ZKIZ Archives


五省不良貸款超7600億 部分中西部新增規模超沿海

從沿海發達地區到中西部省份,不斷暴露的不良貸款,正在加速席卷越來越多的銀行。

來自各地銀監局的數據顯示,迄今為止,已有廣東、江蘇、浙江等10個省市銀監局,公開了今年上半年轄區銀行業運行數據。今年上半年,廣東、浙江、山東、河南、江蘇等經濟總量全國前五的省份,不良貸款規模已達7600億元,新增不良貸款亦達660億元以上。

除了沿海發達地區,一些中西部省份也已飽受不良貸款困擾。根據監管公開數據,今年上半年,河南、貴州兩省的銀行新增不良貸款余額已經超過廣東、江蘇。而在同期,河南、貴州銀行業資產規模分別只有廣東、江蘇的二分之一和五分之一。

五省不良貸款占比達54%

公開信息顯示,已公布10個省市中,除了雲南沒有公布不良貸款、不良率數據外,不良率在2%以內的,共有廣東、江蘇、廈門、上海、貴州五個省市,截至6月底,不良貸款率分別而為1.83%、1.41%、1.5%、0.79%、1.84%。

不良率超過2%的共有四個,分別是浙江、山東、河南、吉林。其中,浙江、山東分別為2.46%、2.25%。而吉林、河南均已超過3%。數據顯示,截至6月底,吉林銀行業不良貸款余額為566億元,不良率為3.46%,在公布數據的省份中最高。此外,河南省同期不良率也達到3.21%。

不過,盡管廣東、江蘇的不良率雖然相對較低,但作為經濟規模最大的五個省份,廣東、江蘇、山東、浙江、河南五個省份的不良貸款規模,已經占到全國商業銀行的絕大多數。今年上半年,這五個省份銀行業的不良貸款規模,已經全部突破千億元大關。

數據顯示,截至今年6月底,在已公布的省市中,不良貸款最多的仍是浙江,余額達到1965億元,山東、江蘇、河南則分別為1418.4億元、1255億元、1111.6億元,四省合計為5700億元左右。

而廣東銀監局則未公布當地不良貸款余額。但根據人民銀行廣州分行數據,截至6月底,不含深圳在內,廣東金融機構存款余額17.07萬億元,貸款余額10.42萬億元,分別比去年底增加1.04萬億元、8500億元。據此計算,今年上半年,廣東銀行業不良貸款約為1900億元。加上廣東,上述五省不良貸款規模合計已經達到7600億元之巨。

銀監會統計數據顯示,今年上半年,全國商業銀行不良貸款余額1.43億元,不良率1.75%,不良率與上季度持平。由此可見,廣東、江蘇、山東等省同期不良貸款規模,已占全國總量的54%左右。

在新增不良貸款余額方面,上述五省占比同樣居高不下。數據顯示,今年上半年,浙江、山東、河南、江蘇分別新增不良貸款156億元、198.6億元、153億元,43億元。而按照公開數據測算,廣東同期新增不良貸款余額亦在100億元左右,上述五省上半年合計新增不良貸款660億元左右。

根據銀監會統計,去年底,全國商業銀行不良貸款余額1.27萬億元,今年6月底則為1.43億元,今年上半年新增1600億元左右。據此計算,上述五省同期新增不良貸款,約占全國總量的41%左右。

“嚴重虧損的鋼鐵、煤炭等行業開始盈利,第二產業增長開始回升,利潤也有所增長。”平安銀行行長邵平此前接受第一財經采訪時稱,從目前來看,不良貸款有見底的跡象,但仍需要時間觀察。

中西部不良增速遠超沿海

盡管廣東、江蘇等發達地區的不良貸款余額、新增不良貸款在全國銀行業中的占比居高不下,但從增速來看,沿海發達地區和中西部地區已經呈現出明顯的分化趨勢。

從各地監管部門公布的數據來看,中西部地區的不良貸款增速明顯超過沿海地區。根據媒體公開報道,從去年底以來,上海地區不良貸款率連續8個月下降,至6月底降至0.79%。

與上海毗鄰的江蘇也出現了類似情況。雖然不良貸款余額仍在增長,但是不良率卻有所下降。江蘇銀監局最新數據顯示,截至2015年底,江蘇銀行業不良率為1.49%,而到今年6月底,已經下降到1.41%,比去年底下降了0.08個百分點。

而廈門、廣東雖然未能實現下降,但不良貸率上升已經減緩。根據廣東銀監局披露,去年底,當地銀行業不良率為1.8%,這意味著今年上半年1.83%的不良率,只比去年底上升了0.03個百分點。此外,廈門同期1.5%的不良率,也只比去年底上升了0.02個百分點。此外,浙江的不良貸款規模雖然高居全國首位,但2.46%的不良率,也只比去年底上升了0.09個百分點。

