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山東商品房庫存周期降至14個月 待售面積6年來首次同比下降

記者從山東省政府24日召開的新聞發布會上獲悉，2016年山東全省商品房去化周期降至14個月，進入9-16個月的合理區間。同時，住宅銷售面積首次突破1億平方米，現房待售面積6年來首次同比下降。

據山東省統計局副局長劉興慧介紹，2016年全省房地產開發企業商品房銷售保持較好發展勢頭，商品房銷售面積11789.9萬平方米，比上年增長21.2%，其中住宅銷售面積10598.6萬平方米，首次突破1億平方米，同比增24.3%。

從商品住宅銷售結構看，剛需和改善型需求是住宅銷售的主體，也是拉動住宅銷售增長的主要動力。統計數據顯示，去年山東省銷售住宅中，90-144平方米、144平方米以上戶型住宅銷售面積分別增長33.5%、26.2%，分別比住宅增速高9.2個、1.9個百分點;占全部住宅的比重分別為65.4%、15.9%，比上年提高4.5個、0.2個百分點。

同時，山東房地產的區域市場集中度提高。劉興慧表示，青島、濟南、臨沂、濰坊商品房銷售面積依次為1939.2萬平方米、1424.3萬平方米、1012.2萬平方米、1001.5萬平方米，4市合計占全省銷售面積的45.6%，區域集中度進一步提高。

在銷售面積快速增長的帶動下，山東現房待售面積6年來首次同比下降。據劉興慧介紹，2016年山東全省房地產開發企業現房待售面積4178.1萬平方米，比上年下降2.3%，這是自2011年以來現房待售面積首次實現下降。

北京二套房貸最長期限降至25年 收緊信號加強

2月9日，第一財經從多家銀行獲悉，北京下發房貸新政，二套房貸最高年限調至25年，此前為30年。

今年開年，銀行房貸出現明顯的偏緊信號，1月份北京地區大部分銀行的首套房貸利率折扣由此前的85折調至9折，目前僅個別銀行能夠有85折扣，還要看購房人相關資質。

市場普遍認為，此次政策主要針對二套房貸期限，其釋放收緊信號的意義要大於直接的影響。

房貸收緊信號加強

對於此次調整二套房貸期限，中原地產首席分析師張大偉計算的結果顯示：按照平均貸款300萬元計算二套房貸款，二套房目前執行利率標準為基準利率的1.1倍。從月供看，增加1400元左右。

“政策直接影響不大，本來購房就有還款年限不超過退休的政策，二套購房者還款能力強，一般貸款周期相對較短。”張大偉稱，但是這代表了在1月利率折扣減少後的繼續收緊，銀行未來貸款額度收緊，價格上浮，放款放緩是常態。

信貸的松緊對房地產市場具有關鍵性的影響力，在2月份銀行普遍信貸趨緊的背景下，房貸難言寬松，特別是部分銀行正在調整個人按揭貸款比例，可能會對房價帶來一定的壓力。

不過目前來看，銀行並未大規模壓縮個人按揭貸款。“目前房貸還可以貸。”一位股份制銀行北京分支行房貸人士對第一財經表示，目前該行房貸額度還充足。

張大偉判斷，2017年北京或者全國房價走勢主要看資金價格和是否“認房又認貸”，後者影響非常大。如果“認房又認貸”，可以預期的是成交量還將有20%以上的跌幅空間，而房價的跌幅甚至會接近2014年。

此外，還有“兩會”窗口期的政策預期因素。如果“兩會”期間出現政策加碼的預期，對2017年上半年的房價影響將會較大。全年來看，2017年北京及其他主要一二線城市的房價調整預期將越來越明顯，特別是在加息等可能性增加的情況下，這種趨勢和幅度會加大。

按揭利率“9折”時代

“春節開工，我就沒有再幫客戶貸過85折的貸款了，基本上都9折以上。”一位房地產中介人士對第一財經表示。

實際上，1月上旬北京地區銀行房貸利率已經開始全面收緊到9折。“現在房貸基本上全面9折了，1月份就已經上調。”上述股份制銀行房貸人士告訴記者。一家大型銀行個金部人士也對第一財經表示，目前該行在北京地區的房貸利率為9折。

根據融360的數據分析，截至目前，房貸利率變動趨勢總體是上調的，上海率先達成了優惠利率最低9折的行業共識，北京緊隨其後在向9折看齊，此外，年後廣州部分銀行也已上調至9折。

