海口廣州深圳表示明年限購將延續
http://www.infzm.com/content/65758
雖然開發商仍舊期待樓市調控能有所放鬆,但事實上樓市的寒冬可能還將繼續。
截至到12月7日,萬科(000002)、碧桂園(2007.HK)、保利地產(600048)等上市房企陸續公佈了11月的銷售業績,各龍頭房企紛紛出現銷售額、銷售面積環比雙降的局面。
在上海、杭州、北京等地的項目普遍降價「搶收」之後,萬科(000002)12月5日公佈的11月業績顯示,2011年11月,萬科公司實現銷售面積73.8萬平方米,銷售金額82.9億元。2011年1~11月份,公司累計實現銷售面積1015.3萬平方米,銷售金額1157.2億元。
儘管前11月總銷售金額已經超過2010年全年的1081.6億銷售規模,但《第一財經報導》結合此前萬科公佈的業績數據推算得,萬科11月銷售面積環比下降27%,同比下降24%;銷售金額環比下降20%,同比下降36%——這已是萬科連續四個月出現單月銷售額同比下滑。
一直以產品適銷對路而實現快速周轉的萬科表現尚且不如人意,其他開發商公佈的業績更能用「慘淡」來形容。據網易房產引用鏈家地產市場研究部數據,已經公佈11月銷售業績的上市房企有萬科、保利、碧桂園、建業地產、佳兆業、花樣年、首創置業7家,環比10月業績全部下滑。其中,萬科、保利、佳兆業、花樣年單月銷售業績環比兩月連降,碧桂園11月業績環比大幅下降幅度超過4成。
房企下滑的業績、地方政府縮水的土地收入、倒閉的二手中介門店、……不需列舉更多,很多人都知道,房地產的冬天,真的來了,但更多人想知道,春天在哪裡?
此前,貨幣政策的微調,曾讓不少業內人士稱「房地產行業看到了一絲曙光」。
12月5日,央行正式下調存款準備金率0.5個百分點,為近三年來首次調降。《廣州日報》援引廣東省房協會長蔡穗聲表示,降准後所釋放的數千億流動性,或多或少,或直接或間接,總歸會有部分流入房地產領域,不管是開發貸款,還是個人房貸,估計都會沾一點「甘霖」。
也有業內人士認為,雖然貨幣政策有所微調,但是2012年房地產市場的走向,最關鍵的還是看房地產政策放鬆的程度。但是,限購令明年將繼續執行的消息又顯示調控放鬆似乎仍是一個遙遠的夢。
日前,《中國經營報》報導稱,住建部已知會地方政府,對於限購政策將於今年年底到期的城市,地方政府需在到期後對限購政策進行延續。
據統計,執行限購的46個城市中,政策有截止時間的城市為:福州、廈門、海口、濟南、青島、石家莊、長春、貴陽、南寧、合肥、蘇州。11城市中,除南寧截止時間為2012年2月底外,其他截止時間都為2011年12月31日。
住建部一官員說,近期國務院分管領導多次就房地產調控問題作出指示和批示,核心要求就是不能對現有房地產調控政策予以放鬆。
在住建部作出表態後,據海南當地媒體《國際旅遊島商報》報導,海口市住建局市場處處長戴開權表示,海口限購令沒有期限,將根據國務院有關要求嚴格調控房地產市場。
已經表態將繼續執行限購政策的城市不止海口。據《羊城晚報》12月6日報導, 廣東執行限購政策的一線城市廣州、深圳兩市國土部門均表示,目前沒有取消限購政策的時間表, 將繼續執行限購政策。
面對冬天,一線房企選擇留守過冬:快賣房、緩建房、少拿地,但也有不少企業在資金及庫存雙重壓力下選擇了「大逃亡」。《每日經濟新聞》報導稱,在此前樓市飆漲時進入房地產行業的水井坊、天富熱電等「外行企業」已剝離房地產業務,並聲稱將專注本行業,不再從事房地產業務。據統計,今年樓市規模股權交易達到102宗,金額達到368.3億元,較去年上漲122.8%。
