職場慧眼：人生十大奢侈品
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GS(14)@2016-03-16 14:16:39網上流傳據說來自美國《華盛頓郵報》評選的最新十大奢侈品，我雖有上網試圖找原文對照可是遍尋不獲。Anyway，不管其出處，都無損這十大奢侈的價值。1）生命的醒覺和開悟2）一顆自由喜悅愛的心3）走遍天下的氣魄4）回歸自然5）安穩平和的睡眠6）享受屬於自己的空間和時間7）彼此相愛的靈魂伴侶8）任何時候都真正懂你的人9）身體健康和內心富足10）感染並點燃他人的希望我自問自知不是個有錢人，但以上十大奢侈品我都有齊，還有何憾？身處這個禮崩樂壞、虎豹豺狼當道的今日香港，我們這些小市民備受種種有形無形的壓力壓抑、思想言論生活自由的空間不斷被粗暴干預收窄，即使有冤無路訴、有苦政府也懶理，根本不會理我們死活，我們依然可以挺起胸膛樂觀積極繼續奢侈自得地過日子活下去。要是自怨自艾放軟手腳，豈不正中下懷？每個生命的誕生，本來就是奇蹟，自己的人生生命的價值，不需要更加不必要由其他人來定價。既然有機會到世上來走一趟，不轟轟烈烈瀟瀟灑灑走它一走，豈不白走一趟？既然上天給了我們這個寶貴機會，就儘管豁出去追求幸福和夢想，創造奇蹟活出自我真精采，才教此生不枉過。人生除了讀書，還有很多其他出路，上天有好生之德，所以天無絕人之路。就讓我們攜手齊來發揮正能量，多一點關心身邊的人，一句問候一個祝福一份關懷，都功德無量！張慧敏
http://www.facebook.com/HKcareerdoctor
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160316/19531419
圓匯轉強 日奢侈品價格優勢減
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GS(14)@2016-05-21 12:42:57【明報專訊】匯豐於今年2月首次發表全球奢侈品指數報告，當時指出多個名牌產品在日本的價格與香港持平；惟隨?日圓走強，該行最新報告顯示，日本的奢侈品平均指數已拋離香港(見附表)，令香港在價格上變得稍微有利，歐洲仍然是最廉宜的地區。不過，該行雖然下調訪日中國旅客數字的預測，但仍預計今年按年增長逾三成；香港預測則維持不變，料全年訪港內地旅客數字按年下跌7%。
匯豐最新報告表示，在日圓強勢的影響下，該行將日本奢侈品平均指數從121調整至127水平，逐步逼近指數最高的中國135水平；對比之下，英、美等國指數仍低於110水平，價格明顯更吸引。該行表示，過往幾年日圓匯價大幅下跌，促使訪日中國旅客於短短2年內急增4倍，2015年逼近500萬人次。惟在日圓不斷升值的壓力下，該行下調今年全年訪日中國旅客團數目，從705萬降至655萬團次；但就預計整體人數仍較去年增加31.6%。
訪日內地旅客料仍增三成
另外，報告又稱，香港旅遊欠多元化，除購物外，缺乏其他娛樂及特色活動；加上今年3月訪港內地旅客較去年同期減少15%，故維持對本港全年訪港內地旅客數字預測不變。不過，該行預計，隨?日圓升值，匯率對香港的影響相對減少，而香港的奢侈品平均指數亦由119降至116水平，預料今年下半年訪港內地旅客跌勢會漸趨溫和穩定。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160521/news/eb_eba2.htm
環球貨幣波動 奢侈品牌紛減價
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GS(14)@2016-07-15 04:40:46【明報專訊】近年全球主要貨幣如美元，歐元、日圓及英鎊大幅波動，令不少跨國零售品牌需要調整各地產品價格，以減低不同地區的產品差價。英國經典奢侈品牌Burberry本港部分產品亦靜悄悄下調價格逾一成；另外，去年已全球調整價格的Chanel，歐洲地區分店今日起加價，加幅約8%，以抵消匯率損失。
港Burberry部分產品下調定價
Burberry本港部分產品日前下調定價，以格紋皮革中型手袋為例，價格由原本的14,500元，下調10.3%至13,000元。有Burberry本港分店職員表示，集團一向會不定時就個別產品作價格調整，未知是否因英鎊下跌，本港與英國產品差價進一步拉闊而有所調整。據悉，深受中港女士歡迎的品牌Chanel，歐洲地區分店將於今日起加價，加幅約8%，視乎款式而定，以抵消匯率損失；有傳意大利品牌FENDI亦將於歐洲地區上調售價，加幅約5%至8%。
