新盤搶客第一城全周「食白果」
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GS(14)@2016-02-28 16:20:20■二手交投一池死水，沙田第一城罕見連續一星期「食白果」。
【本報訊】樓市減辣無望，加上新盤低開搶去市場僅餘購買力，二手樓除非大幅減價，否則無人問津。新界指標上車屋苑沙田第一城更罕見「食足一星期白果」。東涌私樓亦跌破400萬元，逾一年來首見。美聯何智豪表示，沙田第一城對上一宗成交已是上周六（20日），至今仍未聞成交，罕見連續一星期食白果。二手交投一池死水，一來元朗新盤低開，搶去市場僅餘購買力外，二手叫價又「唔肯落，冇得傾」，部份買家轉投一手。第一城本月暫錄11宗成交，較1月份23宗減少逾五成。業界恐交投死寂是跌價先兆，第一城樓價有機會跌破對上一個330萬元支持位。二手樓大劈價才能逃出生天。東涌藍天海岸3座低層F室，實用388方呎，僅售383.5萬元，為區內二手私樓自2014年8月來首度跌破400萬元，屋苑同呎戶去年高峯期癲賣近500萬元。中原李梅芬表示，屯門彩華花園B座高層3室銀主盤，5個月減價80萬元，剛售400萬元。世紀21將軍澳鄺志輝稱，將軍澳居屋煜明苑B座低層16室，實用651方呎，居二價僅售340萬元，呎價5,223元，較C座高層3室去年12月造價413萬元，呎價6,770元，兩個月冧價23%。
映御熱賣 加推60伙
新地（016）元朗映御逆市熱賣，上周五開售首日賣出108伙，佔首日可售單位近八成，兩日售出約114伙，套現逾4.42億元，平均每伙售價約388萬元，平均成交呎價10,512元。新地代理業務部總經理張卓秀敏女士表示，即晚原價加推60伙，折實平均呎價10,293元，折實價約293萬元起。恒地（012）馬鞍山貴價盤迎海．御峰，消息指暫收約33票，較首張價單38伙未獲足額認購。該公司營業（一）部總經理林達民表示，截至昨下午四時，暫接獲29個登記，投資收租客佔約兩成，有逾一成入票人士有興趣大手認購同層兩伙作相連戶。消息指，一手市場昨錄約24宗成交。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160228/19508661