粉嶺高爾夫‧御苑月底內地路演 加辣後發展商搶吸北水 恒地料內地客佔三成
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GS(14)@2016-12-09 07:55:47【明報專訊】雖然內地近期多番出招阻止資金外流，惟人民幣貶值效應下，內地客續來港購入豪宅。事實上，部分發展商為應對政府加辣，加上瞄準內地資金，旗下新盤均積極到內地路演，其中恒地（0012）28個月樓花粉嶺高爾夫‧御苑，計劃月底到珠三角推廣之際，近日獲內地客熱捧的長實地產（1113）紅磡維港．星岸，也於下周到深圳、廣州舉辦最少50場推介會。
明報記者 方可兒、林可為
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，高爾夫‧御苑仍待批預售，若獲批預售後最快月底上載樓書，明年初推售；集團計劃本月底至明年初期間到珠三角深圳、廣州等為樓盤路演，並舉辦推介會。他續稱，由於樓盤接近中港邊境，估計內地客比例會在三成或以上。
分層戶洋房兼備設19伙特色戶
高爾夫‧御苑屬分層戶與洋房兼備，當中特色戶及25幢洋房，計劃以招標形式推出。韓家輝補充，項目特色戶僅19伙，包括7伙連天台特色戶（全部連私家泳池），以及12伙連花園特色戶，佔單位總數590伙約3%，實用介乎約960方呎至1800方呎，大部分享高爾夫球場景。至於25幢洋房採5房間隔，實用約2600方呎至3000餘方呎。
維港‧星岸下周深穗推介
與此同時，連番錄得內地客入市的長實紅磡維港‧星岸，繼早前往內地路演之後，下周亦再到深圳、廣州路演，並至少辦50場推介會。樓盤昨日亦售出2座30樓實用1100方呎B室，成交價4941萬元、實呎4.49萬元，料買家為內地人，需付30%辣稅涉1482萬元。
此外，長實同系年初至今累售22幢洋房、套現4億元的元朗屏山娉廷，第26、27及30號洋屋提價3%，本月28日生效。長實高級營業經理封海倫表示，娉廷買家不乏頻繁往返中港兩地人士，加上近期人民幣幣值變動，令不少資金轉投樓市。封續稱，現時仍待批預售的荃灣西站上蓋海之戀，雖然估計買家以本地客為主，但亦有意稍後到珠三角作推廣。
會德豐明年先推唐俊街項目
其他新盤方面，恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣明日再發售80伙，過去5日累獲3817張入票，超額47倍。
至於會德豐（0020）今年負責銷售的4個新盤售逾1300伙、套現逾200億元，打破2014年錄逾188億紀錄，為歷來新高。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團明年頭炮為將軍澳唐俊街項目，涉926伙，現正待批預售。另信置（0083）將軍澳帝景灣，已獲批入伙紙和滿意紙；據悉，單位總數536伙的帝景灣，只餘4伙特色戶待售，料稍後以現樓形式發售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8792&issue=20161209
高爾夫．御苑料農曆年後推售
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GS(14)@2016-12-10 03:41:35【本報訊】人仔貶值，強國富豪群起南下掃樓，新盤市場不斷湧現內地客硬啃辣稅買入逾億單位，連發展商亦乘勢北上推銷樓盤。
料內地客佔三成
恒地（012）營業（二）部總經理韓家輝表示，上水古洞項目高爾夫．御苑短期內將上載售樓說明書，預計明年農曆年後推售，料屆時三成買家將為內地客，所以本月底起會於珠三角一帶進行為期數周的路演。會德豐地產常務董事黃光耀亦表示，即使加辣後非本地豪宅買家需要繳付的印花稅增至30%，但內地資金仍要尋找出路及考慮滙率因素，有個別內地客可接受樓價三成的辣稅。例如長實（1113）紅磡貨尾盤維港．星岸，由發展商補貼部份辣稅，過去兩周錄至少三宗內地客巨額入市個案。當中項目2座30樓B室昨以4,941萬元售出，實用面積1,100方呎，呎價4.49萬元。消息指，買家為內地客，需要繳付樓價三成印花稅，即使扣除發展商代繳最多樓價10.875%印花稅，買家仍需自行繳付其餘945萬元印花稅。恒隆（101）大角嘴浪澄灣周六發售80伙，市傳收3,817登記，超額認購近47倍。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161209/19859756
