澳門每月賭收 料最多280億
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GS(14)@2015-01-29 11:00:16http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150129/news/ec_eci1.htm
2015年1月29日
【明報專訊】澳門經濟財政司司長梁維特日前在北京表示，博彩業若沒有新增變化，博彩收入將維持每月230多億至280多億元的範圍之內，大抵與去年下半年的賭收水平相若。此外，澳門博彩監察協調局昨日公布獲發准照的法人中介人名單數目明顯減少逾17%，這或與貴賓廳業界受近期行業低潮影響有關。
貴賓廳生意差 中介發牌大減
梁維特指，博彩收入繼去年連月調整，估計今年上半年仍有機會按年向下調整。如無意外，他相信按月博彩收入會維持在下半年的230多億至280多億元，或可能在春節等旺季出現調整。
另過去一年貴賓廳行業收入出現大幅調整後，澳門博監局昨日公佈最新資料顯示，以法人形式營運並獲發准照的中介人數目減少16.3%，只餘159間公司。以自然人方式營運而獲准照的數目亦減少3個，只餘25個。儘管貴賓廳面對逆市，但是個別賭廳集團如太陽城，則提出向所有員工加薪7%，較已提出加薪的澳門博彩(0880)的幅度為高，並且會發雙糧兼相等於兩個月薪金的花紅，甚至計劃增加賭廳。
此外，昨日因有傳嚴格審查澳門貴賓廳中介人上市，致已上市的貴賓廳投資公司如海王(070)被質低超過11.6%；有份直接涉足貴賓廳生意的勵駿(1680)則跌5%，險守3元大關，唯獨博華太平洋(1076)逆市上升0.7%至1.3元。有熟悉港交所上市委員會的消息稱，港交所從來沒有說嚴查那一類股份上市，但是據了解，他們對貴賓廳按年續牌的機制致增加營運風險方面，表示關注。
市區上車屋苑跌穿300萬得寶僅售280萬 德福呎價失守萬元
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GS(14)@2016-03-02 14:56:30■九龍灣「上車三寶」近期均錄得低價成交。
【本報訊】東九龍樓市淪陷。被視為九龍灣「上車三寶」的淘大花園、得寶花園及德福花園連環冧價。其中得寶花園跌穿300萬元，市區樓淪「新界價」，呎價低見「八字頭」。屬鐵路盤的德福花園呎價更跌破萬元關口，兩房則王失守500萬元。本報統計東九龍10個主要屋苑，再多兩個屋苑加入「跌穿1萬」行列。記者：朱連峰 陳東陽 陳家雄
利嘉閣聯席董事莊雅琁稱，得寶C座中層7室，實用282方呎，原叫價310萬元，放盤僅數天，剛劈穿「三球」沽出，僅售280萬元，為14年底以來首度失守300萬元，呎價低見9,929元。去年樓市最失常時，相同面積的蚊戶樓賣逾400萬元。如D座高層3室，去年8月癲賣406萬元，呎價逾1.4萬元，是次成交較之低31%。
得寶呎價低見「八字頭」
得寶花園呎價連環跌穿1萬元，甚至誇張到低見「八字」。消息指，D座低層5室，實用381方呎，成交價331.8萬元，呎價僅8,709元，可謂市區樓「新界價」。同樣主打細戶的沙田第一城，近期成交呎價全逾1萬元。代理透露，去年中，該單位獲買家出價400萬元洽購，業主不為所動。至今年1月尾放盤，叫價370萬元，最後減價一成易手。賣方於2012年以256.8萬元入市，仍賺75萬元。同區鐵路上蓋老牌屋苑德福花園，呎價亦跌穿1萬元。消息指，E座低層3室兩房則王，實用538方呎，放盤約4個月，叫價550萬元，剛減至485萬元連租約售出，呎價9,015元，為屋苑同類則王自2014年10月以來首跌穿「五球」，同類則王去年高峯賣近700萬元。平賣超平原因，代理指是因望垃圾房及有機會望對面的五屍凶宅。同座低層14室同類「則王」，面積及景觀一樣，去年4月成交價588萬元。本報統計東九龍10個主要屋苑，繼觀塘麗港城後，2月份再多兩個屋苑平均呎價跌穿1萬元，分別是鑽石山居屋龍蟠苑及德福花園，1月份平均呎價分別10,974元及10,176元，2月份齊跌穿1萬元，低見9,713元及9,480元。屯門市廣場三房戶失守400萬元，為6座高層H室僅售396萬元。
