瞓醒口臭好小事？朝早症狀大玄機
1 :
GS(14)@2015-10-12 08:28:51一覺醒來，站在鏡前，發現自己有口臭，黑眼圈如熊貓眼般；這些都很平常？其實，早上，身體出現不同症狀，可能暗示身體有某些毛病。如為此受到困擾，便應諮詢醫生的意見。●黑眼圈除了與血液循環、夜睡有關外，亦可能與慢性病如胃炎及肝病有關。●眼腫面腫如起床後20分鐘仍未見改善，便要多加注意腎臟及心臟。●口酸、口甜、口苦感到口酸酸的話，可能是肝臟出現問題。如感到口甜，便可能胃部出現問題。而口苦，則可能是肝膽鬱結、心火重。●未天光便醒如凌晨4、5時便醒了，醒後還感到有點不開心，那可能是抑鬱症的先兆。醒後感到肚餓，便有機會患上糖尿病。●頭暈如感到頭暈暈，應先檢查枕頭是否太高或太矮，引致頸椎出現問題，另外，飲水量及運動量亦與此有關。●四肢僵硬中老年人若出現僵硬症狀，便可能與骨刺及風濕有關。綜合報道
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151010/19328105
湯文亮﹕名店淡市擴充的玄機
1 :
GS(14)@2016-07-15 04:44:34【明報專訊】公司在開會時，各位同事講及現在雖然經濟環境未如理想，較早前有幾個租客要結業，將舖位交回給我們，但很快便有新租客替補，而且，那些租客可以說是某個行業名店，究竟是什麼原因？
我對同事說，這就是危與機的問題，對於某些品牌租客來說，經濟環境不佳反而是他們擴充的好時機，因為在市道暢旺的時候，除了租金太貴之外，位置亦不佳，所以一般名店都不會趁市况熾熱時擴充。名店通常會等到市况下滑時擴充，可以覓得較佳位置的店面，以及較相宜租金，而且可以要求一張比較長的租約。與旺市開業的人不同，他們必定計算清楚，甚至已有最壞打算，根據我的經驗，他們生存機會普遍較高，所以同事們更加要積極面對現在入市的新租客，而以往事例證明，他們將會是好租客。
以相宜租金 進駐較佳位置
有一些人或者唔同意我見解，市旺的時候，他們有一些租客根本連所租用的物業也沒有睇，就願意付出高昂的租金。不過，那些業主亦知道，當市道稍為轉壞，租客就會要求減租或者退租，因為他們在租用舖位時未必會考慮得很清楚，或者認為經濟環境仍然上升，面對市况逆轉時唯有結業，業主所得到高於市值租金亦只不過是暫時的，現時這個現象相當普遍，亦令到不少業主相當沮喪，忽視了現在打算租樓做生意的租客。
此外，當大家見到同一條街有相當多同字號的舖頭，不是一個健康的現象，甚至是經濟轉壞先兆；因為，有不少生意人帶着賭仔性格，以贏咗就要谷的心態在市旺時增加據點，倘若市况逆轉，他們輸了就縮，馬上撤離，做業主的亦知道那些事，所以開價必定會開到盡，多收了的租金是作為日後租客離開後空置的補貼。所以，當大家見到有其他租客有能力進駐，店舖種類回復較多元化之時，經濟才算是正常。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2966&issue=20160715
國策透視 ：遼寧被嚴打玄機
1 :
