粵港交水費也互聯互通
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GS(14)@2017-06-28 05:45:58【明報專訊】金管局噚日同人行廣州分行搞咗個「粵港跨境電子直接繳費業務聯合發布會」，即係香港客戶可以透過網上銀行或手機應用程式，用人民幣交廣東省商戶嘅帳單，等客戶可以更靈活咁做網上繳付。其實好地地，香港人有咩大陸帳單張要交呢？
據了解，香港有9間銀行參與，大部分都係內銀，包括中銀香港（2388）、建行（0939）香港分行、集友銀行等，廣東省就有8間，包括廣發銀行、廣州銀行、中行（3988）等。收費商戶包括東莞市東江自來水公司、廣東省廣播電視網絡股份有限公司、廣東碧桂園服務公司等，應該都係交水費、管理費為主，似乎啱啲中港兩邊都有住家嘅人多啲。
指定銀行可網上繳款
金管局高級助理總裁李達志話，新服務為客戶提供多一個渠道交廣東省商戶發出嘅帳單，進一步推動跨境金融基建嘅發展。嗯，連交水費都互聯互通了。
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2336&issue=20170628
2017內地樓市 知止後有定
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GS(14)@2017-01-08 18:18:09【明報專訊】2017年內地房地產，尤其是一線大城市的市場走勢充滿未知數，繼續擴張，還是有序降溫、維持現狀，抑或崩盤？
至少在一線大城市，房地產積聚大量泡沫風險，已成事實。槓桿率過高，是泡沫產生的根源。抑制信貸資金流向投資、投機購房，是令泡沫破滅的釜底抽薪之策。
硬擠破泡沫 經濟災難
但擠破泡沫是把雙刃劍。讓窮人、購房者開心的同時，房地產崩盤對經濟運行來說是一場災難。有房者財富縮水事小，泡沫破滅引發的金融風險事大。房價大起大落的代價，整個國家都難以承受。
但任憑房價繼續漲下去，就會助長更大的泡沫。今後，誰人有能力接手滾燙的山芋，消化規模龐大的泡沫？
剩下的選擇只有，維持現狀或者讓市場有序降溫。繼2016年中央經濟工作會議明確表態「房子是用來住的、不是用來炒的」、「嚴格限制信貸流向投資投機性購房」之後，國家住房城鄉建設部部長陳政高近日表示，要把思想統一到中央的決策部署上來，抓好熱點城市防泡沫、防風險工作。
中央轉調 讓市場有序降溫
抑制泡沫、防範風險，成為2017年中央對內地一線大城市房地產問題上的取態。與一年前相比，中央的取態已經轉向。2016年10月1日之前，中央鼓勵個人和各類機搆投資者買房，督促地方政府取消過時的限制性措施，希望以此消化房地產庫存，甚至通過振興房地產市場以彌補股市頹廢造成的資本市場缺口。
時過境遷，主導全局的中央確定今年的基調後，一線大城市房地產銷售回落、市場有序降溫，已成為業界共識。內地知名地產商萬科總裁郁亮預計，今後一年內，商品住房成交量很有可能大幅下降，前期房價上漲過快的城市房價可能回落。
但不是所有的人都認可上述觀點。不少投資者仍抱着賭徒心態，相信房價只漲不跌。他們的信心，主要來自2004年持續至今的牛市經驗：面對房價上漲，政府出手調控；面對調控，房價不跌反漲。再加上，2008年金融海嘯至今，出口和實體經濟不振，大規模經濟刺激計劃產生的流動性過剩流入房地產市場，房價遠遠超過百姓購買力。
房價透支百姓未來購買力
賭徒的另外一個信心，來自地方政府。高房價的背後是高地價，高地價可以支撐地方政府的財政收入，幫助後者應對有增無減的支出。
時至今日，面對高房價，窮人早已無緣商品房，北京、深圳、上海等地的許多中產也是有心無力。奇高的房價，只會透支未來。只漲不跌的神話，或許還會持續一段時間。但一旦破滅，最難堪的將是裸泳者。
《大學》有云，知止而後有定，靜而後能安。不知「止」，何來國泰民安？
[馮其十 神州新形勢]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2448&issue=20170108
炒股賺錢各師各法 周顯
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GS(14)@2014-10-20 09:56:48http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】有一名莊家朋友，對於某隻股票的大炒特炒，大成交、大升幅，覺得十分有興趣，頗有意思去效法，於是，他便詢問我的意見。