有分析稱,年底將至,房企在工程款和貸款結算、上市股東分紅等支出大增,使本來就不充裕的現金流更加吃緊。而隨著春節前後傳統淡季的到來,開發商所面臨的寒冬也許才剛剛開始。
海口濟南呼和浩特取消限購
http://www.infzm.com/content/102697限購「鬆綁」城市率超60%
近日,一份標記為「海府辦(2014)148號」的文件受到媒體熱議。該文件明確指出:海口市中止執行商品房限購政策,不再要求購房者提供住房套數證明。
媒體紛紛猜測,海口市也要發文取消限購了嗎?7月24日,有海口當地業內人士向21世紀經濟報導證實,海口確實已開始中止執行限購政策。
據京華時報消息,在這份海口市人民政府辦公廳正式下發的文件中,海口取消限購政策並要求終止執行房地產限購政策後,各單位要加強房地產市場的監管,遏制投資投機炒房,抑制商品房過快上漲,加強預警預測和分析研究。
至此,國內已有呼和浩特、濟南、海口三個城市,官方明確表示取消限購政策。有趣的是,自今年以來,除了明確的官方表態以外,越來越多城市採取「只做不說」的方式調整限購政策,樓市鬆綁趨勢已經蔓延。
據中原集團研究中心監測,在46個限購城市中已有26個城市針對限購政策進行了微調(包括限購執行層面取消、局部取消、明確發文取消或傳聞取消),城市「鬆綁」率超過60%。
南方週末網發現,除了3個正式官方表態取消限購的城市外,武漢、蘇州、杭州等這些城市在購房面積大小上給出分類解除限購的措施,無錫、寧波、海口是在購房資格和購房可落戶政策上適度放鬆,而銅陵、宣城、揚州則是在公積金貸款上給予支持。
對此,上海易居房地產研究院研究員嚴躍進向南方週末網表示,由於中央並沒有明確持打壓的態度,所以一些地方政府救市的態勢從過去的扭扭捏捏態度轉變為落落大方。救市的措施更趨公開化,救市的態度也更趨明確化。
「但目前困擾很多城市的並非是房價下跌,而是擔憂市場成交量若繼續低迷,會影響整個城市經濟。在此背景下,未來加入救市大軍的城市數量會增加。」嚴強調。
四大行上海首套房按揭九五折?
在近一半城市「鬆綁」的情況下,銀行信貸政策是否也同步「鬆綁」了呢?
7月24日,據中金公司發佈最新研究報告稱,四大行近期在上海地區的新發放首套房按揭平均定價在6%-6.2%之間,折合五年期以上貸款基準利率九五折或以內。社會各界猜測,四大行首套房按揭開始鬆動了。
據每日經濟新聞消息,四大行均表示目前上海首套房按揭無優惠。而農業銀行上海地區發佈8月利率定價預通知,僅針對個人首套住房商業性貸款,對符合要求的個人客戶且貸款金額在200萬元以上的給予95折優惠。
不過,農業銀行上海地區一位個人貸款部信貸經理卻向21世紀透露,最近已接到首套房貸利率調整的預通知,但確定的正式文件還要等下發,按照此前的說法8月份正式執行。
早在今年5月12日,央行已召開住房金融服務專題座談會,要求各銀行合理確定首套房貸款利率水平,及時審批和發放符合條件的個人住房貸款。
據中金公司上述報告稱,放鬆按揭是在央行座談會之後。「從量的角度來說,六月份新增居民中長期貸款(主要是按揭)1991億元,同比多增78億元,扭轉了四、五月份同比少增的局面。從價的角度來說,包括上海在內的二季度不少地區已經出現了按揭利率鬆動。」
在更多城市放開限購政策的同時,銀行調低按揭貸款利率,樓市低迷情況是否能挽救?