GS(14)@2016-09-01 06:20:50踏入8月，遼寧官場大地震，中紀委宣佈原省委書記王瑉、政法委書記蘇宏章、兩位省人大副主任鄭玉焯和王陽，共4位省級大員被立案審查，罪名為人大選舉賄選。8月26日，中紀委公佈第二次巡視結果，稱「全省普遍存在經濟數據造假問題」、「對中央決策唱反調」，曾長期擔任遼寧省委書記的李克強難辭其咎。賄選案非同小可，2013湖南邵陽市發生人大賄選，之後當地有431名官員被查落馬。遼寧在省級人大發生賄選，之後處理官員數目只會更多。至於由中紀委直斥經濟數據造假，更是毫不客氣，完全冇面畀。中央第二次巡視遼寧是在今年2月至4月，當時遼寧官員已知不妙，公佈第一季GDP負增長1.3%，是全國唯一負增長省份。但中紀委明顯唔收貨，在8月報告照樣斥遼寧全省經濟數據造假。中紀委辦案有其傾向性，習近平曾主政的福建、浙江、上海至今未受洗禮，浙江經濟目前更大受吹捧。按中紀委披露，遼寧經濟如此之差、官場風氣如此惡劣，李克強曾2003年至2007年在此擔任省委書記，已是一大污點。按照內地官場慣例，勢必影響其威望，在2017年十九大連任總理的可能性更加渺茫。黃尹華
http://www.fb.com/decodepolicy本欄逢周二、四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160901/19755832
拾荒可致富？《竊聽筒Phone雲》露玄機
1 :
GS(14)@2016-09-09 05:36:51蘋果公司剛發佈新一代手機iPhone7，即掀起全球熱話。新一代iPhone號稱功能多多，其中包括雙鏡頭設計，iPhone7 Plus擁有一個廣角鏡，一個遠攝鏡，拍攝時可作2倍光學變焦和10倍數碼變焦。與此同時亦有IP67防水防塵功能，就算手機浸入淺水也不會壞。然而，以往在機身上的3.5mm耳機插頭，在新一代將會消失，取而代之是Lightning耳機，但由於插口跟充電共用，因此聽歌時不能叉電，而叉電時又不能聽歌。當然用家可使用無線耳機，而蘋果便推出一款AirPods，但因為體積細小，遺失機會極高，有網民笑言執AirPods也分分鐘可以致富。大家在等待iPhone7推出之前，不妨先欣賞這惡搞版《竊聽筒Phone雲》。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160909/19764777
趣BLOGBLOG：李嘉誠「高價」奪地玄機
1 :
GS(14)@2016-09-18 10:24:42■李嘉誠相隔四年再奪官地，令坊間對超人忽然勇猛莫名其妙。 資料圖片
長和系主席李嘉誠相隔四年再奪官地，坊間對超人忽然勇猛莫名其妙，事關其接班人李澤鉅8月中旬在分析員會議上講過，「無論如何，都沒有理由買貴地，買地的前提是，可為股東帶來回報，就算中資搶地，都不代表他要加入戰爭盲搶。」今次長實以19.5億元奪沙田九肚最後一幅地，是18個入標財團中最高，每呎樓面地價約8,001元，較估值上限14.65億元高出逾三成，亦較三年前由百利保投得同區地皮（每呎樓面地價6,837元）高出逾一成半。奪得地皮後，有輿論指李嘉誠都要做騷投地扮好友，類似股市中「托高沽貨」，本地樓市似強實危。雖則股榮對樓市升勢有保留，但對上述理據並不感認同。先要搞清一個事實，就是長實雖則是四年來首奪官地，但過去四個財政年度，長實仍然是本港最活躍入標的發展商，由2013年4月開始至今年9月，政府合共推出的99幅官地，有64幅（約三分二）長實都有入標，其餘35幅沒入標的，大部份是小型甚至是蚊型地、工業用地，以及特別用途（如物流及數據中心）。誠然積極入標，可能是低價投地，致令過去63次無功而還。但執死雞的大前提是要計好數，而計死數則是李澤鉅的強項。以華懋樓的名聲及質素也賣個滿堂紅，排隊盛況令人想起97，觀乎目前樓市的瘋狂程度，如果說李嘉誠用廿億托市，只是得啖笑。而所謂「高價、低價」，「筍價、貴價」，只是用現有資料、經濟環境、樓市實況去評估，真正判斷贏輸家，要等到三、四年後賣樓的一刻，才有判決。