愉景灣特色戶蝕逾400萬
消息指，大嶼山愉景灣海馬徑單號A室地下特色戶，剛售1,940萬元，原業主為外籍客，2011年購入價2,220萬元，連使費蝕逾400萬元。另海蜂徑雙號屋售1,965萬元，原業主2012年以1,888萬元購入，蝕使費約30萬元。利東邨低層實用296方呎單位，於公屋第二市場免補價以105萬元賣出，呎價3,547元，較該公屋高位曾錄呎價6,824元，相差近五成。1月份全港錄213宗居二買賣，創18個月新高。
■沈先生
【九龍灣住客心聲】
沈先生：「而家30幾歲，做緊物業管理，喺得寶花園租細單位住咗4年，租金佔咗收入一大截，同樣銀碼其實供到樓，但生活開支大，所以儲唔到首期。」
■何先生
何先生：「2014年以約300萬買入得寶282方呎，就算而家同類型單位跌穿300萬都唔擔心，同我嗰陣入市價差唔多，人工都供得起樓。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160302/19512579
海柏匯加推 入場費280萬
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GS(14)@2016-05-08 01:51:49【本報訊】會德豐（020）預告今日將公佈將軍澳南最細新盤Savannah首張價單之際，恒地（012）昨晚突加推深水埗海柏匯22伙，當中8伙折盡300萬元有找，兼提供最高九成一按搶上車客，周日率先發售。海柏匯昨加推的22伙全屬向東北、望後方舊樓的A室單位，實用面積一律206方呎開放式間隔，定價由314萬元到364.7萬元，呎價介乎15,243元到17,704元，最平單位扣盡11%優惠後，折實約279.5萬元入場。若果買家採用發展商提供的最高九成一按，優惠略少，首3年按息P減2厘，第4至5年P減0.5厘，往後全期P加1厘，目前P為5厘。
Savannah今日開價
至於Savannah提供約200伙開放式及一房單位，當中最細單位僅288方呎，屬一手例後將軍澳最細單位。會德豐地產常務董事黃光耀昨表示，項目今日將公佈首張價單，集中推出一房到三房單位，將提供一按予準買家採用，每呎管理費約4元，示範單位周六將開放予公眾，銷售時間視乎收票情況。據一手例要求，Savannah首張價單需公佈多於160伙定價。新世界（017）西營盤單幢盤瑧璈昨推售30伙，沽27伙。項目累售117伙，套現逾9.2億，發展商昨加推35伙，部份單位提價2%到4%。消息指，一組大手客以近1.95億元購入英皇（163）西環新盤維港峰2伙，包括1伙複式單位。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160505/19598524
長實穗新盤 280萬人民幣起
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GS(14)@2016-08-10 04:46:08【明報專訊】今年暫時仍未在本港推出焦點大型新盤的長實（1113），積極在中國內地賣樓，其中位處廣州黃埔區的御湖名邸，現正部署推出全新一期御湖‧天峰，折實入場費約人民幣280萬元起（折合約港幣330餘萬元）。
長實地產投資董事劉啟文表示，項目自上周末對外開放現樓示範單位後，市場反應不俗，現率先推出首幢「天比高」桃菁街33號22伙，折實入場費約人民幣280萬元起。劉續稱，御湖‧天峰全數88伙，集團將採取惜售策略，8月內只會限量推出桃菁街33號全幢共22伙。
低密度設計 全數88伙
御湖‧天峰採低密度設計，單位建築面積約1940至2090方呎，採用4房2廳雙套房間隔，實用率約九成，預料今年第四季落成。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4800&issue=20160810
北水不敵外圍弱 夜期插280點 港股通買盤大時代後新高 港交所飈半成
