金葉珠寶59億收購豐匯租賃
來源: http://www.eeo.com.cn/2015/0427/275397.shtml
經濟觀察網 記者 彭友 停牌近三個月的金葉珠寶(000587)今日發布了重大資產重組預案,公司擬通過發行股份及支付現金的方式購買豐匯租賃90%股權,並向大股東九五集團定向增發股份募集配套資金。金葉珠寶此次收購豐匯租賃也意味著公司開始布局融資租賃行業,為公司培育新的利潤增長點。
根據預案,金葉珠寶需向豐匯租賃的相關股東發行股份共計278,263,421股並支付現金共計263,300萬元;並向九五集團非公開發行股份126,182,885股。
具體來看,金葉珠寶以現金方式支付263,300萬元,對應購買豐匯租賃39.83%股權。其中,向中融資產支付158,812萬元,購買其持有豐匯租賃24.02%股權;向盟科投資支付43,336.25萬元,購買其持有的豐匯租賃6.56%股權;向盛運股份支付44,624.25萬元,購買其持有的豐匯租賃6.75%股權;向重慶拓洋支付16,527.50萬元,購買其持有的豐匯租賃2.50%股權。與此同時,金葉珠寶將向中融資產、盟科投資以及盛運股份分別發行99,706,375股、91,205,327股以及87,351,719股。另外,公司還將向九五集團發行126,182,885股募集配套資金15.0410億元。
交易完成後,金葉珠寶的總股本將增加至961,581,040股,九五集團持有上市公司股份293,044,737股,占公司總股本的30.48%,為公司的第一大股東和控股股東;朱要文通過九五集團控制公司30.48%的股份,為公司實際控制人。此外,中融資產、盟科投資與盛運股份將分別持有10.37%、9.48%和9.08%金葉珠寶股份。
本次收購後,金葉珠寶將持有豐匯租賃90%股權,北京首拓持有豐匯租賃10%股權。由此,豐匯租賃將成為金葉珠寶的控股子公司。
經初步估算,截至評估基準日2015年3月31日,豐匯租賃整體的預估值為661,100萬元,標的資產豐匯租賃90%股權的預估值為594,990萬元,公司與交易對方協商一致,標的資產整體作價金額為594,990萬元,如最終評估值高於594,990萬元,各方同意以594,990作為本次交易對價,如最終評估值低於594,990萬元,各方同意以最終評估價值作為本次交易對價。
資料顯示,金葉珠寶此次收購的豐匯租賃成立於1999年9月15日,公司目前的註冊資本為20億元,資本金實力在國內融資租賃行業名列前茅。作為一家融資服務企業,豐匯租賃扮演著為上下遊企業進行資金融通的角色。公司通過向銀行、信托公司、資產管理公司等資金提供方轉移項目未來租金或者利息收益權以獲取資金方的資金支持,業務覆蓋了醫療、供熱、水務、電力、鋼鐵、房地產等行業。
2013年和2014年,豐匯租賃的營業收入分別為5.20億元和11.66億元,2014年營收同比增長124.23%;公司2013年和2014年實現的凈利潤分別為1.99億元和3.41億元,凈利潤增速達到71.35%。
預案顯示,假設本次交易於2014年1月1日完成,本次交易的交易標的自2014年1月1日即納入上市公司合並報表範圍,那麽,金葉珠寶2013年與2014年的每股收益可以從原來的0.24元提高至0.45元。
豐匯租賃此次承諾,公司2015年、2016年和2017年實現的扣除非經常性損益後歸屬於母公司所有者的凈利潤數分別可以達到5億元、8億元和10億元。按照金葉珠寶此次收購豐匯租賃90%的股權來計算,若豐匯租賃未來三年凈利潤均達到上述承諾,那麽可以增厚金葉珠寶每股收益0.46元、0.75元和0.93元。
同時,九五集團也承諾,金葉珠寶(不含豐匯租賃)2015-2017年度實現的扣除非經常性損益後歸屬於母公司所有者的凈利潤數分別為1.5億元、2億元和2.5億元。
公告顯示,2012-2014年,豐匯租賃的營業收入分別為2.93億元、5.20億元和11.66億元,2013年和2014年的營收增幅分別達到了77%和124%;凈利潤分別為1.14億元、2億元和3.41億元,凈利潤增速也都保持在70%以上。
豐匯租賃是第六批內資試點融資租賃公司。自取得內資試點融資租賃公司資格以來,公司的融資租賃業務取得了快速發展,去年還獲得北京市“2014年融資租賃十強企業”第四名。
評估基準日2015年3月31日,豐匯租賃的凈資產為211,525.97萬元。由此來看,此次對豐匯租賃的評估增值率為2.13倍。
金葉珠寶表示,為實現公司打造黃金業務全產業鏈大型黃金珠寶企業集團的戰略,金葉珠寶迫切需要引入金融服務平臺,將融資租賃、黃金租賃、委托貸款等金融服務模式與公司的黃金產業經營優勢有效結合,最終實現黃金產業與金融服務並舉、共同發展的產融結合經營模式。
03 May 15 - 中國飛機租賃(1848) 全年業績 藍冰手記
