局長唔見內部文件因為阿女送個袋靚？
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GS(14)@2017-04-28 00:50:30發展局局長馬紹祥的座駕「AM9」昨晚在尖沙嘴科學館道2號停泊期間，被刑事毀壞，車上的iPad與一個載有政府文件的公文袋不翼而飛。馬紹祥早上到立法會時，被問到被盜文件一事，只說：「發咗新聞稿架嘞」，就進入會議廳，拒再回答問題，當他離開時，同樣拒絕回應。民建聯立法會議員劉國勳接受《蘋果》查詢時指，早上向馬紹祥查詢被盜資料是否重要，並引述馬紹祥稱，有關資料涉及「政府內部文件」。劉接着追問，賊人能否透過有關資料謀利時，馬紹祥則稱「應該唔涉及呢啲」，又指昨晚泊車位置屬政府範圍內，有多個閉路電視，不明白為何賊人會如此明目張膽，但相信賊人可能是慣犯，並手法純熟，所以能短時間即爆開私家車玻璃。劉其後再問馬紹祥，是否覺得賊人針對車上文件而來時，引述馬紹祥稱「相信唔係」，馬估計只是因為「個袋可能幾靚，令人以為係貴重嘢，所以睇中咗」，指昨日被盜的袋是由馬紹祥女兒所送。經民聯立法會議員梁美芬其後亦趁立法會點人數時，上前慰問馬紹祥，指自己問馬紹祥，賊人是否衝著其電腦而來，引述馬紹稱「唔係，係因為個袋靚」，馬亦覺得賊人不是以為文件涉及重大土地發展利益，才採取盜竊行動。梁美芬稱，自己對今次盜竊事件感到「好憂心」，認為是「此風不可長」，希望未來政府方面加強保安，「因為以往真係未發生過呢啲事」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170427/20003526
兩男毀馬紹祥座駕偷iPad、文件
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GS(14)@2017-04-28 01:23:03■警方昨晚在馬紹祥（圓圖）被毀的座駕上搜集證據。黎樹雄攝
【本報訊】發展局局長馬紹祥的官方座駕「AM9」昨晚7時許在尖沙嘴科學館道停泊期間被刑事毀壞，車上一部iPad及政府文件不翼而飛。警員接報到場調查事件，案件暫列車內盜竊。據了解，馬紹祥昨晚在尖沙嘴科學館道附近出席活動，司機將馬的官方座駕停泊於科學館車位等候期間，一度離開車廂，回來發現車輛遭人打破右邊車身玻璃，司機隨即報警及通知馬。現場消息指該處設有閉路電視，據了解，閉路電視片段顯示有兩名男子犯案，一人持工具打爆玻璃窗，一人從車內偷去啡色袋，袋內有一部iPad及政府文件。犯案過程不足兩秒鐘，事後向西面逃去。警方表示，案件交油尖警區刑事調查隊調查。
恐洩政府機密
有熟悉政府運作人士指，政府會向每名問責官員發放一部智能電話及平板電腦，方便隨時閱覽政府文件，當中不少屬機密文件。但據了解，相關平板電腦處理的機密文件並無進行加密，「若今次被偷嘅平板電腦係政府畀嘅，唔少政府機密資料就好大機會外洩」。發展局稱，已即時透過遠端指令使平板電腦停止操作，而懷疑被竊的少量文件並不涉及市民的個人資料。今次並非馬紹祥首次捲入資料外洩事件，去年11月立法會議員梁國雄在立法會房屋事務委員會上，因不滿發展局隱瞞與顧問之間的橫洲合約資料，搶去時任發展局副局長馬紹祥桌上的文件夾，並交立法會議員朱凱廸閱覽機密文件，馬事後報警。梁國雄昨晚形容馬失政府資料，與早前選管會被偷儲存全港選民個人資料的電腦一樣，「佢當議員係賊，但當啲賊就唔係賊，佢覺得畀議員睇（文件）就唔得嘅，將啲嘢擺喺街上俾人偷就得嘅」。梁更質疑涉案疑犯有預謀和目的。立法會議員姚松炎稱，馬紹祥應通知政府資訊保安專家，立即協助其將被偷電腦內的文件封鎖或註銷，否則就要向公眾交代相關資料詳情，令相關人士提高警覺。當局也應制訂官方指引，「唔應該隨便將機密資料擺喺一架無人看管、泊喺街邊嘅車內」。■記者謝明明
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170426/20002184
