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羅素街爛屋　呎價 3.7萬

1 : GS(14)@2011-06-14 22:11:57

http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20110614&sec_id=15307&art_id=15338926

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2 : GS(14)@2011-06-14 22:12:13

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15338928
租客之言
樓上舖老闆怨加租恐怖
2011年06月14日

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3 : GS(14)@2011-06-14 22:12:28

話你知：羅素街舖租　全球第二貴
2011年06月14日
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15338927

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4 : Sunny^_^(11601)@2011-07-08 11:48:06

我仲以為英皇想買晒成條羅素街tim.次前幾多億都買,而家都係千幾萬姐...

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Milano 3日收4000票 超額36倍 新房策滿月 7月一手成交跌55%

1 : GS(14)@2018-07-30 06:27:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7346&issue=20180730
【明報專訊】特首林鄭月娥推出6招新房策「滿月」之際，焦點現樓新盤的收票情况熾熱。有機會成8月首個開售大盤、新地（0016）以折實平均實呎1.37萬元推出的元朗錦田PARK YOHO Milano（下稱Milano），市場消息稱，樓盤過去3日累收約4000票，以首張價單涉及108伙計，超額認購達36倍，成為今年迄今首3日收票最強勁新盤之一。不過，7月除了新地積極推盤外，其他發展商以銷售餘貨為主，令一手成交宗數只錄約1000宗，相對6月錄約2200宗，按月跌55%。

明報記者 林可為

新地旗下已獲批入伙紙、已屆現樓的Milano，上周以折實平均實呎13,756元首推108伙，並以實用面積254方呎開放式戶折實入場費427萬餘元作招徠，雖然開價比同系去年7月推出的PARK YOHO Genova的首批折實平均實呎1.15萬元，高約兩成，但發展商指Milano開價比元朗同系Grand YOHO第2期近日成交呎價有大折讓，加上運房局最新公布本港未來3至4年一手私宅潛在供應量，按季減3%至9.3萬伙，促使Milano收票反應理想。

料最快周末首輪銷售

市場消息稱，Milano過去3日累獲入票約4000張，以首推108伙計、超額認購36倍，入票人士多屬年輕及分支家庭客，預計新地將盡快加推單位應市和上載銷售安排，料最快本周末首輪銷售。

Milano成為今年極速收票王之一，資料顯示，嘉華（0173）6月開售的大埔白石角嘉熙、會德豐（0020）3月開售的將軍澳日出康城MALIBU，首3日收票分別約4000票和3800票，其中MALIBU首輪開售前累獲約9800張入票，為今年迄今新盤票王。

至於即將過去的7月，綜合市場消息，截至昨日，新盤市場錄約1000宗成交，較6月份錄約2200宗按月跌55%。

新地7月銷售82億 成吸金王

7月新盤市場可說由新地獨桃大樑，除了主力發售北角海璇、大埔雲滙系列、將軍澳日出康城晉海II外，還包括山頂TWELVE PEAKS、沙田九肚雲端等豪宅；將軍澳天晉IIIA期昨日更首度售出洋房，以4568萬元售出H1號屋，該洋房實用面積1603方呎連931方呎花園，實呎28,497元。據估計，新地樓盤7月售逾500伙、套現約82億元，料為7月吸金王。

傲瀧連沽兩伙套近億

另新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，新沽出2伙、套現近1億元；其中F座P2室連天台複式特色戶，實用面積2598方呎，成交價6281.9萬元，實呎2.41萬元。

同系北角柏蔚山亦沽出2伙兩房戶，成交價合共4107.6萬元，實呎約3.3萬元；樓盤自6月初開售至今，累沽470伙，佔項目單位總數611伙的77%，套現逾112億元。

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稱地價上升 賣樓利潤不高

1 : GS(14)@2017-09-17 11:27:22

【明報專訊】新地（0016）去年度業績「對辦」，符合市場預期，派息亦一如預期續有增加（見表）；雖然集團主席郭炳聯聲稱近年在港賣樓「利潤很微」，惟翻查過去5個年度，新地去年度在港售樓業務毛利率達32.83%（見圖），實際上已按年顯著回升。

昨日被問及樓市前景時，郭炳聯稱對香港樓市前景樂觀，不過他卻大嘆「若按現價買地，今日售樓，能夠所賺邊際利潤便很微，尤其當地價上升時，邊際利潤不高」。但事實上，新地過去5年在港售樓毛利率介乎26.54%至40.62%，剛過去的2016至2017年度更顯著回升至32.83%。