在2016年“9·30”房貸調控政策之後，不少地方陸續落地房貸調控。今年1月份，銀行房貸利率已經有提升的跡象。

融360相關數據顯示，從全國首套房貸款平均利率走勢來看，1月全國首套房平均利率為4.46%，環比2016年12月上升0.01%，二套房平均利率為5.4%，與去年12月持平。

融360分析師王夢升分析稱，房貸收緊是主流趨勢，各地因城施策，未來將會有越來越多的城市上調房貸利率。相對於房貸利率，限購政策對樓市的影響更大，如果房價繼續上漲，各地方政府會根據自己的情況出臺不同的限購政策。

“熊孩子”該怎麽處罰?行政拘留年齡擬從16歲降至14歲惹爭議

未滿16周歲的“熊孩子”幹違法的事，法律也拿他們“沒轍”？

近日，公安部公布了《中華人民共和國治安管理處罰法(修訂公開征求意見稿)》，其中將行政拘留的執行年齡從16周歲降低至14周歲。也就是說，一旦相關條款獲通過，行政拘留將可對14至16歲年齡段的未成年人執行處罰了。

這一措施的合理性引發爭議。一些人認為，行政拘留執行年齡的降低可在一定程度上解決一些治安“難題”，並對近年來備受社會關註的校園欺淩行為起懲戒作用。一些人則表示，降低未成年人行政拘留的執行年齡應慎重，該處罰方式對青少年違法行為“治標不治本”。

此次公布的《治安管理處罰法(修訂公開征求意見稿)》第二十一條取消了現行《治安管理處罰法》已滿14周歲不滿16周歲未成年人不適用行政拘留處罰的限制性規定，同時將初次違反治安管理不執行行政拘留處罰的年齡範圍從之前的“已滿16周歲不滿18周歲”修改為“已滿14周歲不滿18周歲”。外界普遍認為，這一修改是對近年來，低齡未成年人違法犯罪行為引發廣泛關註的“積極”回應。

2016年8月，廣東清遠英德市公安機關打掉一個組織操縱未成年人攀爬入室盜竊的犯罪團夥，抓獲犯罪嫌疑人46名，團夥中有未成年人20多名，最小的年僅14歲。這些未成年人直接參與作案，有專人操縱、培訓，教他們如何行竊，成年人則坐鎮幕後。當地公安局副局長徐誌鋒說，“這些人很了解犯罪的量刑。他們知道，16歲才開始追究刑事責任，就專門選擇未滿16周歲的未成年人。”

如何解決實踐中的這樣的問題？有聲音認為，降低行政拘留執行年齡不失為一個解決辦法。根據現行《刑法》規定，對於那些已經滿14周歲的不滿16周歲的未成年人，只要他們的違法還沒有達到涉及“故意傷害致人重傷”等重罪之前，就不能采取任何的刑事強制措施；但等到真的達到了，已然大錯釀成。從行政拘留到“刑事重罪”之間缺乏必要的過渡。

最高人民法院中國審判理論研究會副研究員代秋影表示，對這種規定可以理解。未達刑事責任的這些違法犯罪未成年人，他們在司法實踐中缺乏切實可行的教育矯治的措施。社會各界對於低齡化的違法犯罪未成年人的行為矯治的效果並不滿意。

盡管如此，代秋影卻表示並不同意這樣一種立法選擇。他認為，在一定時期一定時間段，對減少發案量有立竿見影的效果。但從長期來看，它所帶來的的負面影響會更多。

常年辦理未成年人案件的寧波市海曙區檢察院未檢科科長王英指出，第一，十四到十六歲是未成年大腦關於共情、理解他人發育很快的階段。如果羈押，嚴重的恐懼會導致這部分大腦發育受損，並且進程很難得到恢複；第二，未成年人對於時間感不如成年人，比如成年人被拘留十五、二十天，他知道這個時間很快會過去，但未成年人考慮不到很遠，對於他們來說就是很長的噩夢，心理影響很難修複；第三，未成年人在這個年齡段遭遇禁閉失去自由，會導致出來以後容易攻擊他人。

上海政法學院刑事司法學院院長姚建龍表示，2005年《治安管理處罰法》規定已滿十四周歲不滿十六周歲未成年人治安拘留不執行制度後，我國未成年人犯罪狀況總體顯著向好，未成年人犯罪嚴重化趨勢得到有效遏制，其在刑事犯罪中的比重從2005年的9.81%逐步降低到2016年的2.93%。盡量避免將輕微罪錯未成年人投入監禁機構、避免短期羈押，是國際社會公認的預防未成年人犯罪的成功經驗。征求意見稿反其道而行之，可能面臨的風險重大。改變“熊孩子”，還得追根溯源從他們家庭著手。

