📖 ZKIZ Archives

木偶們的反擊：投資者列舉高盛“四宗罪”

來源: http://wallstreetcn.com/node/82133

除了傲人的業績，名滿天下的高盛還因為“木偶門”被大家所熟知。曾在高盛工作12年的前員工在離職信中痛斥高盛道德敗壞，將客戶當成“提線木偶”，玩弄於鼓掌之間。但如今，“木偶們”開始反擊了。 喬治敦大學金融學教授James J.Angel是汽車旅館公司Grace的股東，高盛收購該公司後采取了一系列舉措，讓他覺得像木偶一樣被操縱。他聯合了其他投資者向高盛挑戰，列舉了高盛的四宗罪： 1、向股東隱瞞財務信息。2007年，高盛旗下一家名為Whitehall的私募基金22億美元收購了經營汽車旅館的公司Residence Inn。被收購後，該公司的名字改為W2007 Grace Acquisition，並由高盛員工直接管理。高盛旗下的高盛抵押貸款公司為該筆交易提供了貸款。 收購之後，高盛將Grace從紐交所退市，並停止支付股息，將它變為了“黑箱”。因為根據SEC規定，股東數少於300人的公司無需向其公開財務信息。高盛同時采取了其他措施將Grace“藏起來”。比如股東如果需要看公司財務狀況，被要求支付每頁10美分的費用，並且要簽署保密協議。 因為這些麻煩，投資者們於是迫切地想將股票出手。高盛收購時並沒有購買優先股，當時優先股的價格為25美元，但之後一路暴跌至只剩5美分。房地產蕭條和停止分紅是價格下跌的主要原因，但不透明也是不可忽略的因素。 2、先打壓價格，再暗中購回優先股。2012至2013年，一家名為PFD控股的神秘公司開始大量收購Grace的優先股。2012年時，PFD以3至5美元的價格買入，不久後，優先股價格迅速翻了一番，現在已經漲到12美元。最新數據顯示，PFD已經擁有58%的優先股。 那麽，PFD公司是何方神聖呢？很少有外人了解。Grace在介紹中稱PFD為姊妹公司。換句話說，PFD背後依然是高盛。紐約時報記者就此詢問了前高盛管理層。該人士稱並未聽說過這家公司，不過他開玩笑說PFD大概是Pretty Fishy and Dodgy的簡寫。額，事實上他用的是另外一個“F”開頭的詞，不過你懂的。 3、Grace公司的治理結構也很成問題，而且它沒有設獨立董事。Grace曾宣布要召開董事會會議進行投票，但隨後又稱參加會議的法定投票人數不夠。去年8月，Grace稱要延遲另外一場特殊的董事會投票的會議，原因是神秘的PFD向Grace“發出收購要約，將於2013年底前購買尚未收購完的剩余股份”。但事實上，2013年並沒有所謂的收購要約。 4、自導自演，關聯交易。2009年時，高盛抵押貸款公司消除了Whitehall公司5.45億美元的債務，換取Grace旅館80%股票的期權。當時Grace正陷入困境，這筆交易可能拯救了公司。 到了2012年，高盛抵押貸款公司又作價1.75億美元將這些期權賣回給Whitehall。這些交易純粹是高盛自導自演，公平嗎？這其中似乎沒有任何獨立的第三方參與。兩樁交易的最終結果是，Grace被倒了兩手之後又以極其低廉的價格回到了Whitehall。這讓一些優先股股東擔心，他們的利益是否被置於Whitehall之後了呢？ （文章內容整理自紐約時報相關文章，作者JESSE EISINGER）

【黑問專欄】O2O營銷的四宗死法

來源: http://newshtml.iheima.com/2014/1111/147643.html

其實並不是我們生不逢時，也不是早些年VC不識貨，而是每個創業企業的基因不同，所以看起來的形象也不一樣，招人喜愛的程度自然更不同。比如強於傳播的河貍家，一出生看起來就像只鸚鵡，長得漂亮還能說會道，當然招人喜歡。再比如叫個鴨子，句句文案沒節操，就算你不想正眼看他，也忍不住乘人不註意的時候偷窺一眼。投資商也是人，他們看不懂想不透你所在的行業的產品應該是什麽樣的，技術應該是什麽樣的，但是“熱鬧”誰都會看，哪兒熱鬧往哪兒鉆不是人之常情嗎？而此“熱鬧”指的便是“營銷”。

會哭的孩子有奶吃，會營銷的團隊被偏愛。這是互聯網時代創業的潛規則。看著人家的高估值和高知名度的時候，除了羨慕嫉妒恨，多多少少還應該看出點門道，怎樣不會死，怎樣得永生。