今年銷售目標360億

郭炳聯表示，集團未來3年每年均有300萬方呎樓面發展項目落成。副董事總經理雷霆表示，在新財政年度，新地仍會貫徹貨如輪轉的策略，今年度的銷售目標將達360億元，較去年度的330億元多。即使新一年度售樓未必及得上去年同期，但是他有信心能達到360億元的售樓目標。在推出新項目時，雷霆稱，集團過去會為買家提供短期融資服務，助首置及換樓的買家靈活處理及安排，很多買家很快清還及安排轉按，對集團整體資產負債表影響微不足道。總會計李清鑑稱，有關按揭佔總資產不足1%，多數屬一至兩年內清還，長期二按者不多。

去年純利418億 升28%

新地昨日公布去年度業績，期內撇除投資物業公平值收益變動影響，基礎盈利達259.65億元，按年增長7.43%，符合市場預期。股東應佔溢利達417.82億元，按年增長27.91%。每股派末期息3元，按年增加7.14%。交銀國際研究部董事劉雅瀚表示，新地業績符合預期，但是在新一年度推盤計劃較審慎。另此前該集團已建議提高派息，因此他對今次增派末期息不覺意外。就算將來該集團計劃轉換農地用途，他認為過程漫長，不要期望快速刺激盈利增長。

此外，郭炳聯回應近期海航事件時稱，海航「已經上了榜」（指內地查核名單），相信是個別事件。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0641&issue=20170915

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波斯富街89號地舖2.75億易手

1 : GS(14)@2019-04-09 16:53:41

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6181&issue=20190409
【明報專訊】經歷數年零售低潮，核心區旺舖交投疏落，但土地註冊處資料顯示，銅鑼灣波斯富街89號地下新近以2.75億元售出，為波斯富街近一年半以來再現逾億元舖位成交。

地段年半再現逾億元舖位

土地註冊處資料顯示，波斯富街89號地下，面積約1100方呎，連約500方呎閣樓，上月2.75億元由海外註冊公司ACTIVE PIONEER LIMITED購入，呎價約25萬元，有關舖位由老牌越南餐廳租用近40年。差餉物業估價署公布該舖位在2019/20年度租值為254.4萬元，以此計算，租金回報約1厘。

英皇道舊樓4.85億沽 擬改建商廈

資料顯示，波斯富街對上一宗億元舖位成交為寶榮大廈地下G、H相連舖位，面積逾1800方呎，2017年中以約2.08億元成交，呎價約11.5萬元；今次售出的舖位，毗鄰「舖王」鄧成波於2016年以2.5億元購入的87號地舖。

另一方面，美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，北角英皇道383至385號全幢以4.85億元成交，地盤面積約3154方呎，現為一幢4層高舊式住宅大廈，重建後可建商業樓面最高可達47,310方呎，每方呎樓面地價約10,251元。翁氏指，買家看好長線商廈前景，加上北角未來一帶發展機遇及英皇道之地利優勢，故購入舊樓地盤並計劃改建成商廈作長線投資。

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中原憂本月業績見紅　兩日要跑數5,000萬

1 : GS(14)@2017-07-01 09:31:08

【本報訊】地產代理的佣金收入，一直是反映樓市的寒暑表。本月二手交投慘淡，發展商又放慢推盤，龍頭代理行之一的中原地產剛發「盈警」，若未能本月最後兩日跑數近5,000萬元，本月業績恐「見紅」。中原地產亞太區副主席兼住宅部裁陳永傑表示，中原香港住宅部每月成本達2億元，惟截至今天，佣金收入暫僅1.53億元，相信本月有六至七成機會錄得虧損，業績料創去年2月以來新低﹔不過，為力保6月份「保本線」，7月1日開售的元朗盤PARK YOHO Genova，當日成功簽單將可於6月份「上數」，冀元朗盤救亡下，全月佣金可達2億元。陳永傑續稱，中原城市領先指數CCL上周五已回落，形勢上樓市已出現調整訊號，預計第三季樓價回落3%至5%，新界細價樓衝擊最大﹔市場擔心林鄭上場，新政府會再出招調控，加上美國加息，都影響買家心態。政府加辣對二手樓的影響逐步浮現，尤其收緊按揭威力最大，市民有錢無首期入市。目前二手樓平均每月僅2,500宗成交，全港地產代理逾3萬人，單靠二手市場難養活地產代理，基本上如果無新盤開售，代理難以生存。中原地產現有約5,000名前線員工，分行400間。



