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中門大開: Bluffer's Guides

1 : GS(14)@2012-01-21 16:14:34

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16001815
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277370

胡孟青:方正,你究竟去咗邊?

1 : GS(14)@2011-11-24 21:12:44

http://m.sharpdaily.hk/detail.ph ... 5307&category=daily

延續昨天關於「借貨沽空」的課題,在此再感謝積金局陳利碧衡女士誠懇回應,按捺不住,也要有關方面關注市場內真的有人在鑽監管罅隙。積金局對一篇只是有感而發的文章,也如此重視;想起早前曾打正旗號以公開信形式向金管局陳德霖總裁表達對聯滙制度之關注,有幸很快亦獲陳總信函回應。具體回信內容已向讀者交代,讓同樣關注港人福祉的讀者明白財金官員的看法。雖然事實仍然擺在眼前,我們已錯失改變契機,適逢環球金融市場重陷泥淖,以不變應萬變反而是當今情況下,一個較聰明的因時制宜之計。
能夠把財金官員的看法,向讀者展示,不失為官民之間就民生關注問題的另類具建設性溝通方式,有效彰顯傳媒角色積極一面。市民與政府之間,有良好機制讓雙方表達看法與立場,更有利政策的制訂得宜且更貼近民生需要,值得政府官員參考。
真理愈辯愈明,面對關乎自身利益的問題,許多人會選擇隨遇而安,即使看到有問題,也情願息事寧人。人與人之間貴乎溝通,引伸至市民與政府之間,單向表演馬騮戲甚已不合時宜,溝通方式亦有變通空間,能夠發揮傳媒力量,把關乎大眾利益的課題道出,較單純寫冧把更具意義。

Scoach殺到仍無動於衷
香港彈丸之地,為何會不時怨氣沖天?原因只得一個,溝通失效。讓行家在只顧關注雞毛蒜皮事如加時減飯鐘或最低佣金制舊事重提之際,明白市場上其實存在更高層次及對行業影響更深遠的大事件。
小女子上月27日亦曾就德國衍生工具平台「過江龍」Scoach的輪證夜市率先在本欄發題為「韋奕禮化身吳三桂」文章討論事件,及後更於姊妹報專欄以向證監會主席方正公開信形式連載四日,目的是要引起市場關注監管機構把關問題,讓廣大散戶投資者在一切塵埃落定時對交易透明度感安心,繼續在缸中暢所欲炒。
可惜,直至今天,連Scoach的靚仔CEO阿Christian Reuss也開始接受本地財經版訪問,講明半年內「打到嚟」,無論是證監會或其主席方正,卻似無動於衷,聽說有財經記者曾致電證監查詢,卻不得要領,對方亦未有在其他渠道為實時滙報交易資料課題釋疑,情況耐人尋味。
輪證發行商及券商一隻二隻同港交所所願移船就磡,掛上Scoach的平台,再把散戶帶到外圍戰場,天天殺戮12個鐘;可以預見,屆時香港的短短6個鐘交易時段,必被陰乾分薄,難道證監要繼續掩耳盜鈴,待將來小經紀通通冇飯開、港股每日成交跌回300億,才心滿意足?
或者,當近期牛熊證市場出現同一經紀牌狂掃明知死硬之瀕危牛證,更有同一經紀牌把同一隻牛證街貨由28%掃上100%,證監也可置身事外,Scoach之登陸就變得小事一樁。方正,你究竟去咗邊?

胡孟青
獨立股評人
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276688

知己知彼:iPhone賣得差賴香港?

