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經過兩個多月急拉,台股大盤終於再度收復八月股災的急跌段,指數重回季線八千三百點之上,隨著指數逼近這波股災前的大量套牢區位置(約九千五百多點),上檔空間大約僅剩一成左右,這波從最低反彈幅度超過三成的個股數量,也已經高達七成以上。這個階段還值得進場嗎? 未來美國概念股股票齊漲的情況將不再,法人會進一步思考哪些股票還有潛在利多可以支持買盤。而「美國概念股2.0版」,將是最有潛在爆發力的族群。 所謂美國概念股2. 和過去有何不同?1.0版泛指所有對美出口廠商,包括品牌廠供應鏈,例如運動用品、家居修繕、汽車和智慧型手機等。而在全球經濟走緩的大前提下,美系品牌 廠商將更要求壓低成本,或廠商須提高產品機能,以維持品牌產品售價,這將是納入美國概念股2.0版的條件。 攤開數據來看,不論是已知的外銷訂單或出口統計,今年來美國市場已經明顯勝過中國,一月到九月台灣對美國出口是微幅正成長,但對中國出口就衰退達一一%。細究背後,當然包括紅色供應鏈崛起與中美兩地經濟消長,特別是前者對台灣出口業者的殺傷力更大。 大型股關鍵字:蘋果A10、物聯網轉換到選股上,法人和市場資金大戶將著重兩個特性:競爭門檻高、中國業者做不來。而台股中最符合這兩個條件的,第一個當然就是高技術和資本密集的半導體產業,可注意標的包括台積電、聯發科、日月光。 以晶圓代工產業龍頭台積電來說,雖然第三季法說會上釋出今年半導體業零成長的利空,並將今年資本支出金額降至八十億美元,創近四年來新低,但據台積電高層 解釋,主要是因效能提升和製程轉換,訂單與市占率都沒掉,毛利率在第四季還將增加〇.五個百分點,淨利率則是維持和第三季一樣,等於是花更少錢就可以維持 產能,有助獲利穩定表現,應當作利空出盡來解讀。 且台積電的新武器--整合型扇出型封裝(InFo),明年將搭配最新十六奈米製程,預計將取得蘋果A10應用處理器七成訂單;而在全球智慧型手機面臨飽和之際,蘋果依舊熱賣,台積電的後市當然值得期待。 再者,就外資選股邏輯來看,台積電營收多半以收美元為主,同時又具備大型權值股地位,隨著美國景氣復甦加快,聯準會(Fed)升息預期帶動美元走強,題材面、資金面勢必湧入台積電。而具備跟台積電同樣特性的,還有日月光、聯發科。 像日月光在持股矽品後,將更鞏固全球封測龍頭地位;而聯發科雖因中國智慧型手機市場趨緩而遭外資砍殺,及新產品競爭力和策略聯盟腳步加快,包括與亞馬遜 (Amazon)、蘋果,企圖透過智慧型手機、家庭娛樂和物聯網產品,強大產品生態系,未來成長題材已經具備,面對目前股價仍維持在二〇二一年左右的低 檔,吸引力十足,也難怪日前傳出被點名是中國科技業可入股最熱門標的。 中小型股關鍵字:機能衣、飛機當然,資本門檻較低的,就得靠產品機能再提升,像是負責提供蘋果平板、整合多項高速訊號的傳輸介面晶片商F- 譜瑞、中小尺寸背光模組廠瑞儀;還有在越南大舉設廠的紡織股龍頭儒鴻,受惠於大客戶耐吉(Nike)喊出二〇二〇年營收要挑戰五百億美元,前景也是依舊樂 觀,都是近期若有急殺,值得逢低撿便宜的好公司。 此外,跟上美國需求成長的,還有航太產業,像是台股航太供應鏈龍頭漢翔就值得關注。 隨著新興市場民眾收入增加,搭機人數暴增,挹注全球飛機龍頭波音訂單,而其下游供應鏈中,漢翔以工程與製造能力獲得青睞。同時,漢翔也是台灣國防部指定最大合作商,目前有逾兩千億元的潛在訂單。 當然,投資人如果不選這類大型權值股,也有特殊利基產業,像是遠端伺服器晶片商信驛、Type-C連接器供應商嘉澤、電子檢測驗證服務商宜特,都有業績、毛利成長的特性,成為中小型股中的焦點。 從國際法人角度來思考,傳統上第四季到明年第一季前後進場布局台股,按照歷史經驗,幾乎賺多賠少,下檔風險相當有限。現階段指數波動空間不大,正是精挑好股的時機,在農曆年前至明年第一季,潛在報酬值得期待。 |
政府將勞保投保薪資往上再加一級距,看似合理,但在缺乏軍公教退撫基金與勞保基金的改革配套下,這樣的調整無可避免將造成未來負擔,形同一個不負責任的善意。 十二月十日,勞動部宣布將在明年五月一日調高勞保月投保薪資級距上限,將原本最高上限四三九○○元,往上再加一級距,調成四五八○○元。據統計,未來約有二一三萬人將以新的最高級距投保。 「退休金變多了!」這是消息傳出後第一時間的各界普遍解讀;簡單試算,若投保三十年,並有五年是以最高級距薪資投保,退休後每月可領到的勞保年金將比調整前多出八八三元。從年金給付金額來說,的確是個「小確幸」的變革。 但,這樣調整,合理嗎? 依據勞動部新聞稿的解釋,「勞動部長陳雄文近日與工會幹部座談,工會反映現行分級表上限,已超過九年未做調整,而這段期間基本工資已多次調高,因此上限金額確有配合調高之必要。」換句話說,「太久沒動」,應該就是勞動部決定拉高上限的原始動機。 十年調一次 仍未搔到癢處一位長期參與退休金政策討論的學者,從學理角度解釋「太久沒動所以該動」的合理性;他表示,勞保投保上限本來就應該依據通膨率,在三到五年內定期調控,「台灣幾乎是十年才調一次,且此次漲幅不到兩千元,只能說是『微調』,無論是相對基本工資或通膨率,調幅範圍都算合理。」然而他又補充了一句,「但我們的勞保制度裡,『太久沒動』的,不只有投保上限。