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金地内讧


http://magazine.caing.com/chargeFullNews.jsp?id=100159640&time=2010-07-09&cl=115&page=all

一场前所未有的人事地震在金地发生,危机下的高层内讧凸显“调控市”中开发商风雨飘摇的境况


《新世纪》周刊 记者 符燕艳 于宁

 

  7月5日,金地集团(600383.SH,下称金地)董事长凌克率领新任命的总裁黄俊灿等高管,出现在媒体面前,相对黄的意气风发,凌克一脸沉 重,仿佛一夜沧桑。

  一场前所未有的人事地震正在金地发生。当天,金地宣布了总裁张华纲、监事长王培洲辞职的消息。此前不久,金地董事郭国强以及高级副总裁、上海分 公司总经理赵汉忠已相继离职。前者曾是金地的金牌董秘,后主管资产管理部,一手促成金地房地产金融业务;后者主持的上海分公司贡献了金地利润的大半。

  作为发家于深圳的房地产公司,金地与同城的万科、招商地产以及广州的保利地产并称为“万保招金”,为业界瞩目。此次离职的张、赵、王等人,在金 地任职均超15年,而赵、张与凌克并称为金地的“三驾马车”,共同推动了金地在2001年成功上市。四高管同时离职,令有20年历史的金地陷入空前危机之 中。

  因高管离职传闻频出,金地6月28日停牌,但29日复牌后股价一度跌停。随后,凌克率领一众高管买入自家股票,7月5日又分别召开面对投资者和 媒体的交流会,以期稳定股价。

  时值中国正在推进新一轮房地产调控,凌克面临的局面相当棘手。据中国房地产测评中心发布的《2010上半年房企销售排行榜》显示,上半年金地集 团销售金额55亿元,仅完成年度计划的四分之一,排名跌至20名,距离第一名的万科差了整整300亿元。

  离开者中,郭国强已在福建一家公司任职,余者三人均无明确去处,或准备创业或另谋高就,赵汉忠则表示将休息一个月,再定创业大计。但这场高层震 荡,已凸显出“调控市”中开发商风雨飘摇的境况。深圳房地产资深分析人士半求指出,“原来生意好做,掩盖一切矛盾,随着市场变糟糕,(高管矛盾)均将浮出 水面。”

“一山难容二虎”

  无论是张华纲还是赵汉忠的去职,金地的官方解释均为“个人发展原因”。但坊间传说纷纭,有业绩压力承担责任之说,有管理理念不合之说。金地董事 会中的一名董事告诉本刊记者,原因很简单,就是“一山难容二虎”。

  2001年上市后,金地进入快速发展时期。上市前,金地总资产为11亿元,股东权益3.7亿元,到2009年,总资产达到555亿元,净资产为 150亿元。

  上市之后,凌与张、赵等人的关系一度处于“黄金蜜月期”,但2007年,裂痕开始出现了。“凌和张不和,在两三年前,金地已人尽皆知。”金地内 部一名知情人士透露说。

  不和来自对业绩的不满。金地原先固守广东,2003年开始进军全国,最初战果颇丰。2003年和2004年,金地曾一度与第一梯队的开发商如万 科、中海发展等相差无几,但到了2007年、2008年,中国开始上一轮楼市调控时,金地开始掉队了。“市场不好,与第一梯队也相距甚远,金地内部普遍有 危机感。”知情者说。

  数据显示,2008年,金地销售额仅过百亿元,同年万科销售额却接近500亿元,距离逐步拉大。

  就在这两年,金地员工发现,张华纲开始变得沉默。在内部经营上,很多本应向张华纲汇报的会议,他也不再特别坚持自己的意见。而集团大多数文件的 签发人不再是张华纲,而变成董事长凌克。“有段时间,我们还以为张总出国休假了。”

  2009年,由于金融危机,中国政府迅速救市,开发商起死回生,大多赚得盆满钵满,但好景不长。2010年,中国政府再次出手调控楼市,并被舆 论普遍认为是有史以来最严厉的一次调控。面对错综复杂的市场环境和糟糕的业绩,经营理念的分歧终于外化为剑拔弩张。5月,金地原金牌董秘郭国强出走。上述 知情人士称,“那时,矛盾已经很明显了。”

  不过,矛盾的导火线和主要事件是什么,当事人均讳莫如深。

  外界的分析指向金地2007年高价买地。2007年,地产市场急剧升温,房价一度以每月近10%的增幅上涨,各地天价“地王”迭出,呈现地价房 价追涨的局面。金地正是当年全国多个“地王”的斩获者。

  在2008年发布的年报中,金地管理层曾颇有悔意地写道,“2007年,我们在投资节奏和投资时点的判断上,犯了过分追求速度的错 误。”2008年上半年,业界对于前景一片悲观,地产龙头万科率先作出“拐点”的判断,很多开发商甚至做好了“长期过冬”的打算。而2007年高价拿地的 开发商则深感前途渺茫。为了2007年的高价买地,金地计提了3.58亿元存货跌价准备,计提金额同比增长38673.90%。

  2009年下半年到2010年4月的这段短暂的销售黄金期,显然并没能使金地完全摆脱危机,当年金地销售额210亿元,排名11位。房地产的开 发需要一定周期,据业内人士介绍,2008年市场低迷时,开发商不敢开发,因为担心房子盖完了卖不掉,供应急剧萎缩;等到2009年市场起来后,大家终于 敢投资开发了,又赶上2010年4月的新一轮调控。因此,“现在日子最难过的是2007年拿‘地王’的那些开发商。”一位地产业内资深人士分析称。

  凌克对此心有余悸。他在7月5日的发布会上说:“房价下跌时,我们害怕的是地价高,因为要进行拨备,会出现坏账,上市公司就怕这些。”

  如果2007年的高价买地将金地拖入了泥淖,谁是责任人?这是一个谜。在多名熟悉金地管理层的人士眼里,在公司发展问题上,张华纲和赵汉忠比较 激进,凌克偏于保守。但也有知情者指出,当时张华纲在董事会上不主张高价拿地。一位接近张华纲的内部人士反问说:“张华纲想拿就能拿吗?董事会什么时候给 过他这个授权?”

  这是实情,拿地金额动辄上亿,早已超过张华纲的管理权限。前述金地董事坦陈自己一年要开“几十次”董事会。

  半求说,在市况较好的时候,同开发商“老板”和“总经理”对话尺度较为放松,但现在则“不知道听谁的好,因为大家理念不一样”。

  综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁也指出,一旦因为调控导致企业无法支持下去,管理、运作、现金流等出现问题,人员变动通常是解决大矛 盾的方法。

  不过,作为金地总裁及创业元老,张华纲在公司内部的威望很难轻易动摇。前述内部知情人士指出,“金地是靠高层集体共同努力打下来的,老板不是说 想换谁就换谁。”

  内耗之下,董事会亦意识到矛盾已不可弥合。前述金地董事称,无论是张还是凌,“都是好人和能人”,但早点分手对公司的损害反而小。

赵汉忠:从叫板到去职

  多名高管离去均保持沉默,惟有一向“敢说敢做”的赵汉忠在临别时通过博客坦露心声,表示未做到善始善终,“本可以很从容再带这个团队一段时间, 或者扶上马再过一些沟沟坎坎,但这一页就匆匆地翻过去了。”

  在金地的“三驾马车”中,赵汉忠与凌克多了一层校友和老乡情谊,他军旅出身,主持上海分公司期间所展示的进取、激情令人瞩目。“不乏武断,但能 力极强,因此获得部下的依赖。”一位曾与赵打交道的人士如是评价。

  由于赵主持的上海分公司利润占到金地半壁江山。赵的离任被外界解读为“削藩”。而接近赵的一名人士则感慨说,“赵总的离任更为复杂。”

  但赵汉忠自己表现平静:“没有感觉或埋怨自己那么倒霉,第二天太阳照样升起。这是我人生的一个拐点,很快就翻过去。”

  在金地,分公司高管和集团领导之间的关系颇为微妙。知情人士向本刊记者透露,2007年,金地困顿之秋,赵汉忠在金地内部开博,长达半年之久, 心急如焚地对公司管理中存在的问题展开尖锐检讨,内部反响相当强烈。知情人士透露,赵在内部博客指出,金地近两三年发展缓慢,核心原因是集团和地区想不到 一块去,并认为集团管得不专业,管不到点上。

  “这显示出赵不认同集团管控,并希望体现自己的意志。”上述知情人士表示,赵镇守上海,却直接叫板集团领导,“很大胆”。

  金地员工当时普遍以为赵叫板的是张华纲,而非凌克。这或许是一种误解。赵汉忠真正要争取的,是自己的话语权。而2007年后的张华纲用另一位分 公司管理人员的话说,已经“比较沉默和消极”。

  按照惯例,金地集团和分公司的关系是,集团每年会给分公司下达利润、回款等各种考核指标。在具体管理上,分公司进行项目投资时必须经过集团决 策,而拿地之后怎么开发,则由分公司主导。“集团只在成本和财务的管控会紧一点,而地区项目的研发设计,集团只是看方案,提出专业指导意见,但没有决策 权。”

  2009年底,上海分公司提出在宁波象山买地,但金地集团已没有投资额度。

  业绩卓著的赵对集团管理能力的质疑,或触及集团与分公司关系的“红线”。赵的博客上,来自赵一手缔造的“华东兵团”留言指出,“金地上海业绩半 壁江山,削藩成为必然,其实赵总也可以忍一忍,退一步海阔天空。”

  但赵显然已不想再忍。

强势董事会

  7月8日,凌克手机的电话铃声是《真心英雄》,其中“不经历风雨,怎么见彩虹,没有人能够随随便便成功”的句子在有意无意间,透露出他的些许情 怀。大将纷纷离职,凌克领导下的金地如何顺利度过难关,无疑令他彻夜难眠。连续数日,本刊记者在晚上和早上拨通凌克的手机时,他均在开会。

  在一份关于金地企业文化的分析报告中,对凌的描述是“温文尔雅、谨言慎行、平和中庸、局中之人”。而在外人看来,凌克颇有气度,说话缓慢,但深 思熟虑。温文尔雅的凌克才是金地真正的控制人。一位接近金地董事会的人士指出,凌克身为董事长,始终牢牢掌握着15人的金地董事会,并控制公司的人事任免 和投资决策。

  金地股权结构非常分散。代表深圳福田政府的深圳市福田投资发展公司在金地仅持股7.85%,不足10%,话语权有限。据2009年年报,金地董 事会成员共15名,其中,包括凌克在内共5名内部员工董事、5名外部董事、5名独立董事。自2007年到2009年,金地董事会其他董事相对稳定,但独立 董事更换频繁,5名独董中,除原先身为金地的副董事长孙聚义没有变动外,其余4人均已易人。

  最新4名独董分别是商务部国际贸易经济合作研究院研究员、北京新世纪跨国公司研究所所长王志乐、华中科技大学管理学院副院长夏新平、弘毅投资总 裁赵令欢及雄牛资本有限公司合伙人李绪富等。

  “董事会是被控制的,有些聘请的独立董事我们都不认识。”一名离职董事表示。不过,亦有不同观点认为:“金地股权很分散,谁能控制董事会?”

  但董事会的强势无庸质疑。2009年,金地共计召开董事会34次,决议内容大部分是买地议案。据本刊记者了解,金地每次买地,均须通过董事会决 策,而董事会作出决议,必须经全体董事的过半数通过。

  金地公司章程显示,“公司股东大会授权董事会全权处理运用公司资产不超过公司最近一次经审计净资产额三分之一的投资(指不包括期货、股票、委托 理财在内的投资)事宜。”据金地150亿元的净资产,董事会投资决策上限最高可达50亿元。

  不过,真正令经营班子不满的是,“按照公司章程,子公司高管和部门经理的任免经营班子做(决定),但实际上经营班子没有这个权利,是凌克做,经 营班子还要承担责任。” 一名接近金地董事会的人士指出。

  金地的一名知情人士也证实,2007年之前金地子公司高管相对稳定。但到2007年底,因为各地公司发展缓慢,金地对包括深圳、北京、武汉等地 子公司高管进行了调整,“但调整后各地区仍达不到理想目标。”该人士指出,在这种情况下,凌克在2008年以董事长身份,罕见地亲自主导重振金地文化的一 场运动,并分赴各地动员,鼓励员工要有激情。

  此番高管变革,凌克力扶“少将”黄俊灿上位,视之为“非常合适的总裁继任人选”。黄出生于1971年,同济大学工民建专业工学学士。2007 年,黄仅是总裁助理以及监事会职工代表监事,2008年4月进入董事会,2009年被提拔为高级副总裁、财务总监。而老将陈必安被火速从武汉调任上海,补 缺赵汉忠。新人上位,能否给危机中的金地带来转机?
金地 內訌
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越秀城建接手金地前地王

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越秀 城建 接手 金地 地王
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金地集團轉型 華東區重提百億目標

http://www.yicai.com/news/2013/07/2890329.html
地集團(600383.SH)開始調整幾年前確立的高端住宅開發方向。

「金地仍然認為做高端產品是有意義的,市場上還有人群需要高端產品,但作為一個上市房企,要做全生命週期線的,剛需、一改、二改、三改、高端都要關注,產品要更豐富一些。」金地集團高級副總裁、華東公司董事長陳必安近日對《第一財經日報》記者表示,但基於市場狀況,華東區域目前基本不會再拿地做「天」字系高端項目。

轉型剛需產品是金地集團近一年最顯著的改變。根據瑞銀的研究報告,金地集團2011、2012年可售資源中的高端住宅產品佔比一度高達35%。然而,隨著2011年上半年將限購政策擴大到絕大多數重點城市,與此同時住房消費信貸收緊,高端住宅的消費者,受制於購房資格限制或不能取得按揭貸款,一定程度被限制在了商品住宅市場之外。

受此影響,金地集團2009年購入的「天境」和「世家」兩大系列182.7萬平方米的高端項目,在2010至2012年僅售出26.2萬平方米,已售比例僅14%。高端項目滯銷,拖累金地集團2011及2012年整體去化率僅為55%和58%,銷售額同比增長也放緩至9.1%和10.4%。

2012年之後,金地集團明顯調整了產品結構,新增土地儲備和新開工項目開始以普通住宅產品為主。瑞銀預計,普通住宅產品在2013、2014年金地集團新推盤項目中的佔比將達到80%以上。

在明確轉型剛需之後,金地華東區域今年開始大規模參與土地市場的競爭。上半年除了在南京仙林湖獲得土地,還在揚州以10.4億元競得兩個地塊,樓麵價為每平方米2957元。「上半年華東區已經買地40億,新增貨值近110億。」陳必安說,「下半年還會繼續拿地。」

土地市場的頻繁出手,顯示出金地華東區域今年的野心。作為金地集團七大區域中佔據份額最高的一個區域,華東區域在今年重新提出100億的銷售目標。事實上,除了直接購買土地,金地集團去年通過收購香港上市公司金地商置(00535.HK),還獲得了後者最核心的資產——位於上海松江泗涇的一幅住宅用地,計容積率面積約74.5萬平方米,金地商置在其中所佔權益為54.85%。目前金地華東區已將泗涇項目重新包裝,歸入旗下「自在城」系列,成為下半年重點推出的項目。

增加土地儲備的同時,金地華東區域在今年也明顯加快了產品周轉的速度。「之前一個項目從拿地到開盤平均要10個月,現在縮短到6個月。」陳必安表示,「現在的市場看不清楚,上半年看不到下半年,這個月看不到下個月,縮短開發週期對現金回流有好處,快速開發是所有房地產企業都非常追求的。」陳必安說。

根據海通證券的研究報告,金地集團2013年全年推盤量預計在700億左右,其中144平方米以下中小戶型佔比在70%上下。「產品結構調整將有利於公司適應當前剛需為主的市場。」海通證券認為。就在今年上半年,金地集團的轉型已初見成效,實現簽約面積150.1萬平方米,同比上升32.25%,實現簽約金額197.2億元,同比上升46.51%。

金地 集團 轉型 東區 重提 百億 目標
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核心團隊仍掌控董事會 金地與險資或有「桌面下」協議

http://www.yicai.com/news/2014/04/3738968.html

口的「野蠻人」對金地集團(600383.SH)連番叩門,這場資本遊戲似乎才剛剛開局,但由此引發的所謂「陰謀論」早已成為地產圈難以繞開的話題。

生命人壽和安邦系的不斷舉牌,引發外界關於金地集團控股權之爭的種種猜測。事實上,生命人壽和安邦系未來仍有望繼續增持金地集團股票。

但從《第一財經日報》記者掌握的情況來看,兩大險資集團持續舉牌金地集團意在爭奪控股權或遭到外界誤讀,本質上這更像是一場戰略投資。

平安集團入局未能成行

從2013年1月至2014年4月21日,生命人壽通過二級市場累計持有金地股份數達8.86億股,佔總股本比例為19.808%。而與之伴隨的是,截至4月8日,安邦人壽保險和安邦財產保險通過二級市場合計持有金地集團10%的股份。

在股權關係上,生命人壽一舉成為金地集團第一大股東,安邦繫緊隨其後排名第二,原第一大股東福田投資持股7.85%退居第三位。

遊戲依然在繼續,4月22日,金地集團股票當天獲融資買入1.33億元,創該股單日融資買入額新高。此前一天,一神秘機構席位通過大宗交易系統買入金地集團4100萬股,為此支付了3.12億元的巨額資金。

目前,金地集團的股權結構已經出現顛覆性變化,但這並不意味著福田投資及現有管理層對金地集團實際控制權的旁落,以董事長凌克為代表的核心經營團隊仍控制著金地集團董事會的大部分席位,主掌經營運作大權。

像萬科A(000002.SZ)一樣,金地集團的股權結構頗為分散,並沒有實際控制人,福田投資幾乎不過問日常經營,成熟的職業經理人團隊使公司得以保持經營戰略上的連續性。

關於險資舉牌,《第一財經日報》記者從金地集團某高管處獲悉,金地集團此前早有意引入保險資金,金地集團在此之前曾與平安集團進行過接觸,欲借助外部資金共同發展養老地產,中國平安董事長馬明哲與凌克還進行過直接溝通。「當時,馬明哲提出要絕對控股,被凌克拒絕,雙方合作最終未能成行。」

此後,金地集團連續出現高管變動,公司原總裁張華綱及公司高級副總裁兼上海公司總經理趙漢忠先後離職,金地集團引入戰略投資者隨之擱淺。

黃俊燦接任金地集團總裁之後,金地集團加速模式之變,不斷從房地產開發商向複合型房地產企業演變,加大在商業地產和養老地產領域的佈局,尤其是地產金融地位更加凸顯,專注於房地產投資的私募基金管理公司穩盛投資隨之誕生。

對於這場資本收購,黃俊燦對《第一財經日報》記者稱,目前生命人壽僅作為財務投資人,對方暫無對公司董事和高級管理人員進行主動調整的具體計劃。

但耐人尋味的是,在兩大險資的不斷舉牌過程中,生命人壽和安邦系分別成為第一、第二大股東的進程顯得非常順利,原大股東福田投資既無增持,又無採取其他保衛措施,在此過程中並沒有做出任何抵抗行為。

有券商人士分析認為,險資爭相入局看似激烈但並無硝煙,這場遊戲的背後至少意味著福田投資、現有管理層與外來者在「桌面下」事先達成某種協議。

生命人壽增持是大概率事件

總部設於深圳的生命人壽是一家全國性的專業壽險公司,截至2013年末,生命人壽總資產為1956億元,歸屬母公司的淨利潤為57億元。

從生命人壽資本運作軌跡來看,奪取金地集團控制權並無現實必要,至少短期內不會改變金地集團的現有管理層構架。

2014年4月18日,生命人壽召開公司董事會執行委員會第十次會議,會議決議在符合法律法規、監管規定及公司投資管理制度的前提下,同意公司繼續增持金地集團,持股比例不超過該公司總股本的30%。

這意味著生命人壽未來繼續增持金地集團是大概率事件,而持股30%是其第一大股東地位的重要保證,因為曾一口氣能籌資136億舉牌招商銀行的安邦保險不容小覷,生命人壽不斷增持更像是為阻擊安邦系。

在業界看來,生命人壽的資金來源一直是個未解之謎,其在資本市場的投資佈局更讓外人深感不解。在連續加倉金地集團的同時,生命人壽還同時成為農產品(000061.SZ)的二股東,但原來受其重視的銀行與白酒行業則被減持或調倉,去年三季度甚至清倉了浦發銀行與光大銀行,貴州茅台也遭遇其大幅減持。

目前,生命人壽持有、控制境內外其他上市公司5%以上股份的公司還包括必美宜(00379.HK)、首鋼資源(00639.HK)、中煤能源(601898.SH)、農產品和佳兆業(01638.HK),生命人壽對這些公司的持股比例分別為18.2%、28.22%、7.88%、22.06%和15.47%,均未控股。

從行業分佈上來看,生命人壽的投資佈局總體上並無明顯規律,涉及能源、農產品、房地產、銀行和白酒等領域。

在業務上,生命人壽的發展有點像平安集團的發展路徑,開始走集團綜合化的路子,形成以保險為主業的多元化經營,正在向綜合性金融控股公司邁進。

在南方基金首席策略分析師楊德龍看來,生命人壽在地產行業的大手筆,有點像產業資本的運作。「比起資本市場看短期市場,產業資本看中的是行業與企業長期的發展潛力。」

中信證券研究報告亦認為,自從2013年下半年以來,長線資金不斷舉牌增持金地集團股權,意味著產業資本持續看好金地集團,同時亦說明產業資本從長週期角度判斷該公司價值存在絕對低估。

該研究報告稱,對於既可以買樓,又可以買股票的,具備實業思維的投資者來說,當前買地產股的確比買樓合適。此外,只要房地產行業的整體估值水平不發生系統性改變,類似金地集團的事件就可能再次發生。

核心 團隊 掌控 董事會 董事 金地 與險 險資 資或 或有 桌面 協議
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生命人壽入股金地集團幕後 隱形富豪張峻擴張地產版圖

http://www.yicai.com/news/2014/04/3739024.html

管生命人壽的投資佈局涉及多個並無關聯性的行業,但總體上卻有逐漸將「雞蛋」聚集在其看重的一兩個籃子裡的意圖。

從資金投資量來看,房地產行業無疑是生命人壽的重點佈局領域,這甚至可以溯源至生命人壽董事長張峻的發家史。

根據金地集團詳式權益變動報告書中的信息,生命人壽第一大股東是深圳市富德金融投資控股有限公司,持股20%,由自然人張峻控制。但有媒體報導稱,生命人壽十大股東中有超過80%的股權由張峻及其關聯方持有。

公開資料顯示,張峻為潮汕普寧人,為人行事頗為低調神秘,早年在深圳從事電子產品加工的張峻,在1996年開始轉型從事房地產開發。

張峻早期從事房地產開發的經營實體為深圳新亞洲實業發展有限公司,從2001年起開發了新亞洲花園、新世界廣場、新亞洲廣場、新亞洲國利大廈等樓盤,其中新亞洲國利大廈位於深圳黃金地段華強北,其他樓盤在龍崗。

此外,張峻於2003年在深圳華強北推出了新亞洲電子商城,2007年推出了新亞洲電子商城二期,以租賃性物業為主。

上述幾個項目完成之後,張峻曾一度淡出深圳地產行業,此後轉向戰略持股,尤其是與佳兆業淵源頗深,2014年4月1日,生命人壽還增持佳兆業股份1298萬股,對佳兆業集團持股佔比上升為15.2%。

除股權持有外,生命人壽甚至直接聯合佳兆業參與土地收購,2014年4月9日,生命人壽與佳兆業聯合在大鵬新區以54億元拿下深圳史上的最大地塊。

3月12日,生命人壽剛剛與佳兆業聯手參與緊鄰前海新區的一宗寶安中心商務用地的招拍掛,但最終該地塊被卓越集團拿下。

實際上,目前生命人壽旗下還有一家名為「深圳市生命置地發展有限公司」的全資子公司,主要是依託生命保險系統的金融平台,從事房地產開發、基礎設施投資建設及其他商業用地的開發與運營。

根據媒體報導,目前生命人壽已經在湖北襄陽、陝西西安、江蘇揚州等地投入巨額資金建設金融城項目。這些項目以建設「金融城」的名義,先期與地方政府達成招商引資協議,之後再拿地開發。

公開資料顯示,生命人壽還多次與一家名為「深圳市京華置地有限公司」的開發商聯合拿地。深圳京華置地有限公司董事長為黃傳奇,而黃傳奇此前曾擔任過佳兆業行政總裁、生命人壽控股公司富德控股董事兼總裁。

此外,生命人壽在深圳中心區毗鄰平安國際金融大廈的核心地段還獲得了一幅近萬平方米的地塊用於建設總部大廈。

生命 人壽 入股 金地 集團 幕後 隱形 富豪 張峻 擴張 地產 版圖
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400年輕人 賭中國最後一塊淘金地

2014-06-02  TCW  
 

 

一塊來自台灣的蔥油餅,可以在平潭創造台灣小吃的傳奇,成為排隊商店。大的商機還沒有浮現,小吃、小商品先行搶佔平潭市集。

平潭雖然有一.三六個台北市這麼大,但是麥當勞、星巴克等大城市的繁榮指標店卻都沒有進駐,反而是台商旗下的85度C、德克士炸雞已經並排的

開在平潭鬧區。

平潭綜合實驗區,對準台灣人打造「免稅島」,等於直接將利潤雙手送給台商。平潭管委會統計,截至四月,已有約三百位台灣人在平潭創業就業。六月底,小額貿易市場(簡稱小貿)、台灣夜市相繼開幕,估計會有一百多位台灣人跨海創業。

位於平潭市區西航路上的西航海壇名街,是平潭唯一有電影院的地方,電影院開幕不久,看電影不便宜,一場要價新台幣五百元。電影院附近,有個台灣夜市,店面沒幾家,幾個台灣人一、兩年前就在這裡開店做生意,台灣小吃有吸引力,但這裡人潮不多,生意並不好做。他們,都在等待平潭經濟起飛的那一天。

加拿大碩士跑來賣牛肉麵:這是對台灣的橋頭堡,不能有錯

在夜市賣牛肉麵的劉佑峰是台灣小留學生,六十四年次,小學畢業就赴加拿大讀書,取得加拿大企管碩士,之後赴上海發展。最早從事美語教材代理,以及引進加拿大體系學校到上海,他形容那是「吃不飽餓不死」的生意,他不想只做這點事。

二○○八年,台灣永康街冰館賺新台幣一億多元的故事,給他很大啟發。他一九八九年念高中時就認識了上海,當時父親在中國做辦公家具生意,經常要他去上海實習,見識過大城市的發展過程;永康街的啟示後,他放棄穩定的工作,開始在上海、蘇州、崑山做雞排生意,發展連鎖體系。

兩年前,中央電視台播出平潭的開發計畫,他很心動,因為,「這是對台灣的橋頭堡,不能有錯。」於是,跟父親商量,父親告訴他:「平潭,不是一、兩年的事。」他決定試試看,上海的雞排生意,轉成股東,每個月分紅利。

一年前,他花了六十萬元,在平潭開「紅不讓」牛肉麵店,也賣大腸包小腸、雞蛋糕等,雖然明白中國市場大,「撐得下去,就是你的,」但今年三到五月生意清淡,連續虧損,開始困擾著他;平潭受東北季風影響,每年春天、夏初交接,天氣不好,影響大家出門消費意願,加上廚工流動率高,經常得找人,他一個人要包下內外所有的工作,而太太產期已近,種種因素,讓他的平潭夢,面臨修正壓力。

他正在等待六月中台灣夜市正式開幕,新攤商加入後,以及氣候好轉,人氣是否能夠匯聚,再決定下一步;如果情況沒改善,或許,幾個月後,他就會跟朋友一起,往成都、合肥發展他的中國「紅不讓」連鎖夢。

年輕夫妻合孵烘焙夢:平潭一天一個億,為何不敢試試看?

地處偏遠,離市區有段距離的「小貿」,五月中,主體建築大致完成,數十名工人正在內外趕工,準備六月即將啟動的試營運;小貿是平潭政府花了新台幣三十多億元,打造成閩南風格,主打台灣商品的市場,總計三十七棟,核心兩排商店街將引進台灣人、台灣貨進駐,第一棟即將試營運,有一百個店舖,其中台灣人佔三成。

基隆的劉君儀和另一半鄭育達,以及三歲女兒,五月底搭海峽號,赴平潭做市場調查,他們先前已委託朋友,在小貿搶到一個五十坪店面,準備開烘焙店。問他為什麼要來?六十三年次、目前在台北萬華做LED生意的鄭育達說,三十歲那年,他就來中國工作,將近十年時間,看過鄭州、天津等中國城市的發展,「他們發展城市很少失敗,即便失敗,也是發展慢而已,」「而且,(平潭)一天一個億(建設),共產黨要做,為何不敢試試看?」

夫妻西進的關鍵人物是劉君儀,高雄餐飲學校畢業的她,一直有個烘焙夢,因為85度C的烘焙師傅,正是她的老師,在中國複製85度C經驗,是她想做的事。

鄭育達從市場面分析中國市場,他說,如果是從崑山那樣的成熟都市開始,很難跟85度C、好利來這類大型連鎖烘焙店拚,在大都市,只能做小小的生意,求溫飽而已,那不如不做。後來,朋友告訴他,平潭小貿打出「第一年免租」,對台灣人招商,加上又有人民幣六千元免稅的消費額度,條件有吸引力。

「中國經濟特區很多,平潭是中國唯一一個對台優惠的地方,」看準這獨特條件,夫妻商量後,決定投入新台幣一百五十萬元赴平潭創業,「去大陸,不就是賭賭看,」鄭育達說。

平潭常住人口不到二十萬,問他東西要賣給誰?「第一年一定沒人,跟著城市發展的腳步走,等個四到五年,不算長。」鄭育達想得清楚;初期,劉君儀會找朋友一起去,鄭育達則留在台灣,做生意兼照顧女兒,跟過去他西進、太太留在台灣的生活模式,正好相反,「反正還年輕,闖個幾年,或許,機會就來了。」

平潭台灣免稅市場招商部主任陳洪春則如此形容小貿:「現在是先天不良,但將來,肯定是『富二代』。」相信「富二代」說法的台灣人,大有人在。

花蓮名產店老總找新機會:三個小時就可把貨運來,比小三通快

小貿第一棟一百個店舖,據說有八百人提出申請,幾個位置較好的點,更有二十個人在搶,競爭頗激烈。第一批進駐的,包括賣保健食品的台灣碧妍、在花蓮賣鳳梨酥等台灣名產的竹葉堂等。四月底,我們到小貿採訪時,剛好碰到竹葉堂總經理陳世騰及合夥人簡總,正在簽約,陳世騰說,他也是看到免租金的優惠,就來賭賭看,他的盤算是,海峽號三個小時就可以把貨運來,比小三通快,他在福州有據點,這裡消費人口少,但可以當成轉口站。

其實,更勇敢的台灣人,早就抵達平潭淘金。

蔥油餅,是夜市口碑最好的一家,在平潭實驗區工作的河南人張博士,經常到那裡排隊,「每次至少要等一個小時,」他說。一個加蛋的蔥油餅,只賣人民幣五元(約合新台幣二十五元),比台灣還便宜;只是,這位年輕老闆經常會回台灣,一回就是十天,我們到台灣夜市時,剛好碰到老闆回台灣。張博士說「台灣美食甲天下」,他經常告訴老闆,「不要那麼常回台灣,多攢點錢。」

珍奶媽媽為孩子鋪路:台灣薪水沒漲,兒子不如來大陸發展

晚上八、九點,西航海壇名街的廣場上,數十位平潭婦女正跟著音樂節奏扭動身軀,讓商場人氣旺了起來,這就是中國很流行的「廣場舞」。

兩年前,從台中來的陳翠娟,在海壇名街五樓的台灣美食廣場開店,地點差,生意不好,為了彙集人潮,大學念文化大學舞蹈系的她動了腦筋,發揮舞蹈專長,自掏腰包準備擴音器材,在海壇名街的廣場上教大家跳舞。「第一天只有兩個人,後來五個人,一直到現在數十個人,」她說。現在,廣場舞幾乎已是當地婦女晚上的重要活動,而人潮也因此變多。

陳翠娟,五十九年次,來平潭之前是幼兒園負責人,因少子化,決定將幼兒園轉手。兩年前,聽到平潭的對台優惠政策,跟上班的先生商量後,決定獨自一人來平潭打拚。

陳翠娟開了「湖心亭」,賣珍珠奶茶、臭豆腐,店面從商場五樓搬到一樓台灣夜市,生意好轉,還曾經開過分店;後股東拆夥,剩下目前這家。台灣人的身份,讓她在當地受到注意,經常接受媒體採訪,上過當地電視;先生約每半個月從台灣過去陪她。她說,會想來中國創業,是為了兩個兒子,老大今年大一,念逢甲大學,老二讀高二,念住宿的普台中學。

一家四口,分隔三地,她在平潭、先生在離島、兒子在台灣,這樣的安排,究竟為了什麼?「台灣薪水沒漲,兒子將來畢業,與其在台灣領二十二K,不如來大陸發展,」為了孩子的未來,「我先來幫他們打基礎,」陳翠娟笑著說。

「台灣人喔,比政府敢衝。」陳翠娟說。這間小店,當初投資一百萬元,已經回本,即便最近生意不好,已立於不敗之地。另外,陳翠娟和先生跟朋友投資西航集團蓋的酒店公寓,預計今年底完工,每月有八%的收益,一領就是二十年,她的店就面對興建中的酒店公寓,「就近看管自己的錢,」「這些錢放台灣,利息才一點點,」她說。如今,人跨海找機會,錢也跟著跑,陳翠娟是靈活、又會打算的典型台灣人。

「如果平潭的台灣夜市做不起來,全中國都做不起來啦,」平潭台商協會副會長李雲超說,因為,平潭是離台灣最近的地方,更是全力對台灣招手的地方。第一批小商人的中國夢,夾雜著更多的冒險和機會,目前的平潭,冒險成分大於機會,敢來的人不多,但是等到大家都來了,風險不大,會不會機會也跟著減少?先來的這批小商人特攻隊賭的就是機會,列車其實已經啟動了。

400 年輕人 年輕 中國 最後 一塊 金地
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馬雲的下一個淘金地:印度

來源: http://wallstreetcn.com/node/211269

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馬雲本周三在新德里講話    圖源:路透社

中國最大的電子商務公司阿里巴巴集團(Alibaba Group Holding Ltd.)正力求將其服務擴大至海外,而印度成為其重點目標之一。

阿里巴巴集團創始人、董事長馬雲周三在新德里對商界人士表示:"我們將會對印度註入更多投資,與印度的企業家和科技公司合作。"但馬雲並未透露確切投資金額。

阿里巴巴集團掌控著中國80%的電子商務。在阿里巴巴集團首次公開募股(IPO)創紀錄募得250億美元的兩個月後,其創始人馬雲近日首次訪問印度。

馬雲表示,他在世界上另一個人口過10億的經濟體中看到了巨大的潛力。印度《經濟時報》報道稱,馬雲的代表團成員包括99名商界人士,此行預計將與多名印度企業家會晤。馬雲此前曾在2009年訪問印度。

從今年5月起,Facebook創始人的馬克•紮克伯格,微軟CEO的塞特亞•納德拉等著名企業家陸續訪問印度。這一現象也表明了印度正在吸引越來越多的世界目光。而就在本次馬雲展開旋風式48小時訪印行程前,亞馬遜創始人兼首席執行官Jeff Bezos等商界大佬剛剛結束印度訪問。亞馬遜和阿里巴巴目前正在全球市場上激烈競爭。

今年10月份,日本軟銀已對印度最大電商網站Snapdeal.com和ola Cabs進行了8億美元投資,一度有市場人士評論稱Snapdeal將成為印度版“阿里巴巴”。阿里巴巴集團和Snapdeal都運營著在線市場業務,這種業務能將小企業與賣家直接聯系起來。對這兩家公司來說,軟銀都是其最大的投資者。

當地媒體報道稱,馬雲將與30歲的Snapdeal共同創始人兼首席執行官Kunal Bahl會面。但Snapdeal拒絕證實此消息。有關馬雲將與這家印度企業聯手在當地打造更大商務平臺的傳言如今甚囂塵上。

亞馬遜也在今年早些時候表示,該公司將對旗下印度合資企業投資20億美元;大致在同一時間,印度本土的電子商務公司Flipkart Internet則籌集了10億美元資金。

在印度,電子商務行業還只是剛剛起步。據新德里咨詢公司Technopak Advisors統計的數據顯示,去年印度在線市場的銷售額僅為20億美元左右,而相比之下中國市場則高達3000億美元,美國為2600億美元。另據市場研究公司eMarketer公布的數據顯示,2012年中僅有1.5%的印度人曾進行過在線購物活動。

但分析師指出,預計低價智能手機和較低的互聯網裝機費將推動印度的在線零售市場實現增長。

據谷歌和市場咨詢公司Forrester Consulting聯合發布的一份報告稱,預計到2016年印度的在線購物者總數將會達到1億人。報告還預計,屆時印度在線零售市場的總額將會達到150億美元。

馬雲則表示,印度擁有龐大且相對年輕化的人口,這將成為未來增長的動力。他說道:“我堅信互聯網是一種年輕的業務,是屬於年輕人的一項業務。”

馬雲還指出,在阿里巴巴集團旗下的電商網站上,印度商家已經成為第二大賣家。他表示,在中國有大約40萬名消費者正在從印度商家那里購買商品,如巧克力、調味料和茶等。“在未來三年時間里,阿里巴巴集團的主要策略之一是全球化,以確保全球範圍內有更多小企業都使用我們的服務。”馬雲說道。

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馬雲 的下 一個 金地 印度
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8個公告關鍵字 教你撈出黃金地

2015-05-02  TCW
 

政府公告裡有如此豐厚的「含金量」,但每一年光是與土地開發相關的中央、地方公告就多達一千多份,一份的頁數通常一百、兩百頁,要如何從這麼龐大的資料量中撈寶?就讓深耕其中、每天與公告為伍的許芸融與莊曜誠教大家解讀的技巧。

該上哪找地?不定期追蹤三單位

公告何其多,因此,首先要知道上哪找公告,掌握三個主導生殺大權的單位。

以土地開發案來說,初期有兩個單位的網站必須緊盯:一是中央內政部,二是實際執行或主導的地方政府,前者每個月開會兩至三次,較為規律,地方政府則較不定期,因此,至少一週要追蹤一次。

隨著開發案的逐步成形,第三個單位環保署的角色也越來越重要,一旦環評沒有過關,黃金地又變回荒地。

例如,桃園國二甲線因為規畫經過國家重要溼地許厝港,在環評大會上被駁回,工程已經被迫停工多年,形成兩條懸在半空、長達○.九公里的空中斷橋;如果當時有人買進相關題材的土地,現在就慘遭套牢了。

該從何看起?這八個關鍵字必看

接下來,就要實際來看政府公告了。以下列出公告中「必看」的欄目,並提供相關評估標準,解讀公告裡的八大玄機。

第一步:了解背景資訊

發文單位:一項重大建設要能夠推動,兩個層級的單位都得過關,一是中央內政部,二是台中市等這類的地方政府,因此拿到公告之後,首先要確認發文單位,了解這個案件的「主事者」是誰,做為日後追蹤的主要對象。如果要確認細節,就可以去這些單位尋找會議紀錄。

法令依據:所有的開發案都必須列出法令依據,多半是都市計畫法、大眾捷運法等相關條文,這不僅僅是標出它的法源,更是確認它能否依法辦理的關鍵;如果一宗開發案沒有法令依據,風險就非常高!

變更範圍與面積:這是土地開發公告中最重要的資訊了!一來,可從預計變更的面積大小,判定這個開發案「成真」的可能性,二來,則可以做為確認投資標的的依據,土地一定得在徵收範圍內,離開了範圍、形同廢地。

以桃園航空城為例,去年地價炒得沸沸揚揚,但許芸融與莊曜誠卻完全沒有興趣,原因之一就是其主體面積就多達四千六百八十七公頃,要徵收的商家、住宅與土地不計其數,號稱「台灣史上最大的區段徵收案」,兩人因而判斷整體實行的難度太高。

許芸融說,一般捷運車站的徵收面積多在六十公頃以下,這個規格執行起來最容易,遇到的抗爭阻力也比較小,以此當作基準衡量桃園航空城,就會覺得「大得太誇張了」!另外,一般工業區規畫用地通常是一百公頃起跳,面積也比較大,同樣是他們不太喜愛的標的。

第二步:評估增值潛力

計畫人口、人口成長、年齡組成分析等:這部分的資訊是用來評估土地未來增值空間,衡量標準沒有絕對數值,要跟所處的縣市總人口做比較,只要把握一個簡單原則,人口密度越高、越年輕,表示未來開發後的人潮也會比較多,增值空間就比較大。

產業結構:例如工商登記概況表,分析方法與人口相近,商業密度越高、越有增值空間;反之,若是工廠較多,可能較不易增值。

土地清冊表:這個表格最重要的資訊,就是確定徵收土地內的主權所屬,依照地段地號列出公告現值、面積,最後一欄就是「權屬」,意思是誰擁有這塊土地,如果隸屬於公家機關,通常會配合政策釋出土地,因此徵收難度較低,時間也比較短,能夠早點獲利出場。

變更計畫內容與變更面積表:政府公文在中央與地方之間來來往往,經常也會修改計畫內容,這個項目就是要緊盯更改進度,避免買到徵收範圍外的廢地。

正因為開發案徵收範圍可能會變動,桃園人和不動產店長葉永立建議,以捷運車站為例,土地最好買在車站半徑三百公尺、最多五百公尺的範圍內,是最安全的做法;反之,「擴大徵收範圍」有時可能會不予通過與執行,相對於核心區的風險就會增加許多。

財務計畫表:雖然這欄目在公告後方,但卻相當重要,因這是針對徵收所需資金以及開發成功後透過住宅、商用地等釋出的效益評估表,前者是確定此開發案究竟有沒有財源可完成,後者則是協助判斷增值空間。

例如桃園航空城號稱投資金額五千億元,預定創造經濟效益七兆元,但目前徵收的相關財務規畫尚未完全底定,增加了不少變數,這也是兩人遲遲不願投資航空城題材土地的原因之一。

看來八股又無趣的公文,只要有耐心、抓住關鍵字,也能變成投資理財的好幫手;如果兩位平凡的竹科工程師能夠做到,你也可以試試看!