1 : GS(14)@2017-08-04 06:36:24

蘋果近日交出第三個財季成績表,盈利與收入都有增長,盈利按年增11.9%,收入升7.2%,係近7個季度最高增長。不過,大中華地區收入曾經係蘋果業績嘅亮點,今天卻變成被人抽秤嘅黑點。該區收入按年下滑一成,蘋果CEO Tim Cook解畫,指香港「陀衰家」,拖累整個大中華地區業績。蘋果2015財年第三財季,來自大中華區的收入達到168億美元,但兩年之後,收入跌到得80億美元,都唔夠當時嘅一半。不過關香港咩事?上季蘋果出業績,大中華地區收入都係差,Tim Cook都話係香港累街坊,因為內地人減少來港旅遊同消費,今季又話香港累事。雖然呢一兩年人民幣轉弱,的確對銷售有影響,不過唔可以賴晒呢個因素。點解內地人對iPhone熱情退卻?原因有三。首先,大家唔好再停留內地人個個都用小米嘅時間,內地手機品牌近年開始進攻高端市場,大大提升智能手機質素及外型。iPhone失寵,華為、OPPO、vivo跑出。就以呢三間最新型號手機以例,全部強調手機鏡頭質素。HUAWEI P9配備著名德國鏡頭廠Leica生產嘅鏡頭;OPPO R11 Plus有前後2,000萬像素;vivo X9配前置2,000萬像素柔光拍攝。第二,蘋果從來唔燒錢做鋪天蓋地嘅宣傳,相反,內地手機品牌最鍾意做「洗腦式」宣傳,而且不惜工本,以天價請內地一線明星做代言人,實行粉絲經濟。另外,內地唔同嘅綜藝節目大行其道,手機品牌又燒錢贊助節目,爭取爆光率。清高嘅蘋果都係保持一貫風格,孤芳自賞。最後,亦都係非常重要嘅原因,蘋果iPhone6同iPhone7外型冇重大分別,除咗iPhone7 Plus有雙鏡頭之外。內地人買iPhone係為咗咩?用佢地嘅用語:炫富,即係曬命啦,係身份嘅象徵。如果買咗iPhone7,人哋睇唔出係新機,點解要買?不過如果iPhone8好似市場預期咁有個全屏巨芒,或者可以救返大中華市場疲弱嘅銷售。蘋果喺內地市場不斷被蠶食,係對手變強,加上自己不思進取,查實唔關香港事。市場調查機構Canalys上月發表數據顯示,今年第二季度,蘋果喺中國智能手機市場嘅市佔已跌至第五位,排名分先後前四名係,華為、OPPO、vivo、小米。風吹知




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170804/20110820
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339684

投唔到滬地王 龍湖旭輝齊呼好彩

1 : GS(14)@2016-08-18 05:41:31

【明報專訊】上海噚日誕生第N塊地王,每平方米樓面價盛惠14萬人仔,再創內地歷史紀錄。噚日兩間公布中期業績嘅內房龍湖(0960)和旭輝(0884)投地齊齊敗陣,非但無可惜,反而仲覺得執身彩喎!

旭輝:每平方米賣28萬方有賺

問到呢塊地王,龍湖首席執行官邵明曉話「唔敢攞」,佢話呢排中小房企初生之犢不畏虎,佩服佢哋嘅勇氣,但呢幅地要達到公司毛利率目標,太富挑戰;旭輝主席林中講得更白,話呢幅地要賺錢,要賣雙倍價錢即係每平方米盛惠28萬,但周邊住宅而家不過賣9萬啫。查實講規模,龍湖旭輝今年成績都好靚,仲上調全年銷售目標,龍湖噚日宣布上調兩成至750億元,旭輝早前亦上調20%至438億,反而搶到地嘅融信(3301)年銷售不過110億,呢舖認真賭得大。

[小琴密語]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9070&issue=20160818
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306291

樂香園:新股弱 投行隨時炒人

1 : GS(14)@2012-05-08 23:17:42

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120508/16315822
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279220

楊書健﹕環保節能 多方得益

1 : GS(14)@2017-12-03 18:07:06

【明報專訊】兩周前在《明報》撰文,討論了綠色建築和環保科技。想不到有數位舊雨新知都主動聯絡,看看大家有什麼合作空間。其實環保議題並非不受歡迎,現有不少策略,都有可觀的投資回報期,所以前一期我才會說現在投資者和用家應以投資心態看待部分環保科技。

例如香港位於亞熱帶,是後工業型的大都會,交通、照明和冷氣佔全港能源消耗量一半以上,大部分的節能討論都圍繞這三者進行。交通方面的節能,跟綠色建築的關係的確不大,在此就不贅言。但是照明和冷氣,則有不少策略,可供大小業主考慮。

根據能量不滅定律,所有浪費掉的能量都不會憑空消失,而是化成熱能。小型農場的孵蛋器往往就是一個木箱,裏面裝有一兩顆鎢絲燈膽,就是因為鎢絲燈膽只將約百分之五的電能化成可見光,其餘的能源都變成了熱能,因此單用燈泡就能孵蛋。

大規模使用傳統燈膽,其實等同在辦公室或家裏放置一個個小暖爐。冷氣方面,其實每調低一度,大約會消耗雙倍的能源。因此,傳統燈膽不單浪費了本來可變成燈光的電力,更加重了冷氣的負擔。曾有環保報告指出,假如香港全巿全面換成LED燈膽,可以省下約一成電力。而且對業主而言,LED的壽命比鎢絲燈膽長幾十倍,亦會省卻中間維修的工資成本。

傳統照明浪費電力 易耗損

大廈外牆,往往決定了冷氣的效能。石屎和單層玻璃都屬中等傳熱物料,兩者就是香港大部分大廈外牆的組成的物料。夏天手觸外牆會覺得有點熱,其實就是浪費冷氣的證據。長遠而言,最好是大規模改用例如玻璃棉等隔熱物料。但這牽涉防火政策,又需要引入生產商和經銷商等,從而形成行業生態圈。社會亦需要等待大廈大規模裝修,拆掉外牆時候才會考慮這些新型物料,整個過程可能需時幾十年。

