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25 Mar 2006 - 「升破52週新高股」強勢之謎! 紅猴股評

http://redmonkeyblog.blogspot.com/2006/03/25-mar-2006-52.html

筆者之前曾提及會對「升破52週新高股」作出分析。筆者於去年11月到今年1月搜集了73隻「升破52週新高股」,而這些股票於筆者紀錄日期之前3個月並沒有升破52週新高的紀錄,即是這些股票在股價上作出了近數月的重大突破。

有 些投資者覺得「升破52週新高股」已是强弩之末,應該買一些經回肚後,離之前高位還遠的股票搏反彈;但是一隻股票從高位回落變弱勢,無力再上,總有原因, 基本因素改變或基金撤走,可以使一隻股票跌完可以再跌。相反,一隻股票升破52週新高,尤其是之前數個月又沒有破52週新高之紀錄,即春江鴨剛發掘到其潛 在好處,買了貨不久,支持股價上升的消息陸續出現,強勢會漸現。

在统計的73隻股票中,以昨天股價計,平均升了31%;上升的有66隻,下趺有7隻;上升超過30%的則有33隻。所以筆者很喜歡後「升破52週新高股」中發掘出寶蔵!

(按一下上圖可放大)

有些投資者說此方法只在牛市通行,此說不無道理,因為熊市股價在下跌,根本很少有「升破52週新高股」出現!但若筆者預期今年將成泡沫市之說應驗,很多股價將慢慢被發掘,並會一浪高於一浪,我們便有留意「升破52週新高股」的價值。
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中環在線:25歲紹興少婦身家4億 李華華

2008-07-30  AppleDaily

一 位25歲少婦,身家起碼近4億,你會有乜聯想?大陸《每日經濟新聞》報道,紹興有位25歲嘅少婦,最近拋售2449萬股廣州白雲山企業股票,賺咗3500 萬人仔,由於佢賣出嘅股份,佔白雲山總股本5.22%,所以依例披露,咁先至俾大家認識呢個隱形富豪。呢位少婦富豪叫蔣菲,舊年用3.59億人仔入咗 4200萬股白雲山,平均每股8.5蚊,跟住喺7月1至20號,多次拋售合共2449萬股,平均價9.97蚊。

中國地大物博,有錢人亦唔少,25歲有4億 唔係新聞,不過,據報道嘅記者調查,蔣菲只係紹興商務電視綜合部一名文員,早前仲試過失業。屋企唔似大把,老竇係一名普通教師,老公做地盤監工,蔣菲個同 學話佢有3幢樓揸手,一幢自住兩幢放租。記者搵到蔣菲,問佢資金邊度嚟,佢話:「都是我自己的錢。」記者問會唔會有人用佢賬戶炒股?蔣菲好決絕話「沒 有」。華華最想知係,你估佢老公知唔知老婆有咁多私己錢呢呵?
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全国最大烂尾楼破产清算 碧桂园25亿美元接盘

http://finance.sina.com.cn/chanjing/b/20080904/10355271698.shtml
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1990年12月25日財經新聞

http://www.youtube.com/watch?v=NpwWsaF2R2E&feature=related
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大富豪包底價滙豐$25

2009-03-12  NextMagazine





有一百四十四年歷史,陪伴香港人一同成長的大笨象滙豐控股,本週一收市被質低至三十三元,創十四年新低。悲壯的股價令散戶目瞪口呆,傷透了心;亦令人關注早前力撐滙控,爭相做分包銷的一眾大孖沙的投資去向。

據知,這班大富豪早已做足兩手準備;他們以每股二十八元供股價接貨,萬一股價再挫,可以二十五、六元的價格賣回予包銷大行,虧損風險有限。反而一眾忠心耿耿、只懂築起血肉長城而不知對沖的小散戶,要小心坐穩車,迎接股價又再急瀉的可能。

本 週一,滙豐股價U盤收市時狂插至三十三元,一眾散戶、證券經紀都被嚇至目瞪口呆,形容為「災難性一天」的股評人胡孟青,更激動得在電視直播時灑淚。其中一 名「大散戶」,有金牌庄家之稱,手持約六、七隻殼股的中南證券話事人莊友堅,原來在上週還大舉入貨,結果滙豐股價卻跌至眼坦坦,令他意興闌珊。「今日(本 週一)下午有人衝入嚟(辦公室)大叫『三十三蚊呀!』,唉,我而家已經無眼睇。」