北京師範大學刑事法律科學研究院副院長宋英輝認為，從未成年人違法犯罪成因來看，應該進行專業的分層級的系統幹預。國內有一些公安機關在探索警察訓誡，在警察對違法未成年人進行訓誡之後，有專業的社工跟進，包括對他本人進行跟進，對他的家庭監護的方式進行輔導，讓其家庭改進監護方式，這樣效果比較好。

網友觀點

正方

@夢夢夢：支持，現在的少年犯罪確實很多，比成年人都做的出格。

@嘉：加強教育是一定的，法律也要加強，做錯事就應該受罰！這是從小就知道的道理。

反方

@你來還是不來：外在懲罰不是目的，重在意識。

@流年：誰還沒犯個錯啊？都曉得年紀小不懂事，如果要說，家長給子女的性格塑造不當，難道就沒錯了嗎？

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2月財新中國服務業PMI降至52.6 為四個月來最低

3月3日公布的2月財新中國通用服務業經營活動指數(服務業PMI)從1月的53.1降至52.6，增速輕微放緩，為四個月來最低。

這一走勢與官方服務業PMI一致。國家統計局此前公布的2月服務業商務活動指數為53.2%，比上月回落0.3個百分點。

在制造業PMI超預期回升的帶動下，2月財新中國綜合PMI回升0.4個百分點至52.6，顯示中國整體產出擴張率輕微增強，經濟活動出現溫和增長。

新接業務總量的增速在2月也上升至可觀水平，創下2013年3月以來次高增速紀錄。制造業新訂單增速顯著，促進了綜合訂單總量的增長。服務業的新訂單也有可觀增長，增速與年初持平。

2月服務業用工保持擴張趨勢，但擴張率較1月輕微放緩。同時，制造業用工僅有輕微收縮，收縮率為兩年來最小，綜合用工總量在2015年5月以來首次出現增長。

綜合產出價格在2月放緩了上漲步伐，錄得2016年9月以來最小升幅。制造業產品售價雖然升幅可觀，但已是五個月以來最小。服務業企業的整體定價力受制於市場競爭壓力，平均收費價格與上月幾乎持平。

制造業與服務業企業對經營增長前景均保持樂觀。制造業樂觀度創下21個月新高，服務業信心較1月的11個月高點輕微回落。兩者綜合，經營前景整體樂觀度微升，為2015年5月以來最高。

財新智庫莫尼塔宏觀研究主管鐘正生表示，2月經濟繼續回暖，但制造業和服務業再現此消彼長的格局。與此同時，制造業和服務業價格增速均持續回落，通脹壓力似乎開始釋放。一季度中國經濟有望維持慣性增長，趨弱跡象或在二季度顯現。

年初翹尾因素變化大 2月CPI降至0.8%、PPI增至7.8%

國家統計局公布的數據顯示，2月份居民消費價格指數CPI同比增長0.8%，環比下降0.2%;2月份的PPI同比漲幅為7.8%，環比漲幅為0.6%。

盡管2月份CPI同比漲幅回落幅度較大，但扣除食品和能源價格的核心CPI走勢較為平穩，2月份和1月份核心CPI同比分別上漲1.8%和2.2%，基本延續了去年的溫和上漲態勢。

CPI翹尾因素大幅回落

國家統計局城市司高級統計師繩國慶表示，從環比看，2月份CPI下降0.2%，主要受兩方面因素影響。一是食品價格出現明顯回落。2月份全國平均氣溫較常年同期明顯偏高，有利於鮮菜的生長，市場供應充足，鮮菜價格環比下降5.4%，影響CPI環比下降0.15個百分點;節後需求減弱，蛋、豬肉和禽肉價格環比分別下降6.2%、1.6%和0.7%。二是節後外出旅遊人數減少，旅遊相關服務價格出現回落。其中，飛機票、旅行社收費和賓館住宿價格分別下降12.2%、7.7%和3.6%，合計影響CPI環比下降0.17個百分點。

他表示，從同比看，CPI上漲0.8%，漲幅比上月回落1.7個百分點，主要受翹尾因素變化影響較大。去年2月份在春節因素和寒潮天氣影響下，價格基數較高，導致今年2月份CPI同比漲幅中，上年的翹尾因素約為0，翹尾因素比1月份減少1.5個百分點。從具體分類看，食品價格由漲轉降是主要原因，其中豬肉和鮮菜價格分別從1月份同比上漲7.1%和1.6%，轉為2月份同比下降0.9%和26.0%，合計影響CPI同比漲幅回落1.21個百分點。

