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THE PARKSIDE平價撼天晉

1 : GS(14)@2014-11-07 17:20:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141107/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】新盤供應龐大的將軍澳終爆發新盤戰。正當新地(0012)將軍澳天晉IIIB今進行第二輪銷售之際，同區25個月樓花會德豐(0020)THE PARKSIDE昨公布首批120伙價單，折實平均呎價11,428元，較上月開售的天晉IIIB首批折實呎價12,348元低約7%。即使發展商強調薄利多銷，但資料顯示，該地皮於2012年以每方呎樓面地價3810元買入，若以約4000元一呎建築費、首批平均呎價逾1.1萬元計，相信項目仍可獲逾四成豐厚利潤。


THE PARKSIDE是會德豐於將軍澳區「頭炮」項目，該集團於區內還有3個項目，將於明年起陸續推售。THE PARKSIDE涉591伙，首批120伙平均呎價13,456元。折扣優惠以650萬元作分水嶺，650萬元以上及以下單位分別提供最高14.2%及15.25%折扣優扣%。扣除最高折扣優惠後，首批折實售價為471.2萬至863.9萬元，折實呎價介乎10,616至13,036元，首批單位售罄市值9.4億元。





1房折實入場費471萬

THE PARKSIDE的入場單位3座1樓F室，屬1房間隔，實用401方呎，折實後售價及呎價分別為471萬元及11,751元。比較同區新盤天晉IIIA及IIIB，THE PARKSIDE的首批折實呎價低約7%至8%。有代理指出，THE PARKSIDE呎價低於天晉IIIB期，或與樓盤景觀有關，該盤後方為天晉II期，前為嘉華(0173)的住宅地盤，以樓景為主，估計只有部分極高層4房戶才可望海景。

同區兩個月連開三盤搶客

事實上，將軍澳於過去兩個多月，已有共涉1286伙的天晉IIIA及IIIB開售，吸納不少購買力。單計天晉IIIA與IIIB於開售首批時的收票情，發展商定價似乎已心裏有數。天晉IIIA於8月尾開售首批192伙時收逾5500票，超額逾27倍。然而，IIIB於上月開售首批108伙時，只收約550票，超額僅4倍。除景觀關係外，THE PARKSIDE定價較低，相信亦希望藉此搶客吸金。

會德豐副主席梁志堅表示，集團奉行薄利多銷的政策，並揚言是次項目是「平價買入，平價賣出」。他又稱，樓市一直供不應求，看好將軍澳區的發展，不擔心同區多個新盤搶去購買力。而且由於地皮於早年買入，所以首批定價較有競爭力。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，項目將於周六開放示範單位予公眾參觀，料項目全部591伙市值超過50億元。

明報記者 方可兒、林可為

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540 升得好快啊

1 : GS(14)@2014-11-12 14:45:49

想哭

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2 : 承天(1379)@2014-11-13 18:37:43

greatsoup在1樓提及

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想哭

WIN都哭?

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3 : qt(2571)@2015-10-19 10:24:45

有排悶

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2320 gogogo 炒賣區

1 : GS(14)@2014-11-17 11:23:59

gogogogo

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2 : Kyros(22538)@2014-11-17 13:54:31

Gogogo

破頂準備一飛衝天

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3 : GS(14)@2014-11-17 14:21:38

0.465 買了炒炒炒

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4 : Kyros(22538)@2014-11-17 15:16:30

差唔多價, 我0.46買左
等睇0.9
希望單deal完左派下特別息

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5 : 承天(1379)@2014-11-17 21:40:11

我有冇睇錯...買的人竟然係

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6 : wilson(35011)@2014-11-17 21:50:47

好少見湯Sir會開聲...星期五0.465入咗小小，在此報到

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7 : greatsoup38(830)@2014-11-17 23:37:59

見買左又炒炒地就開下貼啦

其實買來都是價值緊的

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8 : Kyros(22538)@2014-11-18 00:39:25

呢隻折讓得太緊要, 只係睇下巿場幾時比返個合理少少既價佢,
仲有建滔咁減持法, 好大誘因落鑊

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9 : y2kcatman(5671)@2014-11-18 04:30:04

隻野我一路有睇開，好耐之前重倉過，隻野其實真係好平，我都在0.41入左好多。

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10 : y2kcatman(5671)@2014-11-18 13:12:41

出哂。執三成。

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11 : 老占(1472)@2014-12-16 00:30:41

呢隻平得好緊要, 係米又咁大隻蛤乸隨街跳?