庄家狂溝貨中招

莊友堅在上週滙豐股價跌至四 十多元水平時,立即斥資四千一百多萬元,以每股四十六元八角,買入八十八萬股滙控。眼見股價本週一跌至三十三元,莊友堅手上的滙控不到一星期,市值已蒸發 一千二百萬元,就算本週二股價回升至三十七元六角,賬面仍蝕八百萬元,令他大嘆無癮。不過賭性強的莊友堅說,三十三元已反映除權日股價,打算溝貨再買。 「我打算聽日(本週二)再買多啲滙控,如果再跌再買!咁我嘅每股平均價就平啲!」

他說早年曾因炒藍籌股大賺,如今算是「嘔番些少出嚟」。他 坦承自己睇錯市:「我當初計咗佢嘅每股資產淨值,再打多個折扣,約為四十元。再以一點五倍嘅市賬率(現時滙控市賬率為零點七倍),計佢嘅合理價值,都已經 算好保守,之前都講緊用三倍o架嘛!點知都睇錯。我覺得經濟好轉時,銀行嘅價值、商譽一定唔止呢個數。」他抵死地將他和滙控的關係,比喻為一對夫妻。「好 似一對夫妻成日嗌交,我都希望同佢復合o架。想唔想同佢白頭到老?唔好啩!佢一年內去到六十蚊我已經謝天謝地啦,有賺我就會走。」

U盤狂瀉兩成四

恐 慌的一天在本週一收市競價時段(U盤)時發生。當時最後半分鐘的造價已低見三十七元,較上週五收市下跌十多個百分點,最後三秒鐘,德意志銀行突然掛出數百 萬股滙控沽盤,將買盤掃清,同時令造價由三十七元質低至三十三元收市,滙豐市值三秒間蒸發近五百億元,令市場為之嘩然。由於市場質疑有大戶嘜價造市,已立 即引起港交所和證監注意,「而家根本係大行造市,證監唔去查,反而成日搵細經紀行祭旗!」有華資證券商乘機大罵。

本週二滙豐亞太區行政總裁霍嘉治急忙開記招解畫,他同樣認為滙控急挫,全因有大戶「做嘢」,「嗰啲係技術性沽盤,並非恐慌性拋售,相信係有市場莊家或對沖基金質低股價。」而滙控股價本週二亦迅即反彈一成四,收報三十七點六元。

事實上,滙控上週公布業績前,股價仍有近五十七元,然而業績遠差過預期兼供股消息一出,已令股價在翌日直插至四十六元水平。多間大行乘勢唱淡造勢,又表示憂慮未來仍會再次集資,乘機質低滙控,令股價恍如食了瀉藥。

滙控被大行刻意狂質,甚至跌至貼近廿八元的供股價,市場消息認為,極有可能是大戶先沽掉手上貴貨甚或已做定沽空,刻意推低股價,再以接近供股價接平貨獲利。 而滙控股價一星期內累跌逾三成以上,引發不少證券行向客戶追加按金或補倉,部分客戶因此被「打靶」,令跌勢更急。

 

中南證券話事人莊友堅(右),上週斥資四千一百多萬買入八十八萬股滙控,截至本週二這批股份市值已蒸發八百萬元,令他大跌眼鏡。旁為幫莊友堅兄弟打工、女星陳文媛男友金紫耀。(《蘋果日報》圖片)

大孖沙速速上車

不 過,負責包銷的富豪本週二依然力撐滙豐;這次滙控的供股大計,由高盛及摩根大通負責,再找來部分本港富豪作分包銷,其實這班富豪相當着數。與此同時,有人 在上星期已開始沽空滙控股票;上週五滙控單日的沽空金額便達八億,相較上週三及週四只有一億多元,多出七倍。「對於呢班分包銷商嚟講,滙控個股價愈低,佢 哋就愈着數。假如佢哋喺上個星期五用四十幾蚊沽空,而家便可以用二十八蚊甚至更平填倉,所以好多富豪都想做包銷商,佢哋反而怕股東反應太好,佢哋無貨買 添。」香港投資者協會主席譚紹興說。