3新盤1,500伙混戰 嘉匯上載樓書 撼意花園及御苑
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GS(14)@2017-02-06 07:25:18■意花園為洋房盤，位於元朗牛潭尾。
【本報訊】承接猴年旺市，雞年新盤搶灘，數日內多家發展商爭先恐後上載樓書，涉3個新盤共1,557伙，當中嘉匯屬啟德區首個開售的「限量」項目，買家日後有意將兩伙相連單位打通時，需獲地政總署同意。銷量迫近700伙的荃灣柏傲灣，最快今日公佈銷售安排。記者：陳東陽 程俊華
嘉華國際（173）旗下嘉匯，早於去年底已獲批出預售樓花同意書，惟推售時間再三推遲，至近日銷售部署終於明朗化，發展商昨早上載樓書，今日開放示範單位，銷售步速加快。嘉匯位於啟德沐寧街7號，主打中小型單位，單位總數900伙，由4幢高座及4幢低座物業組成，標準單位實用面積由325至964方呎，間隔由一房至四房戶，當中約七成屬一房及兩房單位，而13伙特色戶面積由1,216至2,193方呎。項目最細單位僅325方呎，暫時為啟德區內最細單位項目。雖然同區天寰將設200餘方呎的開放式單位，但天寰目前為止仍未獲批預售。
嘉匯打通單位須申請
嘉匯為區內首個不受「港人港地」轉讓限制的私人住宅項目，但批地條款設伙數限制，至少提供855伙。買家若果有意購入兩伙或更多的相連單位打通，需要事先得地政總署署長書面同意。市場瘋傳項目將於本周公佈首張價單並接受認購登記，而發展商今日公佈確實的推盤部署。另外，項目預計關鍵日期為期為2018年12月底，換言之，樓花期長約22個月。同區中海外（688）啟德1號2期今早將以招標形式推出低座8座2樓單位，屬於實用面積1,606方呎4房戶，屬低座單位之中少數垃圾房及電梯大堂不納入實用面積之內。
推售進度叮噹馬頭的長實（1113）元朗牛潭尾意花園，早前已分階段將樓書上載至項目官網及一手網，今日會開放現樓洋房予傳媒參觀，而恒地（012）古洞北高爾夫．御苑今午亦會公佈進一步消息。新世界（017）及內房萬科合作發展的柏傲灣，不足三周內累售690伙，套現65億元，昨午再沽出2伙2A座三房中層貨尾單位，成交價均逾1,574萬元，呎價約1.74萬元。項目日前加推109伙，至昨日累收約100登記，僅足額認購，料最快今日公佈銷售安排。由南豐發展的筲箕灣香島早前減價半成加推50伙，市場反應冷淡，消息指傳昨新增登記僅個位數，累計登記亦只是約70票，輕微超額認購。綜合市場消息，一手市場周末兩日錄得約20宗成交，與一連四日的新春長假期相約。另外據成交紀錄冊顯示，土瓜灣單幢盤迎豐28樓J室，實用面積288方呎一房單位交易斷欖，料買家撻定收場，料發展商殺定26.4萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170206/19919215
粉嶺高爾夫·御苑最快周六開價
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GS(14)@2017-02-16 10:11:21http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6282&issue=20170216
【明報專訊】新界區多個新盤正加緊部署。恒地（0012）今年頭炮、位於粉嶺高爾夫球會旁項目高爾夫·御苑，示範單位料周六起開放予公眾參觀，最快周六開價，預計月底至下月初開售。此外，長實地產（1113）馬鞍山新盤星漣海最快下周上載樓書，意味開售步伐進入直路。
首批118伙 主打大單位