第一宗死：不自戀，死！

我特別喜歡朋友圈那些喜歡自拍的帥哥靚妹，不管長的有多醜，總能找到一個角度拍出來是最美的秀給別人，從而引來無數搭訕和YY。當然，我喜歡的不是他們的照片，而是她的精神。

明星因為有了造型師，所以她們的臉是沒有死角的，但是作為平凡老百姓來說，可能處處是死角，那怎麽辦？只能試，不斷的試，直到發現那極少數的“活角”。這是什麽在支撐她們在沒有任何造型專業知識的情況下不斷的試呢？我認為這種精神叫做“自戀”。

初創團隊通常都是瘸子或者獨眼龍，沒有上來就完美的。但是這並不妨礙創業者自戀。既然自以為自己很美，那就要大膽的秀，使勁的秀，沒底線的秀。如果秀都不敢秀，那說明自戀段位還是不夠高。只有秀了，才能知道自己哪里是死角，才能很快速的找到自己那為數不多的“活角”。這就好比長得醜才要不斷的自拍和發朋友圈，當贊的人多了，搭訕的人多了，那說明你差不多找到自己最靚的那個角度了。依靠這個角度，你才能集聚更多的人氣。

要知道，在互聯網時代創業，沒有人氣就是沒有流量。沒有流量，那就是死！

第二宗死：只會哭，死！

話說會哭的孩子有奶吃，但是只會哭的孩子也會餓死。因為吃奶的勁兒都被你用去哭了。

自戀段位越來越高，秀的人氣高漲，接下來咋辦？該見面了！要知道，用“秀”得來的人氣都是在YY，而YY你的人最終目的是見（shang）面（ni）。很多童鞋要說了，我長得醜，好不容易找到一個好的自拍角度秀出了那麽高的人氣，如果見面，不是全都露餡兒了嗎？俗話說“見光死”。是啊，許許多多的創業項目都是死在了這一環節，在人氣爆棚突然公諸於眾的時候，便是死期。因為，之前把所有的力氣全都花在了秀上，卻不知道出場時應該怎麽捯飭自己。於是見光死了。

俗話說，沒有醜女人，只有懶女人。其實秀的目的除了集聚人氣，更更......更重要的是發現自己“醜”的地方，然後快速尋找方案去彌補。說的透徹點就是創業團隊應該把大部分精力花在尋找方案彌補自身產品的不足上。突然有一天，你隨手拍幾張照片，甚至不用美圖就能夠發朋友圈的時候，就可以閃亮登場了。

第三宗死：守節操，死！

閃亮登場前的秀是一場灰姑娘的公主秀，知道自己醜，所以午夜12點之前必須回家。而閃亮登場後的秀是一個公主的親民秀，外貌和氣質已經基本具備，那麽如果還是像在宮里那樣端著，最後一定會被唾沫星子淹死。狗血的電視劇已經不止一次的這樣教導我們。所以，產品一旦發布，創業團隊就要徹底拋棄節操，和用戶打成一片。

馬雲、雷軍為什麽繞世界到處演講？劉強東為啥公開自己大叔與萌妹子的八卦戀情？冰桶大挑戰為什麽讓大佬們落湯雞般的風度盡失卻依然樂此不彼？一切都是為了親民。那麽，在互聯網時代，用戶喜歡什麽樣性格的品牌呢？

前有馬佳佳秀童顏巨乳在自己不算成功的創業項目上作秀，為自己謀得一個現在看來還不算差的工作崗位。後有叫只鴨子，利用邪淫歧義輕松找到受眾G點，從而成為創投圈的當紅炸子雞。就連天貓、京東也在紛紛用“脫光”二字把自己炒的外焦里嫩......所以，對於品牌來說，高處不勝寒，丟掉節操才坦然。而對於用戶來說，就看你能不能找到他們的笑點、淚點和G點。

第四宗死：吹牛B，死！

創業最害怕創業者進入“妄境”。所謂“妄境”，個人理解是忘記了自己是誰，完全的找不著北！偏偏這樣的創業者很多，集中出現在融到資之後。要知道，融資上億數億之後死掉的公司一撈一大把，不說牛腩、煎餅是死是活，前不久不是還聽說叮咚社區怎麽著了不是？去年雙十一，天貓的幾百億又有多少媒體炮轟？小米的數據失實不也被同胞的媒體窮追猛打嗎？