事實上,當日滙豐宣布業績過後,各大 孖沙隨即收到大行電話,要他們於一至兩小時內答覆是否參與作分包銷商,其中一名收到「追魂電話」的富豪說:「佢哋話二十八蚊真係好抵,仲講到反應有幾熱 烈,名額有限,唔要就好快無。」大行這一招,似曾相識,就好像近年地產商賣新樓時營造的熱鬧氣氛,讓準買家根本沒有喘息的空間,可謂手快有、手慢無。今次 包括李嘉誠、李兆基、鄭裕彤及劉鑾雄等多位大孖沙,就是在短時間內速速上車。

 

而對於這班大孖沙來說,無論最後是否接貨供股,已經可以獲得百分之一點七五的佣金。李嘉誠及四叔就一馬當先走出來撐滙控,先後表示會以私人名義分包銷三億美元滙控股份。他們的四千萬港元佣金已袋袋平安。四叔更開口支持滙控,指:「滙豐根基雄厚,穩健作風一直教人敬重。」

而 私人持有滙豐、每股平均價約一百元的鄭裕彤,亦會私人包銷約三億美元的滙豐股份。彤叔上週曾表示看到股價一路插水,感到好傷心,但認為英國政府曾有意向滙 控注資卻遭拒絕,反映滙控業務穩健,又說供股是「大家股東夾錢冇所謂。」本週一收市後,記者追訪彤叔,他表示大行已俾足時間讓他考慮:「我哋成日都有傾 嘅,呢個價冇問題,廿八蚊咁抵,邊會跌到呢個價呀,我包銷晒都無問題。」對於滙豐一度跌至三十三元,他就說:「咁大間銀行邊會有事呀,係因為有人造市啫, 倫敦嗰邊股價都升番啦!」至於大劉旗下的天發證券,亦公布已預留二億美元(十五點六億港元)進行供股分包銷,他更向外表示「要兩億其實少咗,應該要多五 億」。供股已獲分包銷商認購至少五百五十億港元,相當於整體規模的百分之四十。

競價交易嘜價容易

收市競價機制是去年中實施,競價交易時段為下午四時至四時十分。競價時段沒有設定買賣價上下限,如有人於競價交易時段末段掛出大量沽盤,沽盤便會以競價限價盤中的最低沽出價掛牌,而當該價格的成交量最高,便會作為收市價。

以滙控為例,於四時至四時零八分,有大行掛出偏離當時市值的$33最低價沽盤。在四時零八分至十分,買賣雙方不能取消買賣盤,只能輸入沒有指定價格的市價盤。由於有大行於早前八分鐘內,以$33掛出數百萬股滙豐沽盤,成為成交最多股數之參考價值。

於四時零九分滙控股價為$37.4,但距離競價時段完結僅兩三秒,有人輸入四百七十一萬股市價沽盤,將買盤掃光,股價被質低至$33,成交約一千二百萬股,金額四億元。而市場傳出,其中一個於今次競價時段推出狂沽盤的就是德意志銀行。

認沽期權對沖風險

其 實大孖沙為防股價跌破二十八元的供股價,仍有一着。據知,有大孖沙與包銷大行已經私下訂了另一份認沽期權的對沖合約,假如滙控股價下降至二十七至二十五 元,就由大行跟該富豪接貨。「若果供股反應唔熱烈,富豪要硬食餘下股數,佢哋以每股二十八元接貨,當股價跌至二十七,甚至更低的二十五元時,可以賣番俾大 行,咁富豪的虧損只是每股兩、三蚊。就好似有一個安全網咁,唔會蝕死人。」一名知情人士說。據知不同富豪與大行議定的接貨價及接貨量不盡相同,而每股最低 二十五元的「包底價」,對滙豐後市有一定啟示。

