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生命人壽入股金地集團幕後 隱形富豪張峻擴張地產版圖

http://www.yicai.com/news/2014/04/3739024.html

管生命人壽的投資佈局涉及多個並無關聯性的行業,但總體上卻有逐漸將「雞蛋」聚集在其看重的一兩個籃子裡的意圖。

從資金投資量來看,房地產行業無疑是生命人壽的重點佈局領域,這甚至可以溯源至生命人壽董事長張峻的發家史。

根據金地集團詳式權益變動報告書中的信息,生命人壽第一大股東是深圳市富德金融投資控股有限公司,持股20%,由自然人張峻控制。但有媒體報導稱,生命人壽十大股東中有超過80%的股權由張峻及其關聯方持有。

公開資料顯示,張峻為潮汕普寧人,為人行事頗為低調神秘,早年在深圳從事電子產品加工的張峻,在1996年開始轉型從事房地產開發。

張峻早期從事房地產開發的經營實體為深圳新亞洲實業發展有限公司,從2001年起開發了新亞洲花園、新世界廣場、新亞洲廣場、新亞洲國利大廈等樓盤,其中新亞洲國利大廈位於深圳黃金地段華強北,其他樓盤在龍崗。

此外,張峻於2003年在深圳華強北推出了新亞洲電子商城,2007年推出了新亞洲電子商城二期,以租賃性物業為主。

上述幾個項目完成之後,張峻曾一度淡出深圳地產行業,此後轉向戰略持股,尤其是與佳兆業淵源頗深,2014年4月1日,生命人壽還增持佳兆業股份1298萬股,對佳兆業集團持股佔比上升為15.2%。

除股權持有外,生命人壽甚至直接聯合佳兆業參與土地收購,2014年4月9日,生命人壽與佳兆業聯合在大鵬新區以54億元拿下深圳史上的最大地塊。

3月12日,生命人壽剛剛與佳兆業聯手參與緊鄰前海新區的一宗寶安中心商務用地的招拍掛,但最終該地塊被卓越集團拿下。

實際上,目前生命人壽旗下還有一家名為「深圳市生命置地發展有限公司」的全資子公司,主要是依託生命保險系統的金融平台,從事房地產開發、基礎設施投資建設及其他商業用地的開發與運營。

根據媒體報導,目前生命人壽已經在湖北襄陽、陝西西安、江蘇揚州等地投入巨額資金建設金融城項目。這些項目以建設「金融城」的名義,先期與地方政府達成招商引資協議,之後再拿地開發。

公開資料顯示,生命人壽還多次與一家名為「深圳市京華置地有限公司」的開發商聯合拿地。深圳京華置地有限公司董事長為黃傳奇,而黃傳奇此前曾擔任過佳兆業行政總裁、生命人壽控股公司富德控股董事兼總裁。

此外,生命人壽在深圳中心區毗鄰平安國際金融大廈的核心地段還獲得了一幅近萬平方米的地塊用於建設總部大廈。

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