買家須負責所有法律文件費用
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GS(14)@2017-04-30 15:17:15■律師忠告買家要問清楚村屋周邊的空間，以免將來爭拗地權。
【本報訊】根據元墩下1號的價單列明，有關按揭及其他法律文件之律師費及一切有關按揭及其他費用均由買方負責。價單列明，有關按揭及其他法律文件之律師費如：正式買賣合約、轉讓契、附加合約、許用契、分公契、有關該樓宇交易之地契、大廈公契、分公契、路權契及其他樓契之核證費、查冊費、註冊費、圖則費、許用圖則費、分地圖則費、適當比例之大廈公契及管理合約，分公契，路權契及許用契製作、登記及完成之費用及其他有關本物業的買賣之文件等費用及其他實際支出等，均由買方負責。一切有關按揭及其他費用均由買方負責。律師黃國桐指出，買村屋最緊要看清楚項目有沒有政府批出的滿意紙，他提醒買家，千萬不要以購買一般住宅的心態來買村屋，要多了解相關文件，簽約前要問清楚、看清楚。除要了解物業本身，黃國桐亦忠告買家，要問清楚周邊的空間如車位、花園是入契抑或只是有期限地租用，以免將來出現地權使用爭拗。買村屋承做按揭都是最多25年，按揭金額一般都是5至6成，而且較常出現估價不足問題，亦直接影響銀行批出按揭成數。不過，中原按揭董事總經理王美鳳表示，近年新式有管理的村屋，可以批出的按揭金額及息率與普通住宅分別不大，部份銀行會較積極吸納村屋的按揭生意，批核程序基本上問題不大，甚至部份個案承做按揭年期可達30年，買家不妨多向相關銀行查詢。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170430/20006311
劉江華認會前無看文件
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GS(14)@2017-05-21 00:55:45【監管慈善機構】【本報訊】審計報告早前揭發政府對公開籌款活動欠缺監管，立法會政府帳目委員會昨早就有關報告進行公開聆訊。民政事務局局長劉江華於上次帳委會聆訊中指，法改會就監管慈善機構的建議涉及9個政策局及9個行政部門，公民黨議員陳淑莊要求劉江華列出18個部門名稱，惟劉未能現場列舉，要求稍後交上書面報告。陳淑莊質問劉江華開會前有否了解民政署就法改會與不同部門商討的文件，劉江華指未有事前閱讀過文件，因由副秘書長負責。陳淑莊批評劉江華開會前沒有做好準備，「局長上來答問題，但之前唔睇文件，呢個唔知係咪佢一貫作風呢」。
稅務局發錯警告信
報告亦披露有4間慈善機構涉違規向董事支薪，林卓廷指慈善機構董事收取酬金的個案中，揭示稅務局交還酬金準則不一，有人需交還酬金，有人不需交還酬金，質疑稅務局的做法是「大細超」。稅務局局長黃權輝回應指，稅務局是基於個案的實際情況作出決定，以「能否符合慈善宗旨」為大原則。審計報告中指出，稅務局曾向個別個案發警告信，指「如再有類似問題便會撤銷其免稅地位」，林卓廷質疑稅務局是否有權撤銷機構的免稅地位，質問稅務局發錯警告信，黃權輝以「可以係咁講」回應，林卓廷批評稅務局做事一塌糊塗。■記者彭愷欣
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170520/20027250
TVB延遲寄發要約文件
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GS(14)@2017-05-27 08:53:19【本報訊】電視廣播（511，TVB）昨晚刊發公告，指需進一步延遲寄發要約文件之時間，股份自本周一（22日）起停牌，將於下周一（29日）復牌。公司指出，過去數日正與主要股東Young Lion一直尋求可讓回購要約得以進行的方法，包括Young Lion可能就接納要約交回其股份，從而去除清洗豁免作為要約的條件。惟公司發現，若其他股東就要約交回股份不足，將導致Young Lion一致行動人士集團出售其於TVB全部股權，這並非Young Lion本意。公司指，故此一如1月24日原先公告，在缺少清洗豁免條件的情況下進行要約並不可行。