不過仍有一些中期方案,可供小型業主考慮。以前要減少窗戶傳熱,最徹底的做法是將窗戶更換成雙層玻璃。不過這牽涉換窗,工程費用不低。業主亦可考慮貼上隔熱貼紙。現代的隔熱貼紙,可以在幾乎完全隔絕熱能的情况之下,只減少百分之五的可見光。筆者曾在辦公室裏面裝上這類貼紙,除了節能之外,亦令整個辦公室的溫度更平均,不會令接近冷氣風口的同事覺得太冷,同時接近窗戶的同事又感到太熱。

轉用寬喉管 較少電力推動冷氣

擁有整幢業權的大業主,則可考慮在下次更換冷氣機的時候,將系統換成寬喉管。以前耗能率並非首要考慮的年代,冷氣喉管愈窄愈省空間。但是窄喉管的阻力較大,需要更多電力去推動同樣體積的空氣。因此,換成寬喉管系統,可以用更少電力推動一樣的系統。假如在定期維修時候做這類升級工程,增加的額外開支較少,省下的電費則全數屬於利潤。

環保經濟,離不開開源節能。香港是個大都會,開設新能源的能力不算太高。但是節能卻可有效減低我們的碳足印,令我們發展更可持續。

安泓投資總監

[楊書健 泓觀亞太]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0561&issue=20171127
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344612

一路一帶:共享大灣區的榮耀

1 : GS(14)@2018-01-22 05:52:31

香港和大陸日漸融合,兩地文化衝擊,但經濟互相依靠,密不可分。無論環境、文化、政策都截然不同,但在大陸吹雞後,大灣區這個概念巨輪碾壓落香港,中港融合勢不可擋。香港價值正一點一滴流走。筆者執筆之時,看着香港的藍天白雲,被「豬海」的毒霧污染,多個區域空氣污染指數爆標,感到十分唏噓。中港兩地價值觀存異惹爭,已歷十數寒暑,在大陸,有能者居之絕對冇呢隻歌仔唱,靠關係,靠邊站,香港卻學到好足,司法不變,同一件事,在幾年後卻有不同處理方式。敵對陣營僭建,要依法辦事;自己友僭建,卻叫大家包容。執紙皮婆婆賺1元要告到底,司法部首長涉嫌欺壓銀行及公眾,卻是忙中有錯,小事一樁。昔日的香港精神已盪然無存。其實香港變成豬港、臭港,香港人自己亦有份墮落,最近高鐵終於公佈票價,開往福田要80元,番禺(港鐵夾硬叫「廣州·南」)要260元,較紅磡直通車更貴。既然要擁抱大灣區,要中港融合,上廣州市中心開個會,肯定坐直通車到位於天河區的「真·廣州東站」,肯肯定唔會搭高鐵去番禺站,再轉40分鐘地鐵到真·廣州。不過身邊有不少朋友都說,開通了高鐵,會試搭吓,有一部份是完全不會返大陸的港人,對大陸毫不理解,亦莫不關心,另一部份是只會上深圳打邊爐、揼骨,對他們來說,高鐵是甚麼?另一班專出差工作的,都是飛機起步,廣州?肯定坐直通車,上海北京?咪玩啦,飛機又快又舒服呀。千億高鐵,其實只是中國過萬公里鐵路的其中一塊拼圖,意義大過實際,拼好了,望落好睇,拼唔到,亦不會阻止地球轉。港豬澳橋留待收費公佈才下定論,但成本效益及經濟貢獻,目測會大過高鐵。斯郎
https://www.facebook.com/oneroadonebelt/



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180118/20277577
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=347145

財女手筆:還地盤系一個公道

1 : GS(14)@2016-04-13 17:00:21

上一輩人生活艱苦,日做夜做,養大仔女,誓要佢哋成為「第二個李嘉誠」,未來職業?當然要成為醫生、律師、金融界尖子最好,話晒都叫「師」之輩,專業人士搵錢夠多,一定可以飛黃騰達,點知,今日一睇新聞,原來,最好唔及地盤好!不少人對工程認識不多,做通風、商場冷氣規劃、室內設計、或者做港珠澳大橋?咪又係落site做地盤,一律被統稱為「地盤佬」。地盤工程行業高薪缺人,香港大型工程一單又一單,即使你我再唔情願,政府仍然一車車、幾百億咁支持基建工程,大學生入職起薪都有兩萬蚊,勁過好多BBA畢業的人工,但仍然會聽到父母、親人,甚至女朋友慨嘆:「唉,始終都係做地盤,都叫佢搵份寫字樓工啦!」,硬係要將各個項目工程師講成「地盤佬」。近年不斷有建築、土木工程股上市,當年,可能大家唔睇一眼的「地盤佬」,今日搖身一變成為上市公司主席、CEO,大家對身邊嘅工程師,有無另眼相看?唔理佢哋家陣上市目的係咪「啤殼股」,至少,大家又將佢哋捧得高高哋,訴說一個個勵志的故事,係咪要還你身邊「地盤系」的朋友一個公道?
Melody本欄逢周三刊出