Chanel歐洲店今加價
本報記者昨日下午前往Chanel本港專門店，店員表示未收到加價消息，反而正進行去季清貨減價。雖然並非周末，但位於海港城的門店昨午仍需排隊入場，有店員在店外為客人預早「落單」，顧客入內即可直接付款。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7100&issue=20160715
恒隆地產指滬奢侈品市場回暖
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GS(14)@2016-09-10 13:49:45【本報訊】恒隆地產（101）早前公佈以13億元優化上海旗艦項目，包括上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場。董事長陳啟宗指，上海恒隆廣場優化工程在去年9月開始，地庫層正進行打通工程，目前已將租戶移至其他樓層，以免租形式開「pop up store（期間限定店）」。問到會否在工程後更換部份租客，陳啟宗指，基本上無換客，因「佢哋唔想走，我哋又唔想佢走」。對於經濟放緩及反貪打擊奢侈品商場消費，陳啟宗透露，最近發現上海的奢侈品市場有回暖迹象，但仍在觀察是否能持續及全國性回暖。他指，現時上海恒隆商場人流不多，日均僅一萬人，主要因「買奢侈品的人不想咁多人周圍行」，但平均單價至少有2萬至3萬元，形容「嚇死人，上海太多有錢人」。上海恒隆廣場預計所有優化工程將於2017年初分階段完成，而港匯恒隆廣場優化工程將在明年首季展開。截至中期，上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場的出租率分別為83%及96%。談到內地樓市，他指主要以往樓市壓抑措施太多，放開後才導致急升。近期內地在一、二線城市重啟調控，但三、四線維持放鬆，陳啟宗坦言「不是好現象」，反映三、四線城市庫存太多，「見唔見佢放你去（一線）買？不想你買啦，因為當地供應及需求（與三、四線城市）係兩個世界！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160910/19766201
新泰王奢侈風流登基缺民意認受
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GS(14)@2016-12-03 05:12:1364歲的哇集拉隆功（Maha Vajiralongkorn）周四繼位為王，他是已故泰王蒲眉蓬獨子，民望卻有天淵之別，他負面新聞極多，經歷三段婚姻，生活放浪形駭，形象極不討好。哇集拉隆功自中學時代就在英國及澳洲留學，是澳洲鄧特隆皇家軍事學院的畢業生，1972年封為王儲。他最為人熟識的相信是一塌糊塗的私生活。他首任妻子是自己表妹索姆沙瓦利公主（Soamsawali Kitiyakara），離婚後將情婦、女演員馬希多（Sujaree Mahidol）娶入宮，最終亦破碎收場。他再於2001年迎娶宮廷女侍西拉斯米（Princess Srirasmi），2009年流出王儲夫婦在宮中泳池開派對，西拉斯米全程赤裸上身的影片，生活之荒淫震撼國際。2014儲妃家族被指涉貪，當局拘捕22名貪官，其中三人就是儲妃的兄弟。兩人去年離婚，似為哇集拉隆功繼位鋪路。哇集拉隆功育有五名兒子、兩名女兒，雖然與第二任妻子育有四子，但由於他指控前妻不忠，四子已喪失繼承權；剩下與第三任妻子所生的兒子，目前被視為第一繼承人。此外哇集拉隆功情婦和女友亦不計其數。他的荒誕事迹還包括冊封愛犬Foo Foo為空軍上將。外國傳媒早前亦拍到他現身德國慕尼黑機場時，把背心捲起露出肚皮，手臂和背部都有假紋身。哇集拉隆功繼位後，預料要等蒲眉蓬一年喪期結束後，才會舉行登基加冕儀式。外界擔心他繼位後壓不住場，或引起政局不穩。英國《獨立報》/英國廣播公司/路透社/《蘋果》資料室
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161202/19852816
【旅遊籽】健康非奢侈品 自發菲國窮鄉義診
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GS(14)@2016-12-09 00:04:17菲律賓民風純樸，每一個笑容是「菲常仁醫」義診的原動力。