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GS(14)@2016-09-10 13:31:31【明報專訊】中國保監會容許保險公司經港股通買賣港股，刺激港股在亞洲區股市跌市下逆市抽高，恒生指數全日升180點。港股通獲資金淨流入60.87億元人民幣，買盤更超過92億港元，兩者均為去年4月初港股「大時代」狂升以來的新高，反映北水加速流入。港交所（0388）更在北水支撐下大升半成；但美股昨晚急跌，恒指夜期大回吐。
明報記者 陳偉燊、尉奕陽
日間成交1168億 1年新高
港股昨天總成交創下1168億元的紀錄，是2015年8月下旬以來最多。不過外圍偏弱，港股升勢可能要歇一歇，恒指夜期收報23,804點，較日間期指跌280點。
北水湧港下，根據傑富瑞的最新研究報告，港股基金連續6周獲資金流入，截至本周三的一周更獲1.57億美元（12.18億港元）資金流進，為過去15個月來最多。同時中國股票基金亦扭轉過去兩周流出的情况，錄得4.26億美元（33.04億港元）資金流入。
內地股民追買工行匯控港交所
根據南向港股通的成交紀錄顯示，工商銀行（1398）、匯豐控股（0005）及港交所（0388）繼續為內地股民追買，分別錄得成交額達7.73億、7.58億及4.76億元。隨着成交增加，連帶券商股股價亦全線炒高，當中耀才證監（1428）股價更大升11.5%至3.19元。銀河證券業務發展董事羅尚沛表示，經港股通南下的投資者繼續在港掃入騰訊（0700）、匯控及港交所之餘，最近亦見多了內地投資者涉足三四線股。
某中資券商銷售人員表示，近期內地投資者對於直接投資港股市場情緒提升很多，近月港股帳戶的開戶量增加超過一成，甚至有客戶將2000萬元人民幣資金由A股轉投至港股。該人士表示，內地散戶通常「追漲殺跌」，對未來幾個月港股繼續上漲仍抱期望，惟長期潛伏的機構投資者仍未見動作。
瑞信：兩三年額外3000億南下
隨着保險公司的資金有望經港股通南下，瑞信研究部分析員陳李發表的研究報告稱，保監會的放鬆動作，意味保險公司可以將保金收入投入港股市場。
他相信，在港股市場估值較吸引，以提供更大彈性下，以現有保金收入計，會在未來兩至三年為港股通提供額外3000億元人民幣南下資金，往後每年會因應新保費收入再流入逾500億元人民幣保金，當中更以高息率的H股最吸引，包括建行（0939）、工行及匯控。
京華山一：開始現炒高散貨格局
雖然昨日港股在大成交營造升市，但是在收市後，夜期隨外圍下跌。京華山一研究部主管彭偉新表示，昨日港股成交額再過1000億元，未至於太大驚喜，始終因為臨近收市時掉頭向下，開始呈現炒高散貨格局。
羅尚沛認為，投資市場出現春江鴨偷步入市的情况，但是升勢能否持續，宜多觀察一星期資金是否持續入市，再作定奪。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9295&issue=20160910
溱8車位癲賣280萬
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GS(14)@2016-11-25 07:24:38【本報訊】樓市加辣後，資金持續流入非住宅市場，尤其車位越炒越烈。沙田溱岸8號一個車位以280萬元成交，打破屋苑本身今年5月260萬元的紀錄，成為新界最貴車位。土地註冊處資料顯示，原業主2013年以183萬元購入車位，持貨三年，轉手賺97萬元，升值53%。
嘉湖車位兩年貴八成
天水圍嘉湖山莊四日內連環錄高價車位成交。中原地產伍耀祖表示，嘉湖山莊最新錄景湖居單號車位，連租約，每月租金2,200元，剛以88萬元沽出。原業主2014年4月以48萬元買入車位，兩年多炒高40萬元或83%，升幅不遜於住宅。本星期初，嘉湖山莊一個樂湖居地庫一個車位，才以85萬元成交，事隔三天已錄破頂紀錄。另鰂魚涌南豐新邨一個無契車位都以88.5萬元拍出。工商物業方面，消息稱，華置（127）日前與代理會面計劃最快下周拆售灣仔夏慤大廈，涉及17層寫字樓，意向呎價約3萬元，涉資逾80億元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161125/19844757
深圳天價拔罐280人仔/穴位埋單四千幾