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170629/20072344

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大圍富嘉花園3房估價首破千萬

1 : GS(14)@2019-04-16 18:37:15

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3843&issue=20190415\
【明報專訊】農曆新年後樓市由淡轉旺，加上新一輪「白居二」客入市，兩大按揭銀行對居屋物業估值與私樓一樓轉趨進取。據本報追蹤的40個居屋估值個案，接近全數按季均錄升幅，最誇張為匯豐銀行對大圍富嘉花園的估值，3個月勁升超過兩成，個別單位估值更突破千萬元大關。

按月急彈14% 按季升22%

事實上，居屋樓價升勢持續，其中旺角富榮花園近月再現千萬元居屋王，反映市場的強勁購買力。本報自2012年起挑選十大居屋屋苑20個單位，定期透過匯豐銀行和中銀香港進行網上估價，共40個估價個案，最新截至上月底，已補地價居屋估價個案，有30個錄得按月升幅，升幅由不足1%，到最多超過14%，另外10個則持平。按季表現方面，由於今年初樓市淡靜，部份居屋屋苑在年初時錄得跌幅，令全數40個居屋估價個案當中，仍有兩個按季錄得跌幅，而其餘38個個案估值按季升幅由不足1%到22%不等。

康山按季估值錄約3%跌幅

按月及按季估值錄得最大升幅的兩個個案，同為匯豐對富嘉花園兩個單位的估值，如實用658方呎的2座層G室，上月底估值1024萬元，估值首度突破千萬元大關，實呎15562元，估值對比2月底升14.2%，若對比12月底的估值837萬元，更高出187萬元或22.3%。

至於一向盛產居屋王的鰂魚涌康山花園，中銀對屋苑估值按月不變，而匯豐按月亦輕微調升，若以按季計，中銀對康山花園估值按季升約3%，但匯豐按季估值則仍有約2.7%跌幅。如實用592方呎的5座低層C室，匯豐上月底估值905萬元，實呎15,287元，估值較2月份升0.56%，對比12月底則仍有2.7%差距。另外，九龍居屋王旺角富榮花園方面，中銀對其中一個實用431方呎的13座低層E室最新估值為628萬元，實呎14,571元，估值按月雖只升2.6%，但按季累積升幅亦達到9.4%。

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新蒲崗工廈拆售　沽6伙

1 : GS(14)@2016-02-15 18:02:05

【本報訊】投資者去年7月以2,320萬元買入新蒲崗大有街萬星工業大廈4樓5,000呎樓面，農曆年期間拆售29伙迷你戶，最細建呎146方呎，雖然以100萬元入場費作招徠，但呎價比同區二手貴約4成。消息稱，截至昨日，暫沽6伙，套現約684.6萬元。萬星工業大廈4樓全層，拆售29個迷你戶，建築面積由146呎至389呎，售價由107.5萬元至182.5萬元，呎價由6,492元至7,576元，預期回報率約4厘。記者曾抵現場，樓層正裝修，成交期為今年5月。若全數沽出，料套現4,800萬元。同區工廈建呎逾4,000元，例如去年12月，新科技廣場25樓15室，建築905方呎，成交價380萬元，呎價4,199元。另外，同區泰力工業中心22樓7室，建築1,392方呎，去年11月成交價616萬元，呎價4,425元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160215/19491425

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財叔開講 買樓劈價如街市買餸

1 : GS(14)@2016-10-30 17:44:56

2016-10-22 iM

買樓上車是不少香港人的目標，本刊主辦的「實戰樓市深度課程系列」講座，將一連三期節錄部分精華內容。第一炮由《百萬Blogger》專欄作者之一財叔主講。

財叔難得開講，當晚雖然下着傾盤大雨，但現場仍然坐無虛席。40歲已達到財務自由的財叔，在講座中細談他的買樓心得和實戰經驗，更即席傳授現場觀眾買樓劈價3招，直言買樓不需要特別學習，只要運用每天街市買餸的「街頭智慧」，就能成功還得心儀價錢。

財叔向讀者傳授買樓心得之餘，明言「教大家去買樓，並不是想大家去賺錢咁簡單」，希望大家達到財務自由後，生活自在滿足之餘，更可造福社會。同場請來他心目中財務自由典範——深水埗明哥擔任嘉賓，讓更多人了解明哥派飯的心路歷程，鼓勵讀者學習。

