重推138伙貨尾 9個月加價51%Monterey開放式 癲售723萬
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GS(14)@2017-12-11 00:10:49■Monterey昨開放示範單位，單位折實平均呎價21,502元；圖為三房單位。謝榮耀攝
【本報訊】一手市場年尾再闖「癲」風，將軍澳樓賣「啟德價」。會德豐（020）將軍澳Monterey趁市旺重推貨尾，昨公佈138伙價單，折實平均呎價21,502元，較今年3月推出的首批單位折實平均呎價14,208元比較，短短9個月賣貴51%，最貴一伙開放式定價更高達866萬元，貴絕同區「劏房」。記者：朱連峰
會德豐同系啟德Oasis Kai Tak，平均呎價亦只約2.2萬元。會德豐地產常務董事黃光耀解釋，Monterey新推單位與今年3月推出的單位景觀及座向有別，新一批有八成單位享海景與河景，舊貨則望內園為主。
貴過天晉一房戶
今次首度推出第1、2、8及9座臨海座向，並首推四房戶。單位實用239至1,092方呎，開放式至四房戶；定價654.2萬至3,130.6萬元，呎價20,768元至35,411元。扣除最高16.5%折扣後，折實價546.3萬至2,614.1萬元，呎價17,342至29,569元。當中11伙屬開放式，最貴為5座19樓B室頂層連天台特色戶，280方呎，另設222方呎天台，定價865.7萬元，呎價30,918元，折盡要722.8萬元，呎價25,816元，料貴絕將軍澳開放式單位。同區天晉IIIA3B座中層D室一房戶，實用面積355方呎，上月二手價703萬元成交，Monterey開放式單位比天晉一房戶還要貴。今開始收票及開放示範單位，料下周開賣。項目單位總數926伙，今年3月已售出648伙，平均呎價近1.5萬元，套現約57.6億元。市建局及遠東發展的深水埗傲凱昨公佈首批33伙，扣除3伙預留售予同區合資格安置人士，折實平均呎價19,794元，單位全為一房，實用260方呎至299方呎，折實入場費511萬元。中信泰富旗下何文田Kadooria再錄成交，嘉道理道119號3樓以7,583萬元賣出，呎價45,353元。太古地產（1972）大嶼山長沙洋房WHITESANDS連續兩日開單，套現逾1.13億元。21號屋昨售5,870.8萬元，呎價22,597元。
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