來源: http://www.airmanblue.com/2015/05/03-may-15-1848.html
飛機租賃業務
飛機租賃是普通投資者一個陌生的行業,但隨著巴菲特旗下飛機租賃公司獲批進入中國市場等重磅消息的傳出、李嘉誠進軍飛機租賃行業,投資者開始關註飛機租賃這個非熱門行業。 去年9月,巴菲特旗下私人飛機租賃公司奈特捷獲準在中國開展飛機租賃服務,成為首家獲準在中國開展業務的全球私營航空公司;去年11月,長和(00001)主席李嘉誠亦以最少158億元收購60架飛機,拓展飛機租賃業務。
另外,李嘉誠旗下的長實(00001)在去年12月於場外以每股0.6元購入中航工業國際(0232)4.5億股,斥資2.7億一躍成為持股9.74%的中航國際第二大股東,再度出手進軍飛機租賃行業的大動作。 李嘉誠數度嘗試跨入飛機租賃市場,反映飛機租賃在全球利率偏低的環境下,所提供的回報率和穩定現金流對資本充裕的巨型財團相當吸引。
出租人購買飛機後再租給航空公司使用。航空公司僅享有飛機使用權,租賃期結束後,飛機所有權仍屬於出租人。這樣的業務方式讓航空公司能更靈活調節機隊結構,並且有效緩解飛機的融資壓力,而且資產不計入航空公司資產負債表,可以有效降低資產負債比率及遞延稅收。中國飛機租賃主要從事經營性飛機租賃業務。
通過金融槓桿的合理運用,金融租賃公司的ROE(淨資產收益率)可以達到15%~20%。這也許是包括李嘉誠在內的各方角逐飛機租賃市場,紛紛大筆出手飛機訂單的主要原因。
目前,A股和港股市場共有數家涉及飛機租賃業務的上市公司,包括渤海租賃(000415.SZ)、中航資本(600705.SH)、中國航空工業(0232.HK)和中國飛機租賃(1848.HK) 。
中國飛機租賃(1848)
中國飛機租賃(1848)為一家飛機租賃公司,專註於中國市場。業務模式包括: 直接飛機購買及租賃交易:向飛機製造商購買飛機,並出租予航空公司;飛機售後租回交易:由航空公司承租人挑選飛機,並由集團購買。 通過其海外租賃平臺,以及其設於天津和上海的國內租賃平臺,公司為其航空公司客戶在國內外提供租賃解決方案。
此外,集團亦向航空公司客戶提供增值服務,包括舊飛機貿易及推銷以及有關機隊管理的其他諮詢服務。 公司於2014年7月於香港交易所上市,招股價5.53元。
公司的母公司為光大控股。
公司簡介 | 中國飛機租賃(1848)主要從事向中國內地的航空公司提供飛機租賃服務。 |
目前市值(港元) | 79.85億元 |
現時股價(港元) | 13.56元 (2015-04-30 收市價) |
市盈率 | 23.50倍 |
每股盈利(港元) | 0.577港元 |
市帳率 | 4.51倍 |
每股帳面淨值(港元) | 3.007港元 |
中國飛機租賃(1848)全年業績
中國飛機租賃(1848)3月公布2014年止年度業績,收入錄得11.45億元,按年增加66.7%。純利3.03億元,增長75.5%,每股盈利57.7仙。末期息16仙。
於2014年12月底之資產負債比率為90.3%。
▪ 交付19架飛機,致使機隊於2014年12月31日增至44架
▪ 完成4架飛機租賃收入變現,帶來111百萬港元收入
▪ 收入增加67%至1,145百萬港元
▪ 稅前經常性溢利增加91%至422百萬港元(2013年:221百萬港元)
▪ 非經常性開支(包括首次公開發售上市及購股權開支)達至41百萬港元(2013年:11百萬港元)
▪ 向空客訂購100架飛機,確保截至2022年前充足交付
▪ 與哈爾濱市政府簽訂諒解備忘錄,成立中國最具規模的飛機拆解基地
發展 及 2015年目標
著名全球航空顧問航升預測到,中國將為未來20年航空交通及飛機的主要增長市場之一。推動增長的主要因素包括強勁經濟增長、中產人口日益增加、旅遊需求上升及發展新機場。航升亦表示,中國市場對飛機的需求將會不斷增長,預計由2014年 至2016年,中國租賃商用飛機的總數將遞增262架飛機至1,061架飛機。
於2014年12月,集團進行了兩大交易。 首先,繼於2012 年初步訂購36 架飛機後,去年與空客公司訂立了大批購買100 架飛機的第二份訂單。集團亦與哈爾濱市政府簽訂諒解備忘錄地,擬建造亞洲最大飛機拆解基地,發展飛機拆解業務,預計業務能在2017年開始運作。
集團目前在內地市場份額約三至四成,希望隨著業務擴展,未來可提升至五成。 公司亦積極拓展海外業務,今年將交付5架飛機予印度航空,計劃2016年將海外業務佔比提升至2成。
長租約證券化
業務模式方面,飛機租賃公司購入飛機後,會與航空公司簽訂租賃合約,然後將合約證券化,以溢價出售予保險公司,租賃公司即時會收回合約年期內所有租金,而飛機的資產仍歸於租賃
公司。