周一（17日）由財叔主講的「講樓慈善夜」全場爆滿，讀書不成的財叔，在投資路上卻創出一片天，現時手持約多個住宅、工廈、商舖、車位等，他曾經買入錦英苑、大埔中心等樓盤，之後「一拆二、二拆四」愈買愈多，終達財務自由。

講座甫開始，觀眾有點靜，但經財叔一輪風趣又實用的演解後，與觀眾你來我往，有講有笑。財叔笑言自己曾有外號「廢青樓奴」，直言要達到財務自由的秘訣好簡單，就是先控制好基本生活開支，開支越低，達到財務自由機會越高。

壓縮開支 不怕穿冒牌

奉行「壓縮開支」的財叔，即席親身示範，邀請大家猜猜身上所穿的上衣多少錢？全身衣着總值通常都不超過200元的財叔，身上穿着的是用15元在出口店買來的襯衫，下身則是60元的牛仔褲，腳踏的便裝鞋60元，且聲稱有牌子，但即使是假貨他不介意，「假咪假囉，最重要我不是付出200元去買假貨，60元買的時候就預了是假貨」。財叔同樣將這套邏輯運用在買樓投資上，「去到邊間屋都當『鬼屋』買，若最後不是『鬼屋』，就賺了」。

憑這套「壓縮消費」的理財技巧，財叔走上財務自由之路，生活自在逍遙之餘，亦積極做慈善工作。財叔常說，達到財務自由的意義，在於可以選擇，可以選擇「賺夠唔撈」，也可以選擇追求理想。財叔請來他的「偶像」深水埗明哥講解，為講座帶來另一高潮。

學偶像明哥 回饋社會

明哥多年來在深水埗向無家者及長者派飯，在財叔心目中，明哥才是是超級財務自由的代表，因明哥已毋須再為生活開銷而努力工作，自己不愁兩餐，便主動去關心街坊溫飽。「自從認識明哥之後，我感到慚愧，明哥從不會想如何消費，只是想如何幫人。」

衣着樸素的明哥笑言「做了很多年老闆都仍然是賺不到錢」，他開設的深水埗「北河燒臘飯店」，多年來兩餸一湯都只是賣20多元，又長期義贈飯菜給區內基層人士，難怪明哥曾被網民封為「香港最帥的男人」。

財叔向參與者直言，相信在座每個人生活都過得比明哥好，常聽到不少人認為要搵到錢後才去幫人，「其實唔需要話搵到好多錢，我教大家去買樓，希望將來大家過到自己舒適的生活，財務自由之後，去幫這個社會，這才是我的目標，並唔係想大家去賺錢咁簡單。」

財叔×明哥×iMoney

是次「講樓慈善夜」參加者反應踴躍，現場「北河同行」義工共賣出逾500張飯票，另本刊將按報名人數向明哥購買同等數量飯票，稍後將跟明哥到深水埗派飯，詳情即將公布，密切留意。

樓市FAQ

說過「不會私下答問題」的財叔，今次在講座中幾乎有問必答，令參加者滿載而歸。不少人都紛紛寫紙仔問問題，財叔笑言今次觀眾「人有善心腦袋都比較清醒」，每條問題都是精華，現節錄部分重溫。

■自住好定投資好？

財叔主張不要「人買你又買」，先要搞清楚買樓的目標是自住或投資，自住的用家不用買一個「筍盤」，他舉例，就算單位便宜10萬元，但對住垃圾房，辛苦的都是自己。他指，任何人都預計不到未來樓市升跌，所以最重要是方便自己和住得舒服，不要因看到其他區的潛質就搬。

但投資就不一樣，目標是為賺錢，所以要找一個有機會賺錢的地方，「若今日我說葵涌區（工廈）值得投資，因此大家買入3,000元一呎單位，比起同類盤買貴幾十個巴仙，是沒有意思的」，所以要注意「是買個單位，而不是買個區」，要找一個值得投資的單位更為重要。

但他認為，現時政府推出辣招額外印花稅（SSD）後，買樓已經不再是賺錢的投資，反而市面上有更多的投資工具比買樓出租的回報率更高，更能賺錢。

■何謂買樓好時機？

講座中最多讀者關心的，是何時才是買樓投資的好時機。財叔認為樓市沒有剛性需求，只有租賃才有，因租客才是最有需要的一群，所以租金最能反映現實。當樓價不斷攀高，但租金卻沒有顯著升高，就代表樓價被炒高。