【延伸閱讀】這塊地值不值得買?先上網查找蛛絲馬跡—以桃園捷運為例各階段查詢網站與路徑

階段1●土地開發階段:當選人政見落實,中央啟動計畫●查詢網站與路徑1. 國家發展委員會》主要業務〉國家發展規劃2. 行政院公共工程委員會》新聞稿

階段2●土地開發階段:地方政府評估●查詢網站與路徑1. 桃園市政府土地使用分區線上查詢》都市計畫區查詢2. 桃園市政府都市發展局

》最新消息/公告公開展覽

》業務資訊〉都市計畫科〉桃園市都市計畫委員會3. 桃園市政府工務局》新建工程業務

階段3●土地開發階段:內政部決定此案是否成立●查詢網站與路徑1. 內政部營建署

》最新消息、政府資訊公開

》審議委員會2. 內政部營建署城鄉發展分署?》下載區/都市計畫書

註:以上僅列舉部分資料來源:莊曜誠 整理:王毓雯

公告 關鍵字 關鍵 教你 你撈 撈出 出黃 金地
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上海出現“暗標”地王 金地拿地溢價率96.63%

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4690240.html

上海出現“暗標”地王 金地拿地溢價率96.63%

一財網 羅韜 2015-09-23 21:37:00

9月23日上海的土地拍賣現場,金地集團(600383.SH,下稱“金地”)以20.1336億元競得嘉定區嘉定新城E26-1地塊,溢價率96.63%,成交樓板價1.86萬/平方米。

 

9月23日上海的土地拍賣現場,金地集團(600383.SH,下稱“金地”)以20.1336億元競得嘉定區嘉定新城E26-1地塊,溢價率96.63%,成交樓板價1.86萬/平方米。

該價格刷新了上述區域新低價,值得一提的是該地塊也成為上海首宗以“暗標”形式誕生的總價地王。在土地競拍現場,每家開發商只能以書面表格的形式進行一次報價,據悉金地比第二高開發商報價高出7000萬。從以往的歷史情況看,通過“暗標”出讓很少出現如此高溢價的情況。

《第一財經日報》記者梳理發現,其項目周邊的新房售價在1.8萬/平方米-2.1萬/平方米,業內預測金地此地塊需要未來買到3萬/平米的價格才能保證,考慮到嘉定地區的供應過大,該項目盈利可能不會特別明顯。

上海中原研究咨詢部高級經理龔敏發現,今年金地的銷售明顯高於去年,但是其在一線城市今年拿地僅2幅,對此也需要補充其土地儲備。

不久前,金地華東區高層出現變動,上海公司總經理陳必安被調回總部,華北區域總經理陽侃接任。對此外界傳聞是由於金地在華東區的發展速度並沒有其他房企快,《第一財經日報》記者在金地半年報顯示,今年上半年華東的營業收入12.3億元,較上期下降了53.5%。從公司內部業務收入的排名來看,華東也從公司第一名的位置落下來,上半年華東占金地收入的比例為16%,排在華中地區20.9%之後。

而金地如果需要在華東保持發展,勢必需要開始搶地,但是這樣的價格對於金地也是考驗。無獨有偶,禹洲地產(1628.HK)今日以5.1028億元競得嘉定區徐行鎮16-01地塊,溢價82.07%,成交樓板價9104元/平方米。

今年5月,碧桂園(2007.HK)曾以8108元/平方米的樓板價奪得純宅地嘉定區徐行鎮02-05地塊,與今日地塊相距不遠。此前,碧桂園聯席總裁朱榮斌在接受《第一財經日報》記者專訪曾提到,碧桂園拿的地價開發出來的產品肯定比周圍目前均價貴,處於兩個考慮,一是看好上海未來的市場,二是將打造一些特色產品來提高溢價和降低成本。記者獲悉,其準備通過眾籌的模式來降低資金和找客成本。

按照這個說法,對於很少出現在一線城市的禹洲地產而言,顯然也面臨這樣的考驗。而拿到這個土地過後如何開發,更是需要去斟酌。上海鏈家研究部總監陸騎麟認為,該地塊相對偏遠,周邊也有不少在建的新房項目,並且地塊離地鐵站也有一定的距離,周邊配套相對匱乏,9000元/平方米的樓板價偏貴,未來想要盈利,至少定價在2萬元以上。

多位業內人士也表示,今年以來,開發商的重心紛紛轉向一線城市,滬上的宅地變得炙手可熱,在各方政策利好的背景下,成交量上揚明顯,開發商在市場熱情高漲的同時極易高價拿地,樓板價高於房價已經成為常態,不過,房企在一線城市紮堆的同時,也在醞釀風險,未來市場一旦遇冷,這些地塊很可能經不住 “考驗”。

編輯:王佑

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上海 出現 暗標 地王 金地 拿地 溢價 96.63%
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金地發布2017年年報:銷售突破1400億 規模與利潤實現雙贏

4月17日,金地集團公布2017年年報。繼2016年銷售突破千億之後,金地銷售規模再創新高,全年銷售金額達到1408.1億元,對應銷售面積766.7萬平方米,同比分別增長39.9%和16.5%,繼續鞏固了其在房企第一陣營中的位置。

面對2017年行業持續、密集的調控,金地集團展現了其出色的市場節奏把控能力,不僅銷售、盈利等多項核心指標實現了穩步提升,其在土地市場上也斬獲頗豐:過去一年金地新增了約1300萬平米的土地儲備,是金地土地拓展收獲最為豐富的一年。持續高質量的土儲增長背景下,金地的增長上限充滿想象。

合作共贏:註重提升股東收益

年報數據顯示,2017年金地在銷售規模實現新突破的同時,其整體利潤也實現了穩健增長。2017年,金地實現歸屬於上市公司股東的凈利潤達68.43億元,同比增長8.61%。報告期內,其房地產業務毛利率為33.96%,較上年同期增加了5.23個百分點,在已公布年報的龍頭房企中,這一毛利水平超越了一貫以盈利能力強而著稱的中海。

“金地較高的毛利水平來自於其良好的銷售情況和穩健的定價策略,2017年金地的銷售均價達18368元/方,較16年全年上漲20.1%,較高的銷售均價可以確保其維持在一個較高的毛利水平”,有證券分析師如此表示。

不過,2017年金地的營業收入出現了一定程度的下滑。當年金地實現營業收入376.62億元,同比下降32.15%。

對此,金地方面解釋稱,營業收入的下降主要是由於當年公司獲取項目中合作開發的表外項目占比提高,因此並表範圍內的結算面積和結算收入相應減少。“公司一直在跟隨行業及自身業務變化,靈活調整投資及合作策略,更加註重股東收益的綜合提升,而非單純的報表結算收入的提升”,金地方面表示。

事實上,表外項目的結轉給金地帶來了投資收益的大幅增長。2017年,金地的投資收益達到49.5億元,相比2016年同期的24億元增長超過兩倍,這成為了去年金地股東利潤實現增長的關鍵因素。

年報披露,截止2017年底,金地預收賬款余額達到579億元,同比增長111%。外界預計,金地的毛利水平還將有較大的提升空間,這將繼續為其2018年度的結轉收入、利潤情況打下堅實基礎。

持續增儲:堅持規模與效益平衡

銷售規模和利潤的雙增長,一方面來源於金地出色的市場節奏把控能力,更重要的一方面是金地投資布局的日益完善。2017年,金地持續深耕上海、武漢、廣州、西安等一二線核心城市,其位於上述城市的多個項目都實現了單盤銷售超過20個億的上好業績,在上海、武漢、天津、西安、沈陽、大連、紹興、嘉興、東莞等城市,金地的市場排名已經可以位列前十。

“公司未來會繼續重點關註市場容量大、市場飽和度相對低、市場發展有潛力的區域和城市,對於存量較大、市場相對弱的區域和城市,我們也會抓取板塊結構性和產品結構性的一些機會”,金地方面表示,在投資方面,金地的投資準則是“平衡、審慎、科學”,要求“左手規模,右手效益,兩相平衡”。

規模與效益的平衡法則是金地2017年土地拓展最顯著的特點。數據顯示,2017年,金地全年共獲取的94宗土地,總合同投資額突破1000億元,新增約1300萬平方米的總土地儲備。

在土地新增投資中,金地在一線城市的權益投資額占比約23%,二線城市的權益投資額占比約64%,三四線城市的權益投資額占比約13%,同時新進入了海口、重慶、成都、濟南、惠州、徐州、滁州、鎮江等城市,截至報告期末,金地已在全國41個城市實現布局,總土地儲備達到約3770萬平方米,其中權益土儲面積約為1930萬平方米。

在分析師們看來,金地近年來新獲取的土地儲備不僅在規模上凸顯了優勢,在效益上也可圈可點,“相對較低的樓面價格可以確保金地的項目在嚴峻的調控形勢下依舊能夠保持良好的盈利水平”。

金地方面透露,為保持規模的合理增長,公司將在2018年保持投資力度,繼續在市場上尋找項目、獲取機會,“上半年以收購兼並項目以及積極參拍尋找個案機會為主,下半年相信土地市場有更多的機會”。

從開工面積來看,金地顯然有望繼續保持當前的規模增長速度。2018年,金地計劃新開工面積約1,220萬平方米,計劃竣工面積約730萬平方米,較2017年開竣工面積分別增長約40%和9%。

在可售貨量方面,金地2018年計劃新推盤面積達868萬平,貨值1762億,預計全年總可售面積1222萬平,貨值2356億。主要推售項目集中在華南、華北、華東和東南等區域,包括深圳金地龍城中央項目、廣州香山湖項目、白雲項目、北京和悅華錦項目、北七家項目、岢羅坨項目、上海自在城項目、雙都匯項目等都將在今年推出市場。“從整體推盤節奏來看,大約7成的新貨量都將在下半年入市,上半年的推貨量會相對少一些”,金地方面透露。

財務穩健:融資成本持續走低

在確保土地儲備充足的基礎上,“理科”金地依然堅持采取其慣有的穩健財務策略,不斷探索多元融資渠道,進一步降低融資成本及改善財務結構。

2017年,金地嘗試了銀行借款、境內外債券和中期票據等等多種融資工具,完成了包括40億元公司債、30.5億元物業費ABS、30億元超短期融資券、15億元中期票據及2億美元債券的順利發行,為其下一步的擴張儲備了充足的“彈藥”。截至報告期末,金地的債務融資余額為553.54億元,債務融資加權平均成本低至4.56%,資產負債率為72.13%,剔除並不構成實際償債壓力的預收賬款後,其實際資產負債率僅為61.36%,凈負債率為48.22%,在行業中處於低位水平。

“過去五年,金地一直維持較低的負債水平,其凈負債率從未超過60%,維持著穩健的財務風格”,資本市場人士認為,較低的負債水平有利於金地維持較高的企業信用評級,從而獲得更多低成本的融資。

作為高度重視現金流管理的房企之一,金地歷來強調銷售及時回款。報告期內,金地的銷售回款率超過90%。截至報告期末,公司持有貨幣資金人民幣274.06億元。“公司將持續通過項目合作、拓寬融資渠道、保持良好的債務結構和資金狀況來確保公司經營的安全穩定”,金地表示。

金地 發布 2017 年年 銷售 突破 1400 規模 利潤 實現 雙贏
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招保萬金時代遠去,金地再提規模塑招牌

1988年,定位為沙嘴工業村建設服務的“深圳市上步區工業村建設服務公司”註冊營業,後來,這家公司歷經多次更名改制,成為以房地產開發為主業的金地集團(600383.SH)。

30年後,董事長淩克回憶起,不無感慨,他認為這是金地發展中幾個重要時點之一。

歷史進程上,1988年是個值得標記的年份。這年,國家召開了第一次全國住房制度改革工作會議,開始啟動房改。

行業上,與金地共享“招保萬金”榮譽的萬科,在這年正式進入房地產業;蛇口招商港務股份還沒更名為招商地產,這一年蛇口港成為全天候作業港口;往後數過4年,保利地產才在廣州成立。

白雲蒼狗,曾經的行業龍頭已從“招保萬金”變為“碧萬恒融”。近十年,國內房企規模“大躍進”的重要時刻,金地曾受“掉隊”質疑。直至2016年,金地規模增長63%,實現1006億元銷售金額,在此基礎上,2017年金地銷售金額增長39.9%,至1408.1億元。

千億是上升型房企的鼓舞劑、強心針,金地歸來矣。

2018年,而立之年的金地邁入另一個階段。公司三十周年慶典上,淩克說,過去幾年,金地發展得很快,同時他表示“金地在住宅的規模上還可以做得更大”。

金地未來的方向,從淩克和金地集團總裁黃俊燦的口中流出:做大住宅開發規模、多元化業務、長租公寓、進入三四線城市……金地正經歷著重塑金字招牌的過程。

金地快慢快

淩克很久沒有公開出現了,就連金地集團官網發布的活動資訊上,都很難找到有淩克出席的新聞。

過去數年,淩克面目模糊。直至6月2日,他現身金地集團成立三十周年的公司慶典。59歲的淩克站在臺上,身材微胖,黑發粉面,氣色極好,穿著灰色條紋西裝,藍色領帶,在低調中搭配一抹亮眼顏色。

慶典後,一名熟悉淩克的人士說他這麽多年來沒有大的變化,除了外貌和身型上的保持外,更多是言談中個性的流露,“溫和穩重,不愛張揚。”

淩克上場便感恩時代,言辭謙恭。“30年前,金地的誕生,正值中國改革開放的偉大時代。金地的每一步成長,都與國家的繁榮和時代的進步密不可分。”

住房制度的改革、城鎮化的發展、人口紅利的收割,讓地產業成為最佳的造富工具。

30年間,金地從無到有。光是選取其上市的2001年與如今相比,黃俊燦便算了一筆賬,“公司銷售額從5.3億到了2017年的1408億,上漲264倍。”此外,金地總資產從2001年的22.69億元,到2017年的2079.42億元,上漲91.64倍。同樣的概念若放在萬科、碧桂園等公司身上測算,結果會更驚人。

回到淩克身上,掌舵者的氣質便是企業的氣質,淩克穩重,所以金地穩健。但在個性鮮明、大開大合的房地產業,穩健有時是保守的同義詞。

2001年,金地上市,是實行長達7年的房企上市禁令松動後,得到推薦上市的三家房企之一。早早上市,使金地擁有先發制人的優勢。

那幾年,金地還與招商地產、保利地產、萬科,成為股市中表現最具代表性的四大地產龍頭股,俗稱“招保萬金”。

金地發展史上,有過輝煌的時刻,2007年,銷售金額為97.5億元;2009年,金地銷售金額210.83 億元,增長84.89%。即使2010年,金地規模增長慢了下來,銷售金額增幅仍有34.4%。但到了2011、2012年,金地增長僅為個位數,尚且不如被金地形容為“中國大多數房地產企業近年來最為困難的一年”的2008年。

慢下來的因素有很多,宏觀調控、公司戰略、布局、推盤策略、運氣等皆有可能,但在憑高杠桿、高周轉來做大規模的年代,這一切都被雜糅解讀成“保守”。但淩克一直對外堅稱的是,規模與效益、產品與周轉的平衡。

直至2016年,金地銷售金額同比增長63%至1006億元,首次突破千億,規模上了一個臺階,隱約可見“招保萬金”時期的風采。2017年,金地仍有不錯的增幅,39.9%,銷售金額為1408.1億元。

盡管千億規模如今已不十分罕見,但金地這樣的時刻多少令人激動。

金地的追趕,首先體現在土地上。2016年,金地共獲取33宗土地,總投資額399億元,權益投資額168億元,新增533萬平方米的土地儲備。黃俊燦說:“2017年是金地加大投資的一年,全年共新增1300萬平方米土地儲備,新進入了十個城市。”

 

“金地規模可以做得更大”

淩克對規模滿意嗎?滿意,但他要更滿意。

站在2018年的時間節點看金地,他第一個想起的就是規模。“中國是一個人口很大的國家,中國的城市發展很快,提供了很多賣新房的機會。中國一個國家賣掉的新房差不多等於全世界加起來的新房一年賣掉的量。這個市場的機會是很大的,我們一定要把住宅這個業務繼續做大做強。”

此際,白銀時代、青銅時代的說法滿天飛。前所未有的嚴厲調控下,房地產開發前路難測。此處,淩克看多,“中國在一個房地產住宅銷售規模很大的峰值上面,而這個峰值,我認為可以維持比較長的時間。”

具體到金地,“我覺得我們前幾年發展得很快,但是我堅信金地在住宅開發的規模上還可以做得更大。”

據金地披露的數據,2018年1~4月,公司累計實現簽約面積215.6萬平方米,同比下降3.30%;累計簽約金額366.2億元,同比下降12.92%。但4月單月,實現簽約面積63.2萬平方米,同比上升15.47%;簽約金額105.1億元,同比上升19.54%。

淩克多年前講過,金地的風格是內斂、穩健和理性,這樣的企業不會有那麽多驚心動魄的故事可以演繹。確實,除了那難以躲避的遭險資圍獵後,唾沫星子滿天飛的地產江湖里,金地少有被吃瓜群眾咀嚼的時刻。

淩克也講過,新鴻基、和黃也不是故事性很強的企業,但誰也不能否認它們是優秀的公司。

慶典上的演講、問題,淩克道出了金地的目標。他對未來的判斷,很有可能構成金地未來發展的方向。

除了繼續做大規模外,淩克說金地還要把多元文化地產的業務繼續做好。“中國的房地產也在發生很大的變化,原來一些公司只做住宅,今天它們不僅僅做住宅,還做辦公樓、酒店、購物中心。未來,會形成幾塊和住宅一樣,大規模的地產業務板塊,這就是我預測的中國房地產的未來。”

具體來說,“今後房地產的生意除了住宅之外,第二大的生意就是出租公寓,第三大的生意就是辦公樓和研發樓,第四大的生意是那些物流、倉庫。”

淩克對市場保持敏感。此前,金地有多次轉型經驗,如在別人堅守大本營時,淩克已帶領金地進行異地擴張;2011年,金地又明確了“以住宅業務為核心,以商業地產和金融業務為兩翼”的轉型戰略。

實際上,金地已在發展長租公寓、產業園等新興業務。

布局上,金地傳遞出的是順勢而為的做法。過去金地專註一二線城市,但2016年棚改、去庫存等政策的引導下,三四線城市樓市發展直線拉升。

黃俊燦對記者表示:“一二線城市依然是我們要去深耕的地方,不會去放棄這個市場,但也開始有選擇地進入一些三四線城市。”2017年,金地十個新進入的城市中,有五個便是三線城市。

規模、長租公寓、產業地產、三四線城市,這些是近兩年中國房地產業最熱門的話題,顯然,金地試圖抓住。

金地的另一面是執著,淩克多年前提過一個目標,希望金地從純粹的住宅開發企業,變為國際複合型企業。

慶典上,淩克舊夢重提,“我們努力地爭取金地成為一個在全球很多不同的國家都去開發地產的公司,希望金地是一個具有國際化競爭力的公司。”2014年,金地正式進軍美國,至今,在美國東西兩岸進入了5個城市,但在此之前,金地要先解決好規模“可以做得更大”的問題。

招保 萬金 時代 遠去 金地 再提 規模 招牌
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金地商置(0535,前孫褔記、新福港、興港集團、威新集團、星獅地產)專區(關係:富豪系、鷹君系、瑞安、周年茂、0308、花沙尼)

1 : GS(14)@2011-05-10 16:19:35

(blank)
2 : GS(14)@2011-05-10 16:19:51

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110509469_C.pdf
有 關 建 議 出 售 的 意 向 書
3 : GS(14)@2011-07-09 12:15:18

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110708453_C.pdf
隨 著 本 集 團 政 策 更 改 , 星 獅 地 產(中國)有 限 公 司(「本 公 司」)董 事 會(「董 事 會」)宣 佈 , 本 公 司 將 即 時 終 止 自 願 性 刊 發 本 公 司 及 其 附 屬 公 司(「本 集 團」)每 個 財 政 年度 之 第 一 及 第 三 季 度 財 務 業 績 公 佈(「季 度 業 績 公 佈」)。
4 : GS(14)@2011-07-16 13:53:03

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110715714_C.pdf
董事會欣然宣佈,於二零一一年七月十五日,本公司一間間接全資附屬公司巨銘與大連友誼就出售事項訂立股權轉讓協議,據此,賣方有條件同意出售及買方有條件同意以現金代價人民幣423,000,000元(相當於約港幣507,600,000元)收購目標公司(其為本公司一間間接全資附屬公司)的全部股本權益。

...

目標公司由巨銘全資擁有。目標公司目前持有中國遼寧省瀋陽市瀋河區的發展用地作商業用途,當中包括辦公室、零售及酒店╱服務式住宅等項目(「發展用地」)。發展用地的地盤面積為15,630.7平方米,租期為40年。相關重新安置工作已完成,而目標公司並未取得相關的土地使用權所有權證。

暗暗感覺佢想賣盤
5 : GS(14)@2011-11-04 23:02:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111104891_C.pdf

財務都算穩健

前景
本集團致力迅速完成現有項目,旨在擴大增長動力及鞏固於上海及廣州兩大
地區之業務據點。未來之新收購項目,將集中於高資金回報及快速回本之新住
宅發展項目。
儘管中國市場不穩定,管理層對首次用家之需求仍持樂觀態度。就上海山水四
季城第二A分期現正按計劃施工,於明年初預售單位將有助迎合有關需求。連
同威新科技園將發展之商業住宅項目,本集團將借助此兩個項目為在上海及
廣州成立地區辦事處吸引專業人才,從而為兩大地區的未來發展鋪路。
管理層深信透過重點發展及執行現有策略以及加快發展步伐,本集團將可實
現持續增長並為股東創造價值。
6 : h_o(11183)@2012-03-30 10:02:45

應星獅地產(中國)有限公司(「本公司」) 之要求,本公司之股份將於二零一二年
三月二十九日上午九時正起於香港聯合交易所有限公司暫停買賣,以待刊發一份
有關FCL (China) Pte. Ltd.及Riverbook Group Limited 根據香港公司收購及合併
守則建議私有化本公司的公佈。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120329214_C.PDF
7 : GS(14)@2012-03-30 23:02:19

間公司真是食之無味,棄之可惜,私有化未嘗唔是好出路
8 : GS(14)@2012-05-08 22:06:09

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120508566_C.pdf
1分鐘前消息,28仙私有化
9 : GS(14)@2012-05-08 22:06:19

計劃
在計劃生效的前提下,所有計劃股份將被註銷,以換取向每名計劃股東就每
股計劃股份支付現金港幣0.280元。
每股計劃股份港幣0.280元的註銷代價較:
(a) 股份於最後交易日在聯交所所報之收市價每股港幣0.190元溢價約
47.4%;
(b) 股份於截至最後交易日(包括該日)止五個連續交易日在聯交所所報之收
市價平均每股港幣0.186元溢價約50.5%;
(c) 股份於截至最後交易日(包括該日)止30個連續交易日在聯交所所報之收
市價平均每股港幣0.172元溢價約62.8%;
(d) 股份於截至最後交易日(包括該日)止90個連續交易日在聯交所所報之收
市價平均每股港幣0.165元溢價約69.7%;
(e) 股份於截至最後交易日(包括該日)止180個連續交易日在聯交所所報之
收市價平均每股港幣0.166元溢價約68.7%;及
(f) 於二零一一年九月三十日股東應佔每股經審核綜合資產淨值約港幣0.338
元折讓約17.2%。
10 : GS(14)@2012-05-08 22:07:03

建議的理由及裨益
建議為計劃股東及購股權持有人提供一個按較股份於公佈日期前的市價大幅溢價
的價格,將彼等的全部投資變現(不會產生任何佣金及其他交易成本)的套現離場
機會。註銷代價港幣0.280元較股份於截至最後交易日(包括該日)止30日、90日
及180日各自的平均收市價分別溢價約62.8%、69.7%及68.7%。註銷代價亦較於二
零零六年七月二十日公佈的本公司供股(「供股」)項下每股認購價港幣0.120元溢
價約133.3%。註銷代價亦高於每股股份於截至最後交易日止36個月期間內的任何
成交價。
股份已按較彼等於最後交易日的資產淨值有所折讓的價格買賣。股份於最後交易
日的收市價每股港幣0.190元較於二零一一年九月三十日股東應佔每股經審核綜合
資產淨值港幣0.338元折讓約43.8%。然而,註銷代價較上述每股資產淨值折讓約
17.2%。
因此,董事(不包括獨立董事委員會的成員,彼等將於收到獨立財務顧問致彼等
的建議後發表意見)認為,建議為計劃股東及購股權持有人提供一個按註銷代價
將彼等的投資變現以換取現金的即時機會。
董事會亦注意到,股份於聯交所的成交量一直普遍偏低。股份於截至最後交易日
(包括該日)止12個月期間內的平均每日成交量約850,000股股份,相當於公佈日
期已發行股份總數約0.01%。鑒於股份的成交量偏低,董事(不包括獨立董事委員
會的成員)認為,建議為計劃股東及購股權持有人提供一個將彼等於本公司的投
資變現,並將資金重新部署至彼等可能認為在當前市況下更具吸引力的其他投資
機會。
公司維持於聯交所的上市地位的主要原因之一是開通資本市場以進行集資。本公
司注意到,本公司自二零零六年通過供股籌措約港幣273,700,000元以來,並無進
行任何集資活動。董事(不包括獨立董事委員會的成員)認為,本公司利用其上市
地位自股票市場籌集資金的能力有限,並且可能不足以支持與維持本公司於聯交
所的上市地位有關的成本。建議(如成功進行)將剔除遵守上市規則及其他相關法
規的成本以及與維持於香港的上市地位有關的其他成本,從而令本公司可將其資
源集中用於業務營運。
聯席要約人認為,建議將會促進聯席要約人與本集團之間的業務整合,並將為聯
席要約人提供更大靈活性以支持本集團的未來業務發展。
11 : GS(14)@2012-05-08 22:07:34

星獅集團
FCL China為一家於二零零六年三月三十一日在新加坡註冊成立的有限公司。於
公佈日期,FCL China由FCL全資及實益擁有,而FCL則由F&N全資及實益擁有。
F&N為一家於新加坡註冊成立的有限公司,其股份名列新加坡證券交易所有限公
司正式上市名單內。
F&N及其公司集團的主要業務為(i)生產及銷售汽水、乳製品、啤酒及黑啤;(ii)物
業發展及投資;以及(iii)印刷及出版。該等主要業務乃透過F&N的附屬公司、合
營公司及聯營公司(F&N向該等公司提供管理及行政服務)進行。
FCL及其公司集團的主要業務為投資控股、物業發展,以及住宅物業、商業物
業、服務式公寓及物業信託的投資及管理。FCL之主要業務為投資控股,以及為
其附屬公司、合營公司及聯營公司提供管理及行政服務。
FCL China及其公司集團的主要業務為投資控股、持作銷售物業的發展及投資物業
以賺取租金收入。FCL China的主要業務為投資控股。
騰飛集團
RGL為一家於一九九九年四月八日在英屬處女群島註冊成立的有限公司。於公佈
日期,RGL由Ascendas Land International Pte Ltd全資及實益擁有,而Ascendas
Land International Pte Ltd則由騰飛全資及實益擁有。騰飛為裕廊的全資附屬公
司,裕廊是於一九六八年六月一日成立的新加坡貿易與工業部屬下的一個法定機
構。
法定機構是以一項新加坡國會法案(指定組織目的、權利及權力)成立之自治政府
組織。其與正式政府結構分立,並不享有政府部門的法定特權及豁免權。法定機
構由董事委員會管理,其成員一般包括高級公務員、商人、專業人士以及公會職
員。裕廊向新加坡貿易與工業部匯報。裕廊乃根據新加坡裕廊鎮管理局法案成立
為法人團體,具有收購、持有或出售財產(包括動產及不動產)、訂立合約、以法
團名義起訴及被起訴以及履行作為法人團體可因法律履行的該等其他行為。
RGL為一家投資控股公司。騰飛及Ascendas Land International Pte Ltd主要從事擁
有、發展及管理工業物業。該等主要活動乃通過騰飛的附屬公司、合營企業及聯
營公司進行。裕廊是新加坡工業物業及其相關設施的主要發展商及管理人。
12 : gundamlotte(13580)@2012-05-08 22:09:47

一直都無留意,無所謂了。
13 : GS(14)@2012-05-08 23:48:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120508586_C.pdf
轉盈為虧,好多現金

前景
本集團將致力於完成上海山水四季城項目及威新科技園第三期之開發,旨在保持
本集團的增長動力。於未來,本集團將專注開發住宅物業,該領域擁有廣闊的發
展前景。
儘管市場環境充滿挑戰,管理層仍然保持審慎樂觀,認為現時在建中的上海山水
四季城項目第二期仍然擁有首次置業之買家需求。
14 : h_o(11183)@2012-05-09 00:25:58

咁聽日又升一倍
15 : GS(14)@2012-05-09 21:26:23

即刻無得玩
16 : Clark0713(1453)@2012-05-09 21:28:30

only $0.01 profit.......
17 : GS(14)@2012-05-09 21:39:17

16樓提及
only $0.01 profit.......


都知你會蒲頭
18 : Clark0713(1453)@2012-05-10 00:34:25

17樓提及
16樓提及
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都知你會蒲頭
Have problem ma?

Earning room is too few la..... Wait another chance......
19 : greatsoup38(830)@2012-05-12 21:45:37

D 債唔使還呀? 不花一分錢是幻想

http://icyhand.blogspot.com/2012/05/535.html
小型地產商星獅(535)昨日公佈私有化,作價比停牌前之收市價有溢價47%,令人羨慕。公告大致如下:

星獅地產(535)兩大股東 FCL China 及 RGL 提出將公司私有化的建議,每股作價0.28元,較停牌前之0.19元,有溢價47%,總代價5.46億元。完成收購之後,兩大股東將盡快申請撤銷股份於聯交所的上市地位。

根據資料,公司早於1989年上市,初期從事建築工程,1997年曾由中旅(308)與地產界名人周年茂聯手收購,改名為「興港」,涉足國內房地產。隨後公司於2001年科網熱潮中又再轉手,改名為「威新」及經營當時「熱爆」的科網項目,當中包括開發「商業園」。科技泡沫爆破後,公司之概念盪然無存,業績亦乏善可陳,2000年至2003年幾年均要虧損。

公司再於05年向兩大股東之一的花莎尼(Fraser and Neave Ltd - 新加坡上市公司)收購上海松江地皮,花莎尼之持股量上升至逾55%,成為第一大股東,公司亦再改名為「星獅 / Frasers Property (China) Ltd」,以宣示Fraser and Neave 擁有控制權。近年國內樓價升至高位,公司重新獲利,2011年度(9月結)純利增至2.1億元,當中包括物業升值2.26億元。

(…明日續…)

http://icyhand.blogspot.com/2012/05/535_11.html
星獅(535)的經營規模不大。年報顯示,05年由大股東注入的上海松江地皮(佔55%權益),正在分期發展為「山水四季城」,當中第一期已完成,現在發展第二期(建築面積26.2萬平方米),其他物業包括深圳威新科技園第三期等。2011年度(9月結)的營業額只有3億元,純利2.1億元,當中包括物業升值2.1億元;每股盈利3仙,不派末期息。於年結日之股東資金23.2億元,每股資產淨值0.338元。

與公佈私有化之同日,公司亦公佈了2012年度上半年之業績,營業額減至1億元,純利增加3.6倍至4456萬元,每股盈利0.65仙,不派中期息。於半年結日,股東資金上升至23.79億元,每股資產淨值上升3%至0.347元。公司持有發展中物業21.2億元,現金上升至12.2億元,而公司有銀行貸款共13億元,即有淨現金近8000萬元,在地產公司來說,算是穩健。

今次私有化作價,每股0.28元,比3月停牌前之股價0.19元,有溢價47%;比最新之每股資產淨值0.347元,折讓率只是20%。公司亦刻意重提,公司於06年7月供股作價0.12元,更有溢價133%。筆者查看圖表,今次私有化作價接近08年中創出之高價,金融海嘯之後,公司之股價曾於08年7月跌至5.7仙!綜合而言,今次私有化作價相當慷慨。

從另一個角度看,公佈私有化前之股價有大半年停留在0.19元之下。停牌前之股價0.19元與11年9月底之每股資產淨值0.338元比,P/B為0.56,即是折讓率達44%。大股東慷慨向小股東多付每股9仙私有化,自家的利益(假設與每股資產淨值比較)只是每股5.8仙(半年結之後提升至6.7仙)。

不過,如果加上兩大股東之持股量達73.33%,情況又有不同了。因為兩大股東持有50.2億股,以0.19元計,原來市值9.54億元。進行私有化,只要先付出5.46億元,便可控制價值23.79億元之資產。又假設將資產沽售套現,扣減原來持股之市值9.54億元及多付之5.46億元,即可賺得8.79億元。

此外,由於公司之財政穩健,擁有12.2億元現金(淨現金則為8000萬元),兩大股東在私有化公司之後已可動用,可說私有化行動實際上不花分毫。

除此之外,兩大股東的持股結構,也可能促成今次之私有化活動
20 : GS(14)@2012-06-19 00:12:44

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120618566_C.pdf
不會修訂註銷代價
21 : Clark0713(1453)@2012-06-19 00:47:11

肥孫無望了。
22 : dcdc(1215)@2012-06-19 00:52:43

20樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0618/LTN20120618566_C.pdf
不會修訂註銷代價


哈哈, 聽日老孫份稿點寫呢?
23 : greatsoup38(830)@2012-07-05 00:36:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201207041290_C.pdf
孫先生時機準
24 : Clark0713(1453)@2012-07-05 00:42:30

23樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0704/LTN201207041290_C.pdf
孫先生時機準
WHy do you say that?
25 : greatsoup38(830)@2012-07-05 00:48:44

24樓提及
23樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0704/LTN201207041290_C.pdf
孫先生時機準
WHy do you say that?


現在計埋深圳塊地,NAV提高了
26 : Clark0713(1453)@2012-07-05 01:00:43

25樓提及
24樓提及
23樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0704/LTN201207041290_C.pdf
孫先生時機準
WHy do you say that?

現在計埋深圳塊地,NAV提高了
But no use, $0.28 is still $0.28.
27 : greatsoup38(830)@2012-07-05 01:01:04

26樓提及
25樓提及
24樓提及
23樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0704/LTN201207041290_C.pdf
孫先生時機準
WHy do you say that?

現在計埋深圳塊地,NAV提高了
But no use, $0.28 is still $0.28.


咁又是
28 : Clark0713(1453)@2012-07-05 21:19:56

25樓提及
24樓提及
23樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0704/LTN201207041290_C.pdf
孫先生時機準
WHy do you say that?

現在計埋深圳塊地,NAV提高了
今日突然大手轟下來,湯兄覺得它成功機會大嗎?似有暗湧。
29 : GS(14)@2012-07-05 21:20:17

無事
30 : Clark0713(1453)@2012-07-05 21:23:03

29樓提及
無事
但獨立財務顧問都叫投反對票wor。
31 : GS(14)@2012-07-05 21:23:47

30樓提及
29樓提及
無事
但獨立財務顧問都叫投反對票wor。


咁有良心? 但是唔是傾好晒先講
32 : Clark0713(1453)@2012-07-05 21:46:47

31樓提及
30樓提及
29樓提及
無事
但獨立財務顧問都叫投反對票wor。

咁有良心? 但是唔是傾好晒先講
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0704/LTN201207041227_C.pdf

"因此,吾等建議:
(a) 獨立股東投票反對於法院會議上批准計劃之決議案;
(b) 獨立股東投票反對批准並落實透過註銷及取消計劃股份削減本公司已發行
股本,以及於緊隨削減本公司已發行股本後分別向FCL China(或其代名
人)及RGL(或其代名人)配發及發行1,399,269,956股及427,453,224股新股
份之特別決議案;及
(c) 購股權持有人在計劃生效之情況下接納購股權要約,以變現購股權之價
值,儘管吾等認為購股權要約之條款並非公平合理。"
33 : GS(14)@2012-07-05 21:49:21

真是咁好值得一讚
34 : Clark0713(1453)@2012-07-05 21:52:25

33樓提及
真是咁好值得一讚
但呢個意見以你經驗重唔重要呢?
35 : GS(14)@2012-07-05 21:53:06

34樓提及
33樓提及
真是咁好值得一讚
但呢個意見以你經驗重唔重要呢?


唔重要
36 : Clark0713(1453)@2012-07-05 22:09:47

35樓提及
34樓提及
33樓提及
真是咁好值得一讚
但呢個意見以你經驗重唔重要呢?

唔重要
我看今日的盤路就似得。

Nav 折讓55%就幾肉酸,雖然現在隻隻內房都係咁大折讓。
37 : GS(14)@2012-07-05 22:12:22

36樓提及
35樓提及
34樓提及
33樓提及
真是咁好值得一讚
但呢個意見以你經驗重唔重要呢?

唔重要
我看今日的盤路就似得。
Nav 折讓55%就幾肉酸,雖然現在隻隻內房都係咁大折讓。


你話得是成功私有化?
38 : Clark0713(1453)@2012-07-05 22:14:29

37樓提及
36樓提及
35樓提及
34樓提及
33樓提及
真是咁好值得一讚
但呢個意見以你經驗重唔重要呢?

唔重要
我看今日的盤路就似得。
Nav 折讓55%就幾肉酸,雖然現在隻隻內房都係咁大折讓。

你話得是成功私有化?
唔知,只看到是有人承接沽盤。
39 : GS(14)@2012-07-05 22:25:10

哦,咁應該成
40 : Clark0713(1453)@2012-07-05 22:29:13

但折讓55%會否太狗?

基本上以一個月左右計,$0.275樓下也吸引。

之前太平協和竟然折讓六成也成功私有化?
41 : GS(14)@2012-07-05 22:32:21

40樓提及
但折讓55%會否太狗?
基本上以一個月左右計,$0.275樓下也吸引。
之前太平協和竟然折讓六成也成功私有化?


狗就狗D,但是太平協和可能有好多友好買了股票
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20030929043_C.pdf
42 : Clark0713(1453)@2012-07-05 22:41:05

"折讓55%會否太狗?"

This word means #535, not 太平協和.
43 : GS(14)@2012-07-05 22:44:03

我都是講緊535
44 : Clark0713(1453)@2012-07-05 22:50:21

43樓提及
我都是講緊535
今次有點難睇,我都無甚把握。
45 : GS(14)@2012-07-05 22:54:07

咁博少次?
46 : Clark0713(1453)@2012-07-05 22:56:15

45樓提及
咁博少次?
但始終有機,這隻不是#1135。
47 : GS(14)@2012-07-05 23:03:31

呢隻應該有足夠票
48 : redponza(12862)@2012-07-06 12:28:34

$0.25 now
49 : redponza(12862)@2012-07-06 12:29:09

Sth we do not know?
50 : fineram(806)@2012-07-06 18:03:02

I think someone may know there is problem. E.G. lower the privatization price. I am not sure

See the turnover yesterday.
51 : dcdc(1215)@2012-07-06 20:41:07

50樓提及
I think someone may know there is problem. E.G. lower the privatization price. I am not sure
See the turnover yesterday.


似成單嘢取消.
52 : sunshine(3090)@2012-07-07 00:09:12

the background of 535 is so strong, seem that the possiblity of turning down the privitisation is low. Perhaps just the game to push the others to accept the privitisation price of 0.28.
53 : Clark0713(1453)@2012-07-07 01:04:21

好似大獲,但會否是另一#955 ?
54 : GS(14)@2012-07-07 14:08:06

買可以接受的注碼去賭囉
55 : Clark0713(1453)@2012-07-07 15:44:07

48樓提及
$0.25 now
跌11.1%, 私有化股來說, 跌得極之慘烈!
56 : GS(14)@2012-07-07 15:46:29

真是太多
57 : Clark0713(1453)@2012-07-07 16:00:18

湯兄覺得#535仍有希望嗎?

我看昨日大跌, 只是凱基和瑞信被人看到他們急於出貨!
58 : GS(14)@2012-07-07 16:02:05

57樓提及
湯兄覺得#535仍有希望嗎?
我看昨日大跌, 只是凱基和瑞信被人看到他們急於出貨!


我覺得有的,呢D野當然同人傾好至做啦...
59 : Clark0713(1453)@2012-07-07 16:03:36

58樓提及
57樓提及
湯兄覺得#535仍有希望嗎?
我看昨日大跌, 只是凱基和瑞信被人看到他們急於出貨!

我覺得有的,呢D野當然同人傾好至做啦...
謝謝! 瑞信出完貨應會好的!
60 : thomasgp02a(16679)@2012-07-07 20:31:44

雖然不用聯昌講都知,但他們咁有良心真係少見。
61 : GS(14)@2012-07-07 23:24:35

60樓提及
雖然不用聯昌講都知,但他們咁有良心真係少見。


可能他傾好就無所謂啦
62 : Clark0713(1453)@2012-07-07 23:38:34

61樓提及
60樓提及
雖然不用聯昌講都知,但他們咁有良心真係少見。

可能他傾好就無所謂啦
我覺得似#3938第一次復牌的笫二日...
63 : sunshine(3090)@2012-07-08 17:12:16

59樓提及
58樓提及
57樓提及
湯兄覺得#535仍有希望嗎?
我看昨日大跌, 只是凱基和瑞信被人看到他們急於出貨!

我覺得有的,呢D野當然同人傾好至做啦...
謝謝! 瑞信出完貨應會好的!


睇下爽報班人買唔買番
64 : sunshine(3090)@2012-07-09 23:02:16

0.248 still have hope
65 : marshalwong(13162)@2012-07-09 23:16:27

凱基和瑞信 from ccass report, they don't have substantial stake to reject the privatization, around 178m is sufficient to do so already, ccass have 3 to 4 house can do so, what if one of them try to blackmail a rise of price.
66 : marshalwong(13162)@2012-07-09 23:27:20

KIM ENG & john wong sec. together sell most recently and thus most suspicious. DB must be risk arbitraging, other house no significant change, could be friendly fund. KIM ENG & john wong sec. may feels it worth more than $0.28, they sell first, and kept some for rejection. Firstly, they can blackmail for more, or not reject them and buy back their stake. At least DB must sell back to market. But still wait for CCASS report for the trading day 5/7/2012
67 : GS(14)@2012-07-09 23:30:21

66樓提及
KIM ENG & john wong sec. together sell most recently and thus most suspicious. DB must be risk arbitraging, other house no significant change, could be friendly fund. KIM ENG & john wong sec. may feels it worth more than $0.28, they sell first, and kept some for rejection. Firstly, they can blackmail for more, or not reject them and buy back their stake. At least DB must sell back to market. But still wait for CCASS report for the trading day 5/7/2012


金英同John Wong 賣都幾有可疑
68 : Clark0713(1453)@2012-07-10 00:11:20

67樓提及
66樓提及
KIM ENG & john wong sec. together sell most recently and thus most suspicious. DB must be risk arbitraging, other house no significant change, could be friendly fund. KIM ENG & john wong sec. may feels it worth more than $0.28, they sell first, and kept some for rejection. Firstly, they can blackmail for more, or not reject them and buy back their stake. At least DB must sell back to market. But still wait for CCASS report for the trading day 5/7/2012

金英同John Wong 賣都幾有可疑
Why?
69 : GS(14)@2012-07-10 00:19:22

都是東南亞D行
70 : Clark0713(1453)@2012-07-10 00:23:10

但今日走勢不錯。
71 : GS(14)@2012-07-10 00:25:39

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=67995
想問下大股東發出左聲明話唔會提高私有化作價就唔可以反口了?
72 : GS(14)@2012-07-10 00:25:51

70樓提及
但今日走勢不錯。


咁即是無事
73 : Clark0713(1453)@2012-07-10 00:27:26

71樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=67995
想問下大股東發出左聲明話唔會提高私有化作價就唔可以反口了?
I also watch this post. Do you know the answer?
74 : GS(14)@2012-07-10 00:30:46

73樓提及
71樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=67995
想問下大股東發出左聲明話唔會提高私有化作價就唔可以反口了?
I also watch this post. Do you know the answer?


可以提高的
75 : Clark0713(1453)@2012-07-10 00:41:29

74樓提及
73樓提及
71樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=67995
想問下大股東發出左聲明話唔會提高私有化作價就唔可以反口了?
I also watch this post. Do you know the answer?

可以提高的
但唔提更好,是嗎?
76 : Clark0713(1453)@2012-07-10 00:42:38

72樓提及
70樓提及
但今日走勢不錯。

咁即是無事
一個小戶的看法常有出錯...
77 : GS(14)@2012-07-10 00:52:39

75樓提及
74樓提及
73樓提及
71樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=67995
想問下大股東發出左聲明話唔會提高私有化作價就唔可以反口了?
I also watch this post. Do you know the answer?

可以提高的
但唔提更好,是嗎?



78 : marshalwong(13162)@2012-07-10 09:24:14

DB is selling finally~~ Shall be expect ibanker get better outlook of other shareholder actions.
  DEUTSCHE SECURITIES ASIA LTD  157,156,000  -22,482,000  2.29%  -0.33%  9-Jul-2012  history


Count  Holding date  Holding  Change  Stake  Issued shares  As at date  Value  Closing price
1  9-Jul-2012  157,156,000  -22,482,000  2.2944%  6,849,401,580  31-May-2012   38,974,688  0.248
2  6-Jul-2012  179,638,000  19,437,710  2.6227%  6,849,401,580  31-May-2012   43,113,120  0.240
3  4-Jul-2012  160,200,290  14,388,000  2.3389%  6,849,401,580  31-May-2012   43,254,078  0.270
4  3-Jul-2012  145,812,290  406,000      2.1288%  6,849,401,580  31-May-2012   40,098,380  0.275
5  29-Jun-2012  145,406,290  17,310,000  2.1229%  6,849,401,580  31-May-2012   39,986,730  0.275
6  28-Jun-2012  128,096,290  15,000,000  1.8702%  6,849,401,580  31-May-2012   35,226,480  0.275
7  27-Jun-2012  113,096,290  1,344,000  1.6512%  6,849,401,580  31-May-2012   30,535,998  0.270
8  25-Jun-2012  111,752,290  -168,000  1.6316%  6,849,401,580  31-May-2012   30,173,118  0.270
9  22-Jun-2012  111,920,290  16,444,000  1.6340%  6,849,401,580  31-May-2012   30,218,478  0.270
10  21-Jun-2012  95,476,290  13,000,000  1.3939%  6,849,401,580  31-May-2012   26,255,980  0.275
11  19-Jun-2012  82,476,290  3,000,000  1.2041%  6,849,401,580  31-May-2012   22,680,980  0.275
12  18-Jun-2012  79,476,290  -7,605,410  1.1603%  6,849,401,580  31-May-2012   22,253,361  0.280
13  15-Jun-2012  87,081,700  3,000,000  1.2714%  6,849,401,580  31-May-2012   23,947,468  0.275
14  14-Jun-2012  84,081,700  3,196,000  1.2276%  6,849,401,580  31-May-2012   23,122,468  0.275
15  13-Jun-2012  80,885,700  3,000,000  1.1809%  6,849,401,580  31-May-2012   22,647,996  0.280
16  7-Jun-2012  77,885,700  5,000,000  1.1371%  6,849,401,580  31-May-2012   21,418,568  0.275
17  6-Jun-2012  72,885,700  -20,716,300  1.0641%  6,849,401,580  31-May-2012   20,043,568  0.275
18  29-May-2012  93,602,000  6,000,000  1.3666%  6,849,401,580  30-Apr-2012   25,740,550  0.275
19  25-May-2012  87,602,000  3,000,000  1.2790%  6,849,401,580  30-Apr-2012   23,652,540  0.270
20  23-May-2012  84,602,000  4,652,000  1.2352%  6,849,401,580  30-Apr-2012   22,842,540  0.270
21  22-May-2012  79,950,000  6,000,000  1.1673%  6,849,401,580  30-Apr-2012   21,986,250  0.275
22  21-May-2012  73,950,000  3,000,000  1.0797%  6,849,401,580  30-Apr-2012   20,336,250  0.275
23  14-May-2012  70,950,000  3,996,000  1.0359%  6,849,401,580  30-Apr-2012   19,511,250  0.275
24  11-May-2012  66,954,000  66,954,000  0.9775%  6,849,401,580  30-Apr-2012   18,412,350  0.275
79 : GS(14)@2012-07-10 21:24:13

他真是坐好多貨
80 : Clark0713(1453)@2012-07-22 14:14:28

三分天下 虎落誰家?

(2012-07-22)

  這場企業界的戰火剛剛點燃,接下來必定還會出現更多的變化,並且引發許多後續發展。

  其中一個值得大家注意的,應該是華僑銀行接下來會不會第三次對大東方控股提出私有化獻議?

  雖然大多數人都相信,華僑銀行應該會將脫售星獅集團和亞太釀酒廠賺來的錢,派發股息給股東。不過,這筆可觀的一次過特別盈利,很可能也給了連續失敗過兩次的華僑銀行,再次將大東方控股私有化的最佳契機。

  另外一個值得關注的還有,這次的收購戰,將對星獅地產的重新上市計畫起什麼樣的影響?

