復星傳截糊 電視城地二合一 9.9億向「糖王」購入 料申改建住宅
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GS(14)@2016-09-07 07:58:13【明報專訊】南潮控股（0583，前稱南華早報）放售清水灣電視城地塊突生變數，集團昨日公布，向第三方買家出售清水灣電視城物業，作價9.9億元，較原買家、同屬「糖王」郭鶴年旗下的嘉里建設（0683）出價高6000萬元。傳「截糊者」並非新手，而是早於2年前就從邵氏買下電視城其餘地皮的復星國際（0656），若傳聞屬實，分割20年的電視城地皮將重新整合為一。
明報記者 武君
公告顯示，新買家收購代價為9.9億元，較嘉里建設出價高6.45%。公司估計將錄得出售收益約1.03億元。在股東特別大會上批准交易的情况下，公司擬用出售所得款項宣布派特別現金股息。公告未披露股息數額，此前和嘉里建設的交易估計派發特別股息每股0.59元。
復星：不予置評
嘉里建設昨日亦公告，因第三方買家出價較高，而公司不予考慮提價，南潮已於9月2日與第三方買方訂立第三方協議，所以根據協議條款，收購電視城的買賣協議即告終止。南潮控股上月獲內地四大資產管理公司之一長城資產旗下投資公司提出全面收購，南潮大股東「糖王」郭鶴年原本擬通過嘉里建設另外回購清水灣電視城地皮，作價9.3億元。
南潮公告未有披露買家身分，惟有消息指真正買家是2014年已入主毗鄰地皮的復星，本報曾向復星就是否進一步買入電視城地皮其餘部分，惟公司回覆稱不予置評。
整個清水灣電視城地皮佔地面積為84.5萬平方呎，包括7個地段，此次出售的3塊地皮，由郭鶴年在1996年以4.5億元通過南華早報向邵氏收購電視企業時購入，佔地面積26.5萬平方呎。剩餘4塊佔地近60萬平方呎，一直為邵氏所有，據傳在2014年已售予復星，惟公司並無公告交易，作價亦未公開，傳涉及15億元，亦為復星在港購入的首塊土地。
復星兩年前入主毗鄰地皮
電視城地皮原屬於工業用地，城規會已經批准改為住宅等其他用途，不過十多年來邵氏和郭鶴年擁有的土地纏雜交錯，加上彼此之間的恩怨情仇（見另文），該地皮一直未見發展。城規會文件顯示，傳被復星買下的清水灣電視城地皮最新於2014年11月入紙，申請發展為包括住宅、商業和住宿機構的綜合項目，包括建成4至9層高住用建築物，涉及住用樓面面積為111萬平方呎，其中包括106萬平方呎住宅，單位數目為642伙，餘下為宿舍，數目為115伙，私家車位1080個。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7873&issue=20160907