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GS(14)@2016-12-03 05:11:24廣東深圳驚現天價拔罐！一名魯姓男子上月13日到深圳G梵希美容美髮店拔火罐，結果結賬時才驚悉每個穴位要價280元（人民幣‧下同），收費共4千多元，讓他當場嚇傻了！魯男前日再到該店理論，店方負責人堅稱，拔罐前已清楚講解收費，「所有的消費是經過你的允許，經過你的同意，經過你的承認，認可之後簽字的」！店方還出示有魯男簽署的單據，辯稱沒有標價的單據已標示價錢，並將魯男趕出店。魯男事後指，當日店方跟他說，讓他申請會員卡，存入1萬元，就給他打5折，最後他就辦卡，並支付了2千多元。隨後市監局介入調查，經調解，店方道歉並同意退回會員卡內的9,000元給魯男。秒拍
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161202/19852811
高爾夫‧御苑迷你戶398萬入場 粉嶺280呎開放式戶 實呎高見1.66萬
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GS(14)@2017-04-11 09:44:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8521&issue=20170411
【明報專訊】樓價持續上升，新界北區新盤迷你戶，售價亦近400萬元，其中恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑，首度推出開放式單位，入場費接近400萬元，最貴一伙更達466萬元，實呎超過1.66萬元。發展商把握復活節長假賣樓檔期，於本周五（14日）以先到先得形式發售其中20個開放式單位。
明報記者 林尚民
高爾夫．御苑昨晚加推59個單位，包括4個1房單位，以及55個首推的開放式單位，平均折實實呎15,742元。入場單位為實用面積276方呎的7座1樓H室開放式戶，定價429萬元，折實價398.97萬元，實呎14,455元。最貴的一伙開放式單位，則是實用面積280方呎的7座18樓G室，單位定價501萬元，折實價466萬元，實呎16,643元。至於價單中最貴一伙，則是實用面積375方呎的7座10樓D室一房單位，定價712萬元，折實價662.8萬元，實呎17,675元。
宏安大圍項目短期推 200呎起
事實上，市場推出的迷你單位一個接一個，宏安（1243）旗下沙田大埔公路（大圍段）項目，將於明日公布銷售部署，項目至上月底仍待批預售，提供336伙，預計於2019年4月入伙。宏安2015年初以7.73億元投得有關地皮，每方呎樓面地價約5221元，發展商當時稱，項目會提供開放式至兩房間隔，平均實用面積約200至400方呎。
此外，保利置業（0119）啟德龍譽昨日上載3號價單，涉及93個單位，以定價計，售價介乎544.1萬至3210.2萬元，呎價21,972至31,784元，個別單位售價有所調升，如實用面積228方呎的1B座8樓C室，最新定價565.8萬元，實呎24,816元，較上月底推出、面積相同的1座9樓C室定價548萬元、實呎24,035元貴約3.2%。
維港頌暫收700票 超額3.6倍
另長實地產（1113）北角維港頌將於明日發售首批152伙，並於今日截止收票。市場消息指，截至昨晚止，項目累收約700票，超額3.6倍。長實地產投資董事黃思聰表示，目前登記買家中近半有意購買4房，而有意購買超過1伙的買家比例較高，另內地客少於一成。他表示，項目開售後只會加推小量單位，並傾向保留部分單位稍後才推售，料可上調售價。
海鑽示位較未裝修前貴13%
信置（0083）等合作發展的大埔海鑽‧天賦海灣，昨更新價單，實用面積2170方呎的2座9樓A室，最新定價7382.7萬元，較原價6534.2萬元貴約13%，實呎34,022元，有關單位是全新裝修的示範單位。
北區新盤280呎折實466萬