  星獅集團在2002年將先得坊產業私有化,並從交易所除牌。2006年這家公司被重新命名為星獅地產,並且進行了重組和精簡化。最近市場一直謠傳,星獅地產可能在短期內重新上市。

  如果星獅集團落入麒麟或者喜力手裡,由於這兩家飲料公司未必對房地產業有興趣,星獅地產較有可能被脫售出去。但如果權力落在蘇旭明手中,由於蘇旭明在新加坡已有不少房地產投資,反而有可能會被保留下來。

http://www.zaobao.com.sg/cs/cs120722_005_4.shtml


星獅集團 seems like playing game of 私有化 ......
81 : GS(14)@2012-07-22 14:24:29

原來買過來又分拆..
82 : Clark0713(1453)@2012-07-22 14:24:35

old story of 535

"呀叔講故 - 星獅地產

2012年5月10日

為左寫好本書,尋日約左個炒家朋友食飯問下佢意見.一開口佢就話"隻535升成44%喎",呢隻野新手或者唔熟,但老手、炒家應該記得,就係當年長實既太傅周年茂自己出黎搞檔野

星獅地產改過好多次名,原本係羅鷹石既「新福港」,比周年茂聯同中旅買落黎後改名做「興港」,之後又改過做「威新」,最後改做「星獅」.話說97當年地產界都流傳周年茂同太子仔不和,剛岩有共產黨落黎想沾手地產,+x就順手推舟做個人情推介左周年茂

結果係以咁老經驗既周年茂當年都奶晒野,當時佢都比市況殺到眼紅,如有玩開house既多數都聽過大埔既聚豪天下,呢個屋苑以佢咁既位置,當年都算打出名堂,加埋周年茂既關係,都吸引左唔少人捧場.周年茂當時出黎自立門戶後出9000蚊一呎同母公司買番聚豪天下,印象好似係中旅,結果一浪cum埋黎,輸到變成3000蚊一呎

其後輾輾轉轉,興港又比共產黨另一條友蔣小明入主,蔣係喬石個仔,太子黨黎,周年茂就賣股,最後到今日為止周年茂仲係唔係星獅股東就唔知喇,要查下,而尋日星獅就話要私有化大升44%,私有化即係咩?即係沒收股東既財產囉吊牠"

http://blog.yahoo.com/_H5BYMNIRFKFCSTD2JIZNGPAIWE/articles/696640
83 : Clark0713(1453)@2012-07-22 14:32:55

小心星獅打回原形 - 星火燎原 7月5日


84 : GS(14)@2012-07-27 15:50:28

http://finance.discuss.com.hk/viewthread.php?tid=19865561
雖然佢公怖左最新NAV同埋不會提價私有化
但呢幾日完全無大行出報告反對私有化
其實星期五大跌可能係個陰謀論
大家都知唔提價私有化否決既機會係好大
到時股價可能會跌到去$0.2樓下
我係散戶都知現價沽可以輸少當贏
所以大戶就睇準時機黎一次震倉

大行以現價計$0.24去收貨
用$0.28私有化已經有16%回報
大家要明白私有化係計人頭表決
你試唸下有咩人會否決建議先?
除非你大把錢 否決係為淡氣

之前0.27-0.275有成堆蟹貨
你估佢地想唔想走貨?
所以表決個日如果無散戶黎投票
我肯定私有化一定會通過
即使有散戶投票 佢地都會投贊成票

現價去買其實係有一定的值博率
85 : GS(14)@2012-07-27 15:50:46

After 財顧籲股東否決...

http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=303

添華買, BNP 沽!

From 宣佈至今,

http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=303

德銀買, 金英, 宏昌沽!
86 : donaldleung0804(5940)@2012-07-31 11:29:10

而家仲有無人搏?
87 : GS(14)@2012-07-31 12:22:26

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120731/16561805


【本報訊】星獅地產(535)昨宣佈,私有化計劃昨未獲法院會議批准及遭獨立股東反對,故公司私有化失敗,將在今日復牌。有反對今次私有化的星獅地產小股東昨在股東特別大會後指,公司提出的0.28元私有化作價太低。
昨日在股東會現場,有反對私有化建議的小股東向本報表示,其私有化作價太低。他說:「0.28元私有化作價太低,我認為要加到1元先至合理,私有化失敗喺小股東嘅勝利!」資料顯示,現時星獅每股資產淨值為0.338元。
不過,一名聲稱是以「幾蚊」買入星獅的陸先生則說:「點都係蝕,已經當佢無咗,而家只想要返啲錢,所以我係贊成私有化嘅。」於私有化計劃失敗後,昨日星獅管理層於股東會後並沒有接受傳媒訪問便離去。
星獅早前宣佈,以每股0.28元將公司私有化,惟昨日在法院私有化會議上未獲所需之大多數票批准,並被獨立股東否決。被股東指作價低的私有作價,與公佈前的最後交易日收市價0.19元,約有47.4%溢價,只是由宣佈私有化後股價急升,令溢價收窄至約14%。市場人士估計今日股價恐大跌。
88 : wilyty(1376)@2012-07-31 13:34:04

不過,一名聲稱是以「幾蚊」買入星獅的陸先生則說:「點都係蝕,已經當佢無咗,而家只想要返啲錢,所以我係贊成私有化嘅。」於私有化計劃失敗後,昨日星獅管理層於股東會後並沒有接受傳媒訪問便離去。

very true. privatize n get the money back at least.
89 : marshalwong(13162)@2012-07-31 15:06:12

88樓提及
不過,一名聲稱是以「幾蚊」買入星獅的陸先生則說:「點都係蝕,已經當佢無咗,而家只想要返啲錢,所以我係贊成私有化嘅。」於私有化計劃失敗後,昨日星獅管理層於股東會後並沒有接受傳媒訪問便離去。
very true. privatize n get the money back at least.


You can definite sell the shares at market in the past few weeks.
90 : GS(14)@2012-07-31 17:40:30

89樓提及
88樓提及
不過,一名聲稱是以「幾蚊」買入星獅的陸先生則說:「點都係蝕,已經當佢無咗,而家只想要返啲錢,所以我係贊成私有化嘅。」於私有化計劃失敗後,昨日星獅管理層於股東會後並沒有接受傳媒訪問便離去。
very true. privatize n get the money back at least.

You can definite sell the shares at market in the past few weeks.


有人真是抱這樣的希望
91 : GS(14)@2012-07-31 18:04:02

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=68196
文章由 一個老散 » 週二 7月 31日, 2012年 9:44 am
535私有化被否決,大股東小股東兩敗俱傷。
現價報0.200,變回價值投資陷阱。

文章由 redhot » 週二 7月 31日, 2012年 9:59 am
如果孫生未沽貨,今日要out。 :mrgreen:

文章由 星河國際 » 週二 7月 31日, 2012年 11:49 am
係唔係短時間唔可以再提價?


文章由 一個老散 » 週二 7月 31日, 2012年 3:24 pm
  星河國際 寫:係唔係短時間唔可以再提價?
一年。

文章由 一個老散 » 週二 7月 31日, 2012年 3:26 pm
留意呢隻野係唔派中期及末期息的,所以個value trap咁大(市價對真正NAV折讓率)。下個逃生期係一年後等大股東再提私有化(如有)


文章由 rookie » 週二 7月 31日, 2012年 4:09 pm
呢d股都唔知買黎做乜?

rookie

文章由 一個老散 » 週二 7月 31日, 2012年 5:24 pm
買黎博私有化.




文章由 rookie » 週二 7月 31日, 2012年 5:36 pm
呢個諗法係最錯。

點解要益你(why)?
邊個會咁豪爽(who)?

就算真係撞中。 但時間哩(when)? 生錢掟落去(搏私有化)隨時即刻變死錢。

投資大忌就係貪小便宜。 更何況眾人皆知既便宜貨。。。點解一路便宜落去?

我識好多呢類貪便宜既投機者。 佢地掛係口脣邊既離不開"穩陣""折讓大""好難輸"。 結果係。。。往往比1/2隻便宜貨搞到一褲都係。

仲有。。。便宜貨有個特徵,係貨極疏莊極狠。 想走都根本無得走。

rookie
92 : Clark0713(1453)@2012-07-31 22:44:09

我在此股輸死了...
93 : wilyty(1376)@2012-07-31 22:48:06

92樓提及
我在此股輸死了...


oh! u didn't sell?
94 : GS(14)@2012-08-01 09:14:26

他買好大
95 : wilyty(1376)@2012-08-01 09:19:15

Joel Greenblatt said in his book - don't involve in arbitrage like this
96 : GS(14)@2012-08-01 09:20:09

http://en.wikipedia.org/wiki/Joel_Greenblatt
好把炮wor呢位
97 : kwuntl(19490)@2012-08-01 13:44:43

呢D股價相比NAV貢大折讓, 股價係咪會慢慢升。。。?

535老闆係咪"OLD THOUSAND" (好似當年8號仔)...?
98 : wilyty(1376)@2012-08-01 13:50:26

535 老闆 seems "good", let u unload these 2 days at prices not too low.
99 : GS(14)@2012-08-01 18:25:27

走慢一日都唔錯
100 : Clark0713(1453)@2012-08-01 20:13:53

唉,...失敗中的失敗...
101 : GS(14)@2012-08-01 20:18:40

100樓提及
唉,...失敗中的失敗...


唔是前日走晒?
102 : Clark0713(1453)@2012-08-01 22:19:31

101樓提及
100樓提及
唉,...失敗中的失敗...

唔是前日走晒?
$0.265 買,$0.196 沽一半...唉...
103 : GS(14)@2012-08-01 22:25:14

都好少少
104 : kwuntl(19490)@2012-08-01 22:32:41

再提私有化程序上係咪要等下年...?
105 : GS(14)@2012-08-01 22:34:28

法例規定話是
106 : kwuntl(19490)@2012-08-01 22:37:08

其實係咪做馬的....?...睇牌面照計機會高...

會唔會借私有化來高位派貨...?
107 : GS(14)@2012-08-01 23:00:47

呢個就唔會啦
108 : sunshine(3090)@2012-08-01 23:19:03

102樓提及
101樓提及
100樓提及
唉,...失敗中的失敗...

唔是前日走晒?
$0.265 買,$0.196 沽一半...唉...



0.22 wo! stock stolen by the jong or others since they realize the real value of the stock. This is not impossible to reboound back to 0.25 level.
109 : marshalwong(13162)@2012-08-02 09:25:34

sgd money buying~
110 : GS(14)@2012-08-02 11:45:51

睇來都是事在必行
111 : Clark0713(1453)@2012-08-02 22:42:50

110樓提及
睇來都是事在必行
甚麼「事在必行」?可否明言?
112 : greatsoup38(830)@2012-08-02 22:57:20

111樓提及
110樓提及
睇來都是事在必行
甚麼「事在必行」?可否明言?


如果新加坡人唔放棄,下年或者來過
113 : marshalwong(13162)@2012-08-02 23:30:52

112樓提及
111樓提及
110樓提及
睇來都是事在必行
甚麼「事在必行」?可否明言?

如果新加坡人唔放棄,下年或者來過


kim eng, uob, ocbc, dbs

All buying, have not need to say, find some fund to buy shares then vote again next year
114 : greatsoup38(830)@2012-09-12 00:31:07

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120911548_C.pdf
星獅地產(中國)有限公司(「本公司」) 董事會接獲FCL (China) Pte. Ltd. (「FCLC」)
知會有關 FCLC 收到第三方主動提出的要約,FCLC 正與該第三方就可能向其出
售FCLC 於本公司的控股股權進行商談(「建議」)。
於本公佈日期,(i)本公司已發行股份包括6,864,136,580股每股面值港幣0.10元之普
通股(「股份」),且FCLC擁有3,847,509,895股股份(相當於本公司已發行股本
約56.05%)的權益;及(ii)本公司已發行之尚未行使購股權有107,729,130份,據此,
倘該等購股權獲悉數行使,則須予發行合共107,729,130股新股份。除上文所披露
者外,於本公佈日期,本公司並無擁有其他類別的已發行有關證券(定義見香港
公司收購及合併守則規則22註釋4(「收購守則」))。
115 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-12 14:39:07

早幾日突然有成交加大, 突然升到去0.26
有鴨仔味道重
若果有人係呢隻輸過錢, 真係會出現報仇, 之後尋仇
116 : Clark0713(1453)@2012-09-12 14:50:33

115樓提及
早幾日突然有成交加大, 突然升到去0.26
有鴨仔味道重
若果有人係呢隻輸過錢, 真係會出現報仇, 之後尋仇
YOU MEAN " ME".....
117 : leoyk1014(859)@2012-09-12 20:14:29

greatsoup38 sir can it up more ????
118 : GS(14)@2012-09-12 22:29:40

117樓提及
greatsoup38 sir can it up more ????


唔知道,但老細肯出那價,賣一定更高
119 : 普通會員(10409)@2012-09-15 16:53:47

點解唔會爆到上天花板既? smiley
120 : greatsoup38(830)@2012-09-15 16:56:12

119樓提及
點解唔會爆到上天花板既? smiley


股票好多
121 : 普通會員(10409)@2012-09-15 16:59:07

係bor成6B ~ smiley
122 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-16 07:11:08

金地.........又飛天了
123 : greatsoup38(830)@2012-09-16 10:23:20

122樓提及
金地.........又飛天了


貼番張公告先,呢隻正派過112啦
124 : greatsoup38(830)@2012-09-16 10:24:54

http://static.sse.com.cn/cs/zhs/ ... 0383_20120915_1.pdf
金地(集团)股份有限公司(以下称“公司”)于2012年9月11日发出召开第六届董事会第三十三次会议的通知,会议以电话会议和通讯表决的方式召开,并于2012年9月13日做出决议。会议的召集、召开符合《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。
公司董事十四人,经投票表决,通过了以下议案:
一、关于收购星狮地产股份的议案
公司全资子公司辉煌商务有限公司(作为购买方,以下简称“辉煌商务”)与FCL (CHINA) PTE. LTD. (作为出售方,以下简称“FCLC”)就购买其所持有的星狮地产(中国)有限公司(目标公司,以下称“星狮地产”)的股份进行协商,并达成相关股份买卖协议:辉煌商务以总对价约16.54亿港元购买FCLC持有的星狮地产3,847,509,895股,约占星狮地产已发行股本的56.05%(截至2012年9月11日)。
星狮地产注册成立于百慕大群岛,其股份在香港联合交易所有限公司主板上市(证券代码:0535.hk),主要专注于大中华地区的住宅、商业和商业园项目并从事物业发展、投资及管理,截至2012年9月11日星狮地产已发行总股本为6,864,136,580股。星狮地产2010和2011财政年度收入分别约为13.48亿和3.03 亿港元,净利润分别约为1.94亿和2.06亿港元,总资产分别约为41.68亿和49.34亿港元, 权益总额分别为23.57亿和29.58亿港元。星狮地产旗下的主要资产包括:
1、位于上海松江的住宅用地一幅,计容积率面积约74.5万平米,星狮地产所占权益为54.85%;
2、深圳高新科技园已建成的办公收租物业共计约14.3 万平米,目前每年租
金总计收入约1.2 亿人民币,星狮地产所占权益为100%;
3、北京搜狐大厦部分商业及办公出租物业,面积共计大约1.5 万平米,每
年的租金约3000 万人民币,星狮地产所占权益为60%。
出售方FCLC 的母公司为Fraser and Neave, Limited(其与其附属公司,以下
合称“星狮集团”),是新加坡的综合性企业之一,并于新加坡交易所上市(证券
代码:F99.SI)。其主营业务包括房地产、饮料等,旗下拥有FRASER 服务公寓、
商业地产、住宅公寓等。
公司董事会批准公司通过辉煌商务以总对价约16.54 亿港元购买FCLC 持有
的星狮地产股份并签署相关协议。
上述股权买卖协议已于2012 年9 月14 日在新加坡签署。
交易完成后辉煌商务将成为星狮地产的控股股东。辉煌商务将根据香港证券
监管机构的相关规定履行全面要约收购义务,并进行可能的股份发售或配售。本
次交易预计对公司未来两年的总资产、净资产、净利润、负债率等关键财务指标
均不会有重大影响。
二、关于向渣打银行(香港)有限公司借款的议案
为筹措上述收购星狮地产股份及履行后续全面要约收购义务所需海外资金,
董事会决议批准公司全资子公司辉煌商务向渣打银行(香港)有限公司申请25
亿港元借款额度,实际提款金额会根据具体需要在该额度内确定,贷款期限为
12 个月。董事会批准授权公司管理层签署《借款协议》等相关文件。
上述渣打银行借款协议已于2012 年9 月14 日在香港签署。
125 : greatsoup38(830)@2012-09-16 10:25:39

辉煌商务以总对价约16.54亿港元购买FCLC持有的星狮地产3,847,509,895股,约占星狮地产已发行股本的56.05%

即是出價大約43仙一股
126 : greatsoup38(830)@2012-09-16 10:35:24

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120916/News/ea_eak1.htm
金地上周五晚(15日)在上海交易所發出的通告稱,雙方的收購協議已於上周五在新加坡簽訂,而金地董事會亦已通過有關協議。不過,星獅地產截至昨晚,仍未公布有關協議。

涉股佔總股本56%

根據金地的公布,金地全資子公司輝煌商務作為購買方,以總對價約16.54億港元購買星獅地產大股東FCL(CHI-NA)PTE.LTD持有的星獅地產38.47萬股,約佔星獅地產已發行股本的56.05%。

金地或配股集資

按此價格計算,每股收購價約為0.43元,較星獅地產上周五收市價0.375元有約14.5%溢價。金地並透露,將提出全面要約收購,並進行可能的股份發售或配售。為籌措上述收購星獅地產股份及履行後續全面要約收購義務所需海外資金,金地已向渣打籌措25億元的貸款以作支持。星獅去年純利不過約2億元,今次金地收購作價,相當於歷史市盈率14.75倍。

作價屬歷史市盈率14.75倍

早在去年6月末,金地就已率先擧動赴港買殼計劃,曾計劃斥資約6.95億元入主至祥。不過一個月後,由於在買賣協議約定的最長期限之內,協議約定的先決條件未能實現,買殼計劃遇挫。

若金地今次收購成功,將是繼萬科收購香港上市公司南聯地產(1036)、中糧集團旗下的中糧香港收購在港上市的僑福企業(0207),又一家地產龍頭跨入香港資本市場。

分析員:內房調控 赴港望可融資

市場分析人士認為,在內地房地產調控力度不減,資本市場對地產行業已是完全關閉,選擇赴港買殼或許可以一解房企融資之渴。

明報記者
127 : 承天(1379)@2012-09-16 13:40:36

102樓提及
101樓提及
100樓提及
唉,...失敗中的失敗...

唔是前日走晒?
$0.265 買,$0.196 沽一半...唉...

仲有一半 發達啦朋友smiley
128 : 自動波人(1313)@2012-09-16 15:11:54

仲諗住金地會買另外一隻
129 : Clark0713(1453)@2012-09-16 15:17:22

天兄不要在我的傷口上披鹽了,我在$0.21 及在爆上前一日$0.265沽清,天呀!smileysmileysmileysmileysmiley
130 : 承天(1379)@2012-09-16 15:25:00

129樓提及
天兄不要在我的傷口上披鹽了,我在$0.21 及在爆上前一日$0.265沽清,天呀!smileysmileysmileysmileysmiley

=.=沽左?smiley我明呢個感受smiley
131 : GS(14)@2012-09-16 15:36:35

129樓提及
天兄不要在我的傷口上披鹽了,我在$0.21 及在爆上前一日$0.265沽清,天呀!smileysmileysmileysmileysmiley


真是唔好彩
132 : pars(2406)@2012-09-16 15:46:49

你好以唔止一次係咁。
133 : trader(30981)@2012-09-16 16:41:14

連金地都買埋... 咁尋寶遊戲咪無得玩住?
134 : trader(30981)@2012-09-16 16:41:31

129樓提及
天兄不要在我的傷口上披鹽了,我在$0.21 及在爆上前一日$0.265沽清,天呀!smileysmileysmileysmileysmiley


算啦, 希望在明天
135 : Clark0713(1453)@2012-09-16 23:29:24

咁我天都未亡我,雖然我在#1036一役高追及相對低位沽,但都賺到此股蝕幅的150%。
136 : 自動波人(1313)@2012-09-18 04:00:01

http://www.21cbh.com/HTML/2012-9-18/2MNDA2XzUyMzU2MA.html

金地二度赴港“买壳”



不少内地房企近来频频在香港开展海外融资。

9月15日,金地集团公告称,全资子公司辉煌商务作为购买方,以总对价约16.54亿港元购买星狮地产大股东持有的星狮地产38.47万股,约占星狮地产已发行股本的56.05%,成为其最大单一股东。

收购之外获融资

按此价格计算,每股收购价约0.43港元,较星狮地产9月14日收市价0.375港元有约14.5%溢价。金地董事会品牌经理游然告诉本报,目前,针对集团收购星狮地产事件只会有公告内容信息,随收购进行,未来集团将有进一步公告。

辉煌商务于1995年在香港成立,目前是金地的离岸控股公司,负责金地部分国内房地产项目。该公司也被定位为金地在海外市场的融资平台,目前在6个城市拥有12个项目,土地储备建面约290万平方米,年销售额约30亿元。

这已是金地二度利用辉煌商务赴港“买壳”。去年6月,辉煌商务拟以8.36亿港元收购华人置业旗下至祥置业(0112.HK)61.96%股权。今年8月,金地宣布收购协议失效。

一位华泰证券基金经理透露,收购至祥置业是由于收购条件与股东谈不拢,股权不够集中。港股财经专栏作家蔡清伟告诉记者,目前,香港的“壳”公允价大约为2.5亿港元,如果用8亿港元收购至祥置业的上市资格,并不值得。而短期内,要向“壳”中注入项目,并进行融资,难度很大。但相对而言,在内地拥有不少地产项目的星狮地产,无论在运营或融资渠道方面更佳。

星狮地产注册成立于百慕大群岛,2010和2011财政年度收入约为13.48亿和3.03亿港元,净利润分别约为1.94亿和2.06亿港元。截至2012年3月31日的资产负债率为43%,优于大部分内地房企。

今年7月,金地似乎为此次交易资金做好了准备。7月19日,金地宣布旗下海外公司金地国际控股有限公司发行12亿元三年期无抵押优先级债券,为首次A股地产公司海外发债成功。债券息率9.15厘,创下在港发行离岸人民币债券息率新高。而金地国际为辉煌商务全资子公司。

除了发债,此次收购还为金地创造了另一融资渠道——银行贷款。公告显示,为收购星狮地产,辉煌商务将向渣打银行(香港)申请25亿港元(约20.365亿元)的借款额度,贷款期限为12个月。除了支付收购款项,剩余资金则拨作日后营运所需用途。

金地二度赴港“买壳”

两个月间,因本次收购,金地从香港市场获得至少32亿元的资金。

借壳上市受青睐

事实上,多家内地央企已开始了在香港“买壳上市”的国际化和融资之路。

招商局地产及万科地产早前已分别对东力实业(0978.HK)及南联地产(1036.HK)进行股权收购,拥有大量地产业务的中粮集团近期也向侨福建设(0207.HK)提出收购。

上述基金经理表示,2010年为实施地产调控,我国限制了内地房企在境内的融资渠道,也不允许内地房企将中国境内资产拿到境外上市,“借壳上市”成为许多内地非港股上市房企在境外融资的唯一渠道。

“倘若没有在香港上市,又在香港无物业,内地房企很难拿到银团贷款。”穆迪香港企业融资部副总裁钟汶权介绍,在香港无项目及股权资产的内地房企很难享受离岸人民币市场低成本融资的优惠。

上述基金经理称,在这一背景下,内地房企在选择香港上市公司作为“壳”时,不但会要求这个“壳”比较干净,负债率低,项目较好,还会要求壳公司的股权较集中,方便他日内地母公司向香港公司注入项目资产、海外收购及进行融资。一般控股权和董事会控制力集中度要求达到70%以上。

他续称,预计金地购买星狮地产后,将会在较长时间内购买外国的物业,并将国内的一些物业项目注入星狮地产,并利用香港上市平台进行融资。
137 : GS(14)@2012-09-18 21:55:37

邊只2.5億呀
138 : leoyk1014(859)@2012-09-18 22:04:55

Can I hold it? because , on my hand have this
139 : GS(14)@2012-09-18 22:05:57

138樓提及
Can I hold it? because , on my hand have this


持有住先,至少去到50仙
140 : leoyk1014(859)@2012-09-18 22:07:04

thk sir!! But i thing when this start again. the price will over that
141 : GS(14)@2012-09-18 22:08:21

140樓提及
thk sir!! But i thing when this start again. the price will over that


保守d先,50仙都成30幾億了
142 : smallwhite(1640)@2012-09-21 11:37:43

招保萬金香港借殼:融資壓力倒逼國際化

2012-09-21 08:37:11

繼招商地產(000024.SZ)、萬科A(000002.SZ)收購香港上市公司後,金地集團(600383.SH)在9月15日亦宣布通過旗下全資子公司收購香港星獅地產(00535.HK)。

三家內地房企巨頭同在一年實現香港借殼上市堪稱前所未有,至此國內傳統概念上的“招保萬金”四大標桿房企最終悉數登陸香港資本市場。

內地房地產行業融資遇阻客觀上加速了房地產企業的境外並購步伐,實際上更多房企香港買殼行動仍秘而不宣。

與此前顯而易見的區別是,當內地中小房企融資尚在苦守單一融資渠道的時候,多家大型房企則開始進入內地和香港的雙融資平台時代。

香港借殼凶猛

實際上這已經是金地的第二次借殼,早於2011年,金地就曾收購華人置業旗下的至祥置業(00112.HK)而未能如願。

此次金地以全資子公司輝煌商務作為購買方,動用總對價約16.54億港元購買星獅地產大股東持有的星獅地產38.47萬股,約佔星獅地產已發行股本的56.05%,交易完成後將成為其控股股東。

金地的公告顯示,為收購星獅地產,輝煌商務將向渣打銀行(香港)申請25億港元的借款額度,貸款期限為12個月。除了支付收購款項,剩餘資金則撥作日後營運所需用途。

穆迪香港企業融資部副總裁鐘汶權在接受媒體採訪時稱,在香港無項目及股權資產的內地房企,很難享受離岸人民幣市場低成本融資的優惠,“倘若沒有在香港上市,又在香港無物業,內地房企很難拿到銀團貸款。”
143 : smallwhite(1640)@2012-09-21 11:38:10

招保萬金香港借殼:融資壓力倒逼國際化

2012-09-21 08:37:11

繼招商地產(000024.SZ)、萬科A(000002.SZ)收購香港上市公司後,金地集團(600383.SH)在9月15日亦宣布通過旗下全資子公司收購香港星獅地產(00535.HK)。

三家內地房企巨頭同在一年實現香港借殼上市堪稱前所未有,至此國內傳統概念上的“招保萬金”四大標桿房企最終悉數登陸香港資本市場。

內地房地產行業融資遇阻客觀上加速了房地產企業的境外並購步伐,實際上更多房企香港買殼行動仍秘而不宣。

與此前顯而易見的區別是,當內地中小房企融資尚在苦守單一融資渠道的時候,多家大型房企則開始進入內地和香港的雙融資平台時代。

香港借殼凶猛

實際上這已經是金地的第二次借殼,早於2011年,金地就曾收購華人置業旗下的至祥置業(00112.HK)而未能如願。

此次金地以全資子公司輝煌商務作為購買方,動用總對價約16.54億港元購買星獅地產大股東持有的星獅地產38.47萬股,約佔星獅地產已發行股本的56.05%,交易完成後將成為其控股股東。

金地的公告顯示,為收購星獅地產,輝煌商務將向渣打銀行(香港)申請25億港元的借款額度,貸款期限為12個月。除了支付收購款項,剩餘資金則撥作日後營運所需用途。

穆迪香港企業融資部副總裁鐘汶權在接受媒體採訪時稱,在香港無項目及股權資產的內地房企,很難享受離岸人民幣市場低成本融資的優惠,“倘若沒有在香港上市,又在香港無物業,內地房企很難拿到銀團貸款。”
144 : smallwhite(1640)@2012-09-21 11:38:54

招保萬金香港借殼:融資壓力倒逼國際化

2012-09-21 08:37:11

繼招商地產(000024.SZ)、萬科A(000002.SZ)收購香港上市公司後,金地集團(600383.SH)在9月15日亦宣布通過旗下全資子公司收購香港星獅地產(00535.HK)。

三家內地房企巨頭同在一年實現香港借殼上市堪稱前所未有,至此國內傳統概念上的“招保萬金”四大標桿房企最終悉數登陸香港資本市場。

內地房地產行業融資遇阻客觀上加速了房地產企業的境外並購步伐,實際上更多房企香港買殼行動仍秘而不宣。

與此前顯而易見的區別是,當內地中小房企融資尚在苦守單一融資渠道的時候,多家大型房企則開始進入內地和香港的雙融資平台時代。

香港借殼凶猛

實際上這已經是金地的第二次借殼,早於2011年,金地就曾收購華人置業旗下的至祥置業(00112.HK)而未能如願。

此次金地以全資子公司輝煌商務作為購買方,動用總對價約16.54億港元購買星獅地產大股東持有的星獅地產38.47萬股,約佔星獅地產已發行股本的56.05%,交易完成後將成為其控股股東。

金地的公告顯示,為收購星獅地產,輝煌商務將向渣打銀行(香港)申請25億港元的借款額度,貸款期限為12個月。除了支付收購款項,剩餘資金則撥作日後營運所需用途。

穆迪香港企業融資部副總裁鐘汶權在接受媒體採訪時稱,在香港無項目及股權資產的內地房企,很難享受離岸人民幣市場低成本融資的優惠,“倘若沒有在香港上市,又在香港無物業,內地房企很難拿到銀團貸款。”
145 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-21 11:54:13

仲有大把內房未上
146 : Highlight(2693)@2012-09-21 15:29:54

535復牌有冇得炒? 金地話晒借左25億黎買。
147 : mainfree(26769)@2012-09-21 16:00:53

有冇話幾時復牌
148 : marshalwong(13162)@2012-09-21 18:58:13

141樓提及
140樓提及
thk sir!! But i thing when this start again. the price will over that


保守d先,50仙都成30幾億了

After special dividend market cap. Will tuned down if there is sp. Div. 70/80 cents la
149 : fineram(806)@2012-09-21 21:09:54

估開 62仙,上到70仙。收55仙
150 : GS(14)@2012-09-22 10:09:05

148樓提及
141樓提及
140樓提及
thk sir!! But i thing when this start again. the price will over that

保守d先,50仙都成30幾億了

After special dividend market cap. Will tuned down if there is sp. Div. 70/80 cents la


我想他連肉先肯出呢個價...
151 : GS(14)@2012-09-22 10:09:40

149樓提及
估開 62仙,上到70仙。收55仙


一定過到50仙我都估
152 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 10:39:22

151樓提及
149樓提及
估開 62仙,上到70仙。收55仙

一定過到50仙我都估

48仙
153 : GS(14)@2012-09-22 10:40:15

152樓提及
151樓提及
149樓提及
估開 62仙,上到70仙。收55仙

一定過到50仙我都估

48仙


好,計埋殼價...49.5仙啦不如
154 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 10:41:42

153樓提及
152樓提及
151樓提及
149樓提及
估開 62仙,上到70仙。收55仙

一定過到50仙我都估

48仙

好,計埋殼價...49.5仙啦不如

哈, 看佢點收法, 但份份報紙都吹話會長炒長有,
我有點懷疑
155 : GS(14)@2012-09-22 10:42:12

炒唔到啦,隻野大得滯
156 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 10:43:53

155樓提及
炒唔到啦,隻野大得滯


呢隻古惑
157 : GS(14)@2012-09-22 10:52:52

156樓提及
155樓提及
炒唔到啦,隻野大得滯

呢隻古惑


坡佬作風
158 : marshalwong(13162)@2012-09-22 12:11:07

150樓提及
148樓提及
141樓提及
140樓提及
thk sir!! But i thing when this start again. the price will over that

保守d先,50仙都成30幾億了

After special dividend market cap. Will tuned down if there is sp. Div. 70/80 cents la

我想他連肉先肯出呢個價...


this could be true, since the mother company in Singapore F&N is under a deal as well
159 : GS(14)@2012-09-22 12:15:06

花沙尼呢排可能需要好多錢?
160 : GS(14)@2012-09-22 12:16:53

http://info.sgx.com/webcoranncat ... ent.pdf?openelement
161 : marshalwong(13162)@2012-09-22 12:17:37

http://www.bloomberg.com/news/20 ... r-fraser-neave.html

Thai Billionaire Bids for F&N in Hurdle for Heineken in Asia
162 : GS(14)@2012-09-22 12:17:52

真是發死他們
163 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 12:26:17

162樓提及
真是發死他們

124其實好值錢, 不可以忘記
164 : GS(14)@2012-09-22 12:26:34

163樓提及
162樓提及
真是發死他們

124其實好值錢, 不可以忘記


124 我無性趣
165 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 12:29:17

164樓提及
163樓提及
162樓提及
真是發死他們

124其實好值錢, 不可以忘記

124 我無性趣


當>3.3賣出時, 你就發現其吸引力
166 : GS(14)@2012-09-22 12:29:43

165樓提及
164樓提及
163樓提及
162樓提及
真是發死他們

124其實好值錢, 不可以忘記

124 我無性趣

當>3.3賣出時, 你就發現其吸引力


我唔賭細
167 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 12:32:12

166樓提及
165樓提及
164樓提及
163樓提及
162樓提及
真是發死他們

124其實好值錢, 不可以忘記

124 我無性趣

當>3.3賣出時, 你就發現其吸引力

我唔賭細


你放長雙眼看,
賣完還會注資

粵系多業務
168 : GS(14)@2012-09-22 12:36:58

我覺得直接私有化機會大
169 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:44:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120925562_C.pdf
每股銷售股份作價港幣0.43元
170 : GS(14)@2012-09-25 22:46:31

真是連殼連肉賣

有關收購人之資料
收購人為一間投資控股公司,於一九九五年十一月二十三日於香港註冊成立為有
限公司,並為金地之全資附屬公司。金地為於中國成立之有限公司,其股份自二
零零一年四月起於上海證券交易所上市。
金地(即收購人之直接控股公司)主要於中國從事房地產發展及經營。於本公佈日
期,金地已成功進駐二十個城市,並發展覆蓋華東、華南、華北、華中、東北、
西北及東南地區之版圖。
於二零一二年九月二十五日,金地之市值約為人民幣213.3億元(相等於約港幣
262.2億元)。於截至二零一一年十二月三十一日止之財政年度,金地錄得之經審
核股東應佔綜合利潤約為人民幣30.2億元(相等於約港幣37.1億元)。於二零一一
年十二月三十一日,金地之經審核綜合資產淨值約為人民幣206.5億元(相等於約
港幣253.8億元)。
收購人及其控股公司金地為本公司及其關連人士(定義見上市規則)之獨立第三
方。
收購人對本集團之意向
收購人計劃繼續經營本集團之現有業務,包括位於香港及中國之住宅、商業和商
業園項目之物業投資、發展及管理。收購人將審閱本集團之業務運作及財務狀況
以制訂本集團未來業務發展之業務計劃及策略。收購人可能根據審閱之結果為本
公司發掘其他業務機會,如對資產進行收購或投資及╱ 或與收購人之業務夥伴交
易或合作,從而提升其增長及未來發展。於本公佈日期,收購人就向本公司注入
任何資產或業務並無擬訂任何計劃,亦無進行任何討論或磋商。
171 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-25 22:48:20

呢隻要小心, 金地借錢買,
報紙份份都吹要炒

各位玩之前, 真係小心
諗真D, 計真D條數
170樓提及
真是連殼連肉賣
有關收購人之資料
收購人為一間投資控股公司,於一九九五年十一月二十三日於香港註冊成立為有
限公司,並為金地之全資附屬公司。金地為於中國成立之有限公司,其股份自二
零零一年四月起於上海證券交易所上市。
金地(即收購人之直接控股公司)主要於中國從事房地產發展及經營。於本公佈日
期,金地已成功進駐二十個城市,並發展覆蓋華東、華南、華北、華中、東北、
西北及東南地區之版圖。
於二零一二年九月二十五日,金地之市值約為人民幣213.3億元(相等於約港幣
262.2億元)。於截至二零一一年十二月三十一日止之財政年度,金地錄得之經審
核股東應佔綜合利潤約為人民幣30.2億元(相等於約港幣37.1億元)。於二零一一
年十二月三十一日,金地之經審核綜合資產淨值約為人民幣206.5億元(相等於約
港幣253.8億元)。
收購人及其控股公司金地為本公司及其關連人士(定義見上市規則)之獨立第三
方。
收購人對本集團之意向
收購人計劃繼續經營本集團之現有業務,包括位於香港及中國之住宅、商業和商
業園項目之物業投資、發展及管理。收購人將審閱本集團之業務運作及財務狀況
以制訂本集團未來業務發展之業務計劃及策略。收購人可能根據審閱之結果為本
公司發掘其他業務機會,如對資產進行收購或投資及╱ 或與收購人之業務夥伴交
易或合作,從而提升其增長及未來發展。於本公佈日期,收購人就向本公司注入
任何資產或業務並無擬訂任何計劃,亦無進行任何討論或磋商。

172 : GS(14)@2012-09-25 22:48:37

所以都是42-44仙
173 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 09:28:01

加埋PREMIUM, 開50仙
比我預計的48仙, 多了5%

估錯了
174 : andrew22(31633)@2012-09-26 09:52:10

你们估这只能炒上几蚊?
175 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 10:42:45

174樓提及
你们估这只能炒上几蚊?


不會大炒, 因為金地大缺水
176 : fineram(806)@2012-09-26 10:48:07

175樓提及
174樓提及
你们估这只能炒上几蚊?

不會大炒, 因為金地大缺水


上到開市價都好好了.. 當然你可以貼近金地價先入...

今日應 0.44-0.47 浮下浮下.
177 : marshalwong(13162)@2012-09-26 10:50:29

174樓提及
你们估这只能炒上几蚊?


$0.70

NAV already $0.525


每股股份港幣0.43元之股份收購價較:
於二零一二年三月三十一日股東應佔每股經調整未經審核綜合資產淨值約港
幣0.525元(附註)折讓約18.1%。
178 : marshalwong(13162)@2012-09-26 10:53:22

i base on the premium market given to those shell, about $2.0bn for nothing

#978:$1.7bn
#207:$2.2bn
#1036:$3.2bn(include one $1.bn building)

Borrow money buy, that's mean have to fry up for the shares as collateral
179 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 10:54:38

178樓提及
i base on the premium market given to those shell, about $2.0bn for nothing
#978:$1.7bn
#207:$2.2bn
#1036:$3.2bn(include one $1.bn building)
Borrow money buy, that's mean have to fry up for the shares as collateral


發夢仲太早
呢隻古惑, 不及其餘的正派
180 : david395(4434)@2012-09-26 10:54:58

點解要益你(why)?
邊個會咁豪爽(who)?

就算真係撞中。 但時間哩(when)? 生錢掟落去(搏私有化)隨時即刻變死錢。

投資大忌就係貪小便宜。 更何況眾人皆知既便宜貨。。。點解一路便宜落去?

我識好多呢類貪便宜既投機者。 佢地掛係口脣邊既離不開"穩陣""折讓大""好難輸"。 結果係。。。往往比1/2隻便宜貨搞到一褲都係。

仲有。。。便宜貨有個特徵,係貨極疏莊極狠。 想走都根本無得走。

rookie

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=68196
181 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 11:51:12

第一水最好賺, 第二水碰運氣
第三水就......
182 : fineram(806)@2012-09-26 12:14:54

181樓提及
第一水最好賺, 第二水碰運氣
第三水就......


AO時段入果d 真係膽生毛.smiley
183 : andrew22(31633)@2012-09-26 14:36:06

万科收购价$5.6197买到一个几乎是空壳的南联地产,还涨到了$20;金地$0.43买到一个有实际资产的星狮地产,没理由只能涨到0.5的吧?

我看$0.8-$1可期。
184 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 14:51:36

183樓提及
万科收购价$5.6197买到一个几乎是空壳的南联地产,还涨到了$20;金地$0.43买到一个有实际资产的星狮地产,没理由只能涨到0.5的吧?
我看$0.8-$1可期。


要看貨源歸唔歸邊
185 : marshalwong(13162)@2012-09-26 15:04:44

185樓提及
183樓提及
万科收购价$5.6197买到一个几乎是空壳的南联地产,还涨到了$20;金地$0.43买到一个有实际资产的星狮地产,没理由只能涨到0.5的吧?
我看$0.8-$1可期。

要看貨源歸唔歸邊


all east asian broker sell strong, stock is seperated, need time to collect back
186 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 15:07:53

186樓提及
185樓提及
183樓提及
万科收购价$5.6197买到一个几乎是空壳的南联地产,还涨到了$20;金地$0.43买到一个有实际资产的星狮地产,没理由只能涨到0.5的吧?
我看$0.8-$1可期。

要看貨源歸唔歸邊

all east asian broker sell strong, stock is seperated, need time to collect back


30億市值, 要收集都要個大戶夠口大先得
187 : andrew22(31633)@2012-09-26 15:10:42

There are also a lot of buyers today. Maybe there are some collectors among them?
188 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-26 15:14:51

188樓提及
There are also a lot of buyers today. Maybe there are some collectors among them?

你咪係BUYERS 吧, 個個見過1036, 207
咪衝入去買

看0.5->0.44 一級級派下來
189 : fineram(806)@2012-09-26 15:21:29

0.43 果幾百m應該唔破既....我指今日...smiley
190 : greatsoup38(830)@2012-09-26 22:13:54

183樓提及
万科收购价$5.6197买到一个几乎是空壳的南联地产,还涨到了$20;金地$0.43买到一个有实际资产的星狮地产,没理由只能涨到0.5的吧?
我看$0.8-$1可期。


唔好咁比,星獅d貨散散地
191 : greatsoup38(830)@2012-09-26 22:23:14

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=68196
由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 9:27 am
金地提出以0.43元/股收購大股東股份, 對盤時段報0.5
不過相比起其他內地收購的殼, 如南聯和橋福等, 星獅的資產鋪墊有0.338(經濟通數據), 0.5相對地不算昂貴嗎?

由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 9:42 am
跌返至接近收購價.

有新文章由 hw » 週三 9月 26日, 2012年 10:26 am
同樣都係地產買報, 一隻賣比長江/新地, 一隻賣比華懋/麗新, 你會想炒邊隻多d?

有新文章由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 10:52 am
但係之前連中糧的僑福都炒過一浸, 金地的質地不會差過中糧吧?

有新文章由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 11:00 am
1036NAV太低, 但勝在背後的萬科名氣和實力最大
535有一定的NAV鋪墊, 經濟通的數字還是未重估的, 之前私有化失敗正因為重估後應值更多, 顧問建議小股東拒絕.
至於東力(招地)和僑福(中糧)就既無名氣大最大的阿媽, 又無資產鋪墊, 現價真係虛高.
192 : Tam1984(32108)@2012-09-27 00:40:10

191樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=68196
由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 9:27 am
金地提出以0.43元/股收購大股東股份, 對盤時段報0.5
不過相比起其他內地收購的殼, 如南聯和橋福等, 星獅的資產鋪墊有0.338(經濟通數據), 0.5相對地不算昂貴嗎?

由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 9:42 am
跌返至接近收購價.

有新文章由 hw » 週三 9月 26日, 2012年 10:26 am
同樣都係地產買報, 一隻賣比長江/新地, 一隻賣比華懋/麗新, 你會想炒邊隻多d?

有新文章由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 10:52 am
但係之前連中糧的僑福都炒過一浸, 金地的質地不會差過中糧吧?

有新文章由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 11:00 am
1036NAV太低, 但勝在背後的萬科名氣和實力最大
535有一定的NAV鋪墊, 經濟通的數字還是未重估的, 之前私有化失敗正因為重估後應值更多, 顧問建議小股東拒絕.
至於東力(招地)和僑福(中糧)就既無名氣大最大的阿媽, 又無資產鋪墊, 現價真係虛高.

湯兄,好久冇傾,有冇玩呢隻?
193 : Tam1984(32108)@2012-09-27 00:46:39

192樓提及
191樓提及
http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=68196

有新文章由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 10:52 am
但係之前連中糧的僑福都炒過一浸, 金地的質地不會差過中糧吧?

有新文章由 一個老散 » 週三 9月 26日, 2012年 11:00 am
1036NAV太低, 但勝在背後的萬科名氣和實力最大
535有一定的NAV鋪墊, 經濟通的數字還是未重估的, 之前私有化失敗正因為重估後應值更多, 顧問建議小股東拒絕.
至於東力(招地)和僑福(中糧)就既無名氣大最大的阿媽, 又無資產鋪墊, 現價真係虛高.

湯兄,好久冇傾,有冇玩呢隻?

我0.445入左500000股,我估佢會到0.7!
194 : GS(14)@2012-09-27 00:47:18

一股都無
195 : marshalwong(13162)@2012-09-27 08:22:07

535 a lot of sg money park there so sg money sell 535 strongly is reasonable. Can check ccass 25% all in ccass. really not dry enough. Suppose new owner did not get enough stake only 57% if GO all sg money accept stake raise to 70% above thats better. Since 535 have asset and profit backup. The injection process will be faster,this should be a lot faster than 1036 978 207. Thats the only reason for 535 be strong in mid term. Truth is a lot of retail investor flow in short term so will stay quite until GO.
196 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 10:02:35

195樓提及
535 a lot of sg money park there so sg money sell 535 strongly is reasonable. Can check ccass 25% all in ccass. really not dry enough. Suppose new owner did not get enough stake only 57% if GO all sg money accept stake raise to 70% above thats better. Since 535 have asset and profit backup. The injection process will be faster,this should be a lot faster than 1036 978 207. Thats the only reason for 535 be strong in mid term. Truth is a lot of retail investor flow in short term so will stay quite until GO.


既然知道炒上不易, 何必跟報紙推呢,
份份報紙都話炒上, 你看下場??

中線!!隻隻股中線都好啦, 如果經濟向好, 幾倍升既通街都係
197 : mainfree(26769)@2012-09-27 10:39:06

196樓提及
195樓提及
535 a lot of sg money park there so sg money sell 535 strongly is reasonable. Can check ccass 25% all in ccass. really not dry enough. Suppose new owner did not get enough stake only 57% if GO all sg money accept stake raise to 70% above thats better. Since 535 have asset and profit backup. The injection process will be faster,this should be a lot faster than 1036 978 207. Thats the only reason for 535 be strong in mid term. Truth is a lot of retail investor flow in short term so will stay quite until GO.

既然知道炒上不易, 何必跟報紙推呢,
份份報紙都話炒上, 你看下場??
中線!!隻隻股中線都好啦, 如果經濟向好, 幾倍升既通街都係

中線係幾奈?
198 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 11:01:34

197樓提及
196樓提及
195樓提及
535 a lot of sg money park there so sg money sell 535 strongly is reasonable. Can check ccass 25% all in ccass. really not dry enough. Suppose new owner did not get enough stake only 57% if GO all sg money accept stake raise to 70% above thats better. Since 535 have asset and profit backup. The injection process will be faster,this should be a lot faster than 1036 978 207. Thats the only reason for 535 be strong in mid term. Truth is a lot of retail investor flow in short term so will stay quite until GO.

既然知道炒上不易, 何必跟報紙推呢,
份份報紙都話炒上, 你看下場??
中線!!隻隻股中線都好啦, 如果經濟向好, 幾倍升既通街都係

中線係幾奈?

1年半個月
199 : marshalwong(13162)@2012-09-27 13:28:44

196樓提及
195樓提及
535 a lot of sg money park there so sg money sell 535 strongly is reasonable. Can check ccass 25% all in ccass. really not dry enough. Suppose new owner did not get enough stake only 57% if GO all sg money accept stake raise to 70% above thats better. Since 535 have asset and profit backup. The injection process will be faster,this should be a lot faster than 1036 978 207. Thats the only reason for 535 be strong in mid term. Truth is a lot of retail investor flow in short term so will stay quite until GO.