1月份，中國的CPI曾創下2.5%的同比增速，主要是受到春節因素等因素的影響。

國家統計局中國經濟景氣監測中心副主任潘建成曾預計，雖然1月份出現2.5%的漲幅主要為翹尾因素、春節因素以及春節帶動食品價格的上漲，隨著這些因素的減弱還有消失，2月份CPI有望出現回落。

中信證券首席宏觀經濟學家諸建芳此前表示，去年的價格數據高基數將導致今年菜價同比增長放緩，豬周期進入下行通道，食品價格漲勢有所收斂。雖然非食品價格繼續成為主力上漲因素，但並不能推動整體CPI明顯上行。

多家機構預計今年全年CPI漲幅為2%~2.3%。中國科學院預測科學研究中心發布《2017年中國物價走勢》報告預計，2017年中國CPI大約上漲2.3%，PPI全年上漲2.4%。CPI走勢上半年平穩，下半年漲幅將有所上升。

PPI同比漲幅持續擴大至7.8%

繩國慶指出，2月份，全國工業生產者出廠價格環比上漲0.6%，同比上漲7.8%，仍屬於恢複性上漲。1-2月平均，比去年同期上漲7.3%。

他稱，從環比看，2月份PPI上漲0.6%，漲幅比1月份縮小0.2個百分點，漲幅連續兩個月回落。其中，生產資料價格上漲0.7%，漲幅比上月縮小0.4個百分點;生活資料價格上漲0.1%，漲幅比上月縮小0.1個百分點。從主要行業看，一是石油和天然氣開采、石油加工、煤炭開采和洗選業價格環比分別上漲1.1%、0.8%和0.1%，漲幅比上月分別縮小9.3、3.1和1.6個百分點，合計影響PPI環比上漲約0.05個百分點，對PPI的上漲影響較上月減少0.26個百分點;二是黑色金屬冶煉和壓延加工、有色金屬冶煉和壓延加工、化學原料和化學制品制造業價格環比分別上漲2.3%、2.0%和1.9%，漲幅比上月分別擴大0.2、1.9和0.1個百分點，合計影響PPI環比上漲約0.4個百分點;三是農副食品加工業價格環比由上月上漲0.4%轉為本月下降0.3%。

從同比看，2月份PPI上漲7.8%，漲幅比1月份擴大0.9個百分點，漲幅擴大主要受去年2月份價格大幅下降影響。在調查的40個工業大類行業中，33個行業產品價格同比上漲，與上月個數相同。其中，石油和天然氣開采業價格同比上漲85.3%，漲幅比上月擴大26.8個百分點，此外，黑色金屬冶煉和壓延加工、煤炭開采和洗選、石油加工、有色金屬冶煉和壓延加工、化學原料和化學制品制造業價格同比分別上漲40.1%、39.6%、30.5%、19.5%和11.9%，漲幅比上月分別擴大2.4、1.2、6.1、2.2和2.7個百分點。上述六大行業合計影響PPI同比上漲約6.3個百分點，占總漲幅的80.8%。

據測算，在2月份7.8%的同比漲幅中，去年價格變動的翹尾因素約為6.4個百分點，新漲價因素約為1.4個百分點。

交通銀行首席經濟學家連平曾分析，由於去年2月PPI環比為-0.3%，基期負增長對同比增速有擡升作用。今年2月PPI翹尾因素為應該是全年最高的。

今年政府工作報告已經提出了居民消費價格漲幅3%左右的目標。

國家統計局局長寧吉喆表示，實現政府工作報告提出的3%左右的目標，有很多有利的條件。我國主要農產品連年豐收，現在農產品也要去庫存，工業消費品總體供大於求。生產資料的產能總體上是充裕的。服務業的供給有短板，在深化改革和調整結構中增加的也比較快，所以，國內市場供求是基本平衡的，是我國價格總水平穩定最重要的基礎條件。

提升招聘流程：讓員工流失率由57%降至19%的實用方案

紅杉匯 2017-03-21 10:16

本文由紅杉匯（微信ID:Sequoiacap）授權i黑馬發布，作者 洪杉。

員工流失率，這一概念指的是在某一段時間內，辭職員工占員工總數的比例。通常來說，當員工流失率高於行業平均水平時，管理者往往會從薪資待遇、企業福利、人才培養等方面尋找解決方案，卻常常忽視了人才的源頭：招聘環節。