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12 : [email protected](53064)@2015-01-10 22:38:49

睇來可以炒多一轉0.42買番

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13 : wilson(35011)@2015-01-21 23:46:44

請問可以看幾多呢？

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14 : wilson(35011)@2015-03-30 23:17:56

派1.5仙
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201503301557_C.pdf

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15 : [email protected](53064)@2015-04-07 22:37:39

派得,少，
1.管理層孤寒
或2.等單deal 100% complete

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16 : [email protected](53064)@2015-04-07 22:38:46

0.6 -0.62 sold all ( now 0.8)

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人行首認兩月注7700億短錢

1 : GS(14)@2014-11-07 17:15:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141107/news/eb_eba1.htm
【明報專訊】「空穴來風，未必無因」10月份盛傳內地人民銀行，設立中期借貸便利(MLF)，昨日人行在第3季貨幣政策報告內，首次證實相關措施。在9月及10月向不同級別的銀行，「泵水」7695億元(人民幣‧下同)，有分析員認為此舉可助提高市場流動性，但能否有助實體經濟則要視乎銀行有否將資金貸出。


上月底內地曾流傳一份中金固定投資部門的假報告，令中港股市一度亢奮，雖然其後中金否認曾發表有關報告，然而人行昨日的報告則明確表示，9月份開始設立MLF，目的是為了降低社會融資成本，並鼓勵銀行貸款給三農、小微企業等。今次MLF放貸期限為3個月，而利率則為3.5厘，9月及10月分別貸出5000億元及2695億元。至於，向來為市場提高流動性的常備借貸便利(SLF)，則未有在第3季開展，而SLF餘額仍維持為零。

放貸期3個月 利率3.5厘

巴克萊中國銀行業研究主管顏湄之指出，人行向市場投放MLF已非新聞，但10月的2695億元則是新鮮出爐，此前市場估計介乎2000億到3000億元之間。她又表示降低存款準備金率(降準)是屬長期措施，假如降低0.5%，約釋放6000億元，效果與短期措施MLF相近。不過，由於降準不涉償還及利率問題，「故此，人行採用MLF手段，意味放棄長期措施，而選擇短期內提高流動性，相信短期內不會降準。」

澳新銀行高級經濟師楊宇霆則認為，人行所設的MLF，兩個月的額度接近1個月的新增貸款，措施形同降準。「內地資金錯配問題很嚴重，故今次要看銀行獲這筆資金後，是否借給農民及小微企業，否則難助經濟增長。」他指出，過去1年所放出的貸款，主要在貨幣市場內炒賣，未能投入到實體經濟內，而措施對銀行則屬中性，因有SLF及MLF補充流動性。

9月份新增貸款8572億

不過，根據人行報告顯示，9月份新增貸款為8572億元，按月增加22%或1547億元。然而，額度按年只增加8.9%或702億元，今年相較去年同期未見明顯增長(見圖)。至於，第3季社會融資規模為2.31萬億元，按年減少1.51萬億元，而首3季則為12.84萬億元，減少1.12萬億元。首3季下跌主因調整經濟結構及加強監管，令委託貸款、信託貸款及未貼現銀行承兌匯票，較去年同期減少1.78萬億元。

明報記者 岑豪、顧冷冰

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2 : GS(14)@2014-11-07 17:16:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141107/news/eb_eba2.htm