既然知道炒上不易, 何必跟報紙推呢,
份份報紙都話炒上, 你看下場??
中線!!隻隻股中線都好啦, 如果經濟向好, 幾倍升既通街都係


i knew that i was wrong in short term, i sell off my shares already. but i still think that, the injection will be faster than other.
200 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 13:51:02

199樓提及
196樓提及
195樓提及
535 a lot of sg money park there so sg money sell 535 strongly is reasonable. Can check ccass 25% all in ccass. really not dry enough. Suppose new owner did not get enough stake only 57% if GO all sg money accept stake raise to 70% above thats better. Since 535 have asset and profit backup. The injection process will be faster,this should be a lot faster than 1036 978 207. Thats the only reason for 535 be strong in mid term. Truth is a lot of retail investor flow in short term so will stay quite until GO.

既然知道炒上不易, 何必跟報紙推呢,
份份報紙都話炒上, 你看下場??
中線!!隻隻股中線都好啦, 如果經濟向好, 幾倍升既通街都係

i knew that i was wrong in short term, i sell off my shares already. but i still think that, the injection will be faster than other.


PS: 但我其實有買來做長線,
@0.44 @0.445

我看佢短線不知道, 中長線必炒一轉

-----------
研究左一整晚,加上氣氛大好, 我轉軚入返小小, 不是只睇注資, 而更重要的是佢價值應該不只0.43
http://big5.xinhuanet.com/gate/b ... 120926_3602372.html
當年私有化,  早在今年5月初,FCL China曾向星獅提出私有化的計劃,提出以每股0.28 元向股東提出收購要約,及後估值行世邦魏理仕重估星獅物業,截至今年3月底,星獅的資產凈值高達35.96億元,每股資產凈值高達0.525元,由于出價太低,私有化被股東否決。

今次由於大股東唔想玩, 而金地又要個殼, 所以0.43 大家HAPPY 價作終結

這一刻想很多問題:
EG. 若全購之後, 來個震倉點算?
  我心想, 假如金地做到咁賤格的話, 將來係本地集資困難極大?
被LABEL 為老千後, 洗底需要時間, 否則本地華資3,4線地產股, 早就NAV 追返上,
駛乜折讓咁多%......
金地被至祥HOLD 左咁耐, 浪費咁多時間, 無理由再浪費時光


金地如何統一股權?
金地, 第二大股東應該都知道他們一日HOLD 住535, 呢隻一日都難大升,
更莫說注資, 始於, 肥水不會流向別人田,
然而, 二股東也應該不HAPPY, 金地若果想順利成持有75%, 就應該給第二大股東一個離開既機會,
經歷過1036, 207等, 小股東全購一定不會俾返公司, 而最佳的方法, 應該係向上炒。


http://www.hkdailynews.com.hk/finance.php?id=251762&scid=7
未來提價, 根本是沒可能, 真係吹得就吹, 因為提購大股東係0.43, 跟其他股東都一定要係0.43
按其遊戲規則

不過按未QE3之前的假設,其每股資產凈值0.525 看
要順利收復2股東,我覺得, 起碼要去到0.6 先會有EXIT機會比2股東
但幾時炒, 點炒法, 會唔會炒, 就真的不得而知......

所以, 牌面看會是賺50%, 輸既係時間值同少過5%既0.01, 我又覺得值搏率幾高

-----------
因為我有貨, 都要出返聲明:
以上只是我個人看法, 不存在任何要約成份,敬請投資者投資前慬慎思考一下, 風險自負
201 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 18:23:32

內房經營指標回暖
http://www.zkiz.com/news.php?id=40808

標普:內房資金流動性改善 轉型存在風險
http://www.aastocks.com/tc/news/HK6/NOW.507926/Count3.html

穆迪:內房賣樓有改善
http://paper.wenweipo.com/2012/09/27/FI1209270026.htm
-----
近期內房買地增儲備升溫
再者各大內房在港配股集資

回望十六大, 十七大過後, 中央投放資金既往績

加埋今天看到的二十萬億投資計劃及天量逆回購
http://www.takungpao.com.hk/fina ... ntent_1170623_2.htm

http://news.on.cc/cnt/finance/20 ... 0927_00842_001.html
中國1個月銀行同業拆息錄得8個月來最大跌幅,主要由於人民銀行向市場大量注入流動資金。人行本周透過逆回購及債券贖回,向市場注入3650億元人民幣資金,是2008年以來最大規模的一次。1個月上海銀行同業拆息(Shibor)跌66點子,至4.17%。是今年1月20日以來最大跌幅。

不能不想到十八大中央政權已經順利交接, 只是時間的問題

此時此刻, 金地買星獅, 應該真的會變醒獅

若果十八大後中國提速救經濟, 現時金地入主星獅就是黃金機會

535 雖然沒1036, 207那樣乾身, 但注資速度可以算是最快,
現價來看實肉最穩健的一隻殼股
202 : GS(14)@2012-09-27 22:37:52

金地購星獅有得炒
民企內房被內地大房企相中的例子,還有昨日復牌的星獅地產(0535),中國名牌房企——金地集團已成此殼金主,並以每股0.43港元提出全購,詭異的是,昨日星獅股價在0.5港元高開後便一直沿途受壓,惟以多角度分析,現價0.445元應屬絕佳的博入機會,昨日沽壓應主要來自停牌前春江鴨所持近億多股的獲利貨源,相信已在單日消化,料醒目資金已魚貫入場,目標最少睇一個開。


倍計空間又具逃生門
金地已協議以每股0.43港元,向星獅第一大股東購入56.05%控股權,收購已成無條件,並會在21日內寄出向股東提出全面收購的要約文件,以僑福(0207)、東力(0978)及南聯地產(1036)的全購進程為例,全購應在個多月內便可完成,前3隻內房名殼,至今股價已較全購價高出數倍,而金地集團亦非泛泛之輩,並已在星獅收購通告中言明「為公司發掘其他業務機會,如對資產進行收購或投資及/或與收購人之業務夥伴交易或合作,從而提升其增長及未來發展」,故以現位介入以憧憬倍計升幅實有根有據,何況金地市值高達260億元,去年盈利更達30億元,屬10倍計的星獅市值。若然現位博入無功而回,在個多月後又可以0.43港元接受全購作逃生門,以當下利息低迷環境下,成本又何等微不足道?


第二大股東意向詭異
更值留意者,便是持股17.12%的第二大股東RIVERBOOK集團的意向,一、二大股東才於今年5月聯手向星獅提出私有化計劃,按理立場應一致,但此次控股權易手則只見大股東將股權售予金地,RIVERBOOK則持股不動,這是否意味這名第二大股東對出價不滿、留下未來提價的伏筆?上有倍計升幅憧憬,下有0.43港元作逃生門,這盤口應甚化算也。

我只覺得43仙是偽課題,市值都成20幾億了,可以做些甚麼使它變成100億,最多水位都是1倍
203 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 22:41:21

202樓提及
金地購星獅有得炒
民企內房被內地大房企相中的例子,還有昨日復牌的星獅地產(0535),中國名牌房企——金地集團已成此殼金主,並以每股0.43港元提出全購,詭異的是,昨日星獅股價在0.5港元高開後便一直沿途受壓,惟以多角度分析,現價0.445元應屬絕佳的博入機會,昨日沽壓應主要來自停牌前春江鴨所持近億多股的獲利貨源,相信已在單日消化,料醒目資金已魚貫入場,目標最少睇一個開。
倍計空間又具逃生門
金地已協議以每股0.43港元,向星獅第一大股東購入56.05%控股權,收購已成無條件,並會在21日內寄出向股東提出全面收購的要約文件,以僑福(0207)、東力(0978)及南聯地產(1036)的全購進程為例,全購應在個多月內便可完成,前3隻內房名殼,至今股價已較全購價高出數倍,而金地集團亦非泛泛之輩,並已在星獅收購通告中言明「為公司發掘其他業務機會,如對資產進行收購或投資及/或與收購人之業務夥伴交易或合作,從而提升其增長及未來發展」,故以現位介入以憧憬倍計升幅實有根有據,何況金地市值高達260億元,去年盈利更達30億元,屬10倍計的星獅市值。若然現位博入無功而回,在個多月後又可以0.43港元接受全購作逃生門,以當下利息低迷環境下,成本又何等微不足道?
第二大股東意向詭異
更值留意者,便是持股17.12%的第二大股東RIVERBOOK集團的意向,一、二大股東才於今年5月聯手向星獅提出私有化計劃,按理立場應一致,但此次控股權易手則只見大股東將股權售予金地,RIVERBOOK則持股不動,這是否意味這名第二大股東對出價不滿、留下未來提價的伏筆?上有倍計升幅憧憬,下有0.43港元作逃生門,這盤口應甚化算也。
我只覺得43仙是偽課題,市值都成20幾億了,可以做些甚麼使它變成100億,最多水位都是1倍


如果實肉資產值0.525,
我覺得可以見$1, 即70-80億

因為可以快速注資
204 : GS(14)@2012-09-27 22:50:31

資產要打個六折
205 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 22:54:02

204樓提及
資產要打個六折

再未被金地買前, 打五折都得
但被買過程, 打九折
206 : Clark0713(1453)@2012-09-27 23:02:26

在這股上輸得太多,無勇氣再買入。
207 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:09:02

535 不能直接同以往比較
因為要逐件資產去計數



大上海- 物業發展
上海山水四季城
本集團於二零零五年九月購得位於上海松江的71公頃發展用地,現持有其中54.85%控股權益。
該項大型用地之可建總樓面面積約837,000平方米,將分若干期數開發。於二零一二年三月三十一日,第一期418個住宅單位已全部售罄。現時仍有約737,000平方米總樓面面積可供開發,有助本集團於未來數年保持增長動力。第二期包含總樓面面積約262,000平方米,工程正在進行中。由於該項目具備交通便利及設計時尚等多項優越條件,本集團深信第二期將能深受歡迎。
http://shanshuisijicheng.soufun.com/
开盘时间 预计2012年年底开盘



你覺得每平方米賣幾錢

年底開售, 起完之後仲有475,000 平方米可以起

--------
http://shanghai.anjuke.com/community/props/sale/203238
第一期
------------------------------------------------------------
大廣州- 物業投資及物業發展

深圳威新軟件科技園(威新科技園)
威新科技園提供約125,000平方米之寫字樓面積及約1,000個停車位作出租用途。七幢中層高之
寫字樓樓宇圍繞16,000平方米之秀麗園林而建,並附設運動及娛樂設施。儘管租金遠高於平均水
平,第一及第二期均已全部租出。本集團透過規模經濟效益更有效地管理該物業,從而為租戶提
供卓越服務。

收租不錯
http://www.visionshenzhen.com.cn/about_2_1.html

展望三期
http://www.visionshenzhen.com.cn/about_2_3.htm


其他
搜狐網絡大廈(搜狐大廈)搜狐大廈於二零零四年竣工,為一幢13層之高科
技辦公設施,坐落於北京海澱區中關村清華科技園,該大廈乃本集團與著名的清華大學之附屬公
司進行之合資項目。憑藉提供高國際標準之物業管理服務、增值服務及設施,以及優越地理位置,搜狐大廈現時之出租率達百分之百。

208 : GS(14)@2012-09-27 23:22:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201207041227_C.pdf
估值概要
物業權益
於二零一二年
四月十日
之資本值
貴集團
應佔權益
於二零一二年
四月十日
貴集團
應佔之資本值
第一類:發展中物業
1. 中國
上海市
松江區
泗涇鎮
泗陳公路2號
山水四季城
二期
港幣1,843,290,000元54.85% 港幣1,011,040,000元
第一類小計: 港幣1,011,040,000元
第二類:持有作未來發展之物業
2. 中國
上海市
松江區
泗涇鎮
鼓浪路
1號
山水四季城
三至五期
港幣2,805,540,000元54.85% 港幣1,538,840,000元
3. 中國
廣東省
深圳市
南山區
高新技術
產業園南區
威新軟件科技園
3期
港幣357,350,000元100% 港幣357,350,000元
第二類小計: 港幣1,896,190,000元

於二零一二年
四月十日
之資本值
貴集團
應佔權益
於二零一二年
四月十日
貴集團
應佔之資本值
第三類:持有作投資之物業
4. 中國
廣東省
深圳市
南山區
高新技術
產業園南區
威新軟件科技園
1、2A、2B(1)
及2B(2)期
港幣1,575,040,000元100% 港幣1,575,040,000元
5. 中國
北京市
海澱區
中關邨東路
清華科技園
搜狐網絡大廈
地下2至6層
港幣540,190,000元60% 港幣324,110,000元
第三類小計: 港幣1,899,150,000元
於二零一二年
四月十日
之資本值
貴集團
應佔權益
於二零一二年
四月十日
貴集團
應佔之資本值
第四類:持有待售之竣工物業
6. 中國
上海市
松江區
泗涇鎮
泗陳公路1888弄
山水四季城一期
多個商業單位
及會所
港幣134,490,000元54.85% 港幣73,770,000元
7. 中國
北京市
宣武區
廣安門外大街
305號
蝶翠華庭
之6個未售
出停車位
港幣1,540,000元100% 港幣1,540,000元
8. 中國
大連市
中山區
杏林街2號
中山九號
之65個未售出
停車位
港幣6,030,000元100% 港幣6,030,000元
9. 香港
新界
元朗
公園南路1號
翠韻華庭
之130個未售出
停車位
港幣24,500,000元100% 港幣24,500,000元
10. 香港
九龍
旺角
太子道西339號
維景雅軒
之5個未售出電單
車車位
港幣650,000元100% 港幣650,000元
11. 香港
灣仔
堅尼地街8號
慧賢軒
之2個未售出電單
車車位
港幣280,000元100% 港幣280,000元
第四類小計: 港幣106,770,000元
第五類:租作自用之物業
12. 香港
銅鑼灣
勿地臣街1號
時代廣場二座
2806-2810室
無商業價值
第五類小計: 無商業價值
合計: 港幣7,288,900,000元港幣4,913,150,000元
209 : Louis(1212)@2012-09-27 23:25:33

So complicated, I would rather buy 563($1.18) instead of 535($0.44).
210 : GS(14)@2012-09-27 23:26:07

209樓提及
So complicated, I would rather buy 563($1.18) instead of 535($0.44).


563 爛爛地
211 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:26:23

208樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0704/LTN201207041227_C.pdf

合計: 港幣7,288,900,000元港幣4,913,150,000元


咁應該值幾多?
212 : GS(14)@2012-09-27 23:26:50

211樓提及
208樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0704/LTN201207041227_C.pdf
合計: 港幣7,288,900,000元港幣4,913,150,000元

咁應該值幾多?


30億左右
213 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:27:12

210樓提及
209樓提及
So complicated, I would rather buy 563($1.18) instead of 535($0.44).

563 爛爛地


563 點同535 比
214 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:27:42

212樓提及
211樓提及
208樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0704/LTN201207041227_C.pdf
合計: 港幣7,288,900,000元港幣4,913,150,000元

咁應該值幾多?

30億左右


為何30億
215 : GS(14)@2012-09-27 23:28:39

應佔49億資產6折咪大約30億
216 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:29:32

215樓提及
應佔49億資產6折咪大約30億


點解係要6折大平賣
217 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:38:24

215樓提及
應佔49億資產6折咪大約30億


SDI搵唔到RIVERBOOK GROUP LIMITED
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&
218 : GS(14)@2012-09-27 23:46:26

217樓提及
215樓提及
應佔49億資產6折咪大約30億

SDI搵唔到RIVERBOOK GROUP LIMITED
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050719020_C.pdf
219 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:50:41

218樓提及
217樓提及
215樓提及
應佔49億資產6折咪大約30億

SDI搵唔到RIVERBOOK GROUP LIMITED
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050719020_C.pdf


獨立股東, 明白
這更加要趕走佢

看來要用返物業市值, 什至提高5-10%先趕走到佢
220 : GS(14)@2012-09-27 23:51:13

219樓提及
218樓提及
217樓提及
215樓提及
應佔49億資產6折咪大約30億

SDI搵唔到RIVERBOOK GROUP LIMITED
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050719020_C.pdf

獨立股東, 明白
這更加要趕走佢


唔算獨立的,但同舊大股東都是新加坡野
221 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:52:05

220樓提及
219樓提及
218樓提及
217樓提及
215樓提及
應佔49億資產6折咪大約30億

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http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050719020_C.pdf

獨立股東, 明白
這更加要趕走佢

唔算獨立的,但同舊大股東都是新加坡野


新人入主, 舊人要OUT, 唔知出咩價
222 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:54:29

部份場內賣股, 看來係要賣返個市值回來

49億=> 0.72
5-10% PREMIUM, 即0.72-0.8 呢個RANGE

以往績AVG 出貨係呢個位, 即0.6 - 1蚊開始放

奇待一下先
223 : GS(14)@2012-09-27 23:59:41

221樓提及
220樓提及
219樓提及
218樓提及
217樓提及
215樓提及
應佔49億資產6折咪大約30億

SDI搵唔到RIVERBOOK GROUP LIMITED
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050719020_C.pdf

獨立股東, 明白
這更加要趕走佢

唔算獨立的,但同舊大股東都是新加坡野

新人入主, 舊人要OUT, 唔知出咩價


都是要賣出市場至得
224 : GS(14)@2012-09-28 00:00:32

222樓提及
部份場內賣股, 看來係要賣返個市值回來
49億=> 0.72
5-10% PREMIUM, 即0.72-0.8 呢個RANGE
以往績AVG 出貨係呢個位, 即0.6 - 1蚊開始放
奇待一下先

現在勁賺一倍啦

代價股份: 為支付總購買價而將按每股0.19港元的價格向賣方( 或其指示的人士)配發及發行的1,725,462,776股新股份, 分別等於本公司現已發行股本及經擴大已發行股本約60.8%及37.8%。
225 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:01:20

223樓提及
221樓提及
220樓提及
219樓提及
218樓提及
217樓提及
215樓提及
應佔49億資產6折咪大約30億

SDI搵唔到RIVERBOOK GROUP LIMITED
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050719020_C.pdf

獨立股東, 明白
這更加要趕走佢

唔算獨立的,但同舊大股東都是新加坡野

新人入主, 舊人要OUT, 唔知出咩價

都是要賣出市場至得

哈, 這其實一定賣得出,
是時間的問題
226 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:03:09

224樓提及
222樓提及
部份場內賣股, 看來係要賣返個市值回來
49億=> 0.72
5-10% PREMIUM, 即0.72-0.8 呢個RANGE
以往績AVG 出貨係呢個位, 即0.6 - 1蚊開始放
奇待一下先

現在勁賺一倍啦
代價股份: 為支付總購買價而將按每股0.19港元的價格向賣方( 或其指示的人士)配發及發行的1,725,462,776股新股份, 分別等於本公司現已發行股本及經擴大已發行股本約60.8%及37.8%。


可以咁計咩, 假設我層樓一百萬, 市場價值叫到400萬,
唔通要200萬賣出去?

同埋請客容易, 送客難, 一定要出錢打發先得
227 : GS(14)@2012-09-28 00:06:14

226樓提及
224樓提及
222樓提及
部份場內賣股, 看來係要賣返個市值回來
49億=> 0.72
5-10% PREMIUM, 即0.72-0.8 呢個RANGE
以往績AVG 出貨係呢個位, 即0.6 - 1蚊開始放
奇待一下先

現在勁賺一倍啦
代價股份: 為支付總購買價而將按每股0.19港元的價格向賣方( 或其指示的人士)配發及發行的1,725,462,776股新股份, 分別等於本公司現已發行股本及經擴大已發行股本約60.8%及37.8%。

可以咁計咩, 假設我層樓一百萬, 市場價值叫到400萬,
唔通要200萬賣出去?
同埋請客容易, 送客難, 一定要出錢打發先得


供走你都得啦
228 : GS(14)@2012-09-28 00:06:32

225樓提及
223樓提及
221樓提及
220樓提及
219樓提及
218樓提及
217樓提及
215樓提及
應佔49億資產6折咪大約30億

SDI搵唔到RIVERBOOK GROUP LIMITED
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20050719020_C.pdf

獨立股東, 明白
這更加要趕走佢

唔算獨立的,但同舊大股東都是新加坡野

新人入主, 舊人要OUT, 唔知出咩價

都是要賣出市場至得


睇下他想唔想分錢啦
哈, 這其實一定賣得出,
是時間的問題

229 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:10:57

某程度係得, 但供走左佢, 金地以後5-10年唔駛旨意向基金摸水
227樓提及

供走你都得啦


如果要做到咁, 金地買個殼來做乜?

佢唔同人地入股吞資產

宗旨不同, 手法不同
--------------------------------------
試問唔先派點錢, 邊搵到大錢

所以我看呢隻一炒, 可以見到1蚊
230 : GS(14)@2012-09-28 00:15:22

但是煤氣個玩法都是差唔多,買左1083番來不斷注入資產,迫走前股東先大升
231 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:19:28

230樓提及
但是煤氣個玩法都是差唔多,買左1083番來不斷注入資產,迫走前股東先大升


煤氣是四叔, 連同誠哥, 彤叔呢一輩富豪, 佢地無論點, 都可以向基金CAP 到水

你看1222, 616, 向下炒過,
縱使手上資產多值錢也好, 也無辦法洗底
232 : GS(14)@2012-09-28 00:23:55

231樓提及
230樓提及
但是煤氣個玩法都是差唔多,買左1083番來不斷注入資產,迫走前股東先大升

煤氣是四叔, 連同誠哥, 彤叔呢一輩富豪, 佢地無論點, 都可以向基金CAP 到水
你看1222, 616, 向下炒過,
縱使手上資產多值錢也好, 也無辦法洗底

他唔使炒的,保持到呢個水平猛注資產就得
233 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:27:00

232樓提及
231樓提及
230樓提及
但是煤氣個玩法都是差唔多,買左1083番來不斷注入資產,迫走前股東先大升

煤氣是四叔, 連同誠哥, 彤叔呢一輩富豪, 佢地無論點, 都可以向基金CAP 到水
你看1222, 616, 向下炒過,
縱使手上資產多值錢也好, 也無辦法洗底

他唔使炒的,保持到呢個水平猛注資產就得


你估一注資就唔會炒咩?
同埋要看咩價注資

想有大作為, 最怕開壞頭
天價買野返來, 你估做得幾多次?

同埋R也不是善男信女
234 : GS(14)@2012-09-28 00:29:00

233樓提及
232樓提及
231樓提及
230樓提及
但是煤氣個玩法都是差唔多,買左1083番來不斷注入資產,迫走前股東先大升

煤氣是四叔, 連同誠哥, 彤叔呢一輩富豪, 佢地無論點, 都可以向基金CAP 到水
你看1222, 616, 向下炒過,
縱使手上資產多值錢也好, 也無辦法洗底

他唔使炒的,保持到呢個水平猛注資產就得

你估一注資就唔會炒咩?
同埋要看咩價注資
想有大作為, 最怕開壞頭
天價買野返來, 你估做得幾多次?
同埋R也不是善男信女


攤薄他的股權就得,橫掂呢手貨是賺的...注資真是可能唔會炒的,如果價錢真是貴的話,唔好咁傻啦你
235 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:32:37

234樓提及
233樓提及
232樓提及
231樓提及
230樓提及
但是煤氣個玩法都是差唔多,買左1083番來不斷注入資產,迫走前股東先大升

煤氣是四叔, 連同誠哥, 彤叔呢一輩富豪, 佢地無論點, 都可以向基金CAP 到水
你看1222, 616, 向下炒過,
縱使手上資產多值錢也好, 也無辦法洗底

他唔使炒的,保持到呢個水平猛注資產就得

你估一注資就唔會炒咩?
同埋要看咩價注資
想有大作為, 最怕開壞頭
天價買野返來, 你估做得幾多次?
同埋R也不是善男信女

攤薄他的股權就得,橫掂呢手貨是賺的...注資真是可能唔會炒的,如果價錢真是貴的話,唔好咁傻啦你


擺咁多年先賺一倍, 你也唔好傻啦
呢咁多年, 房地產既升幅只俾到一倍回報咁大把

如果價錢真是貴注資的話,真是可能唔會炒的

我講緊係長遠集資既問題, 唔係一次, 兩次

失去集資能力既股, 好打極有限
236 : GS(14)@2012-09-28 00:34:03

就算注資最多都是可能合理...房地產股始終有折讓的
237 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:39:50

236樓提及
就算注資最多都是可能合理...房地產股始終有折讓的


所有股, 最終也會回歸合理價值

我喜歡用這隻
[img]
http://charts.aastocks.com/servl ... K&period=13&type=1&[/img]

呢隻大隻嗎?
現價 4.160   每股淨值  6.837

整套動作完成後變返正常我好認同

但係咩時候, 應該有咩價值呢, 而不是估值smiley

每單DEAL, 你把握到呢D位, 就已經好足夠賺大錢
238 : greatsoup38(830)@2012-09-28 00:45:10

唔想把握,對我來講太難,學來都無用,早幾年我仲有呢種心態,但現在已經無左
239 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 00:58:30

238樓提及
唔想把握,對我來講太難,學來都無用,早幾年我仲有呢種心態,但現在已經無左


238樓提及
唔想把握,對我來講太難,學來都無用,早幾年我仲有呢種心態,但現在已經無左


因為你把大戶派錢當作昆水的遊戲, 你寧可慢慢收息, 也不玩財技股
====================================================
財技只是輔助, 重點係公司管理及營運

管理層是公司最大的價值
====================================================
成單DEAL, 要去到注資七七八八先叫COMPLETE

我粗略估計, 已經好保守係話$1 蚊

但相信注資高峰期, 價格不只$1咁少

我好相信呢隻係派錢smiley


說到尾, 還要看金地點樣實行佢既注資大計,
龍定蛇, 看佢第一, 二單DEAL 已經知道



http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120925562_C.pdf
於二零一二年九月二十五日,金地之市值約為人民幣213.3億元(相等於約港幣262.2億元)。於截至二零一一年十二月三十一日止之財政年度,金地錄得之經審核股東應佔綜合利潤約為人民幣30.2億元(相等於約港幣37.1億元)。於二零一一年十二月三十一日,金地之經審核綜合資產淨值約為人民幣206.5億元(相等於約港幣253.8億元)。

暫時我目標係$0.8smileysmiley
240 : greatsoup38(830)@2012-09-28 00:59:17

200幾億好細之嘛
241 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 01:01:53

240樓提及
200幾億好細之嘛

當然不大, 但看佢想做幾大
手上資產值多少錢

香港MARKET 很神奇, 看誠哥的87001, 匯賢產業信託

市值都200億啦
242 : greatsoup38(830)@2012-09-28 01:02:41

241樓提及
240樓提及
200幾億好細之嘛

當然不大, 但看佢想做幾大
手上資產值多少錢
香港MARKET 很神奇, 看誠哥的87001, 匯賢產業信託
市值都200億啦


誠哥佔的股權唔算好多
243 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 01:10:07

242樓提及
241樓提及
240樓提及
200幾億好細之嘛

當然不大, 但看佢想做幾大
手上資產值多少錢
香港MARKET 很神奇, 看誠哥的87001, 匯賢產業信託
市值都200億啦

誠哥佔的股權唔算好多


都係個句, 金地初來報到
同市場交朋友, 好過同市場交惡

若佢一來到就供走舊股東, 向下炒驅趕小股東,

我敢相信, 尤其係A股集資能力萎縮得咁勁
金地都會選擇容易走的路, 因為用錢送走, 實則要花既錢不算多(相比起以後發展需要, 向市場集資既錢)

$0.8 - $1 我已經覺得好合理
244 : greatsoup38(830)@2012-09-28 01:13:14

無話向下炒,是唔炒
245 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 08:31:56

244樓提及
無話向下炒,是唔炒


我覺得係一定炒

不過唔一定今日或徦後咁快炒

時間無人知

平買隻殼返來, 地產折讓都要睇資產質素

兩個收租物業不錯,尤其中并村

上海個地盤更不錯

看真一點0。43實在平

就算0。5都可以接受
246 : mainfree(26769)@2012-09-28 10:58:04

245樓提及
244樓提及
無話向下炒,是唔炒

我覺得係一定炒
不過唔一定今日或徦後咁快炒
時間無人知
平買隻殼返來, 地產折讓都要睇資產質素
兩個收租物業不錯,尤其中并村
上海個地盤更不錯
看真一點0。43實在平
就算0。5都可以接受

D SHAREHOLDER 都未投票會唔會拉倒?
247 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 11:07:22

246樓提及
245樓提及
244樓提及
無話向下炒,是唔炒

我覺得係一定炒
不過唔一定今日或徦後咁快炒
時間無人知
平買隻殼返來, 地產折讓都要睇資產質素
兩個收租物業不錯,尤其中并村
上海個地盤更不錯
看真一點0。43實在平
就算0。5都可以接受

D SHAREHOLDER 都未投票會唔會拉倒?


這次跟上次不同, 上次係賤價私有化
今次係合理折讓價換大股東
所以要向其餘小股東用0.43 提全購

小股東冇得拉到,
只有0.43 俾唔俾貨金地
248 : mainfree(26769)@2012-09-28 11:24:34

247樓提及
246樓提及
245樓提及
244樓提及
無話向下炒,是唔炒

我覺得係一定炒
不過唔一定今日或徦後咁快炒
時間無人知
平買隻殼返來, 地產折讓都要睇資產質素
兩個收租物業不錯,尤其中并村
上海個地盤更不錯
看真一點0。43實在平
就算0。5都可以接受

D SHAREHOLDER 都未投票會唔會拉倒?

這次跟上次不同, 上次係賤價私有化
今次係合理折讓價換大股東
所以要向其餘小股東用0.43 提全購
小股東冇得拉到,
只有0.43 俾唔俾貨金地

咁只要大股東OK = 買左俾金地?
249 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-28 11:33:28

看通告吧!!
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120925562_C.pdf

248樓提及
247樓提及
246樓提及
245樓提及
244樓提及
無話向下炒,是唔炒

我覺得係一定炒
不過唔一定今日或徦後咁快炒
時間無人知
平買隻殼返來, 地產折讓都要睇資產質素
兩個收租物業不錯,尤其中并村
上海個地盤更不錯
看真一點0。43實在平
就算0。5都可以接受

D SHAREHOLDER 都未投票會唔會拉倒?

這次跟上次不同, 上次係賤價私有化
今次係合理折讓價換大股東
所以要向其餘小股東用0.43 提全購
小股東冇得拉到,
只有0.43 俾唔俾貨金地

咁只要大股東OK = 買左俾金地?

250 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:38:26

245樓提及
244樓提及
無話向下炒,是唔炒

我覺得係一定炒
不過唔一定今日或徦後咁快炒
時間無人知
平買隻殼返來, 地產折讓都要睇資產質素
兩個收租物業不錯,尤其中并村
上海個地盤更不錯
看真一點0。43實在平
就算0。5都可以接受


升就一定升,問題是幾耐
251 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-29 10:48:19

250樓提及
245樓提及
244樓提及
無話向下炒,是唔炒

我覺得係一定炒
不過唔一定今日或徦後咁快炒
時間無人知
平買隻殼返來, 地產折讓都要睇資產質素
兩個收租物業不錯,尤其中并村
上海個地盤更不錯
看真一點0。43實在平
就算0。5都可以接受

升就一定升,問題是幾耐


已經出了提全購日期
252 : greatsoup38(830)@2012-09-29 10:51:10

呢個唔是問題所在
253 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-29 10:54:05

252樓提及
呢個唔是問題所在


通常以最近的EXAMPLE, 1036 來看
254 : qt(2571)@2012-09-29 13:12:56

253樓提及
252樓提及
呢個唔是問題所在

通常以最近的EXAMPLE, 1036 來看


用1036個例子炒殼, 睇怕唔少人加入
255 : greatsoup38(830)@2012-09-29 14:18:57

253樓提及
252樓提及
呢個唔是問題所在

通常以最近的EXAMPLE, 1036 來看


問題是1036 股東單純,未升前市值10億唔到
256 : greatsoup38(830)@2012-09-29 14:19:18

254樓提及
253樓提及
252樓提及
呢個唔是問題所在

通常以最近的EXAMPLE, 1036 來看

用1036個例子炒殼, 睇怕唔少人加入


呢隻唔會似1036住
257 : mannishmark(26310)@2012-09-29 14:33:30

總之會令到你無性趣玩先炒
258 : greatsoup38(830)@2012-09-29 14:34:37

是呀,升當然要你估唔到
259 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-29 14:43:00

255樓提及
253樓提及
252樓提及
呢個唔是問題所在

通常以最近的EXAMPLE, 1036 來看

問題是1036 股東單純,未升前市值10億唔到


因為個個睇完呢度以為要等2年囉
260 : greatsoup38(830)@2012-09-29 14:43:34

咁對你來講是咪好事先,注入真是要2年或者用方法即刻都得
261 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-29 14:45:49

260樓提及
咁對你來講是咪好事先,注入真是要2年或者用方法即刻都得


對我來說是好事, 因為我賺了錢
262 : greatsoup38(830)@2012-09-29 14:50:42

261樓提及
260樓提及
咁對你來講是咪好事先,注入真是要2年或者用方法即刻都得

對我來說是好事, 因為我賺了錢


在注入角度真是2年嘛,371夠是咁
263 : marshalwong(13162)@2012-09-30 02:04:32

渣打銀行(香港)有限公司
代表輝煌商務有限公司
就收購星獅地產

Name  Change
STANDARD CHARTERED BANK (HONG KONG) LTD  82,881,226
KGI SECURITIES (HONG KONG) LTD  37,822,000
ICBC (ASIA) SECURITIES LTD  36,938,000
BANK OF CHINA (HONG KONG) LTD  36,276,138
TIMBER HILL SECURITIES HONG KONG LTD  18,060,000
HANG SENG SECURITIES LTD  12,348,000
VC BROKERAGE LTD  11,792,000
CHINA MERCHANTS SECURITIES (HK) CO LTD  11,118,000
KAM FAI SECURITIES CO LTD  10,850,000
BANK OF COMMUNICATIONS TRUSTEE LTD  10,451,000
OCBC SECURITIES (HONG KONG) LTD  -115,473,226
KIM ENG SECURITIES (HONG KONG) LTD  -116,508,000
UOB KAY HIAN (HONG KONG) LTD  -124,970,000
264 : Clark0713(1453)@2012-09-30 11:26:00

其實我都想說呢隻唔會點抄住,高開後便會壓下來。一來仍有新加波勢力,抄上便益了他們出貨;二來中資地產殼股熱潮冷卻,你看#207都被證監看著。
265 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-30 11:37:14

我覺得要等, 不過一定會炒

炒上係win win win situation

win 1 金地就早d收回
win 2 新加玻勢力也可以市值或有premium 出埋餘下的貨
win 3 散戶有錢賺
266 : GS(14)@2012-09-30 11:57:53

有人lose 的
267 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-30 13:25:00

266樓提及
有人lose 的

好似買巴群,at the end 有人會lose
268 : greatsoup38(830)@2012-09-30 13:28:47

267樓提及
266樓提及
有人lose 的

好似買巴群,at the end 有人會lose


拉長d再睇
269 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-30 13:35:02

268樓提及
267樓提及
266樓提及
有人lose 的

好似買巴群,at the end 有人會lose


拉長d再睇


不過金地可能會短線lose

relative問題
270 : greatsoup38(830)@2012-09-30 13:36:35

要等的
271 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-30 13:38:38

270樓提及
要等的


只不過等既時間唔知幾耐

可以快,可以慢

我以寧等勿缺方法
272 : GS(14)@2012-09-30 23:29:45

271樓提及
270樓提及
要等的

只不過等既時間唔知幾耐
可以快,可以慢
我以寧等勿缺方法


你大把錢
273 : marshalwong(13162)@2012-09-30 23:55:31

271樓提及
270樓提及
要等的


只不過等既時間唔知幾耐

可以快,可以慢

我以寧等勿缺方法


If i were they i would rather wait. 星資派得太散
274 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 10:49:05

273樓提及
271樓提及
270樓提及
要等的

只不過等既時間唔知幾耐
可以快,可以慢
我以寧等勿缺方法

If i were they i would rather wait. 星資派得太散


你看下WEBB-SITE 啦, 剩下的不算多, 炒上去就散到
1/10 是中國國慶, 現在535 回歸了, 理應狂賀一下
275 : marshalwong(13162)@2012-10-03 13:35:31

抄上去係星資散到,但金地收吾返乾。
276 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 13:54:03

275樓提及
抄上去係星資散到,但金地收吾返乾。


我估星資應該散到, 今日大手都係星資
277 : GS(14)@2012-10-03 21:41:46

276樓提及
275樓提及
抄上去係星資散到,但金地收吾返乾。

我估星資應該散到, 今日大手都係星資


他都怕等等等
278 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 21:46:41

277樓提及
276樓提及
275樓提及
抄上去係星資散到,但金地收吾返乾。

我估星資應該散到, 今日大手都係星資

他都怕等等等


星資賣了, 當然要走, 難道留下來咁CHEAP?
279 : GS(14)@2012-10-03 21:54:42

278樓提及
277樓提及
276樓提及
275樓提及
抄上去係星資散到,但金地收吾返乾。

我估星資應該散到, 今日大手都係星資

他都怕等等等

星資賣了, 當然要走, 難道留下來咁CHEAP?


如果仲留人地趕絕你
280 : marshalwong(13162)@2012-10-04 13:59:58

279樓提及
278樓提及
277樓提及
276樓提及
275樓提及
抄上去係星資散到,但金地收吾返乾。

我估星資應該散到, 今日大手都係星資

他都怕等等等

星資賣了, 當然要走, 難道留下來咁CHEAP?


如果仲留人地趕絕你

不过星資幫你派到手花散曬,43GO比金地咪正正經經,貪多果格。應該係賣得太急泥吾切傾。星獅母公司又賣,所以先急賣。
281 : marshalwong(13162)@2012-10-04 14:00:38

279樓提及
278樓提及
277樓提及
276樓提及
275樓提及
抄上去係星資散到,但金地收吾返乾。

我估星資應該散到, 今日大手都係星資

他都怕等等等

星資賣了, 當然要走, 難道留下來咁CHEAP?


如果仲留人地趕絕你

不过星資幫你派到手花散曬,43GO比金地咪正正經經,貪多果格。應該係賣得太急泥吾切傾。星獅母公司又賣,所以先急賣。
282 : ksw(1423)@2012-10-04 15:40:08

呢隻玩唔過
283 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-04 16:20:46

282樓提及
呢隻玩唔過


TIMING 問題

看今天升什麼, 跌什麼
284 : ksw(1423)@2012-10-04 16:26:26


285 : ksw(1423)@2012-10-04 17:31:54

賺錢在於低買高拋
286 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-04 17:44:52

285樓提及
賺錢在於低買高拋


那幾錢是高?
287 : ksw(1423)@2012-10-04 18:38:08

唔明就當我亂說吧, 哈哈
288 : GS(14)@2012-10-04 22:09:16

286樓提及
285樓提及
賺錢在於低買高拋

那幾錢是高?


你話1蚊嘛
289 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-04 22:55:08

288樓提及
286樓提及
285樓提及
賺錢在於低買高拋

那幾錢是高?

你話1蚊嘛


我話1蚊, 但我1蚊都唔會賣
290 : 龍生(798)@2012-10-05 00:25:30

不參與會否升的辯論, 但賭得過的

想想便明白
291 : greatsoup38(830)@2012-10-05 00:26:30

是賭得過
292 : hellohk(32085)@2012-10-05 11:36:52

賺錢在於低買高拋
那幾錢是高?
你話1蚊嘛
我話1蚊, 但我1蚊都唔會賣

筆兄有錢可以帶大隻股, 風雨同路...咁你放左1036未呀?
293 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-05 11:46:01

292樓提及
賺錢在於低買高拋

那幾錢是高?
你話1蚊嘛
我話1蚊, 但我1蚊都唔會賣
筆兄有錢可以帶大隻股, 風雨同路...咁你放左1036未呀?

你追返D POST 就知放晒啦

轉晒入830
294 : freecow(1747)@2012-10-05 20:15:21

鉛筆兄,我都睇好830,有可能是另一個81,但要時間等,錢多就放埋一邊
295 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:13:19

你地真是大把錢,小心
296 : VA(33206)@2012-10-06 11:44:24

輸嘅機會睇㴝只係反口唔賣紅山

否則一推嗰日股價應該丨轟動過臺仔賣野

星期一破頂double up!
297 : VA(33206)@2012-10-06 11:44:59

Po 錯,sor
298 : greatsoup38(830)@2012-10-06 11:45:17

296樓提及
輸嘅機會睇㴝只係反口唔賣紅山
否則一推嗰日股價應該丨轟動過臺仔賣野
星期一破頂double up!


4蚊資產值難輸
299 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 12:24:31

296樓提及
輸嘅機會睇㴝只係反口唔賣紅山
否則一推嗰日股價應該丨轟動過臺仔賣野
星期一破頂double up!


賣完野之後, 壹仔值3-4蚊
300 : greatsoup38(830)@2012-10-06 12:25:01

299樓提及
296樓提及
輸嘅機會睇㴝只係反口唔賣紅山
否則一推嗰日股價應該丨轟動過臺仔賣野
星期一破頂double up!

賣完野之後, 壹仔值3-4蚊


多左盤爽報難少少,2.5啦
301 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 12:28:34

300樓提及
299樓提及
296樓提及
輸嘅機會睇㴝只係反口唔賣紅山
否則一推嗰日股價應該丨轟動過臺仔賣野
星期一破頂double up!

賣完野之後, 壹仔值3-4蚊

多左盤爽報難少少,2.5啦


我跟一個朋友研究緊股值, 佢預計呢次起碼賣到35-40億

賣完台灣之後, 點計都抵玩過550

同埋生果老闆肥佬持股成74%, 相信好大機會大派特別息
302 : greatsoup38(830)@2012-10-06 12:38:12

301樓提及
300樓提及
299樓提及
296樓提及
輸嘅機會睇㴝只係反口唔賣紅山
否則一推嗰日股價應該丨轟動過臺仔賣野
星期一破頂double up!

賣完野之後, 壹仔值3-4蚊

多左盤爽報難少少,2.5啦

我跟一個朋友研究緊股值, 佢預計呢次起碼賣到35-40億
賣完台灣之後, 點計都抵玩過550
同埋生果老闆肥佬持股成74%, 相信好大機會大派特別息


我覺得33億左右,扣番d債大約淨值20億左右,但是以經營角度來睇,未必又咁樂觀...香港呢部分大約賺到3至4億,爽報要蝕1億,大約賺2到3億,計番8倍,就16至20億,應該賣左大約值40至44億,2蚊唔走雞
303 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 12:52:21

302樓提及
301樓提及
300樓提及
299樓提及
296樓提及
輸嘅機會睇㴝只係反口唔賣紅山
否則一推嗰日股價應該丨轟動過臺仔賣野
星期一破頂double up!

賣完野之後, 壹仔值3-4蚊

多左盤爽報難少少,2.5啦

我跟一個朋友研究緊股值, 佢預計呢次起碼賣到35-40億
賣完台灣之後, 點計都抵玩過550
同埋生果老闆肥佬持股成74%, 相信好大機會大派特別息

我覺得33億左右,扣番d債大約淨值20億左右,但是以經營角度來睇,未必又咁樂觀...香港呢部分大約賺到3至4億,爽報要蝕1億,大約賺2到3億,計番8倍,就16至20億,應該賣左大約值40至44億,2蚊唔走雞


有人爭, 就有個價值, 而台灣生果有HIDDEN VALUE,
應該好多人爭
304 : greatsoup38(830)@2012-10-06 12:55:20

問題他是賣唔賣埋塊地,塊地都值錢
305 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 12:58:03

304樓提及
問題他是賣唔賣埋塊地,塊地都值錢


282 我估成功賣了之後, 起碼見$3

我估計可能有0.5-1蚊特別息

以我預計, 我相信肥佬有新業務想搞

應該不算叫做新...
306 : greatsoup38(830)@2012-10-06 12:58:34

305樓提及
304樓提及
問題他是賣唔賣埋塊地,塊地都值錢

282 我估成功賣了之後, 起碼見$3
我估計可能有0.5-1蚊特別息
以我預計, 我相信肥佬有新業務想搞
應該不算叫做新...


3蚊成70幾億了
307 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 13:00:03

306樓提及
305樓提及
304樓提及
問題他是賣唔賣埋塊地,塊地都值錢

282 我估成功賣了之後, 起碼見$3
我估計可能有0.5-1蚊特別息
以我預計, 我相信肥佬有新業務想搞
應該不算叫做新...

3蚊成70幾億了


但佢係值咁多
308 : greatsoup38(830)@2012-10-06 13:09:47

預左有幾盤生意蝕1、2億,香港呢邊賺4至5億,大約3至4億,現金加上去都有20億
309 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 13:26:50

308樓提及
預左有幾盤生意蝕1、2億,香港呢邊賺4至5億,大約3至4億,現金加上去都有20億


乾乾淨淨, 若不在282大搞其他生意, 呢隻應該穩健,
好比城電未賣之前, 穩定收入+派息

3蚊就差唔多了, 這樣的股最合我做長線smiley
310 : greatsoup38(830)@2012-10-06 13:30:11

309樓提及
308樓提及
預左有幾盤生意蝕1、2億,香港呢邊賺4至5億,大約3至4億,現金加上去都有20億

乾乾淨淨, 若不在282大搞其他生意, 呢隻應該穩健,
好比城電未賣之前, 穩定收入+派息
3蚊就差唔多了, 這樣的股最合我做長線smiley

傳媒股真是無咁高PE,西方、經濟都是8至10倍
311 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 13:32:00

310樓提及
309樓提及
308樓提及
預左有幾盤生意蝕1、2億,香港呢邊賺4至5億,大約3至4億,現金加上去都有20億

乾乾淨淨, 若不在282大搞其他生意, 呢隻應該穩健,
好比城電未賣之前, 穩定收入+派息
3蚊就差唔多了, 這樣的股最合我做長線smiley

傳媒股真是無咁高PE,西方、經濟都是8至10倍


所以生果強的地方就強係呢度
312 : greatsoup38(830)@2012-10-06 13:33:07

所以我總結都是得番3蚊以下,2蚊對上
313 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 13:34:07

312樓提及
所以我總結都是得番3蚊以下,2蚊對上


我個人估值2.5-3.5, 看爽報養唔養得熟
314 : greatsoup38(830)@2012-10-06 13:38:59

313樓提及
312樓提及
所以我總結都是得番3蚊以下,2蚊對上

我個人估值2.5-3.5, 看爽報養唔養得熟


我都是預佢蝕,雖則他最早派晒
315 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 13:39:47

314樓提及
313樓提及
312樓提及
所以我總結都是得番3蚊以下,2蚊對上

我個人估值2.5-3.5, 看爽報養唔養得熟

我都是預佢蝕,雖則他最早派晒


我覺得全力搞之後, 會慢慢收支平衡
316 : greatsoup38(830)@2012-10-06 13:42:45

問題廣告唔夠多,印量太多就蝕,但廣告唔夠錢
317 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-06 13:45:41

316樓提及
問題廣告唔夠多,印量太多就蝕,但廣告唔夠錢


看埋對手, 頭條賺唔賺錢?
318 : greatsoup38(830)@2012-10-06 13:48:21

317樓提及
316樓提及
問題廣告唔夠多,印量太多就蝕,但廣告唔夠錢

看埋對手, 頭條賺唔賺錢?