本文作者袁全全 (Justin)擁有多年HR從業經驗，曾在某中日合資企業任HR負責人。多年前，當他初入這家公司時，該公司的流失率竟超出行業平均水平34%，而在短短3年之後，這一數值便下降至19%。他的訣竅是：改善招聘環節，尤其是招聘中的面試環節。他在面試中引入了行為面試法，並精心設計了諸多細節。以下是部分要點：

人才標準是招聘的關鍵因素，沒有標準，切勿盲目找簡歷、約面試。先用1-2小時與業務部門交流，制定人才標準，並以此作為本次招聘的依據。

理解業務和招聘需求後，應對其進行系統梳理，並輸出“人才招聘畫像”和“崗位任職說明書”。同時，只有選擇適當的渠道，才能保證招聘的成功。

行為面試被認為是行之有效的面試手段，其特點是以關鍵事件的工作分析結果為依據，圍繞需求職位能力、素質、行為維度設計問題，並將問題標準化。

除設計恰當問題外，面試過程中可借用“Star”模式進行追問，打開候選人的“話匣子”，以便更好地衡量職位匹配度。

***

【每日金句】

拿候選人比較你的崗位需求，

而不是拿候選人比候選人。

***

結合今天結構化行為面試主題，也讓我想到曾經在高科技生物工程行業工作的經歷，借此機會，首先分享一下過往在結構化行為面試實踐的經歷與選才的思考。

4年前的某一天，集團HR經理問了我一個問題：“Justin，你所在的子公司、事業部的招聘完成率，包括保有率都不錯，你認為招聘工作最重要的是什麽？”我回答：“把公司需要的人招到就OK了，而且招的速度要快，要滿足業務的用人需求。”集團的HR經理回複我說：“你說對了一半，招聘配置模塊，你只把招聘前半場做好了，人才配置這方面需要思考在組織發展中如何實踐落地。”

大約在一年後，我正式晉升為合資公司人力資源負責人，負責兩家子公司和一個事業部日常人力資源工作，當時明顯感覺到自己在格局、思維上發生了質的變化。

在一次會議上回答董事長和總經理關於人才吸引這個話題的時候，我的回答：“我和我帶領的團隊在公司人力資源各項工作中最重要的一項工作是吸引更多懷揣夢想、誌同道合的優秀夥伴加入我們公司，首先價值觀要匹配，其次是我們想要的人。”

2013年初，我加入這家公司做HR時，上一年的公司員工流失率為57%(行業均值約23%)，當時我就在想，為什麽流失率差距那麽大？3年後，當我離開時，2015年的人員流失率下降至19%。

怎麽做到的？人才獲取源頭是關鍵。

「7+3人才招聘責任制」

我認為非常關鍵的一點：運用結構化行為面試去選拔人才。首先，在2014年7月，我在一次運營會議上提出“7+3人才招聘責任制”構想。關於這一模式最重要的一條是：

經人力資源部初試推薦，用人部門複試通過，經總經理簽字核準並進入試用的員工，如若在試用期內發生員工離職情況，歸屬部門主管承擔70%責任，人力資源部主管負責人承擔30%責任，按照該員工試用期間薪資總和的10%作為處罰標準。其中一個月是保質期，發生離職不做處罰，超過一個月哪怕一天，也是要標準處罰。

該制度在試運行半年後被集團其他事業部借鑒實施。試運行一年後，子公司年度人力流失率持續下降：2014年36%，2015年19%。至此，該制度的使命也完成了，人才選拔也走向了相對科學的評估通道。

行為面試法的結構化特征

怎樣給企業找到合適的人才，將是招聘官面臨的最大挑戰。面試的時候應該問哪些問題才能了解候選人，以便正確評估與崗位的匹配度呢？結合自己的從業經歷，從成本和可靠性上考慮，我認為行為面試法預測效度的可靠性最高。行為面試設計及實施流程反應了它的結構化特征：

行為面試是以關鍵事件的工作分析結果為依據；

行為面試圍繞需求職位能力、素質、行為維度進行問題設計；

行為面試的問題都是標準化的，目的是了解被面試者過去是如何處理類似工作情景中的問題，從而引發出一個或者多個行為維度相關聯的信息；

面試官對面試者講述的內容進行靈活的追問，目的是對背景、行為目標、行為施和結果進行細節性的深入了解（運用STAR原則）；

面試官對被面試者的回答進行記錄，在面試介紹後進行多維度回顧，對行為維度評分進行加分整合，得出評價結果，為錄用決策提供參考。

招聘準備：切勿盲目開展面試

在做招聘執行的時候，人才標準是關鍵標準，如果沒有標準，建議別盲目找簡歷、約面試。

首先，用1-2小時的時間思考，去和業務部門聊，這比大批量的找簡歷要舒服得多。個人建議用行為“事例法”去搜集人才標準，我一般會問業務部門負責人幾個問題，僅供各位參考：