我說，人家只有一兩隻股票咁大把，炒完一鑊勁，把魚塘的魚全都殺光，休息兩年，等新魚長成後，又再出來捕殺，這完全是合理的business model。但是，你日日有新job做，日日有新股票炒，如果一下子把所有的魚都殺光了，你的business model也就完蛋了。所以，那名仁兄的炒法，你是學不了的。
在股票的世界，每個人都有自己的賺錢方法，每個人都有不同的business model，你學不了我的，我也學不了你的，總之就是各師各法啦。
廣告一則﹕我的通識課程正式開始招生，內容有一半來自《快樂的18條法則》，另一半則是全新的內容。由於這是形象工程，目的不在賺錢，所以學費只收1,800元，學生半價。
以下是廣告的copy﹕從物理學到生物學，從政治到經濟，從大至整個宇宙到小至一粒原子，都是循從幾條簡單的法則而運作。換言之，只要掌握了這幾條簡單的科學法則，便可以理解整個世界的運作。周顯通識課程，是真正的通識課程﹕它用中一學生也能明白的表達方式，不用數學、不用死記，輕輕鬆鬆的上5堂15個小時，便可以學通了物理化學生物政治經濟的基本知識。上這個課程，是經歷一個不折不扣的知識奇妙之旅。有意者請電郵給
[email protected]。
其實，這個課程的出現，是因為我想復刻《快樂的18條法則》而起，在本專欄刊出了之後，明報出版社的編輯小姐又來電說有興趣出版。我說，這書的版權已給了別的出版社，但可以出一本簡短的科普版本，專門給學生閱讀，普渡眾生，阿彌陀佛，善哉善哉。
[周顯 投資二三事]
老樓周記：海外樓買賣須知
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GS(14)@2017-08-18 08:41:13香港樓價貴、風險高，每周打開報紙見到大量海外物業廣告，這些以平價作為推廣的物業，成為近期小本投資的出路，剛翻閱消委會消費者月刊登了買海外樓須知，值得大家停一停諗一諗。投資海外物業要考慮的事情遠較本地置業複雜。消委會建議，除了一般如樓價、物業質素等因素及要熟悉當地物業市場外，亦要知道當地對外國人買賣或出租物業的法例和規管，特別要注意地方稅制和按揭方面的要求。有些國家跟香港一樣徵收印花稅，但稅率可能較香港高；有些國家會徵收資產增值稅；亦有些國家會就外國人買賣物業額外抽稅；放租的話，業主可能要支付租金收入稅。稅務政策也可能不時改變。至於按揭貸款方面，應尋找可為海外置業承造按揭的銀行，比較不同銀行的按揭成數、息率、還款期及可選擇的貸款貨幣。若向當地銀行申請按揭，注意個別國家可能要求申請人證明在當地有穩定收入。購買樓花雖可能獲得發展商提供額外優惠，但風險較高。若購買海外樓花，你未必能經常實地視察物業的興建情況，風險會更高。老樓見到近年不少周邊地區每周也有海外樓盤或展銷會舉行，正藉暑假和入學期，部份家長會考慮子女到外國升國同時留意當地物業市況，他們通常要選擇一些較熟悉或公幹的投資地區，莫信廣告上的字眼或投資回報，買樓不是買棵菜，尤其外國樓受到政府政策及幣值影響，必須做定功課。劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170818/20125278
利字當頭：有些代價值得付出
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GS(14)@2017-03-23 06:47:41早兩天，幾大商會聯合主辦的財政預算案論壇上，見到好些老朋友。坦白講，今年的財政預算案，沒有甚麼人討論。不過到台下發問，稅務界知名人士Tim Lui還是提出了一條精彩的問題。說話雷Sir問陳茂波，怎樣看負入息稅和企業兩級稅制。新科財爺也不是省油的燈，說在當前的環境下，無論講甚麼，都會被人理解成為其中一個候選人背書。我在台下細細聲地跟同枱的朋友說：「冇用㗎，假如畀我做即時新聞，我都可以砌佢：『茂波不置可否，林鄭眾叛親離？』」當然，最後大家都是得啖笑。不知不覺，大家又講到周末的選舉論壇。「大家有冇留意，講到其中一條題目，林鄭同曾俊華都即時皺晒眉頭？」我問。話說周末的選舉論壇，其中一個問題，是有關聯繫滙率。