TVB指出，需要進一步延遲寄發要約文件的時間，以等待公司就上市委員會決定授予清洗豁免須以股東對要約的投票結果為條件申請司法覆核結果。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170527/20035177
三跑文件 狂踩高鐵唔夠快冇速度
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GS(14)@2017-08-02 05:47:43【本報訊】政府為硬銷一地兩檢，近日大肆宣傳搭高鐵快過坐飛機。但原來同樣由政府擁有的機場管理局，6年前硬推極大爭議的第三條跑道上馬時，曾經引用顧問研究力證飛機大部份時間都快過高鐵，尤其到北京、上海等大城市，狂踩高鐵完全無競爭力。新民主同盟譚凱邦指「兩隻大白象喺到自相殘殺」，政府是愚弄市民。政府新聞網周日在facebook宣傳高鐵好處，用圖比較各種交通工具時間，聲稱由香港往廣州，乘高鐵只需48分鐘，但搭飛機要60分鐘。一直監察機場三跑工程的譚凱邦則「踢爆」政府當年硬銷三跑時，無論文件或出席會議，都不斷指高鐵在中、長途「唔夠快」，不及航機快捷方便，所以必須興建三跑。翻查機管局2011年公佈的《機場2030規劃大綱》，第3章提到高鐵與航空運輸的競爭，當中圖3.9預測了2020年以香港為起點的高鐵及航空旅程時間比較。該圖比較了高鐵及航機往來香港與16個內地城市的旅程時間，航機時間包括了直接航程外3小時的停留及交通時間。其中顯示只有6個城市的旅程是高鐵比飛機稍快，包括汕頭、長沙、南寧、廈門、武漢、南京。而且只有汕頭及長沙，高鐵優勢較顯著，快約2小時。
「兩隻大白象自相殘殺」
其餘南昌、福州、鄭州，上海、杭州的旅程，都是飛機比高鐵快。西安、昆明、北京、重慶、成都的旅程，飛機更比高鐵快約2至6小時，令高鐵在速度上無競爭力。譚批評政府卑鄙，「推銷三跑時就踩低高鐵，?家要推銷高鐵就踩返飛機，林鄭月娥上個月參觀石崗高鐵停泊處，都話搭高鐵去上海、北京好方便，咁邊個先啱？兩隻大白象喺到自相殘殺，係咪三跑?家可以唔使起？」他指政府將數據斷章取義去推銷項目，根本是愚弄市民。■記者麥志榮
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170802/20109020
金管局草擬文件 助一帶一路投資
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GS(14)@2017-09-16 22:31:46【明報專訊】金管局基建融資促進辦公室副主任李永誠昨日出席第二屆一帶一路論壇時透露，該辦公室正制定參考文件，讓海外投資者與一帶一路沿線國家政府可在共同基礎上，討論及解決投資區內基建項目的分歧。
資金進出中國 六成經香港
李永誠指出，雖然沿線國家或會透過高回報率去吸引海外投資者，但國際投資者、基金除了關注回報，其實也關注當地企業管治，例如貪污問題等等。而且國際投資者為分散風險，不會只投資於單一國家。
他又表示，基建融資是比較特殊的投資，投資期隨時以10年起計算，與一般投資不同，因此投資者需要對基建項目有一定程度的了解。
目前中國60%的對外及海外對華投資都是經香港進行，因此香港有經驗和優勢去做好投資方與被投資方的橋樑角色，他亦相信，在考慮到匯率風險之下，一帶一路項目投資會更多以人民幣結算。
馬時亨﹕很多一帶一路國家邀港鐵
國家發改委副主任甯吉喆於主題演說中表示，發改委將繼續支持香港發展經濟，在推進「一帶一路」和粵港澳大灣區建設，以及人民幣國際化等重大發展策略中，發揮優勢，使香港在服務國家的同時，實現自身更好的發展。