【旅遊籽：遊俠仗義】小時候看中醫，伸手把脈再回答幾個問題，醫師大抵就知道我身體出了甚麼問題。只靠一對手、一雙眼，便能為病人診治，這就是中醫「簡、便、效、廉」的優勢。將中醫帶到窮鄉僻壤，能改善貧困地區醫療設施不足的問題。由十位中醫學生組成的「菲常仁醫」看準此優勢，連同十位註冊醫師揀選了菲律賓呂宋島的東岸小鎮Infanta作義診地點。
相距首都馬尼拉五小時車程，Infanta只有一間地區醫院，負責提供該區及周邊六個小鎮的醫療服務。村民以打魚及務農為生，人均每月收入只有500港元，負擔不起市區的醫療費用，患病大多留家休養，更甚是迷信無根據的方法，如：吃樹葉和泥土。朱靄娛是「菲常仁醫」籌委會的總召集人，還未見面，我和她已用手機交涉了幾次，關於訪問內容、方法、角度等等。從電話的另一端聽來，她予我的感覺是一位很壓場、很有計劃的女生，我還真被她的氣場嚇一嚇。初次見面，在中大的中醫學院。細問下，才知道靄娛只是個二十出頭的小女孩。她婆婆是老中醫，曾見證婆婆用幾塊錢的中藥替病人治病斷尾，她深信醫療效果和成本不應掛鈎，認為追求健康不應是奢侈品。「我們深信中醫的力量不只至此，只是欠缺一個舞台讓世界認識中醫。」年齡不是量化能力的標準，靄娛便是例子。她多年前聽過「全仁中醫」義診的講座，埋下海外義診的夢想，在完成所有臨床科目後，不再空談，找來其餘九位志同道合同學仔，自發籌備「菲常仁醫」。「關關難過關關過」是最好用於形容同學籌備的過程。首次義診，資金不足是一大難題。不是說香港人沒善心，而是大抵無人會支持一個完全沒認知的活動。於是他們每人墊支5,000元作旅費和藥費，無論籌款成功與否，無人可擋助人的決心。另一「菲常仁醫」籌委會副召集人林祺力則指：「大家從沒為此猶豫。」
義診期間同學亦會到當地學校進行義教。
義教時，靄娛親自告知學生穴位正確位置。
Infanta的村民大多居住環境簡而不陋。
有些行動不便，未能前往義診地點的老村民，同學會索性到他們家看診。
義診的地點不需要大型的醫療設備，這就是中醫「簡、便、效、廉」的優勢。
一張床墊、一對手、一雙眼，便能為病人診治，這就是中醫的優勢。
成效顯著 來年薪火相傳
「村民較少治療的機會，所以病症呈現最原始的狀態。」帶隊老師李宇銘博士指，「很符合中醫古籍的記載，所以病人用中醫方法治療效果迅速。」成效之快得到當地村民的信賴，亦令同學見識到一些香港不常見的病症。相比在香港實習，同學大多擔任協助同旁觀的角色，但海外義診可以和醫師作更多病情的討論，參與在診斷和治療之中，把課堂上的理論實踐出來，親自落手落腳去做，增加對中醫的信心。「菲常仁醫」其中一個目的是薪火相傳。今年再有一批學生準備到當地義診，不是空口說白話，他們已經開展了各項籌款活動，例如曲奇、花茶、紫雲膏義賣，更設立了網上眾籌平台。莘莘學子滿懷赤子之心，拍攝當日是義賣的最後一日，同學親製的貨品所剩無幾，在此祝願同學一起順利。「若有疾厄來求救者，不得問其貴賤貧富，長幼妍媸，怨親善友，華夷愚智，普同一等，皆如至親之想」是來自《千金要方．大醫精誠》的一席話，亦是印在「菲常仁醫」小冊子封面上的一句引用，看畢整個訪問，同學們似乎把此話活現出來。
今年新年，十位學生連同十位註冊醫師出發到菲律賓小鎮Infanta義診。
談子熙同學是今屆籌委，他承諾會薪火相傳，傳承上屆宣揚的「大醫精誠」精神。
李宇銘博士是「全仁中醫」的創辦人，是海外義診的「先頭部隊」。
今年同學自製花茶，為明年初的義診籌款。
在香港實習，同學大多擔任協助同旁觀的角色，想練習針灸就只可以借同學的手。
facebook：菲常仁醫眾籌網址：
https://www.fringebacker.com/zh- ... icine-service-trip/記者：劉芷晞攝影：許先煜、徐振國、劉永發、王國輝（部份相片由受訪者提供）編輯：梁浩維美術：楊永昌
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161208/19857991
apm引「輕奢侈品牌」 增70舖強化商戶組合
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GS(14)@2016-12-29 08:11:04【明報專訊】近年政府銳意發展東九龍，東九龍新商圈已逐漸形成。新地（0016）觀塘apm近年繼積極引入Pop Up Store（快閃店）、市集及The Apple Store後，新鴻基發展（中國）董事馮秀炎接受本報訪問時表示，未來2至3年商場將引入「輕奢侈品牌」，以配合區域人口變化。此外，新地早前已申請把樓上6層寫字樓改為零售及餐廳用途，約10萬方呎樓面，涉70個舖位，以便配合未來觀塘前九巴車廠重建，料將進一步強化apm的商場組合。