【明報專訊】內地上月盛傳人行開設MLF，取代以傳統SLF繼續向市場注資，惟人行直至昨日才首次確認。


有分析員指，人行棄SLF取MLF，主要由於後者貸款期較長，更有利推動銀行加大放貸力度，在刺激經濟效果上較為理想。

與SLF為銀行放貸票據

所謂SLF(Standing Lending Facility)即「常備借貸便利」，與人行今次採用的「中期借貸便利(Medium-term Lending Facility，MLF)」，同同樣屬於央行向銀行體系放貸的一種票據，兩者最大分別在於貸款期不同，SLF貸款期一般介乎1至3個月，而MLF則至少為3個月，而且可循環續期，其中人行過去兩個月發行的MLF，貸款期即為3個月。

內銀放貸傾向審慎

有外資行分析員指，人行棄SLF取MLF，最主要原因是貸款期較為合理，因現時內銀放貸傾向審慎，人行需考慮以短期票據形式「放水」，銀行體系未必願意將資金貸出，因此採用MLF「放水」，力度會較SLF更大，同時亦需考慮以過長貸款期貸出資金，並不符合銀行近年控制壞帳方針。

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習近平提「新絲路」 基建股續熱炒

1 : GS(14)@2014-11-07 17:15:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141107/news/eb_eba3.htm


2014年11月7日





【明報專訊】港股昨日整體淡靜，惟國家主席習近平在APEC會議期間提出全新的中國版「馬歇爾計劃」， 包括「一帶一路」的絲綢之路計劃，強調推動亞太國家基礎設施建設，拉動基建股逆市上升。


東接亞太西進歐洲經濟圈

新華網表示， 習近平在中央財經領導小組會議上提出研究「一帶一路」(即絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路)的規劃，以及發起建立亞洲基礎設施投資銀行和設立絲路基金。他指出，「一帶一路」貫穿歐亞大陸，東邊連接亞太經濟圈，西邊進入歐洲經濟圈，絲路沿線國家在發展經濟和應對危機方面都有共同利益，並強調要抓住「關鍵的標誌性工程」，開發該區域的交通、電力、通信等基礎設施規劃。為籌備建設基金，習近平指出將發起並和其他國家合作建立亞洲基金設施投資銀行，以及在國內設立絲路基金等方式。

分析師：解內需不足產能過剩

而第一財經日報引述消息人士稱，「一帶一路」規劃獲批在即，相關部門和企業已經組織團隊進行研究，具體規劃批復後就可以啟動有關項目。有中資基建分析師表示，目前中國內需不足、產能和外匯資產過剩等問題，但在基礎設施建設和其他產業較周邊國家有優勢，與二戰後美國的情況相若，現推出中國版的「馬歇爾計劃」，有助於中國利用外匯儲備為別國提供資金援助，並通過資本輸出處理國內產能過剩的問題，可達到雙贏。

在政策利好下，基建股昨日逆市上揚，其中中交建(1800)、中鐵建(1186)的升幅均接近3%。但昨日港股整體處於悶局，成交維持約583億元，恒指全日受壓，輕微下跌46點，收報23649點。

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2 : 白狐(42588)@2014-11-07 21:49:02

