尚悅特色戶下月擬加價兩成
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GS(14)@2017-12-24 01:53:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7048&issue=20171222
【明報專訊】日前恒地（0012）元朗新盤尚悅．方全盤63伙即日沽清，發展商亦趁勢積極推盤。毗鄰尚悅．方的元朗尚悅，目前尚餘10伙待售，全屬特色大單位，恒地營業（一）部總經理林達民表示，項目尚餘特色戶下月初料有約兩成加價空間。此外，中國中冶（1618）旗下中冶置業首個在港推售住宅項目荃灣西青龍頭逸璟．龍灣，最快亦可於明年首季推出。
待售的10伙特色戶命名為「尚世家」，林達民稱，全屬770方呎以上連天台或平台單位；10伙中7伙早前已上載價單，該7伙市值約1.46億元，平均實呎約1.8萬元，呎價最貴單位為8座28樓C室，實用約950方呎，定價1945.7萬元，實呎20,481元；最高售價則為8座27及28樓A室，實用1940方呎，定價3673.7萬元。同區Grand YOHO特色戶曾以呎價近2.6萬元易手，林續稱，項目特色戶將參考該類單位成交價，希望追近最近成交價，故下月初將有約兩成加幅。
同系日前開售的尚悅．方全數售罄，林稱，63伙套現約2.64億元，平均成交呎價15,713元，最高成交價約568.5萬元；另最高成交呎價20,666元；另錄3宗購入兩伙或以上大手成交，分別涉資約714.1萬元、約808萬元及約833.1萬元。
至於中國中冶旗下中冶置業青龍頭逸璟．龍灣，集團香港營銷總監胡英表示，逸璟‧龍灣正待批預售，期望明年首季推出，項目共有198伙，標準戶實用約300至630方呎，主力600方呎以下的1房戶，另兩個頂層特色戶實用超過3000方呎，屬4房間隔。
中冶逸璟‧龍灣明年首季推
新世界（0017）清水灣傲瀧，昨單日沽出兩伙特色戶，包括第10座7樓B室，屬頂層連天台特色戶，實用1837方呎連1646方呎天台，成交價4112.67萬元，實呎22,388元，折實價及呎價均創項目山景天台特色戶新高；另第15座1樓D室，屬1樓連平台特色戶，實用1144方呎連105方呎平台，成交價1990.56萬元，實呎17,400元。