放著其他的部分不動,只調整投保上限,這就不盡合理了。」合理又不合理,這是怎麼一回事?淡江大學保險系副教授郝充仁做了進一步的詮釋。 他表示,除了退休年金之外,勞保還具備生育、傷病、失能、死亡等保障功能,這些給付也都與投保薪資直接相關,「過去十年通膨率大約一○%,但這些保障給付卻都因為勞保凍漲而沒有提升,風險屏蔽的功能已經落後時代。」但是,對於投保薪資「太久沒動」的問題,退休給付長期過於優惠,更具有「立即啟動」的急迫性。據統計,退休年金支出占勞保總支出的比率達八成以上,而給付標準過度寬鬆,讓勞保基金從退休給付年金化制度上路之初,就已注定提早破產;但這個「一開始就錯、早就必須調整」的問題,至今始終未見改革。 依現行制度,勞保年金替代率為「投保年資」,乘上「最高六十個月平均薪資」,再乘上一.五五%的所得替代率;其中,「最高六十個月」仍是全球最優惠的給付計算方式,至於所得替代率的設定,在勞保年金化上路前,學者建議只有一.三%,經過立委加碼後調升至一.五五%,不合理的加碼,是讓勞保基金提早破產的主因。 所得替代率最高 不應坐視若以勞動部今年中的新聞稿資料,年資三十五年的勞工,勞保加勞退所得替代率可達七五%,勞保約占五四%,勞退約占二一%;勞退採個人帳戶制,不存在破產疑慮。台灣勞工保障對比經濟合作暨發展組織(OECD)國家平均六三%水準,顯然過高。 二○○九年,勞保年金化上路一年後,勞保基金進行第一次精算報告;早在當時,執行單位就建議政府,「積極考慮降低退休給與內容」;換言之,朝減少給付的方向改革,這是早在六年前就該做的事。 「這次的調整應有適當的配套措施,在調高保障的同時,也應調降現有所得替代率。」郝充仁如此強調。也就是,政府不該只關心「投保薪資上限偏低」或「年金之外的保障不足」,卻讓攸關基金存亡的年金改革問題繼續擺爛。 「政府掛保證、安心三十年。」「今天不做,明天會後悔。」這些都是總統馬英九在年金改革議題上的發言,足見「確保勞保年金三十年不破產」才是年金改革的「當務之急」。 勞動部這次調整亦缺乏精算報告背書,對於財務負荷,僅能抽象強調:「雖然調高投保薪資對基金造成的壓力會在五年後顯現,但不會讓基金提早破產。」言下之意,似乎是「只要二○二七年破產的時間表沒有提前,基金承受更大的財務壓力無所謂」,其心態與改革方向,與總統宣示大相逕庭。 回頭來看,無論是從上路之初就亟待改革的勞保退休年金制度,甚至退休待遇更優渥的軍公教退撫制度,時至今日仍毫無進展,足見社會福利制度「一旦給了糖吃,就很難要得回來」。如今,糖沒要回,反倒再給甜頭,等同讓急需一步到位的年金改革,更加困難。 整體而言,勞保最高薪資級距調整,或許有其學理上的合理性,但政府不該放著軍公教退撫與勞保的破產危機不管,在缺乏完整精算、民眾無法評估影響之前,急著先給「小確幸」。 勞動局要實現照顧勞工的使命,首要目的應是確保勞保延命。 撰文 / 蔡曜蓮 |
中國社會科學院25日發表的2015年《公共服務藍皮書》稱,國家房價調控政策取得一定效果,房價調控滿意度提升。但購房壓力在今後相當長的一段時期內仍將存在。藍皮書同時表示,在區域經濟一體化過程中,避免形成房地產一體化的局面。
社科院最新調查結果顯示,2015年我國城市房價調控的滿意度得分總體比2014年得分有了較大提高。2015年杭州以51.40分排名第一,比2014年得分最高的長沙(得分43.39分)分值高了8.01分。
與2014年相比,38個城市中,有26個城市的房價調控得分均高於2014年的得分,這表明2015年我國城市房價調控整體水平有了很大幅度提升。藍皮書說,在全國總樣本中,對房價調控的效果持肯定態度的人數占40.63%,比2014年的33.33%上升了7.3個百分點,而認為宏觀調控政策沒有遏制房價上漲的人數比例為36.86%,表明近一年國家房價調控政策有一定效果。
2015年與2014年公共住房要素滿意度前十城市對比顯示,2015年38個城市的公共住房滿意度得分均值為53.83分,其中得分最高的為珠海市,得分為60.39分。從排名前十的城市得分情況來看,2015年較2014年有明顯提升,排名前五位的城市領先較為明顯,第六位至第十位之間的分差相差不大。從城市來看,重慶、杭州、拉薩連續兩年排名位居前十,其他城市排名變動較大。
2015年是“十二五”收官之年,一大批“十二五”規劃確定的保障性住房在2014年和2015年完工,同時自2014年起,全國多個城市房價有所回落,一定程度上也緩解了公眾對住房問題的焦慮程度。
“當然,無論是商品房價回落程度還是保障性住房的供應量與公眾期待之間仍有較大差距,這也是公共住房長期得分偏低的原因之一。”藍皮書分析,從供給與需求的角度來看,我國的保障性住房購買群體主要為中低收入群體,這類群體短期內購買力不會迅速提升,因此如果商品房價沒有較大幅度的回落,中低收入群體的住房需求將長期存在,所以保障性住房的供需矛盾仍將長期存在。
藍皮書稱,自2014年起,房地產行業的投資性需求萎縮,再加上城鎮化速度放緩,全國各線城市的常住人口凈增量也在下降。但從長期來看,新型城鎮化的推進,相當數量的新市民的住房問題尚未解決,相當數量的城市居民對改善住房條件還有新的期待,因此購房壓力在今後相當長的一段時期內仍將存在。