他以數年前的堅尼地城泓都作例，當時西環將興建地鐵，樓價不斷升，甚至比灣仔、北角等有地鐵的地方樓價更高，買家看中將來會發展，所以願意用高價錢買未來，引致樓價飆高。「但租金就可以反映到樓價有沒有支持，升市會比其他升得快，一跌就會跌死」，所以財叔提醒，最重要看租金升幅是否能追到樓價。

財叔提出他悟出的「淨租金回報論」：即扣除管理費後的淨租金收入減利息開支（租金-管理費-利息），差距愈大，就愈值得投資。2002年時他投資第一幢物業時，銀行供款利率2.25厘，管理費僅數百，當時銅鑼灣和灣仔租金回報約10厘，故每個月有近7.75厘回報，「每年就算跌10%，跌到10年後層樓不值錢，租客已經幫手供完層樓，層樓我賺返嚟。」

■資助房屋值得買？

不少人對政府推售的資助房屋持觀望態度，財叔就不建議購買資助房屋。財叔指，除非打算一輩子自住，否則不會考慮買資助房屋，因為買政府資助房屋始終不是自己資產，不可以轉按、加按、套現。財叔曾在專欄以「港人港地」樓盤啟德1號作例，認為買這種房屋等於無折扣居屋，「為甚麼要為了便宜一點，而多了許多限制？最後啟德一號不但沒有便宜到，甚至比附近的譽港灣還要貴，但合約需綁30年，租賣都要政府批，最慘是不知政府懂不懂批，如果屆時政府說未批過這種情況，就會唔知點算。」

他又指，他買樓時的年代不同，因除了買居屋，其他所有房屋都要付三成首期，但若他有得選擇，一定會揀買私樓。加上現在私樓已可做到九成按揭，他找不到理由買資助房屋，並指買資助房屋是「完全無着數」。

■如何揀個好Agent？

要找到「好樓盤」除了自己做足功課外，就要靠地產經紀（Agent）帶路睇樓，所以有個好經紀就事半功倍。財叔如何找到好Agent呢？原來他看中一個地區後，先會找該區五間不同的Agent，每個只睇一層樓，然後一律向他還低三成價，看看Agent反應。「我只會找一個願意嘗試幫買家還價的，因為Agent肯幫你試，才代表有機會成功，若試都不願意試就拒絕客人的，相信該Agent不會為買家成功爭取到最靚價錢。」

財叔說，要令Agent記得你，才能幫助你放盤放得較好，遇到筍盤又會識得找你。他就試過睇樓就只找一棟大廈，並鎖定2、5、8座，讓Agent們一發現該座有盤，都記得有他這個特別客人。

財叔贈劈價3招

財叔向在場人士傳授劈價三招，說到底都是運用「同理心」。財叔叫在場人士想像在羅湖商業城買一對鞋，店主開價300元，大家會劈價多少？現場就有女士大叫30元，引得哄堂大笑。財叔指，劈業主價亦是相樣道理，「但買家又不敢還平業主30萬，常害怕俾人鬧，其實誰會鬧你，要鬧都是鬧Agent」，所以他建議買家還價要開一個比自己心中價更低的價錢，尋找業主的底綫。假如業主叫價300萬元，買家心目中的價錢是270萬元，買家可還價240萬元，這個不合理的低價是用來引導業主再還一口價，「最想聽到業主說『起碼270萬』」，就可從業主的底綫270萬元再調整。財叔笑說，這門還價技巧，主婦每天街市買餸都會用到，是一種「街頭智慧」。

不過財叔又站在業主角度說，他深信「還價即死」，事關當業主心目中想賣300萬元時，他就會開398萬，「我不相信你會還我250萬元，以香港人咁老實，所以係唔係都叫高，只要你還，最怕你唔還，一還就賣！」財叔指他早期賣樓，銀行估價450萬元，他會開550萬元，遇到一個買家肯還價就將盤賣給他。所以財叔提醒，買家覺得值幾多錢，就還幾多。