傳播不是營銷的全部，但卻是營銷中最不可或缺的一個重要部分。進入“妄境”的創業者大多喜歡吹牛B，不斷對公眾宣稱訂單如何如何爆棚了，模式怎樣怎樣成熟了，用戶咋樣咋樣感動了。搞得所有人雲里霧里，不明覺厲，期望值更加高不可攀的樣子。然後呢？有錢的，及時悔過，道歉聲明，還有一線生機。沒錢的，就沒有然後了。

用戶不是SB，狼來了一次，有人信。狼來了兩次，勉強信，第三次，請去死！ 
 

作者馬金同為著名商業評論人，贏領眼鏡CEO，SEE STORY品牌創始人。個人微信：tiller275692342

猛戳此處， 向我們投稿！

網絡直播"四宗罪"：數據假 監管難 投入多 盈利難

時下的網紅主播人氣爆棚、播出平臺點石成金，網絡直播的整個產業鏈，從上到下，都是一片紅火的景象。然而，經過記者調查的深入，在這熱鬧紅火的背後，網絡直播行業也有不少“虛火”暗藏其中。

數據假 監管難 直播平臺問題重重

為了制造人氣、吸引用戶，虛構觀眾人數、送僵屍粉絲，在網絡直播平臺行業，幾乎是通行的做法。有時，這種數據造假的行為，甚至會鬧出笑話。

去年9月，某平臺直播的一場電子競技比賽，而畫面下方顯示的在線觀看人數，竟然超過了13億。而各種造假的手法，在這個行業，也幾乎已經是公開的秘密：

造假方式一：主播買粉絲。在淘寶上，主播花10塊錢就可以買1000個粉絲，想刷多少想買多少都隨你;

造假方式二：直播平臺友情贈送。直播平臺想包裝推廣某個主播的時候，也會運用後臺數據，給主播“稍微加一點人氣”，從而給用戶造成心理暗示，使其更願意參與互動和送禮物打賞;

造假方式三：直播平臺和網紅經紀公司相互合作，比如說，直播平臺花4000萬簽一個網紅，錢交給網紅經紀公司;網紅經紀公司再拿4000萬去直播平臺上給這個網紅買禮物打賞。這樣一來雙方其實都沒有花錢，但是數據卻都做得很漂亮;

除了數據造假之外，直播平臺的內容監管，也面臨著不少問題。今年4月，19家網絡直播平臺被文化部列入查處名單。隨後，文化部專門出臺文件，今後網絡直播將實行隨機抽查，表演者一旦上“黑名單”將被全國禁演。 近期，公安部也宣布，即日起在全國範圍內組織開展網絡直播平臺專項整治工作，涉嫌色情表演、聚眾賭博的網絡直播平臺，將成為專項整治重點。

入不敷出 直播平臺賠本賺吆喝？

對於網絡直播平臺來說，數據是眼下最重要的指標。但虛假的數據，制造出來的卻只是表面的繁榮。那麽，即便有了龐大的用戶數量和訪問流量，又能不能轉化為相應的收入，帶來盈利呢?

目前直播平臺的收入來源，無外乎兩種：一是用戶直接消費，包括購買道具禮物、付費購買會員活動。二是與第三方商業公司合作，以廣告的方式變現。此外，遊戲、體育直播類平臺，還會有賽事競猜等收入。但無論是哪一種，目前都很難帶來盈利。

根據相關機構的數據，在遊戲類直播app中排名第一的鬥魚，日活躍用戶大約300萬，估值超過10億美元，目前沒有盈利。另一家網絡直播平臺，映客，日活躍用戶數接近1000萬，註冊用戶超過1.3億，用戶規模排名第一，估值也超過10億美金，只是剛剛實現收支平衡。而財報顯示，YY旗下的直播平臺虎牙，去年收入3.6億元人民幣，支出成本6.6億元，虧損3億元。

而目前的網絡直播，動輒就是幾十萬，上百萬人，甚至會有上千萬粉絲在線，因此，在帶寬成本的投入上，各家平臺幾乎都下足了血本。根據直播平臺YY披露的財報，2015年4季度，帶寬費用支出約為1.6億，單月費用達到5000萬。而熊貓tv的負責人則坦言，他們每年花在帶寬上的錢大概在5-7億元。