你認為銷售工程師必須具備的哪3項最重要的專業知識是什麽（知道什麽）？

你認為銷售工程師必須具備哪3項最重要工作經驗（過去幹過什麽）？

招聘銷售工程師時，您看重哪些潛質或特征？

過去招聘的銷售工程師，績效表現好或升遷快的有何共同能力優勢或性格特征？無法待下來的或績效表現不好的員工有何共同的主要原因？

你認為較難提升，卻又是選用銷售工程師人才時需要重點關註的能力分別有哪些？

正確梳理招聘需求

第一步，確認一下內部崗位是否有人可以調動，這樣做的目的是可以給內部同事一些新的職位挑戰，特別是主管及以上級別職位。

第二步，向業務負責人請教，了解需求部門的業務目標、行業趨勢、部門人員配置、業務增長情況、業務產品知識。

第三步，了解需求職位的職責是什麽，績效KPI指標、未來的晉升發展通道、匯報對象、下屬人員、出差頻率，獎金等福利項目。

第四步，詢問業務部門面試官有關目標公司或相關聯行業經驗，了解職位在別的公司一般屬於什麽部門、職位名稱，特別是高難度的職位，既能體現HR專業性和細心度，又能讓業務部門感受到HR對招聘崗位的重視程度。

第五步，確認什麽樣的人合適，以下為參考標準：

行業背景要求（甲方或乙方）；

掌握的知識、最低工作經驗的要求；

能力素質（行為事件訪談獲取，例如協調能力、溝通能力、演講能力、客戶開拓能力等）；

個性特質：外向型、嚴謹、細致等，結合領導風格、團隊風格、企業文化環境；

特殊要求：年齡、性別、學歷、專業；

面試流程：確定面幾輪、誰來面？如何決策？

理解業務和招聘需求後，輸出“人才招聘畫像”和“崗位任職說明書”。這里需要提醒的是，只有人才標準方向正確，並且通過合適的招聘渠道，招聘工作的執行才能更好地推動。

設計行為面試問題

如何組織一場有效的面試？如果沒有足夠的“暖場”，沒有讓候選人放松下來，不信任的巨大人際壓力不僅會給面試帶來不好的體驗，也無法獲得真實的行為事例信息。因此，常用暖場話術，不僅能起到營造氛圍的作用，還能營造良好的雇主品牌印象：

你一路過來還順利嗎？來我們公司大概多少分鐘車程？

給候選人倒杯水或者詢問需要咖啡嗎？

天氣有點熱，先喝杯水或者吃過午飯了嗎？

你老家是哪里的？聽你口音好像是南方人？ ....

然後使用專業的面試話術開篇。

接下來，在行為面試正式開始時，專業的、清晰的開篇提問非常重要。結構化行為面試時間有限，面對不同的應聘者要掌握好時間維度。首先，應向應聘者介紹自己，並說明在面談中會做記錄，告知應聘者結束前3-5分鐘的時間可以詢問與崗位相關的問題。這里，我準備了一場開篇的專業話術，大家可借鑒修改使用：

這次面談的目的是確保雙方都能得到必要的信息，進而做出正確的決定，我們會提出一些問題，請你以過去經歷當中的具體事例來回答，而這部分將占用大部分的面談時間，在回答的過程中請註意簡明扼要，抓住重點。

當然，還要向你說明兩個面談上的流程：第一，我會做筆記，只是為了幫助記錄我們的談話的內容，所以偶爾需要一點時間來完成記錄；第二，我可能會視情況調整話題，只是想確保多談一些你過往曾經做過的事情；最後，我會留3-5分鐘，讓你詢問跟這份工作以及我們公司相關的問題。

你準備好了麽？那麽我們現在正式開始吧。

運用「STAR模型」進行有效追問

在梳理完候選人的工作經驗和背景後，面試官可根據事先確定的崗位素質能力標準有針對性的收集候選人的行為事例，以便於面試結束後進行評估和評價。盡管使用了行為面試提問，有時候選人也可能會給出非行為事例或者不完整的行為事例。

這時候，就需要面試官敏銳地觀察並進行細節追問，追問的目的在於獲取行為事例或者對不完整事例進行補充。在面試中，需要有一些適當的追問（不宜喧賓奪主），這非常有助於幫助應聘者打開“話匣子”。這里介紹“Star”模型：