據中原集團研究報告顯示,在放鬆限購後實際效果抽樣調查的13個城市中, 短期效果顯著並成交出現反彈的僅有杭州蕭山、濟南及成都;效果甚微的包括長春、武漢、寧波及南寧等4城市,特徵為取消限購後日均成交量較之前有5%左右的小幅提升,基本沒影響的城市6個佔比近半。
另外,據中原監測的40個城市數據顯示,7月前20日新建住宅成交面積日均值較6月下降4%,除一線城市下滑幅度較為明顯之外,二線小幅下降6%,而三四線城市則微升1%。
「短期來看,限購放鬆,還不能引發成交量的上升。目前房價陷入低迷,即便購房門檻降低,也難以激發購房者購房的慾望,而且很多城市的信貸環境還沒有完全放開,購房者入市是有心無力的。因此,取消限購後,房企的業績能否快速提升,還有很大的不確定性。」嚴躍進表示。
官員“下海口”為何不選實業
來源: http://www.yicai.com/news/2014/08/4013265.html

“下海者”願意選擇金融界而非實業界,跟不同領域的處境密切相關。人往高處走,少有人會放棄大路,而選擇相對窘迫的事業領域。
員“下海”這個現象,每隔一段時間都會被輿論提起。近一段時間里,金融領域一些官員轉身“下海”的現象,顯得比較突出。從去向看,他們多擔任民資銀行主要管理崗位。
官員該不該“下海”,又該如何有規範地“下海”,以前曾有很多討論。大體的共識是,官員“下海”不是什麽壞事,體制內精英願意接受市場的磨礪,不妨鼓掌。當然,官員“下海”不能夾帶權力,否則定會亂象叢生。權力資本化的危害不言而喻。
圍繞官員“下海”這一議題,還可以有一個觀察角度,即所謂的“下海口”。官員的“下海口”不同,背後有不同的意味。從當下的情況看,金融領域,包括證券監管部門、銀監系統,甚至央行體系中的官員,陸續有“下海”的官員名字出現。央行上海總部前副主任淩濤加盟民企均瑤集團,便是一例。相比而言,官員拋開體制投身實業界的,確實寥寥。
這樣的現象不是偶然的。從事業領域來看,金融界更有“高大上”之感,且這種感覺並不虛幻,而是有實實在在的物質收入作支撐。金融領域官員大都專業出身,受過良好教育,在政府監管部門工作多年,也有較強的資源整合能力。當他們轉身進入金融企業之後,多半收入和待遇皆很不錯,前景可期。也正因此,一些官員權衡之後,敢於進入市場一試身手。
比較起來,官員進入實業界的風險會相對增加。這里所說“下海”實業界,主要是指進入了私人部門,而非國有企業。黨政官員進入國企擔任領導,一般情況下仍然擁有行政級別,仍然身在體制內,不是嚴格意義上的“下海”。很明顯,在職官員放棄官職,投身民營企業的,確是愈加稀少了。
官員們的選擇當然是理性之舉。“下海者”願意選擇金融界而非實業界,跟不同領域的處境密切相關。人往高處走,少有人會放棄大路,而選擇相對窘迫的事業領域。這一點,經受官場磨練的官員們豈會不一清二楚?但從經濟社會整體發展的角度來看,人們又忍不住發問:實業界怎麽啦?為什麽會缺少吸引力?
現實恐怕還在於,民企經營環境仍然不佳,諸如融資艱難等問題深刻困擾著創業者,國企壟斷等問題也阻礙著民營企業家的創富之路。相比而言,公務員系統卻有較強的穩定性。官場內部多年來早已形成了勞動力市場的“鎖住”效應,至今仍然在產生著很強的作用。盡管“反腐”風高浪急,盡管黨政體系中各種紀律越來越嚴,但只要外邊缺少特別的吸引力,多數人恐怕不會願意進入市場“沖浪”——畢竟,在這個社會中,“官本位”文化依然擁有不小的市場,當官仍然頗為體面且有實際利益。慣性的力量是強大的。
就方向而言,高層推崇市場的作用,也希望實業界未來能有較強的推動中國經濟成長的動力。但這種動力的產生,需要有諸多條件,比如,政府需要讓其“休養生息”、“放水養魚”、減輕其稅負壓力;比如,國企反壟斷還要加快速度、加大力度,而不只是讓外界有過多針對外資反壟斷的觀感,如此等等。不如此,中國實業界豈會有真正的活力?