一擲千金搶主播 甘為他人做嫁衣？

如果說，每年好幾億買帶寬，是把錢花在了看不見的地方。那麽，在直播市場中，為了爭奪最顯眼、最關鍵的一項資源：網絡主播。各大平臺燒錢的速度，更是令人咋舌。

近年來，各大平臺爭相簽約當紅的網絡主播，價格也一路水漲船高。2014年10月，著名電子競技選手草莓，簽約戰旗TV的年薪是500萬元;而今年，虎牙直播簽下知名遊戲女主播Miss，價格則達到了令人吃驚的1億元。根據估算，2014年單個頂級主播的簽約費是2000萬元左右，而到了2016年，這個數字翻翻，達到了4000萬元。

據了解，鬥魚每年花在主播身上的簽約費達到1.1億元，虎牙每年的簽約花費是1.2億，全民TV是 1.15億，而熊貓TV 則有3-5億。

動輒過億的“轉會費”和千萬的年薪已經成為遊戲直播行業一線主播身價的常態。但直播平臺花大價錢，捧紅了主播，卻不一定能為自己帶來直接收入。去年王思聰一擲千金簽下遊戲主播小智，而今年，小智則以3年1.2億的價格被全民直播平臺挖走，知名網紅張大奕去年一年在微博上賣衣服就賣出了3個億，她的轉會費已經高達2億元。

中國電子商務協會網絡營銷推廣中心主任單仁接受采訪時表示“現階段是大家直播平臺，虛火很旺的階段，未來他們真正要存活下來，一定要靠內容取勝的，也就是對用戶來說，今天的圍觀是慢慢去挑選哪些平臺真正符合他們的內容，所以未來一定是靠內容取勝。”

都是套路！違規支付機構的“四宗罪” 

本周五央行針對第三方支付機構下發通知稱，客戶備付金將采取專款專戶集中管理，這意味著此前很多支付機構靠“吃利差”賺錢的時代一去不複返。央行支付結算司相關負責人稱，出臺此政策的核心就是保障客戶備付金的安全，防止被挪用，保護消費者的權益。

1月13日中國人民銀行辦公廳下發《關於實施支付機構客戶備付金集中存管有關事項的通知》(下稱《通知》)，自2017年4月17日起，支付機構應將客戶備付金按照一定比例交存至指定機構專用存款賬戶，該賬戶資金暫不計付利息。

客戶備付金是非銀行支付機構(以下簡稱支付機構)預收其客戶的待付貨幣資金，本不屬於支付機構的自有財產。但是，第三方支付機構挪用備付金用於資金臨時周轉、風險投資、吃利差等行為卻成為行業里的一個心照不宣的套路。

央行支付結算司相關負責人在周五的發布會上稱，央行在調查中發現，不僅是個別機構主觀惡意挪用備付金，有相當比例的支付機構存在備付金在經營中被占用的行為。

客戶備付金是如何被挪用的？

據第一財經記者了解，近年來，央行在調查中已經發現了有第三方支付企業主觀惡意挪用客戶備付金的行為，其中影響最大的三起分別是上海暢購、廣東益民以及浙江易士。

2014年11月18日，央行上海總部對上海暢購企業服務有限公司（以下簡稱暢購公司）實施突擊檢查，發現其通過虛構商戶交易、串戶記賬、虛列開支、將備付金用於日常開支及股東分紅等方式主觀惡意挪用備付金。

公開資料顯示，暢購公司於2014年7月獲得《支付業務許可證》，獲準在上海、江蘇、浙江等地開展多用途預付卡發行和受理業務以及在全國範圍內開展互聯網支付業務。

自2014年12月10日起，受個別商戶散布的信息影響，寧波地區首先出現持卡人同時消費的現象，並逐漸擴散至上海等地區。由於暢購公司備付金嚴重不足且資金籌措不力，暢購卡遭商戶大面積停止受理，造成資金風險敞口達7.8億元，涉及持卡人5.14萬人，客戶權益受到嚴重侵害，引發了群體事件，破壞了社會穩定。

中國人民銀行第一時間著手開展相關調查，並根據國務院領導批示，會同上海市政府相關部門和司法機關制定了《上海暢購企業服務有限公司風險處置應急預案》，穩妥組織開展集中兌換工作。2014年11月28日，公安部門正式立案偵查。2016年1月5日，中國人民銀行依法註銷暢購公司《支付業務許可證》。

另外一起影響重大的備付金挪用的案件發生在廣東。廣東益民旅遊休閑服務有限公司（以下簡稱益民公司）於2011年12月獲得《支付業務許可證》，獲準在廣東省開展多用途預付卡發行和受理業務。此後，益民公司借用多用途預付卡名義，違規推出“加油金”業務，產品累計銷售金額達22.2億元，但銷售資金並未存入客戶備付金賬戶。