另外，港鐵（0066）主席馬時亨於同一場合表示，港鐵收到很多一帶一路國家邀請，參與當地鐵路項目，但港鐵投資審慎，目前未有投入任何一帶一路國家鐵路項目，但認為港鐵不能只留在香港等待機會。
不過，與會的中鐵建（1186）董事長孟鳳朝則不斷往馬時亨臉上貼金。孟鳳朝稱，在國際化管理、對國外的認知了解等方面，「港鐵都比中鐵建強」，強調中鐵建與港鐵過去有好多合作，日後一帶一路的鐵路項目，「中鐵建不能缺席，港鐵也不能缺席」，他個人也「十分願意和馬時亨合作」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8052&issue=20170912
聯交所就有關檢討《企業管治守則》及相關《上市規則》條文、建議修訂上市發行人提交文件的規定及《上市規則》其他非主要修訂諮詢市場意見
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GS(14)@2017-11-04 12:53:16http://www.hkex.com.hk/chi/newsc ... 17/171103news_c.htm
聯交所刊發兩份諮詢文件，建議修訂《上市規則》
聯交所徵求市場對提升《企業管治守則》的意見
提交意見截止日期為2017年12月8日
香港交易及結算所有限公司（香港交易所）全資附屬公司香港聯合交易所有限公司（聯交所）今天（星期五）刊發兩份諮詢文件，就以下事宜諮詢公眾意見：
1.
建議修訂《企業管治守則》及《企業管治報告》（《守則》）以及相關《上市規則》條文；及
2. 建議修訂上市發行人提交文件的規定及《上市規則》其他非主要修訂。
檢討《守則》及相關《上市規則》條文
香港交易所集團監管事務總監兼上市主管戴林瀚表示：「我們一直致力提高發行人及董事的整體企業管治水平，這次的諮詢正是這方面的工作之一。我們提出的修訂建議旨在回應對多項企業管治的關注，例如獨立非執行董事的獨立性（或欠缺獨立性），部分獨立非執行董事擔任過多公司董事職務，提名委員會的職責以及董事會多元化等。」
《守則》自2012年全面修訂後亦曾作重大修訂，包括於2013年加入董事會多元化守則條文（屬「不遵守就解釋」），以及於2015年加強風險管理及內部監控方面的規定。
以下概述聯交所的部分建議：
獨立非執行董事
獨立非執行董事擔任過多公司董事職務與可付出的時間
修訂現有一項守則條文，規定發行人須解釋為何認為候任獨立非執行董事將出任第七家（或以上）上市公司的董事，他仍可在董事會投放足夠時間。同時提供指引，列出評估獨立非執行董事可付出的時間的考慮因素。
物色及提名
修訂守則條文，規定發行人須披露物色候任獨立非執行董事的流程、甄選流程以及提名原因。
影響獨立非執行董事獨立性的因素
(i) 修訂相關《上市規則》條文，延長前任專業顧問及在發行人業務活動中擁有重大利益的個別人士的禁止期。
(ii) 在相關《上市規則》條文加入新附註，鼓勵在評估董事的獨立性時，考慮獨立非執行董事的直系家屬。
(iii) 加入新建議最佳常規，鼓勵披露獨立非執行董事互相擔任對方公司職務或與其他董事的重大聯繫。
(iv) 修訂相關守則條文，建議獨立非執行董事在其他董事不在場的情況下每年最少與主席舉行一次會議。
董事會多元化
董事會多元化政策
將現行有關董事會多元化政策的守則條文提升為《上市規則》條文，規定發行人訂立董事會成員多元化政策，並披露其政策或政策摘要。同時，就董事會多元化政策須包括的因素提供指引。
候任獨立非執行董事對董事會多元化的貢獻
修訂守則條文，規定發行人須披露候任獨立非執行董事在觀點與角度、技巧及經驗以及董事會多元化方面對董事會作出的貢獻。
建議修訂上市發行人提交文件的規定及《上市規則》其他非主要修訂
上市發行人不時須按《上市規則》的規定向聯交所呈交文件。聯交所建議簡化及精簡呈交及收集文件的行政程序，以提高程序效率。諮詢文件亦載有《上市規則》其他非主要的修訂建議以及若干不涉及改變政策方向的輕微修訂。