記得曾俊華說沒有甚麼是永恒的，但也見不到有條件迫使香港改變聯繫滙率；林鄭就更加斬釘截鐵，就連胡官在這個問題上，也一樣堅決否定。不過，席間有位傳媒前輩說，長遠總要想聯繫滙率的下一步。「聯繫滙率是兌換保證，除非是港元升值，否則很難轉。香港的大企業，不少都借了大筆成本更低的美元債，脫勾貶值，尤其是在資產價格下跌的日子，脫勾等於叫許多企業更雪上加霜，死狀更難看。再講，在中長遠而言，假設港府有 arbitrary的貨幣政策，從現實環境考慮，極有可能走出擴張性的公共財政和貨幣政策，港元也是難逃貶值，最終還是每資產價格造成上升壓力。結果，企圖以改變貨幣政策來調抑資產價格的幻想，還是短期的現象。」我說。任何制度都有代價，但有些代價是值得付出的。「規條為本」（Rule based）的貨幣政策，是捍衞香港制度健全的保證之一，地位不下於司法獨立。利世民
http://www.fb.com/leesimon.hk本欄逢周二、四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170323/19966714
筆值一哂：積極不創新
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GS(14)@2016-05-19 02:20:21最近不務正業又進一步，早前應邀為香港新啟播的電視台主持清談節目《No Money No Talk》，顧名思義奉旨講錢。不過追逐銅臭之外，其實是藉以介紹一些頗具創意的新興生意，小本經營。不敢奢言指點，畢竟經營各有其法，況且賺蝕也是貴客自理，旁人又憑甚麼說三道四。再者，紙上談兵從不及現身說法，難得受訪嘉賓不吝分享生意構思、創意由來，有意創業者大可從中吸取經驗和有所啟發。而我的啟發就是，香港雖說競爭環境激烈，始終不乏商機，而自由市場可愛可貴之處也正是窮則變，變則通。只要肯動動腦筋，搞搞新意思，努力去實行，總有一番作為。當然箇中難處亦是可想而知，尤其是嶄新的經營理念或本子未載的生意模式，自會惹來政府部門的密切關注，其中不免因為觸動一批既得利益舊有經營者的神經。而墨守成規，多一事不如少一事，也是為政慣見。美其名為相關部門未能充份掌握和評估，又或以法規作限，說到底就是抱殘守缺，創意經營又怎不起步維艱。
另外科技產業發展更要有創新思維帶動，就以曾在節目受訪、創立別開新穎航拍服務的經營者為例，創業初期不知要面對多少阻撓。各位又或記得「星之子」陳易希，現任一間創新科技公司的行政總裁，亦曾提及政府在創科方面只重「參考」，卻不作新嘗試，又何來「創新」。而我見過政府的創新舉措，我真係見過嘅還不就是最近成立、一個徒負其名的創科局。空喊「與時並進」固然於事無補，其實更糟糕的是「適度有為」……實情是適得其反的政策方針。營商環境首重「自由」（而非「自由行」），這亦拜前朝港英政府奉行「積極不干預」的制度所賜，過往不知孕育多少在制度中鑽出空子，擠出商機的成功生意。「積極不干預」從不表示可以胡作非為，肆意「任性」，而是在不損害社會的前提下，自行承擔後果，更不需要政府為你悉心張羅。當日電視發牌事件中，聽着「為免過度競爭而有牌不發」的那份美意，敬謝心領，就算是小店，怕且亦不稀罕政府的扶植幫助。創新背後精神，就是要有走前人未走過的路的勇氣，甚至要有顛覆一個行業的準備，這份大業又豈會一蹴而就，當中的錯誤學習自有經營者親嚐，政府何必越俎代庖、矯枉過正？
最後借大文豪蕭伯納一句名言為創新者、創業家作勉：The reasonable man always adapts himself to the world; the unreasonable one persists in trying to adapt the world to himself. Therefore, all progress depends on the unreasonable man。「講理」的人苟安，只會甘於現狀，而「不講理」的人卻矢志要改變現實。所以一切進步皆因「明」不講理的人努力促成。事實上，社會創新者某程度上都是不安於份、不滿現實，敢於挑戰現狀，不按牌理惟求能突破常規，衝破常態，從而改變世界的一小撮人。王利民康宏金融集團主席
mailto:
[email protected]
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160516/19613629