未來配合前九巴車廠發展
馮秀炎表示，近年不少企業進駐東九龍，帶動商場客源改變，除鄰近的住宅客源外，鄰近商業區客源亦逐步增加，對於上班服及配飾、化妝品牌等均有需求，未來商場將引入「輕奢侈品牌」，即知名品牌旗下針對年輕消費客源的副線，以配合客群不同需求。事實上，apm早前已引入快閃店，全年合共開設100個快閃店，而經營近兩年、位於7樓的市集，合共提供200個市集攤位，連同11樓的開倉特賣樓層，務求為商場顧客帶來新鮮感。
apm今年引入The Apple Store，成為該品牌在東九龍設立的首家專門店。馮秀炎稱，是次合作早於兩年前已開始洽談，由於政府起動九龍東政策吸引該品牌興趣，加上apm沒有一般商場的營業時間常規，Apple設於apm的專門店可較晚關舖。
快將踏入2017年，馮預料零售市况將富挑戰性，但對後市看法樂觀。至於近年內地旅客在港消費下降，馮又稱，今年全球的GDP（國內生產總值）增長為3.4%，其中亞洲區為6.3%、中國6.5%、香港為3.5%，可見中國仍然是經濟火車頭，相信未來旅客人數將趨平穩。
正翻新旗下尖沙嘴兩商場
此外，集團旗下尖沙嘴新太陽廣場，目前正計劃翻新地庫層約5萬方呎樓面。另同樣位處尖沙嘴的東企業廣場，目前正進行大型翻新工程，過去6層樓面改為5層，料於2019年落成，並將於明年中開始招預租。
明報記者 劉詠怡
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1622&issue=20161229
葵興「迷你」Outlet城今開幕 分析：奢侈品牌另一出路
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GS(14)@2017-02-18 09:33:12【明報專訊】本港零售市道未有明顯起色，卻無礙專營特賣場（outlet）的佛羅倫斯小鎮殺入香港。位於葵涌的佛羅倫斯小鎮於今日開幕，其與太古股份（0019）旗下東薈城同為「名店倉」，惟前者極為「迷你」，佔地面積僅東薈城的七分之一，儘管規模細小，卻吸引不少國際奢侈品牌進駐。
明報記者 邱曉欣
鄰近葵興港鐵站的佛羅倫斯小鎮由意大利房地產公司RDM集團營運，該集團早於2011年於天津開設首個中國佛羅倫斯小鎮特賣場，香港特賣場為集團於中港地區開設的第4個小鎮，小鎮以國際品牌名店作招徠，可說是本港第二個「名店倉」。不過，相比內地小鎮動輒面積超過40萬平方呎，香港小鎮極為「迷你」，僅約6萬平方呎。
有於小鎮上班、不願具名的職員向記者透露，小鎮目前出租率約七至八成，清一色為零售商舖，沒有餐飲部分，對此感到失望，希望營運商未來會加入餐飲商戶。另外，她表示近日接獲不少於附近商廈工作的上班一族查詢，大多關心Prada（1913）特賣場的開幕時間，估計屆時將吸引不少本地顧客前來搶購。本報曾就小鎮的租務情况及店舖組合向營運商查詢，惟於截稿前未有回覆。
面積6萬呎 吸 Prada等進駐
雖然香港小鎮規模稍遜，惟進駐品牌來頭不小。據佛羅倫斯小鎮香港官方網頁顯示，進駐小鎮的品牌包括意大利奢侈品牌Prada、有綽號「飛甩雞毛」之稱的Salvatore Ferragamo、希臘珠寶首飾品牌Folli Follie等，當中以Prada特賣場規模最大，據在場職員表示，Prada佔地約2000至3000平方呎，為大中華區最大的Prada特賣場。據悉，美國潮牌Marc Jacobs及百貨公司連卡佛未來亦會相繼落戶小鎮。
多個品牌將會提供全年低至2折的折扣優惠。租戶之一的Folli Follie回覆本報查詢時表示，其店舖位於小鎮2樓，面積163平方呎，開設該店旨在擴大品牌顧客層面。其商品一般折扣介乎5至7折，但不完全是過季產品，公司會為特賣場設計每季特定新品，希望小鎮能吸納更多本地顧客，令生意穩步上升。
分析：本地消費需求仍在
東亞銀行首席經濟師鄧世安表示，過去本港零售市道發展過急，至今高增長期己過，現時正逐步改善至「重回正軌」。雖然近年主要依靠旅客消費的東薈城銷售增長每况愈下（圖），惟在本港近乎全民就業，薪金仍錄得輕微加幅情况下，本地消費需求仍然存在，對過去飽受零售冷風吹襲的奢侈品牌來說可謂另一出路。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8978&issue=20170218
LV併Dior 涉千億交易 奢侈品一哥趁市道回暖擴版圖