2014年9月，益民公司董事長陳澤良突然去世，“加油金”業務隨之停止，然而益民公司已將客戶備付金挪作他用，導致備付金賬戶余額嚴重不足，造成資金風險敞口達6億元，引發兌付風險和群眾到廣東省、廣州市政府相關部門上訪。2014年10月，廣州市公安局以涉嫌非法吸收公眾存款罪對益民公司立案偵查，並刑事拘留其個別高管。2015年10月8日，中國人民銀行依法註銷益民公司《支付業務許可證》。2016年3月，益民公司“加油金”案司法判決生效，鄒煉等人非法集資罪名成立，益民公司風險事件處置進入清償債權債務階段。

最近一起影響力較大的風險事件是浙江易士。2014年8月，央行杭州中心支行在對該公司現場執法檢查時，發現該公司挪用5420.38萬元客戶備付金，並存在偽造變造交易和財務資料、超範圍經營支付業務等多項重大違規行為。

浙江易士企業管理服務有限公司（以下簡稱易士公司）於2011年12月獲得《支付業務許可證》，獲準在浙江省開展多用途預付卡發行和受理業務。

中國人民銀行杭州中心支行在第一時間督促易士公司盡快從外部籌措資金，以保障易士卡的正常使用。然而，至2015年上半年，易士公司已停止營業，公司民間借貸等各類債務高達1.4億元，嚴重資不抵債。損害了持卡人權益，破壞了社會穩定。為切實保障消費者權益、維護社會穩定，中國人民銀行杭州中心支行推動杭州市政府牽頭對此事件進行了處置，協調相關機構按照商業化原則收購持卡人和商戶債權。同時，人民銀行總行於2015年8月24日依法註銷了易士公司的《支付業務許可證》，公安機關以挪用資金罪對易士公司負責人立案偵查，檢察院已於2016年10月提起公訴。

違規支付機構的“四宗罪”

第一財經記者從央行相關負責人處了解到，2015年非銀行支付機構客戶備付金管理專項檢查發現備付金管理方面存在備付金賬戶開立不規範、備付金賬戶使用不合規、未建立有效的備付金核對校驗機制、備付金存管銀行未有效履行監督責任等問題。檢查還發現備付金管理方面存在一些嚴重違規問題，突出表現在部分支付機構挪用與占用備付金、部分備付金存管銀行未履行備付金監督責任或流於形式。 

在檢查中發現這些違規的機構存在的主要問題體現在四個方面：第一，備付金存管銀行賬戶開立和管理不規範。主要表現為：一是備付金存管賬戶和收付賬戶的賬戶名稱、開立數量等不規範；二是備付金協議內容不完善，缺少損失責任承擔等重要條款；三是選擇未備案的銀行機構開展備付金存管業務；四是備付金賬戶的開立、變更和撤銷未及時向人民銀行報備。

第二，備付金賬戶使用不合規。主要表現為：一是使用一般存款賬戶存放備付金；二是備付金存管賬戶、收付賬戶和匯繳賬戶使用不規範，如使用收付賬戶辦理跨行支取、匯繳賬戶日終未全額劃轉至存管賬戶或收付賬戶等。

第三，未建立有效的備付金核對校驗機制。個別支付機構和備付金存管銀行核對校驗機制仍未建立；部分支付機構和備付金存管銀行未完成業務系統改造，無法實現系統自動核對校驗。

第四，挪用、占用備付金。部分支付機構通過以下手段刻意挪用、占用備付金：賒銷預付卡、將結算資金劃轉至特約商戶以外的其他機構、長期占用售卡資金不入賬、長期占用商戶結算資金不劃轉、直接向自有資金賬戶及關聯方賬戶劃轉客戶備付金等。

第一財經了解到，目前仍有相關機構存在挪用備付金違規行為切目前仍未補齊資金缺口。

具體是西安銀信商通電子支付有限公司挪用、占用備付金3,393.73萬元，備付金資金缺口2,325.04萬元。安易聯融電子商務有限公司挪用、占用備付金9,462.13萬元，備付金資金缺口3,300萬元。湖南星廣傳媒有限公司挪用、占用備付金2,363.56萬元，備付金資金缺口2,355.32萬元。廣西支付通商務服務有限公司挪用、占用備付金9,953.91萬元，備付金資金缺口6,661.28萬元。

目前央行處理措施是，責令以上存在挪用備付金違規行為且截至目前仍未補齊資金缺口的支付機構限期補齊資金缺口，並對照備付金管理制度落實整改，切實保障備付金安全。”

 