第二招在舊區買樓比較容易施展，就是帶年幼兒子或年邁母親去睇樓。「臨走的時候埋下伏綫，和兒子說：『雖然喜歡，但爸爸不夠錢，爸爸會努力賺錢，買個大單位。」之後靠Agent向業主爭取，「若業主或agent覺得後生仔有誠意，願意劈價。兒子唔得閒，母親就可以頂上，孝實感動天，呢招通常都可行。」笑得在場觀眾人仰馬翻。

第三招是劈價也要有「同理心」，「若業主在30年前用20萬買入，你還價240萬，業主亦可能接受；相反，業主以高於300萬元買入的話，劈價就幾乎沒可能。」所以買樓前要做足資料搜集，先打聽好業主是何時用甚麼價錢買入，才可以制定劈價策略。

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朗8收逾1750票超額4倍 映御3周累售逾200伙

1 : GS(14)@2016-03-18 23:26:47

http://property.mpfinance.com/cf ... 0318/paa01/laa2.txt


【明報專訊】繼新地（0016）2月推售元朗映御後，嘉華（0173）牽頭的另一元朗新盤朗屏8號（下稱朗8）於明天首度開售。市場消息稱，截至昨晚，該盤過去一周累收逾1750票，以首輪發售338伙計，超額逾4倍；如以本票每張10萬元計，則凍結市場資金約1.75億元，今日進行抽籤。朗8推出的單位，折實平均實呎1.1萬餘元，低層實用337方呎1房戶，折實入場費338萬元起，惟首推單位不包括市場最關注的開放式迷你戶。

至於新地映御，昨日進行新一輪銷售推出29伙，市場消息指售約5伙，令項目過去3周來累售單位突破200伙。

富豪‧悅庭九成準買家為內地客

除分層屋苑外，元朗亦有洋房盤擬短期登場。百利保（0617）擬下月推出招標的洪水橋洋富豪·悅庭，過去兩周累積接待近50名準買家參觀。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，參觀示範洋房的準買家中，近九成為內地客，集團稍後推出洋房招標時，預計將提供稅務優惠。

富豪·悅庭由36幢洋房組成，實用2136至4497方呎，每方呎管理費約4元。項目面積最大一幢洋房命名為「主席屋」，實用4497方呎採5套房設計；面積第二大的洋房命名為「總裁屋」，實用3897方呎，採4套房設計，惟此兩幢暫無意列入首輪招標名單內。

范續稱，富豪·悅庭連同毗鄰的尚築（134伙分層戶），每方呎發展成本價近1萬元（連地價）。另同系長沙灣順寧道尚都（157伙），預計月底獲批預售、最快復活節後開售。

九肚尚珩擬下半年推

另香港興業（0480）與南豐合作的沙田九肚麗坪路住宅，命名為尚珩。香港興業市務及銷售總經理史慕蘭稱，項目正申請預售樓花、擬下半年推售。南豐發展地產部總經理鍾志霖補充，尚珩提供61伙，分層單位佔47伙（實用約1500至2700方呎），主打4房戶；洋房涉14間（實用約2000至3300方呎）。

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恒大主席悉尼豪宅遭強售

1 : GS(14)@2017-02-08 22:11:26

■澳洲近年大力打擊外國投資者非法置業。



【本報訊】澳洲連續兩年大力打擊外國投資者在澳非法置業，澳洲政府在周一披露，近兩年已強制出售總價值1.07億澳元（約6.33億港元）房產，更有四成是內地富商違規購買的豪宅，包括恒大（3333）主席許家印於悉尼所購的一座公館。2015年2月，時任澳洲總理阿博特（Tony Abbott）及財長霍基（Joe Hockey）宣佈採取措施嚴格管理外國投資，下令許出售其在派珀角（Point Piper）價值4,000萬澳元的豪宅，拉開自由黨政府打擊非法置業行動的序幕。現任財長莫里森（Scott Morrison）指，在稅務局調查下，已有15處、總價值1,400萬澳元的房產被強制出售，累計強售房產總數增至61座。另有36名正接受調查的屋主同意出售涉嫌違規住宅。據指已強售的房產主要位於維多利亞州、新南威爾士州和昆士蘭州，其中25處住宅的屋主為中國人。此前，澳大利亞《每日電訊報》報道，許名下公館是由恒大地產在澳註冊的「金快餐」公司違規購買，並未獲審核委員會批准。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170208/19921336

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2 : qt(2571)@2017-02-09 22:05:48

如果香港可以玩呢招會點呢?

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3 : GS(14)@2017-02-09 23:19:06

香港陸沉

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