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GS(14)@2017-04-28 00:46:29【明報專訊】奢侈品市場回暖之際，全球最大奢侈品集團LVMH行政總裁Bernard Arnault宣布，計劃以120億歐元（約1017億港元），收購尚未持有的Christian Dior（CD）25.9%股份，即私有化CD。同時又會把CD旗下服裝及手袋業務的子公司Christian Dior Couture售給LVMH，令LVMH完全控制Dior的服飾及香水彩妝業務。
Bernard Arnault表示，今次計劃是順應市場要求，精簡業務結構，將Christian Dior Couture收歸LVMH旗下，有助強化LVMH的時裝和皮革業務。Dior股價昨急升近12%，LVMH則升約4%。
Dior股價急升12% LV升4%
Arnault在1980年代收購了持有Dior的Willot Group，專注開發世界頂級奢侈品牌。他趁1987年股災，低價購入擁有Dior香水業務的LVMH股份，成為LVMH最大股東。自1989年起，他一直出任LVMH集團主席和行政總裁，並陸續將Fendi、Bulgari等名牌收歸旗下。LVMH與Dior及Arnault家族的企業關係複雜。Arnault家族擁有74.1％的CD股份及5.8%的LVMH股份，CD則對LVMH持股41%，並對Christian Dior Couture持股100%。Christian Dior Couture對LVMH來說是姊妹公司。
股東可選收現金 或愛馬仕股份
根據Arnault家族的股權整合計劃，該家族以每股260歐元（約2203港元）價格，收購尚未持有CD 25.9％股份，涉資120億歐元。收購價相當於CD周一收市有14.7%溢價。CD股東可選擇收取現金，或Arnault家族持有的愛馬仕（Hermès）股份。Arnault家族曾打算收購LVMH對手愛馬仕，但最終不成功，現持有其8.5%股份。由於投資者擔心CD小股東接貨後會沽售，Hermès股價昨晚跌4.6%。
CD去年經營溢利23億
Arnault家族收購了CD餘下股份後，LVMH再向CD購買Christian Dior Couture，此項交易價值為60億歐元（約509億港元）。預期交易可於下半年完成，屆時Dior的服裝、手袋、香水和時裝業務會合併在LVMH旗下，預料交易完成，首年即可推動LVMH每股盈利上升。
近期中國和歐洲的奢侈品需求回暖，LVMH在3月止的季度銷售額按年增長15％，遠超預期，旗下各品牌的銷售都有強勁增長。CD同季一樣表現不俗，整體收入按年增長15%。其中Christian Dior Couture收入更按年增長18%。截至3月底的12個月，CD收入超過20億歐元（約170億港元），經營溢利達2.7億歐元（約23億港元）。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0282&issue=20170426
財女手筆：女神鞋Jimmy Choo賣盤奢侈品沒落？
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GS(14)@2017-04-28 02:09:46法國奢侈品LVMH斥千億全購Christian Dior餘下兩成半股權，中環女神鞋Jimmy Choo一直係各大女星、OL的追捧對象，不少女士結婚都選擇Jimmy Choo做婚鞋，連Jimmy Choo母公司JAB Luxury就想飛甩高跟鞋，專心賣食品同咖啡，令人懷疑奢侈品市場已經見頂沒落！「待價而沽」始終係商人本色，Jimmy Choo舊年剛好成立20年，今年市值高達70億元，亞洲市場增長快過歐洲，以固定滙率，亞洲除日本收入去年按年增長19.2%，Jimmy Choo更加講明自己在中國發展比同業慢得太多，未來會加快係中國開舖，咁大家估下買家會係邊到人？
Jimmy Choo未喺內地大搞，剛好避過中國經濟放緩、打貪等，當時Prada、Burberry跌得好痛，依家入中國大搞，時機反而好好，打住中國夢、亞洲夢嘅旗幟，相信各大港女最關心嘅，莫過於Made in Italy、由西班牙、佛羅倫斯專員手製嘅Jimmy Choo，賣盤後會唔會變成Made in China。
Melody
http://www.facebook.com/whichroad本欄逢周三刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170426/20001882
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