人蛇湧歐洲　慘劇頻生地中海船難兩天四宗近千死

1 : GS(14)@2015-04-22 01:25:46

意大利■船民遺體排列在意大利海岸防衞隊船隻上。路透社



地中海的海難一宗接一宗。前天發生的偷渡船翻沉事故，遇難人數恐怕超過900，正當意大利海岸防衞隊正在出事水域搜索之際，昨天再有兩艘載着逾450人的偷渡船發出求救訊號，讓海岸防衞隊疲於奔命。另外，希臘有偷渡船沉沒至少三死。而前天的海難是地中海歷來最慘烈的海難，令到一直無視船民問題的歐洲各國明白找出應對方法已刻不容緩，歐盟後天開緊急峯會，尋求制訂遏止人蛇偷運、減少人蛇死亡的措施。


「國際移民組織」（IOM）羅馬辦事處昨天收到從地中海發出的求救訊號，訊號是由一艘人蛇船發出的，指「船上有300多人，船身正在下沉中，已經至少有20人死亡」；另一艘橡膠艇載了150人亦需求救。IOM馬上聯絡海岸防衞隊，但防衞隊說有心無力，只能通知附近商船前往營救，因為他們的資源都全部投入在搜索前天沉沒的偷渡船。昨天另有一艘載有約200人的偷渡船在愛琴海東部羅德島觸礁沉沒，至少三人亡。而前天海難的主角是一艘長20米（66呎）的漁船，由利比亞出發，前日凌晨在利比亞水域翻沉，當局直至昨晚只救起28人，撈起24具屍體；至於船民總數則由最初大約700人，修正為多達950人。



250婦孺被鎖船艙


據一名獲救的32歲孟加拉男子向意大利檢察人員稱，偷渡船是載着約950人出發，當中有200名婦女和50名兒童，在開船前被蛇頭鎖在船艙。參與搜救的意大利海岸防衞隊將領伊拉索認為，這解釋了何以如此少人獲救，指船艙如此重，「船肯定會沉」。伊拉索又指，葬生海底的船民人數可能永遠成謎，因該處海域水深達5,000米，蛙人無法搜索。但總理倫齊（Matteo Renzi）稱，海岸防衞隊會盡力打撈。截至前晚，意大利海岸防衞隊和海軍共17艘船隻、以及馬耳他一艘巡邏船繼續搜索，意大利空軍提供支援。馬耳他總理穆斯卡特（Joseph Muscat）說：「他們試圖在漂滿雜物和油污的海面尋找生還者。」由於海水溫度有17℃，搜救員對於救到人仍抱希望。



希臘■一艘偷渡船昨天在羅得島擱淺，船上200人大都墮海，但獲島民救起。路透社

■僥倖獲救的船民，在海岸防衞隊船隻甲板上喘息。路透社



歐盟後天開峯會商討危機


一直有非洲、中東人為逃避戰火和迫害而偷渡到歐洲，而自從卡達菲政權倒台後，利比亞日趨動盪，偷渡潮越發猖獗。聯合國難民事務公署指，光是去年就有21.9萬人由非洲偷渡到歐洲，至少有3,500人偷渡失敗送命。今年亦已有3.5萬人蛇到歐洲，超過900人喪生。意大利和馬耳他是最接近利比亞的歐洲國家，被迫接收大部份人蛇。意大利本來有拯救船民行動，但因經費昂貴，去年決定結束。總理倫齊趁今次事件炮轟歐盟各國一直袖手：「我們怎能每天看着悲劇發生？」馬耳他總理穆斯卡特亦指：「假如歐盟和全球繼續閉起眼睛，就會受到嚴苛評價，如同過去無視種族清洗那樣。」歐洲議會主席舒爾茨譴責「多國一直逃避責任，不願為拯救船民行動出錢，實在可恥」。非政府組織對今次悲劇表憤慨。IOM昨天促請意大利立即恢復搜救任務，並敦促歐洲各國財政支援。意國的搜救行動在前年10月至去年12月救了20萬人。面對空前的偷渡船慘劇，法國、西班牙、德國和英國等表態支持聯手應對。其中法國總統奧朗德指歐洲必須「動員更多船和飛機」參與拯救；西班牙首相亦說「空言已經無用」。歐盟外長和內長昨天緊急開會，提出10點即時行動方案，包括加強搜索等；並決定後天舉行歐盟峯會商討人蛇危機。美聯社/法新社