中國飛機租賃(1848)首席財務官余大弟指,公司以12年為合約年期,比行內更長,可以減少機隊再證券化密度,管理上更容易,收入更有保證。由於證券化後,資金即是回籠,令到集團可以再買新機,不斷提供新的租賃合約,對負債水平亦沒有影響,期內即使「斷約」,所有風險會由保險公司承擔。
投資者會擔心,飛機單價高,每年的折舊會損害租賃公司,他指,公司根據HKAS-17有關租賃的會計處理方法入帳,處理飛機資產值時,會於每年租金中,扣減一定部份作折舊。 不過即使是「金融海潚」時間,整個航空業的飛機折舊只是幾個百分點,飛機相比汽車及物業的折舊十分小,在銀行的審批中,飛機屬於優質資產。 另外,一架飛機的壽命為25年以上,即使第一個12年完約,航空公司不再續租,航空公司需要按條款,將飛機還原,令到飛機等同全新的飛機,又或者支付600-1000萬美元的補償金,所有的維修會由租賃公司負責,而大部分航空公司無力處理飛機,主要會選擇支付現金。按這一個租賃模式運作,直到飛機的第25年,當中所賺的價值,已經比當初買入時高出幾倍。
飛機數目
2014年交付19架飛機後,機隊增加至44架。 航空公司對飛機租賃的需求增高,公司此前於2012年購買並於2013年至2016年內交付的36架飛機已租予中國及海外航空公司或與其訂立租約承諾。
為應付中國航空交通流量日益上升的需求,加上機隊規模擴充及越來越多中國航空公司使用飛機租賃融資,中國飛機租賃(1848)透過與歐洲飛機製造商空客(Airbus)訂立大批購買100架飛機的另一份訂單,訂單價值約為102億美元(約795億港元),預計有關代價將由公司內部資源及銀行借貸撥付,計劃主要於2016年 至2022年內交付。 根據已承諾的訂單,機隊於2022年終將增至168架。
年度 | 飛機數目 | 備註 |
2013年 | 25架 飛機 | -- |
2014年 | 44架 飛機 | -- |
2016年 | 75架 飛機 | -- |
2016-22年 | 增加100架飛機 | 2014年底已經向空客訂購100架飛機。 |
2022年 | 168架 飛機 | 根據已承諾的訂單,2022年增至168架。 |
飛機拆解基地項目
隨著中國航空運輸業的高速發展,航空公司機隊的迅速擴充,舊飛機的退役數量逐年增多,市場對飛機拆解業的需求亦日漸上升。 目前中國還沒有專業化拆機基地,拆機市場份額主要由美國企業壟斷,據估計每年將有愈70億美元的收益。 隨著早期進口飛機的機齡陸續到期,每年退役飛機80至100架,以後退役的數量還將逐年增加。每架飛機拆解後將有2萬餘個零部件可循環再利用,經過修復、認證進入國內國際航材市場銷售。
中國飛機租賃(1848)去年與哈爾濱市政府就成立飛機拆解基地項目簽訂諒解備忘錄,將分階段投資 20 億美元於成立中國飛機拆解中心業務(包括購買舊飛機成本),並以國內、外市場為目標。飛機拆解廠房將於 5 年內發展成為年拆解能力超過 50 架飛機的基地,目標建設發展成為全球最大的民用飛機拆解中心之一,服務中國及全球航空市場。
中飛租賃(1848)預計在2014年後退役機數量每年以15%至20%增長。 首席執行官潘浩文表示,每架飛機的退役市價介乎3,800萬至7,500萬元,若將發動機、APU、起落架等飛機零件拆售,預計每拆解一架飛機可帶來7,500萬至1.6億元收入,預計此項目純利率20%。
國元證券認為,飛機零件拆售為公司提供新的盈利渠道。此外,飛機租賃屬於高負債行業,國元指出,租賃商一般採用9成銀行貸款融資來購入飛機,因此集團將受惠央行減息,在市場普遍預期中國進入降息周期,未來財務負擔有望減輕。
可換股債券
中國飛機租賃(1848)3月公布,與光大控股(0165)旗下光大財務投資、華融國際及長城各自就發行及認購合共本金總額8.92億元可換股債券訂立認購協議,所得款項淨額主要用於收購飛機。
假設可換股債券按換股價獲悉數轉換,公司將發行7,909萬股新股,相當於現有已發行股本約13.49%,而佔經發行新股擴大的本公司已發行股本約11.89%。
該批可換股債券按年票息率3%計息;可按每股11.28元的換股價轉換為新股。可換股債券為期三年。假設可換股債券獲悉數轉換,將佔經擴大已發行股本約11.89%。
股權
光大控股通過旗下附屬公司中國光大航空金融控股有限公司(CEAL)持有中國飛機租賃約36.4%股份,亦是中國飛機租賃(1848)的最大單一股東。 富泰資產持有約31%股份, 航天投資持有約6.5%股份。
假設可換股債券按換股價獲悉數轉換,光大控股股權將上升至37.2%,華融國際及長城分別持有5.1%和1.5%股權。
短評