故此各大富豪表明會按計劃供股;而原來海洋公園主席盛 智文,亦出任分包銷商;他屬滙控的「死硬粉絲」,持滙控達三十年。 他直言是次分包銷商必得百分之一點七五佣金,不過卻未肯透露自己分包銷的金額,只強調二十八元「好抵」。 對於近日股價如吃瀉藥,盛智文仍然死撐滙控,認為股價不穩屬正常市場反應,一切應待周三除權日後再看表現。

盛智文坦言當前是他有生以來前所未見的金融危機,但仍深信有實力的公司到最後終會繼續生存,他直言股價跌破二十八元亦「絕對有可能」,若市價真低於二十八元,作為分包銷商的他也必須以二十八元接貨,對此,他仍心甘命抵,「總言之,對這價位,我感到舒服。」

 

滙控去年歐洲地區除稅前盈利上升兩成六,至一百零八億七千萬美元,主要受惠於出售法國地區分行網絡,獲利二十四億四千萬美元。圖為滙豐於法國巴黎的分行。(張國慶攝)

 

中投副總經理兼首席風險官汪建熙(左二)於上週一在北京出席全國政協會議時,表示不會純粹因股價跌了很多而購入滙豐股票。圖為前年國家外匯投資公司入股黑石時,他與黑石大中華區主席梁錦松(右)簽約後合照。

接貨接到手軟

香 港人一向對滙豐有「非理性」的情意結,據知,一名李姓富豪及陳姓地產商,分別在半年前及新年時,各自做了一份為期一年的Accumulator(股票累計 期權)。李姓富豪的一份,如滙控股價跌穿五十八元,他就要雙倍接貨,接貨最高金額為一百億港元。由於ELN(股票掛鈎高息票據)及Accumulator 屬場外合約,非港交所上市產品,會否因滙豐供股而相應調整行使價,將按個別合約再「拗數」。市傳當滙控跌穿六十元後,多個私人銀行曾向不少富豪大戶,大量 推銷行使價介乎四十至五十元的滙控Accumulator及ELN。雖然花旗已表示會按週三收市價調整ELN行使價,但若其他私人銀行不肯調整行使價,一 眾早前買入Accumulator及ELN的大戶將被迫繼續接貴貨。

 

滙控前景未明,里昂證券上週便發表報告,指滙控雖暫停 美國滙豐融資消費者貸款業務的新業務,但滙融去年第四季未償還貸款為六百二十億美元,令人質疑債務人是否有能力還款,又預期滙控有機會再將部分資產減值, 將目標價由四十一元大幅削至廿八元。而評級機構穆迪,本週一更趁勢唱淡,將滙豐評級展望由穩定轉為負面,而歐洲滙豐銀行的財務實力,評級亦由B降至C+, 為負面的前景評級。

不過,滙豐霍嘉治明言這次供股將繼續,絕不流產,並表示已獲足額包銷。然而市場仍擔心滙控要作第二輪供股集資行動,到時 股價定必再度下挫。據知滙控曾經接觸過中投,表示希望他們能入股救亡。「其實中投喺去年真係想入股滙豐百分之十,不過當時滙豐唔制。今次滙豐敲門,中投婉 轉拒絕,透露有錢都先打救中資企業。意思係滙豐想要幫手,返來香港註冊變中資先啦。」一名內地政協透露。而滙豐亦曾向多間中資敲過門,只是中央下命令,指 滙控情況仍然嚴峻,叫他們不要參與包銷。滙控也聯絡過中東沙特王子及歐洲多間基金公司,只是他們亦自身難保,全球只有視滙豐為「Hong Kong Bank」的香港人獨撐。雖然截至本週二晚上九時半,滙控於倫敦的股價已回升上四十元以上,但被一沉百踩的滙控,要返家鄉相信仍難比登天。

名人股東話滙豐

滙豐這間百年老店,陪伴着不少植根香港、由零變億萬富豪的商家,他們對這間銀行有深厚的情意結,持有股票達數十年之久。眼見滙豐曾跌至三十三元,兩個月前曾揚言仍是「死硬粉絲」的一眾富豪,究竟繼續供股定掟貨,各有不同意見:

方文雄:未有方向

年屆八十五歲的協成行董事總經理方潤華,是滙控「死硬粉絲」,過年前股價跌至五十元水平,長揸廿五年的他曾對本刊表示:「無邊隻股票好似佢咁穩陣,佢個價升跌唔會差好遠,遲早會升番上嚟,我主要係收息,所以唔怕。」

滙 控公布業績後,記者上週三在一酒會上問方潤華次子,公司副董事總經理方文雄,其父會否供股,當時他仍笑笑口說:「供,佢一定供,佢係滙豐擁躉嚟o架,滙豐 佔恒指相當大比重,對香港好重要。」然而本週一股價被質,記者再向方文雄查詢他對滙控及供股看法,其秘書卻回覆指:「方生話暫時未有方向,暫時唔想講 住!」

趙世曾:絕對支持

卓能集團主席趙世曾,六、七十年代 已經開始買入滙豐股票,當時股價約為每股三元多,而他現時手頭上的股票以滙控最重磅,「我喺百三蚊又入過、一百蚊又入過、七十幾蚊又入過。」趙世曾父親趙 從衍是上海四大船王之一,與滙豐關係源遠流長,故對於滙控的供股行動,他絕對地支持:「我哋同呢間銀行來往好多年,一定要支持佢。而事實上滙豐咁大間公司 唔會有事嘅,跌穿二十八元機會唔大,總之只要股價一直高過二十八元都值得買。我由上個星期開始就主動聯絡啲大行、銀行,睇吓可唔可以做包銷商,唔知係咪反 應太熱烈,到今日為止都無人俾到我做。如果做唔到包銷商,我都會喺市場上額外買供股權。」

楊國佳:要笑傲江湖

今年五十二歲,背負管理家族資產大任的楊國佳,是工廈大王楊耀松的長子,打理家族最少十數幢收租物業,資產保守估計過百億。去年中他已聽取私人銀行家建議,在滙豐股價一百二十元的水平,沽掉大部分滙豐,只保留部分作「棺材本」的股份。

雖 然上週有大行游說他出任分包銷商,但他不為所動:「而家擺到明有人明目張膽將滙豐股價打殘,再慢慢兜番(買入)你,簡直夾埋來砌滙豐,所以買唔買貨,供定 唔供,我暫時只會靜觀其變。」他還說此役令他對做人有新體會:「大家唔需要太傷心,做人係計拉curve嘛。記住有衰大家都係一齊衰,心裡便會好過啲。最 緊要笑傲江湖呀!」

李德麟:欲哭無淚

金銀業貿易場理事長兼大唐金融副主席李 德麟,父親李和聲縱橫股海六十多年,有富豪御用經紀美譽,李嘉誠、邵逸夫、陳廷驊等,都曾是他的客仔。老一輩香港人都愛買滙豐當儲錢,李德麟說老父和他亦 然。「自細就教(我哋),長線買滙豐好安全,大笨象嘛,又有息派,穩穩陣陣無風險,又可以當現金隨時套現。」本身是金銀業貿易場理事長的他更謂:「滙豐財 息兼收,安全過黃金,因為黃金生唔到息。」

本週一訪問期間,記者告知滙控股價剛收報三十三元,他立即大嘆欲哭無淚。以滙豐作為主要股票投資 之一的他,每有「等閒錢」都會買入滙豐當儲錢,「一百二十、八十同六十蚊都入過。去年下半年好多國家有救市行動,我諗住用半年時間運作,今年個市可能會反 彈,點知第一季仲愈來愈嚴重。」雖然股價低殘至貼近廿八元供股價,但他說為免股權被攤薄影響派息仍會照供,但只會動用手頭現金供股,並無打算買入額外供股 權。

大行評級驟降



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9月25日 味皇


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http://hk.myblog.yahoo.com/lgaim-foolman/article?mid=2499


匯豐話將ceo調返香港,咁香港實際上會變返匯豐總部,類似中國的首都係北京,但亦有像美國的門面首都是華盛頓而實際首都是紐約一樣

搬返香港的理由很簡單,有3個理由:

1.為左扮中國銀行

2.英國唔夠人打逃走出來

3.香港稅率低,而且很多國家同香港簽左免雙重征稅

第一點無非係想係中央攞好處,揇下膊頭扮親戚,一黎淡化外資的身份,就容易有政策支持,特別係發債同貨幣結算,二黎實際佢又係外資,容易吸引祟洋的客戶,況且佢的國際業務的確優於中行,不過由於只係扮,所以對英政府的刺激也較細

第二點係匯豐冇比英廷國有化,以存戶的角度,存錢最安全的地方係比朝廷共產左的銀行,因為有政府揹,唔怕執粒,而且政府銀行的收費肯定會比私營銀行低,全因救市政策,民不與官爭,匯豐再強大,在英國本土也不是政府銀行的對手

第三點係政府銀行在本土強大左,相對在國外衰弱左,只要由香港匯豐同恆生出國就搶到生意,而英國匯豐就齋做英國本土,即係任得英國匯豐自生自滅,全力改用香港出面賺錢

分析員話匯豐股價會升,放屁

今日的匯豐同尋日的匯豐有乜分別?戰略的改變不是即時見效的,如果說長期賺多d錢的可能性提高左就得,難道每日公布一次新戰略股價就可以飛天?

匯豐現價等於供股前的100蚊,無疑係幾平的,東尼都話匯豐值180蚊,長揸冇問題,但炒作慨念投機很易損手,市場期待太高很易出現"差於預期"的結果

仲有一單新聞係救市資金可能退市,最近股市都係因為咁而跌

再次証明市場目光如豆,救市資金退市正是經濟恢復的表現,唔通經濟衰退的時候先同你退市?就如同利息一樣,越加息股市越升,越減息股市越跌,但市場卻總是視而不見,大環境改善的振興作用遠比起救市資金退市的震動重要得多

如果救市資金真係退市,投資者更應乘機加重投資才對



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報紙近日公司報導(12/21-12/25)


21日: 331,952,408,1132


22日:848,163,435


23日: 2777


24日:704,565,488,1125,175,1097,235


25日:308,175,235,389,517,765,818

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恒指目標25,000點 東尼



2009-01-07  NM



歡迎來到二○一○年。我認為今年是豐收年,但未必如去年恒指升逾五成那麼驚喜。

今年的主角是中國。當全世界引頸期盼美國走出經濟幽谷之時,中國好整以暇,拋出刺激經濟的方案,向基建投入大量資金,又下令銀行大放水喉,讓內地經濟站穩住腳,世界各國亦紛紛仿效。如果它們甚麼都不做,一心等美國經濟反彈,到今天可能仍在乾等。

美國高居不下的失業率,仍然是經濟的重擔,直至最近才稍為好轉。但一如以往,美國股市總是先知先覺,香港及內地股市亦然,由去年三月起,一口氣升了九個月。

未來不會一直順風順水,可能很快出現風浪。很多觀察者早已出言警告,因此市場沒有出現超買。中國政府亦已做好準備,隨時向火紅火熱的樓市潑水,可令市場暫時降溫。

中國經濟十年增長

今年也非大牛市,皆因公眾仍欠缺信心,而且美國的消費力已大大減弱。我認為只有大規模的短缺,或出現新產品,才能製造大量需求,令牛市重臨。回顧過去六十年,歐洲曾因戰爭出現住屋短缺,工廠轉型做軍火,亦導致汽車短缺。後來電視機普及,又出現電腦、手機等新產品。

我相信大牛市的先決條件,是市場對新產品有大量需求,但現在我看不到有這種情況。美國對住宅及汽車有很龐大的潛在需求,因金融海嘯時,不少人忍痛斷供,如今可能再有置業買車的意欲,但首先要消化了現有的貨尾。

在 中國,消費需求主要來自人口遷徙,大量市民由農村地區移居大城市,因而產生衣服、住宅等需求。這種情況,在發達國家已經買少見少,卻令中國經濟不斷增長, 未來十年如是。中國的救市措施,雖可令市場回復信心,但其實不是必須的。若這筆資金流入市面,反而會令經濟活動過熱,徒為市場增添不安。

