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汕尾沿海盤 邊收租邊度假 35萬起入場 平過東南亞

1 : GS(14)@2016-09-02 05:20:29

【明報專訊】隨着中國和香港的經濟飛升,對可同時作度假及投資用途的物業需求日濃,近年也有不少中港人士投資東南亞的度假物業。由廣東或香港飛往如泰國或馬來西亞,少說也要3至4小時飛行航程,其實在廣東也有沿海大型度假式樓盤供應,由深圳坐車前往不用兩小時車程,且樓價可能較東南亞同類物業更廉宜,買家可放租或度假。明報記者 汕尾報道

保利地產現正發展廣東汕尾市的金町灣項目,預計投資總額約400億元(人民幣‧下同),項目總規劃共3期發展,佔地達4500畝,第一期約700畝,物業最大賣點之一為緊貼長達7公里的原生海岸線,且是粵東地區唯一鄰近城市中心的濱海度假項目。

香港電訊一代主席羅珠雄近年在香港投資多個商場物業,現以包銷方式在港銷售金町灣400多個單位。羅珠雄說,看中這個樓盤,一是位置鄰近他的家鄉,預期2018年第三季高鐵西九龍總站建成後,直達汕尾站只需約1小時;二是看中其擁有國際級的私人海景和海灘;三是樓盤價格「低水」。

高鐵落成後 香港1小時直達

樓盤委託的銷售代理山海地產銷售總監李秀平補充,樓盤配套包括汕尾巿第一家五星級酒店希爾頓酒店進駐,而提供的57至65平方米望海公寓,售價數十萬元起,內園景單位售價35萬元起,中層望海單位折實約48萬元起,折合每平方米售價為8000至9000元,相較惠州海邊樓盤廉宜約三分之一。

據悉,發展商可與業主簽訂為期3年的包租租約,而每年業主可擁有21日作自住度假用途,而項目首批交樓時間為2018年第二季。此外,港人以個人名義購買該盤第一套首付樓價30%,即銀行可提供70%按揭;而第二套首付40%,銀行提供60%按揭,而第三套需一次過付款。

包租3年 每年可自住21日

李秀平說,參考樓盤附近的巽寮灣一線海景單位樓價走勢(見圖),反映這類海景樓盤受追捧,買家購入單位後,既可簽約出租,同時可保留每年21日作度假自用,又不用長途跋涉坐飛機到東南亞,所以早前銷售的反應相當熱烈。

[環球樓市]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0078&issue=20160902
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