跌緊
319 : ysl(32101)@2012-10-08 11:31:06

點解破唔到0.45架.....
320 : ysl(32101)@2012-10-08 11:33:26

各位師兄。。。如果佢強制回收,可唔可以唔賣 ?同埋佢係咪開始收緊貨??
321 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-08 11:38:56

319樓提及
點解破唔到0.45架.....


點解要破來俾你賺錢?
322 : ysl(32101)@2012-10-08 11:45:24

筆兄,你係咪有貨?同埋你都睇得呢隻幾好咁
323 : mainfree(26769)@2012-10-08 12:05:57

321樓提及
319樓提及
點解破唔到0.45架.....

點解要破來俾你賺錢?

咁冇計la 加下倉 遲d 食多d hehe
324 : GS(14)@2012-10-08 21:48:42

322樓提及
筆兄,你係咪有貨?同埋你都睇得呢隻幾好咁


他應該等
325 : GS(14)@2012-10-08 21:48:53

323樓提及
321樓提及
319樓提及
點解破唔到0.45架.....

點解要破來俾你賺錢?

咁冇計la 加下倉 遲d 食多d hehe


唔好加得太重倉
326 : mainfree(26769)@2012-10-08 21:58:34

325樓提及
323樓提及
321樓提及
319樓提及
點解破唔到0.45架.....

點解要破來俾你賺錢?

咁冇計la 加下倉 遲d 食多d hehe

唔好加得太重倉

唔會la 試過重創 e+ 單只唔會多過5%
327 : GS(14)@2012-10-08 21:58:54

咁就得啦
328 : Louis(1212)@2012-10-08 23:14:37

暫時為563勝535, 我總覺得563要便宜得多。
329 : GS(14)@2012-10-08 23:39:06

328樓提及
暫時為563勝535, 我總覺得563要便宜得多。

563 有d資產問題幾大
330 : Louis(1212)@2012-10-09 00:01:27

329樓提及
328樓提及
暫時為563勝535, 我總覺得563要便宜得多。

563 有d資產問題幾大


363(上海市政府)有沒有能力幫助563解決d資產的問題?
331 : GS(14)@2012-10-09 00:02:04

330樓提及
329樓提及
328樓提及
暫時為563勝535, 我總覺得563要便宜得多。

563 有d資產問題幾大

363(上海市政府)有沒有能力幫助563解決d資產的問題?


鋪子太大
332 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:53:08

2012-10-09 HJ
...
金地集團收購星獅(535),每股代價43 仙,較市價37.5 仙溢價14.7%,較3月底調整後資產淨值52.5 仙折讓18.1%。上月底已完成收購,主要股東持有56.0 5%,將按相同條件提出全面收購。

星獅第一大股東FCL 佔56.05%,據報為新加坡領導第二代控制, 第二大股東RGL 佔17.12%,據報為內地高幹子弟控制。年內兩股東曾聯合提出私有化,但遭股東否決。私有化不成,第一大股東決定出售,但第二大股東行動並非一致。若干資料顯示,RGL 為新加坡法定機構屬下公司,或許高幹子弟控制之說有誤。總之,FCL 所持股權已售,RG L 所持股權未有協議及任何承諾,但將提出全面收購,屆時RGL 也可接受收購。而金地的意向是維持星獅的上市地位, 則RGL 所持股權17.12%未售出,對金地的全面收購有助,不必動用太多資金。

是否大量注資待觀察收購消息公布後,星獅股價一度升至50 仙,近數天在43 仙至45仙之間反覆,而42.5仙則有4億至5 億股買盤駐守。看來可穩守收購價,目前仍待正式全購文件發出,屆時股價表現可反映金地意向。

南聯及僑福於完成收購後,升幅以倍數計,星獅日後的表現能否相提並論頗值關注。三者的情況有別,萬科只收購南聯重組後資產,似是預留空間注資,僑福的資產不多,中糧注資是合理估計,兩者股份流通量少,容易炒上。在星獅而言,金地去年曾擬收購至祥(112),但未能成功,星獅私有化失敗,金地隨即洽購,可見其收購的決心,問題是星獅資產值已達36 億元,規模已不小,金地是否大量注資,需要觀察。另外,星獅現有流通量約30 億股,不易大幅炒高。

話說回來,不計RGL所持11.75億股,實際流通18.25 億股,市值不過8.2 億元,而南聯流通市值相似,同樣可炒。

星獅每日均有低位駐重兵,不抹煞適當時候可炒的可能性。至於實際表現還看消息,現時談論注資仍未是時候(包括南聯及僑福),而最重要的是有關意向,星獅仍在較低水平,可以注意,南聯及僑福將繼續波動。

戴兆
333 : ysl(32101)@2012-10-18 13:33:51

等到眼訓
334 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-18 14:27:28

起碼都悶走晒D 人先開車
335 : greatsoup38(830)@2012-10-18 22:10:44

334樓提及
起碼都悶走晒D 人先開車


一年半載啦都要
336 : ysl(32101)@2012-10-19 18:39:35

老千股行列
337 : mannishmark(26310)@2012-10-19 18:48:27

336樓提及
老千股行列


呢個字唔可以亂講的
338 : greatsoup38(830)@2012-10-20 09:33:12

336樓提及
老千股行列


他是老千,273 那堆我唔識點rank
339 : greatsoup38(830)@2012-10-20 09:33:46

337樓提及
336樓提及
老千股行列

呢個字唔可以亂講的


現在睇呢隻肯定唔太算老千
340 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-20 11:53:09

339樓提及
337樓提及
336樓提及
老千股行列

呢個字唔可以亂講的


現在睇呢隻肯定唔太算老千

係千既就唔會出0。435
341 : hellohk(32085)@2012-10-20 13:14:47

成交量越黍越低
342 : greatsoup38(830)@2012-10-20 13:43:04

咁人地買晒?
343 : ysl(32101)@2012-10-20 15:04:31

一日未全購都幾難有野睇
344 : marshalwong(13162)@2012-10-20 15:05:30

343樓提及
一日未全購都幾難有野睇

After GO must drop
345 : greatsoup38(830)@2012-10-20 15:08:51

344樓提及
343樓提及
一日未全購都幾難有野睇

After GO must drop


點解
346 : marshalwong(13162)@2012-10-20 15:14:07

You can say just feeling, but everyone see all shares distributed to individual investors, and cool down of those shell mania. i saw some speculator need to cut lost too. No any sign of buying power. if not the is 400m over buy order at 0.425, the stock drop to a lower level longlong time already. But after all just feeling.
347 : greatsoup38(830)@2012-10-20 15:15:27

346樓提及
You can say just feeling, but everyone see all shares distributed to individual investors, and cool down of those shell mania. i saw some speculator need to cut lost too. No any sign of buying power. if not the is 400m over buy order at 0.425, the stock drop to a lower level longlong time already. But after all just feeling.


謝謝意見
348 : ysl(32101)@2012-10-20 15:28:02

湯兄你點睇?
349 : greatsoup38(830)@2012-10-20 15:37:29

348樓提及
湯兄你點睇?


我無建議,等得咪等
350 : ysl(32101)@2012-10-25 09:53:19

跌穿埋0.43
351 : greatsoup38(830)@2012-10-25 21:44:55

350樓提及
跌穿埋0.43


等等等
352 : ysl(32101)@2012-10-28 20:59:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121028072_C.pdf
353 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-28 21:02:42

351樓提及
350樓提及
跌穿埋0.43

等等等


每天都排0.425, 但不及GS D 盤快><"smileysmiley
354 : ysl(32101)@2012-10-28 21:08:03

筆兄重想入貨
355 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-28 21:11:37

354樓提及
筆兄重想入貨



0.425 入到1m既話
0.435 俾返金地,
無風險扣洗費淨賺5k

不錯不錯,可惜gs巨盤
356 : ysl(32101)@2012-10-28 21:13:40

但你升到唔係1蚊都唔放咩
357 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-28 21:15:13

356樓提及
但你升到唔係1蚊都唔放咩


分幾批啦, 0.425 呢個價若大手買到, 一定0.435 俾返金地

0風險既遊戲, 不知幾爽
358 : ysl(32101)@2012-10-28 21:20:42

睇個勢即將提全購
359 : RY(2041)@2012-10-28 21:28:46

呢度太多人睇好總唔係好事...尤其是HOLD得嗰唔係多,最大問題仲要有咁多ASSETS,係買得唔夠多既情況下而賣晒啲ASSETS都有賺

81都要等成年先行,174咁既貨搞到而家都係..唉

總之大家小心LA
360 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-28 21:52:06

359樓提及
呢度太多人睇好總唔係好事...尤其是HOLD得嗰唔係多,最大問題仲要有咁多ASSETS,係買得唔夠多既情況下而賣晒啲ASSETS都有賺
81都要等成年先行,174咁既貨搞到而家都係..唉
總之大家小心LA


174跟1036 207 535 冇得比

兩個LEVEL, 都唔明點解你地會衝入去174
361 : RY(2041)@2012-10-28 22:05:50

而家睇返好彩無買,但佢都曾經有一段升幅, 無嘢係必然

殻既嘢,隨時可以買多幾個,但呢隻有實實在在既ASSETS是以BACK到佢嗰全購價,是嗎?

所以1036,207同978同呢隻都無得咁比,BTW,樂觀係好事
362 : fujimi(10947)@2012-10-28 22:06:59

我完全唔識全購係點, 無知一問, 如果真係 $0.43 提全購, 咁 $0.45 買左咪蝕?

公告及通告 - [資產淨值 / 《收購守則》所指的受約人刊發的公告]
為考慮收購要約而提供之本集團經調整未經審核綜合資產淨值
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121028072_C.pdf

根據上面份野講 "每股經調整資產淨值(根據最後實際 可行日期已發行6,864,136,580股 股份計算) 港幣0.529元", 金地用 $0.43 買是有折讓, 咁對股東算唔算唔公平呢?
363 : ysl(32101)@2012-10-29 09:59:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121028052_C.pdf
開始了
364 : GS(14)@2012-10-29 22:09:16

355樓提及
354樓提及
筆兄重想入貨

0.425 入到1m既話
0.435 俾返金地,
無風險扣洗費淨賺5k
不錯不錯,可惜gs巨盤


又想套現,買d乜?
365 : GS(14)@2012-10-29 22:09:42

359樓提及
呢度太多人睇好總唔係好事...尤其是HOLD得嗰唔係多,最大問題仲要有咁多ASSETS,係買得唔夠多既情況下而賣晒啲ASSETS都有賺
81都要等成年先行,174咁既貨搞到而家都係..唉
總之大家小心LA


535 個問題是貨太散,市值大,無人炒
366 : GS(14)@2012-10-29 22:10:07

360樓提及
359樓提及
呢度太多人睇好總唔係好事...尤其是HOLD得嗰唔係多,最大問題仲要有咁多ASSETS,係買得唔夠多既情況下而賣晒啲ASSETS都有賺
81都要等成年先行,174咁既貨搞到而家都係..唉
總之大家小心LA

174跟1036 207 535 冇得比
兩個LEVEL, 都唔明點解你地會衝入去174


論殼的講,2年前的174算是好野,比535更好
367 : GS(14)@2012-10-29 22:10:51

361樓提及
而家睇返好彩無買,但佢都曾經有一段升幅, 無嘢係必然
殻既嘢,隨時可以買多幾個,但呢隻有實實在在既ASSETS是以BACK到佢嗰全購價,是嗎?
所以1036,207同978同呢隻都無得咁比,BTW,樂觀係好事


978 我覺得唔值得理...207同1036反而我覺得好...

呢隻問題是市值唔少,貨多
368 : GS(14)@2012-10-29 22:11:13

362樓提及
我完全唔識全購係點, 無知一問, 如果真係 $0.43 提全購, 咁 $0.45 買左咪蝕?
公告及通告 - [資產淨值 / 《收購守則》所指的受約人刊發的公告]
為考慮收購要約而提供之本集團經調整未經審核綜合資產淨值
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121028072_C.pdf
根據上面份野講 "每股經調整資產淨值(根據最後實際 可行日期已發行6,864,136,580股 股份計算) 港幣0.529元", 金地用 $0.43 買是有折讓, 咁對股東算唔算唔公平呢?


地產股一向都折讓30%的啦
369 : mannishmark(26310)@2012-10-29 22:19:49

367樓提及
361樓提及
而家睇返好彩無買,但佢都曾經有一段升幅, 無嘢係必然
殻既嘢,隨時可以買多幾個,但呢隻有實實在在既ASSETS是以BACK到佢嗰全購價,是嗎?
所以1036,207同978同呢隻都無得咁比,BTW,樂觀係好事

978 我覺得唔值得理...207同1036反而我覺得好...
呢隻問題是市值唔少,貨多


股價既炒作話左俾人聽邊幾隻係好架啦..
370 : GS(14)@2012-10-29 22:20:11

369樓提及
367樓提及
361樓提及
而家睇返好彩無買,但佢都曾經有一段升幅, 無嘢係必然
殻既嘢,隨時可以買多幾個,但呢隻有實實在在既ASSETS是以BACK到佢嗰全購價,是嗎?
所以1036,207同978同呢隻都無得咁比,BTW,樂觀係好事

978 我覺得唔值得理...207同1036反而我覺得好...
呢隻問題是市值唔少,貨多

股價既炒作話左俾人聽邊幾隻係好架啦..


咪就是,咁多隻我最唔鍾意呢隻
371 : 龍生(798)@2012-10-29 22:30:21

唉, 講起都心酸
372 : GS(14)@2012-10-29 22:33:15

371樓提及
唉, 講起都心酸

why?
373 : fujimi(10947)@2012-10-30 00:03:56

公告及通告 - [《收購守則》所指的受約人刊發的公告 / 《收購守則》所指的要約人刊發的公告]

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121029299_C.pdf

依家係咪要以0.43 放比金地?唔放咁過左佢話果日咁會點呢?
374 : GS(14)@2012-10-30 00:06:59

373樓提及

公告及通告 - [《收購守則》所指的受約人刊發的公告 / 《收購守則》所指的要約人刊發的公告]
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121029299_C.pdf
依家係咪要以0.43 放比金地?唔放咁過左佢話果日咁會點呢?


你可以唔賣
375 : fujimi(10947)@2012-10-30 00:20:18

374樓提及
373樓提及

公告及通告 - [《收購守則》所指的受約人刊發的公告 / 《收購守則》所指的要約人刊發的公告]
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121029299_C.pdf
依家係咪要以0.43 放比金地?唔放咁過左佢話果日咁會點呢?


你可以唔賣


如果唔等錢用,係咪可以擺埋一邊,因為我0.44 買的。
376 : GS(14)@2012-10-30 00:38:28

可以的,但唔知幾多年至得
377 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-30 08:01:10

366樓提及
360樓提及
359樓提及
呢度太多人睇好總唔係好事...尤其是HOLD得嗰唔係多,最大問題仲要有咁多ASSETS,係買得唔夠多既情況下而賣晒啲ASSETS都有賺
81都要等成年先行,174咁既貨搞到而家都係..唉
總之大家小心LA

174跟1036 207 535 冇得比
兩個LEVEL, 都唔明點解你地會衝入去174

論殼的講,2年前的174算是好野,比535更好

你看3377, 有好過咩?

遠洋系莫水,
378 : ysl(32101)@2012-10-30 21:55:02

第3季金地業績好好
379 : greatsoup38(830)@2012-10-30 23:40:40

377樓提及
366樓提及
360樓提及
359樓提及
呢度太多人睇好總唔係好事...尤其是HOLD得嗰唔係多,最大問題仲要有咁多ASSETS,係買得唔夠多既情況下而賣晒啲ASSETS都有賺
81都要等成年先行,174咁既貨搞到而家都係..唉
總之大家小心LA

174跟1036 207 535 冇得比
兩個LEVEL, 都唔明點解你地會衝入去174

論殼的講,2年前的174算是好野,比535更好

你看3377, 有好過咩?
遠洋系莫水,


莫水無所謂,有地就得
380 : greatsoup38(830)@2012-10-30 23:44:07

378樓提及
第3季金地業績好好

http://static.sse.com.cn/cs/zhs/ ... 0/600383_2012_3.pdf
引張公告啦
381 : trader(30981)@2012-11-15 13:21:49

broke jor 0.44 to 0.46 lu
382 : ysl(32101)@2012-11-15 13:54:49

咁密既成交既
383 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 14:06:37

看來要上了
384 : mannishmark(26310)@2012-11-15 14:07:56

383樓提及
看來要上了


似係,但仍有好多散戶,相信要等佢地落一落車?
385 : ysl(32101)@2012-11-15 14:11:50

可能攪掂埋RIVERXXXX手頭個17點幾巴仙既持股。。。hahaha
386 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 14:12:40

384樓提及
383樓提及
看來要上了

似係,但仍有好多散戶,相信要等佢地落一落車?


大戶若掃, 一掃就搞掂
387 : ysl(32101)@2012-11-15 14:15:48

386樓提及
384樓提及
383樓提及
看來要上了

似係,但仍有好多散戶,相信要等佢地落一落車?

大戶若掃, 一掃就搞掂

筆兄,睇佢去到幾多
388 : Clark0713(1453)@2012-11-15 14:18:44

等騰飛置業投降先買.....
389 : mannishmark(26310)@2012-11-15 14:20:37

個人覺得呢隻好賭過282,最多悶死人,但下跌空間應該有限
390 : Clark0713(1453)@2012-11-15 14:24:58

389樓提及
個人覺得呢隻好賭過282,最多悶死人,但下跌空間應該有限


其實, 若有心HOLD貨, 282 好過 535.....
391 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 14:27:59

387樓提及
386樓提及
384樓提及
383樓提及
看來要上了

似係,但仍有好多散戶,相信要等佢地落一落車?

大戶若掃, 一掃就搞掂

筆兄,睇佢去到幾多


>0.5, 我會等0.9-1.1
392 : fineram(806)@2012-11-15 14:42:44

390樓提及
389樓提及
個人覺得呢隻好賭過282,最多悶死人,但下跌空間應該有限

其實, 若有心HOLD貨, 282 好過 535.....


282 一賣唔到就跌了
393 : Clark0713(1453)@2012-11-15 14:51:52

392樓提及
390樓提及
389樓提及
個人覺得呢隻好賭過282,最多悶死人,但下跌空間應該有限

其實, 若有心HOLD貨, 282 好過 535.....

282 一賣唔到就跌了
賣到已成定局, 留意LINK內的信.....

http://newtalk.tw/news_read.php?oid=31072

就算賣唔到, 現價已有投資價值, 請留意湯兄的評論.....
394 : ysl(32101)@2012-11-15 15:26:27

391樓提及
387樓提及
386樓提及
384樓提及
383樓提及
看來要上了

似係,但仍有好多散戶,相信要等佢地落一落車?

大戶若掃, 一掃就搞掂

筆兄,睇佢去到幾多

>0.5, 我會等0.9-1.1

成交量第一位
395 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 15:27:40

394樓提及
391樓提及
387樓提及
386樓提及
384樓提及
383樓提及
看來要上了

似係,但仍有好多散戶,相信要等佢地落一落車?

大戶若掃, 一掃就搞掂

筆兄,睇佢去到幾多

>0.5, 我會等0.9-1.1

成交量第一位


等下就OK, 若>0.5 真係可以見1蚊
396 : mainfree(26769)@2012-11-15 16:09:00

有冇人加左注
397 : fineram(806)@2012-11-15 16:30:04

395樓提及
394樓提及
391樓提及
387樓提及
386樓提及
384樓提及
383樓提及
看來要上了

似係,但仍有好多散戶,相信要等佢地落一落車?

大戶若掃, 一掃就搞掂

筆兄,睇佢去到幾多

>0.5, 我會等0.9-1.1

成交量第一位

等下就OK, 若>0.5 真係可以見1蚊


咁大個gap.

若見 1 蚊, 必定先見0.6 0.7.

1 蚊....的確要等, 盤子很大
398 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 16:34:31

397樓提及
395樓提及
394樓提及
391樓提及
387樓提及
386樓提及
384樓提及
383樓提及
看來要上了

似係,但仍有好多散戶,相信要等佢地落一落車?

大戶若掃, 一掃就搞掂

筆兄,睇佢去到幾多

>0.5, 我會等0.9-1.1

成交量第一位

等下就OK, 若>0.5 真係可以見1蚊

咁大個gap.
若見 1 蚊, 必定先見0.6 0.7.
1 蚊....的確要等, 盤子很大


那當然啦, 但個勢就向1蚊進發
399 : s136022(15869)@2012-11-15 18:02:22

buy 4M goods at 0.355
400 : greatsoup38(830)@2012-11-15 22:15:01

393樓提及
392樓提及
390樓提及
389樓提及
個人覺得呢隻好賭過282,最多悶死人,但下跌空間應該有限

其實, 若有心HOLD貨, 282 好過 535.....

282 一賣唔到就跌了
賣到已成定局, 留意LINK內的信.....
http://newtalk.tw/news_read.php?oid=31072
就算賣唔到, 現價已有投資價值, 請留意湯兄的評論.....

執左電視已經止血
401 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-15 22:16:10

400樓提及
393樓提及
392樓提及
390樓提及
389樓提及
個人覺得呢隻好賭過282,最多悶死人,但下跌空間應該有限

其實, 若有心HOLD貨, 282 好過 535.....

282 一賣唔到就跌了
賣到已成定局, 留意LINK內的信.....
http://newtalk.tw/news_read.php?oid=31072
就算賣唔到, 現價已有投資價值, 請留意湯兄的評論.....

執左電視已經止血

肥佬唔想執
賣了就通到line
402 : greatsoup38(830)@2012-11-15 22:19:46

其實講明執的啦
403 : ysl(32101)@2012-11-16 09:52:11

虛升一場
404 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-16 10:06:10

403樓提及
虛升一場


不一定, 看埋尾市先
405 : ysl(32101)@2012-11-16 10:40:29

0.445
406 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-16 10:53:12

405樓提及
0.445


剛呢個位加貨smileysmiley

期待
下週一
407 : hellohk(32085)@2012-11-16 11:38:38

0.435 smiley
408 : ysl(32101)@2012-11-16 11:40:36

好,將昨日的升幅變回0
409 : trader(30981)@2012-11-16 13:07:10

waa 0.43 中得番@@
410 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-16 13:07:49

409樓提及
waa 0.43 中得番@@


ME TOO


411 : trader(30981)@2012-11-16 13:08:13

409樓提及
waa 0.43 中得番@@


添添俾我
412 : hellohk(32085)@2012-11-16 13:08:29

升少少就跌倒番落去, 都可以忘記呢隻股
413 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-16 13:09:38

412樓提及
升少少就跌倒番落去, 都可以忘記呢隻股


明顯唔俾咁快升smileysmiley
414 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-16 13:21:43

411樓提及
409樓提及
waa 0.43 中得番@@

添添俾我


冇晒,88smileysmiley
415 : trader(30981)@2012-11-16 13:25:58

作天到期回應佢0.43賣唔賣. 證券行打來問我答唔答應, 但我0.475話沽左, 無得沽 smiley
416 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-16 13:26:55

415樓提及
作天到期回應佢0.43賣唔賣. 證券行打來問我答唔答應, 但我0.475話沽左, 無得沽 smiley

恭喜

下週一, 好彩真係會0.5 再見
417 : hellohk(32085)@2012-11-16 13:30:41

415樓提及
作天到期回應佢0.43賣唔賣. 證券行打來問我答唔答應, 但我0.475話沽左, 無得沽 smiley


沽左都好, 又唔知等幾耐, 呢隻又無1036咁大方
418 : ysl(32101)@2012-11-16 15:09:42

416樓提及
415樓提及
作天到期回應佢0.43賣唔賣. 證券行打來問我答唔答應, 但我0.475話沽左, 無得沽 smiley

恭喜
下週一, 好彩真係會0.5 再見

筆兄,你無放呀
419 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-16 15:10:49

418樓提及
416樓提及
415樓提及
作天到期回應佢0.43賣唔賣. 證券行打來問我答唔答應, 但我0.475話沽左, 無得沽 smiley

恭喜
下週一, 好彩真係會0.5 再見

筆兄,你無放呀


不會放, 我擺得
420 : trader(30981)@2012-11-16 15:22:02

418樓提及
416樓提及
415樓提及
作天到期回應佢0.43賣唔賣. 證券行打來問我答唔答應, 但我0.475話沽左, 無得沽 smiley

恭喜
下週一, 好彩真係會0.5 再見

筆兄,你無放呀


但我 0.43入番晒.
剛 0.435 又走到1/3 , 係新X基同匯豐買
421 : VA(33206)@2012-11-16 15:24:14

有冇得好似1036咁乜Q唔做都夾幾倍先
422 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-16 16:05:47

421樓提及
有冇得好似1036咁乜Q唔做都夾幾倍先


有機會, 但應該不會是咁快

要佢開始注資時, 就應該會

呢次買得靚, 注資應該快過1036
423 : ILG(34754)@2012-11-16 16:41:43

422樓提及
421樓提及
有冇得好似1036咁乜Q唔做都夾幾倍先

有機會, 但應該不會是咁快
要佢開始注資時, 就應該會
呢次買得靚, 注資應該快過1036


注資應該快過1036, 想問下呢樣野點睇得出黎?
424 : 星河國際(1748)@2012-11-16 17:09:11

格衰, blacklist佢. 咁都方佢會派錢.
425 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-16 17:15:14

424樓提及
格衰, blacklist佢. 咁都方佢會派錢.


看來要呢度冇人買才會賺錢
426 : mannishmark(26310)@2012-11-16 17:22:57

425樓提及
424樓提及
格衰, blacklist佢. 咁都方佢會派錢.

看來要呢度冇人買才會賺錢


用湯兄語氣講: 都是要等smileysmiley
427 : fin_freedom(6594)@2012-11-16 23:21:57

0.455 入左,合埋眼唔理lu
428 : greatsoup38(830)@2012-11-17 10:17:08

421樓提及
有冇得好似1036咁乜Q唔做都夾幾倍先


呢隻市值幾大,我覺得2倍好多
429 : greatsoup38(830)@2012-11-17 10:17:25

423樓提及
422樓提及
421樓提及
有冇得好似1036咁乜Q唔做都夾幾倍先

有機會, 但應該不會是咁快
要佢開始注資時, 就應該會
呢次買得靚, 注資應該快過1036

注資應該快過1036, 想問下呢樣野點睇得出黎?


金地無水過萬科?
430 : greatsoup38(830)@2012-11-17 10:17:36

425樓提及
424樓提及
格衰, blacklist佢. 咁都方佢會派錢.

看來要呢度冇人買才會賺錢


通常都是咁
431 : greatsoup38(830)@2012-11-17 10:18:05

410樓提及
409樓提及
waa 0.43 中得番@@

ME TOO


一來一回執唔少?
432 : greatsoup38(830)@2012-11-17 10:18:19

419樓提及
418樓提及
416樓提及
415樓提及
作天到期回應佢0.43賣唔賣. 證券行打來問我答唔答應, 但我0.475話沽左, 無得沽 smiley

恭喜
下週一, 好彩真係會0.5 再見

筆兄,你無放呀

不會放, 我擺得


你大把錢唔怕啦
433 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-17 11:03:14

428樓提及
421樓提及
有冇得好似1036咁乜Q唔做都夾幾倍先

呢隻市值幾大,我覺得2倍好多


看佢點行注資大法吧
434 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-17 11:04:01

429樓提及
423樓提及
422樓提及
421樓提及
有冇得好似1036咁乜Q唔做都夾幾倍先

有機會, 但應該不會是咁快
要佢開始注資時, 就應該會
呢次買得靚, 注資應該快過1036

注資應該快過1036, 想問下呢樣野點睇得出黎?

金地無水過萬科?


係個殼即買即用得, 唔駛搞更多野
435 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-17 11:04:22

430樓提及
425樓提及
424樓提及
格衰, blacklist佢. 咁都方佢會派錢.

看來要呢度冇人買才會賺錢

通常都是咁


若果唔震盪下, 點CORNER?
436 : greatsoup38(830)@2012-11-17 11:06:53

耐心耐性要好
437 : greatsoup38(830)@2012-11-17 11:07:07

434樓提及
429樓提及
423樓提及
422樓提及
421樓提及
有冇得好似1036咁乜Q唔做都夾幾倍先

有機會, 但應該不會是咁快
要佢開始注資時, 就應該會
呢次買得靚, 注資應該快過1036

注資應該快過1036, 想問下呢樣野點睇得出黎?

金地無水過萬科?

係個殼即買即用得, 唔駛搞更多野

他舊資產夠大
438 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-17 11:13:53

437樓提及
434樓提及
429樓提及
423樓提及
422樓提及
421樓提及
有冇得好似1036咁乜Q唔做都夾幾倍先

有機會, 但應該不會是咁快
要佢開始注資時, 就應該會
呢次買得靚, 注資應該快過1036

注資應該快過1036, 想問下呢樣野點睇得出黎?

金地無水過萬科?

係個殼即買即用得, 唔駛搞更多野

他舊資產夠大


舊資產都幾值錢的, 若不是新加玻那邊想大搞作, 都唔會平賣
439 : greatsoup38(830)@2012-11-17 11:18:53

點大搞法?
440 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-17 12:07:37

439樓提及
點大搞法?


賣完啤酒再賣地產, 不是為了大搞PROJECT, 為什麼?
441 : greatsoup38(830)@2012-11-17 12:14:22

440樓提及
439樓提及
點大搞法?

賣完啤酒再賣地產, 不是為了大搞PROJECT, 為什麼?


唔畀派息咩
442 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-17 12:15:44

441樓提及
440樓提及
439樓提及
點大搞法?

賣完啤酒再賣地產, 不是為了大搞PROJECT, 為什麼?

唔畀派息咩


http://www.fraserandneave.com/content.aspx?article_id=654

不如說執立
443 : greatsoup38(830)@2012-11-17 12:34:18

442樓提及
441樓提及
440樓提及
439樓提及
點大搞法?

賣完啤酒再賣地產, 不是為了大搞PROJECT, 為什麼?

唔畀派息咩

http://www.fraserandneave.com/content.aspx?article_id=654
不如說執立

執一定唔會啦
444 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-17 13:02:05

443樓提及
442樓提及
441樓提及
440樓提及
439樓提及
點大搞法?

賣完啤酒再賣地產, 不是為了大搞PROJECT, 為什麼?

唔畀派息咩

http://www.fraserandneave.com/content.aspx?article_id=654
不如說執立

執一定唔會啦


派息有REGULAR CASH FLOW
最多特別少少

但係有錢, 當然再投資
445 : greatsoup38(830)@2012-11-17 13:02:41

都是搞資源?
446 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-17 13:03:48

445樓提及
都是搞資源?


咁你打電話去星加玻問下
447 : greatsoup38(830)@2012-11-17 13:04:06

446樓提及
445樓提及
都是搞資源?

咁你打電話去星加玻問下


留意公司消息先
448 : greatsoup38(830)@2012-11-17 13:49:28

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121117/News/eb_ebc1.htm
睇漏左眼




【明報專訊】市值僅16億元的力寶(0226)將上演一場「蛇吞象」,通過其聯營公司與投資基金合組的財團,計劃以逾800億元收購新加坡上市的跨業務大型企業花莎尼集團(F&N),比另一參與競購的對手、泰國第3大富商出價更高。若收購成功,將成為東南亞史上最大的收購戰,而力寶更可達到以小控大效果。

出價較泰第3大富商更高

花莎尼本身從事地產、飲料、釀酒、乳品及印刷服務,其業務遍及中國、東南亞。昨日路透社報導,力寶旗下聯營公司、於新加坡上市的華聯企業(OUE)宣佈,有意與投資基金合組財團,以每股9.08新加坡元將之收購,涉資額高達131億坡元(約830億港元),比另一競爭對手、現為花莎尼大股東的泰國釀酒富商蘇旭明開出的每股8.88坡元出價更高。本報昨日嘗試向力寶查詢,但截稿前仍未取得回覆。

力寶市值僅16億

華聯企業是力寶的聯營公司Lippo ASM Asia Property LP(LAAP)旗下的附屬公司,年報顯示,截至去年底止,LAAP持有華聯企業68%股權。一旦華聯企業收購花莎尼成功,將意味市值僅16億元的力寶,可間接操控現時市值逾130億坡元(超過820億港元)、比力寶大逾50倍的花莎尼,是名副其實的「蛇吞象」。

不過市場認為,蘇旭明不會袖手旁觀,將開出更高價與華聯企業競爭。

而華聯企業為增加贏面,已取得花莎尼第二大股東、日本飲品巨擎麒麟的支持,若華聯企業成功收購花莎尼,麒麟將斥資27億坡元(約170億港元)購入花莎尼的食品及飲品業務。
449 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-17 21:01:00

今年好多股都係咁
448樓提及
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20121117/News/eb_ebc1.htm
睇漏左眼




【明報專訊】市值僅16億元的力寶(0226)將上演一場「蛇吞象」,通過其聯營公司與投資基金合組的財團,計劃以逾800億元收購新加坡上市的跨業務大型企業花莎尼集團(F&N),比另一參與競購的對手、泰國第3大富商出價更高。若收購成功,將成為東南亞史上最大的收購戰,而力寶更可達到以小控大效果。

出價較泰第3大富商更高

花莎尼本身從事地產、飲料、釀酒、乳品及印刷服務,其業務遍及中國、東南亞。昨日路透社報導,力寶旗下聯營公司、於新加坡上市的華聯企業(OUE)宣佈,有意與投資基金合組財團,以每股9.08新加坡元將之收購,涉資額高達131億坡元(約830億港元),比另一競爭對手、現為花莎尼大股東的泰國釀酒富商蘇旭明開出的每股8.88坡元出價更高。本報昨日嘗試向力寶查詢,但截稿前仍未取得回覆。

力寶市值僅16億

華聯企業是力寶的聯營公司Lippo ASM Asia Property LP(LAAP)旗下的附屬公司,年報顯示,截至去年底止,LAAP持有華聯企業68%股權。一旦華聯企業收購花莎尼成功,將意味市值僅16億元的力寶,可間接操控現時市值逾130億坡元(超過820億港元)、比力寶大逾50倍的花莎尼,是名副其實的「蛇吞象」。

不過市場認為,蘇旭明不會袖手旁觀,將開出更高價與華聯企業競爭。

而華聯企業為增加贏面,已取得花莎尼第二大股東、日本飲品巨擎麒麟的支持,若華聯企業成功收購花莎尼,麒麟將斥資27億坡元(約170億港元)購入花莎尼的食品及飲品業務。

450 : GS(14)@2012-11-18 10:11:03

想睇多d去665個貼

真是估唔到他們想拆骨
451 : ysl(32101)@2012-11-19 09:42:11

無料到
452 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-19 10:36:37

咁唯有守
453 : ysl(32101)@2012-11-19 10:58:33

0.42
454 : Lao436438(34868)@2012-11-19 11:10:59

各位師兄,535我0.48入左110,000股,現價0.42。 :(是否立刻止蝕,還是等今日簽約收購再算
455 : Clark0713(1453)@2012-11-19 11:16:32

453樓提及
0.42
衰到爆! smiley
456 : marshalwong(13162)@2012-11-19 11:34:27

454樓提及
各位師兄,535我0.48入左110,000股,現價0.42。 :(是否立刻止蝕,還是等今日簽約收購再算

457 : 星河國際(1748)@2012-11-19 11:39:22

好多散戶係$0.43咁上下博, 有心理準備被插一大大野....震又好, 人踩人都好, 小心
458 : ysl(32101)@2012-11-19 12:20:21

452樓提及
咁唯有守

生果報又推介
459 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-19 13:20:00

有貨一係守, 一係沽,
冇貨食花生, 或入來玩

簡單不費神
460 : Lao436438(34868)@2012-11-19 13:20:30

死得
461 : mainfree(26769)@2012-11-19 16:01:52

454樓提及
各位師兄,535我0.48入左110,000股,現價0.42。 :(是否立刻止蝕,還是等今日簽約收購再算

你都好勇bor 定係你profile 大
462 : Lao436438(34868)@2012-11-19 16:08:53

:( 呢度無個師兄持有535?.
463 : trader(30981)@2012-11-19 18:41:26

454樓提及
各位師兄,535我0.48入左110,000股,現價0.42。 :(是否立刻止蝕,還是等今日簽約收購再算


師兄如果短抄的話, 應入前訂好止蝕先呀
長渣的話呢兩日佢基本面應無變...
464 : trader(30981)@2012-11-19 18:42:31

462樓提及
:( 呢度無個師兄持有535?.


還有1/4零成本, 好似筆兄咁放係到
465 : ysl(32101)@2012-11-19 19:17:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121119383_C.pdf
掂啦!!!佢計埋之前收返成7成幾係手
466 : GS(14)@2012-11-19 22:46:17

465樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1119/LTN20121119383_C.pdf
掂啦!!!佢計埋之前收返成7成幾係手


乾晒
467 : Clark0713(1453)@2012-11-19 22:49:01

之前 #1036 收返成8成5幾係手 in first time tim , #535 is not very "乾"....
468 : GS(14)@2012-11-19 22:59:35

467樓提及
之前 #1036 收返成8成5幾係手 in first time tim , #535 is not very "乾"....


咁真是難炒d
469 : Clark0713(1453)@2012-11-19 23:01:44

468樓提及
467樓提及
之前 #1036 收返成8成5幾係手 in first time tim , #535 is not very "乾"....

咁真是難炒d
Like #776 smiley
470 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-19 23:03:30

468樓提及
467樓提及
之前 #1036 收返成8成5幾係手 in first time tim , #535 is not very "乾"....

咁真是難炒d


橫行收半年囉
471 : GS(14)@2012-11-19 23:05:12

469樓提及
468樓提及
467樓提及
之前 #1036 收返成8成5幾係手 in first time tim , #535 is not very "乾"....

咁真是難炒d
Like #776 smiley


那隻借晒孖展,無錢就要殼
472 : GS(14)@2012-11-19 23:05:22

470樓提及
468樓提及
467樓提及
之前 #1036 收返成8成5幾係手 in first time tim , #535 is not very "乾"....

咁真是難炒d

橫行收半年囉


半年希望ok
473 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-19 23:06:05

472樓提及
470樓提及
468樓提及
467樓提及
之前 #1036 收返成8成5幾係手 in first time tim , #535 is not very "乾"....

咁真是難炒d

橫行收半年囉

半年希望ok


不過要看另一星加玻股東手上有幾多股
474 : GS(14)@2012-11-19 23:07:48

以他手上股票來睇應該賣晒
475 : Lily(1197)@2012-11-20 21:52:33

Public share = 22% < 25%

535 no need to suspend until resume at least 25% public, why, dear all?smiley
476 : Clark0713(1453)@2012-11-20 22:08:01

471樓提及
469樓提及
468樓提及
467樓提及
之前 #1036 收返成8成5幾係手 in first time tim , #535 is not very "乾"....

咁真是難炒d
Like #776 smiley

那隻借晒孖展,無錢就要殼
我講走勢,又是完成收購前爆一爆,完成後又是壓回收購價,收兩個月貨後又爆。
477 : GS(14)@2012-11-20 22:28:40

475樓提及
Public share = 22% < 25%

535 no need to suspend until resume at least 25% public, why, dear all?smiley


市值夠大可以申請豁免?
478 : GS(14)@2012-11-20 22:28:57

476樓提及
471樓提及
469樓提及
468樓提及
467樓提及
之前 #1036 收返成8成5幾係手 in first time tim , #535 is not very "乾"....

咁真是難炒d
Like #776 smiley

那隻借晒孖展,無錢就要殼
我講走勢,又是完成收購前爆一爆,完成後又是壓回收購價,收兩個月貨後又爆。


希望啦
479 : sin2000(10959)@2012-11-20 23:28:12

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/1120/LTN20121120336_C.pdf
480 : fin_freedom(6594)@2012-11-21 00:42:08

可以講下人脈關係嗎?


479樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/1120/LTN20121120336_C.pdf

481 : 自動波人(1313)@2012-11-21 00:59:10

全部金地囉
482 : 鉛筆小生(8153)@2012-11-21 01:20:50

改名SOON
483 : Lao436438(34868)@2012-11-26 15:58:26

又升又跌,最後都係:(
484 : greatsoup38(830)@2012-12-01 16:14:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121129678_C.pdf
轉盈為虧蝕1.5億,債一般

未來展望
過去的一年,全球經濟形勢依然動蕩,歐洲主權債務危機尚未解除,美國整體經
濟復甦緩慢,中國經濟增速連續回落。自去年十二月開始,中央政府連續三次調
低存款準備金率,今年五月提出「把穩增長放在更加重要的位置」,六月連續兩次
下調貸款基準利率,並推出一系列措施保持經濟平穩增長。目前,雖然中國通脹
威脅解除,經濟數據初見企穩回升跡象,但外貿、投資和消費需求疲弱,經濟下
行壓力短期內仍將持續。預期中國將在新的一年繼續推出各種措施,堅持經濟結
構性調整,促進產業升級,以確保經濟持續健康發展。
作為對中國經濟增長最重要的行業,中國房地產仍然受到限購和限貸等行業調控
政策強有力的影響,投機和投資需求得到有效遏制。然而,房地產市場最壞的時
刻已經過去。得益於中央和地方政府在二零一二年初實行的鼓勵剛需入市的差別
化政策,我們看到二零一一年下半年以來的市場交易冷淡的狀況逐漸改觀,房地
產市場開始築底回升,呈現量升價平的良好態勢。我們認為隨著剛需客戶和自住
改善型客戶不斷入場,房地產市場會延續較好的交易氛圍,整體市場會呈現良性
發展趨勢。
在二零一二年十一月召開的中共十八大中,關於城鎮化和人均收入倍增計劃的熱
議為房地產市場形勢的變化注入了良好的預期,我們判斷在目前經濟築底的情況
下,只要房價不出現大幅反彈,房地產行業調控政策沒有進一步加碼的必要性和
可能性,未來行業宏觀調控上仍將是以差別化調控為主,堅持限購的同時鼓勵剛
需。隨著新一屆領導班子的上任,未來將有望逐漸形成房地產行業調控的長效機
制並帶給行業更好、更長遠的發展環境。
面對房地產行業調控政策的深化以及市場、經營環境的變化,本集團將在以下方
面把握市場機會,採取積極的經營策略:
(1) 在傳統住宅領域方面,本集團將致力於完成上海山水四季城項目的開發,同
時充分利用母公司的資源,積極拓展新的投資機會,在產品定位、成本管
理、開發效率、管控模式以及客服體系、物業管理等方面進一步強化競爭優
勢,增加住宅業務的發展規模,以保持本集團的增長動力;
(2) 本集團將積極尋找商業地產領域的投資機會,特別是重點城市核心地段的優
質物業,以及結合住宅項目的區域級商業物業,推動商業地產與住宅地產形
成良好聯動,通過商業經營對土地價值的拉升來提高住宅產品的溢價水平,
以加強本集團抵禦經濟週期和市場波動的能力,保障未來的穩健持續發展,
獲得更加長期和穩定的投資回報。
儘管市場環境充滿挑戰,管理層仍然審慎樂觀,並相信憑藉本集團之母公司在中
國房地產市場耕耘多年積累的資源及核心競爭力,深信本集團將可實現持續增
長,並為股東創造價值。
485 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-01 16:27:13

幾時完全大業
484樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/1129/LTN20121129678_C.pdf
轉盈為虧蝕1.5億,債一般

未來展望
過去的一年,全球經濟形勢依然動蕩,歐洲主權債務危機尚未解除,美國整體經
濟復甦緩慢,中國經濟增速連續回落。自去年十二月開始,中央政府連續三次調
低存款準備金率,今年五月提出「把穩增長放在更加重要的位置」,六月連續兩次
下調貸款基準利率,並推出一系列措施保持經濟平穩增長。目前,雖然中國通脹
威脅解除,經濟數據初見企穩回升跡象,但外貿、投資和消費需求疲弱,經濟下
行壓力短期內仍將持續。預期中國將在新的一年繼續推出各種措施,堅持經濟結
構性調整,促進產業升級,以確保經濟持續健康發展。
作為對中國經濟增長最重要的行業,中國房地產仍然受到限購和限貸等行業調控
政策強有力的影響,投機和投資需求得到有效遏制。然而,房地產市場最壞的時
刻已經過去。得益於中央和地方政府在二零一二年初實行的鼓勵剛需入市的差別
化政策,我們看到二零一一年下半年以來的市場交易冷淡的狀況逐漸改觀,房地
產市場開始築底回升,呈現量升價平的良好態勢。我們認為隨著剛需客戶和自住
改善型客戶不斷入場,房地產市場會延續較好的交易氛圍,整體市場會呈現良性
發展趨勢。
在二零一二年十一月召開的中共十八大中,關於城鎮化和人均收入倍增計劃的熱
議為房地產市場形勢的變化注入了良好的預期,我們判斷在目前經濟築底的情況
下,只要房價不出現大幅反彈,房地產行業調控政策沒有進一步加碼的必要性和
可能性,未來行業宏觀調控上仍將是以差別化調控為主,堅持限購的同時鼓勵剛
需。隨著新一屆領導班子的上任,未來將有望逐漸形成房地產行業調控的長效機
制並帶給行業更好、更長遠的發展環境。
面對房地產行業調控政策的深化以及市場、經營環境的變化,本集團將在以下方
面把握市場機會,採取積極的經營策略:
(1) 在傳統住宅領域方面,本集團將致力於完成上海山水四季城項目的開發,同
時充分利用母公司的資源,積極拓展新的投資機會,在產品定位、成本管
理、開發效率、管控模式以及客服體系、物業管理等方面進一步強化競爭優
勢,增加住宅業務的發展規模,以保持本集團的增長動力;
(2) 本集團將積極尋找商業地產領域的投資機會,特別是重點城市核心地段的優
質物業,以及結合住宅項目的區域級商業物業,推動商業地產與住宅地產形
成良好聯動,通過商業經營對土地價值的拉升來提高住宅產品的溢價水平,
以加強本集團抵禦經濟週期和市場波動的能力,保障未來的穩健持續發展,
獲得更加長期和穩定的投資回報。
儘管市場環境充滿挑戰,管理層仍然審慎樂觀,並相信憑藉本集團之母公司在中
國房地產市場耕耘多年積累的資源及核心競爭力,深信本集團將可實現持續增
長,並為股東創造價值。

486 : Louis(1212)@2012-12-01 17:06:30

563繼續跑贏, 遠遠超過535。
487 : saintsheep(5619)@2012-12-01 23:38:37

486樓提及
563繼續跑贏, 遠遠超過535。


535 9月到而家升左1倍..