中國飛機租賃(1848)市值不足100億港元,擬斥資102億美元購買100架飛機,背後官方支持不可或缺,在中國政府對空域及融資模式改革的支持下,未來中國飛機租賃前景值得期待。 為使中國成為全球飛機租賃業重要聚集地的戰略,國家出臺了一系列優惠政策。如中資租賃公司可以通過成立SPV(特殊目的公司),支持飛機租賃業務的發展。 天津、上海等城市可向在當地註冊成立的飛機租賃公司提供優惠政策,包括稅務結構優化和簡化外幣結算手續,此舉令中資租賃公司較之外資租賃公司更具競爭力。
截至去年底,公司已交付飛機44架,根據已承諾的定單,機隊於今年底前將增至64架;明年底前將增至75架,以應對中國航空交通流量日益上升的需求。隨著機隊規模的增大,公司的飛機租賃業務收入持續增長趨勢強。此外,去年底,公司與哈爾濱市政府就成立中國最大規模的飛機拆解項目簽訂諒解備忘錄,致力於為客戶提供飛機全周期「一站式」的解決方案,完善了公司的航空產業鏈,進而綁定客戶;二來,飛機拆解後航材的變賣,也可成為另一盈利收入。
筆者暫時未能提供中國飛機租賃(1848)合理估值的計算。 但是,集團身為國內最大規模的獨立系飛機出租公司,在未有數字的支持下,筆者傾向於相信集團市值於明年或之前應可以上升至150億港元以上。 以下為同業的參考數字
▪ 中國飛機租賃(1848.HK)
市值80億港元,市盈率24倍,巿賬率為4.5倍。
▪ 中國航空工業(0232.HK)市值70億港元,市盈率210倍,巿賬率為2.5倍。
▪ 渤海租賃(000415.SZ)市值360億元人民幣,市盈率37倍,巿賬率為3.6倍。
▪ 中航資本(600705.SH)市值990億元人民幣,市盈率53倍,巿賬率為7.4倍。
預期市盈率
中國飛機租賃(1848)去年純利為3.03億元(港元.下同),每股盈利0.577元。 若剔除一次性的上市開支及三年期攤銷購股權開支,經常性除所得稅後溢利淨額則按年增加87.4%至3.44億元,相應的經常性經營純利率為30.0%,按年上升約3.3個百分點。
現價13.56元,往績市盈率23.50倍,息率1.2%。
大和資本估計今年度每股盈利為0.8元,計入可換股債券帶來的攤薄效應,每股盈利0.75元。 光大證券估計今年度其每股盈利可增48%至0.86元,預期市盈率15.8倍。
股價走勢
1年圖:
權益披露: 於本文章發佈之時, 筆者持有中國飛機租賃(1848)。
近年業績摘要
營業額 (港元) | 上半年 | 全年 |
2011年 營業額 | -- | 2.23億元 |
2012年 營業額 | -- | 4.48億元 |
2013年 營業額 | 2.65億元 | 6.87億元 |
2014年 營業額 | 4.32億元 | 11.45億元 |
盈利 (港元) | 上半年 | 全年 |
2011年 盈利 | -- | 0.51億元 |
2012年 盈利 | -- | 0.95億元 |
2013年 盈利 | 0.44億元 | 1.84億元 |
2014年 盈利 | 0.63億元 | 3.44億元 |
每股盈利(港元) | 上半年 | 全年 |
2011年 | -- | $0.153 |
2012年 | -- | $0.253 |
2013年 | -- | $0.376 |
2014年 | -- | $0.577 |
參考:
1. 中國飛機租賃 1848 業績
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2015/0402/LTN201504021771_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2015/0326/LTN201503261514_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2014/0925/LTN20140925339_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2014/0826/LTN20140826889_C.pdf
2. 中國飛機租賃 1848
http://www.calc.com.hk/default.aspx
http://www.calc.com.hk/images/download/Prospectus_CN_(c_101).pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2014/0630/LTN20140630092_C.pdf
3. 國內三上市公司:飛機租賃業務上半年盈利4億
http://money.21cbh.com/2014/10-28/2MMDA0MDRfMTMyNzg2Mg.html
4. 超人股神涉足 飛機租賃吃香
http://www.hket.com/eti/article/26ecaf3d-c0be-427b-8982-e9023f86890a-075566
5. 業務獨特 留意中國飛機租賃