■另一艘偷渡船上約100人前日在地中海獲商船救起，當中包括28名兒童。路透社

■獲救的船民被送到西西里島波扎洛。路透社



地中海近年嚴重偷渡船海難


03/10/2013　一艘偷渡船在接近意大利蘭佩杜薩島附近沉沒，撈起366具遺體，另有多人失蹤11/10/2013　有偷渡船在馬耳他海域翻沉，馬耳他和意大利合力救起186人，約有200人失蹤30/06/2014　載住150名人蛇的船翻沉，利比亞海岸防衞隊只救起22人和撈起20具屍體22-24/08/2014　三天內發生三宗偷渡船翻沉，超過220人喪命15/09/2014　兩艘偷渡船沉沒，共700人罹難，其中由埃及開出、載有500人的一艘，更是被蛇頭蓄意弄沉03/10/2014　兩艘船在接近利比亞海岸水域沉沒，130人死亡11/02/2015　蘭佩杜薩島附近共四艘偷渡船翻沉，逾330人恐喪命12/04/2015　載有550人的偷渡船在接近利比亞水域沉沒，僅144人獲救19/04/2015　可能載有950人的偷渡船翻沉，僅28人獲救





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150421/19119967

---

滿名山再錄四宗撻大定

1 : GS(14)@2017-07-01 10:16:03

【本報訊】第二季頻繁錄得撻定個案的嘉里（683）屯門掃管笏滿名山，昨日再錄4伙撻大定，當中包括一個報住公屋的「一約兩伙」大手客終止交易。發展商殺定之餘，昨日再將撻定戶加價至少兩成。綜合成交紀錄冊及土地註冊處資料顯示，滿名山昨有4伙600方呎以內的中小型單位交易中止，涉及分佈於滿庭3座及5座中低層，全部於2015年底簽訂臨時買賣合約，當中有3伙採用成交期較長的建築期付款。


大手客料損失116萬

不過未到今年年底上會死線，買家已經舉白旗撻定離場，合約價介乎488萬元至1,160萬元，以樓價一成推算，估計發展商累積殺定236.4萬元。當中最大額撻定的買家姓陳，報住黃大仙公屋戶，2015年11月21日以1,160萬元購入滿庭3座7樓C及D室，分屬一房及兩房間隔，昨終止交易料損失116萬元。發展商隨即修訂價單，將撻定戶加價逾23%到近35%，加幅最高的滿庭第5座16樓D室，實用面積406方呎一房戶，原定價519.1萬元，今日加價至698.3萬元。滿名山今季累錄8宗撻定、涉及9伙單位，大部份都是撻大定，料發展商沒收逾540萬元定金。



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170628/20071079

---

內地一周四宗氣體爆炸山東食肆炸傷九人

1 : GS(14)@2017-07-29 03:23:42

■酒樓爆炸威力強大，瓦礫飛彈30米外的馬路上。



酷熱天氣下，內地先後發生多宗氣體爆炸。昨晨，山東有酒樓發生煤氣爆炸，由於爆炸威力強勁，酒樓外牆、樓上部份單位及停泊在街上汽車都受嚴重波及，碎片及雜物散滿路上，現場猶如廢墟！事故至少造成9人受傷，其中1人重傷。這是一周以來第四宗食肆爆炸事故。


牆壁倒塌如廢墟

昨早7時2分，位於濟南歷城區銀豐唐郡荷花園15號樓一間「明旭酒樓」，突發生罐裝液化石油氣爆炸。由於爆炸威力強大，導致酒樓一、二樓的牆被炸倒。不少目擊者拍下現場照片發佈網上，相中可見，爆炸發生後，不少人在場圍觀，現場如廢墟一樣，不僅有瓦礫飛彈至30米以外的街道上，馬路對面有兩個單位玻璃也碎，停在周圍的汽車玻璃也粉碎了，而酒樓樓上的整棟住宅大樓的玻璃都碎了。有當地居民表示，事發時正準備上班，突然聽見一聲巨響，連窗玻璃都震的晃動不停，初時以為是打雷。居住在附近的居民戴先生表示，事發時突然聽到爆炸聲，他洗臉後即跑到出事大廈前了解，看到有許多人僅穿拖鞋、睡衣，甚至內褲逃生。有當地媒體透露，因爆炸導致受傷的市民有9人，其中1人較嚴重，而傷者中有一名2歲左右的孩童。這是一周以來第四宗食肆爆炸事故，內地城市公共安全的隱患令人擔憂。本月25日下午1時39分，北京市西城區新街口一間烤魚店發生爆炸，事故共導致4人受傷；21日早上8時，浙江杭州一間餐廳發生燃氣樽爆炸，巨大火球衝向一輛途經的巴士，當局經核實後，爆炸共造成兩人死亡、46人受傷；20日早上7時30分，山東東營市東營區一間餐廳，疑液化氣罐洩漏引發大爆炸，造成4人重傷。微博/《濟南晚報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170727/20103191