顯然,一個能夠吸引官員“下海”的社會,一定是(且必須是)管理學者德魯克所憧憬的“企業家社會”。“企業家社會”正視公務崗位的價值,但絕不會敬畏權力。一個健康的“企業家社會”,也一定是金融、實業平衡發展,實業界充滿活力與生機。當實業界缺乏吸引力時,社會必須反思。從行政系統的改革到經濟政策再到司法體系,都需要為實業界提供更好的發展空間。
(編輯:李燕華)
互聯網+遍地生根發芽,海口會是新風口嗎?
來源: http://www.iheima.com/space/2015/1217/153318.shtml
導讀 : 在互聯網+的經濟大潮下,盡管海口這座城市在人才、資本、互聯網思維等諸多方面存在不足,但是通過把互聯網與海南特色的傳統產業結合起來,而海口成為國內新的互聯網創新創業城市也未嘗不是沒有可能。

日前,黑馬會海口分會在海口歌舞大劇院正式成立了,劉曠作為會員之一也參加了這次具有海南本地特色互聯網創業組織的成立大會。黑馬會海口分會在陳笑的領頭下,一大批海南的創業者都加入了這個具備創業生機活力的組織,其中也有一些創業者通過黑馬會走了出來。
劉曠初到海南結識的老大哥劉平,過去是一名傳統建築行業的包工頭,竟然也跑到互聯網行業幹起了智能機器人。由於跨界幅度過大,這位老哥的互聯網創業歷程也是飽受摧殘。不過就在周邊朋友都不對其看好的情況下,這位老哥依然堅挺自己的項目,最終受到了黑馬會副會長、尋醫問藥網創始人鄭早明的看好,並得到了尋醫問藥網數百萬的投資。
這個事例並不能說明什麽,但是它卻從側面反映了海南本土互聯網創業企業的希望所在。過去提到互聯網創業,大家想到的一定是北京、上海、深圳、廣州這幾大城市,可是如今我們再來看看今天國內的城市互聯網創業格局,上海已經被擠出了前三,而廣州甚至被擠出了前十,武漢、杭州、成都、廈門等一批新興的互聯網創業創新城市正在崛起。那麽,海口作為中國南部的沿海城市,有沒有可能成為這股互聯網+創業浪潮的城市新風口呢?
互聯網+是一種思維的提升,通過把互聯網思維與傳統行業深度結合,然後幫助傳統產業進行全面升級。海南作為國際旅遊島,那麽其最大的互聯網+市場機會就在旅遊上,但是這個旅遊卻又可以衍生很多細分產業。劉曠個人認為以下七大跟旅遊相關的細分產業會有比較大的市場機會。
一、互聯網+電動租車
在海南,租車會是一個比較有特色的產業。比如大家去北京、上海這樣的城市旅遊,一般人可能都會想到去做地鐵或者公交,經濟條件好的也會直接打車。但是到海南旅遊就不一樣了,由於到海南旅遊往往都會在海口、三亞、瓊海、萬寧等多個城市之間來回穿梭,打車的話價格貴不說還相當不方便。但是租車就不一樣了,不僅更經濟實惠,同時也大大方便了旅遊出行。
眼下神州租車、一嗨租車等大型的大型租車公司實際上已經開始入侵海南,不過由於一些傳統租車企業的無序競爭,導致整個海南租車市場實際上混亂不堪。有的租車企業甚至抱著宰一個客戶算一個的態度在做市場,認為遊客很難成為回頭客。實際上由於天氣、霧霾等因素的影響,越來越多的北方人開始每年跑到海南來過冬,租車的用戶體驗也就變得越發重要。
近來電動汽車這種新能源汽車比較流行,並正在成為一種新的出行工具。海南作為一座旅遊城市,更提倡的就是環保,再加上海南的油價比內地平均要貴出1塊多來,海南對於電動汽車的需求自然也就存在更大的市場。當然,由於目前電動汽車存在的充電時間、續航里程等問題,導致很多人購買電動汽車的熱情並不高。不過在多個旅遊景點、機場之間設置充電樁,取車停車點,就能很好地解決這個問題,最重要的是電動汽車的租賃價格相對也便宜,這就是市場機會的存在,據劉曠所知,目前在海南也已經有創業團隊在向這方面進軍,比如海航投資的小二租車,同時他們也是黑馬會成員。