“房地產進入調整周期,城市之間分化加劇。”藍皮書稱,自2013年以來,我國的房地產市場出現減速現象,各城市的調控政策也出現分化現象,一線、二線城市需求依然旺盛,三線、四線城市庫存壓力較大。
進入2015年之後,為緩解經濟下行的壓力,國家對房地產政策又進行了一系列溫和的調整。根據2015年7月的數據顯示,商品住宅價格環比上漲的城市當中,漲幅最大的為深圳6.3%,上海、北京、廣州緊隨其後,漲幅分別為1.9%、1.2%、1.2%。在北上廣深的領漲下,7月大部分一線、二線城市均進入價格上漲陣營,仍處在下跌陣營的以錦州、蚌埠、濟寧等為代表的三線、四線城市。“從目前來看,這種趨勢短期之內不會改變。”藍皮書說。
社科院上述報告認為,在整體宏觀環境壓力仍存在的背景下,在制定政策過程中要關註房地產市場價格的穩定,明確房價控制目標,避免造成二次刺激,進一步推高房價。在區域經濟一體化過程中,避免形成房地產一體化的局面。
藍皮書稱,目前,我國多個自貿區正式掛牌,自貿區建設進入快車道,京津冀一體化也進入了全新階段,長江中遊城市群獲批,“一帶一路”更是涉及18個省份,構建出了全方位對外開放新格局,以上表明我國區域經濟一體化進入了一個全新的階段。
“不同城市之間發展水平不一致,在經濟協同發展、融合的過程中,要避免房價先行,造成房價的大起大落,對當地居民的住房需求造成不利影響。”藍皮書建議,建立多層住房體系,托底民生住房需求。同時推動農村土地流轉的有序進行。在流轉過程中,堅持土地公有制性質不改變、耕地紅線不突破、農民利益不受損三條底線,避免與民爭地、盲目發展地產經濟等現象。
社科院認為購房壓力在今後相當長時期內仍將存在。攝影/章軻
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人民幣對美元匯率的底線,國際上最悲觀的預測約在7.5左右;央行及各大金融機構,應該立刻展開「7.8壓力測試」,提早準備因應。 未來兩年,人民幣對美元匯率底線何在?國際最悲觀的預測是再跌一五%,也就是到七.五左右,最「樂觀」的則是中國官方,反覆強調不會再帶給市場「驚奇」。 這些都不去管他,對台灣而言,最關鍵的還是新台幣對美元匯率要如何反應,這關係到台灣的電子業、出口業、股市等,想來各方企業還有央行都已經進入警戒狀態。 一直到年初的人民幣再貶,台灣好像還沒有多少人相信人民幣會破七,這兩周下來,有些人意識到破七可能在望了,但若告訴人們可能會破八,絕大多數人的反應,好像聽到世界上真的有鬼。 個人建議,央行應該立即啟動一項以人民幣匯率為錨的壓力測試專案(貨幣錨,此指試算人民幣匯率不穩的情況),假設其對美元貶至七.八,及早做出新台幣匯率 的預案。各大金融機構、出口大亨、證交所、櫃買中心,也應該立刻展開內部的「七.八壓力測試」。為什麼說立刻,因為它來的時候,一定是立刻來。春節、勞動 節、十一長假之前、二○一七年中共十九大前後,都是緩衝民心的最佳行動日。 前文已分析(《今周刊》九九三期 〈人民幣何時破七?〉),此處不贅述。可以添加說明的是,當政權風光於國際時,人民幣就會被裝扮成「國際貨幣」,但是當政權在國內穩定性遭到根本威脅時,人民幣立馬現出其「國內政治怪幣」的原形。 一六年與一七年,乃是中國政治詭異年分,國內經濟結構若不巨變,難以平衡統治方與廣大人民之間的利益分配平衡,也就是一黨專政的合理、合法性的危機時刻。 就業壓力、預估二五%中小企業倒閉、房市與股市的巨大泡沫、人民幣不斷稀釋的國內購買力,在在都會迫使當局將人民幣的流量、價值與經濟現實拉平,而貌似驚 人的海外投資回報,以及一帶一路等宏偉計畫,遠水必然救不了近火。 那麼,為什麼說底線是七.八,而不是八呢?這只不過是基本的「超市定價原則」。一件商品,家樂福永遠不會貼上十元的價格標籤,而會貼上九.九元,大家會覺得「十元有找」。整數是個心理門檻,七.八比起八,好聽多了。
撰文 / 范疇 |
等了四年,玉山銀行終於順利在中國成功將深圳分行轉制為子行,並拔得頭籌成為第一家在華南地區被中國銀監會核准通過的台資銀行,更是廣東自貿區第一家外資法人銀行,玉山銀行打亞洲盃的策略為何? 玉山金控總經理黃男州說,玉山銀雖非最早登陸,但在中國申設子行成功,已有後發先至的意義。 趕在台灣總統選舉前夕,玉山銀行期盼已久的深圳子行終獲中國銀監會核准通過,一舉超前台灣金控業在中國布局的進度,成為繼富邦華一、永豐銀行之後,第三家成功升格子行的台資銀行。 然而,好不容易等來許可令,好日子卻過完了;面對去年以來經濟成長力道不再的中國市場,台資銀行不僅在大陸分支機構的利差下滑,授信風險也不斷增高。 根據金管會銀行局最新公布本國銀行二○一五年前十一個月獲利比,一四年衰退二.五%,其中中國分行衰退幅度高達二三%,國際金融業務分行(OBU)也衰退一一%,玉山銀行此刻面對的經營環境其實嚴峻。 中國總部設於深圳前海 就在眾多競爭者陷入進退兩難,甚至把目光移轉到東協市場之際,只有玉山銀行堅持一步一腳印,一舉登陸,「它安安靜靜地就讓競爭者備感壓力。」一家台資銀行行長如此描述他們眼中的玉山銀。 有別於多數台資銀行大部分以上海或北京為據點,玉山銀行另闢蹊徑選在珠三角地區搶灘,並直接將中國總部設在深圳前海,玉山金控總經理黃男州說,「雖然玉山 登陸不是最早,但集中資源耕耘深圳,找到自己的利基點。」事實上,珠三角的仗也不好打,主要競爭對手是中資和香港銀行。