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GS(14)@2017-04-12 22:39:14【本報訊】新盤單位面積越細越好賣，北區納米呎價逾1.7萬，開放式單位折實價逾「4球」。恒地（012）北區高爾夫．御苑昨加推59伙，全數屬於第7座的細單位，當中4伙為375方呎的一房單位及55伙首次推出的開放式戶型，後者面積全數不足300方呎，定價由429萬元至712.7萬元，賬面平均呎價近1.7萬，發展商最高只提供7%優惠，折實平均呎價15,742元。當中最貴的開放式單位，7座18樓G室，實用面積280方呎，定價501萬元，折實價465.93萬元，折實呎價約16,640元。另外7座10樓D室一房單位，實用面積375方呎，折實價662.8萬元，折實呎價1.77萬元，料再創北區一房戶紀錄。項目周五將先到先得形式發售當中20伙開放式單位。另外，保利置業（119）發展啟德新盤龍譽昨亦加推93伙，價錢調整半成內，細戶加幅多過大戶。加推最平的1B座5樓C室，實用面積228方呎開放式單位，定價544.1萬元，對照上月中推出的樓下C室，定價513.6萬元，加推單位貴約半成。至於大單位加幅相對溫和，2A座B室實用面積891方呎三房單位，今次推出的23樓B室呎價29,967元，首張價單樓下的22樓B室呎價29,440元，相差不足2%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170411/19986353
白宮陷政治危機 美股急挫280點 下月加息機率急跌至69％
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GS(14)@2017-05-19 05:18:40【明報專訊】美國總統特朗普爭議不斷，繼革除聯邦調查局（FBI）局長科米後，又被揭涉向俄羅斯泄露機密情報，如今再被揭發涉嫌阻撓科米調查「通俄」事件，被指有妨礙司法公正之嫌，令白宮陷入政治危機。市場憂慮特朗普面臨彈劾的風險，道指昨早段曾急跌280點，標普500指數及納指跌逾1%。三大股市指標早段表現，是今年最差。金融股急挫，高盛股價早段跌4%。歐洲股市普遍下滑。資金傾向避險，美匯指數跌至97水平，是半年來最低。
美元兌日圓急跌至111，見兩周低位。美元兌瑞郎跌0.7%，是6個月來的低位。歐元兌美元升穿1.11，創半年高位。期金價格急升23美元，至每盎司1260美元水平，創兩周高位。美國10年期國債孳息跌至2.24厘。截至5月12日當周，美國原油庫存減少180萬桶，刺激國際油價升逾1%。紐約期油升至每桶49美元以上，布蘭特期油升至每桶52美元左右。
歐元半年新高 金價急升23美元
《紐約時報》報道，科米早前撰寫備忘錄，概述總統特朗普要求他停止對前國家安全顧問弗林的調查。眾議院的監察委員會已向聯邦調查局索取科米與特朗普之間的溝通紀錄，進行調查。National Alliance Securities的分析認為，若特朗普妨礙司法公正的嫌疑增加，或當局委任特別檢察官處理事件，便可能意味特朗普的稅改計劃、醫保計劃和財政刺激措施將無望在今年推出。
稅改財政刺激 今年或無望推
美股自特朗普當選以來的升勢，都源於市場憧憬特朗普將推出減稅措施等。市場人士憂慮一旦特朗普面臨彈劾，市况將會逆轉。俗稱「恐慌指數」的芝加哥期權交易所波動率指數（VIX）昨早段升逾23％，是4月21日以來最高。
分析﹕聯儲局或暫停加息
ACG Analytics的全球戰略主管Larry McDonald稱，特朗普刺激措施可能受阻，將影響到聯儲局的加息步伐，今年餘下時間隨時可能暫停加息。利率期貨數據顯示，交易員認為下月加息的概率跌至69%，較前一天跌9個百分點。
星4月非石油出口意外跌
此外，新加坡4月非石油出口出乎意外萎縮，由於製藥等非電子商品外銷下滑，抵消電子商品出口的溫和增長。新加坡4月商品出口按年減少0.7%，遠低於市場預期的擴張13.8%，結束連續5個月的增長趨勢。波動極高的藥品出口，4月按年大減39.9%。4月非電子產品出口按年衰退2.9%，遠低於3月時的20.8%增長。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8755&issue=20170518
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