http://www.hket.com/eti/article/01733d89-79ca-49e0-b42a-8a96d3ec95ca-816784
6. 中國飛機租賃:證券化租賃令負債平穩,未來拓海外市場
http://www.etnet.com.hk/www/tc/news/special_news_detail.php?category=%E5%B0%88%E8%A8%AA&newsid=ETN240725914
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房屋租賃綜述
海濱政經述-橡谷智庫
來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_608e1afd0102vold.html
我們在寶山租的房子六月到期,在房東的要求下幫忙掛牌,中介掛3800,而我們兩年前租3300,當時我們對位置要求苛刻,符合孩子學校距離等等,所以等於還比市場價高了二三百塊,所以我們吃了一驚。
於是我在網上對全國房地產租賃市場走馬觀花看了一下,然後具體看了一下上海的不同地域租賃市場。
我在外環邊、內環邊租過房子,一個基金經理人朋友租在市中心,所以這三個地方的實際價格定位,我就比較清楚。
通過這幾個標桿查閱數據表明,市中心二房至三房,價格在7500-3萬,中位數二房算一萬出頭,三房算一萬至一萬五。內環外為5000-8000,中位數二房為6000,中環附近新興居住區中位數為4000-5000,外環內外中位數3000-4000。
廉價租房,比如老公房一類,多半在2500附近;合租房或者是群租房,非常規律,從市中心到邊緣,分別是2000-1500-1000。
根據以往時間節點推算,高端租賃市場幾乎沒有增長,還略為降低;中段也就是所謂白領或者中產租房,基本上齊平,或略有增長;本地普通租賃市場,或者大多數屬於外來人租賃市場,價格飛漲,二年增長10%。底層租房略有增長。
背後的原因分析:
高端市場,無論是買賣還是租賃,都市場蕭瑟,需求不足。
中間市場,針對中產,屬於供需平衡。
外來和底層租賃市場,供應與需求失衡,連續上揚。這里面深層原因是中底層的房屋有限,出租不多。
另一方面,結合通脹因素,取樣西北拉面,寧夏連續四年從5元增長到6元、7元、8元,15年尚未統計。麥當勞巨無霸漢堡從2011年14元上漲到17元。中午我剛去麥當勞午餐,仍保持17元。
按照拉面價格,2012年增長20%,2013年增長15.5%,2014年增長14%。麥當勞四年複合增長20%。
拉面構成為面粉、肉類、少量香菜,部分調味,漢堡構成為面粉、肉類、蔬菜、黃油等,勞力成本和租房成本為重要財務成本構成。物流成本沒有詳細計算。管理和稅費為另一部分構成。
在過去的五年里,人力成本上揚,租賃市場上揚,物流成本根據燃油費和輪胎等消耗曲線,表明2014年之前都是連續上揚,2014年物流成本開始下滑。
但在本年度的宏觀數據來看,cpi開始上揚,汽油又回漲,豬肉價格上揚。豬周期進入盈利區域。
從奧地利學派的貨幣理論來說,通貨從長端投資來到近段,離開地產,進入股市和消費領域。股市仍保持了吸金作用,而全球流動性維持緊縮預期,通脹略為擡頭。
綜合來看,房屋租賃市場對底層不利,食品價格對內地底層不利,相應的,由於供需倒掛失衡,富人在租賃市場租方有話語權,食品價格不敏感。
從這個意義上來看,全球貨幣政策在2008年以來,取得的重大成就是讓全球貧富差距增大,窮人生存成本猛漲。
恭喜美聯儲,恭喜各國央行,你們太能幹了。
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4S店關閉潮初顯 未來三年或是融資租賃快速發展期
來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4674769.html
4S店關閉潮初顯 未來三年或是融資租賃快速發展期
一財網 孫銘訓 2015-08-20 20:56:00
“從經銷商虧損,到整車企業利潤急劇下調,意味著整個產業變革的開始”,優信二手車公司董事長戴琨在跟《第一財經日報》記者溝通時指出,未來三年或將是融資租賃在華快速發展的時間。
今年6月,北京東南五環的廣汽三菱4S店停業,並整體轉售給汽車後市場O2O創業公司博湃養車,後者將該店近7000平的維修車間改裝成鈑噴車間,展廳改造成培訓中心,開始進一步侵蝕4S店核心業務。
二手車創業公司優車誠品在北京、天津各收購了一個4S店,將其改造成二手車綜合展廳,8月20日北京店開業,10月份天津店開業。公司創始人、CEO叢林在接受《第一財經日報》記者采訪時表示,目前各地轉售的4S店非常多,價格不高,方便公司的擴張。
業內人士分析認為,目前市場上出現的4S店關閉潮意味著汽車4S店現有商業模式面臨終結。