在已公布數據的省市當中,包括山東在內,不良貸款增長較快的地區,主要集中在中西部地區。河南銀監局數據顯示,今年上半年,當地銀行業不良率上升了0.2個百分點,而山東、貴州也均別上升了0.18個百分點,山東198.6億元的新增不良貸款,目前位居全國各省第一。

“不良貸款不光要看新增數量,還要看基數大小,廣東、江蘇、浙江銀行基數大,新增規模當然會比較多。”某股份制銀行人士向《第一財經日報》分析,除了發達地區,中西部一些地區不良貸款的快速上升,同樣要引起警惕。

貴州銀監局數據顯示,截至6月底,貴州全省銀行業總資產2.82萬億元,同比增長27.34%,其中貸款余額16521.38億元,不良貸款余額303.55億元。而在去年底,這一數據為250.29億元,今年上半年新增不良貸款余額53億元,比同期總資產達15.2萬億元的江蘇,還多出10億元。

河南同樣如此。根據河南銀監局此前公布的數據,河南出現債務困難的企業,1億元以上的有2300家,3億元以上規模且3家以上債權人的有535家,涉及金額達到9057億元。

而截至今年6月底,廣東銀行業總資產已達13.4萬億元,貸款余額10.42萬億元。而在同期,河南銀行業總資產6.64萬億元,貸款余額3.46萬億元,分別只有廣東的二分之一和三分之一左右。據此計算,河南今年上半年新增153億元不良貸款,增速已經相當於同等規模下廣東的三倍以上。

面對嚴峻的形勢,監管層、各家銀行,對不良貸款的思路,已經從事後處置,開始向事先預防轉變。根據媒體公開報道,8月4日,山東省省長郭樹清表示,要通過股權融資、改制上市等手段,進一步降低企業杠桿率,並更加關註民營企業融資需求,積極降低企業間擔保鏈、擔保圈風險。

8月23日,在銀行業第39場例行發布會上,河南銀監局副局長張春表示,河南省首批確定對債務規模3億元以上、債權銀行3家以上的企業組建債委會,共同處理企業存在的困難和問題,保持當地銀行業平穩運行。

五省 不良 貸款 7600 部分 中西部 中西 新增 規模 沿海
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=212258

民建聯益街坊全年逾 7600萬

1 : GS(14)@2011-12-18 11:14:21

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15903676

民建聯昨日在黨總部召開第廿次會員大會,該黨司庫黃建源交代上個年度財務狀況,形容民建聯財務狀況良好,相較他們前一年財務報告,收入由 6480萬元增至 7735萬元,全年支出則由 6,418萬增至 7,652萬,當中差不多全用作「服務街坊」開支,而該黨流動資產則增至 617萬元,資產淨值則由之前的 3,592萬元,增至 4,525萬元,相信是全港最富有政黨。
雖然民建聯收到捐款超過半億,但他們未有詳細交代來源,只說收入主要是來自會員贊助、會費、籌款,以及社會人士和工商機構捐款,主席譚耀宗被問到捐款機構身份時,以捐款機構不想公開為理由拒絕,只稱捐款屬本地機構,至於民建聯「服務街坊」開支竟逾 7,600萬,遠超泛民任何政黨,譚稱曾要求黨員商討壓縮地區開支。
民建 聯益 街坊 全年 7600
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=276966

美孚「劣質」3房戶實呎7600元 重返年半前

1 : GS(14)@2016-03-04 18:01:44

http://property.mpfinance.com/cf ... 0304/paa01/lac1.txt


【明報專訊】多個新盤即將登場,二手紛現低價成交。荔枝角美孚新邨有「劣質」3房,實呎約7600元,重返1年半前水平;據悉,由於單位沒電梯直達,出入需上落一層樓梯,因此以低價沽出。

代理稱,上述美孚新邨百老匯街8期102號頂層3房單位,實用947方呎(建築1306方呎),已放盤2年,近日突劈230萬元或24%後,以720萬元成交,實呎7603元(建呎5513元)。

沒電梯直達 放盤兩年劈230萬

不過,原業主1996年以379萬元購入,帳面仍賺341萬元或九成;上述單位成交價,較去年正常同類3房戶高位做價1040萬元,低320萬元或三成。

另外,北角丹拿花園亦以低價成交為屋苑「開齋」。世紀21營業董事嚴智贇表示,丹拿花園5座低層F室,實用527方呎(建築633方呎),2房間隔,以638萬元成交,實呎12,106元(建呎10,079元)。

原業主於1991年以228萬元購入,帳面獲利410萬元或1.8倍。上址較2014年底、低3層同類戶做價還要低30萬元,計及樓層因素,料較市價低逾一成。

金堡大廈錄撻訂重售

嚴續稱,同區逾40年的金堡大廈錄撻訂重售個案;屋苑A座中層3室,實用590方呎(建築788方呎),3房間隔,早前以712萬元成交,及後買家賠訂21萬元終止交易,近日再以690萬元成交,實呎1.16萬元(建呎8756元),較早前賣平22萬元或3%。原業主2006年以303萬元購入,帳面賺387萬元或1.2倍。

