鄧成波尖沙嘴舖劈租六成
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GS(14)@2017-08-10 17:41:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6219&issue=20170808
報章內容 地產
鄧成波尖沙嘴舖劈租六成
文章日期：2017年8月8日 Share
圖1之1 - 市場消息指，資深投資者鄧成波家族持有的尖沙嘴加連威老道67號 . . . . . .
【明報專訊】一直為吉舖重災區尖沙嘴加連威老道，近期出現劈租成交。市場消息指，該舖為加連威老道67號地舖，新近以15萬元租出，以舖位面積2013方呎計，呎租74.5元。資料顯示，該舖由資深投資者鄧成波家族持有，於2012年以2.05億元購入加連威老道67及69號相連地舖。該舖於2012年10月獲連鎖品牌D-MOP以35萬元承租，不過開業1年後提早遷出。若將是次租金與2012年月租相比，租金大劈近六成。
佐敦樓上舖1.6億易手
另佐敦永富大廈樓上舖以約1.6億元易手，該舖面積約6985方呎，呎價22,900元。目前商舖由火鍋店以19萬元承租，租約期至2018年5月。資料顯示，原業主於2007年以2670萬元購入，持貨10年大賺1.333億元離場，升值約5倍。
規劃署不反對五礦油塘盤規劃申請
此外，早前五礦地產（0230）向城規會申請油塘住宅地盤及鄰近一小塊臨海地皮作發展，並把該小幅地皮規劃作海濱長廊，此將於本周五審議，規劃署表明不反對有關申請，指項目整體發展佈局、空氣及噪音評估亦達相關部門要求。資料顯示，項目擬以梯級式興建4幢23至29層高分層住宅，南及北各興建兩座住宅大樓，住宅樓面逾48.16萬方呎，提供657個單位，另設8.5萬方呎非住宅樓面。
鄧成波尖沙嘴舊樓申強拍 估值9億
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GS(14)@2017-12-24 01:58:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6315&issue=20171221
【明報專訊】樓市旺勢持續，有投資者積極收購舊樓，並申請強拍重建發展。資深投資者「舖王」鄧成波家族或有關人士持有的尖沙嘴加連威老道61、63、65、67、69、71及73號的物業，新近向土地審裁處申請強拍。文件顯示，鄧氏家族於上址多個地盤已持有超過八成業權，申請強拍以統一地盤業權。
預計可重建13萬呎樓面
上述項目為今年土地審裁處收到的第14宗強拍申請，地盤面積約10,841方呎，現為多幢樓高5層的商住物業，目前地皮規劃為商業用途，以最高地積比率12倍計，最高可建樓面達13萬方呎，地皮估值逾9.13億元。
蔡伯能拆售de Cue 售價108萬起
此外，資深投資者蔡伯能因應初創企業需求，新近推售觀塘開源道豐利中心1樓de Cue細碼工廈物業。美聯工商區域營業董事鄒永堅表示，de Cue分拆64個單位出售，其中6伙已獲預留，故現推售的單位數目為58伙，面積介乎105至210方呎，售價由107.72萬至202.5萬元，呎價約1萬元。
鄒又稱，蔡伯能早前拆售的紅磡民裕街47至53號凱旋工商中心二期4樓K室de COSMO，共38伙，面積介乎85至194方呎，定價由68萬至184.3萬元，呎價介乎8000至9500元，項目於開售約一周後已售出大部分單位。