李克強明言調控 內房股受壓
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GS(14)@2016-10-12 07:44:05【明報專訊】內地多個城市重啟限購見效，國務院總理李克強昨日表態，指正在強化地方政府的主體責任，因城因地施策，採取有效措施促進房地產市場穩定；另傳內地將限制投資資金炒作房地產市場，內房板塊普遍受壓，中海外（0688）和潤地（1109）分別跌4.2%和3.9%，包攬藍籌股跌幅二、三位。
京滬黃金周一手樓成交挫
國慶假期間推出樓市新政的一些熱點城市，成交呈現降溫。根據內地房地產研究機構克而瑞的數據，10月1日至7日南京和廈門成交量分別按年下跌40%和85%（見表），武漢則和去年持平；原本就限購措施最嚴的上海和北京，7天的成交量分別按年跌39%和38%。
李克強昨日於澳門表示，針對當前樓市一些分化形勢，正在強化地方政府的主題責任，因城因地施策，保障居民基本住房需求，努力實現住有所居，而且要採取有效的措施，符合國情、城市特點的措施來促進房地產市場穩定健康發展。另據彭博引述消息人士報道，人民銀行、中銀監和中證監正研究進一步限制投資資金流入房地產市場和土地市場。
分析：今年透支需求 明年銷情難樂觀
昨日內房公布銷情理想，亦無助股價。新城發展（1030）和龍光地產（3380）首9個月合約銷售按年分別增1.26倍和63%，股價則跌6%和3.8%；中駿置業（1966）首9個月合同銷售額為164.94億元人民幣，超額完成全年目標，股價卻跌2.7%。
星展唯高達研究部主管吳淑燕表示，每次政策風向轉變，反應最大的不是樓市成交量和房價，而是股價，市場是次反應和2009年及2012年調控時如出一轍。各地收緊政策後，預計第四季成交量都會下降，屆時市場將大造文章，加上今年購房需求透支，明年銷售並不樂觀，料內房股股價持續疲弱。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4674&issue=20161012