支持大湯

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AH 折讓炒賣區gogogo

1 : GS(14)@2014-11-11 12:09:56

http://www.hket.com/store/general/finance/stock-info/D00001.html
公司名稱（Ｈ股編號／Ａ股編號） H股報價
（港元） A股半日收
（人民幣） 溢價
（%）
浙江世寶　　（01057╱深002703） 12.28 26.60 173.6
山東墨龍　　（00568╱深002490） 5.52 10.61 142.8
經緯紡織機械（00350╱深000666） 10.60 17.34 106.6
第一拖拉機股（00038╱滬601038） 6.16 9.25 89.7
東北電氣　　（00042╱深000585） 2.75 4.06 86.5
山東新華製藥（00719╱深000756） 5.56 8.16 85.4
上海電氣　　（02727╱滬601727） 4.39 6.39 83.8
重慶鋼鐵股份（01053╱滬601005） 2.19 3.17 82.8
上海石油化工（00338╱滬600688） 2.68 3.86 81.9
大連港　　　（02880╱滬601880） 3.50 4.95 78.6
中海集運　　（02866╱滬601866） 2.50 3.53 78.3
京城機電股份（00187╱滬600860） 5.16 7.27 78.0
北京北辰實業（00588╱滬601588） 2.59 3.59 75.1
洛陽鉬業　　（03993╱滬603993） 5.32 7.33 74.0
兗州煤業股份（01171╱滬600188） 6.90 9.36 71.3
天津創業環保（01065╱滬600874） 6.32 8.52 70.3
南京熊貓電子（00553╱滬600775） 8.96 12.05 69.9
昆明機床　　（00300╱滬600806） 4.34 5.77 67.9
晨鳴紙業　　（01812╱深000488） 3.89 5.06 64.3
中國東方航空（00670╱滬600115） 3.48 4.48 62.6
馬鞍山鋼鐵股（00323╱滬600808） 2.46 3.08 58.1
紫金礦業　　（02899╱滬601899） 2.15 2.69 58.0
中國遠洋　　（01919╱滬601919） 4.09 5.03 55.3
海信科龍　　（00921╱深000921） 7.16 8.64 52.4
儀征化纖股份（01033╱滬600871） 3.62 4.36 52.1
廣州廣船國際（00317╱滬600685） 23.15 27.80 51.7
鄭煤機　　　（00564╱滬601717） 5.63 6.68 49.9
金隅股份　　（02009╱滬601992） 6.08 7.18 49.2
中海油田服務（02883╱滬601808） 15.34 18.09 48.9
中國中冶　　（01618╱滬601618） 2.45 2.86 47.4
東方電氣　　（01072╱滬600875） 14.44 16.79 46.9
中海發展股份（01138╱滬600026） 5.68 6.54 45.4
中國鋁業　　（02600╱滬601600） 3.54 4.07 45.2
四川成渝高速（00107╱滬601107） 3.29 3.78 45.1
中國南方航空（01055╱滬600029） 3.30 3.72 42.4
中聯重科　　（01157╱深000157） 4.69 5.08 36.8
安徽皖通高速（00995╱滬600012） 4.92 5.28 35.5
廣汽集團　　（02238╱滬601238） 7.45 7.94 34.6
中信銀行　　（00998╱滬601998） 5.25 5.46 31.4
白雲山　　　（00874╱滬600332） 25.60 26.57 31.1
大唐發電　　（00991╱滬601991） 4.31 4.46 30.7
深圳高速公路（00548╱滬600548） 5.92 6.06 29.3
中煤能源　　（01898╱滬601898） 4.81 4.92 29.2
江西銅業股份（00358╱滬600362） 13.82 14.05 28.4
新華保險　　（01336╱滬601336） 29.90 30.01 26.8
廣深鐵路股份（00525╱滬601333） 3.35 3.33 25.6
東江環保　　（00895╱深002672） 32.55 32.02 24.2
比亞迪股份　（01211╱深002594） 48.10 46.22 21.4
麗珠醫藥　　（01513╱深000513） 53.05 50.14 19.4
中國交通建設（01800╱滬601800） 7.07 6.57 17.4
金風科技　　（02208╱深002202） 13.70 12.69 17.0
中集集團　　（02039╱深000039） 18.86 16.98 13.7
中國石油股份（00857╱滬601857） 9.08 8.02 11.6
中國國航　　（00753╱滬601111） 5.51 4.86 11.4
長城汽車　　（02333╱滬601633） 37.15 32.76 11.4
民生銀行　　（01988╱滬600016） 8.05 6.91 8.4
中國中鐵　　（00390╱滬601390） 5.01 4.26 7.4
中國石油化工（00386╱滬600028） 6.40 5.39 6.4
中國銀行　　（03988╱滬601988） 3.77 3.15 5.5
中國光大銀行（06818╱滬601818） 3.80 3.14 4.4
中國鐵建　　（01186╱滬601186） 8.23 6.74 3.4
中興通訊　　（00763╱深000063） 18.48 15.10 3.2
交通銀行　　（03328╱滬601328） 5.95 4.82 2.3
海通證券　　（06837╱滬600837） 14.70 11.78 1.2
上海醫藥　　（02607╱滬601607） 18.80 14.71 -1.2
建設銀行　　（00939╱滬601939） 5.77 4.41 -3.5
工商銀行　　（01398╱滬601398） 5.13 3.88 -4.5
招商銀行　　（03968╱滬600036） 14.92 11.20 -5.2
農業銀行　　（01288╱滬601288） 3.64 2.72 -5.6
中國人壽　　（02628╱滬601628） 22.95 17.01 -6.4
江蘇寧滬高速（00177╱滬600377） 8.67 6.42 -6.5
華電國際電力（01071╱滬600027） 6.30 4.65 -6.8
中國神華　　（01088╱滬601088） 21.25 15.65 -7.0
復星醫藥　　（02196╱滬600196） 25.95 19.11 -7.0
華能國際電力（00902╱滬600011） 9.02 6.59 -7.7
中國太保　　（02601╱滬601601） 28.60 20.78 -8.2
中國平安　　（02318╱滬601318） 60.85 44.18 -8.3
鞍鋼股份　　（00347╱深000898） 5.93 4.30 -8.4
青島啤酒股份（00168╱滬600600） 53.85 39.02 -8.5
中信証券　　（06030╱滬600030） 20.25 14.61 -8.9
安徽海螺水泥（00914╱滬600585） 25.00 17.86 -9.8
濰柴動力　　（02338╱深000338） 29.85 21.15 -10.5
萬科企業　　（02202╱深000002） 14.26 9.72 -13.9
洛陽玻璃股份（01108╱滬600876） 3.80  
中國南車　　（01766╱滬601766） 7.89  
中國北車　　（06199╱滬601299） 7.66  
註：港元兌人民幣今日中間價：0.792　　　　　　　　股價資料來源︰經濟通