---

二手樓單日錄四宗破頂

1 : GS(14)@2017-12-11 00:17:48

【本報訊】新盤癲價開售，購買力回流二手。鰂魚涌過去兩日連環錄4宗成交。中原地產張光耀表示，鰂魚涌太古城夏宮閣低層H室，實用701方呎，三房間隔，以1,280萬元售出，呎價18,260元。賣方2008年10月金融海嘯後以485萬元撈底，9年勁賺795萬元。

沙田中心呎租54.8元

二手樓昨單日4宗破頂。沙田欣廷軒1座高層G室兩房戶，實用419方呎，以685萬元易手，呎價16,348元，樓價及呎價創屋苑新高。中原伍錦基稱將軍澳清水灣半島2座中層A室四房戶以1,360萬元易手，創屋苑樓價新高。世紀21將軍澳魏仕良稱，廣明苑F座高層7室以535萬元連地價售出，呎價12,559元創屋苑新高。尖沙嘴九龍站凱旋門朝日閣中層C室，實用420方呎，剛以1,468萬元沽出，呎價34,952元，貴絕九龍站一房分層戶。美聯陳國良表示，沙田中心新寧大廈高層C室，實用310方呎，獲區內客以1.7萬元承租，呎租54.8元貴絕沙田市中心屋苑。原業主今年7月以490萬買入，租金回報率4.2厘。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171210/20240401

---

一年內第四宗全盤收購廣東財團　10億掃汀九洋房

1 : GS(14)@2018-03-12 00:40:41

【本報訊】中資大手客再於豪宅市場一籃子掃貨。消息人士透露，原由前進發展的荃灣青山公路汀九項目星悅海灣（前稱金臻），整個項目13幢洋房以10億元全數沽出，以項目總面積34,602方呎計，平均成交呎價達28,900元。有傳新買家為廣東財團鼎龍集團，正部署將該批洋房分拆出售，成為一年內第四宗全盤易手的項目。記者：陳寶恩


豪宅市場近期交投不斷，其中由前進有限公司持有的荃灣汀九段星悅海灣，昨日有消息人士指出，全盤13幢洋房以10億元，獲內地買家以公司股權轉讓形式一籃子接手。公司註冊處資料顯示，前進有限公司原有董事，包括資深投資者關秩安及官恩娜父親官有權等人，已經於今年1月辭任，新任董事則包括與廣東鼎龍集團總裁同名的龍學勤等人。

星悅海灣設13幢洋房

資料顯示，該盤位於荃灣西汀九段368號，原稱金臻，於去年4月上載樓書，6月時改名為星悅海灣。項目共設13幢洋房，實用面積介乎2,475至3,160方呎，全部享海景。前進去年曾表示有不少投資者有意全盤收購但不成功，其後更曾委託代理商推盤銷售。事實上，同區物業近年獲中資發展商青睞，其中中冶置業於同區的逸璟．龍灣，為該集團在本港首個項目，現等待批出預售樓花同意書，預計首季開售，約今年底入伙。發展商早前指定價會參考同區一手新盤，總投資額超過10億元。除汀九洋房整個項目轉售予新買家外，一手市場不乏同類個案。因提供面積細至128方呎「蚊型」單位，而被喻為「龍床盤」的屯門新盤菁雋，原由亞洲聯合基建（前稱俊和）持有，去年獲資深投資者、人稱「舖王波叔」的鄧成波，以約12億元整個項目購入，並計劃發展高端長者屋。此外，位於九龍城聯合道的銅璵，鄧成波亦斥約14億元向豐泰全數購入。另外，原由越秀地產（123）發展的何文田太子道西279號項目，去年8月獲佳明集團全幢收購，定名為明寓，早前批出預售及上載樓書，料最快農曆年後以現樓形式開售。


63 Pokfulam呎價逼3.4萬


由九龍建業（034）發展的西營盤63 Pokfulam自早前減價6%後，近日成交不斷湧現。市場消息指，項目昨再速沽17伙，成交價由708萬元至1,063.2萬元，呎價由25,879元至33,876元，套現金額達1.398億元。惟以一手成交紀錄冊作準。其中1座18樓E室，實用面積得209方呎的開放式劏房戶，以708萬元成交，呎價高見33,876元，創項目呎價新高。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180309/20326846

---