恒地旗下單位總數涉590伙的高爾夫·御苑，樓花期約26個月，發展商昨率先開放示範單位予傳媒參觀。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，首張價單不少於118伙，主打分層大單位，佔首批逾八成，料包括實用面積1314方呎、屬4房連雙套房的樓王單位。韓續指，項目將考慮各種付款計劃，惟詳情將於價單公布後才落實，定價將參考新界區最貴豪宅。項目提供25幢洋房，命名為高爾夫‧皇殿別墅。對於今年樓市走勢，韓稱，近期新盤銷情理想，市場剛性需求強，不擔心承接力，料今年樓市將平穩發展，看好一線豪宅。此外，他透露同系北角維峯昨日售出項目最後一伙，全盤套現逾10億元。
至於樓花期約16個月，將提供454伙的馬鞍山星漣海，長實地產投資董事郭子威表示，星漣海最快下周上載樓書和開放示範單位。示範單位設於紅磡置富都會，包括3個交樓標準單位及1個連裝修單位，3、4房戶型均有提供。他續指，本周六將向3000名深圳代理介紹樓盤設計特色，希望可將內地客比例由5%增至最多15%。
星漣海最快下周開放示位
另外，該集團亦擬伙銀行引入按揭存款掛鈎計劃。對於粉嶺將有新盤推出，郭認為，多盤推出有利帶旺樓市氣氛，而且星漣海全為3、4房大單位，針對換樓客，兩盤無直接競爭。
高爾夫．御苑折實1.6萬 北區新高 首推118伙 恒地提供四成二按
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GS(14)@2017-02-18 09:39:00http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2270&issue=20170218
【明報專訊】新春前後多個新盤均大賣，發展商開價亦變得進取。作為「四叔」李兆基旗下恒地（0012）今年頭炮的粉嶺高爾夫．御苑，昨晚開價，首批118伙折實實呎價15,898元，相信屬貴絕新界北區的新盤首批呎價，其中一伙四房雙套單位，折實價2309萬元、實呎17,572元，料挑戰北區最貴分層戶。此外，恒地為買家提供最高四成二按，亦屬近期新盤少見。
明報記者 林尚民
高爾夫．御苑首張價單涉118伙，定價計平均實呎17,095元，扣除最高7%即供優惠後，折實實呎15898元，相信為新界北歷年首批平均呎價最高之分層項目；恒地是次提供的其他折扣或優惠均不多。據悉，恒地最快今日上載銷售安排並開放示範單位予公眾，明日起收票。
最快今上載銷售安排 明起收票
新界北對上一次推出的大盤，為信置（0083）去年5月推售的粉嶺聯和墟囍逸，首批平均折實實呎為9931元，惟囍逸主攻一、兩細單位；高爾夫．御苑則主打三、四房大戶。
事實上，負責樓盤銷售的恒地營業(二)部總經理韓家輝表示，高爾夫．御苑以豪宅作定位，定價並非以同區項目作參考，而是參考新界區最貴的洋房及分層住宅。
最貴單位呎價媲美市區豪宅
高爾夫．御苑個別單位售價逼近市區指標豪宅，如價單內售價、呎價最貴的一伙，即實用1314方呎的2座22樓A室，屬四房雙套間隔，定價2482.8萬元，折實價2309萬元，折實實呎17572元，除挑戰同系粉嶺逸峰特色戶以實呎1.73萬元所創下之北區呎價最貴分層紀錄外，而參考何文田君頤峰的成交，一個實用1336方呎的6座低層單位，去年底以2330萬元售出，實呎1.74萬元，反映高爾夫．御苑部分單位售價、呎價，與市區豪宅相比是有過之而無不及。
至於首批入場費最低的7座1樓E室，屬實用375方呎一房戶，定價643.7萬元，折實價598.6萬元，折實實呎15,964元；至於呎價最便宜一伙，則是實用960方呎的3座2樓B室，定價1428.1萬元，折實1328.1萬元，折實實呎13,835元。
提供最高八成半一按
另恒地安排旗下財務公司，為買家提供最高樓價四成二按（一、二按合共不超過樓價九成），為近年二按成數最高的新盤之一，首36個月利率為P減2.75厘（P現為5厘），其後全期利息P，發展商亦透過旗下財務公司為買家提供最高八成半一按，首36個月利率為P減2.25厘（P現為5厘），第4、5年為P減1厘，期後則為P加1厘，選用上述兩個計劃，折扣率為樓價6%。
恒地亦為買家提供印花稅過渡性貸款，最高金額為應付的雙倍印花稅的70%。
高爾夫．御苑推1房樓王657萬最貴 粉嶺盤年貴六成