一位台資銀行香港分行總經理表示, 中國或香港銀行可直接拿台商在中國廠房作抵押,但台資銀行卻不成,貸款金額逾千萬元台幣的案件,更必須經台灣總行批准,程序繁鎖,無形中削弱了台資銀行的 競爭力。 困難還不只這樣,「光是東莞,經常兩個客戶分處東西,車程一個多小時,一天只能拜訪一、兩個客戶,要維繫客戶關係只能靠勤跑。」黃男州坦承,要克服的困難確實不少。 但明知山有虎,玉山銀當然撥好算盤才敢上山;東莞是中國台商投資最為密集的地區,全市現有台資企業近一萬家,約占廣東省台資企業三分之一,眾多台商市場,當然是玉山銀值此大環境不佳時機中,仍拍板登陸的關鍵因素。 一向定位為亞洲區域銀行的星展銀行台灣總經理陳亮丞表示,以星展的經驗,聚焦區域可提高效率,台資銀行先天上與台商同文同種的優勢,的確是很多外銀無法取代的。 玉山銀行很早就看好深圳前海是中國現代服務業最重要的示範區,具有深港合作、金融創新、制度改革的重要使命,搭上這幾年中國力推「前海深港現代服務業合作 區」及「廣東自貿區前海蛇口片區」,截至一五年十二月底,入駐企業高達六萬餘家,註冊金額三.二兆元人民幣,,未來很有機會成為「中國版的曼哈頓」。 海外布局重視「五L」 然而,當亞洲盃成為金融業須面對的趨勢,台灣總部如何避免海外分行各唱各調、變成不同企業文化的銀行? 「海外據點不是一個『義肢』放在那個地方,必須血肉相連。」黃男州講得坦白,台灣的企業往亞洲布局,遇到的困難都是制度的結合,「你怎麼管理中國當地幹 部?海外的總經理薪資要怎麼給?這都是台灣企業國際化遇到的最大挑戰。」海外布局必須有「五L」,除了Licence(執照)、Leadership(人 才),更要抱持Long-term(長期經營)心態,一旦要經營當地客群,就要Localization(本土化)用當地人,雖然初期成本高,但長期一定 是對的。 第五個L,也是台灣金融業者最容易忽視的Logistics,後勤資源系統。黃男州舉例,當初玉山銀設立柬埔寨分行,為了管理人力資源系統,台北總部的資 訊系統不僅有中文介面,還有英文介面;此外,為了順利在地化,制度上也給予很大的彈性、包容性。「台灣銀行業也必須學習的是如何跨文化管理,以及學習和國 際專業經理人共處。」去年玉山銀行海外分行獲利占比已達一○至一二%,若含OBU已逾五○%,「未來三至五年目標是海外獲利成長到一五%。」黃男州自信地 說。 此時在中國市場設立子行,挑戰不可謂不小,玉山銀要如何閃過風險、打通這條關鍵筋絡,繼續提升海外獲利,市場很關注。 撰文 / 梁任瑋 |
臨近年關,在岸人民幣對美元即期匯率波幅明顯減小,近三周始終維持在6.58附近,成為自8月11日“新匯改”以來最長橫盤時間。但與此同時,近日人民幣在離岸市場(CNH)出現明顯貶值趨勢,令市場擔憂看空人民幣力量再次擡頭。
值得註意的是,隨著日本央行意外宣布進入負利率時代,人民幣或將面臨新的貶值壓力。彭博經濟學家陳世淵對《第一財經日報》記者表示也:“日元的下跌,可能意味著中國央行如果有意維持穩定的貨幣籃子,人民幣可能也將面臨貶值壓力。”數據顯示,日元在CFETS人民幣匯率指數中的權重達到14.7%,如果日元大幅貶值,人民幣將跟隨一籃子貨幣出現貶值。
目前業內普遍預期,短期內在岸市場人民幣對美元即期匯率不會出現較大幅度波動。“相信這一波的匯率維穩將持續到至少第一季度末,在岸人民幣對美元大概率會被穩定在6.6左右。”德國商業銀行亞洲高級經濟學家周浩對本報記者表示。
離岸市場貶值壓力尚未消散
本周一(2月1日),離岸(CNH)人民幣對美元明顯走低263個基點(幅度為0.4%)至6.6203,成為自1月8日以來,首次跌破6.62關口,同時0.4%的下跌幅度也為近兩周最大。
2月2日,離岸人民幣跌勢有所放緩,截至收盤報6.6284,微跌81個基點;但在隔夜歐美時段離岸人民幣(CNH)對美元貶值壓力明顯增加,一直延續至2月3日開盤後。
2月3日,人民幣在離岸市場連續擊穿6.63、6.64以及6.65三個關口,貶值速度有所增加,日內最低至6.6512,下跌237個基點。截至16:50本報記者發稿時,離岸人民幣(CNH)對美元報6.6434,跌幅為0.24%。
國家開發銀行研究員劉霞在近日發表的評論文章中提出,人民幣離岸市場到了韜光養晦的時點。“與一般的離岸市場相比,目前人民幣離岸市場的規模較小、金融產品種類偏少、業務範圍受到較多限制、流動性較弱。”劉霞表示,離岸人民幣市場存款只有2萬多億元,又面臨的是一個完全自由競爭的全球市場,對沖基金、國際投行等機構進行監管套利,資金可以隨時流入流出,投機炒作的資金更多。其前期發展更多依賴人民幣升值預期,單邊升值預期不再的情況下,投機者們自然會放棄流動性差、投資方式少的貨幣資產。
目前,由於離岸人民幣市場深度不足,相關措施尚不完備,易於被投機者利用,隨著離岸人民幣市場規模不斷擴大,離岸人民幣匯率對在岸匯率的影響不可忽視。劉霞提出,一味擴大離岸市場而又沒有良好的疏通手段,境內外的資金價格差異、人民幣貸款利率和債券收益率差異、境內外人民幣匯率差異等,都容易導致相應風險。
對此,她建議,未來首先需要理順人民幣的跨境流動機制。加強對離岸市場的跟蹤研究,健全統計監測體系。“離岸人民幣市場發展的產品創新較快,跨市場、跨幣種的金融業務和產品逐步增加,應做好對各類離岸人民幣業務、產品的監測和統計,研究貨幣跨境使用對本國進出口、貨幣政策有效性和金融市場穩定性的影響,建立逆周期調節機制和風險防範機制”。