S：情景（Situation）：這件事發生的時間、地點、人物等背景介紹。

T：任務（Task）：這件事情發生在什麽場景下，你要完成什麽任務，面對什麽抉擇或者困難？

A：行動（Action）：你扮演什麽角色？做了哪些事情？

R：結果（Result）：事情的結果如何？你收到了什麽反饋？

一場面試結束後，將候選人和崗位的要求適配性放在一個表單里進行比較，綜合多輪面試官的意見，就可以對比出人崗匹配度，從而為面試決策提供參考意見。

在交換面試意見時要註意一個評估原則：拿候選人比較你的崗位需求，而不是拿候選人比候選人。

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中輕集團將整體並入保利集團 央企數量降至100家內已近在眼前

對於目前國資委所監管的102家央企來說，在兩份上市公司公告新披露的事項完成後，央企數量將有望降至100家內。

央企中國輕工集團公司(下稱“中輕集團”)旗下上市公司中國海誠工程科技股份有限公司21日公布的一份公告顯示，中輕集團整體產權將無償劃轉進入保利集團。

該公告稱，中國海誠工程科技股份有限公司於2017年3月20日收到控股股東中國輕工集團公司發來的《關於中輕集團與保利集團籌劃重組事項的通知》，中輕集團與中國保利集團公司(下稱“保利集團”)經過平等協商，本著優勢互補、共贏發展的原則擬實施重組，並於2017年3月20日簽署了重組框架協議。 按照該協議，中輕集團整體產權將無償劃轉進入保利集團。

公告還顯示，上述重組事宜目前不涉及公司的重大資產重組事項，亦不會對公司的正常生產經營活動構成重大影響。

這是上周以來第二份涉及央企重組的公告。

此前的3月17日，中核科技發布公告稱，公司當天接到控股股東中國核工業集團(下稱“中核集團”)發來的通知，獲悉中核正在籌劃與中國核工業建設集團(下稱“中核建集團”)戰略重組事宜，重組方案尚未確定，方案確定後尚需獲得有關主管部門批準。

另外，去年11月經緯紡機的公告稱，收到實際控制人中國恒天的《關於恒天集團籌劃重組事項的通知》稱，中國恒天與國機集團經過充分溝通、自願協商，擬按照優勢互補、共贏發展的原則，以強化雙方主業核心能力、實現業務資源協同共享為目標實施重組，並於11月10日簽署了重組協議。按照該協議，中國恒天整體產權將無償劃轉進入國機集團，中國恒天成為國機集團的全資子公司。

國資委網站顯示，目前包含中輕集團、保利集團、中核集團、中核建集團、國機集團、中國恒天在內的央企數量是102家。這就意味著，如果上述三項重組工作完成後，央企數量將降至100家內。

在去年7月國資委的新聞通氣會上，國資委相關人士就對外表示，有幾組央企重組工作正在醞釀之中，中央企業戶數年內有望整合到100家之內。

雖然這項工作延續到今年，但從年初來看，工作進度已經明顯加快。

國資委主任肖亞慶在年初的中央企業、地方國資委負責人會議上曾表示，要穩步推動企業集團層面兼並重組，加快推進鋼鐵、煤炭、電力業務整合。他在今年全國兩會期間再次強調，要深入推動中央企業重組，要凝聚力量，進行結構調整。

李錦在接受第一財經采訪時表示，2017年國企改革有望在規範中進行較大規模的並購重組，與混合所有制改革結合、與分類改革結合，有很多將會出現在央企與地方國企，或者央企與民企之間，2017年重組動作會比過去兩年都要大，也更加頻繁。

國資委副主任張喜武在今年3月初國新辦舉行的發布會上也強調，中央企業重組，根本目的是推進國有資本布局優化，提高資源配置效率，推動供給側結構性改革，促進企業轉型升級，提高企業經濟效益，同時不斷地增強國有經濟的活力、控制力、影響力、競爭力和抗風險能力。

張喜武稱，從實踐情況來看，近三年來，中央企業的重組取得了階段性的效果。從方向上看，堅持服務國家戰略，更好地完成了央企所承擔的使命責任。從布局上看，堅決落實化解產能過剩等產業結構調整的這一要求。從效果上看，優化了資源配置，促進了轉型升級，提高了效率和效益。

張喜武表示，比如寶鋼和武鋼重組之後，就可以從更廣的範圍，統籌考慮產能布局，大大地減少了重複建設和重複投資，重組後壓減過剩的鋼鐵產能近千萬噸。

再比如，中國遠洋海運集團，重組前2013年到2015年兩個企業平均每年利潤之和是57億元，重組後中國遠洋海運集團2016年就實現了160億元利潤，這種利潤是在去年波羅的海幹散貨指數創新低的情況下取得的，達到了重組之後“1+1大於2”的效果。