563點跑嬴?
488 : greatsoup38(830)@2012-12-02 00:19:24

487樓提及
486樓提及
563繼續跑贏, 遠遠超過535。


535 9月到而家升左1倍..

563點跑嬴?


可能指最近一個月
489 : fin_freedom(6594)@2012-12-13 00:18:08

點解仲未有消息改名?
490 : greatsoup38(830)@2012-12-13 00:25:20

未正式做晒野吧
491 : Lao436438(34868)@2012-12-18 10:47:50

看半年內,星獅上到0.5嗎:(
492 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-18 10:48:32

491樓提及
看半年內,星獅上到0.5嗎:(


5年內機會大
493 : Lao436438(34868)@2012-12-18 11:31:01

:(甘耐,d錢壓住想買其他都晤得
494 : 鉛筆小生(8153)@2012-12-18 12:00:19

493樓提及
:(甘耐,d錢壓住想買其他都晤得


冇人叫你玩
495 : greatsoup38(830)@2012-12-18 22:22:06

494樓提及
493樓提及
:(甘耐,d錢壓住想買其他都晤得


冇人叫你玩


是囉,鉛筆兄你大把至玩得
496 : MrYeung(15476)@2012-12-20 20:59:00

暫停辦理股東登記、建議更改公司名稱及更改財政年結日
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121220519_C.pdf

暫停辦理股東登記
董事會宣佈,本公司將於二零一三年一月二十五日(星期五)至二零一三年一
月二十九日(星期二)(包括首尾兩日)期間暫停辦理股東登記,此舉旨在確定
股東參加股東週年大會並於會上投票之權利,期內不會辦理股份過戶手續。

建議更改公司名稱
鑑於最終控股股東變更為金地(集團)股份有限公司後,董事會擬將本公司
名稱由「Frasers Property (China) Limited」更改為「Gemdale Properties and
Investment Corporation Limited」,並將採用中文名稱「金地商置集團有限公司
取代「星獅地產(中國)有限公司」,僅供識別之用。
於更改本公司名稱生效後,印列本公司現有英文及中文名稱之所有現有已發行
股票將繼續作為股份所有權之憑證,並將繼續有效作買賣、交收、註冊及交付
用途。

更改財政年結日
董事會議決將本集團之財政年結日由九月三十日更改為十二月三十一日。因
此,本公司之下一個財政年結日將為二零一三年十二月三十一日。
497 : GS(14)@2012-12-20 22:31:09

個名真是好老土
498 : MrYeung(15476)@2012-12-20 22:43:56

有D繞口
499 : greatsoup38(830)@2012-12-20 22:44:23

唔知點解改埋d大陸feel 名
500 : Lao436438(34868)@2012-12-21 14:43:46

改埋名係時候做下野啦挂
501 : greatsoup38(830)@2012-12-22 09:44:10

500樓提及
改埋名係時候做下野啦挂


資產太大都唔得
502 : MrYeung(15476)@2012-12-22 10:32:42

前日心思思想瞓身 0.425 入,再 0.435 出,心諗賺餐茶都好,但始終唔敢
503 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 13:31:02

495樓提及
494樓提及
493樓提及
:(甘耐,d錢壓住想買其他都晤得


冇人叫你玩


是囉,鉛筆兄你大把至玩得


你錯了, 其實呢隻本身已經內房, 根本不用注資

係可以跟金地合作發展
504 : greatsoup38(830)@2013-01-02 21:23:16

503樓提及
495樓提及
494樓提及
493樓提及
:(甘耐,d錢壓住想買其他都晤得


冇人叫你玩


是囉,鉛筆兄你大把至玩得


你錯了, 其實呢隻本身已經內房, 根本不用注資

係可以跟金地合作發展


合作發展都要錢投地的啦
505 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 21:45:06

504樓提及
503樓提及
495樓提及
494樓提及
493樓提及
:(甘耐,d錢壓住想買其他都晤得


冇人叫你玩


是囉,鉛筆兄你大把至玩得


你錯了, 其實呢隻本身已經內房, 根本不用注資

係可以跟金地合作發展


合作發展都要錢投地的啦


535 資產優質, 加埋現在既市, 發債有多難?
506 : greatsoup38(830)@2013-01-02 21:47:22

國內好難放水畀佢,要考慮海外融資,利率我估至少4%
507 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 21:48:36

506樓提及
國內好難放水畀佢,要考慮海外融資,利率我估至少4%


用535 去發債, 好容易, 現在水多3.5-5.5%就引到一大班人
508 : greatsoup38(830)@2013-01-02 21:48:58

507樓提及
506樓提及
國內好難放水畀佢,要考慮海外融資,利率我估至少4%


用535 去發債, 好容易, 現在水多3.5-5.5%就引到一大班人


銀行呢隻至少4%,他發債唔只的
509 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 21:49:50

508樓提及
507樓提及
506樓提及
國內好難放水畀佢,要考慮海外融資,利率我估至少4%


用535 去發債, 好容易, 現在水多3.5-5.5%就引到一大班人


銀行呢隻至少4%,他發債唔只的


那要看點發, 發俾咩人等

若發CB, 7%, 但搵中投, 又係另一個STORY
510 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:00:18

509樓提及
508樓提及
507樓提及
506樓提及
國內好難放水畀佢,要考慮海外融資,利率我估至少4%


用535 去發債, 好容易, 現在水多3.5-5.5%就引到一大班人


銀行呢隻至少4%,他發債唔只的


那要看點發, 發俾咩人等

若發CB, 7%, 但搵中投, 又係另一個STORY


呢排都是興新加坡,我覺得你成日發夢囉
511 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 22:51:12

510樓提及
509樓提及
508樓提及
507樓提及
506樓提及
國內好難放水畀佢,要考慮海外融資,利率我估至少4%


用535 去發債, 好容易, 現在水多3.5-5.5%就引到一大班人


銀行呢隻至少4%,他發債唔只的


那要看點發, 發俾咩人等

若發CB, 7%, 但搵中投, 又係另一個STORY


呢排都是興新加坡,我覺得你成日發夢囉



我只係作比喻, 點會引。到中投, 除非金地轉營起保障房
512 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:55:17

起保障房國內地方政府會安排貼息資金
513 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 22:57:57

512樓提及
起保障房國內地方政府會安排貼息資金


央央愛股2355
514 : greatsoup38(830)@2013-01-02 22:58:23

513樓提及
512樓提及
起保障房國內地方政府會安排貼息資金


央央愛股2355


我鍾意間公司
515 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-02 23:00:31

514樓提及
513樓提及
512樓提及
起保障房國內地方政府會安排貼息資金


央央愛股2355


我鍾意間公司


好好司,不過股價難炒
516 : greatsoup38(830)@2013-01-02 23:04:27

唔緊要
517 : qt(2571)@2013-01-03 07:16:00

514樓提及
513樓提及
512樓提及
起保障房國內地方政府會安排貼息資金


央央愛股2355


我鍾意間公司


祝義材喎
518 : fung1125(4182)@2013-01-03 16:23:30

我諗要悶一排, 大升市買佢坐小心壓住資金
519 : greatsoup38(830)@2013-01-03 22:19:49

517樓提及
514樓提及
513樓提及
512樓提及
起保障房國內地方政府會安排貼息資金


央央愛股2355


我鍾意間公司


祝義材喎


有時就是亂來
520 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-07 10:57:40

快改名
521 : dennis001(8614)@2013-01-07 21:08:34

smiley鉛筆
522 : GS(14)@2013-01-07 22:15:14

又爆一隻,真是隻隻升smileysmileysmiley
523 : MrYeung(15476)@2013-01-07 22:20:14

我懷疑鉛筆2013年回報已經過 10%...
524 : GS(14)@2013-01-07 22:20:49

523樓提及
我懷疑鉛筆2013年回報已經過 10%...


呢個真是唔知,他好多股,多到唔知幾多
525 : MrYeung(15476)@2013-01-07 22:23:27

感覺上佢公開左果D都升到甩碌 (196, 1262, 535, 978, 929)
526 : GS(14)@2013-01-07 22:23:59

525樓提及
感覺上佢公開左果D都升到甩碌 (196, 1262, 535, 978, 929)


咁真是好勁,我覺得他超過5%
527 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-07 22:28:59

526樓提及
525樓提及
感覺上佢公開左果D都升到甩碌 (196, 1262, 535, 978, 929)


咁真是好勁,我覺得他超過5%


不要估吧!
528 : GS(14)@2013-01-07 22:29:55

527樓提及
526樓提及
525樓提及
感覺上佢公開左果D都升到甩碌 (196, 1262, 535, 978, 929)


咁真是好勁,我覺得他超過5%


不要估吧!


咁應該唔只,超過15%-20%了
529 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-08 00:30:11

內房CAP 水爭霸戰

535 978 也蠢蠢欲動, 等現其發展大藍圖
530 : GS(14)@2013-01-08 00:30:48

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130107869_C.pdf
行政總裁之辭任
星獅地產(中國)有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)公
佈,張曉峰先生(「張先生」)因專注管理金地(集團)股份有限公
司的其他業務,已辭任本公司行政總裁一職,由二零一三年一月七日
起生效。張先生確認,彼與董事會並無意見分歧,亦無任何有關彼辭
任之事宜須提請本公司股東或香港聯合交易所有限公司垂注。
董事會謹此就張先生在任期間對本公司作出之寶貴貢獻表示感謝。
行政總裁之委任
董事會欣然公佈,本公司之執行董事徐家俊先生(「徐先生」)已獲委
任為本公司行政總裁,由二零一三年一月七日起生效。
就徐先生獲委任為本公司行政總裁一職,徐先生之年度酬金暫定為
120,000 港元,另加年度酌情花紅及根據本公司購股權計劃可能獲授之
購股權,該薪酬待遇乃由董事會根據彼於本公司之職責及責任以及本
公司之薪酬政策厘定。
徐先生之履歷詳情及資料已於本公司日期為二
零一二年十月三十日之公佈內披露,並已于同日於香港交易及結算所
有限公司及本公司網站刊發。
531 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-08 11:22:24

今天再加注
0.54

剩看535本身已經夠吸引
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130107879_C.pdf
授出購股權的行使價 : 每股港幣 0.55 元
干合資格人士(按計劃規則之定義)授出共
154,230,000份購股權以認購本公司股份,而其中81,690,000

應該TIGHT TO NAV

不過535 既朋友, 等左咁耐.....改名時期不遠了
532 : KelvinY(1295)@2013-01-08 13:58:46

係咪有人搶緊貨?好多人落買盤咁
533 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-08 14:03:36

532樓提及
係咪有人搶緊貨?好多人落買盤咁


唔知, 我只知, 應該回都唔回, 好鬼強勢
534 : greatsoup38(830)@2013-01-08 22:29:44

533樓提及
532樓提及
係咪有人搶緊貨?好多人落買盤咁


唔知, 我只知, 應該回都唔回, 好鬼強勢


可能初頭有人衝,之後一堆人跟
535 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-08 22:34:22

534樓提及
533樓提及
532樓提及
係咪有人搶緊貨?好多人落買盤咁


唔知, 我只知, 應該回都唔回, 好鬼強勢


可能初頭有人衝,之後一堆人跟


我看未必, 應該係因為萬科要轉H


大家看住207,1036 點炒, 市旺, 可能係535 照板咁炒
536 : greatsoup38(830)@2013-01-08 22:35:01

535樓提及
534樓提及
533樓提及
532樓提及
係咪有人搶緊貨?好多人落買盤咁


唔知, 我只知, 應該回都唔回, 好鬼強勢


可能初頭有人衝,之後一堆人跟


我看未必, 應該係因為萬科要轉H


大家看住207,1036 點炒, 市旺, 可能係535 照板咁炒


真是好唔理性,前兩隻就話細隻殼,呢隻有實業,規模其實落後緊...唉
537 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-08 22:36:10

536樓提及
535樓提及
534樓提及
533樓提及
532樓提及
係咪有人搶緊貨?好多人落買盤咁


唔知, 我只知, 應該回都唔回, 好鬼強勢


可能初頭有人衝,之後一堆人跟


我看未必, 應該係因為萬科要轉H


大家看住207,1036 點炒, 市旺, 可能係535 照板咁炒


真是好唔理性,前兩隻就話細隻殼,呢隻有實業,規模其實落後緊...唉


咁大把內房都唔理性
538 : greatsoup38(830)@2013-01-08 22:37:42

他們都仲有折讓的
539 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-08 22:38:14

538樓提及
他們都仲有折讓的


大把冇折讓

535 仲有折讓, 但細好多
540 : greatsoup38(830)@2013-01-08 22:38:59

539樓提及
538樓提及
他們都仲有折讓的


大把冇折讓

535 仲有折讓, 但細好多


會計制度問題來吧,有些看來沒有只是沒有重估
541 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-08 22:41:32

540樓提及
539樓提及
538樓提及
他們都仲有折讓的


大把冇折讓

535 仲有折讓, 但細好多


會計制度問題來吧,有些看來沒有只是沒有重估


535我看呢轉上到1蚊smileysmiley

記住將於二零一三年一月二十九日
542 : greatsoup38(830)@2013-01-08 22:42:16

唔信你都唔得,發左夢可能唔中,但是中左你又出名,不過我唔買
543 : ant2012(35387)@2013-01-09 09:07:04

耀才 有一個order 4M stock
544 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-09 09:44:20

1036 5.62 全購, 炒到20

看535smileysmiley
545 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-09 09:44:20

1036 5.62 全購, 炒到20

看535smileysmiley
546 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-09 10:05:39

rocket..
547 : KelvinY(1295)@2013-01-09 14:38:55

Going crazy......
548 : dennis001(8614)@2013-01-09 21:40:41

無啦,真係頭都唔洗回,直衝

不過金地應該未強到萬科甘,可以令呢隻升4倍
549 : greatsoup38(830)@2013-01-09 21:57:59

545樓提及
1036 5.62 全購, 炒到20

看535smileysmiley


市值唔同呀...呢隻45億了...
550 : greatsoup38(830)@2013-01-09 21:58:11

548樓提及
無啦,真係頭都唔洗回,直衝

不過金地應該未強到萬科甘,可以令呢隻升4倍


金地同萬科無得比
551 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-09 21:58:55

550樓提及
548樓提及
無啦,真係頭都唔洗回,直衝

不過金地應該未強到萬科甘,可以令呢隻升4倍


金地同萬科無得比


所以咪2-3倍smileysmiley
552 : greatsoup38(830)@2013-01-09 22:01:13

551樓提及
550樓提及
548樓提及
無啦,真係頭都唔洗回,直衝

不過金地應該未強到萬科甘,可以令呢隻升4倍


金地同萬科無得比


所以咪2-3倍smileysmiley


都升左2倍幾的啦
553 : dennis001(8614)@2013-01-09 22:01:25

睇佢個都係停一停,諗一諗,再衝上,強到甘,無得跌
554 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-09 22:01:46

552樓提及
551樓提及
550樓提及
548樓提及
無啦,真係頭都唔洗回,直衝

不過金地應該未強到萬科甘,可以令呢隻升4倍


金地同萬科無得比


所以咪2-3倍smileysmiley


都升左2倍幾的啦


似0.425計
555 : greatsoup38(830)@2013-01-09 22:01:59

553樓提及
睇佢個都係停一停,諗一諗,再衝上,強到甘,無得跌


都是慢慢升
556 : greatsoup38(830)@2013-01-09 22:02:48

554樓提及
552樓提及
551樓提及
550樓提及
548樓提及
無啦,真係頭都唔洗回,直衝

不過金地應該未強到萬科甘,可以令呢隻升4倍


金地同萬科無得比


所以咪2-3倍smileysmiley


都升左2倍幾的啦


似0.425計


你咁計無得玩的啦
557 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-09 22:03:22

556樓提及
554樓提及
552樓提及
551樓提及
550樓提及
548樓提及
無啦,真係頭都唔洗回,直衝

不過金地應該未強到萬科甘,可以令呢隻升4倍


金地同萬科無得比


所以咪2-3倍smileysmiley


都升左2倍幾的啦


似0.425計


你咁計無得玩的啦


無人叫你玩
558 : greatsoup38(830)@2013-01-09 22:03:36

我都唔想玩
559 : Tam1984(32108)@2013-01-10 02:23:56

557樓提及
556樓提及
554樓提及
552樓提及
551樓提及
550樓提及
548樓提及
無啦,真係頭都唔洗回,直衝

不過金地應該未強到萬科甘,可以令呢隻升4倍


金地同萬科無得比


所以咪2-3倍smileysmiley


都升左2倍幾的啦


似0.425計


你咁計無得玩的啦


有錢齊齊搵,多謝筆兄

無人叫你玩

560 : KelvinY(1295)@2013-01-10 14:58:41

其實湯兄點解唔玩?
561 : greatsoup38(830)@2013-01-10 22:25:01

560樓提及
其實湯兄點解唔玩?


我覺得唔實在,都無乜呢d運仔都是算
562 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-10 22:25:53

561樓提及
560樓提及
其實湯兄點解唔玩?


我覺得唔實在,都無乜呢d運仔都是算


THAT"S WHY 這裡我最欣賞是你
563 : greatsoup38(830)@2013-01-10 22:32:27

562樓提及
561樓提及
560樓提及
其實湯兄點解唔玩?


我覺得唔實在,都無乜呢d運仔都是算


THAT"S WHY 這裡我最欣賞是你


所以你是我偶像
564 : 老占(1472)@2013-01-11 00:42:33

調整完未呢?
565 : candy_ar22(35514)@2013-01-11 06:10:06

呢隻野要sell la
566 : Tam1984(32108)@2013-01-11 13:29:28

565樓提及
呢隻野要sell la

走寶啦!candy!
筆兄話一元,我都信會到!
567 : KelvinY(1295)@2013-01-11 14:52:36

湯兄真係可以好堅持... 我呢 d 唔太識睇,但又想賺多多嘅最係容易落答
568 : candy_ar22(35514)@2013-01-11 15:23:35

真係$1?
最近好多風
但最後都 drop 番
止賺開心 d
569 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-11 15:32:40

但今天上不返.69, 就短期頂, 所以我不玩住
570 : kalexy(10386)@2013-01-11 16:28:18

1星期升40%, 勁
571 : s136022(15869)@2013-01-11 16:42:44

569樓提及
但今天上不返 0.69, 就短期頂, 所以我不玩住


所以我不玩住 = 筆兄 sell it all?
572 : Tam1984(32108)@2013-01-11 16:51:57

571樓提及
569樓提及
但今天上不返 0.69, 就短期頂, 所以我不玩住


所以我不玩住 = 筆兄 sell it all?

筆兄,賣貨定持形保態?
573 : Tam1984(32108)@2013-01-11 16:52:12

571樓提及
569樓提及
但今天上不返 0.69, 就短期頂, 所以我不玩住


所以我不玩住 = 筆兄 sell it all?

筆兄,賣貨定持形保態?
574 : greatsoup38(830)@2013-01-12 12:49:32

566樓提及
565樓提及
呢隻野要sell la

走寶啦!candy!
筆兄話一元,我都信會到!


會,但是唔是呢排囉
575 : greatsoup38(830)@2013-01-12 12:49:43

568樓提及
真係$1?
最近好多風
但最後都 drop 番
止賺開心 d


愈多風愈驚
576 : greatsoup38(830)@2013-01-12 12:50:08

567樓提及
湯兄真係可以好堅持... 我呢 d 唔太識睇,但又想賺多多嘅最係容易落答


我一是信到底,一是唔信,無中間,呢隻我信但我認為買的是唔超值
577 : kalexy(10386)@2013-01-12 12:51:32

574樓提及
566樓提及
565樓提及
呢隻野要sell la

走寶啦!candy!
筆兄話一元,我都信會到!


會,但是唔是呢排囉


一星期升40%, 真係無咩無可能....不過係我無買咁解...
578 : greatsoup38(830)@2013-01-12 12:51:56

577樓提及
574樓提及
566樓提及
565樓提及
呢隻野要sell la

走寶啦!candy!
筆兄話一元,我都信會到!


會,但是唔是呢排囉


一星期升40%, 真係無咩無可能....不過係我無買咁解...


40%唔是好多
579 : fineram(806)@2013-01-12 16:02:26

578樓提及
577樓提及
574樓提及
566樓提及
565樓提及
呢隻野要sell la

走寶啦!candy!
筆兄話一元,我都信會到!


會,但是唔是呢排囉


一星期升40%, 真係無咩無可能....不過係我無買咁解...


40%唔是好多


咁一星期升幾多先叫多?
580 : greatsoup38(830)@2013-01-12 16:05:00

1倍囉
581 : greatsoup38(830)@2013-01-13 12:16:38

http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0AD1EI20130108
路透香港1月7日 - 湯森路透旗下基點報導,上海上市公司金地集團上週五宣佈,全資子公司輝煌商務已為擔任星獅地產(中國)2010年10月所簽署10億港元(1.29億美元)三年期定期貸款提供擔保,以避免違約.

輝煌商務去年11月收購星獅地產的多數股權.金地集團表示,輝煌商務目前為已動用的7.20億港元提供擔保.金地集團表示,星獅地產前主要股東FCL (China) Pte Ltd將持股賣給輝煌商務後,貸款面臨違約風.根據聲明內容,輝煌商務目前持有星獅地產76.29%股權.

根據湯森路透基點資料,這筆俱樂部貸款的借款銀行為中信銀行(國際)、星展銀行、匯豐銀行、華僑銀行、大華銀行、渣打銀行,渣打擔任額度代理行.

這筆貸款將在今年10月22日到期,貸款利率為較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼240個基點.(完)
582 : Tam1984(32108)@2013-01-13 15:04:58

581樓提及
http://cn.reuters.com/article/cnBizNews/idCNL4S0AD1EI20130108
路透香港1月7日 - 湯森路透旗下基點報導,上海上市公司金地集團上週五宣佈,全資子公司輝煌商務已為擔任星獅地產(中國)2010年10月所簽署10億港元(1.29億美元)三年期定期貸款提供擔保,以避免違約.

輝煌商務去年11月收購星獅地產的多數股權.金地集團表示,輝煌商務目前為已動用的7.20億港元提供擔保.金地集團表示,星獅地產前主要股東FCL (China) Pte Ltd將持股賣給輝煌商務後,貸款面臨違約風.根據聲明內容,輝煌商務目前持有星獅地產76.29%股權.

根據湯森路透基點資料,這筆俱樂部貸款的借款銀行為中信銀行(國際)、星展銀行、匯豐銀行、華僑銀行、大華銀行、渣打銀行,渣打擔任額度代理行.

這筆貸款將在今年10月22日到期,貸款利率為較倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR)加碼240個基點.(完)


湯兄,咁即係點?
583 : GS(14)@2013-01-13 15:18:31

無特別的
584 : 投機仁(34693)@2013-01-13 22:05:53

可能差唔多見一見頂先喇~
585 : Tam1984(32108)@2013-01-13 22:20:25

584樓提及
可能差唔多見一見頂先喇~

我估會爆多下,因為貨源太歸邊啦!

下一個阻力0.80,如幾曰內破左就去到筆兄預計了
586 : Tam1984(32108)@2013-01-13 22:23:19

585樓提及
584樓提及
可能差唔多見一見頂先喇~

我估會爆多下,因為貨源太歸邊啦!

下一個阻力0.80,如幾曰內破左就去到筆兄預計了


南聯,僑福,東力全部都係咁做,星獅相對真的較落後,何況星獅唔止得個殼!
587 : GS(14)@2013-01-13 23:08:30

586樓提及
585樓提及
584樓提及
可能差唔多見一見頂先喇~

我估會爆多下,因為貨源太歸邊啦!

下一個阻力0.80,如幾曰內破左就去到筆兄預計了


南聯,僑福,東力全部都係咁做,星獅相對真的較落後,何況星獅唔止得個殼!


星獅就是唔只得個殼先至落後....金地的水平同萬科、招商、中糧都有距離


588 : GS(14)@2013-01-13 23:08:53

586樓提及
585樓提及
584樓提及
可能差唔多見一見頂先喇~

我估會爆多下,因為貨源太歸邊啦!

下一個阻力0.80,如幾曰內破左就去到筆兄預計了


南聯,僑福,東力全部都係咁做,星獅相對真的較落後,何況星獅唔止得個殼!


唔好亂吹捧害人,人地走唔到唯你是問
589 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-13 23:58:00

588樓提及
586樓提及
585樓提及
584樓提及
可能差唔多見一見頂先喇~

我估會爆多下,因為貨源太歸邊啦!

下一個阻力0.80,如幾曰內破左就去到筆兄預計了


南聯,僑福,東力全部都係咁做,星獅相對真的較落後,何況星獅唔止得個殼!


唔好亂吹捧害人,人地走唔到唯你是問


1. 我覺得呢度隻隻股都係亂吹捧害緊人
難道稅控, 先傳媒, 容祖兒, 宏華 不是?

2. 人地走唔走到, 都唔應該關你說過的話事
否則, 好多人蝕過錢, 走唔到湯兄D愛股, 那係咪唯你是問?

每個人應該對自己既TRADE 負責

買股不設止蝕, 這個風險該由自己承擔
590 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-14 00:46:10

wt is 容祖兒 ._."
591 : Tam1984(32108)@2013-01-14 09:21:01

590樓提及
wt is 容祖兒 ._."

係唔係英皇
592 : Tam1984(32108)@2013-01-14 13:30:25

589樓提及
588樓提及
586樓提及
585樓提及
584樓提及


南聯,僑福,東力全部都係咁做,星獅相對真的較落後,何況星獅唔止得個殼!


唔好亂吹捧害人,人地走唔到唯你是問


1. 我覺得呢度隻隻股都係亂吹捧害緊人
難道稅控, 先傳媒, 容祖兒, 宏華 不是?

2. 人地走唔走到, 都唔應該關你說過的話事
否則, 好多人蝕過錢, 走唔到湯兄D愛股, 那係咪唯你是問?

每個人應該對自己既TRADE 負責

買股不設止蝕, 這個風險該由自己承擔


同意筆兄講,買定賣全由自己操控,更何況南聯現在十四元,東力兩元,僑福四元,但星獅現在只是六毫幾,所以我覺得超值!
593 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-14 14:09:56

Tam 兄, 你是大陸人?
但星獅現在只是六毫幾,所以我覺得超值!

香港唔係咁玩的, 看估值看PB
594 : GS(14)@2013-01-14 14:12:57

Tam兄他邱永漢上身...
595 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-14 14:31:30

明白,突然想不到,謝告知
596 : qt(2571)@2013-01-14 14:41:38

594樓提及
Tam兄他邱永漢上身...


又蛇出來抖氣¬_¬
597 : Tam1984(32108)@2013-01-14 14:42:57

593樓提及
Tam 兄, 你是大陸人?
但星獅現在只是六毫幾,所以我覺得超值!

香港唔係咁玩的, 看估值看PB


我講的是收購後的升幅呀!星獅到現在只是由四毫升到六毫,同另外幾隻升幅仲有距離!
598 : GS(14)@2013-01-14 22:15:18

597樓提及
593樓提及
Tam 兄, 你是大陸人?
但星獅現在只是六毫幾,所以我覺得超值!

香港唔係咁玩的, 看估值看PB


我講的是收購後的升幅呀!星獅到現在只是由四毫升到六毫,同另外幾隻升幅仲有距離!


可以咁計咩? 如果計收購前升幅,其實只是同另外幾隻差唔多,他都由1毛幾,升到呢個位都3倍的啦
599 : GS(14)@2013-01-14 22:15:35

596樓提及
594樓提及
Tam兄他邱永漢上身...


又蛇出來抖氣¬_¬


唔話你聽,我日日mon住唔出聲
600 : Tam1984(32108)@2013-01-14 22:53:03

598樓提及
597樓提及
593樓提及
Tam 兄, 你是大陸人?
但星獅現在只是六毫幾,所以我覺得超值!

香港唔係咁玩的, 看估值看PB


我講的是收購後的升幅呀!星獅到現在只是由四毫升到六毫,同另外幾隻升幅仲有距離!


可以咁計咩? 如果計收購前升幅,其實只是同另外幾隻差唔多,他都由1毛幾,升到呢個位都3倍的啦


湯兄基本由始至終都唔鍾意呢啲所謂殻股,覺得唔實在。
601 : GS(14)@2013-01-14 22:54:22

600樓提及
598樓提及
597樓提及
593樓提及
Tam 兄, 你是大陸人?
但星獅現在只是六毫幾,所以我覺得超值!

香港唔係咁玩的, 看估值看PB


我講的是收購後的升幅呀!星獅到現在只是由四毫升到六毫,同另外幾隻升幅仲有距離!


可以咁計咩? 如果計收購前升幅,其實只是同另外幾隻差唔多,他都由1毛幾,升到呢個位都3倍的啦


湯兄基本由始至終都唔鍾意呢啲所謂殻股,覺得唔實在。


是無基礎嘛...炒得一時炒唔到一世,升得多耐左都會落後
602 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-14 22:57:40

601樓提及
600樓提及
598樓提及
597樓提及
593樓提及
Tam 兄, 你是大陸人?
但星獅現在只是六毫幾,所以我覺得超值!

香港唔係咁玩的, 看估值看PB


我講的是收購後的升幅呀!星獅到現在只是由四毫升到六毫,同另外幾隻升幅仲有距離!


可以咁計咩? 如果計收購前升幅,其實只是同另外幾隻差唔多,他都由1毛幾,升到呢個位都3倍的啦


湯兄基本由始至終都唔鍾意呢啲所謂殻股,覺得唔實在。


是無基礎嘛...炒得一時炒唔到一世,升得多耐左都會落後

我個人就一半一半, 收息股要基礎,
倍升股不用太多基礎, 就好似830, 談到有基礎, 我諗真係要等到10蚊先會去買
603 : GS(14)@2013-01-14 23:05:24

602樓提及
601樓提及
600樓提及
598樓提及
597樓提及
593樓提及
Tam 兄, 你是大陸人?
但星獅現在只是六毫幾,所以我覺得超值!

香港唔係咁玩的, 看估值看PB


我講的是收購後的升幅呀!星獅到現在只是由四毫升到六毫,同另外幾隻升幅仲有距離!


可以咁計咩? 如果計收購前升幅,其實只是同另外幾隻差唔多,他都由1毛幾,升到呢個位都3倍的啦


湯兄基本由始至終都唔鍾意呢啲所謂殻股,覺得唔實在。


是無基礎嘛...炒得一時炒唔到一世,升得多耐左都會落後

我個人就一半一半, 收息股要基礎,
倍升股不用太多基礎, 就好似830, 談到有基礎, 我諗真係要等到10蚊先會去買

830唔算空殼...但屬於貴,不過他無注資
604 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-14 23:05:48

603樓提及
602樓提及
601樓提及
600樓提及
598樓提及
597樓提及
593樓提及
Tam 兄, 你是大陸人?
但星獅現在只是六毫幾,所以我覺得超值!

香港唔係咁玩的, 看估值看PB


我講的是收購後的升幅呀!星獅到現在只是由四毫升到六毫,同另外幾隻升幅仲有距離!


可以咁計咩? 如果計收購前升幅,其實只是同另外幾隻差唔多,他都由1毛幾,升到呢個位都3倍的啦


湯兄基本由始至終都唔鍾意呢啲所謂殻股,覺得唔實在。


是無基礎嘛...炒得一時炒唔到一世,升得多耐左都會落後

我個人就一半一半, 收息股要基礎,
倍升股不用太多基礎, 就好似830, 談到有基礎, 我諗真係要等到10蚊先會去買

830唔算空殼...但屬於貴,不過他無注資


我覺得830 平, 超平
605 : GS(14)@2013-01-14 23:10:54

以基礎計是好貴
606 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-14 23:12:44

605樓提及
以基礎計是好貴


計PE PB 貴
但FORWARD 生意, 平, 計注資, 超平
607 : GS(14)@2013-01-14 23:13:48

606樓提及
605樓提及
以基礎計是好貴


計PE PB 貴
但FORWARD 生意, 平, 計注資, 超平


呢句你講,我無講呀
608 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-14 23:14:37

607樓提及
606樓提及
605樓提及
以基礎計是好貴


計PE PB 貴
但FORWARD 生意, 平, 計注資, 超平


呢句你講,我無講呀


有咩所謂, 今年PE 係負, PB 係3倍, 不是貴嗎?
609 : GS(14)@2013-01-14 23:15:12

608樓提及
607樓提及
606樓提及
605樓提及
以基礎計是好貴


計PE PB 貴
但FORWARD 生意, 平, 計注資, 超平


呢句你講,我無講呀


有咩所謂, 今年PE 係負, PB 係3倍, 不是貴嗎?


無錯是超貴呀
610 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-14 23:17:15

609樓提及
608樓提及
607樓提及
606樓提及
605樓提及
以基礎計是好貴


計PE PB 貴
但FORWARD 生意, 平, 計注資, 超平


呢句你講,我無講呀


有咩所謂, 今年PE 係負, PB 係3倍, 不是貴嗎?


無錯是超貴呀


貴到大家不應該持有他
611 : GS(14)@2013-01-14 23:18:23

應該賣的無錯
612 : 投機仁(34693)@2013-01-14 23:49:34

大家應該快D 沽左佢喇 smiley
613 : greatsoup38(830)@2013-01-15 01:16:02

589樓提及
588樓提及
586樓提及
585樓提及
584樓提及
可能差唔多見一見頂先喇~

我估會爆多下,因為貨源太歸邊啦!

下一個阻力0.80,如幾曰內破左就去到筆兄預計了


南聯,僑福,東力全部都係咁做,星獅相對真的較落後,何況星獅唔止得個殼!


唔好亂吹捧害人,人地走唔到唯你是問


1. 我覺得呢度隻隻股都係亂吹捧害緊人
難道稅控, 先傳媒, 容祖兒, 宏華 不是?

2. 人地走唔走到, 都唔應該關你說過的話事
否則, 好多人蝕過錢, 走唔到湯兄D愛股, 那係咪唯你是問?

每個人應該對自己既TRADE 負責

買股不設止蝕, 這個風險該由自己承擔


我d股至少肯派下高息可以守,你推那些很少可以咁做,我會對自己推過的股負責,所以我都少講我買乜啦
614 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 07:18:54

咁我以後不講了
613樓提及
589樓提及
588樓提及
586樓提及
585樓提及
584樓提及
可能差唔多見一見頂先喇~

我估會爆多下,因為貨源太歸邊啦!

下一個阻力0.80,如幾曰內破左就去到筆兄預計了


南聯,僑福,東力全部都係咁做,星獅相對真的較落後,何況星獅唔止得個殼!


唔好亂吹捧害人,人地走唔到唯你是問


1. 我覺得呢度隻隻股都係亂吹捧害緊人
難道稅控, 先傳媒, 容祖兒, 宏華 不是?

2. 人地走唔走到, 都唔應該關你說過的話事
否則, 好多人蝕過錢, 走唔到湯兄D愛股, 那係咪唯你是問?

每個人應該對自己既TRADE 負責

買股不設止蝕, 這個風險該由自己承擔


我d股至少肯派下高息可以守,你推那些很少可以咁做,我會對自己推過的股負責,所以我都少講我買乜啦

615 : jj1984(29252)@2013-01-15 08:40:34

星獅呢個星期IMONEY有介紹.


另外...湯大同筆大點解一個話貴一個話平?兩位既見解係邊度呢?
616 : Legal(34776)@2013-01-15 08:57:50

614樓提及
咁我以後不講了

唔好呀....smileysmiley

RF = 我最喜愛的電視台 smiley
湯兄 = 眾人及我最愛的節目主持人 smiley
小新 = 全城最受歡迎 + 亞太及非亞太最受歡迎男嘉賓 smiley
617 : figoalex(8130)@2013-01-15 08:58:13

千祈唔好唔講呀筆兄,揾食好艱難,求下你...
618 : hopingu(1296)@2013-01-15 09:40:13

股票從來都係多數處於偏低或偏貴的水平, 合理價都往往好快被炒高(炒concept) 或沽到超低 (股災), (都未計週期性因素令公司盈利大升或大跌等因素), 2位concept 唔同, 有咩好拗... 網友分辨到就得啦~~
619 : 老占(1472)@2013-01-15 15:31:52

569樓提及
但今天上不返.69, 就短期頂, 所以我不玩住


筆兄睇盤真準
620 : greatsoup38(830)@2013-01-15 22:44:24

618樓提及
股票從來都係多數處於偏低或偏貴的水平, 合理價都往往好快被炒高(炒concept) 或沽到超低 (股災), (都未計週期性因素令公司盈利大升或大跌等因素), 2位concept 唔同, 有咩好拗... 網友分辨到就得啦~~


在樂觀同時,都要勸人小心風險的
621 : greatsoup38(830)@2013-01-15 22:45:21

615樓提及
星獅呢個星期IMONEY有介紹.

另外...湯大同筆大點解一個話貴一個話平?兩位既見解係邊度呢?


他見解就是金地注資或者幫手,我觀點就是根本就是升得差唔多,況且金地地位遠不及萬科,招商,遠洋之類,所以不應值咁貴
622 : greatsoup38(830)@2013-01-15 22:45:44

614樓提及
咁我以後不講了
613樓提及
589樓提及
588樓提及
586樓提及
585樓提及
584樓提及
可能差唔多見一見頂先喇~

我估會爆多下,因為貨源太歸邊啦!

下一個阻力0.80,如幾曰內破左就去到筆兄預計了


南聯,僑福,東力全部都係咁做,星獅相對真的較落後,何況星獅唔止得個殼!


唔好亂吹捧害人,人地走唔到唯你是問


1. 我覺得呢度隻隻股都係亂吹捧害緊人
難道稅控, 先傳媒, 容祖兒, 宏華 不是?

2. 人地走唔走到, 都唔應該關你說過的話事
否則, 好多人蝕過錢, 走唔到湯兄D愛股, 那係咪唯你是問?

每個人應該對自己既TRADE 負責

買股不設止蝕, 這個風險該由自己承擔


我d股至少肯派下高息可以守,你推那些很少可以咁做,我會對自己推過的股負責,所以我都少講我買乜啦


你隻隻都話買左,咁叫人地點跟先
623 : greatsoup38(830)@2013-01-15 22:46:21

617樓提及
千祈唔好唔講呀筆兄,揾食好艱難,求下你...


我覺得他唔應封口,但控制下啦,唔通隻隻跟晒咩
624 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 22:55:30

622樓提及
614樓提及
咁我以後不講了
613樓提及
589樓提及
588樓提及
586樓提及
585樓提及
584樓提及
可能差唔多見一見頂先喇~

我估會爆多下,因為貨源太歸邊啦!

下一個阻力0.80,如幾曰內破左就去到筆兄預計了


南聯,僑福,東力全部都係咁做,星獅相對真的較落後,何況星獅唔止得個殼!


唔好亂吹捧害人,人地走唔到唯你是問


1. 我覺得呢度隻隻股都係亂吹捧害緊人
難道稅控, 先傳媒, 容祖兒, 宏華 不是?

2. 人地走唔走到, 都唔應該關你說過的話事
否則, 好多人蝕過錢, 走唔到湯兄D愛股, 那係咪唯你是問?

每個人應該對自己既TRADE 負責

買股不設止蝕, 這個風險該由自己承擔


我d股至少肯派下高息可以守,你推那些很少可以咁做,我會對自己推過的股負責,所以我都少講我買乜啦


你隻隻都話買左,咁叫人地點跟先


我從來不需要人跟, 以往不會, 以後也不會
625 : greatsoup38(830)@2013-01-15 22:55:45

但人地真是跟你炒
626 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 22:56:25

625樓提及
但人地真是跟你炒


佢地擺明亂跟, 明嗎?

佢D 只係跟佢地覺得OK 既股, 而唔係跟我
627 : greatsoup38(830)@2013-01-15 22:56:47

626樓提及
625樓提及
但人地真是跟你炒


佢地擺明亂跟, 明嗎?

佢D 只係跟佢地覺得OK 既股, 而唔係跟我


唔是呀,他們真是隻隻都跟的
628 : greatsoup38(830)@2013-01-15 22:56:59

不過我覺得可以接受
629 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 22:57:52

627樓提及
626樓提及
625樓提及
但人地真是跟你炒


佢地擺明亂跟, 明嗎?

佢D 只係跟佢地覺得OK 既股, 而唔係跟我


唔是呀,他們真是隻隻都跟的


我唔信, 因為我說了好幾百隻
630 : greatsoup38(830)@2013-01-15 22:58:14

629樓提及
627樓提及
626樓提及
625樓提及
但人地真是跟你炒


佢地擺明亂跟, 明嗎?

佢D 只係跟佢地覺得OK 既股, 而唔係跟我


唔是呀,他們真是隻隻都跟的


我唔信, 因為我說了好幾百隻


我幾乎貼貼都跟
631 : mannishmark(26310)@2013-01-15 22:58:20

625樓提及
但人地真是跟你炒


湯兄,我覺得你不必擔心,買股跟人贏左當然拍手掌,輸左都唔關人事,始終買股決定既係自己,輸左與人無尤
再加上炒股無可能成世都跟人,點都要靠自己都識見先可以持久咁贏落去
632 : greatsoup38(830)@2013-01-15 22:59:36

631樓提及
625樓提及
但人地真是跟你炒


湯兄,我覺得你不必擔心,買股跟人贏左當然拍手掌,輸左都唔關人事,始終買股決定既係自己,輸左與人無尤
再加上炒股無可能成世都跟人,點都要靠自己都識見先可以持久咁贏落去


我認同,但是唔好成日講d一知半解concept啦
633 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 22:59:47

佢地個個都係信自己, 明嗎
634 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:00:19

632樓提及
631樓提及
625樓提及
但人地真是跟你炒


湯兄,我覺得你不必擔心,買股跟人贏左當然拍手掌,輸左都唔關人事,始終買股決定既係自己,輸左與人無尤
再加上炒股無可能成世都跟人,點都要靠自己都識見先可以持久咁贏落去


我認同,但是唔好成日講d一知半解concept啦


似幻似真才是最高境界
635 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:00:38

633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎


咁明,但好怕做壞左個名,未來臭左番唔到身的啦....
636 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:00:57


637 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:01:02

634樓提及
632樓提及
631樓提及
625樓提及
但人地真是跟你炒


湯兄,我覺得你不必擔心,買股跟人贏左當然拍手掌,輸左都唔關人事,始終買股決定既係自己,輸左與人無尤
再加上炒股無可能成世都跟人,點都要靠自己都識見先可以持久咁贏落去


我認同,但是唔好成日講d一知半解concept啦


似幻似真才是最高境界


但是我討厭
638 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:01:39

636樓提及


人生最重要是希望,唉
639 : mannishmark(26310)@2013-01-15 23:01:55

633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎

但你係拋個磚出黎既果個人,話其他人跟你亦無大錯,只係其他人會根據自己既感覺FILTER姐
640 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:02:03

635樓提及
633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎


咁明,但好怕做壞左個名,未來臭左番唔到身的啦....


好少壞, 若你咁講, 我個名係幾值錢,

若有D 老千集團想買ACC, 歡迎
641 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:02:35

639樓提及
633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎

但你係拋個磚出黎既果個人,話其他人跟你亦無大錯,只係其他人會根據自己既感覺FILTER姐


那我什麼都不說, 好嗎?
642 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:02:40

640樓提及
635樓提及
633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎


咁明,但好怕做壞左個名,未來臭左番唔到身的啦....


好少壞, 若你咁講, 我個名係幾值錢,

若有D 老千集團想買ACC, 歡迎


你夠膽賣,我即刻叫壇主block
643 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:03:18

641樓提及
639樓提及
633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎

但你係拋個磚出黎既果個人,話其他人跟你亦無大錯,只係其他人會根據自己既感覺FILTER姐


那我什麼都不說, 好嗎?


咁又唔得,不如你炒賣d野轉番去炒賣貼講,或者好似你之前照開個concept貼啦
644 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:03:38

我怕別人溝亂左幻象同真實
645 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:05:29

642樓提及
640樓提及
635樓提及
633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎


咁明,但好怕做壞左個名,未來臭左番唔到身的啦....


好少壞, 若你咁講, 我個名係幾值錢,

若有D 老千集團想買ACC, 歡迎


你夠膽賣,我即刻叫壇主block

有人買先算啦
646 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:06:41

645樓提及
642樓提及
640樓提及
635樓提及
633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎


咁明,但好怕做壞左個名,未來臭左番唔到身的啦....


好少壞, 若你咁講, 我個名係幾值錢,

若有D 老千集團想買ACC, 歡迎


你夠膽賣,我即刻叫壇主block

有人買先算啦


誠信非常重要,我地個壇做到咁大,都是因為呢樣
647 : mannishmark(26310)@2013-01-15 23:07:14

641樓提及
639樓提及
633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎

但你係拋個磚出黎既果個人,話其他人跟你亦無大錯,只係其他人會根據自己既感覺FILTER姐


那我什麼都不說, 好嗎?


小弟唔係叫你封口,只不過呢度唔係貼士網,我覺得多D資料BACK-UP會好D(其實我覺得830個POST你講得唔錯,只不過其他NO.既資料唔係好足夠).
當然,你無必要將你自己既私家野脫光光咁擺晒係呢度,但係你若然淨係講NO既話,呢度會跌吉化左
648 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:09:08

我最擔心是跌吉化
649 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:09:21

646樓提及
645樓提及
642樓提及
640樓提及
635樓提及
633樓提及
佢地個個都係信自己, 明嗎


咁明,但好怕做壞左個名,未來臭左番唔到身的啦....