二、互聯網+旅遊房產
既然海南是一個旅遊型的海島,那麽與之相關的還有旅遊型的地產。很多在海南的地產開發商開發了樓盤,往往都要到北京、天津等北方城市設置銷售點,或者將其樓盤代理給北京的房產經紀公司來銷售。付出昂貴的廣告費不說,最重要是沒有效果,這是很多海南地產開發商的一塊心病。買房客戶畢竟不在海南,僅僅就是憑借銷售人員一頓胡吹亂侃,是很難直接讓客戶購買。
雖說很多北方旅客都在海南購買了房子,但是仍然有很多靠近海邊的樓盤實際上是賣不出去的。劉曠比較熟悉的海南盈濱半島,那里有多個樓盤房子早已經蓋好,可是很多一整個一整個的小區,竟然常年看不到有人居住,有的樓盤還賣出去了一些房子,有的樓盤幾乎是整個小區蓋好了都沒有幾個人真正購買的。目前房產電商比較火,雖然在搜房網等房產平臺也能找到很多海南樓盤的房產信息,但是目前卻還沒有一家互聯網房產平臺真正打進了海南市場。那麽,如何借助互聯網來解決房地產商的痛點就必然存在一定的機會。
三、互聯網+短租
與旅遊地產相關的還有租房市場。很多人都很清楚,海南一到旅遊或者冬天的季節,酒店的價格就開始蹭蹭蹭往上漲,多數酒店的價格要比平常貴出好幾倍來。租賃一套比較舒適的公寓就成為了很多外地遊客的需求,既住得更舒服同時又有家的感覺,價格還實惠。大家都知道美國的旅遊短租平臺airbnb估值已經升到了255億美元,足以讓我們看到旅遊短租市場的空間所在,海南作為一座旅遊性質的海島,前景可想而知。
雖說目前也有一些旅遊平臺和房產平臺在留意這一塊,但是不論是從模式還是從運營來看,都做得並不是太理想。海南很多房子都是外地人所購買,他們幾乎常年都不在此居住,長租的話沒有人來租,但如果能把他們的房子短租給遊客,實際上是非常合適的。如何從這些外地房主的手中獲取房源,這就成為了市場的痛點所在,哪家平臺能夠率先解決這個問題,必然會成為海南互聯網+租房的大贏家。
四、互聯網+物業
很多人都知道這兩年社區O2O非常火,其中不乏地產平臺、互聯網公司、物業公司等紛紛湧入到了這個領域。很多社區需求確實是真實存在的,但是對於海南這個旅遊島來說,社區O2O的意義就不大了,畢竟多數小區都沒有那麽多人居住,不過同樣存在市場機會。
很多業主的房子雖然有物業在管理,但是畢竟他們常年不在此居住,房子長時間沒有人居住難免會出現這樣那樣的問題,業主不知道房子情況怎麽樣,而物業想要收取業主的物業費等也存在諸多的不便利,這就是行業的痛點所在。
那麽,有沒有移動互聯網平臺能夠讓業主經常了解到房子的情況?業主想要回來居住時能不能線上預約物業人員提前打掃衛生?業主能不能夠通過手機直接交納物業費等,這就是市場存在的機會。
五、互聯網+酒店旅遊
提到旅遊,大家自然會想到攜程、去哪兒這樣的大型旅遊平臺,但是在海南的旅遊細分市場,仍然存在著很多機會。比如目前黑馬會會長陳笑旗下的愛哪哪旅行網就是專註於海南農村特色旅遊的平臺,而專註於海南票務旅遊的酷秀已經開始進軍全國市場。
從目前整個海南的在線旅遊市場來看,大的平臺諸如攜程、去哪兒等主要集中在外地來海南旅遊這條線上。但是有一個痛點在哪,幾乎任何大型旅遊平臺都沒有解決一個核心的問題:就是遊客報團遊客被宰的現象。多數遊客來海南旅遊更願意自行遊或者自駕遊,這當中就會存在兩個巨大的市場機會,如何用互聯網平臺來幫助這些遊客更好地在海南自行遊或者自駕遊?能否借助互聯網的優勢徹底改變海南報團旅遊這種宰客的現象?