中國汽車流通協會會長沈進軍對本報記者表示,中國汽車市場已經由一個賣方市場轉為了買方市場,但銷售模式卻並未跟得上,中國汽車市場上缺乏好的汽車金融產品,特別是融資租賃產品。
資金挪用導致資金鏈斷裂
位於山東濰坊地區某縣級城市的王誌(化名)前一天遞交了辭呈,並在第二天就將此前就職的某一汽-大眾4S店告上了法院,原因是該公司已經累積拖欠了8個月的工資。
已經32歲的王誌,負責上述一汽-大眾4S店的倉儲工作。據其介紹,該公司早在2014年下半年就已經出現了資金鏈斷裂的狀況,而且當地銀行也停止了對該店進行貸款支持,“早就該關停了”。
作為兩個孩子的父親,王誌正在尋找新的工作,但他明確表示,4S店已經不在考慮之列。
“而在三年前,在4S店工作還比較有面子”,王誌介紹,彼時當地的汽車消費剛剛爆發,作為當地首批4S店,周邊很多朋友托其買車,同樣由於業績好,他的薪水也非常客觀。
5年前,這家4S店的投資人通過其表哥“走後門”、花巨資獲得了建店資格,“他當時非常高興,因為建一汽-大眾4S店的建店,就等於栽了一棵搖錢樹”,在當時正逢汽車消費的高峰期,該店當年就實現新車銷售超1000輛,並很快收回了投資成本。
2013年下半年,在該店利潤最好的時間,其投資人將大筆資金投向了出租車及房地產,但由於錯判市場形勢,直接導致該店資金鏈斷裂,在2014年曾連續多個月沒錢進車。
“不作不死”,這是王誌對當地4S店生存現狀的總結,作為一個縣級城市,當地4S店的歷史都很短,九成以上都是在2010年之後才建成,從2014年年下半年開始,當地4S店集中出現了大面積虧損,像這家一汽-大眾店一樣,出現資金鏈斷裂的多有資金挪用現象。
一位不願具名的經銷商在接受《第一財經日報》記者采訪時表示,全國超過2.6萬家經銷商中,有接近一半的經銷商投資人並沒有將4S店當作其發展的主業。
年底或將出現倒閉潮
本報記者曾經報道了位於深圳的一家汽車電子用品企業正在清理此前交付給4S店的保證金,之所以有此動作的原因是,該公司判斷到今年12月會出現4S店的倒閉潮。該公司負責人爆料,他們已經做好了從4S店撤出的準備。
據悉,此前4S店處於強勢地位,他們的產品要進入4S店進行銷售,需要向4S店單方面繳納保證金,規模在幾萬到幾十萬不等,如進入龐大集團旗下的4S店需要繳100萬元。“4S店的理由是擔心產品質量問題,但這已經演變成4S店向售後精品供應商要錢的一種方式”。
《第一財經日報》記者連續走訪了深圳、廣州、上海、北京、青島等地的4S店,走訪發現,各地已相繼出現了4S店關門現象,這些被關4S店所代理的品牌本身就多為弱勢品牌,像包括龐大集團在內的實力經銷商也有數家4S店關門歇業。目前不僅海馬、夏利、森雅等品牌4S店數量壓縮,合資品牌東南三菱、廣汽三菱等品牌也出現了退網現象。
據中國汽車流通協會提供的數據顯示,2014年經銷商經營壓力普遍增大,經銷商虧損面較2013年有所增加,經銷商對盈利狀況滿意的僅占20%。
迫於經銷商的生存現狀,汽車企業采取了各種類型的補貼措施,截至目前幾乎所有的汽車企業都加大了對經銷商的補貼,從4月份開始,各大主流車企紛紛調低了官方指導價,部分企業從第二季度開始主動調低全年銷售目標,控制市場庫存,調低產量。
根據中國汽車工業協會數據,上汽、東風、長安、一汽、北汽、廣汽、長城、華晨、江淮和吉利是中國銷量依次排名前十的汽車集團。與上年同期(1-7月份)相比,上汽、東風、一汽和北汽均出現了銷量下滑,其中上半年銷量上升較快的長安集團也在7月份出現了超過20%的下滑。
上述五大集團銷量占全國總銷量的70%以上,幾乎集合了目前中國汽車市場上最暢銷的幾個汽車企業:上海大眾、上海通用、上汽通用五菱、一汽-大眾、北京現代、東風日產、長安福特、長安汽車等。
受此影響,7月份中國汽車銷量為150.3萬輛,同比下跌7.1%,創2013年2月以來的最大降幅。汽車銷量已連續第四個月同比下滑,為至少5年來最長連續下滑紀錄。在乘用車銷量前十名車企中,有一半銷量不及去年同期,尤其排名前三的乘用車企業(上海大眾、一汽-大眾、上海通用)滑坡明顯,均出現20%至30%的同比下滑。尤其是上半年還存在微增長的上海大眾也出現了高達24.8%的下跌。
上述市場分析人士認為,盡管汽車企業仍然將經銷商作為主要經營單元給予各項支持,但中國4S店至少還要過兩年苦日子。
汽車金融產品缺乏
實際上,去年年底以來,汽車企業一直以巨額資金補貼經銷商,一來安撫經銷商的情緒,二來緩和經銷商生存狀況。一種靠補貼來生存的業態,肯定不是一種好業態,從這個層面理解,汽車4S店現有商業模式面臨終結。
沈進軍認為,在中國汽車市場由賣方市場轉變為買方市場的這個過程中,經銷商和汽車企業都要進行轉型,不然終會被市場淘汰;汽車經銷商賣車不賺錢是一個悖論,但這在現階段的中國卻是一個事實,主要原因是中國汽車市場上缺乏好的汽車金融產品,特別是融資租賃產品。