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GS(14)@2017-02-18 09:49:11■高爾夫．御苑主打大單位，連洋房佔供應82%；圖為四房示範單位。 資料圖片
【本報訊】樓市瘋癲，粉嶺樓價一年貴六成。恒地（012）的粉嶺高爾夫‧御苑，首批折實平均呎價近1.6萬元，較同區二手價貴逾三成，1房最貴657萬元，無論平均呎價及一房售價，均貴絕新界北區。長實（1113）元朗牛潭尾意花園昨發售28伙，即日沽清，即晚加推30伙。記者：朱連峰
軟銷逾兩個月的高爾夫．御苑昨終開價，扣除最高7%折扣優惠後，首批折實平均呎價15,898元，屬新界北區最貴樓盤。信和去年5月推售的同區聯和墟囍逸，當時首批平均呎價1萬元有找，僅9,931元；即是說，粉嶺樓價不足一年貴60%。半年前，市區新盤啟德1號1期，第一批單位的平均呎價僅14,471元。如與同區二手價比較，高爾夫．御苑亦顯得特別「矜貴」。同樣鄰近粉嶺高爾夫球會的高爾夫景園，二手呎價只約7,000元；而已是粉嶺最貴樓盤、由新地（016）發展的瓏山1號，二手呎價貴極也不足1.2萬元。
大單位及洋房佔八成
高爾夫．御苑主打大單位，連洋房佔整體82%，細單位佔一成多﹔開放式單位並未出現在首張價單內，一房及兩房有約20伙，其餘全為售價介乎約1,328萬至約1,716萬元的三房及四房單位。一房最平單位，為7座1樓E室，實用面積375方呎，折實價約598萬元﹔最貴一房為同座15樓E室，實用面積373方呎，折實價約657萬元，料是新界北區史上最貴一房樓王。恒地營業（二）總經理韓家輝表示，樓盤以豪宅定位，定價參考新界最貴分層戶及洋房；今日起開放示範單位參觀，明日收票，本票15萬元，最快下周開售。另恒地公佈，以10億元向主席李兆基的女婿鄭壠文旗下順豪，出售北角麗東軒酒店，買方將以現金支付代價。長實今年頭炮元朗牛潭尾意花園，向買家回贈全數三成辣稅見效，昨發售首批28伙，即晚沽清。長實執行董事趙國雄表示，開售45分鐘已有約20伙獲認購，有數組大手客。美聯布少明稱，有一組客動用約5,200萬至5,300萬元購入兩伙。該盤即晚加價加推30伙，稍後公佈銷售安排。加推單位中，最平為洛蔓大道37號屋，面積1,476方呎，定價2,284.5萬元，較首張價單的隔籬屋洛蔓大道35號，面積相同，定價2,208.7萬元，加價3.4%。元朗洪水橋富豪．悅庭85C號洋房以3,163.2萬元售出，呎價13,246元，樓價及呎價創項目洋房新高。買家為一組內地客，須付近千萬元辣稅。另銅鑼灣瑆華有買家斥逾6,500萬元連購3伙高層戶。九建（034）紅磡環海．海岸有7伙連環撻定，涉樓價約3,284萬元，發展商料殺定逾300萬元；發展商隨即將其中5伙重推，加價4%至14%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170218/19932102
藝人張耀揚高爾夫．御苑睇樓
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GS(14)@2017-02-19 12:15:36【明報專訊】恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑首批呎價雖然貴絕新界北，但昨日首度開放示範單位，就吸引部分城中名人參觀，其中擅於飾演大反派及黑幫、在電影《古惑仔》系列以「烏鴉」一角令人留下深刻印象的藝人張耀揚（紅衣者），昨日便到場參觀示範單位。據悉他對項目樓王大單位有興趣。另在內地經營觀瀾湖高爾夫球會的觀瀾湖集團副主席朱鼎耀，昨日亦有到場參觀高爾夫．御苑，據悉，項目昨日錄得逾500人參觀，發展商最快今日公布銷售安排。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6154&issue=20170219
高爾夫‧御苑呎價北區新高 1房戶1.75萬 昨招標6伙全售罄