因此，在大家心目中，長實要用所謂高價，要抗衡中資取地；但在小超人心目中，卻可能真的計到數，「高價」可能是合理價、甚至是低於市價。過去五年，九肚山合共推出9幅地皮，第一幅是已賣走大部份的玖瓏山，2011年在拍賣場上，以樓面呎價5,332元被嘉里財團奪得，及後8幅地皮全部以招標形式，長實全部都有參與，但出價不及對手，不計長實奪地的一次，過去7幅樓面呎價介乎6,837元至10,885元，有3幅呎價是超過一萬元。可以想像，連同今次長實取得的地皮，幾可肯定是起豪宅、呎價逾兩萬元的級數，樓市差極，總有市場價值。過去四年長實「低標」未曾中官地，是超人判斷失誤抑或是政治押錯注，現階段判死刑仍言之過早。只是在立法會後、特首選戰前「高價」奪地，某程度上更具政治意味，是收到風預先部署追落後，抑或英國脫歐後增港投資比重，都避不過四個字：資本逐利。那裏有好回報，錢就去那裏。廿億投資對於長實地產，佔市值只是1%。但市民如將一個大孖沙投資動作理解為對樓市前景睇好，視為立即買樓訊號，最終卻事與願違，怪的恐怕是自己表錯情。股榮
https://www.facebook.com/stockwing1
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160918/19773759
智取大市：四叔增持有玄機
1 :
GS(14)@2016-09-30 08:07:13睇圖唔睇新聞嘅話，周線圖同日線圖去睇恒指形勢都係好，暫時策略不變，設定跌穿本周低位止蝕，升就且戰且走等超買訊號先沽。玩法變得咁簡單嘅話，要搵股份主力唔難揀，都係騰訊（700）、煤炭股同濠賭股，靚圖藍籌股有國壽（2628）同港交所（388），呢兩隻股價一路守住保歷加通道中軸，呈一浪高於一浪，只要市升，好大機會跑得贏恒指，埋位後就聽天由命，但預咗中途會chok吓。美麗華（071）周四升半成破晒頂，挑戰近十年高位，睇圖好似升到好高，但由今年低位計起，只係升三成鬆啲，交投亦旺番，成交有成683萬蚊已經算好活躍。點解咁犀利，市場上面睇唔到乜嘢消息，只見到近期四叔不斷每日兩三萬股咁增持，慢升一輪，周四忍唔住爆上，憧憬私有化？賣資產？估唔到，總之有勢。衝得十年高位，但估值絕對仍低，市賬率0.6倍，淨現金18.3億銀，資產又豐厚，主力揸住美麗華酒店同商場，以及一大批分散嘅中港商用及住宅物業，淨係放售美麗華酒店商場固然非常和味，但要取其易，連環沽售分散嘅物業一樣能夠體現價值，四叔日日咁買當然有玄機，不妨小注上車。晉佳
http://www.fb.com/advanceguy1本欄逢周一、三、五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160930/19786013
月初冇隨夫來港前日美國谷戲露玄機班尼狄老婆 鬆身裙遮孕味
1 :
GS(14)@2016-10-22 22:29:01英國男神班尼狄甘巴貝治（Benedict Cumberbatch）日前為Marvel超級英雄電影《奇異博士》（Doctor Strange）來港宣傳，電影前日於美國舉行首映禮，班尼狄拖着太太Sophie Hunter現身，他更被爆將再為人父。
■《奇異博士》眾演員齊集前晚的首映禮。路透社
■「鐵甲奇俠」羅拔唐尼（右）亦有現身首映撐班尼狄。路透社
■「狼人」曉治積曼於《盧根》負責保護的Dafne Keen，疑似是女狼人。
鐵甲奇俠踩場
