深水灣徑8號按新指引標售 上載文件列明：需800萬本票 管理費近8.5萬
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GS(14)@2019-04-09 16:55:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3888&issue=20190409
【明報專訊】地產建設商會上周四舉行特別會議後達成賣樓共識，有部分發展商跟隨新指引進行招標，其中南豐南區深水灣徑8號新推一伙特色戶周五招標，發展商上載完整招標文件至物業網站的銷售安排，屬地建會新指引後首例。
明報記者 林可為、林尚民
近期有多個樓盤標售的新地（0016），旗下赤柱村道50號一幢於3年前撻大訂的洋房重新標售，同樣上載完整招標文件，並列明買家完成交易可獲4.25%印花稅現金回贈。
新地赤柱村道50號招標 列現金回贈
之前新盤標售單位，準買家一般需要前往發展商的辦事處拿取招標文件，樓盤網頁銷售安排一欄主要是公布推出招標單位數量、招標和截標時間，未有上載完整招標文件。近日新盤招標成風引起社會高度關注，地建會上周四舉行特別會議後公布，新盤若招標發售，須把招標文件內容包含優惠計劃、詳細條款上載至物業網站。
深水灣徑8號是上述新指引出台後，首個上載完整招標文件的新盤，是次項目推出第1座B室花園特色戶、實用面積7568方呎，招標日期為周五上午10時至11時。
文件顯示，準買家須遞交800萬元本票，同時須填妥及簽署「對買方的警告」、「個人資料收集同意書」、「物業參觀確認函」、「有關住宅物業狀况確認函」、「執修保養通知書 」等欄目。另文件顯示，單位每月管理費金額為8.47萬元，折合每實呎管理費逾11元。
深水灣徑8號去年10月招標至今，累售6伙、套現16億元，單位售價介乎2.2億至3.1億元，個別呎價高見7.4萬元。
至於新地新推的赤柱村道50號5號屋、實用面積2760方呎，原由內地客以1.285億元購入，但於2015年11月撻大訂，遭新地沒收15%訂金、涉1928萬元。是次重新招標，準買家亦須準備一張或多張銀行本票，總金額為樓價的5%，當中500萬元須以本票支付，於周五正午12時至晚上7時招標。招標文件顯示，買家在完成交易後可獲4.25%現金回贈外，亦獲首三年保修優惠。
市場關注海日灣II會否發價單
此外，去年底開售至今一直採取招標賣樓的大埔白石角海日灣，發展商億京今日向傳媒開放全新海日灣II示範單位，單位共涉1408伙，市場關注樓盤會否發價單開售。至於海日灣，本月已累售10伙，當中昨日新售出的Court C第1座8樓實用面積504方呎B室，成交價903.2萬元、實呎17,921元，較去年11月售出，同座同層同坐向的毗鄰C室的成交呎價15,923元（實用面積1699方呎、成交價1699萬元）高13%。
雲滙加推2伙招標 上載151頁招標文件
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GS(14)@2019-04-12 08:53:52https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4124&issue=20190411
【明報專訊】社會關注新盤招標情况，地產建設商會上周公布新盤招標指引後，部分發展商相繼上載招標文件，繼南豐旗下南區深水灣徑8號、新地（0016）旗下南區赤柱村道50號後，新地同系大埔白石角雲滙一期及西半山巴丙頓山，昨日亦首度上載招標文件至物業網站。
買家需預備投標價5%本票作訂金
雲滙一期的招標文件長達151頁，投標者需填寫個人資料、投標價等，另項目提供兩種付款計劃，包括現金付款計劃及HT1靈活付款計劃，買家可自行剔選樓價10%、5%、3.75%、3%的印花稅現金回贈金額，或剔選沒有印花稅現金回贈，而過往於成交紀錄冊中就只顯示買家可獲樓價3%至10%的印花稅現金回贈。
另準買家需準備銀行本票作為臨時訂金，金額為該投標物業投標價的5%。至於其他回贈包括相等於樓價1%的家庭現金回贈、樓價5%的One-to-one現金回贈、樓價1%的新地會會員現金回贈、樓價3%或6%的提前付清樓價現金回贈等。項目近月透過招標沽出逾400伙，發展商同日上載新銷售安排，推出兩伙於本月15日至5月15日期間招標，單位為7座20樓A1室，實用1051方呎連148方呎平台，以及7座21樓A1室，實用1084方呎，連508方呎天台。
巴丙頓山上載108頁招標文件
至於新地同系與新世界（0017）合作的巴丙頓山亦上載108頁的招標文件，內容顯示準買家須預備30萬元本票，並同樣要填寫對買家的警告、個人資料收集聲明、投標物業的量度尺寸、關於印花稅的確認書、關於平台及吊船的確認書、賣方資料表格，以及關於參觀投標物業及家具和物件的確認書等欄目。另標書資料顯示，單位管理月費為5537元、即每實呎5.22元；單位地板、門、廚廁狀况等，亦有闡述。發展商同時推出一伙實用面積1059方呎20樓A室、於本月14日至5月31日期間招標。
Downtown 38特色戶實呎2.81萬沽
另一方面，市場繼續有單位透過招標售出，新地與市建局合作的土瓜灣 Downtown 38，招標售出一伙特色戶，單位為實用390方呎，連307方呎天台的28樓F室，成交價1096萬元，實呎2.81萬元，創項目新高成交價、呎價紀錄。