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160413/19568489
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=299182

細價股一周:兩疑似啤殼新股

1 : GS(14)@2016-09-01 06:10:02

上市監管改革諮詢文件爭議升溫,兩陣營續角力,風頭火勢之際殺出兩隻疑似啤殼新股,澳至尊(2031)及易緯集團(3893)。澳至尊月初因國際配售認購不足額,擱置上市,通告話「由於國際配售包銷商出乎預期地認購不足,本公司無法獲得聯交所批准以刊登有關全球發售的結果公告」。可圈可點,疑有內情。為避免意外重演,今回取消國際配售部份,全數進行公開發售,不設回撥機制。上次發售價介乎0.8元至1.2元,昨日重新招股,定價大幅調低,上限僅0.71元,集資額按比例削半,上市後市值約5億元。上回出閘脫腳,自然衍生額外上市開支,其中2015年及2016年度已確認上市開支合共1,500萬元。若最終成功掛牌,所有開支約3,300萬元,公司全年純利2,500萬元,一年利潤也不夠支付費用。唯有盼上次的投資者再入飛,確保上市計劃完成。易緯集團集資規模較澳至尊少,上市後市值更低。根據首日孖展認購反應,易緯集團暫時領先。惟大股東承諾上市後36個月不會賣盤,賣殼憧憬又大打折扣。證監會持牌人士,沒持有以上股份梁杰文財技學人本欄逢周三刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160831/19754692
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306862

毅行出哲學:你有冇贏?

1 : GS(14)@2012-08-10 14:06:59

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120810/16591450
「你有冇贏?」這是我參加完長跑比賽,回家後小男孩問的第一個問題。前一晚我告訴他參加比賽,他今日期望我帶一個獎盃回家,但我只帶回一塊號碼布,小男孩立即走回自己的世界。遇到這些時刻,身為人父,不想錯過這機會,希望教導兒子贏輸不代表一切,為參加比賽定下目標,過程中付出努力,也是一種成就……小男孩不耐煩再問:「咁你即係輸咗?」
小男孩長大之後,將有自己的獨立生活,我可能不會知道父母對他的影響實際有多大,但我慶幸他成長時接觸過跑步。跑步是教導子女的好工具,我幾肯定小男孩長大後會記得,父親曾經愛好跑步,雖然從未贏過獎盃,而贏不到獎盃後,總是跟他講一番似是而非的道理。
跑步教仔 自己得益
跑步重點是以身作則,不是用口講,而是身體力行。每次跑完回家,小男孩看到我不是全身濕透,便是滿腳泥濘,他知道這是一件難事。他親眼見到我不怕辛苦去做一件難事,過程中全力以赴,雖然贏不到獎盃,仍開開心心回家,然後重複做這件事。小孩子未必完全理解到箇中奧妙,但這些影像和回憶不容易磨滅,因為我不是做一兩次,而是不斷地做,很多時邀請他做啦啦隊。
有時候我會受傷,他會好奇問長問短,我會跟他解釋,受傷是我不小心或者過份進取,做一些自己未有能力做的事情。這不是跑步的問題,而是我的問題。不過從受傷中我學到多一點東西,下一次盡量不再犯,但我不會因受傷退縮,康復後我會再跑。
小男孩會記得我為了操練,生活上作出調整。星期日他睡醒時見到我,我已操練完畢,我告訴他,6點未夠我已出門口。他遲一點會了解,這些時間安排不是巧合,為了跑步,我要作出特別安排。重點是,跑步要坐言起行,走出門口,不管天是多黑。
小男孩會知道跑步對身體好,我感冒頻率比他少。他開始知道早睡的重要,前一晚睡得不夠,第二日上課時力不從心,他開始感覺到遲睡跟體力之間的關係。他好像明白我早睡早起的原因。
我當然知道,跟小男孩講解一些對他來說深奧的概念,他不可能完全吸收,但我相信他會記得這些資料碎片,即使在他記憶中,父親的跑步哲學,總是又長氣又難明。我以跑步教仔,其實一個重要原因,是我自己也在學習,我是同時說給自己聽。跑步讓我去想,只想不做是太浪費,我的方法是我一面跑,一面跟小男孩講道理,一人跑,二人學,多化算。我更大的期望是,不久將來,二人跑,二人學,可以互相交流。因此,我要確保自己身心長跑長有。
蔡東豪
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280852

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