現年40歲的班尼狄與38歲太太Sophie於去年情人節奉子成婚，同年6月誕下長子Christopher，據昨日美國娛樂網站《E!Online》爆料，Sophie正為班尼狄陀第二胎。前晚，班尼狄夫婦現身《奇異博士》於美國洛杉磯的首映，Sophie身穿黑色Tube Dress，疑似以這條露肩鬆身連衣裙遮肚，觀乎她身形依然纖瘦，似乎仍然是懷孕初期，難怪日前班尼狄單拖到港，原來太太要留在家中養胎。當晚首映禮上，除班尼狄外，麗素麥雅當絲（Rachel McAdams）、泰達史雲頓（Tilda Swinton）與麥斯米基辛（Mads Mikkelsen）等演員盛裝亮相紅地毯，而「鐵甲奇俠」羅拔唐尼（Robert Downey Jr.）都有踩場現身支持。與此同時，另一部Marvel超英片《狼人》（The Wolverine）第三集《盧根》（Logan）已公開首個預告片，今次故事講述曉治積曼飾演的狼人自覺慢慢老去，昔日的變種人能力大不如前，他的造型蒼老了不少，預告還出現了一位由Dafne Keen飾演的神秘少女，外界估計她應該是女狼人X-23。撰文：程芬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161022/19808360
利字當頭：領展減資產有玄機
1 :
GS(14)@2016-11-15 08:12:13過去好幾年，我甚少評論股市。坦白講，今天的股市是人家的遊戲；局外人就算在旁沾到半點便宜，也是在刀鋒上舐血。至於樓市，反正信者得救，講多無謂。「不過，有現金唔通放銀行存摺咩？」低息，未必可以刺激經濟，但肯定會令資產價格上升。殘酷的現實是，純粹追逐資產價格的水漲船高，盡其量都只可以令你的財產不致落後於整體購買力，長遠而言卻不會令你更富貴。最近七、八年的一浪，在香港最受追捧的是地產。然而，物業投資門檻高，流動性低，幸好自2005年領展（823，前稱領匯）上市後，香港也多了好幾隻房地產投資信託基金，可作為儲蓄另類選擇。可惜媒體對這些四平八穩的財經工具，甚少討論；甚至上星期領展公佈半年中期業績，也沒有甚麼報道。反而主流報體卻只知道放大加租的新聞，民生嘛。不過在領展以外的世界租金一樣升，物價一樣貴，難道將領展拆骨就解決問題？好了，領展出售資產，要鬧的，卻繼續鬧。作為一個冷眼旁觀者，我反而有興趣去思考，領展管理層減持物業的決定，跟宏觀經濟環境的轉變是否配合？又是否合符基金持有人利益？國際風向在變，就連誠哥也減持，負責任的管理層，除了令資產增值，選擇就只有將之減持。領展今年上半出售資產入賬5.86億元，而最新一輪標售的資產估值則高達27億元；加起來，幾乎是過去兩年出售資產總和的四倍。出售資產雖然只佔領展資產總體的個位百份比，但亦不失為一個訊號。事實上，過去領展的派息持續增長，就是靠不斷改良資產組合。從投資者角度，管理層會居安思危，在急功近利的金融世界，實屬難能可貴。
利世民
http://www.fb.com/leesimon.hk本欄逢周二、四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161115/19833640
異動空間：溢價掃貨有玄機
1 :
GS(14)@2016-11-18 17:22:02如無意外，深港通本月會通車，最好炒的深港通股票有兩大特徵：一、市值介乎40億至50億元、有望下一轉入圍的小型股，炒股炒憧憬，呢個size的股份亦易炒郁；二、大陸人熟悉、業務獨特的品牌。從事內地民營婦科醫院的和美醫療（1509），目前市值約45億元，按深港通市值計約47億元，入圍近在咫尺，前日公佈的大刁隨時是落鑊的催化劑！泰康保險斥資13.08億港元，收購鼎暉投資等幾名早期投資者的26.44%股份，成為和美第二大股東；每股6.54元，較公佈前溢價11%，有大孖沙牽頭溢價掃貨，你家陣買仲平過佢，夠晒抵博。