長沙灣ONE MADISON實呎1.86萬破頂
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GS(14)@2018-02-14 12:19:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7843&issue=20180214
【明報專訊】除藍籌屋苑外，各區屋苑亦繼續湧現新高價成交。長沙灣單幢物業ONE MADISON，獲外區換樓客以實呎逾1.86萬元購入一伙1房單位，創屋苑新高。中原高級市務經理吳家俊表示，ONE MADISON低層B室，實用面積246方呎，屬1房間隔，成交價458萬元，創同類單位新高，實呎18,618元，呎價更創屋苑新高；原業主2010年以183.1萬元買入，持貨約8年，帳面獲利274.9萬元或1.5倍。
同區美寧中心亦錄得屋苑新高價成交。中原營業經理雷澤麟表示，上述屋苑A座高層2室，實用面積316方呎，以455萬元沽出，實呎14,399元；原業主2014年以320萬元購入單位，帳面獲利135萬元或42%。
約34年樓齡的葵涌葵芳閣，獲80後首置客斥528萬元購入一伙2房單位，成交價及呎價均創屋苑2房新高。香港置業高級營業經理林冠宏表示，葵芳閣3座高層H室，實用面積415方呎，議價後以528萬元易手，實呎12,723元（建呎10,435元）；原業主早於1996年9月以180.8萬元購入上址，持貨近22年，帳面獲利近347.2萬元或1.92倍，現時2房戶叫價530萬元起。
灣仔囍匯實呎逼5萬破頂
灣仔囍匯錄得呎價創屋苑新高成交。市場消息指，囍匯2座高層A室及B室，實用合共2018方呎，成交價9900萬元，平均實呎49,058元，呎價創屋苑新高。是次成交連兩個車位，若扣除每個車位做價約400萬元起，實呎逾4.5萬元仍為屋苑新高價。原業主2014年1月以約5960萬元買入，持貨4年，帳面獲利3940萬元或66%。