好少壞, 若你咁講, 我個名係幾值錢,

若有D 老千集團想買ACC, 歡迎


你夠膽賣,我即刻叫壇主block

有人買先算啦


誠信非常重要,我地個壇做到咁大,都是因為呢樣

一定唔係靠誠信,
D人看你打假ONLY
650 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:09:57

做打假都唔做得耐啦,我至少有誠信,人地至睇我打假
651 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:11:57

650樓提及
做打假都唔做得耐啦,我至少有誠信,人地至睇我打假


係人地中個老千太多, 驚再中, 所以才來看呢度係咪千股


要賺錢的, 一定唔係呢度
652 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:12:25

651樓提及
650樓提及
做打假都唔做得耐啦,我至少有誠信,人地至睇我打假


係人地中個老千太多, 驚再中, 所以才來看呢度係咪千股

要賺錢的, 一定唔係呢度


賺錢根本都無人講啦
653 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:14:09

我喜歡看天下第一倉
654 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:14:27

653樓提及
我喜歡看天下第一倉



655 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:15:20

東尼幾好
656 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:15:38

655樓提及
東尼幾好


東尼是唔錯,但現在唔是
657 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-15 23:17:19

656樓提及
655樓提及
東尼幾好


東尼是唔錯,但現在唔是


現在是ISSAC, 都OK
658 : greatsoup38(830)@2013-01-15 23:18:01

657樓提及
656樓提及
655樓提及
東尼幾好


東尼是唔錯,但現在唔是


現在是ISSAC, 都OK


一般啦
659 : 老占(1472)@2013-01-16 00:03:46

我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....
660 : greatsoup38(830)@2013-01-16 00:05:11

659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....



咁無辦法啦。成交大不代表隻股真值錢....
661 : mannishmark(26310)@2013-01-16 00:06:42

659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....


我認為根本唔應該跟其他人買,最重要係自己既分析
以鉛筆兄為例,佢都係拋個磚俾人研究姐,如果盲目跟風既話等於自尋死路
662 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 00:25:48

659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....



其實死的不計其數
663 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 00:26:06

661樓提及
659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....


我認為根本唔應該跟其他人買,最重要係自己既分析
以鉛筆兄為例,佢都係拋個磚俾人研究姐,如果盲目跟風既話等於自尋死路


我成日叫人自己研究
664 : 老占(1472)@2013-01-16 00:28:18

661樓提及
659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....


我認為根本唔應該跟其他人買,最重要係自己既分析
以鉛筆兄為例,佢都係拋個磚俾人研究姐,如果盲目跟風既話等於自尋死路


其實個個都要為自己買既股票負責啦, 正如196咁, 鉛筆兄一路講, 湯就有路踩, 話唔值呢個價,結果196 就係咁升

咁唔通信湯既人, 一早止賺離場或本身高買, 見湯咁講, 就係1.x 就止蝕, 咁就賴湯咩
665 : greatsoup38(830)@2013-01-16 00:29:28

664樓提及
661樓提及
659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....


我認為根本唔應該跟其他人買,最重要係自己既分析
以鉛筆兄為例,佢都係拋個磚俾人研究姐,如果盲目跟風既話等於自尋死路


其實個個都要為自己買既股票負責啦, 正如196咁, 鉛筆兄一路講, 湯就有路踩, 話唔值呢個價,結果196 就係咁升

咁唔通信湯既人, 一早止賺離場或本身高買, 見湯咁講, 就係1.x 就止蝕, 咁就賴湯咩


咁真是唔是幾值之嘛,一是唔信,一是信到底
666 : greatsoup38(830)@2013-01-16 00:29:44

662樓提及
659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....



其實死的不計其數


都唔只一次我都知
667 : 老占(1472)@2013-01-16 00:31:26

665樓提及
664樓提及
661樓提及
659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....


我認為根本唔應該跟其他人買,最重要係自己既分析
以鉛筆兄為例,佢都係拋個磚俾人研究姐,如果盲目跟風既話等於自尋死路


其實個個都要為自己買既股票負責啦, 正如196咁, 鉛筆兄一路講, 湯就有路踩, 話唔值呢個價,結果196 就係咁升

咁唔通信湯既人, 一早止賺離場或本身高買, 見湯咁講, 就係1.x 就止蝕, 咁就賴湯咩


咁真是唔是幾值之嘛,一是唔信,一是信到底


所以大家講出自己既見解, 係好事, 有支持, 有反對, 最後自己負責
668 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 00:32:08

666樓提及
662樓提及
659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....



其實死的不計其數


都唔只一次我都知


成日都出事, 好彩市好, 否則你有一半股都要死捱價
669 : ironforge(21491)@2013-01-16 00:34:59

只可以講,八仙過海, 每個方法都有優點缺點,跟買請自己分析下先,
一齊賺左當然好,輸左唔好怨人就ok.
670 : greatsoup38(830)@2013-01-16 00:36:17

668樓提及
666樓提及
662樓提及
659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....



其實死的不計其數


都唔只一次我都知


成日都出事, 好彩市好, 否則你有一半股都要死捱價


都無所謂,咪收息囉

呢d我一早計好左,所以無乜事
671 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 00:45:17

670樓提及
668樓提及
666樓提及
662樓提及
659樓提及
我反而覺得跟湯買先輸死, 湯買個d 通常係冷門到冇人識個d , 即係成交好低, 想走都未必走到個d ; 而且通常係高息加高現金, 呢d 股好容易令人誤會左好值得買, 而變成左愈跌愈買, 係咁向下溝, 最後頂唔住壓力同沒有耐性, 而止蝕離場....



其實死的不計其數


都唔只一次我都知


成日都出事, 好彩市好, 否則你有一半股都要死捱價


都無所謂,咪收息囉

呢d我一早計好左,所以無乜事


宜豁達, 坐就當收息
672 : greatsoup38(830)@2013-01-16 00:53:04

根本買得入手就預左有咁的心理準備,我根本好少打算會沽股票
673 : greatsoup38(830)@2013-01-16 00:53:28

所以老占講的是正確,不過我就好少溝貨
674 : greatsoup38(830)@2013-01-16 00:53:47

我睇中就大手入
675 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 00:54:23

672樓提及
根本買得入手就預左有咁的心理準備,我根本好少打算會沽股票


十個CDR, 9個CDR 跟你會死得好慘

過山車好恐怖
676 : greatsoup38(830)@2013-01-16 00:57:11

675樓提及
672樓提及
根本買得入手就預左有咁的心理準備,我根本好少打算會沽股票


十個CDR, 9個CDR 跟你會死得好慘

過山車好恐怖


你一樣
677 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 00:58:39

676樓提及
675樓提及
672樓提及
根本買得入手就預左有咁的心理準備,我根本好少打算會沽股票


十個CDR, 9個CDR 跟你會死得好慘

過山車好恐怖


你一樣


我D股, 十隻有八隻可以安全下車smileysmiley
678 : greatsoup38(830)@2013-01-16 00:59:50

677樓提及
676樓提及
675樓提及
672樓提及
根本買得入手就預左有咁的心理準備,我根本好少打算會沽股票


十個CDR, 9個CDR 跟你會死得好慘

過山車好恐怖


你一樣


我D股, 十隻有八隻可以安全下車smileysmiley


你掂晒,我輸晒
679 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 01:04:00

678樓提及
677樓提及
676樓提及
675樓提及
672樓提及
根本買得入手就預左有咁的心理準備,我根本好少打算會沽股票


十個CDR, 9個CDR 跟你會死得好慘

過山車好恐怖


你一樣


我D股, 十隻有八隻可以安全下車smileysmiley


你掂晒,我輸晒


我輸晒AS WELL, 只不過我不喜你個D成交極低既股

湯財投資級別最高個D, 我都怕怕
680 : ironforge(21491)@2013-01-16 01:07:27

講多無謂,不如你地2個每人揀3隻股,分3個回合, 第1隻比1個月後 , 第2隻比6個月後, 第3隻比1年後...短中長線都比一次
睇下加起黎表現邊個成績好,就知邊個勁d..
681 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:08:24

679樓提及
678樓提及
677樓提及
676樓提及
675樓提及
672樓提及
根本買得入手就預左有咁的心理準備,我根本好少打算會沽股票


十個CDR, 9個CDR 跟你會死得好慘

過山車好恐怖


你一樣


我D股, 十隻有八隻可以安全下車smileysmiley


你掂晒,我輸晒


我輸晒AS WELL, 只不過我不喜你個D成交極低既股

湯財投資級別最高個D, 我都怕怕


如果你無考慮過走呢個問題,呢堆股回報可以唔錯,你當投資間年年分紅的公司就得
682 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:08:36

680樓提及
講多無謂,不如你地2個每人揀3隻股,分3個回合, 第1隻比1個月後 , 第2隻比6個月後, 第3隻比1年後...短中長線都比一次
睇下加起黎表現邊個成績好,就知邊個勁d..


我實輸
683 : Clark0713(1453)@2013-01-16 01:09:26

其實,我都唔知你們兩位拗來做嘜?

在歷史上,股神都n個la,武術都大量門派la,從來都是同枱(RF ?)各自修行咖la。

何必一派要話另一派jac!學多D門派唔好咩?你可以學完唔用既姐!
684 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 01:10:12

680樓提及
講多無謂,不如你地2個每人揀3隻股,分3個回合, 第1隻比1個月後 , 第2隻比6個月後, 第3隻比1年後...短中長線都比一次
睇下加起黎表現邊個成績好,就知邊個勁d..


我不覺得咁玩MEANINGFUL, 我也不是要跟湯兄鬥

以免.......

只係講, 入左出唔到貨既, 就不要俾人知

我買左不少死股等牛三, 但都唔會係度點講
685 : ironforge(21491)@2013-01-16 01:11:54

既然唔MEANINGFUL,就一人少句,以和為貴.和而不同
686 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 01:12:57

我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的
687 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:14:59

686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛
688 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 01:17:14

687樓提及
686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛


收番十年八年息就回本=>

係你唔明既地方在此

就算俾你十年八年後收息收返個本, 你都有機會係蝕本
689 : Clark0713(1453)@2013-01-16 01:17:44

687樓提及
686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛
但如果組合以30%複式增長就一定是我的方法快。
690 : jtl8888(33255)@2013-01-16 01:18:22

湯兄和鉛筆兄好正,真心話。有時持唔同意見係好事,百家爭鳴先有進步。
湯兄好似家長同老師咁,成日提醒我地,咁我地損手而鉛筆兄就好似出面遇到d老闆同大哥咁,發現有咩爆升機會就提下大家,後果要自負。
其實佢地都係想大家好。投資既野冇得怨,聽完人講自己一定要研究。
希望你兩個keep住自己風格,好多野值得我地學習
691 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:20:58

688樓提及
687樓提及
686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛


收番十年八年息就回本=>

係你唔明既地方在此

就算俾你十年八年後收息收返個本, 你都有機會係蝕本


我無所謂,因為隻股肯派多息就會有個基礎
692 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:21:13

689樓提及
687樓提及
686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛
但如果組合以30%複式增長就一定是我的方法快。


都是event driven
693 : Clark0713(1453)@2013-01-16 01:22:10

692樓提及
689樓提及
687樓提及
686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛
但如果組合以30%複式增長就一定是我的方法快。


都是event driven
You got this, wonderful!
694 : figoalex(8130)@2013-01-16 01:23:03

687樓提及
686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛


如果我揸住10M,跟本冇可能買死股
695 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:25:36

694樓提及
687樓提及
686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛


如果我揸住10M,跟本冇可能買死股


我知點買呢d,但是我本細就用呢d賭具
696 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 01:26:39

691樓提及
688樓提及
687樓提及
686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛


收番十年八年息就回本=>

係你唔明既地方在此

就算俾你十年八年後收息收返個本, 你都有機會係蝕本


我無所謂,因為隻股肯派多息就會有個基礎

682也肯派錢smiley
697 : prome(34586)@2013-01-16 01:27:47

691樓提及

我無所謂,因為隻股肯派多息就會有個基礎


平心而論, 是否派多息始終係一個變數, 若然管理層心態突然轉變, 如先前所言以十年八載的時間僅為回本, 始終會出現因為派低息而要蝕住走的可能...
698 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:36:53

696樓提及
691樓提及
688樓提及
687樓提及
686樓提及
我講真, 有D死股不要亂掂, 高派息是沒用的



收番十年八年息就回本,d息又可以買其他,你唔明之嘛


收番十年八年息就回本=>

係你唔明既地方在此

就算俾你十年八年後收息收返個本, 你都有機會係蝕本


我無所謂,因為隻股肯派多息就會有個基礎

682也肯派錢smiley

他唔穩定
699 : greatsoup38(830)@2013-01-16 01:37:06

697樓提及
691樓提及

我無所謂,因為隻股肯派多息就會有個基礎


平心而論, 是否派多息始終係一個變數, 若然管理層心態突然轉變, 如先前所言以十年八載的時間僅為回本, 始終會出現因為派低息而要蝕住走的可能...


睇你買乜行業
700 : qt(2571)@2013-01-16 06:53:14

拗乜鬼呀, 阿湯同鉛筆唔同運作好正常, 首先大家都係持有唔同的資金, 一個大, 一個細, 另外, 一個全職, 一個業餘, 大家都係根據自己的實際環境操作.
至於分析搵股, 大家都係站在一個對自己有利的買賣情況下進行, 呢個好正常, 無話好唔好, 都係望贏錢啫.

要跟邊個買就視乎各人自身情況啦.
701 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 09:17:11

假設現金不貶值的話, 其實分十年收返來既收息股是好的,


但因為錢會貶值, 條數就唔係咁計
702 : hopingu(1296)@2013-01-16 10:52:58

其實湯兄, 係簽名檔加句, 凡ot 股執到錢都唔買, 凡不具價值投資股票名單內 https://docs.google.com/spreadsh ... empPOFE&output=html 都唔會買(但同鉛筆兄簽名檔內的股只有978在list)已經得, 至於鉛筆兄名單內的股會否造成誤導... 咁個list 有1919, 165 都會的話, 財演那些模擬倉是否有在內就一定唔駛買? 好似早排3800 為首等新能源股爆升咁, 我夠打死唔信 3800 上半年蝕3億3, 下半年可以倒賺, 但總之股價借消息就炒左上黎先講, 只要大家掌握 timing 賺到, 也明白升不是因為基礎因素已經轉好左而升就得 (即使196大升同盈利將會大增有關, 但升到2.5, 是否已經炒貴左? 何況現價仍有3.56?)... 又好似鉛筆兄內1919, 2012年冇可能唔蝕呀, 2013年上半年是否可以扭虧為盈都好令人懷疑, 但全年股價唔駛跌, 9月低位計升左65%!!!

又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?
703 : Tam1984(32108)@2013-01-16 13:14:46

又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


湯兄,買領匯最穩陣,冇本生利!
704 : greatsoup38(830)@2013-01-16 22:52:37

703樓提及
又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


湯兄,買領匯最穩陣,冇本生利!


我覺得領匯都好貴,你講呢句證明你淨是識炒
705 : qt(2571)@2013-01-16 23:07:53

704樓提及
703樓提及
又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


湯兄,買領匯最穩陣,冇本生利!


我覺得領匯都好貴,你講呢句證明你淨是識炒


日日睇鉛筆兄D回覆真係心郁郁ga
但無時間mon, 都係諗下算
706 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 23:09:19

705樓提及
704樓提及
703樓提及
又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


湯兄,買領匯最穩陣,冇本生利!


我覺得領匯都好貴,你講呢句證明你淨是識炒


日日睇鉛筆兄D回覆真係心郁郁ga
但無時間mon, 都係諗下算

聽日我炒本地地產股, 同埋3311+830
707 : qt(2571)@2013-01-16 23:10:10

706樓提及
705樓提及
704樓提及
703樓提及
又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


湯兄,買領匯最穩陣,冇本生利!


我覺得領匯都好貴,你講呢句證明你淨是識炒


日日睇鉛筆兄D回覆真係心郁郁ga
但無時間mon, 都係諗下算


聽日我炒本地地產股, 同埋3311+830

已經無乜彈藥, 咪引我啦
708 : greatsoup38(830)@2013-01-16 23:14:33

706樓提及
705樓提及
704樓提及
703樓提及
又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


湯兄,買領匯最穩陣,冇本生利!


我覺得領匯都好貴,你講呢句證明你淨是識炒


日日睇鉛筆兄D回覆真係心郁郁ga
但無時間mon, 都係諗下算


聽日我炒本地地產股, 同埋3311+830

好呀,炒炒炒,我d股升升升
709 : greatsoup38(830)@2013-01-16 23:14:42

707樓提及
706樓提及
705樓提及
704樓提及
703樓提及
又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


湯兄,買領匯最穩陣,冇本生利!


我覺得領匯都好貴,你講呢句證明你淨是識炒


日日睇鉛筆兄D回覆真係心郁郁ga
但無時間mon, 都係諗下算


聽日我炒本地地產股, 同埋3311+830


已經無乜彈藥, 咪引我啦

你大把錢
710 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-16 23:18:57



呢隻我心水, $20
711 : 投機仁(34693)@2013-01-16 23:21:08

706樓提及
705樓提及
704樓提及
703樓提及
又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


湯兄,買領匯最穩陣,冇本生利!


我覺得領匯都好貴,你講呢句證明你淨是識炒


日日睇鉛筆兄D回覆真係心郁郁ga
但無時間mon, 都係諗下算


聽日我炒本地地產股, 同埋3311+830

一開市就要掃掃掃!!!仲有大把彈藥
712 : greatsoup38(830)@2013-01-16 23:23:02

710樓提及


呢隻我心水, $20


不如你去番實戰炒賣貼啦,唔好搞亂d貼
713 : qt(2571)@2013-01-16 23:27:35

709樓提及
707樓提及
706樓提及
705樓提及
704樓提及
703樓提及
又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


湯兄,買領匯最穩陣,冇本生利!


我覺得領匯都好貴,你講呢句證明你淨是識炒


日日睇鉛筆兄D回覆真係心郁郁ga
但無時間mon, 都係諗下算


聽日我炒本地地產股, 同埋3311+830


已經無乜彈藥, 咪引我啦


你大把錢

我都想, 早期艇左D仲未返到家鄉smiley
714 : qt(2571)@2013-01-16 23:28:57

710樓提及


呢隻我心水, $20


咁鬼大, 啃唔落
715 : greatsoup38(830)@2013-01-17 00:07:12

702樓提及
其實湯兄, 係簽名檔加句, 凡ot 股執到錢都唔買, 凡不具價值投資股票名單內 https://docs.google.com/spreadsh ... empPOFE&output=html 都唔會買(但同鉛筆兄簽名檔內的股只有978在list)已經得, 至於鉛筆兄名單內的股會否造成誤導... 咁個list 有1919, 165 都會的話, 財演那些模擬倉是否有在內就一定唔駛買? 好似早排3800 為首等新能源股爆升咁, 我夠打死唔信 3800 上半年蝕3億3, 下半年可以倒賺, 但總之股價借消息就炒左上黎先講, 只要大家掌握 timing 賺到, 也明白升不是因為基礎因素已經轉好左而升就得 (即使196大升同盈利將會大增有關, 但升到2.5, 是否已經炒貴左? 何況現價仍有3.56?)... 又好似鉛筆兄內1919, 2012年冇可能唔蝕呀, 2013年上半年是否可以扭虧為盈都好令人懷疑, 但全年股價唔駛跌, 9月低位計升左65%!!!

又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


我唔會加呢d簽名,你唔好同我講升幾多升幾多,抓時機只是機會主義者行為。

我持有的股就算盈利跌都是超值的,或者有部分是肯派息。虧錢的多數一是會計原因蝕錢,第二他是具有豐厚資產,睇數睇唔出的。

最後我想講我是葡萄撚,這就所謂「概念股」我好少會碰到。
716 : Legal(34776)@2013-01-17 09:06:38

715樓提及
702樓提及
其實湯兄, 係簽名檔加句, 凡ot 股執到錢都唔買, 凡不具價值投資股票名單內 https://docs.google.com/spreadsh ... empPOFE&output=html 都唔會買(但同鉛筆兄簽名檔內的股只有978在list)已經得, 至於鉛筆兄名單內的股會否造成誤導... 咁個list 有1919, 165 都會的話, 財演那些模擬倉是否有在內就一定唔駛買? 好似早排3800 為首等新能源股爆升咁, 我夠打死唔信 3800 上半年蝕3億3, 下半年可以倒賺, 但總之股價借消息就炒左上黎先講, 只要大家掌握 timing 賺到, 也明白升不是因為基礎因素已經轉好左而升就得 (即使196大升同盈利將會大增有關, 但升到2.5, 是否已經炒貴左? 何況現價仍有3.56?)... 又好似鉛筆兄內1919, 2012年冇可能唔蝕呀, 2013年上半年是否可以扭虧為盈都好令人懷疑, 但全年股價唔駛跌, 9月低位計升左65%!!!

又好似 8017, 大凌系, 百分之一千係重口味, 老千人渣股, 但近一星期升左超過2倍 lor... (恐怕連鉛筆兄就算買左都唔會加入簽名檔掛), 唔值得買, 唔代表股價唔升..... 再說, 湯兄你持有的股, 半年盈利計, 8隻倒退, 2隻蝕錢, 佔左名單一半.... 如果說自己買那些才是價值投資, 把握timing 搭順風車買「概念股」就洪水猛獸, 那反顯得給人吃不到的葡萄是酸之感?


我唔會加呢d簽名,你唔好同我講升幾多升幾多,抓時機只是機會主義者行為。

我持有的股就算盈利跌都是超值的,或者有部分是肯派息。虧錢的多數一是會計原因蝕錢,第二他是具有豐厚資產,睇數睇唔出的。

最後我想講我是葡萄撚,這就所謂「概念股」我好少會碰到。




湯兄, 其實你這個堅持也是十分難能可貴的, 肅然起敬smiley BTW, 什麼是「葡萄撚」呀?
717 : ironforge(21491)@2013-01-17 09:32:18

葡萄撚 可以即係話人食不到的葡萄是酸的..但我不覺得湯兄係.
718 : Tam1984(32108)@2013-01-17 14:12:57

717樓提及
葡萄撚 可以即係話人食不到的葡萄是酸的..但我不覺得湯兄係.


星獅!今日好強!
719 : onesee(1238)@2013-01-17 14:30:11

的確很強橫
720 : Tam1984(32108)@2013-01-17 15:01:05

719樓提及
的確很強橫


破頂!直取筆兄目標價!
721 : 投機仁(34693)@2013-01-17 15:17:20

720樓提及
719樓提及
的確很強橫


破頂!直取筆兄目標價!


原諒我無知,之前鉛筆兄幾錢目標?
722 : Tam1984(32108)@2013-01-17 15:28:53

721樓提及
720樓提及
719樓提及
的確很強橫


破頂!直取筆兄目標價!


原諒我無知,之前鉛筆兄幾錢目標?


1元,最終目標!
723 : Tam1984(32108)@2013-01-17 15:30:08

722樓提及
721樓提及
720樓提及
719樓提及
的確很強橫


破頂!直取筆兄目標價!


原諒我無知,之前鉛筆兄幾錢目標?


1元,最終目標!


破頂價0.69
724 : idk(1803)@2013-01-17 23:47:26

so strongsmiley
725 : greatsoup38(830)@2013-01-18 00:10:16


726 : greatsoup38(830)@2013-01-18 00:12:06

717樓提及
葡萄撚 可以即係話人食不到的葡萄是酸的..但我不覺得湯兄係.


我擺明做鉛筆兄對家啦,唔是點迫到他講野?
727 : Tam1984(32108)@2013-01-18 00:23:15

726樓提及
717樓提及
葡萄撚 可以即係話人食不到的葡萄是酸的..但我不覺得湯兄係.


我擺明做鉛筆兄對家啦,唔是點迫到他講野?


湯兄,破埋0.8 都似今日
728 : greatsoup38(830)@2013-01-18 00:28:18

727樓提及
726樓提及
717樓提及
葡萄撚 可以即係話人食不到的葡萄是酸的..但我不覺得湯兄係.


我擺明做鉛筆兄對家啦,唔是點迫到他講野?


湯兄,破埋0.8 都似今日


我無所謂,我一股都唔買
729 : Tam1984(32108)@2013-01-18 13:03:16

728樓提及
727樓提及
726樓提及
717樓提及
葡萄撚 可以即係話人食不到的葡萄是酸的..但我不覺得湯兄係.


我擺明做鉛筆兄對家啦,唔是點迫到他講野?


湯兄,破埋0.8 都似今日


我無所謂,我一股都唔買


又破頂啦!筆兄!
730 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 13:16:08

729樓提及
728樓提及
727樓提及
726樓提及
717樓提及
葡萄撚 可以即係話人食不到的葡萄是酸的..但我不覺得湯兄係.


我擺明做鉛筆兄對家啦,唔是點迫到他講野?


湯兄,破埋0.8 都似今日


我無所謂,我一股都唔買


又破頂啦!筆兄!

大把野破頂
731 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 13:47:28

我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535
732 : Tam1984(32108)@2013-01-18 14:29:01

731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8
733 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 14:31:26

732樓提及
731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8


............你係咪小左1-2個零
1球, 10球?
734 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 14:31:26

732樓提及
731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8


............你係咪小左1-2個零
1球, 10球?
735 : ILG(34754)@2013-01-18 14:37:14

734樓提及
732樓提及
731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8


............你係咪小左1-2個零
1球, 10球?



鉛筆ching, 點睇604停牌, 收購係好事, 但要發新股攤薄股東權益, 唔知點睇呢?
736 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 14:38:19

735樓提及
734樓提及
732樓提及
731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8


............你係咪小左1-2個零
1球, 10球?



鉛筆ching, 點睇604停牌, 收購係好事, 但要發新股攤薄股東權益, 唔知點睇呢?


只有湯才覺得新股攤薄股東權益

我一向喜歡公司發股去買資產
737 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 14:38:19

735樓提及
734樓提及
732樓提及
731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8


............你係咪小左1-2個零
1球, 10球?



鉛筆ching, 點睇604停牌, 收購係好事, 但要發新股攤薄股東權益, 唔知點睇呢?


只有湯才覺得新股攤薄股東權益

我一向喜歡公司發股去買資產
738 : ILG(34754)@2013-01-18 14:44:31

736樓提及
735樓提及
734樓提及
732樓提及
731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8


............你係咪小左1-2個零
1球, 10球?



鉛筆ching, 點睇604停牌, 收購係好事, 但要發新股攤薄股東權益, 唔知點睇呢?


只有湯才覺得新股攤薄股東權益

我一向喜歡公司發股去買資產


成個深圳系動作多多去積極配合國家政策, 真係令人好有聯想空間smiley
739 : Tam1984(32108)@2013-01-18 15:16:45

734樓提及
732樓提及
731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8


............你係咪小左1-2個零
1球, 10球?


筆兄,我啲刀仔注,仲有乜好野,執兩萬幾元已經好開心!
740 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-18 17:24:02

好葡萄...
741 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 17:35:30

740樓提及
好葡萄...


不用葡萄, TAM 都係信自己, 跟住屈到我身上
smileysmiley
742 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 17:35:30

740樓提及
好葡萄...


不用葡萄, TAM 都係信自己, 跟住屈到我身上
smileysmiley
743 : Tam1984(32108)@2013-01-18 20:29:06

742樓提及
740樓提及
好葡萄...


不用葡萄, TAM 都係信自己, 跟住屈到我身上
smileysmiley

多謝筆兄關照!
744 : hellohk(32085)@2013-01-18 21:29:07

金地以0.43買535, 而家個升一倍都唔夠咁快離場???
745 : greatsoup38(830)@2013-01-19 12:01:17

737樓提及
735樓提及
734樓提及
732樓提及
731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8


............你係咪小左1-2個零
1球, 10球?



鉛筆ching, 點睇604停牌, 收購係好事, 但要發新股攤薄股東權益, 唔知點睇呢?


只有湯才覺得新股攤薄股東權益

我一向喜歡公司發股去買資產


發新股有好多因素,不一定有利的,你唔明白之嘛,不過我贊成呢隻股發行新股買野,但604我想就不好了
746 : greatsoup38(830)@2013-01-19 12:01:35

744樓提及
金地以0.43買535, 而家個升一倍都唔夠咁快離場???


人地長線做,唔是短炒呀
747 : greatsoup38(830)@2013-01-19 12:02:15

740樓提及
好葡萄...


一齊
748 : mainfree(26769)@2013-01-20 12:25:24

747樓提及
740樓提及
好葡萄...


一齊

X2 早走左smiley
749 : fin_freedom(6594)@2013-01-20 12:38:52

748樓提及
747樓提及
740樓提及
好葡萄...


一齊

X2 早走左smiley


注入資產後先放會較適當嗎
750 : greatsoup38(830)@2013-01-20 12:39:54

749樓提及
748樓提及
747樓提及
740樓提及
好葡萄...


一齊

X2 早走左smiley


注入資產後先放會較適當嗎


他現在根本好難注
751 : dennis001(8614)@2013-01-20 22:25:21

745樓提及
737樓提及
735樓提及
734樓提及
732樓提及
731樓提及
我現等緊978+830 破, 我相信好快到

因為水會向低流

0.8 IS 好位食535


收到筆兄,已放晒十萬股0.8


............你係咪小左1-2個零
1球, 10球?



鉛筆ching, 點睇604停牌, 收購係好事, 但要發新股攤薄股東權益, 唔知點睇呢?


只有湯才覺得新股攤薄股東權益

我一向喜歡公司發股去買資產


發新股有好多因素,不一定有利的,你唔明白之嘛,不過我贊成呢隻股發行新股買野,但604我想就不好了


604應該係邊炒上邊注,唔會一次過注
752 : lemonwongwong(33038)@2013-01-21 14:33:37

筆兄, 你隻535仲未識停, 我真無眼睇....但佢個CEO坐幾個月又走....唔知咩事.
753 : hellohk(32085)@2013-01-21 21:00:06

今日終於去到個人目標止賺
754 : GS(14)@2013-01-21 23:06:15

753樓提及
今日終於去到個人目標止賺

強國人好狠
755 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-21 23:12:09

754樓提及
753樓提及
今日終於去到個人目標止賺

強國人好狠


唔俾係本地人炒?
756 : GS(14)@2013-01-21 23:13:14

755樓提及
754樓提及
753樓提及
今日終於去到個人目標止賺

強國人好狠


唔俾係本地人炒?


應該不會
757 : hellohk(32085)@2013-01-22 04:17:51

754樓提及
753樓提及
今日終於去到個人目標止賺

強國人好狠


係啦, 升到氣都唔透下, 狠法同玖紙張茵有得揮
758 : KelvinY(1295)@2013-01-22 09:53:25

仲未放,但唔知膠唔膠追好
759 : fung1125(4182)@2013-01-22 09:57:16

758樓提及
仲未放,但唔知膠唔膠追好


追都追第二隻啦, 注資股唔止咁少smileysmiley
760 : tss(35399)@2013-01-22 12:36:08

但其他注資股升得仲勁
978 11%
761 : GS(14)@2013-01-22 22:47:15

978 最空氣,1036都痴痴地,都是小心d
762 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-22 23:05:13

簡單一句, 所有股都好, 識上車, 更要識下車
763 : 投機仁(34693)@2013-01-22 23:20:55

762樓提及
簡單一句, 所有股都好, 識上車, 更要識下車


新簽名好正
388 最似100倍喇!!!smiley
764 : hellohk(32085)@2013-01-22 23:30:17

1036 之前 12.XX入左D, 等左好耐2日前15.XX忍唔住放左..
點知琴日就大升...好彩無貪跟住入
765 : GS(14)@2013-01-22 23:33:54

764樓提及
1036 之前 12.XX入左D, 等左好耐2日前15.XX忍唔住放左..
點知琴日就大升...好彩無貪跟住入


去番實戰炒賣講
766 : 老占(1472)@2013-01-23 11:26:19

破唔到1.0, 到頂?
767 : kalexy(10386)@2013-01-23 11:35:53

係呢,唔好響呢道問價位,炒賣動作唔係呢區目的
768 : 草帽(1253)@2013-01-23 12:20:25

老喇, 好少掂呢類股.smiley
769 : greatsoup38(830)@2013-01-23 23:04:19

呢d實實地,但增加幻想價值
770 : hellohk(32085)@2013-01-24 03:14:59

765樓提及
764樓提及
1036 之前 12.XX入左D, 等左好耐2日前15.XX忍唔住放左..
點知琴日就大升...好彩無貪跟住入


去番實戰炒賣講


實戰炒賣係邊?


另外我無問價
771 : kamfaiAthrun(1488)@2013-01-24 09:10:38

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=44548
實戰炒賣
772 : tss(35399)@2013-01-24 16:10:02

535 今日慢慢升, 又破頂
773 : greatsoup38(830)@2013-01-24 23:44:06

772樓提及
535 今日慢慢升, 又破頂


成70億啦,唔平啦
774 : s136022(15869)@2013-01-26 10:21:13

535 ccass Summary
Type of holder           Holding   Stake
Custodians           2,155,502,297   31.39%   
Brokers           894,605,792   13.03%   
Other intermediaries       21       0.00%
Intermediaries           3,050,108,110   44.41%
Named investors       0       0.00%
Unnamed investors       12,166,786   0.18%   
Total in CCASS           3,062,274,896   44.59%   
Securities not in CCASS   3,805,100,002   55.41%  
Issued securities       6,867,374,898   100.00%

Dear Ching, please help to advise any reason 金地 sell 20% stock to (C00039)STANDARD CHARTERED BANK at 24/01/2012. thank your help first.
775 : candy_ar22(35514)@2013-01-26 11:15:16

星獅地產 見頂了
776 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:28:23

774樓提及
535 ccass Summary
Type of holder           Holding   Stake
Custodians           2,155,502,297   31.39%   
Brokers           894,605,792   13.03%   
Other intermediaries       21       0.00%
Intermediaries           3,050,108,110   44.41%
Named investors       0       0.00%
Unnamed investors       12,166,786   0.18%   
Total in CCASS           3,062,274,896   44.59%   
Securities not in CCASS   3,805,100,002   55.41%  
Issued securities       6,867,374,898   100.00%

Dear Ching, please help to advise any reason 金地 sell 20% stock to (C00039)STANDARD CHARTERED BANK at 24/01/2012. thank your help first.


http://webb-site.com/ccass/chldc ... rt=chngdn&issue=303
我估用渣打做配售代理,先舊後新批股,用盡一般授權,呢排個價死頂都是呢個原因

他無賣股票啊
777 : ILG(34754)@2013-01-26 11:32:34

呢一兩日應該係高位散貨
778 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:33:04

777樓提及
呢一兩日應該係高位散貨


做配售前都死頂
779 : s136022(15869)@2013-01-26 11:48:47

778樓提及
777樓提及
呢一兩日應該係高位散貨


做配售前都死頂


this change show in (T+2) 24/01/2013, that means it transfer to 渣打 at 22/01/2013. Do you think when it will 停牌, and it will go to higher until 停牌. 配售 is positive or negative for this stock, Deeply thanks your advise.
780 : greatsoup38(830)@2013-01-26 11:49:32

779樓提及
778樓提及
777樓提及
呢一兩日應該係高位散貨


做配售前都死頂


this change show in (T+2) 24/01/2013, that means it transfer to 渣打 at 22/01/2013. Do you think when it will 停牌, and it will go to higher until 停牌. 配售 is positive or negative for this stock, Deeply thanks your advise.


配售都好明顯是短期看淡啦
781 : s136022(15869)@2013-01-26 12:36:20

780樓提及
779樓提及
778樓提及
777樓提及
呢一兩日應該係高位散貨


做配售前都死頂


this change show in (T+2) 24/01/2013, that means it transfer to 渣打 at 22/01/2013. Do you think when it will 停牌, and it will go to higher until 停牌. 配售 is positive or negative for this stock, Deeply thanks your advise.


配售都好明顯是短期看淡啦


Do you think it will 停牌 before or after 股東週年大會 (29/01/2013) change it name to "金地商置集團有限公司", and it will go to higher until 停牌.Deeply thanks your advise
782 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:37:33

781樓提及
780樓提及
779樓提及
778樓提及
777樓提及
呢一兩日應該係高位散貨


做配售前都死頂


this change show in (T+2) 24/01/2013, that means it transfer to 渣打 at 22/01/2013. Do you think when it will 停牌, and it will go to higher until 停牌. 配售 is positive or negative for this stock, Deeply thanks your advise.


配售都好明顯是短期看淡啦


Do you think it will 停牌 before or after 股東週年大會 (29/01/2013) change it name to "金地商置集團有限公司", and it will go to higher until 停牌.Deeply thanks your advise


股價野唔覆,我只是猜會配股,這是不利消息,改名是預期左,不過難保可能概念落實,呢樣野要睇市況,可好可壞
783 : s136022(15869)@2013-01-26 12:40:29

782樓提及
781樓提及
780樓提及
779樓提及
778樓提及
777樓提及
呢一兩日應該係高位散貨


做配售前都死頂


this change show in (T+2) 24/01/2013, that means it transfer to 渣打 at 22/01/2013. Do you think when it will 停牌, and it will go to higher until 停牌. 配售 is positive or negative for this stock, Deeply thanks your advise.


配售都好明顯是短期看淡啦


Do you think it will 停牌 before or after 股東週年大會 (29/01/2013) change it name to "金地商置集團有限公司", and it will go to higher until 停牌.Deeply thanks your advise


股價野唔覆,我只是猜會配股,這是不利消息,改名是預期左,不過難保可能概念落實,呢樣野要睇市況,可好可壞


Sorry, thanks your comment.
784 : RY(2041)@2013-01-26 12:42:41

如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...
785 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:45:36

784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...


我都覺,以978個倍數,可望挑戰1,000億

但我自認,呢隻股已超過基本價值了
786 : ironforge(21491)@2013-01-26 12:46:33

784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...

點解要做人地隻馬前卒..行就行先,死又死先,企就企2邊.
787 : RY(2041)@2013-01-26 12:50:33

785樓提及
784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...


我都覺,以978個倍數,可望挑戰1,000億

但我自認,呢隻股已超過基本價值了


唔係因為倍數問題,係有呢個"需要"

買賣股票根本無基本價值可言
788 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:51:35

787樓提及
785樓提及
784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...


我都覺,以978個倍數,可望挑戰1,000億

但我自認,呢隻股已超過基本價值了


唔係因為倍數問題,係有呢個"需要"

買賣股票根本無基本價值可言


我覺得點都要知度間野值幾錢吧.... 點解需要?
789 : RY(2041)@2013-01-26 12:53:00

786樓提及
784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...

點解要做人地隻馬前卒..行就行先,死又死前,企就企2邊.


首先問吓呢班人買得幾多先LA,最多咪十萬百萬,LOSE最多咪去返0.4咁上下

但阻人EARN MONEY 係香港係死罪黎,自問唔敢,所以先寫明 FOR 死士ONLY
790 : greatsoup38(830)@2013-01-26 12:57:21

789樓提及
786樓提及
784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...

點解要做人地隻馬前卒..行就行先,死又死前,企就企2邊.


首先問吓呢班人買得幾多先LA,最多咪十萬百萬,LOSE最多咪去返0.4咁上下

但阻人EARN MONEY 係香港係死罪黎,自問唔敢,所以先寫明 FOR 死士ONLY


咁所以香港d論壇咪質素咁低囉
791 : ironforge(21491)@2013-01-26 13:01:46

789樓提及
786樓提及
784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...

點解要做人地隻馬前卒..行就行先,死又死前,企就企2邊.


首先問吓呢班人買得幾多先LA,最多咪十萬百萬,LOSE最多咪去返0.4咁上下

但阻人EARN MONEY 係香港係死罪黎,自問唔敢,所以先寫明 FOR 死士ONLY

我無阻人,只係我唔會咁傻去做死士者..
市值去到100億又代表乜? 我諗到有咩實際意義
792 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:02:05

就是炒多1倍啦
793 : RY(2041)@2013-01-26 13:06:22

791樓提及
789樓提及
786樓提及
784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...

點解要做人地隻馬前卒..行就行先,死又死前,企就企2邊.


首先問吓呢班人買得幾多先LA,最多咪十萬百萬,LOSE最多咪去返0.4咁上下

但阻人EARN MONEY 係香港係死罪黎,自問唔敢,所以先寫明 FOR 死士ONLY

我無阻人,只係我唔會咁傻去做死士者..
市值去到100億又代表乜? 我諗到有咩實際意義


有你呢種想法既人應該佔呢個論壇既絶大多數,但睇得呢個壇既人先會留意呢啲股,明未?
傻唔傻係相對而唔係絶對既
794 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:12:04

咁真是好奇怪的想法
795 : ironforge(21491)@2013-01-26 13:14:50

793樓提及
791樓提及
789樓提及
786樓提及
784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...

點解要做人地隻馬前卒..行就行先,死又死前,企就企2邊.


首先問吓呢班人買得幾多先LA,最多咪十萬百萬,LOSE最多咪去返0.4咁上下

但阻人EARN MONEY 係香港係死罪黎,自問唔敢,所以先寫明 FOR 死士ONLY

我無阻人,只係我唔會咁傻去做死士者..
市值去到100億又代表乜? 我諗到有咩實際意義


有你呢種想法既人應該佔呢個論壇既絶大多數,但睇得呢個壇既人先會留意呢啲股,明未?
傻唔傻係相對而唔係絶對既




如果你賺到,你未唔傻囉..哈哈
796 : 投機仁(34693)@2013-01-26 13:23:09

795樓提及
793樓提及
791樓提及
789樓提及
786樓提及
784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...

點解要做人地隻馬前卒..行就行先,死又死前,企就企2邊.


首先問吓呢班人買得幾多先LA,最多咪十萬百萬,LOSE最多咪去返0.4咁上下

但阻人EARN MONEY 係香港係死罪黎,自問唔敢,所以先寫明 FOR 死士ONLY

我無阻人,只係我唔會咁傻去做死士者..
市值去到100億又代表乜? 我諗到有咩實際意義


有你呢種想法既人應該佔呢個論壇既絶大多數,但睇得呢個壇既人先會留意呢啲股,明未?
傻唔傻係相對而唔係絶對既




如果你賺到,你未唔傻囉..哈哈


賺到仲要守得到先算贏,一時爆漲既身家都可以幾日輸好多
797 : s136022(15869)@2013-01-26 13:28:07

do it need 停牌 for 配售. thanks
798 : greatsoup38(830)@2013-01-26 13:28:16

797樓提及
do it need 停牌 for 配售. thanks


當然要
799 : candy_ar22(35514)@2013-01-26 18:01:21

又大跌了
800 : kalexy(10386)@2013-01-26 19:15:45

唔大跌何來有人赢錢。。。。
801 : candy_ar22(35514)@2013-01-26 20:23:35

好在我沽左
換左馬
因為 $ 1 目標己見

535 散水了
802 : 學習者(1436)@2013-01-26 22:53:18

大把例子,配股都可以愈配愈高的!
803 : hellohk(32085)@2013-01-26 23:02:03

793樓提及
791樓提及
789樓提及
786樓提及
784樓提及
如果死士有興趣,破頂可以繼續追,呢隻唔炒過百億就真係無面, 978,1036之流都有幾十億市值

呢隻炒過百億其實唔難...

點解要做人地隻馬前卒..行就行先,死又死前,企就企2邊.


首先問吓呢班人買得幾多先LA,最多咪十萬百萬,LOSE最多咪去返0.4咁上下

但阻人EARN MONEY 係香港係死罪黎,自問唔敢,所以先寫明 FOR 死士ONLY

我無阻人,只係我唔會咁傻去做死士者..
市值去到100億又代表乜? 我諗到有咩實際意義


有你呢種想法既人應該佔呢個論壇既絶大多數,但睇得呢個壇既人先會留意呢啲股,明未?
傻唔傻係相對而唔係絶對既




如果係0.4X橫行個時買而家就唔洗做死士
咁高水位有愛心提示都幾好, 買唔買都係睇基本盤自己衝量番承受到幾多風險,
804 : candy_ar22(35514)@2013-01-27 08:11:32

快 沽 535
805 : greatsoup38(830)@2013-01-27 10:47:58

802樓提及
大把例子,配股都可以愈配愈高的!


呢隻市值已經好大的啦...十幾億股放出來會點?
806 : greatsoup38(830)@2013-01-27 10:48:14

804樓提及
快 沽 535


下次唔好寫呢d啦
807 : candy_ar22(35514)@2013-01-27 11:04:23

點解 r
808 : qt(2571)@2013-01-27 11:06:26

807樓提及
點解 r



無分析就叫人gogogosmiley
809 : greatsoup38(830)@2013-01-27 11:07:40

808樓提及
807樓提及
點解 r



無分析就叫人gogogosmiley


下次真是BJ 的啦
810 : kalexy(10386)@2013-01-27 11:16:04

809樓提及
808樓提及
807樓提及
點解 r



無分析就叫人gogogosmiley


下次真是BJ 的啦


反而想知咩係BJ
811 : MrYeung(15476)@2013-01-27 11:25:36

807樓提及
點解 r



相信你也想這裡有更多有意義,具參考性的回覆,可助你認識和分析股票,甚至變得更強吧?
有人 post 沒有分析的回覆,便會有人仿傚,久而久之這類內容便會愈來愈多 (事實上這情況已經出現了,你比較一下2011 的 post 便會明白),高手也愈不願意在此出現,到最後 RF 只會淪為喊 go go go 的地方
並非說 go go go 不好,但相信已有不少討論區在擔當這個角色了,RF 有的是一眾熱衷股票研究的會員和他們的知識,相信可提供投資者不同的內容選擇。
812 : jj1984(29252)@2013-01-27 11:25:56

807樓提及
點解 r



當人羊太咩.
唔好叫人GOGOGO啦
813 : ng caddy(36072)@2013-01-27 11:39:50

由2012年3月-2012年1月24日(0.17-1.1),未夠10X,但已很危險
814 : candy_ar22(35514)@2013-01-27 11:40:57

知道 la
我只是初學
人講我又講

sorry lo
815 : kalexy(10386)@2013-01-27 11:41:55

810樓提及
809樓提及
808樓提及
807樓提及
點解 r



無分析就叫人gogogosmiley


下次真是BJ 的啦


反而想知咩係BJ


BJ似乎唔係好野。。。。。
816 : greatsoup38(830)@2013-01-27 11:42:49

815樓提及
810樓提及
809樓提及
808樓提及
807樓提及
點解 r



無分析就叫人gogogosmiley


下次真是BJ 的啦


反而想知咩係BJ


BJ似乎唔係好野。。。。。


當然是唔好野啦,扣分的
817 : candy_ar22(35514)@2013-01-27 11:43:00

535 係米明天一定大跌 r ?
818 : greatsoup38(830)@2013-01-27 11:45:46

817樓提及
535 係米明天一定大跌 r ?