優信二手車公司董事長戴琨跟本報記者溝通時指出,國外的整車企業也存在產能過剩的風險,但它能保持終端零售價格的穩定,一個重要的原因是:融資租賃公司幫助汽車企業消化了過多的庫存,而終端零售價格的穩定,也是經銷商銷售新車賺錢的根本保證。
盡管目前各大汽車企業基本已經布局了自己的金融公司,但金融公司與二手車部門和新車銷售部門卻相對獨立,並未有進行相關的汽車金融產品的協商,他們將原因歸結為“各個部門都有自己的利益,相互不配合”。
“但實際上,現有的批售模式是汽車企業利潤最大化的商業模式,所以他們沒有動力去研究金融產品,特別是對資金要求龐大的融資租賃產品。”有業內人士一語道破。
隨著新車市場的持續走弱,整車企業的利潤在2015年也出現了歷史性的下滑。如為了補貼經銷商,汽車企業動輒幾十億元的財政補貼,單車最低8000元的官降等,都在直接拉低整車企業的整體利潤。單以上海大眾的降價為例,2015年4月,上海大眾率先在國內采取了全系車型8000-10000元的降價,這對年銷量超過170萬輛的企業來講,一年的利潤就將直接減少120億元。
上半年,從上海大眾開始,上海通用、北京現代、一汽大眾、東風日產、長安福特、長城等汽車企業紛紛宣布降低官方指導價。而部分沒有降價的車企也采取了金融補貼的暗降方式來支持終端銷售。“從經銷商虧損,到整車企業利潤急劇下調,意味著整個產業變革的開始”,戴琨在跟《第一財經日報》記者溝通時指出,未來三年或將是融資租賃在華快速發展的時間。
但由於新車價格的動蕩,導致了二手車殘值的不確定性,融資租賃公司在設定成本方面仍面臨諸多風險。盡管這三年的融資租賃布局可能不會像戴琨預言的那樣理想,但也是融資租賃產品快速磨合市場的開始。
同樣,一些大的經銷商集團也開始梳理旗下的4S店資產,逐步關停一些利潤較差的店面,集中力量發展優質品牌店,並伺機收購整合經營不善的經銷店,以實現自身經營目的與網絡布局。在2014年的潤東汽車年報中,其董事會主席楊鵬表示,2015年潤東汽車將繼續通過結合新汽車經銷店開設及審慎收購汽車經銷店的方式進一步擴大本集團的汽車經銷網絡。潤東汽車認為,2014年、2015年經銷商行業持續在谷底狀態,為行業整合提供了機會,此時進行整合的成本將是最小的。
編輯:於百程

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金融租賃公司有望上市融資 業內呼籲盡快出臺配套制度
來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4682593.html
金融租賃公司有望上市融資 業內呼籲盡快出臺配套制度
第一財經日報 張菲菲 王菲 2015-09-08 20:12:00
業內人士表示,國務院層面促進金融租賃行業的指導意見的出臺,為政策環境以及經營行為的規範,提供了制度基礎;同時,期待盡快推出針對性、有效性強的配套措施和監管細則。
9月8日,國務院辦公廳發布了《關於促進金融租賃行業健康發展的指導意見》(下稱《意見》),釋放了鼓勵金融租賃公司拓寬融資渠道、研究建立具有法律效力的登記制度、建設金融租賃登記流轉平臺等諸多行業利好。
業內人士表示,國務院層面促進金融租賃行業的指導意見的出臺,為政策環境以及經營行為的規範,提供了制度基礎;同時,期待盡快推出針對性、有效性強的配套措施和監管細則。
鼓勵金融租賃公司上市 融資渠道擴寬
《意見》指出,允許符合條件的金融租賃公司上市和發行優先股、次級債,豐富金融租賃公司資本補充渠道。允許符合條件的金融租賃公司通過發行債券和資產證券化等方式多渠道籌措資金。
對此,民生金融租賃股份有限公司首席分析師趙小川在接受《第一財經日報》采訪時表示,近年來,中國金融租賃業發展快速,業務規模快速擴張隨之帶來的問題是資本消耗非常快。金融租賃公司不可能不斷增補充資本金。
在此背景下,資產證券化是金融租賃公司采取的一個慣用融資做法。在趙小川看來,資產證券化根本原因是為了解決資產流動性,緩解資本消耗的問題。
“如果國家為融資租賃企業提供政策支持,通過資本市場融資解決金融租賃公司的融資渠道問題,預計未來會有一批上市的金融租賃公司。”趙小川說。
事實上,環顧融資租賃行業目前金融租賃公司尚未有上市公司,而在融資租賃公司中僅有海航集團旗下渤海租賃股份有限公司於2010年實現借殼上市,以及中化集團旗下遠東洪信有限公司於2014年赴港上市成功。
值得關註的是,業內呼籲已久的保險資金投資金融租賃資產也在《意見》中得到反映。
趙小川表示,融資租賃業務屬於中長期租賃,主要是服務於企業大額、長期融資需求,金融租賃公司在經營中也需要穩定、長期的資金來源,只能依靠短錢長用來解決客戶資金需求,對融資租賃企業來說,是不可持續的發展道路,極有可能面臨流動性風險。
