待售
發展商在現樓開放複式示範單位，位於21座37樓及38樓A室，實用面積2741方呎，採3房3套及儲物室連廁間隔，屬上行式設計，發展商命為「鑽幕海景天際屋」，住客可享開揚海星灣及船灣淡水湖景觀。單位裝修費逾1500萬元，設計師以現代時尚奢華的設計手法，為住客提供一個高貴優雅的生活空間。
單位設有計入則的私人電梯大堂，地台用米色大理石鋪砌，甫入大門即設有酒吧區，放置以透光石製成的酒吧枱，與旁邊深色飾櫃形成鮮明的對比。單位設電動拉趟式電視櫃，分隔酒吧及客廳的同時，亦可增加住客活動空間。
841方呎平台打造戶外花園
客廳間隔方正，中央擺設羊毛圖紋地氈，加上線條簡約的灰色沙發及玻璃茶几，再配合客廳側的玻璃屏風，感覺時尚高雅，飯廳中央擺放圓形大餐桌，掛上一盞透明玻璃吊燈。單位外連841方呎平台，住客可以在用餐後步出平台，與三五知己坐在沙發上欣賞附近景色。廚房對出的平台則放置各種植物，打造成戶外花園。廚房採用梗廚設計，配備基本家電，包括煤氣煮食爐、焗爐、雪櫃等。
單位設水療室
單位上層為寢區，走廊部分空間設計成圖書角，善用空間。主人睡房面積約688方呎，更設有水療室，可讓住客鬆弛神經，紓緩生活壓力。主人套房以米色及綠色為主調，卧室設有落地玻璃，把自然光引入室內。同層另設有2間睡房，均以米色為主，用橙色點綴，營造摩登的休息空間。
■有片睇，如欲觀看更多迎海．星灣現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
[睇樓手冊]
2 :
GS(14)@2018-03-17 16:12:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5915&issue=20180317
【明報專訊】迎海設有購物商場「迎海薈」，佔地約10萬方呎，內有超級市場、連鎖餐廳及零食店，而港鐵烏溪沙站及鄰近的銀湖‧天峰備有民生商店，利安邨內亦有濕貨街市，起居飲食一應俱全。港鐵馬鞍山站一帶亦有大型購物商場，例如新港城中心、馬鞍山廣場。
16萬呎會所 設室內泳池
另外，迎海設有面積約16萬方呎的住客會所「Double Club」，內設以私人遊艇為題材的多用途室「星光匯」、17米長室內泳池「星映池」、兒童嬉水池、水力按摩池、健身天地、多功能運動場等設施。
[睇樓手冊]
3 :
GS(14)@2018-03-17 16:12:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6009&issue=20180317
【明報專訊】恒地（0012）馬鞍山迎海提供超過3500伙，為區內最大型屋苑，同區新盤亦陸續入伙，其中長實﹙1113﹚星漣海已獲批入伙紙，預計今年中交樓，共提供454伙。至於新地﹙0016﹚雲海共提供353伙，關鍵日期為2019年6月。
除此之外，由內房碧桂園（2007）及宏安地產（1243）發展的馬鞍山白石耀沙路住宅地皮，早前獲批建4幢2層及9幢3層的洋房，另建5幢5層、4幢13至15層的中低密度住宅，涉及38.77萬方呎。
另外，去年信置（0083）以13.83億元投得的馬鞍山白石住宅官地，可建樓面11.9萬方呎，每方呎樓面地價約11,588元；項目擬興建豪宅，所有單位均面向東南，可享海景，並引入特色智能家居設計。
鄰近的中信泰富馬鞍山落禾沙項目則完成地基工程，最快2019年上半年預售，涉約100伙，主打3房及4房。
[睇樓手冊]
Next Page