人民幣匯率走勢順應市場供求變化
在離岸市場看空力量尚未徹底消散的同時,1月29日,日本央行意外宣布實施負利率政策導致日元貶值預期增強,進而給人民幣帶來新的貶值壓力。
“隨著中國傳統佳節春節的臨近,人民幣市場也將會迎來短暫的平靜,但是從中期來看,日元貶值的趨勢將影響人民幣的競爭力和相對估值。”渣打銀行駐紐約經濟學家分析師麥克(Mike Moran)說道。
近三周,在岸人民幣對美元連續維持在6.58附近,且日波幅不超過100點,與此同時,人民幣對美元中間價已連續20個交易日設定在6.56附近。2月3日,人民幣對美元中間價為6.5521,小幅下調11個基點。
截至16:30收盤,人民幣對美元即期匯率報6.5793,較上一交易日6.5797的收盤價微升4個基點。
對於多日來在岸市場人民幣對美元出現的平穩走勢,有外匯交易員在接受媒體采訪時表示:“一方面離岸市場流動性平穩之後,在岸市場波動明顯減少,另一方面購匯盤相對年初清靜不少;另一方面,每天的交易中,很明顯見到幾家中資行輪流出現守著價格。”
2月1日,中國貨幣網特約評論員發表文章稱,目前人民幣匯率對一籃子貨幣基本穩定。
1月29日最新發布的CFETS人民幣匯率指數為100.15,較上年末微貶0.78%。參考BIS貨幣籃子和SDR貨幣籃子的人民幣匯率指數分別為101.41和98.09,分別較上年末微貶0.30%和0.76%。三個指數兩個略高於100,一個略低於100,較上年末均略有貶值但變化不大,顯示1月份人民幣匯率指數總體平穩。
文章提出,從總的來看,近期人民幣匯率走勢順應了市場供求力量變化,反映了參考一籃子貨幣走勢進行調節的人民幣匯率形成機制。
“1月份人民幣對歐元和美元匯率分別貶值0.98%和1.30%,對韓元、南非蘭特等新興市場貨幣匯率升值1%~2%不等。考慮貿易加權因素後,人民幣匯率指數繼續穩定在100附近,人民幣匯率對一籃子貨幣保持基本穩定的效果進一步體現。”該評論員說道。
文章重申,從歷史實踐和未來發展看,以市場供求為基礎、參考一籃子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度是適合我國國情的基本匯率制度。隨著匯率市場化形成機制的不斷完善,人民幣匯率將繼續參考一籃子貨幣增強彈性。當前中國經濟運行總體平穩,增長速度在世界主要經濟體中名列前茅,外匯儲備充裕,金融體系穩健,我國有條件也有能力繼續保持人民幣匯率對一籃子貨幣基本穩定。
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二O二八年一月《富比世》雜誌<2016職場大趨勢>專題指出,受行動科技影響,工時越拉越長,例如美國人平均工時已達四十七小時,創下史上最長工時;工時拉長後,有六四%的雇主預期員工「下了班還能找到人」,導致工作和生活的界線日益模糊,上班族越來越無法放心休假,因為太容易被工作入侵。 工作與生活的平衡,原本就不容易,在行動科技普及後,挑戰比以前更大。 人們嘗試各種工作與生活的平衡方式,包括跟家人相處、看電視、上網、睡覺、購物、從事有興趣的活動等。其中,興趣這項,具備讓人平靜、專注、快樂的特質,比其他項目更能將人們抽離行動科技環境。 著名企業趨勢雜誌《快公司》(Fast Companyv》則分析,「『興趣』是所有追求平衡的方法中,最能回饋到工作上的,」也是最積極的一種。 「興趣」指非金錢回饋、只因有樂趣而投入的持續性活動;根據正向心理學家、芝加哥大學教授契克森米哈賴(Mihaly Csikszentmihalyi)指出,每天若能投入生活中某項事物,讓身、心、靈和諧一致,便會產生「心流」(flow),「心流是創造力的來源」。 澳洲最大的職場線上雜誌《聰明公司》(Smart Company)則指出,興趣有助於發展工作以外的技巧,增加個人多元化職能,諸如繪畫有助於創意發想、運動類有助於提高精神和專注力;興趣也可擴大人脈網絡,交到更多非利益結合的「朋友」;最務實的,興趣可以美化個人履歷表,當每個人都大學畢業、讀過研究所,個人興趣會讓你與眾不同,讓面試者眼睛一兄。 在新時代中,擁有興趣的領導者,比工作狂、純經濟動物,更能吸引員工。 全球最大求職網站Linkedln近日提出的「二O一六年好點子」 (2016Big ldeas),有一項是「職場優步化(Uberfication of Workplace)」,員工會評價老闆和公司,並分享評價,就像優步(Uber)司機會挑客人是一樣的。 Linkedln指出,由於一九八O、九0後出生的年輕人,已成全球職場主力,這群人的價值觀與上一代迴然不同,「非經濟因素」(nonfinancial qualities)比經濟因素對他們更具吸引力,要跟他們相處並且留才,具備「生活風格」成為新時代領導者必備的特質。 《快公司》指出,年輕員工表面上仍敬佩「工作至上」的老闆,但「工作至上」絕非務實和長久的生活方式;他們反而會給有興趣嗜好的老闆正面評價,認為他們「不設限」。 培養興趣絕不是浪費時間的行為。以下幾位企業負責人與經理人的故事,都印證了,它對生活與工作的助益,比想像中更寬廣。 (文.單小懿) |