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2 : GS(14)@2014-11-11 12:10:47

http://szdata.stcn.com/Portal/Default.aspx?id=141
最新AH股比价

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3 : asus888(35763)@2014-11-11 13:36:22

下午急速回來

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炒股時賺時贏 最緊要講策略 周顯

1 : GS(14)@2014-11-07 17:24:32

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm

【明報專訊】有兩隻新股，我都是在上市後不久，升了幾倍之後，才買進的，一隻是樂亞國際(8195)，另一隻則是爵士芭蕾舞學院(8363)，這兩隻股票，我均在別的地方推介過，結果是榮辱互見，一隻大升了一倍，另一隻則跌去了一半。這兩隻股票，我都是在4.3元左右買進，買的數目也差不多，兩者相減之後，仍有不俗的利潤。


成績拉勻計 注碼要平均

以上的故事告訴我們，有時候，買股票的成績要拉勻來計。我在課堂上，對學生說：「炒股票贏錢，最緊要講策略。如果你逢買必贏，不用講策略，因為只要舖舖推盡晒冷，就可以了。如果黑過墨斗，買隻輸隻，一買便跌，一沽就升，那麼也不用講策略，只需要買塊豆腐，撞死算了。但是，如果你是介乎這兩者之間，要想贏錢，就不得不去講策略了。」

樂亞國際「任開」 可繼續

至於買股票的成績要拉勻來計，平均注碼地去投資，自然也是策略之一。至於問到樂亞國際這股票點睇，我只能說，我手頭的股票還未沽出，因為，這種無成交、乾挾升十倍的股票，不是玩投資移民，就是玩傳銷，是「任開」的，上一倍又得，跌幾成又得，但我問過很多傳銷朋友，和開投資移民的朋友，大家都沒聽過這股票，證明這股票還未開始動手去sell，所以我認為，它直至現時為止，仍然是安全的，所以也就放心繼續持有了。

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2 : 白狐(42588)@2014-11-07 21:50:43

好難玩,半新股都算OK

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