劉名中「低層價」沽陽明高層

另市場消息稱,由玖龍紙業(2689)副董事長兼行政總裁劉名中持有的大潭陽明山莊15座高層83室,實用2067方呎(建築2611方呎),剛由6300萬元減價至6000萬元售出,實呎2.9萬元(建呎2.3萬元)。撇除樓層因素,該單位做價與該座去年一個同面積極低層單位成交價5880萬元相若。劉名中2006年以3050萬元購入單位,現帳面獲利2950萬元或近一倍。
美孚 劣質 房戶 實呎 7600 重返 年半
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296633

Grand YOHO暫收7600票 冠今年新盤

1 : GS(14)@2016-08-21 07:37:21

【明報專訊】新地(0016)元朗Grand YOHO,為今年市場上最矚目的新盤,項目自上周四開始收票,每日均錄得超過2000個認購登記,昨日為項目收票以來首個周六,睇樓人潮不絕,據市場消息指,該盤於過去3日已收約7600票,超額32倍,並成今年新盤票王。

事實上,Grand YOHO於上周三公布價單後,由於呎價貼近同區二手,加上樓盤位置鄰近西鐵站,兼有大型商場,連日來無論睇樓及入票人潮不斷,就記者昨日現場所見,售樓處樓下長期保持有數以百計準買家排隊入場睇樓。

3日累計凍資達7.6億

據市場消息指,該盤於昨日再錄得約3300個認購登記,若連同首兩日收逾4300票,估計樓盤過去3日已收約7600票,較首張價單226伙超額約32倍,以每票10萬元計,凍資約7.6億元。資料顯示,今年市場上對上一個收票最多的樓盤,為會德豐(0020)於5月份推出的將軍澳SAVANNAH,當時累計約一周共收逾4700票,Grand YOHO首3日所收票數已較SAVANNAH多出逾五成。

馬鞍山薈朗加推130伙

另一方面,宏安(1243)表示,旗下馬鞍山薈朗於上周四首日發售260伙,即日沽清,套現9.6億元,平均成交實呎13,731元。

宏安昨加推3號價單,涉130伙,全屬首推之二座單位,平均實呎15,567元,扣除最高10%優惠,折實平均實呎14,010元,發展商稱,由於今批單位景觀及座向不同,故不能與早前發售的單位直接比較。今批單位折實價介乎289萬至600.7萬元,折實呎價11,812至15,113元。

一手昨錄20宗成交

此外,雖然Grand YOHO推售在即,搶盡市場風頭,但綜合市場消息,昨日新盤市場仍錄得至少約20宗成交,其中恒地(0012)、新世界(0017)等發展的馬鞍山迎海·御峰,便成功沽出7個單位,為昨日售出最多單位的新盤,信置(0083)大埔白石角逸瓏灣則獲買家以超過8100萬元連購兩伙。

二手方面,中原地產高級分行經理伍錦基指,將軍澳天晉2期2B座中層A室,實用703方呎,3房套房間隔,剛以950萬元售出,創同類型單位新高,實呎13,514元。

原業主於2013年1月以899萬元購入,持貨近3年帳面獲利51萬元,賺幅5.6%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6248&issue=20160821
Grand YOHO 暫收 7600 今年 新盤
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=306664

懿峰4房雙套7600萬沽 8年升值三成

1 : GS(14)@2017-10-30 11:26:43

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2982&issue=20171030


【明報專訊】過去罕見錄得二手成交的西半山懿峰,近日錄二手獲利個案。中原豪宅高級區域聯席董事陳楚婷表示,懿峰高層A室,實用面積1732方呎(建築2348方呎),4房雙套間隔,以7600萬元易手,實呎43,880元。據悉原業主於2009年12月以5815萬元買入,持貨8年,帳面獲利1785萬元或31%。

樂陶苑「賣殼」2600萬易手 29年升值18倍

另市場連錄多宗老牌豪宅二手成交,其中包括跑馬地樂陶苑錄「賣殼」(即公司轉讓形式)沽出單位勁賺個案。利嘉閣分行聯席董事李德臻表示,樂陶苑B座低層06室,實用面積約1116方呎,原為3房1套間隔,現改為2房1套設計,享馬場景,以2600萬元「賣殼」沽出,實呎23,297元。原業主於1988年9月以140萬元購入,持貨29年,帳面獲利約2460萬元或約18倍。

賽西湖3房連車位 2355萬易手

此外,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角賽西湖大廈1座低層A室,實用面積1105方呎,3房1套加工人房間隔,連1個車位以2355萬元沽出,實呎21,312元,屬市價水平。買家為區內換樓客。原業主於2011年2月以1598萬元購入,持貨至今沽售,帳面獲利757萬元或約47%。
懿峰 房雙 雙套 7600 萬沽 升值 三成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343516

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019