唔會答這類問題,你再問我股價就扣分的啦
819 : kalexy(10386)@2013-01-27 11:46:56

817樓提及
535 係米明天一定大跌 r ?
可能仲會大升,否則大跌,再唔係就橫行
820 : jj1984(29252)@2013-01-27 15:43:30

817樓提及
535 係米明天一定大跌 r ?

一定會升,信我
除非佢跌啫。
821 : ng caddy(36072)@2013-01-27 22:03:51

535當年在每週財經動向有推(我至愛),另一隻是2362,之後火燎森等人/校長也推,圖好好,當時我也在FACEBOOK推(大錢台/政治經濟學)..
822 : oman(1154)@2013-01-28 18:26:58

2013年1月28日 17:56  財經消息

<匯港通訊>    較早前賣盤給內地房地產發展商金地的星獅地產(00535)亦趁市旺配售「抽水」。據銷售文件指,星獅地產透過先舊後新方式,以每股0.78-0.8元,配股集資約6000萬美元(約4.68億港元),配售股份相當於發行股本約9%,配售價較今日收市價0.92元,有13-15.2%折讓,公司有90天禁售期。配售代理為渣打。

文件指,星獅地產是次集資所得,用於增加土地儲備及作一般營運資金。
823 : candy_ar22(35514)@2013-01-28 19:12:23

又大跌 la
824 : Tam1984(32108)@2013-01-28 23:07:35

823樓提及
又大跌 la

筆兄set個一元走貨價一流!
825 : GS(14)@2013-01-28 23:46:29

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130107891_C.pdf
本公司經作出在相關情況下有關本公司的合理查詢後,本公司確認,除本公司於
二零一三年一月七日作出有關變更行政總裁及授出購股權之公告外,本公司並沒
有知悉導致價格及成交量波動的任何原因,或任何必須公布以避免本公司證券出
現虛假市場的資料,又或根據《證券及期貨條例》第XIVA 部須予披露的任何內
幕消息。

好虛假
826 : KelvinY(1295)@2013-01-29 00:59:48

唉又走唔切... 賺少一筆
827 : onesee(1238)@2013-01-29 09:26:27

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130129030_C.pdf

(1)配售900,000,000股現有股份,配售價為每股0.78港元,佔本公司現已發行股本約13.11%;及擴大後已發行股本約11.59%。

(2)認購900,000,000股新股份,配售價為每股0.78港元,佔本公司現已發行股本約13.11%;及擴大後已發行股本約11.59%。
本公司擬將認購事項估計所得款項淨額約6.9億港元用作本公司一般營運資金及日後擴充物業發展項目之用。
828 : 多啦(32995)@2013-01-29 11:18:29

816樓提及
815樓提及
810樓提及
809樓提及
808樓提及
807樓提及
點解 r



無分析就叫人gogogosmiley


下次真是BJ 的啦


反而想知咩係BJ


BJ似乎唔係好野。。。。。


當然是唔好野啦,扣分的


Bad Job = BJ
Good Job= GJ

:D

535 要衡量風險...始終好多野未落實~~

但遲d萬科B->H , 概念都有得玩既~
829 : fung1125(4182)@2013-01-29 11:25:23

配股唔算太差啊
830 : lemonwongwong(33038)@2013-01-29 11:26:52

0.82入左...
831 : simk(33991)@2013-01-29 11:29:14

830樓提及
0.82入左...


恭喜smileysmiley
832 : onesee(1238)@2013-01-29 11:30:23

即日回升, 勁
833 : Clark0713(1453)@2013-01-29 11:53:02

Very strong!smiley
834 : 如詩之山(2344)@2013-01-29 15:53:15

6.9億... 好似少左啲...
835 : ng caddy(36072)@2013-01-29 16:07:39

配股比什麼人,背景如何
836 : fineram(806)@2013-01-29 18:09:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130129155_C.pdf

股東週年大會投票表決結果
837 : GS(14)@2013-01-29 23:06:32

835樓提及
配股比什麼人,背景如何


都配散左啦
838 : tss(35399)@2013-01-30 10:27:58

點解今日個名都仲未改 ?
839 : simk(33991)@2013-01-30 10:42:11

應該仲要出多份公告先改
840 : 學習者(1436)@2013-01-30 14:30:50

805樓提及
802樓提及
大把例子,配股都可以愈配愈高的!


呢隻市值已經好大的啦...十幾億股放出來會點?


這只又一例子啦!當然要看數量及邊個接.
841 : ng caddy(36072)@2013-01-30 17:36:30

配股都可以愈配愈高的..330,,配股比什麼人,背景如何(炒股其中一式)我長期在心中..
842 : ng caddy(36072)@2013-01-30 17:38:50

配股比什麼人,背景如何,我是看書的,不愛不要柄我...
843 : ng caddy(36072)@2013-01-30 17:46:05

802樓提及

大把例子,配股都可以愈配愈高的!

呢隻市值已經好大的啦...十幾億股放出來會點?
這只又一例子啦!當然要看數量及邊個接. 師兄好強,相當不錯............我要向你學習
844 : GS(14)@2013-01-30 21:25:38

840樓提及
805樓提及
802樓提及
大把例子,配股都可以愈配愈高的!


呢隻市值已經好大的啦...十幾億股放出來會點?


這只又一例子啦!當然要看數量及邊個接.


都是班大陸朋友支持
845 : GS(14)@2013-01-30 21:26:03

841樓提及
配股都可以愈配愈高的..330,,配股比什麼人,背景如何(炒股其中一式)我長期在心中..


應該問股東是乜人

但呢個價值肯定遠超基本價值
846 : GS(14)@2013-01-30 21:26:24

842樓提及
配股比什麼人,背景如何,我是看書的,不愛不要柄我...


你d書都唔入流
847 : hellohk(32085)@2013-01-30 22:42:28

配股收約7傯, 平時每天1.X-2億升到8-10%, 昨天有12億頂住個價, 當佢有FANS支持一半都要用6億,
感覺搵黍搞....
848 : GS(14)@2013-01-30 22:42:47

847樓提及
配股收約7傯, 平時每天1.X-2億升到8-10%, 昨天有12億頂住個價, 當佢有FANS支持一半都要用6億,
感覺搵黍搞....


成交唔同價格
849 : Tam1984(32108)@2013-01-31 17:41:59

848樓提及
847樓提及
配股收約7傯, 平時每天1.X-2億升到8-10%, 昨天有12億頂住個價, 當佢有FANS支持一半都要用6億,
感覺搵黍搞....


成交唔同價格


今日散哂,托高派貨俾大家
850 : fung1125(4182)@2013-01-31 19:07:26

配完股跟住會有咩搞作呢?
851 : greatsoup38(830)@2013-01-31 21:51:16

850樓提及
配完股跟住會有咩搞作呢?


逐步變現實也是逐步回現實
852 : hellohk(32085)@2013-01-31 22:11:02

前排放左呢隻之後無晒貨,有D失落
853 : 多啦(32995)@2013-02-01 10:09:11

852樓提及
前排放左呢隻之後無晒貨,有D失落


發掘過第2隻囉~~

不過個市而家...
854 : kamfaiAthrun(1488)@2013-02-01 10:15:41

個市still good ar~~
855 : ng caddy(36072)@2013-02-01 10:29:15

still good ar~~ 535 YEAH.............
856 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-08 11:21:10

請給我開返個炒賣帖
我買返@0.84 @0.85

這次上望1.5
857 : mannishmark(26310)@2013-02-08 11:26:57

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=47063

帖在此,在此謝過ant師兄幫手
858 : greatsoup38(830)@2013-02-09 14:27:39

下次貼埋d前稱
859 : simk(33991)@2013-03-07 20:34:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130307265_C.pdf

改名
860 : tss(35399)@2013-03-11 23:03:05

金地商置 • 好事近!
14:57
承筆者年初立論,今年經濟會在銀根穩健下改革,大市將會升幅不大。年初至今(至3月8日),恆指僅上升百分之2,而國指更原地踏步。但個別範疇如筆者上篇所指出特別看好之板塊從年初至今均表現卓越: 包括醫療 (如同仁堂科技1666上升37%)、網遊電玩 (如金山軟件3888上升24%)、剛需房/保障房 (如中國建築 3311上升14%) 以及公共車 (如比亞迪1211上升20%)。

筆者認為除嚴選板塊外,以事件驅動的投資方法更是提升回報及減少市場風險的不二之選。 在決定投資任何公司前,除了必須以價值投資方法對公司進行盡職審查以及可評估出未來幾年內至少有一定的盈利增長,更最重要的是必須有一個潛在的“事件”。 這樣的“事件”包括收購、合併、資產注入、重組、被錯誤標籤等等。當這些“事件”發生時,該公司的價值會快速地反映在股價之上,甚至為該公司創造更大的價值。以下筆者一談金地商置(535 HK)此甚具事件驅動成份的公司以作分享:

自深圳福田區政府背景的金地集團(600383 CH)去年9月提購入主後,金地商置乃筆者一直看好的公司。首先,前身為星獅地產的公司本身已持有極為優質之土地及投資物業,絕大部份位於深圳和上海交通便利之處,特別是深圳待發展的威新軟件科技園3期,離同於南山區的前海只需十分鐘內的車程。以估值現金流計算現有物業,其估值已約為現時股價。此估值水平十分重要,因它顯示如沒有"事件"發生的價值,作為評估下行風險的一重要因素。

但更重要的是金地管理層正顯示積極大力發展金地商置的方針,有別於其他所謂殼股。金地商置的定位十分清楚,金地集團已經訂出"一體兩翼"的發展方針,即"以住宅業務為核心,以商業地產和金融業務為兩翼,協同發展,成為複合型的地產開發商",其中金地商置之2011/12年度報表及網站已明確指出其作為商業地產,即其中的"一翼"。公司的新名稱亦有此含意。

商業地產的本質是高前期投資生意,但內地銀根時鬆時緊,所以從金地管理層考慮,金地商置確是重要融資平台。但凡融資平台首要是使公司市值做大。於今年一月金地商置以每股0.78元配股集資7億元用作擴充物業發展項目及一般營運。此舉動預告公司將有一定的收購發展,可見管理層行動快速而有決心為公司增值。

要加快市值壯大,筆者估計下一步可能從母公司注資。因上市條例所限,兩年內注資金額估計不可多於星獅被收購時之市值,即約26億元。但如果可以注入,會對現時64億市值的金地商置幫助不少。最後,筆者之前跟管理層見面後更了解金地商置是金地集團的主要增長引擎,對其前景亦更具信心。

所以,筆者預計利好事件將會提升金地商置的價值,可能事件包括收購、資產注入以及與母公司合作發展。以金地管理層顯示的積極性,筆者認為會在不久的將來發生。




金地商置的網站已完成,除清楚介紹定位、管理層等等之外,還有西安紹興分公司的招聘。但西安紹興項目還在母公司手中!


披露:華富大中華基金持有金地商置(535 HK)、同仁堂科技(1666 HK)、金山軟件(3888 HK)、中國建築 (3311 HK)及比亞迪(1211 HK)

http://www.quamnet.com/newscolum ... =COL_JIF&ppId=38052
861 : GS(14)@2013-03-11 23:05:48

真是傻傻地,成百億市值炒到幾多呢
862 : 龍生(798)@2013-03-11 23:12:01

我都覺有2年時間可以慢慢買, 上一隻就係因為買得太急...受到很重的教訓
863 : GS(14)@2013-03-11 23:12:41

862樓提及
我都覺有2年時間可以慢慢買, 上一隻就係因為買得太急...受到很重的教訓


回一回先啦
864 : 投機仁(34693)@2013-03-11 23:15:15

慢慢唔洗心急,個個依家或之前衝入去博彈,佢就彈都唔彈,睇你點
865 : GS(14)@2013-03-11 23:16:27

864樓提及
慢慢唔洗心急,個個依家或之前衝入去博彈,佢就彈都唔彈,睇你點


憧憬無晒就算啦
866 : hellohk(32085)@2013-03-11 23:35:47

注資、發展短期無咩前景睇到, 憧憬無埋都可以睇少隻, 記錄在案過多一年再算
867 : oman(1154)@2013-03-12 03:49:37

應該今天有個炒家出來斬了三千多萬股.
868 : oman(1154)@2013-03-12 05:49:44

867樓提及
應該今天有個炒家出來斬了三千多萬股.





Stock code   Listed   Last trade   Delisted
0535    16-Oct-1989      
Participant: VALUABLE CAPITAL LTD

  Holder info


CCASSID: B01904
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2   6-Mar-2013   30,770,000   300,000   0.3961%   7,767,374,898   4-Feb-2013   25,231,400   0.820
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4   4-Mar-2013   30,370,000   -300,000   0.3910%   7,767,374,898   4-Feb-2013   24,903,400   0.820
5   28-Feb-2013   30,670,000   300,000   0.3949%   7,767,374,898   4-Feb-2013   26,682,900   0.870
6   25-Feb-2013   30,370,000   -48,000   0.3910%   7,767,374,898   4-Feb-2013   25,510,800   0.840
7   22-Feb-2013   30,418,000   120,000   0.3916%   7,767,374,898   4-Feb-2013   26,159,480   0.860
8   21-Feb-2013   30,298,000   200,000   0.3901%   7,767,374,898   4-Feb-2013   26,359,260   0.870
9   19-Feb-2013   30,098,000   88,000   0.3875%   7,767,374,898   4-Feb-2013   25,282,320   0.840
10   18-Feb-2013   30,010,000   -30,000   0.3864%   7,767,374,898   4-Feb-2013   26,108,700   0.870
11   15-Feb-2013   30,040,000   1,000,000   0.3867%   7,767,374,898   4-Feb-2013   26,435,200   0.880
12   14-Feb-2013   29,040,000   900,000   0.3739%   7,767,374,898   4-Feb-2013   24,684,000   0.850
13   8-Feb-2013   28,140,000   340,000   0.3623%   7,767,374,898   4-Feb-2013   23,637,600   0.840
14   7-Feb-2013   27,800,000   6,000,000   0.3579%   7,767,374,898   4-Feb-2013   23,908,000   0.860
15   6-Feb-2013   21,800,000   2,800,000   0.2807%   7,767,374,898   4-Feb-2013   20,056,000   0.920
16   5-Feb-2013   19,000,000   14,000,000   0.2446%   7,767,374,898   4-Feb-2013   17,290,000   0.910
17   29-Jan-2013   5,000,000   5,000,000   0.0728%   6,867,374,898   31-Dec-2012   4,550,000   0.910
869 : derek777(35201)@2013-03-12 13:41:01

嘩! 咁來慶祝改名……
870 : derek777(35201)@2013-03-12 13:42:20

嘩! 咁來慶祝改名……
871 : Clark0713(1453)@2013-03-12 16:45:37

862樓提及
我都覺有2年時間可以慢慢買, 上一隻就係因為買得太急...受到很重的教訓


#1036 ?????
872 : greatsoup38(830)@2013-03-12 22:05:32

871樓提及
862樓提及
我都覺有2年時間可以慢慢買, 上一隻就係因為買得太急...受到很重的教訓


#1036 ?????


174
873 : oman(1154)@2013-03-14 03:57:16

867樓提及
應該今天有個炒家出來斬了三千多萬股.



Participant: VALUABLE CAPITAL LTD

  Holder info


CCASSID: B01904
Count     Holding date     Holding     Change     Stake     Issued shares     As at date     Value     Closing price
1     13-Mar-2013     2,070,000     -27,800,000     0.0266%     7,767,374,898     28-Feb-2013     1,386,900     0.670
2     12-Mar-2013     29,870,000     100,000     0.3846%     7,767,374,898     28-Feb-2013     20,909,000     0.700
3     11-Mar-2013     29,770,000     -1,000,000     0.3833%     7,767,374,898     28-Feb-20
874 : oman(1154)@2013-03-14 10:13:45

535今早J p margan有些盤買
875 : greatsoup38(830)@2013-03-14 22:43:29

其實呢d盤有乜意義?
876 : candy_ar22(35514)@2013-03-16 07:44:46

金地商置又會被沽了
877 : oman(1154)@2013-03-16 10:00:31

875樓提及
其實呢d盤有乜意義?



如果是炒短線一定有意義,
佢在.66左右開始買,
買到.72左右就無追,
之後升至.75,
短炒成10%升幅你話有沒有意義.
878 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:42:08

877樓提及
875樓提及
其實呢d盤有乜意義?



如果是炒短線一定有意義,
佢在.66左右開始買,
買到.72左右就無追,
之後升至.75,
短炒成10%升幅你話有沒有意義.


咁一買一億股就執幾球
879 : oman(1154)@2013-03-16 11:44:33

873樓提及
867樓提及
應該今天有個炒家出來斬了三千多萬股.



Participant: VALUABLE CAPITAL LTD

  Holder info


CCASSID: B01904
Count     Holding date     Holding     Change     Stake     Issued shares     As at date     Value     Closing price
1     13-Mar-2013     2,070,000     -27,800,000     0.0266%     7,767,374,898     28-Feb-2013     1,386,900     0.670
2     12-Mar-2013     29,870,000     100,000     0.3846%     7,767,374,898     28-Feb-2013     20,909,000     0.700
3     11-Mar-2013     29,770,000     -1,000,000     0.3833%     7,767,374,898     28-Feb-20




度個炒家都輸少幾球啦.
880 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:45:02

咁他是做緊假象退出?
881 : candy_ar22(35514)@2013-03-16 11:46:53

係真退出
882 : oman(1154)@2013-03-16 11:47:52

880樓提及
咁他是做緊假象退出?



這個炒家,佢係斬倉,斬得叻.
883 : greatsoup38(830)@2013-03-16 11:55:40

882樓提及
880樓提及
咁他是做緊假象退出?


這個炒家,佢係斬倉,斬得叻.


斬到要扮升方便他走?
884 : oman(1154)@2013-03-16 11:59:48

883樓提及
882樓提及
880樓提及
咁他是做緊假象退出?


這個炒家,佢係斬倉,斬得叻.


斬到要扮升方便他走?



867樓提及
應該今天有個炒家出來斬了三千多萬股.
<<<<13-03-2013$0.78
885 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:00:59

哦,明啦,他又買番補番損失
886 : oman(1154)@2013-03-16 12:34:56

885樓提及
哦,明啦,他又買番補番損失



這個炒家沒有再買.

JP盤不是他的.
887 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:36:06

886樓提及
885樓提及
哦,明啦,他又買番補番損失



這個炒家沒有再買.

JP盤不是他的.


咁是第二位?
888 : oman(1154)@2013-03-16 12:43:31

887樓提及
886樓提及
885樓提及
哦,明啦,他又買番補番損失



這個炒家沒有再買.

JP盤不是他的.


咁是第二位?



Jp都買唔得幾多,
七百幾左右.
889 : greatsoup38(830)@2013-03-16 12:49:43

888樓提及
887樓提及
886樓提及
885樓提及
哦,明啦,他又買番補番損失



這個炒家沒有再買.

JP盤不是他的.


咁是第二位?



Jp都買唔得幾多,
七百幾左右.


咁都幾十萬
890 : jj1984(29252)@2013-03-20 00:51:01

http://www.gemdalepi.com/tc/html/

金地主頁
891 : jj1984(29252)@2013-03-20 00:54:20

維景雅軒 (九龍城)

巍然聳立於九龍城太子道西的維景雅軒可以使您盡享寧靜安逸的生活。樓高24層的維景雅軒是區內最高的建築物,遠眺四周,您會驚歎維多利亞港的秀麗和啟德國際機場的壯觀,盡享美好的生活。

維景雅軒的四周有多所香港最著名的學校,其三房單位面積為1160平方尺,並配備有豪華的會所和寬敞的停車位。維景雅軒距旺角地鐵站僅三分鍾的路程,便利的公共交通運輸系統使您的出行非常方便。


點解資料可以錯成咁???三分鐘到旺角地鐵?的士都唔得啦.
892 : simk(33991)@2013-03-20 08:07:07

成條馬路得佢一架車加衝燈應該得smiley
893 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:18:25

891樓提及
維景雅軒 (九龍城)

巍然聳立於九龍城太子道西的維景雅軒可以使您盡享寧靜安逸的生活。樓高24層的維景雅軒是區內最高的建築物,遠眺四周,您會驚歎維多利亞港的秀麗和啟德國際機場的壯觀,盡享美好的生活。

維景雅軒的四周有多所香港最著名的學校,其三房單位面積為1160平方尺,並配備有豪華的會所和寬敞的停車位。維景雅軒距旺角地鐵站僅三分鍾的路程,便利的公共交通運輸系統使您的出行非常方便。


點解資料可以錯成咁???三分鐘到旺角地鐵?的士都唔得啦.


太子道西邊度先,他指是咪旺角東呀
894 : jj1984(29252)@2013-03-20 23:26:03

893樓提及
891樓提及
維景雅軒 (九龍城)

巍然聳立於九龍城太子道西的維景雅軒可以使您盡享寧靜安逸的生活。樓高24層的維景雅軒是區內最高的建築物,遠眺四周,您會驚歎維多利亞港的秀麗和啟德國際機場的壯觀,盡享美好的生活。

維景雅軒的四周有多所香港最著名的學校,其三房單位面積為1160平方尺,並配備有豪華的會所和寬敞的停車位。維景雅軒距旺角地鐵站僅三分鍾的路程,便利的公共交通運輸系統使您的出行非常方便。


點解資料可以錯成咁???三分鐘到旺角地鐵?的士都唔得啦.


太子道西邊度先,他指是咪旺角東呀


佢係法國醫院附近的哦.
895 : greatsoup38(830)@2013-03-20 23:27:44

894樓提及
893樓提及
891樓提及
維景雅軒 (九龍城)

巍然聳立於九龍城太子道西的維景雅軒可以使您盡享寧靜安逸的生活。樓高24層的維景雅軒是區內最高的建築物,遠眺四周,您會驚歎維多利亞港的秀麗和啟德國際機場的壯觀,盡享美好的生活。

維景雅軒的四周有多所香港最著名的學校,其三房單位面積為1160平方尺,並配備有豪華的會所和寬敞的停車位。維景雅軒距旺角地鐵站僅三分鍾的路程,便利的公共交通運輸系統使您的出行非常方便。


點解資料可以錯成咁???三分鐘到旺角地鐵?的士都唔得啦.


太子道西邊度先,他指是咪旺角東呀


佢係法國醫院附近的哦.


哦,咁樣飛都要5分鐘啦
896 : fin_freedom(6594)@2013-03-26 22:20:58

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130326445_C.pdf

董事會欣然宣佈,於二零一三年三月二十六日,本公司一間全資附屬公司威新於公開土地拍
賣會上以代價人民幣858,220,000 元(約港幣1,072,770,000 元)成功投得地皮。
該地皮包含三塊用地,主要作住宅發展用途,該地皮位於中國瀋陽市渾南新區,於新立堡大
橋南端,車行3 分鐘可至對岸沈河,本集團發展該地皮為舒適低密社區。
897 : GS(14)@2013-03-26 22:52:21

896樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0326/LTN20130326445_C.pdf

董事會欣然宣佈,於二零一三年三月二十六日,本公司一間全資附屬公司威新於公開土地拍
賣會上以代價人民幣858,220,000 元(約港幣1,072,770,000 元)成功投得地皮。
該地皮包含三塊用地,主要作住宅發展用途,該地皮位於中國瀋陽市渾南新區,於新立堡大
橋南端,車行3 分鐘可至對岸沈河,本集團發展該地皮為舒適低密社區。


又要等幾年
898 : jj1984(29252)@2013-03-26 22:55:23

咁算唔算注資?
899 : GS(14)@2013-03-26 22:59:57

898樓提及
咁算唔算注資?


又未算
900 : hksuspect(35974)@2013-03-27 09:45:38

897樓提及
896樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0326/LTN20130326445_C.pdf

董事會欣然宣佈,於二零一三年三月二十六日,本公司一間全資附屬公司威新於公開土地拍
賣會上以代價人民幣858,220,000 元(約港幣1,072,770,000 元)成功投得地皮。
該地皮包含三塊用地,主要作住宅發展用途,該地皮位於中國瀋陽市渾南新區,於新立堡大
橋南端,車行3 分鐘可至對岸沈河,本集團發展該地皮為舒適低密社區。


又要等幾年


Why need to wait 3 years? If they are very pro-active in terms of developing the land, they can start selling the properties the earliest middle of next year and book the revenue in next year.
901 : hksuspect(35974)@2013-03-27 09:47:02

899樓提及
898樓提及
咁算唔算注資?


又未算


This is obviously not an asset injection. The projection is undertaken by 535.HK and the land is procured via land auction held by the PRC government.
902 : GS(14)@2013-03-27 09:59:52

900樓提及
897樓提及
896樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0326/LTN20130326445_C.pdf

董事會欣然宣佈,於二零一三年三月二十六日,本公司一間全資附屬公司威新於公開土地拍
賣會上以代價人民幣858,220,000 元(約港幣1,072,770,000 元)成功投得地皮。
該地皮包含三塊用地,主要作住宅發展用途,該地皮位於中國瀋陽市渾南新區,於新立堡大
橋南端,車行3 分鐘可至對岸沈河,本集團發展該地皮為舒適低密社區。


又要等幾年


Why need to wait 3 years? If they are very pro-active in terms of developing the land, they can start selling the properties the earliest middle of next year and book the revenue in next year.


按會計準則,物業是要落成至入得帳...
903 : hksuspect(35974)@2013-03-27 10:07:00

902樓提及
900樓提及
897樓提及
896樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0326/LTN20130326445_C.pdf

董事會欣然宣佈,於二零一三年三月二十六日,本公司一間全資附屬公司威新於公開土地拍
賣會上以代價人民幣858,220,000 元(約港幣1,072,770,000 元)成功投得地皮。
該地皮包含三塊用地,主要作住宅發展用途,該地皮位於中國瀋陽市渾南新區,於新立堡大
橋南端,車行3 分鐘可至對岸沈河,本集團發展該地皮為舒適低密社區。


又要等幾年


Why need to wait 3 years? If they are very pro-active in terms of developing the land, they can start selling the properties the earliest middle of next year and book the revenue in next year.


按會計準則,物業是要落成至入得帳...


Pre-sales early next year, completion middle of next year, revenue booking in 2H2014... its possible. But definitely not the "few Years" you mentioned earlier.
904 : simonwor(34306)@2013-03-27 10:10:52

http://hkm.appledaily.com/detail ... aily&issue=20130327

金地8.6億奪瀋陽地

金地商置(535)宣佈旗下全資附屬公司以 8.58億元(人民幣.下同)投得一幅位於 瀋陽的土地。該地皮面積約31萬平方米, 地積比率達1.7倍,相當於總樓面面積約 52.7萬平方米。集團已繳付1.73億元作為 競投土地保證金,將來擬用作發展低密度 住宅社區。
905 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:39:29

903樓提及
902樓提及
900樓提及
897樓提及
896樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0326/LTN20130326445_C.pdf

董事會欣然宣佈,於二零一三年三月二十六日,本公司一間全資附屬公司威新於公開土地拍
賣會上以代價人民幣858,220,000 元(約港幣1,072,770,000 元)成功投得地皮。
該地皮包含三塊用地,主要作住宅發展用途,該地皮位於中國瀋陽市渾南新區,於新立堡大
橋南端,車行3 分鐘可至對岸沈河,本集團發展該地皮為舒適低密社區。


又要等幾年


Why need to wait 3 years? If they are very pro-active in terms of developing the land, they can start selling the properties the earliest middle of next year and book the revenue in next year.


按會計準則,物業是要落成至入得帳...


Pre-sales early next year, completion middle of next year, revenue booking in 2H2014... its possible. But definitely not the "few Years" you mentioned earlier.


一年半起完,有無咁快呀
906 : hksuspect(35974)@2013-03-28 09:47:44

1st Phase is possible and this is a Typical asset turnover rate for domestic real estate developers.

905樓提及
903樓提及
902樓提及
900樓提及
897樓提及
896樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2013/0326/LTN20130326445_C.pdf

董事會欣然宣佈,於二零一三年三月二十六日,本公司一間全資附屬公司威新於公開土地拍
賣會上以代價人民幣858,220,000 元(約港幣1,072,770,000 元)成功投得地皮。
該地皮包含三塊用地,主要作住宅發展用途,該地皮位於中國瀋陽市渾南新區,於新立堡大
橋南端,車行3 分鐘可至對岸沈河,本集團發展該地皮為舒適低密社區。


又要等幾年


Why need to wait 3 years? If they are very pro-active in terms of developing the land, they can start selling the properties the earliest middle of next year and book the revenue in next year.


按會計準則,物業是要落成至入得帳...


Pre-sales early next year, completion middle of next year, revenue booking in 2H2014... its possible. But definitely not the "few Years" you mentioned earlier.


一年半起完,有無咁快呀

907 : greatsoup38(830)@2013-03-29 00:45:18

看埋先
908 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 18:18:46

535 何時派業績 r
909 : greatsoup38(830)@2013-03-29 18:19:52

908樓提及
535 何時派業績 r


他9月30日年結,至少5月至出中期啦
910 : candy_ar22(35514)@2013-03-29 18:29:41

thx u
你好好 什麼都懂
911 : 自動波人(1313)@2013-04-08 21:52:57

管理服務協議

增加一倍法定股本
912 : ant2012(35387)@2013-04-08 22:21:50

增加法定股本有什麼用處?
913 : GS(14)@2013-04-08 22:57:35

912樓提及
增加法定股本有什麼用處?


印多d新股,應該是為做大或者送紅股預備吧
914 : ant2012(35387)@2013-04-09 03:58:52

913樓提及
912樓提及
增加法定股本有什麼用處?


印多d新股,應該是為做大或者送紅股預備吧


你意思係配股或供股?
915 : rooneyplus(36163)@2013-04-09 20:44:04

送紅股不一定是配股或供股。
916 : 自動波人(1313)@2013-04-09 21:43:15

915樓提及
送紅股不一定是配股或供股。


送紅股其實同拆細無分別

分別只在送紅股還要等....
917 : GS(14)@2013-04-09 23:13:59

915樓提及
送紅股不一定是配股或供股。


三樣都有可能
918 : oman(1154)@2013-04-10 17:45:52

2013年4月10日 16:44  財經消息

<匯港通訊>  金地商置(00535)公佈,預期截至今年3月底止六個月溢利將較去年同期大幅上升,主要由於公司就保留深圳發展用地而一次性撥回撥備所致;惟有關撥回撥備之收益並不會為公司產生現金流入。

公司將於5月中旬前刊發中期業績。
919 : Clark0713(1453)@2013-04-10 18:09:05

918樓提及
2013年4月10日 16:44  財經消息

<匯港通訊>  金地商置(00535)公佈,預期截至今年3月底止六個月溢利將較去年同期大幅上升,主要由於公司就保留深圳發展用地而一次性撥回撥備所致;惟有關撥回撥備之收益並不會為公司產生現金流入。

公司將於5月中旬前刊發中期業績。

920 : candy_ar22(35514)@2013-04-10 20:06:51

不會為公司產生現金流入 ?
921 : greatsoup38(830)@2013-04-10 23:14:28

920樓提及
不會為公司產生現金流入 ?


估來估去之嘛
922 : 自動波人(1313)@2013-04-10 23:15:15

921樓提及
920樓提及
不會為公司產生現金流入 ?


估來估去之嘛


回撥
923 : greatsoup38(830)@2013-04-10 23:20:00

922樓提及
921樓提及
920樓提及
不會為公司產生現金流入 ?


估來估去之嘛


回撥


之前撇左現在撥番
924 : jj1984(29252)@2013-05-02 11:32:00

金地商置日前发布公告称,公司持有54.85%权益的附属公司,于4月29日签定一项为期两年的3600万美元银行融资贷款。

  公告披露,所得资金将用作该附属公司物业项目发展融资。

  该笔融资还对借款人的实际控制人金地集团做出了严格的约束。根据融资的补充协议,若最终控股股东金地集团不再持有金地商置至少51%注册资本,或不再有权于金地商置股东大会上投至少51%票数注册资本;又或金地集团不再持有金地商置该附属股本拥有权以管理或监管该附属公司,该融资可能即时到期及须予偿还。

  于本公布日期,金地集团持有金地商置已发行股本约67.45%权益。

  资料显示,金地于2012年9月15日宣布,公司全资子公司辉煌商务有限公司将斥资16.54亿港元购买FCL(CHINA)PTE.LTD。持有的星狮地产38.48亿股,约占星狮地产(中国)有限公司已发行股本的56.05%,交易完成后辉煌商务将成为星狮地产的控股股东。

  今年3月7日,星狮地产公布,公司名称将由“Frasers Property(China)Limited”更改为“Gemdale Propertiesand Investment Corporation Limited”,及公司中文名称由“星狮地产(中国)有限公司”更改为“金地商置集团有限公司”(由本公司采纳以供识别),于2013年3月12日起生效。
925 : greatsoup38(830)@2013-05-02 22:03:14

924樓提及
金地商置日前发布公告称,公司持有54.85%权益的附属公司,于4月29日签定一项为期两年的3600万美元银行融资贷款。

  公告披露,所得资金将用作该附属公司物业项目发展融资。

  该笔融资还对借款人的实际控制人金地集团做出了严格的约束。根据融资的补充协议,若最终控股股东金地集团不再持有金地商置至少51%注册资本,或不再有权于金地商置股东大会上投至少51%票数注册资本;又或金地集团不再持有金地商置该附属股本拥有权以管理或监管该附属公司,该融资可能即时到期及须予偿还。

  于本公布日期,金地集团持有金地商置已发行股本约67.45%权益。

  资料显示,金地于2012年9月15日宣布,公司全资子公司辉煌商务有限公司将斥资16.54亿港元购买FCL(CHINA)PTE.LTD。持有的星狮地产38.48亿股,约占星狮地产(中国)有限公司已发行股本的56.05%,交易完成后辉煌商务将成为星狮地产的控股股东。

  今年3月7日,星狮地产公布,公司名称将由“Frasers Property(China)Limited”更改为“Gemdale Propertiesand Investment Corporation Limited”,及公司中文名称由“星狮地产(中国)有限公司”更改为“金地商置集团有限公司”(由本公司采纳以供识别),于2013年3月12日起生效。

926 : GS(14)@2013-05-09 00:08:32

無乜表現,配左股靚仔左
927 : greatsoup38(830)@2013-05-29 16:39:54

又取了新地
928 : 自動波人(1313)@2013-08-18 18:44:47

買野
929 : GS(14)@2013-08-18 21:26:20

母公司注資,以新股支付
930 : iniesta(1400)@2013-08-20 03:03:04

公司名是商業地產, 但注入房產業務, 點解會咁既
931 : greatsoup38(830)@2013-08-20 22:06:37

矛水囉
932 : ninomiyau(41302)@2013-09-02 04:58:37

高位接左貨...坐艇中 ><
933 : 培少(3241)@2013-10-24 20:21:29

greatsoup929樓提及
母公司注資,以新股支付


又話要等24個月
點解比佢注到?

中國內地既野可以直接購買嫁咩?
934 : 培少(3241)@2013-10-24 20:25:19

greatsoup929樓提及
母公司注資,以新股支付


咁0.96 去發股購買
大股東有無JETSO?
935 : stock_newbie(41225)@2013-10-24 21:12:57

培少934樓提及
greatsoup929樓提及
母公司注資,以新股支付


咁0.96 去發股購買
大股東有無JETSO?

有話注資嗎?
936 : greatsoup38(830)@2013-10-24 21:17:37

stock_newbie935樓提及
培少934樓提及
greatsoup929樓提及
母公司注資,以新股支付


咁0.96 去發股購買
大股東有無JETSO?

有話注資嗎?


注左d野啦
937 : greatsoup38(830)@2013-11-19 00:25:47

虧損降6成,至6,000萬,重債
938 : greatsoup38(830)@2013-12-13 00:12:19

投塊咁地
939 : greatsoup38(830)@2013-12-16 23:38:41

認股
940 : fishlove2001(20176)@2013-12-16 23:52:44

同期幾隻,得337走勢咁差~
941 : rooneyplus(36163)@2013-12-17 11:50:42

greatsoup38939樓提及
認股


535 股價 0.8 ONLY,點解要"認購價為每股認購股份0.96港元"? 咁咪貴左好多?
942 : qt(2571)@2013-12-17 11:53:15

941樓提及
greatsoup38939樓提及
認股


535 股價 0.8 ONLY,點解要"認購價為每股認購股份0.96港元"? 咁咪貴左好多?


係咪佢睇好
943 : jj1984(29252)@2013-12-17 11:57:30

要貨唔要錢,霸氣
944 : greatsoup38(830)@2013-12-17 23:30:31

jj1984943樓提及
要貨唔要錢,霸氣


遲d買塊地乜都無
945 : GS(14)@2014-01-28 01:04:29

盈喜
946 : candy_ar22(35514)@2014-03-08 21:01:04

金地商置集團(00535)公布截至2013年12月31日止15個月業績,期內股東應佔溢利11.49億元,每股盈利
0.1323元,派發末期股息0.01元。
947 : greatsoup38(830)@2014-03-08 22:12:00

http://cn.reuters.com/article/re ... CNL3S0M42TR20140307


路透香港3月7日 - 湯森路透旗下基點引述消息人士報導稱,中國房地產開發商金地集團已鎖定1.85億美元三年期貸款,首次亮相聯貸市場。

渣打銀行協調此項貸款。其他參貸的銀行包括中信銀行(國際),星展銀行和德意志銀行。

如此前的報導,此項貸款平均期限2.85年,綜合收益為約400個基點。

所籌資金用於再融資和一般公司業務用途。(完)
948 : GS(14)@2014-03-08 23:53:46

535

虧損降20%,至5.7億,重債
949 : candy_ar22(35514)@2014-04-06 15:35:40

(赢商网记者报道)早在2月份就传言要从创鸿集团过档到金地集团的王寿庆,终于得到证实,王寿庆向赢商网记者表示,确实已经到金地上班,主要是管理商业板块,不过其并没有透露具体的职位,“待金地公示”。

  不过,金地集团相关负责人向媒体表示,王寿庆职位是金地商置商管公司总经理,任职已有一个月左右。

  良禽择木而栖,贤臣择主而侍。对于职业经理人而言,选择一家有好的发展前景、能发挥自身所长、价值观相符的企业供职,无疑是至关重要的。

  如果不是董事长黄鸿明因涉嫌行贿被拘,对于王寿庆而言,创鸿集团未必不会是一块“好木”,要不然其也不会从万达集团副总裁的职位上跳槽至创鸿。而现在选择进入金地集团主管商业,这样看来,这家一直在商业地产领域没大动静的上市公司有开始发力的趋势。

  金地商置是金地集团旗下的商业平台,是金地集团2012年9月通过收购香港上市公司星狮地产并在2013年1月份更名为金地商置。

  不过由于目前金地集团的商业项目大多在建设和升级中,可以打包注入金地商置的商业项目寥寥无几,所以选择注入6个住宅地产项目。

  据了解,早在2010年,金地集团就制定了“一体两翼战略”,即以住宅业务为核心,以商业地产和金融业务为两翼。该战略该战略一度被外界解读为,金地集团欲向商业地产转型,但这一转型显然并不是很顺利。

  目前,金地集团已经开业的仅有北京金地中心,拥有11万平米写字楼、3万平米时尚购物中心、20万平米国际住区,正在改造升级中。在深圳,金地集团和大百汇、卓越地产联合进行岗厦河园片区的旧改项目,正在打造140万平方米的“深圳中心·天元”项目。此外,西安金地中心、绍兴金地自在天地、深圳威新软件科技园等项目也在进行中,早前,金地集团也和与郑州市政府正式签订框架协议,业综合体项目“金地广场”将落户郑州。

王寿庆出任金地商置商管总经理 金地会否是“好木”?
  
金地商置行政总裁徐家俊在接受采访时曾表示,金地商置短期战略目标帮助集团做大规模,成为集团商业地产运作的平台。在中期,金地商置将成为全国性的综合体开发商和持有者;从长期来看,金地商置将涵盖商业地产和城市综合体的开发,商业的运营及精品商业的持有。

  王寿庆选择从北京南下广州,加入创鸿集团时曾表示,创鸿集团是一家新锐企业,以商业地产及文化旅游地产为重点战略方向,有巨大的发展潜力。而现在选择加入金地,或许也是看到其商业地产的潜力。至于在王寿庆加入之后,未来金地集团商业地产发展如何,我们拭目以待。

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950 : greatsoup38(830)@2014-06-04 00:15:15

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140603/18742161


【訪問】
金地集團去年起獲生命人壽和安邦保險入股,並分別成為第一、二大股東,原來的國企色彩被大大淡化。身兼金地集團董事及旗下金地商置(535)行政總裁的徐家俊相信,集團董事會格局轉變,商業地產的比重亦加快提升,商業項目投資額由今年40億元(人民幣.下同)遞增至後年60億元水平,期望五年後轉型為收租股。
保持加大商業比重策略

偏重商業地產的生命人壽和安邦4月下旬,派駐代表入金地集團董事會,徐家俊在西安接受本報訪問時指,董事會組建時間才一個月,兩次董事會均未提新思路,但相信集團仍會保持加大商業比重的策略,甚至可能加速。
金地前年在港買殼星獅地產更名金地商置,作為商業地產主要投資平台,每年投資額均佔母公司總投資額的兩成。徐家俊指,該目標將由今年40億元,增至2016年的60億元,惟當中包括合作項目,故金地商置今年應佔投資額僅為約20億元。他相信保險商資金將是發展商業地產的重要來源,若成本一樣會優先考慮與兩大險商股東合作,但目前未有開展洽談。徐期望商業項目的租金收入將由明年佔利潤5%至10%,至五年後增至佔三分一,或10億元,意味公司預估五年後純利可達30億元,屆時便毋須再依賴住宅,轉型為收租股。
金地商置至今未曾獲注入任何商業項目惟使母公司旗下有約60萬平方米樓面將發展為收租物業,包括深圳大百匯、北京及西安兩個金地廣場。徐說,未有壠動注資規劃,即使再有注資,也可能是拉動規模增長依賴的住宅項目。他坦言,母公司兩三年前已研究將商業項目股權轉移為信託,但內地不具備法律和稅務條件。「承受不了這麽高的稅,境外發行信託也要扣除一成的利得稅。」未來將視乎政策發展,再決定將餘下商業項目做信託抑或注入金地商置。
951 : kalexy(10386)@2014-07-02 17:06:12

留名學野
952 : greatsoup38(830)@2014-07-02 23:56:28

kalexy951樓提及
留名學野


下次考慮下使用訂閱主題吧
953 : kalexy(10386)@2014-07-03 11:09:33

唔識點訂...
954 : kalexy(10386)@2014-07-03 13:31:20

已訂,謝謝提醒
955 : greatsoup38(830)@2014-07-03 23:45:58

仲可用埋新追蹤新聞功能
http://realforum.zkiz.com/attention_input.php
956 : greatsoup38(830)@2014-07-18 18:00:34

profit warning
957 : GS(14)@2014-08-16 22:19:16

535

盈利少33%,至2,200萬,重債
958 : greatsoup38(830)@2014-12-28 20:36:00

156、226、655 下面投資的公司入股535
959 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:32:05

轉賺6,000萬,輕債
960 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:33:35

轉賺6,000萬,輕債
961 : greatsoup38(830)@2015-03-16 01:34:59

轉賺6,000萬,輕債
962 : GS(14)@2015-05-15 01:19:30

買南京地
963 : GS(14)@2015-05-15 01:24:42

53仙配25.24億股
964 : GS(14)@2015-07-22 01:59:22

盈喜
965 : greatsoup38(830)@2015-08-19 13:03:45

虧損降91%,至700萬,重債
966 : greatsoup38(830)@2015-11-15 10:21:08

156 sell land to 535
967 : greatsoup38(830)@2015-11-15 10:25:28

sell land to 156
968 : greatsoup38(830)@2016-01-14 01:54:13

盈喜
969 : GS(14)@2016-01-23 16:29:10

盈利增11倍,至7.2億,重債
970 : GS(14)@2016-03-02 22:54:34

156 賣 535 股權
971 : greatsoup38(830)@2016-07-21 00:48:38

盈喜
972 : greatsoup38(830)@2016-08-17 08:11:09

轉盈2億,重債
973 : GS(14)@2017-02-28 17:21:51

本公司董事會欣然知會本公司股東及有意投資者,根據本集團截至二零一六年
十二月三十一日止年度綜合管理賬目的初步檢閱,本集團預期截至二零一六年
十二月三十一日止年度本公司持有人應佔溢利(二零一六年未經審核估計)較
去年的人民幣 10.6 億元將錄得不少於 20%增長。

974 : GS(14)@2017-04-03 16:00:19

盈利增33%,至13億,重債
975 : GS(14)@2017-12-15 18:04:35

390 BUY 535 ASSET
976 : GS(14)@2018-03-16 17:18:53

盈利降43%,至4.5億,重債
977 : GS(14)@2018-07-27 05:15:49

本公司董事會(「董事會」)欣然知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,
根據本集團截至二零一八年六月三十日止六個月(「本期間」)未經審核綜合管
理賬目的初步檢閱及現時可获得資料,預期本期間本公司持有人應佔溢利較去年
同期中期報告所示的本公司持有人應佔溢利將錄得不少於 40%增長。溢利增長的
主要是本期間銷售物業交付的面積較去年同期大幅增加及考慮了香港財務報告
準則第 15 號的影響,使本期間確認的收入較去年同期中期報告所示的收入大幅
增長,並且本期間的毛利率較去年同期亦取得進一步的提升。

978 : GS(14)@2019-02-21 15:32:48

本公司董事會(「董事會」)欣然知會本公司股東(「股東」)及有意投資者,
根據本集團未經審核管理賬目及最新可獲得資料,預期截至二零一八年十二月三
十一日止年度(「本年度」)本公司權益持有人於本集團的綜合應佔淨溢利與截
至二零一七年十二月三十一日止年度相比,將錄得最少有 35%增幅。該溢利的增
幅主要由於物業銷售的交付面積大幅增加,以及香港財務報告準則第 15 號的影
響,導致本年度確認收入增加。
金地 商置 0535 前孫 孫褔 褔記 記、 、新 新福 福港 港、 、興 興港 集團 、威 新集 團、 、星 星獅 地產 專區 關係 富豪 系、 、鷹 鷹君 君系 瑞安 、周 周年 年茂 茂、 0308 、花 沙尼
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274269

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