為此,業內人士認為,保險資金的投資領域與金融租賃公司的資產配置高度契合。因為對保險公司而言,保險資金是長期資金,需要投資穩定、長期的資產,以獲得長期穩定的利益回報。保險資金與金融租賃業務模式結合是比較可行的模式,有助於為企業提供長期融資。
事實上,一些保險公司已經成立了租賃融資公司,說明已經看到了融資租賃業務跟保險業務的配合。預計《意見》出臺後,保險資金與金融租賃公司的合作機會就逐步顯現。
未來除了通過增加註冊資本、資產證券化、上市融資渠道外,金融租賃公司融資方式將進一步拓寬。《意見》指出,適度放開外債額度管理要求,簡化外債資金審批程序。支持金融租賃公司開展跨境人民幣業務,給予金融租賃公司跨境人民幣融資額度。積極運用外匯儲備委托貸款等多種方式,加大對符合條件金融租賃公司的支持力度。
健全登記制度 監管規則亟待細化
尤其引起業內關註的是,國務院此次發文對於長期困擾融資租賃業的登記制度做出了明確要求。《意見》指出,逐步完善金融租賃行業法律法規,研究建立具有法律效力的租賃物登記制度,發揮租賃物的風險保障作用,維護金融租賃公司的合法權益。
事實上,之前中國人民銀行征信中心根據市場需要建立了融資租賃登記公示系統,受到金融租賃公司及融資租賃公司的積極響應,但這種登記由於沒有具體規定,其對抗善意第三人很難得到法律法規的支持。
融資租賃行業專家屈延凱對《第一財經日報》表示,此次國務院明確要建立具有法律效力的租賃物登記制度,能夠降低出租人的法律風險。
在融資租賃資產的流轉與轉讓方面,《意見》推動建設租賃物二手流通市場,拓寬租賃物處置渠道。支持金融租賃行業共同組建市場化的金融租賃登記流轉平臺。
一直以來,開展融資租賃業務主要面臨著業務模式單一、產品雷同,融資性租賃多,經營性租賃少。趙小川分析,其主要原因是缺乏健全的二手市場,經營性租賃收回租賃物缺乏處置的渠道,需要通過二手市場建立租賃物的流通機制,但這不是一朝一夕的事情,要在市場過程發展中逐步建立。
梳理《意見》涉及八部分內容,涉及財政、稅收、法律、公司治理、行業自律、監管等多個反面。屈延凱告訴記者,此次國務院文件解決了行業的某些爭議問題,從法規層面明確了企業權利不受政府權力幹預,給金融租賃公司提供了更自主便利的發展環境。
中國外商投資企業協會租賃業工作委員會榮譽會長李思明對本報記者表示:“近年來,迅速發展壯大的融資租賃業,遇到不少法律和監管方面的滯後問題,國務院指導意見的出臺,為政策環境以及經營行為的規範,提供了一個制度基礎,下一步,我們從業者期待相應的長期配套措施的出臺。”
趙小川也表示,此次國務院層面的政策出臺,主要是提出原則性、指導性內容,業內更希望從稅收、法律、外匯、監管等多部委盡快推出針對性強、有效性強的細則,這樣國務院此次出臺的政策才能落實到實處,實現促進金融租賃行業健康發展的目的。
附:融資租賃指導意見十大要點
1 建立完善的公司治理結構和內部控制體系,推動有條件的金融租賃公司依法合規推進混合所有制改革,優化激勵約束機制,形成權責明晰、制衡有效、激勵科學、運轉高效的內部治理體系。
2 鼓勵金融租賃公司利用境內綜合保稅區、自由貿易試驗區現行稅收政策和境外優惠政策,設立專業子公司開展金融租賃業務,提升專業化經營服務水平。
3 允許符合條件的金融租賃公司享受財政貼息和財政獎勵。允許租賃農機等設備的實際使用人按規定享受農機購置補貼。允許金融租賃公司使用地方人民政府建立的中小微企業信貸風險補償基金,參與中小微企業信用體系建設。支持符合條件的金融租賃公司發行“三農”、小微企業金融債券。適當提高中小微企業金融租賃業務不良資產容忍度。
4 逐步完善金融租賃行業法律法規,研究建立具有法律效力的租賃物登記制度,發揮租賃物的風險保障作用,維護金融租賃公司的合法權益。
5 落實金融租賃稅收政策,切實促進行業健康發展。
6 推動建設租賃物二手流通市場,拓寬租賃物處置渠道,豐富金融租賃公司盈利模式。
7 允許符合條件的金融租賃公司上市和發行優先股、次級債,豐富金融租賃公司資本補充渠道。允許符合條件的金融租賃公司通過發行債券和資產證券化等方式多渠道籌措資金。研究保險資金投資金融租賃資產。適度放開外債額度管理要求,簡化外債資金審批程序。支持金融租賃公司開展跨境人民幣業務,給予金融租賃公司跨境人民幣融資額度。
8 積極運用外匯儲備委托貸款等多種方式,加大對符合條件金融租賃公司的支持力度。
9 建立形式多樣的租賃產業基金,為金融租賃公司提供長期穩定資金來源。
10 支持金融租賃行業共同組建市場化的金融租賃登記流轉平臺,為各類市場主體自願參與提供服務,活躍金融租賃資產的交易轉讓,盤活存量金融租賃資產,更好服務實體經濟。
編輯:孫汝祥

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