盡管目前樓市整體庫存仍很大,但是一線城市和部分二線核心城市的庫存壓力相對較小,房價面臨較大的上漲壓力。
35城庫存連跌4月
上海易居房地產研究院22日發布的35城住宅庫存報告顯示,截至2016年1月底,易居研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為25852萬平方米,環比減少0.9%,同比減少4.7%。
這35個城市包括,一線城市:北京、上海、廣州、深圳。二線城市:長春、沈陽、天津、太原、濟南、青島、南京、蘇州、杭州、寧波、合肥、南昌、長沙、福州、廈門、貴陽、南寧、西安、蘭州、西寧。三線城市:淮南、馬鞍山、濟寧、煙臺、常州、南通、溫州、九江、荊門、茂名、北海。
報告指出,2015年下半年開始,這35個城市庫存總體呈現下滑態勢,2016年1月份繼續下滑。目前庫存規模已出現連續4個月環比下跌、連續6個月同比下跌的態勢,說明相對全國水平,這35個城市在去庫存方面效果更佳。
1月份,35個城市新建商品住宅月度新增供應量為1657萬平方米,環比減少29.0%,同比增長12.6%。1月份新增成交量為1895萬平方米,環比減少27.3%,同比增長14.7%。由於新增供應小於新增成交,所以促使1月份的庫存出現了下滑。
截至2016年1月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3264萬、18300萬和4288萬平方米,環比增幅分別為-3.9%、-0.8%和0.9%。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《第一財經日報》分析,一線城市在2015年總體上呈現了庫存規模持續下滑的態勢,在去庫存效果方面遠遠好於其他城市。從2016年1月份的數據可以看出,庫存繼續出現環比和同比雙雙下滑的態勢。對於一線城市來說,需要加大供應的力度,否則庫存不足容易加快房價上漲的節奏。
分城市來看,1月份,35個城市中,有12個城市庫存出現了同比增長現象。其中茂名、太原和濟寧3個城市的庫存上升幅度較大,同比增幅分別達到56.2%、55.3%和47.9%。同時,35個城市中,有23個城市的庫存出現了同比下滑態勢,其中蘇州同比跌幅最大,為44.8%,這和蘇州房價總體上漲的態勢是密切關聯的。
蘇州南京存銷比最小
從反映去化速度的存銷比數值來看,1月份,35個城市新建商品住宅存銷比為12.0,這也意味著市場需要用12.0個月的時間才能消化完這些庫存。目前存銷比數值大體相當於2013年9月份的水平。存銷比處於歷史低位,這是近期房價持續上漲的市場邏輯。2016年上半年預計該指標總體上會在低位徘徊。
分城市看,一、二、三線35個城市新建商品住宅存銷比分別為8.6、11.8和19.4個月。一線城市已連續13個月存銷比數值低於12,這也是近期一線城市房價出現比較明顯上漲的原因所在。同時,新房市場的去庫存周期較小,相應房價上漲的壓力可能會轉嫁到二手房市場上。
例如在北京,根據中原地產研究部統計數據,截至21日,從剔除保障房後的實際純商品房住宅庫存看,目前北京庫存只有6.34萬套,相比2015年1月的7.76萬套減少了1.4萬套。從2月成交數據看,北京二手房簽約已經達到了9425套,從簽約價格看,1月北京二手房簽約均價為3.76萬,春節後北京二手房簽約均價達到了3.82萬,環比漲幅達到了1.5%。
中原地產首席市場分析師張大偉說,目前北京庫存短缺明顯,從北京商品房住宅市場、最近幾年的住宅土地供應看,商品房高端化趨勢非常明顯,開發商惜售出現。
在一線城市後,二線城市的邏輯和一線城市類似,其存銷比連續三個月低於12個月,房價上漲幅度相對也較大。相比來看,三線城市的存銷比較高,去庫存壓力相對較大。
從35個城市的具體數值看,北海的存銷比數值最高,為32個月。另外,類似淮南、煙臺的存銷比也比較高。這三個城市均為三線城市,且去庫存周期都超過了兩年的水平。相比而言,蘇州、南京、合肥、南昌和上海的存銷比較小。
“此類城市近期房價上漲總體比較明顯。從購房者的角度看,應該有積極入市的主動意識。而從地方政府的角度看,則應該在土地市場上加大供應力度。”嚴躍進分析,35城去庫存周期總體處於低位水平,會進一步加劇此類城市房價上漲的壓力。尤其對於一些重點城市而言,去庫存周期遠遠低於12個月的水平,後續房價看漲預期會繼續強化。
他說,目前更多的去庫存壓力集中在三四線城市。2016年以來一系列新政策(包括商業性房貸首付比例的下調、契稅營業稅稅率的調整、農行針對農民工提供的信貸金融產品、包括福建在內的地方樓市新政等),都會對全國尤其是三四線城市的去庫存戰略提供更大的支持。
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一邊是三四線城市面臨著巨大的庫存壓力,一邊是深圳、上海、北京幾個一線城市和南京、蘇州等二線核心城市的房價節節升高。目前,樓市的分化仍在加劇。在三四線城市仍需一系列政策刺激加速去庫存的同時,幾個房價上漲迅猛的核心城市則在收緊調控,為樓市高燒降溫。
南京調控放“大招”
南京市政府日前出臺《市政府關於進一步促進我市房地產市場健康發展的意見》(下稱《意見》),明確將著力供給側結構性改革,用好政策工具箱,優化庫存結構,同時改善供求關系,實現房地產市場健康發展。