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GS(14)@2017-03-02 10:22:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5764&issue=20170302
【明報專訊】元朗意花園、東九龍嘉匯齊錄理想銷情後，恒地（0012）粉嶺高爾夫‧御苑周六首輪發售62伙前，昨率先透過招標、售出6伙分佈於第1、2及7座、實用373至1314方呎的單位，涉資逾8979萬元，分別由數組買家購入，據悉包括數位名人第二代；當中個別1房單位的成交實呎高達1.75萬元，創新界北區分層物業新高指標。
明報記者 林可為、方可兒
高爾夫‧御苑售出的單位，以7座9樓實用375方呎1房E室的呎價最高，成交價逾655.8萬元、實呎約1.75萬元，打破恒地同系粉嶺逸峰特色戶實呎做價約1.73萬元的舊紀錄，成新界北區分層呎價新高。至於最高成交價，則是由同一組買家斥逾2482.8萬元，連環購入的1座8樓B室和7座18樓E室，以兩伙總樓面1481方呎計，實呎16,764元。另資深投資者鄧成波昨日曾參觀高爾夫‧御苑示範單位，據悉暫時仍在考慮是否入市。
舖王鄧成波昨參觀示位
踏入3月，多個全新盤部署出擊。新地（0016）副董事總經理雷霆表示，西九龍南昌站上蓋匯璽日內將上載樓書，本月中開售。雷霆續稱，匯璽向海單位定價將參考同系九龍站天璽、奧運站瓏璽海景單位。匯璽共提供1050伙，分2座高座及5座低座發展（天鑽匯、星鑽匯、日鑽匯、月鑽匯及海鑽匯），涵蓋開放式至4房戶。
長實（1113）亦部署3月推售位處北角、單位總數378伙的維港頌，將於短期內上載樓書。
長實地產投資董事黃思聰表示，項目向海景4房單位的查詢反應熱烈，故首推單位擬以4房戶打頭陣。
匯璽維港頌日內上載樓書
黃思聰續稱，維港頌開價會反映物業質素，因同區未有其他物業可直接比較。維港頌4房戶分布於第1、7及8座，當中第1座屬4房雙套間隔，實用1502至1595方呎；第7、8座屬4房1套間隔，實用1310至1420方呎。至於第3、5及6座，主要屬2及3房間隔，實用533至1097方呎，而入場版1房戶位處6座B室，實用430餘方呎。
嘉華（0173）東九啟德嘉匯，昨再售4伙（以實用797及964方呎單位為主），令嘉匯累售增至511伙，意味3輪銷售和推出招標的單位全數沽清，佔項目單位總數900伙近六成，總套現料約50億元。
高爾夫．御苑 高球場為鄰
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GS(14)@2017-03-20 10:16:27http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3308&issue=20170320
【明報專訊】恒地（0012）今年首個全新推售大盤、毗鄰粉嶺高爾夫球場的高爾夫．御苑，除主打3、4房大戶外，更是區內少有融合分層大廈、洋房的豪宅新盤。項目除前臨高爾夫球場、可享開揚翠綠景致外，與行政長官粉嶺別墅亦相距不遠。此外，項目毗鄰落馬洲邊境管制站，往返內地方便，料可吸引換樓客及中港商人。明報記者 謝穎怡 攝影 黃志東
高爾夫．御苑位處青山公路古洞段88號，預計2019年4月入伙，樓花期約25個月。項目由8座分層大廈、25幢洋房組成，總共提供590伙；當中分層戶佔565伙，最細開放式戶實用面積276方呎起、最大4房單位實用面積1314方呎。至於25幢洋房，實用2601至3063方呎，每戶均設私家花園，屬區內極罕見融合分層戶和洋房的屋苑。
提供590伙 融匯分層戶和洋房
以標準單位而言，屋苑以3、4房大戶作主打，實用960至1314方呎，分佈於第7座以外各幢大廈（即1、2、3、5、6、8、9座），採1梯2伙設計。細單位如開放式、1房和2房戶，則集中於第7座，實用面積276至487方呎，該座採1梯10伙設計。