宏利滙豐雙頭馬車

我很想提供有新鮮感的投資建議,幫讀者賺快錢,但我最後還是選了舊愛,因宏利的估值被嚴重低估;至於滙豐,管理層可能將部分次按撥備回撥,未來業績可能有更大的驚喜。

我相信中國會繼續繁榮,令商品及資源格價暴升,油價能企穩在每桶一百美元的水平,鐵和鋁會出現短缺。但黃金則另作別論,就算美國政府狂印銀紙救市,令美元不穩,我對金價仍存有懷疑。

我希望息口不會長期低迷,以致資產市場出現泡沫,特別在熱錢氾濫的時候,更令人擔心。雖然有隱憂,但我對市場頗有信心,粗略估計恒指年底將收報二萬五千點。

東尼Tony Measor

在證券界有三十五年經驗,八七年股災及八八年股市冒升時,他所管理的香港基金表現都是香港最出眾的。

他之前是財經網站Quamnet的總編。在此之前,他在嘉洛證券工作,管理客戶二億五千萬元資金。



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TCL融资超25亿元 华星光电投资“双保险”


http://www.21cbh.com/HTML/2010-3-25/170098.html

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加碼旅館業 蔡衍明 狠砸25億買樓

2010-04-01  TNM





旺旺集團董事長蔡衍明,1年半前 很霸氣地買下中時報系後,今年初又神祕地以25億元高價,買下台北市敦化南路上的中和羊毛公司大樓。該棟大樓位於忠孝與敦南交叉的黃金商圈上,樓高8層, 原是服飾賣場、商辦之用,旺旺集團幹部透露,未來很可能規劃為商務飯店,蔡衍明的大動作買樓,勢必會再度刺激已居高不下的台北市房價。

蔡 衍明小檔案

現職:旺旺集團總裁

年齡:1957年生,53歲

家庭:離婚,育有3子3女

學歷:高中 肄業,南京大學榮譽博士

經歷

1975年 在父親蔡阿仕創辦的宜蘭食品任職;

1984年 推出旺旺仙貝米果,一砲而紅;

1987年 出任宜蘭食品董事長;

1992年 西進大陸設廠;

1996年 在新加坡上市,

2007年 下市;

2008年 改在香港掛牌;

2009年 中國旺旺TDR在台上市。

週 六午後,北市忠孝東路與敦化南路口,逛街的人熙來攘往,周遭不僅有神旺大飯店、錢櫃KTV,還有好幾家知名的百貨,全集中在這一處黃金商圈。而就在忠孝東 路轉入敦化南路,有一棟八層樓高的建物佇立,大門口正對著敦南綠油油的樹海,視野奇佳。

旺旺繞道 低調買樓

只是,坐落在這麼 好的商圈上,除了一樓是知名TOPPY女用服飾店面還在營業外,大部分樓層最近都已空蕩蕩,原本位於五樓的「菲夢絲國際美容」也在進行搬家,「我們要搬了 啊!明天(週日)就搬,因為大樓賣了、房東換人,我們要換新地點服務客人。」菲夢絲服務員如此說。

原來該棟大樓的屋主、上市公司「中和羊 毛」,今年一月七日以二十五.二億元的高價,賣掉大樓。由於中和羊毛只公告買主是外商「英屬維京群島商蛻奇有限公司台灣分公司」,因此,外界都不清楚這家 外資的背景及幕後的金主是何方神聖。

但本刊調查,蛻奇公司其實就是旺旺集團董事長蔡衍明旗下的投資公司,根據中國旺旺在香港掛牌上市揭露的 資料顯示,蛻奇公司登記地址與旺旺食品都在承德路的同棟大樓內,公司代表人李玉生,也同時掛名旺旺食品董事長,他在中國旺旺集團的正式職銜是「投資總處總 處長」。現年五十二歲的李玉生,早在一九八六年就加入旺旺食品,是蔡衍明相當信賴的左右手。

黃金商圈 連鎖飯店

本刊調查,中 和羊毛大樓土地面積共四百七十坪,樓層面積三千三百多坪,旺旺集團以每坪七十五.七萬元買下,讓中和羊毛處分利益達二十億元,股價也從二十六元一路飆,不 到一個月,曾漲到近六十元,創下十二年來新高,還引起金管會注意。