目前,南京房價面臨著較大的上漲壓力。根據國家統計局公布的1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,1月份南京新建商品住宅價格環比大漲2.5%,月漲幅趕超首都北京,僅次於深圳、上海,位列全國第三。同比來看,上漲10.8%,僅次於深圳、上海和北京三大一線城市,位列全國第四。再加上,南京河西新地王樓面地價突破4萬大關,帶動周邊樓盤聞風而漲等因素,上漲壓力不小。
根據上海易居研究院的1月份50城庫存報告顯示,南京的存銷比僅為4個月,在所有城市中去化周期最短。而且有限的庫存還有相當大一部分在外圍區域,如高淳、溧水兩區庫存去化周期分別為17個月和23個月,扣除外圍區域因素,中心區域的去化周期更短。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《第一財經日報》分析,像南京目前的去庫存周期如此之短,房價正面臨著相當大的上漲壓力。對地方政府來說,後續亟需加快供應的步伐。
《意見》提及了加大土地供應、調整拍地方式、嚴控捂盤惜售等方式為“高燒”的樓市降溫。在土地供應方面,去年以來,南京地王頻出土地出讓樓面地價屢創新高,對房價上漲推動明顯。
對此,今年該市商品住宅用地供應不低於500公頃,特別是在商品住房供應偏緊、庫存較少的區域,增加土地供應量;而在商品住房庫存量較大區域,要減少土地供應量。同時,對商品住宅地塊,當土地價格溢價率達到45%時,調整競價方式,轉為競投配建保障性住房建設資金或面積。據南京市國土局相關負責人介紹,土地供應偏緊的江北等地區將加大土地供應量,接下來浦口區就有兩個地塊入市。
針對南京土地拍賣場頻現“地王”的現象。《意見》明確“對商品住宅地塊,當土地價格溢價率達到45%時,調整競價方式,轉為競投配建保障性住房建設資金或面積。”
同時,為嚴格土地出讓合同管理,南京將加強商品住宅用地供應監管力度,確保開發企業按時交納土地成交價款,按時開發建設。加大閑置土地處置力度,打擊故意囤地行為,對因各種原因暫未開發的土地要采取有效措施進行消化盤活,增加市場供給。建立土地市場誠信體系,將存在拖欠土地出讓金、閑置土地等失信行為的單位列入黑名單,限制參與土地市場競買。
在房價上漲預期強烈的時候,不少樓盤即使具備大批量入市條件,但部分開發商為觀望市場往往只是以一幢樓節奏慢慢推,價格節節上漲,接下來,這樣的開發行為將被喊停。
《意見》明確,根據年度計劃指引,分季度、月度及時采集開發企業項目信息,結合土地供應、規劃審批、價格指導、信貸投放等情況,合理引導上市規模和上市節奏。為擴大形成有效供應量,適度調整單次上市量,供應偏緊區域普通商品房住宅單次申領規模宜為3萬平方米左右。
在價格方面,南京市物價局相關負責人表示,對社會反映強烈價格上漲壓力較大的區域和樓盤,及時開展商品住房成本調查,了解房價成本構成,掌握房價真實信息,督促開發企業根據城市和經濟發展,以及居民收入的實際情況等因素,依照市場情況制定合理的銷售價格,防止提前透支價格預期,造成房價虛高。
核心城市調控加碼
除了南京,其他幾個房價上漲較快的城市如深圳、上海的調控也在進一步加碼。
在深圳,此前深圳市市長許勤在深圳市六屆人大二次會議記者會上表示,深圳去年房價上漲過快,和全國二線城市的房價方向不太一致。因此,深圳正在研究調控政策,確保房價在合理區間。
目前,限購進一步升級的消息已傳遍深圳。消息稱,深圳已計劃調整非本地戶籍人口的購房準入條件——購房人士社保繳納年限由1年變成3年,並於短期內執行。除了限購政策外,業內認為深圳還可能會在信貸、稅費等方面進行調控。對此,相關部門並未做出明確否認。深圳市規劃和國土資源委員會相關負責人表示,目前相關政策正在研究之中。
在上海,針對房地產市場存在的結構性問題,上海市發布新政要求進一步加大商品住房用地中小套住房供應比例,中心城區不低於70%,郊區不低於60%。此外,軌道交通站周邊區域(中心城區、郊區的覆蓋範圍分別為600米、1500米)商品住房用地的中小套型住房供應比例提高到80%以上。此外,保障性住房的中小套型住房的供應比例,中心城區為100%,郊區不低於80%。
“這顯示出地方政府對於房價過快上漲的擔心”。同策咨詢研究部總監張宏偉認為,樓市已經出現過熱的城市,政府對於樓市調控政策層面開始轉向,收緊信號出現。
不過,盡管調控加碼,但樓市供求關系緊張的格局仍將繼續。以深圳為例,目前深圳新建商品住房用地主要來源於城市更新,未來5年,深圳每年僅0.33平方公里的新增住宅用地供應,新地幾乎無地可供,房地產住宅項目90%來自舊改。
張宏偉說,像深圳新增建設用地少得可憐,對住宅市場來講,勢必會造成未來供不應求的局面;從商品住宅市場去化周期來看,去年至今,整個市場去化周期也就6~7個月,甚至有時候更低。
中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財經日報》分析,今年樓市調控的一大焦點在於加快供給側的改革,尤其是土地供給的變化。目前在政策的持續刺激下,整體市場的分化仍在延續,一線城市和部分二線核心城市已十分火爆。因此,在土地供應方面,在庫存壓力比較小的城市,尤其是一線城市和二線核心城市必須要增加供給量,加大中小戶型供給。