此外,在與旅遊息息相關的酒店預訂上,也存在巨大的市場痛點。憑啥一到冬天,海南的酒店價格就要比平常貴好幾倍,很多酒店冬季住一晚的價格甚至達到了四五千乃至上萬?難道就因為冬天來的人多嗎?顯然這不是讓酒店價格暴漲的最佳理由。那麽,互聯網+酒店是不是仍然存在機會?
六、互聯網+美食
提到旅遊,吃喝住行樣樣少不了,可是到海南旅遊吃飯卻是大問題。很多人初次到海南旅遊會遇到一個嚴重的現象,就是很多海邊度假村實際上是找不到吃飯的地兒,要麽太貴、要麽不合口味,這是第一個痛點;
走到海口的騎樓小吃街,你會發現海南的特色小吃品種實際上非常多,比如各種水果菜、清補涼、椰子飯等等。可是外地過來旅遊的遊客到了各個度假村旅遊,實際上除了吃海鮮還是海鮮,很少能夠吃到當地的特色美食,這是第二個痛點。
隨著內地各大城市的霧霾越發嚴重,越來越多的內地城市居民會到海口來過冬,他們當中有相當一部分在海南的各個度假村購置了房產,可是想要自己在家做飯卻成為了問題,有的地方買個菜甚至要跑十多里到附近的鎮上去買,這是第三大痛點。
那麽,要解決吃飯的問題,移動互聯網在這里面是不是存在市場機會?留給創業者們自己去挖掘。
七、互聯網+農業特產
霧霾的越發嚴重,不僅導致了大城市的市民每天呼吸不到新鮮的空氣,同時也導致他們的飲食也會受到各種汙染。在霧霾的籠罩下,我就不信北京這樣的大城市還能有生態農業,難不成植物不需要空氣就能生存?那些天天在北京呼喊生態有機蔬菜水果的八成也都是以此為幌子來忽悠市民們。
然而讓劉曠倍感痛心的是,海南擁有如此好的空氣,其生態農業卻發展得相當落後。很多蔬菜農產品甚至還要從廣州等內地城市運送過來,這是海南經濟的一大悲哀!故而很多人會有這樣一種感覺,在海南買菜的價格要比北京貴出許多。
遊客們來到海南,恐怕不光只是想吃吃海鮮,天天吃海鮮也會吃膩,更何況對海鮮過敏的遊客也不在少數。那麽,生態農業、水果就有了市場空間,遊客除了會在海南吃這些水果蔬菜,同時他們當中的很多人還想帶一些回去送人或者自己吃,那麽搭建互聯網+海南生態農業的平臺就會存在市場機會。
如何解決海口互聯網創業面臨的三大難題?
幾乎所有的海南互聯網創業者都會面臨三大難題,一個是人才問題,一個是資本問題,還有一個則是互聯網思維的問題。
至於互聯網思維問題,這個其實好解決,可以多到北京、深圳等國內互聯網科技創業中心去看,去學,多去參加這些城市的創業創新活動,如果經濟實力好的甚至可以到矽谷、以色列等全球科技創新中心去參觀,多向這些創新企業取經。當然,這只是一種方式之一。
第二種方式則是當地的創業者投資者之間要多溝通交流,個人覺得黑馬會就是一個很好的平臺。大家經常坐在一起交流創業心得、看法、思維,不同思想的碰撞能夠激發出很多新的東西。此外,還有一種方式就是自己多看書學習、上網了解最新的互聯網科技相關資訊。
人才問題嘛,這個就需要多方努力了。首先需要政府針對互聯網高科技人才制定多種優越政策;其次需要海南大學等海南高等學府擴大對互聯網技術人才的招生,同時在海南也要興辦各種互聯網技術培訓學校;最後就是企業自己要努力了,對於一些真正的人才每個企業都要采取自己的不同方式來吸引北京、深圳等科技人才。
最後一個就是資本問題,這個也是需要政府與民間的共同推動。政府方面要制定諸多吸引投資的優惠政策,而民間也要推動各種投資創業組織的興辦,黑馬會海口分會這樣的組織要多誕生數十個甚至上百個才好,這樣才能形成一種創投氛圍。
總體看來,在互聯網+的經濟大潮下,盡管海口這座城市的互聯網創業會面臨著人才、資本、互聯網思維等諸多方面的不足,但是通過把互聯網與海南特色的傳統產業結合起來,未來必將會產生龐大的產業價值,而海口成為國內新的互聯網創新創業城市也未嘗不是沒有可能。