周顯 炒股密碼 麵包貴過麵粉的日本
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GS(14)@2015-02-25 10:14:03http://www.metrohk.com.hk/index.php?cmd=detail&id=269023&search=1
朋友S君和我一樣愛吃喝玩樂，享受人生，兼且非但熱愛歷史，更是個學習日語的日本通。不過，他的學習日語過程比我認真得多，也富貴得多，他是聘請私人補習上門教授的。皆因，他是一個隱形富豪，而我既非隱形，也不富豪，水平自然是差了一班。
原來S君在東京市中心買了一間豪宅，一千多呎，能夠望到東京鐵塔，大家不妨猜猜是多少錢？答案是﹕八百萬港元。這又牽涉到另外的一個問題﹕東京的建築費明明比香港貴得多，為甚麼它的樓價居然如此便宜呢？這豈不是麵粉貴過麵包了嗎？
答案一共有兩個：第一，香港的所謂建築費計算，是有作大成分，因為發展商多半也兼營建築商，在建築費裏出蠱惑，所以真正的建築費，其實並不如宣稱的那麼貴，只是故意欺騙和誤導公眾而已。
第二，則是麵粉當然不會貴過出爐的新鮮麵包，可是貴過隔夜麵包，卻是有可能的。這正如二手衣服的價格，也往往低於布價。所以，新樓價格不會低過建築費，但二手樓平過建築費，卻是大有可能的，尤其是，日本人喜愛新樓，不喜歡住別人住過的二手樓。
周顯 (逢周二、五見報)
資深投資者，著名股評人，股壇教育家
財經評論：證監衰在太自信
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GS(14)@2016-10-05 11:27:50已第三次寫關於上市監管及決策架構諮詢文件的評論，筆者由第一篇估計方案獲通過機會較大，到第二篇指出「反對派」善打輿論戰，到第三篇希望證監會，不要重蹈政壇老手黃毓民敗走立法會選舉的覆轍。剛過去的立法會選舉，在九龍西直選從未輸過的黃毓民以400票之差敗給青年新政的游蕙禎，事後不少人認為因「雷動計劃」叫人棄黃保游，但筆者認為黃毓民是敗於自己的自視過高。早在選前已有民調顯示黃毓民有輸的可能，但他一於少理，強調自己在立法會工作8年，如果敗給一個廿多歲的游蕙禎，自己便要收山。今次諮詢改革建議中，證監會被指權力大升，對業界所帶來的影響，不遜於從聯交所手中奪回上市審批權，市場人士極力反對應該不難預計，但是證監會就像黃毓民一樣自信爆棚，心諗過去幾年做了幾場大show，如要造假新股洪良向股東「回水」10億元、告贏老虎基金市場行為失當等，還被傳媒形容打虎英雄，一下子以為自己是正義的化身，推甚麼政策都能成功。推出諮詢文件前無就建議進行「摸底」，筆者甚至聽過，於今次改革中影響甚深的上市委員會委員，都是諮詢建議向外公佈當日才知道會有如此大的改革，引來持份者極大反彈是必然。如今諮詢期延長至11月中，勢要到明年才有結果，此時此刻證監會理應把握時機宣傳，但現實卻是相反，明顯放軟手腳，有理由相信證監會現處於「唔知點算好」的狀態，特首選舉進入直路，任何爭議性大的政策都影響候選人勝算，「唔做唔錯」是一個共識吧。也為自己戴定頭盔，我估證監會即使不能原裝通過改革，也不會輕易擱置，因為市場已有了討論，一旦擱置下次將難以重啟諮詢。記者：石永樂
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161004/19789975
高存款稅又限提 是按住搶的行為 周顯
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GS(14)@2013-03-27 00:58:082012-3-26 MP
塞浦路斯存款稅的故事，是貨幣史上的一個大實驗，我作為一個研究貨幣的人，當然對這課題大有興趣。
照我的所知，存款稅雖然在以前常常發生，但是在實際操作上，這招數只能慢火煮魚，收取很低的稅項，細水長流的去收錢。而計劃收取一成的存款稅，在實質操作上，幾乎是不可能的，因為客戶會把現金提光，然後去買實物。
雖然，塞國對於不提光存款的存戶，也會有補償，就是國家的債券，以及銀行的股票，以國家的天然氣收入，來作為擔保，不過，這已經令存戶盡失信心了。
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