兩份諮詢文件的截止回應日期為2017年12月8日。
檢討《企業管治守則》及相關《上市規則》條文的諮詢文件及問卷；建議修訂上市發行人提交文件的規定及《上市規則》其他非主要修訂的諮詢文件及問卷分別可於香港交易所網站下載。有意回應人士可填交問卷。
地監局發海外樓花指引 代理需提供銷售文件
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GS(14)@2017-12-29 09:31:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0991&issue=20171229
【明報專訊】鑑於愈來愈多港人購買海外物業，以及持牌地產代理參與相關銷售，地產代理監管局（下稱地監局）昨公布，本年首11個月當局共收到11宗有關購買境外物業的投訴，因此地監局發出一份有關香港境外樓花的執業通告，並於明年4月1日起生效。
首11月接獲11宗投訴
執業通告主要有五大重點，包括代理需就賣方及境外樓花進行盡職審查，例如確實賣方存在並在法律上有權發展及出售境外樓花 ；取得當地執業律師提出的法律意見；廣告及宣傳品中需提醒買家購買境外樓花是複雜及有風險，廣告中不可使用令人認為購買境外樓花是「安全」、「低風險」或「無風險」的字眼 ；代理需向買方提供銷售文件，如關於賣方及境外建成物業的盡職審查報告副本、重要資料的法律意見副本等；稅項及財務安排方面，代理需建議買方就其本身情况而須繳納稅項或徵費的類別及數額尋求獨立專業意見，而且不得作出任何按揭條款的保證。
如持牌人被證實沒有遵守規定，地監局有可能對代理採取紀律處分，包括訓誡、譴責、罰款、在牌照上附加條件、暫時吊銷牌照及撤銷牌照。不過地監局執業及考試委員會主席張國鈞強調，執業通告並非靈丹妙藥，因上述指引只是監管香港持牌地產代理。張續稱，去年地監局共接獲22宗有關購買境外物業的投訴，而今年首11個月接獲11宗投訴，有9宗涉及「爛尾」樓，其中8宗與英國物業有關。
涂謹申：未能監管無牌代理
立法會議員涂謹申表示，上述執業通告仍存在漏洞，未能監管只是銷售境外物業而沒有領取牌照的地產代理，擔心日後所有銷售境外樓花轉由非持牌代理公司或個人處理，以逃避新指引。
新股趕年底招股 免財務文件失效
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GS(14)@2018-01-02 00:05:59【明報專訊】多隻新股趕年底死線招股，包括甘肅銀行（2139）、光大集團旗下光大永年（3699）和森浩集團（8285），以免申報上市財務文件過了時效。甘肅銀行今日開始招股，公司擬發行22.12億新H股，招股價2.61元至2.77元，最多集資61.27億元，每手1000股，入場費2797.91元。甘肅銀行風險總監王春雲認為銀監會收緊監管，有助中國銀行業發展，對公司有正面影響。公司業務增長較快，亦設有風險管制措施，未來會把不良貸款率控制在合理水平。
甘肅銀行今起招股 每手2798元入場
此外，出租及管理物業的光大永年昨起招股，計劃發行1.104億股，其中10%在香港公開發售，另外90%以國際配售形式發售，集資最多1.64億元，招股價1.3元至1.49元，入場費3010元。集團計劃把全球發售所得款項的80%用作收購英國倫敦商廈，主席兼行政總裁劉嘉相信購買英國商廈能為公司帶來穩定回報，英國物業租金收益可幫助公司國內業務發展，海外資產亦能抵消公司單一市場風險。另一新股線上手袋產銷商森浩集團擬發行1.4億股，10%在香港公開發售，招股價0.43元，集資6020萬元，入場費2171.67元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3135&issue=20171230
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