汕尾沿海盤 邊收租邊度假 35萬起入場 平過東南亞
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GS(14)@2016-09-02 05:20:29【明報專訊】隨着中國和香港的經濟飛升，對可同時作度假及投資用途的物業需求日濃，近年也有不少中港人士投資東南亞的度假物業。由廣東或香港飛往如泰國或馬來西亞，少說也要3至4小時飛行航程，其實在廣東也有沿海大型度假式樓盤供應，由深圳坐車前往不用兩小時車程，且樓價可能較東南亞同類物業更廉宜，買家可放租或度假。明報記者 汕尾報道
保利地產現正發展廣東汕尾市的金町灣項目，預計投資總額約400億元（人民幣‧下同），項目總規劃共3期發展，佔地達4500畝，第一期約700畝，物業最大賣點之一為緊貼長達7公里的原生海岸線，且是粵東地區唯一鄰近城市中心的濱海度假項目。
香港電訊一代主席羅珠雄近年在香港投資多個商場物業，現以包銷方式在港銷售金町灣400多個單位。羅珠雄說，看中這個樓盤，一是位置鄰近他的家鄉，預期2018年第三季高鐵西九龍總站建成後，直達汕尾站只需約1小時；二是看中其擁有國際級的私人海景和海灘；三是樓盤價格「低水」。
高鐵落成後 香港1小時直達
樓盤委託的銷售代理山海地產銷售總監李秀平補充，樓盤配套包括汕尾巿第一家五星級酒店希爾頓酒店進駐，而提供的57至65平方米望海公寓，售價數十萬元起，內園景單位售價35萬元起，中層望海單位折實約48萬元起，折合每平方米售價為8000至9000元，相較惠州海邊樓盤廉宜約三分之一。
據悉，發展商可與業主簽訂為期3年的包租租約，而每年業主可擁有21日作自住度假用途，而項目首批交樓時間為2018年第二季。此外，港人以個人名義購買該盤第一套首付樓價30%，即銀行可提供70%按揭；而第二套首付40%，銀行提供60%按揭，而第三套需一次過付款。
包租3年 每年可自住21日
李秀平說，參考樓盤附近的巽寮灣一線海景單位樓價走勢（見圖），反映這類海景樓盤受追捧，買家購入單位後，既可簽約出租，同時可保留每年21日作度假自用，又不用長途跋涉坐飛機到東南亞，所以早前銷售的反應相當熱烈。
[環球樓市]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0078&issue=20160902