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日本“缺人”,安倍很煩。日本最新人口普查數據顯示,2015年日本總人口為1.271億,較5年前減少了94.7萬人。這是自日本推行該人口普查近100年來,首次出現人口負增長。即便是在第二次世界大戰期間,該國也沒有出現人口減少。
令日本首相安倍晉三“壓力山大”的不只是這個尷尬的“第一次”,還有其對日本經濟的影響。日本老齡化、少子化現象嚴重,對財政、消費等領域的影響已經波及安倍政府對於日本經濟的刺激效應。
《第一財經日報》記者查詢聯合國發布的2015年世界人口預測數據發現,2015年,日本依然以1.27億人口位居全球前十(和墨西哥並列),到2050年,日本人口將減少到1.07億,退居全球第17位,而到2100年,日本人口將不足1億。
打響生育保衛戰
據日本總務省2月26日公布的數據,2015年日本總人口1.2711億。這比5年前減少了94.7萬,減少率為0.7%。日本內閣官房長官菅義偉在人口普查數據發布後表示,眼下重要的是采取合適的舉措應對人口減少。日本的人口壓力有多大?以下幾組數字可以說明問題。
日本自從1920年開始推行人口普查,每5年統計一次。盡管1975年起,日本的人口自然增長率就開始一路走低,但2015年的這次統計是首次遭遇人口減少。即便是在二戰期間,日本的人口也沒有出現減少;日本47個一級行政區劃中(東京都、北海道、大阪府和京都府以及43個縣),有39個出現人口下降,有媒體報道,即便是東京附近的鄉村也出現了空心化的趨勢;東京人口增長2.7%至1350萬,但2011年遭遇地震海嘯的福島縣人口下降5.7%。
聯合國發布的2015年世界人口預測顯示,2015年~2050年,全球有48個國家預計出現人口下降,其中有11個國家的人口下降幅度超過15%。這11個國家中,除了日本之外,其他幾乎都是中東歐國家,聯合國數據顯示,2100年,日本人口將減少到大約8300萬。日本政府則預計,到2060年,日本城市居民中約有40%的年齡達到或超過65歲。
日本人為何不願生育
與人口增長密切相關的一個指標就是總和生育率,即一對夫婦在育齡時期平均生育的孩子。2014年,日本的總和生育率為1.42,而一般來說,發達經濟體的總和生育率需要保持在2.1,以確保人口穩定增長。菅義偉表示,要采取政策將日本總和生育率提升到1.8,“這非常重要”。因為,這關乎安倍政府的一項政績——到2060年,將日本總人口保持在1億以上。為此,日本政府推出了更多鼓勵生育的政策,包括增加兒童日托班的數量、為不孕不育夫婦的提供治療支持。
且近年來,日本政府已經推出多項真金白銀的優惠措施鼓勵生育。這在2016年的財政預算中得到了進一步的體現。根據日本政府的計劃,從2016財政年度(4月開始)開始,向年收入低於260萬日元(約合19.26萬元人民幣)的家庭增加教育補貼。按照現行政策,日本家庭第一個孩子升入小學3年級以前,第二個孩子入園費減半,第三個孩子入園費全免,新政策則規定,如果是低收入家庭,第一個孩子無論年齡多大,第二個孩子都可半費入園,第三個及年齡更小的孩子都免費。如果是單親家庭且年收入低於270萬日元(14.4萬元人民幣),前兩個孩子也可以免費入園。
2015年,日本曾有調查表明,有75%的受訪者對於生育兩個及更多的孩子,都感到了一種令人苦惱的“二胎糾結”,主要原因包括“經濟和工作方面”。日本厚生勞動省公布的統計數據顯示,一個家庭中,丈夫在休息日投入到家務和育兒中的時間與“二胎”子女的出生比例呈明顯的正相關性。因此一些日本輿論稱,鼓勵多生的前提是改變日本社會的長時間工作習慣。
誰來撐起日本經濟
日本人口長期低增長加深了該國經濟的迷茫情緒。日本內閣府15日公布的數據顯示,經過通脹調整後,2015年第四季度日本國內生產總值(GDP)環比下滑0.4%,按年率計算下降1.4%。這是過去三個季度以來,日本GDP第二次出現下降。盡管日本央行堅持通過貨幣政策的量化寬松來刺激經濟,但真正貢獻經濟增長的主要動力還是來自於消費,然而,個人消費不振拖累了日本去年四季度的GDP。這背後的人口下降因素令人擔憂。
安倍經濟智囊團的一位成員表示,日本政府需要進行更多的財政投入以刺激經濟。他呼籲2016年日本政府推出一項500億美元的一攬子刺激政策。
2016財年,日本政府預算案中的財政支出再創新高至96.72萬億日元。如何平衡好財政擴張和債務可控,是安倍政府要做的功課。日本內閣府近日著手更新每半年一次的中長期財政狀況估算,2020年度中央和地方的基礎財政收支預計將出現逾6萬億日元(約合3400億元人民幣)的赤字。
16日,日本央行推出的“負利率政策”生效。有經濟觀察人士認為,“負利率”可能影響到居民儲蓄收入,從而降低消費傾向。這一超級寬松貨幣政策或無助於日本經濟複蘇。已經有媒體表示,放出大量發鈔、擴大財政支出和改革經濟“三支箭”的“安倍經濟學”走向失敗。
日本經濟何去何從,經濟學家和政客還在爭論不休。然有一點基本可以確認的是,按照聯合國的預計,等到2100年來臨時,日本的人口將少於非洲國家科特迪瓦,2014年科特迪瓦的人口是2080萬。
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