旺旺這麼大手筆買大樓,不禁讓人好奇蔡衍明葫蘆裡到底賣什麼藥?據本刊調 查,旺旺集團已在半個月前正式接管該大樓。「我們是十多天前被臨時叫來接手這邊的保全,只知道大樓被旺旺買走了,但他們要做什麼我們就不知道了。」大樓新 保全說。

旺旺集團幹部透露,集團買下中和羊毛大樓後,很可能做為商務飯店或商場,如此一來就可以和位忠孝東路上的神旺飯店連成一氣,形成旺 旺集團在北市經營飯店業重要基地。

旺旺集團幹部也指出:「蔡衍明曾在內部宣告過,將擴大發展連鎖飯店事業,中和羊毛大樓將來可能會裝修成高 檔的商務飯店。」從食品業跨足飯店經營,蔡衍明是得心應手,但併購媒體卻讓他惹得一身腥。

經營媒體 招惹是非

今年二月,農曆 春節初六,旺旺集團在台北世貿二館舉辦春酒,與會人士透露:「蔡衍明上台致詞時說,他以前是一個開心的人,但自從經營媒體後,就變成一個不開心的人,因為 辦媒體惹來一堆是非,讓他不開心。」

中時集團員工透露,蔡衍明二○○八年十一月未經詳細查帳,就以大約一百五十億元價碼豪氣搶下中時集團, 還被部分媒體及學者貼上「親中」的標籤,使他在入主之初就被國家通訊傳播委員會(NCC)嚴格審視。

當時NCC還史無前例要求中視、中天董 監事不得相互兼任,並明訂如果查出購入中時集團的資金中有陸資或外資,就撤銷許可。引發蔡衍明「鬥犬」性格,除了公開批NCC「違法濫權」外,還大動作寄 發存證信函給批評旺旺的學者及撰文記者。

事件後來稍微平息,但二○○九年十二月底,大陸海協會會長陳雲林來訪,與連、宋會唔,《中國時報》 一篇「A咖對C咖」的新聞,又讓蔡衍明心驚膽跳。

多元事業 橫跨兩岸

不僅入主中時集團橫生波折讓蔡衍明不開心,他在去年底入 股香港亞視,出資較多卻未能獲得相等比例的股權,一位中視主管就曾看過蔡衍明非常不爽地大罵:「我能不抓狂嗎?這不是吃我嗎?」

今年五十三 歲的蔡衍明,儘管轉入媒體事業後迭遭挫折,但他「鬥志」仍高,不僅傳統的米果食品及飲料生意穩定成長,他更是橫跨兩岸醫療、金融保險、飯店及媒體的企業大 亨,在亞洲《富士比》雜誌公布的二○○九年前二十大富豪排行榜裡,他以財產總值三十六億美元,從前一年的第九名躍登為第三名。

蔡衍明不僅多 金,在企業圈裡也以多情著稱。熟識他的人士則說:「蔡衍明從小就跟著父執輩經常出入酒家,長大後不改愛玩本性,但只要幫他生下小孩的女人,他都會善待,小 孩也絕對會認。」熟識他的人透露:「聽說蔡衍明的大老婆現在住在宜蘭,但蔡為了避免惹上重婚罪,二人早就辦了離婚手續。」

不過,蔡衍明畢竟 今非昔比,他投入媒體事業後,生活變得收斂,他的朋友透露:「前一陣子,蔡衍明和我們一群企業界朋友在酒店相聚,他沒那麼自在,變得怕被狗仔拍到。」

訓 子棄學 親授生意

但蔡衍明對子女的教育卻異於常人,他認為「混街頭比讀書可以學到更多」,所以他反對自己的小孩多讀書,而且還自訂一條規 矩,孩子到十八歲就不再升學,全部進入公司歷練。也因此,他的大兒子蔡紹中在新加坡讀完高中後,就被他拉到身邊工作,並擔任中時集團總經理。

蔡 衍明認為自己就是兒子最好的老師,兒子則經常直呼他「老闆」。如今,二十八歲的蔡紹中幫忙經營媒體,「老闆」則打算在飯店業再大展拳腳。

旺 旺集團版圖

資料來源:香港聯交所、公開資訊觀測站、旺旺集團網站
 



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