發展商打造的示範單位以第2座26樓A室為藍本，實用面積1314方呎、4房雙套間隔；客飯廳面積約280方呎，連接44方呎露台。大廳地板及牆身以天然石材鋪砌，配以灰色地氈及金色屏風，設計華麗。至於主人套房，放置一張雙人牀及時尚飾櫃，配搭特大玻璃窗，讓住戶可欣賞外面景色；主人套房浴室亦仿照酒店式設計，設有淋浴間及鵝蛋形浴缸。設計師又將單位其中一房打造成音樂室，旁邊設酒櫃，成為優閒生活空間。至於另外兩間睡房，設計師將其中一睡房牆身拆去，改為睡房加書房設計，以書架作分隔，切合不同家庭成員的需要。廚房呈長方形設計，配有德國品牌Miele廚房電器，另可放置高身餐椅，打造成早餐區。
發展商另開放交樓標準設計單位，同屬第2座26樓A室。主人套房設嵌入式衣櫃，內置小型冷藏櫃，方便女戶主擺放護膚品。樓書顯示第1、2座所有單位主人套房（以4房雙套間隔大戶為主），均設護膚品冷藏箱。另第3、5、6、8及9座頂層特色戶亦有類似配備，視乎戶型設於主人睡房或浴室內。
會所連戶外花園 面積5.7萬呎
項目提供5.7萬方呎住客會所和戶外花園，設游泳池、健身室、宴會廳等。另設441個車位，以全盤590伙計，車位比例約1：1.33，約兩戶爭一車位。可留意的是，據樓書顯示，業主需負責屋苑排污系統的維修保養費用，但相關費用已包含在管理費內。恒地表示，物業每實呎管理費約4.3至4.9元，視乎戶型而定。
[睇樓速遞]
高爾夫‧御苑迷你戶398萬入場 粉嶺280呎開放式戶 實呎高見1.66萬
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GS(14)@2017-04-11 09:44:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8521&issue=20170411
【明報專訊】樓價持續上升，新界北區新盤迷你戶，售價亦近400萬元，其中恒地（0012）粉嶺高爾夫．御苑，首度推出開放式單位，入場費接近400萬元，最貴一伙更達466萬元，實呎超過1.66萬元。發展商把握復活節長假賣樓檔期，於本周五（14日）以先到先得形式發售其中20個開放式單位。
明報記者 林尚民
高爾夫．御苑昨晚加推59個單位，包括4個1房單位，以及55個首推的開放式單位，平均折實實呎15,742元。入場單位為實用面積276方呎的7座1樓H室開放式戶，定價429萬元，折實價398.97萬元，實呎14,455元。最貴的一伙開放式單位，則是實用面積280方呎的7座18樓G室，單位定價501萬元，折實價466萬元，實呎16,643元。至於價單中最貴一伙，則是實用面積375方呎的7座10樓D室一房單位，定價712萬元，折實價662.8萬元，實呎17,675元。
宏安大圍項目短期推 200呎起
事實上，市場推出的迷你單位一個接一個，宏安（1243）旗下沙田大埔公路（大圍段）項目，將於明日公布銷售部署，項目至上月底仍待批預售，提供336伙，預計於2019年4月入伙。宏安2015年初以7.73億元投得有關地皮，每方呎樓面地價約5221元，發展商當時稱，項目會提供開放式至兩房間隔，平均實用面積約200至400方呎。
此外，保利置業（0119）啟德龍譽昨日上載3號價單，涉及93個單位，以定價計，售價介乎544.1萬至3210.2萬元，呎價21,972至31,784元，個別單位售價有所調升，如實用面積228方呎的1B座8樓C室，最新定價565.8萬元，實呎24,816元，較上月底推出、面積相同的1座9樓C室定價548萬元、實呎24,035元貴約3.2%。
維港頌暫收700票 超額3.6倍
另長實地產（1113）北角維港頌將於明日發售首批152伙，並於今日截止收票。市場消息指，截至昨晚止，項目累收約700票，超額3.6倍。長實地產投資董事黃思聰表示，目前登記買家中近半有意購買4房，而有意購買超過1伙的買家比例較高，另內地客少於一成。他表示，項目開售後只會加推小量單位，並傾向保留部分單位稍後才推售，料可上調售價。
海鑽示位較未裝修前貴13%
信置（0083）等合作發展的大埔海鑽‧天賦海灣，昨更新價單，實用面積2170方呎的2座9樓A室，最新定價7382.7萬元，較原價6534.2萬元貴約13%，實呎34,022元，有關單位是全新裝修的示範單位。
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