和美為中國首家上市的婦兒醫院專科集團，以「和美」及「現代女子」為品牌在北京、深圳、廣州、重慶等7個一、二線城市開設11家醫院。泰康主營保險、資產管理及醫養三大業務。公司近年大舉投資醫療資產，單計本月已先後攜手北星地產金融，投資61億美元的英美醫療資產，之後再斥逾10億元人幣，入股全球第二大醫療集團IHH在華業務公司「百匯中國」。和美獲泰康入股後，可望降低資金成本，加快發展步伐，達致雙贏局面。魏力
http://www.fb.com/2012jason本欄逢周一、五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161118/19837274
呂麗君聲明狂讚大劉係「好爸爸」有玄機
1 :
GS(14)@2016-11-21 00:05:01呂麗君三度發聲明回應大劉劉鑾雄，當大劉公開指摘呂麗君「貪得無厭」之時，呂麗君卻四両撥千斤、於回應中sell溫情，以「老公」稱呼大劉，強調一家和睦，又勸大劉不要生氣，又稱「你是世界上最好的爸爸，當你的孩子是最有福的。只希望他們可以有多些機會在你身邊學習。」前日呂麗君於聲明中，再次重申「自孩子出生那一天起，劉鑾雄先生一直是一個無私奉獻，愛護子女的慈父，也是我們家庭的支柱。我們會常伴他左右，給予他支持。」再次強調大劉是兩個孩子的爸爸，一家和睦等等。呂麗君於聲明中又強調，「相比我的個人財產得益，還有其他遠比這更為重要的問題，例如：我們究竟能為下一代留下些甚?？」、「我將全部心血放在照顧家庭和基金會事務上，認真思考我們在孩子和社會公眾面前所樹立的形象。」換言之，呂麗君表示將全副心思，都花在照顧孩子及打理基金會，言下之意似是沒有收入。陸偉雄大律師接受《蘋果》電話訪問時稱，如果呂麗君要求資產轉移，重要考慮點唔係名份問題，而係要睇照顧小朋友嘅問題。如果女方為之生咗一對子女，親生父親就有不能推卸嘅責任要供養子女。陸偉雄稱：「有冇結婚唔緊要嘅，而呢對小朋友仲係細，所以就要監護人嘅照顧呢對小朋友，當然呢對小朋友嘅親生父親或者親生母親，就係小朋友最合適嘅監護人。」「0依家情況就係，小朋友嘅媽媽就係最適合嘅監護人，兼且佢o依家都係照顧緊佢哋，如果o依家劉生要供養呢對子女嘅同時，呢個女人亦都應該得到allowance，呢個allowance可以令到佢可以照顧呢對小朋友。小朋友嘅生活費就有喇，都要有人照顧呢對小朋友㗎架嘛！所以你都要俾啲allowance佢，一啲資助佢。」呂麗君不是劉太，正正因此，「因為佢唔係太太身份，所以0依家要俾幾多allowance呢個人去照顧呢對子女呢，好明顯要俾一筆錢要俾佢，唔係用太太嘅身份，而係用照顧呢對子女嘅監護人嘅身份，同埋係呢對小朋友嘅親生母親，一定要得到allowance。0依家嘅問題，睇番報道，劉生俾咗廿億，問題呢廿億係咪足夠嘅allowance吖？如果唔夠，相關人士咪可以要求進一步嘅allowance囉。」第一份聲明:【獨家回應】大劉宣佈斷絕關係呂麗君：我們的心極痛
http://bit.ly/2eUGlwJ第二份聲明：【獨家回應】大劉稱死心呂麗君嗌「老公」：不要死心，為了你我會改
http://bit.ly/2fTLPdD第三份聲明：【嗌大劉「老公」】呂麗君發聲明：劉鑾雄先生是我們家庭的支柱
http://bit.ly/2gq58iD
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161120/19839931
Next Page