張喜武當時強調，今後仍然要堅持成熟一戶、重組一戶的原則，同時實施同重組有關的三項工作。

一是要聚焦重點領域搞重組，加快推進煤電行業、重型制造裝備行業、鋼鐵行業等領域的重組整合，推動解決產能過剩的問題。要積極探索境外資產整合，提高國有資本的運營效率。

二是要探索有效重組方式。遵循市場經濟規律和企業發展規律，適應行業產業發展要求，以市場為導向，采取各種有效的方式來推進中央企業的重組。

張喜武舉例稱，可以采取像南車北車那樣強強橫向聯合的方式來進行重組，也可以像中電投和國家核電那樣圍繞產業鏈優勢互補、采取縱向的重組整合，也可以采取像招商局和中國外運長航那樣吸收整體並入式的方式進行重組整合，還可以采取像中國鐵塔、中國航發新設的股權多元化、專業化的公司來進行重組。

三是要加大重組後融合力度。張喜武說，重組只是第一步，重組後要加大融合的力度。重組不僅要資本合、資源合、組織合，而且更要做到理念合、戰略合、管理合，防止貌合心不合。也就是在物理變化的基礎上加快化學反應，切實激發企業內生活力，不斷地提高企業質量、效益和競爭力，做大做強產業集群，真正打造具有國際競爭力的世界一流企業集團。

3月財新制造業PMI降至51.2 仍處於擴張區間

4月1日公布的3月財新中國制造業采購經理人指數(PMI)，錄得51.2，較2月回落0.5個百分點，但仍處於擴張區間。

這一走勢與國家統計局制造業PMI相反。國家統計局此前一天公布的數據顯示，3月制造業PMI為51.8，高於2月0.2個百分點，連續兩個月上升。

3月財新中國制造業產出指數連續第九個月處於擴張區間，許多廠商反映市況好轉，新訂單增加。不過，與2月比，增速輕微下降，整體僅算溫和。

財新智庫莫尼塔宏觀研究主管鐘正生表示，制造業發展依然保持相對高速。3月中國經濟繼續向好，不過臨近二季度窗口期，經濟轉弱跡象已經開始顯現，後期可能面臨更大的下行壓力。

與產出一樣，3月新業務增速也輕微放緩，但整體仍算可觀。新訂單總量增速放緩的主要原因是新接出口業務量增幅減弱，3月新接出口訂單量的增速為今年以來最弱。

3月，制造業用工延續收縮趨勢，已連續41個月處於收縮區間，不過收縮率輕微，與2月相近。同時，產能壓力跡象更加明顯，積壓工作進一步增加，但增速整體僅算小幅。

一季度末，投入品價格的漲幅進一步放緩，但整體仍屬顯著。產出價格在3月也有上揚，但漲幅放緩至6個月來最小。

3月財新服務業PMI降至52.2 為6個月來最低

4月6日公布的3月財新中國服務業經營活動指數(服務業PMI)錄得52.2，低於2月0.4個百分點，為6個月來最低。

這一走勢與統計局公布的服務業PMI相反。統計局公布的服務業PMI指數為54.2，高於2月1個百分點。

財新智庫莫尼塔宏觀研究主管鐘正生表示，3月經濟仍保持擴張，但制造業和服務業增速雙雙下滑，新訂單和新業務量增速的放緩令未來經濟前景堪憂。投資者需要密切關註二季度是否會有拐點的跡象。

受制造業、服務業PMI雙雙回落的影響，3月財新中國綜合產出指數從2月的52.6降至52.1，顯示中國整體產出擴張率放緩。

3月新接業務總量增速放緩至4個月以來最輕微，兩大行業的新業務皆增速放緩。與經營活動一樣，服務業新業務量亦錄得去年9月以來的最低增速。許多服務業企業表示，新產品開發和新客戶增加，促進了銷售增長。制造業新訂單增速放緩，但仍然可觀。

3月服務業用工保持擴張，但擴張率為今年以來最弱，整體屬於小幅水平。制造業用工則繼續收縮，但收縮率輕微，與2月幾乎持平。兩者綜合，綜合用工總量連續兩個月保持增長，但增速仍然輕微。

制造業與服務業的產出價格皆有所上調。服務業加價幅度雖屬輕微，但為2015年8月以來最顯著。制造業產品的加價幅度則是6個月以來最小。