版權聲明:
本文作者劉曠,文中所述為作者獨立觀點,不代表i黑馬立場。
海南三亞原書記張琦任海口市委書記(圖/簡歷)
據新華社11日消息,海口市幹部大會上,海南省委決定張琦同誌任中共海口市委委員、常委、書記,不再擔任中共三亞市委書記、常委、委員。

張琦簡歷
張琦,男,1961年3月生,漢族,安徽壽縣人,在職研究生學歷,工學碩士學位,1981年8月參加工作,1983年6月加入中國共產黨。
1979.09--1981.08 淮南師範專科學校數學系數學專業學習
1981.08--1988.08 淮南師範專科學校團委幹事、副書記、書記
1988.08--1991.10 煤炭部淮南礦務局南方公司副經理
1991.10--1993.03 海南省農業綜合開發實驗區管委會工商處負責人、處長
1993.03--1997.02 海南省農業綜合開發實驗區管委會工商局局長
(1992.02--1993.12在天津大學管理系工商管理專業學習,獲工學碩士學位)
1997.02--2000.10 海南省工商行政管理局副局長
2000.10--2003.02 海南省工商行政管理局副局長、紀檢組組長
2003.02—2004.06 海南省三亞市委常委、副市長
2004.06--2006.05 海南省三亞市委副書記、副市長
2006.05--2008.08 海南省旅遊局局長、黨組書記
2008.08--2010.02 海南省儋州市委副書記、代市長、市長(正廳級)
2010.02--2014.09 海南省儋州市委書記,兼洋浦經濟開發區工委副書記(正廳級,其間:2011.03--2011.10 兼任儋州市人大常委會主任)
2014.09--2014.10 海南省委常委,儋州市委書記,兼洋浦經濟開發區工委副書記
2014.10-- 海南省委常委、三亞市委書記
嚴朝君任三亞市委書記,前任張琦已任海口市委書記
據海南日報消息,中共海南省委日前決定:嚴朝君同誌任中共三亞市委委員、常委、書記。
11月11日,原三亞市市委書記、常委、委員張琦被任命為海口市委委員、常委、書記。
據中國經濟網地方黨政領導人物庫資料顯示,嚴朝君,1963年11月出生,曾任儋州市市長,昌江縣縣委書記,2014年11月任儋州市委書記。

嚴朝君簡歷
嚴朝君,男,1963年11月出生,漢族,海南瓊海人,全日制幹修科大專、在職中央黨校研究生學歷,1981年9月參加工作,1986年9月加入中國共產黨。
1978.11--1981.09廣東海南衛生學校中醫班學習1981.09--1985.09海南瓊海煙塘衛生院醫士
1985.09--1988.07廣東醫藥學院幹部專修科預防醫學系衛生事業管理專業學習
1988.07--1994.05海南省衛生廳科教處科員、副主任科員
1994.05--1995.08海南省衛生廳科教處、辦公室主任科員
1995.08--1996.08海南省衛生廳辦公室負責人1996.08--1997.09海南省衛生廳辦公室副主任
1997.09--2000.08海南省衛生廳計劃財務處副處長(其間:1997.09——2000.07在中央黨校函授學院黨員領導幹部研究生班經濟管理專業學習)
2000.08--2003.09海南省衛生廳計劃財務處處長
2003.09--2005.01海南省衛生廳副廳長(試用期一年)、黨組成員
2005.01--2008.12海南省衛生廳副廳長、黨組成員
2008.12--2009.01儋州市政府副市長
2009.01--2009.05儋州市政府副市長、黨組成員2009.05--2010.01儋州市政府副市長、黨組成員,市教育局黨委書記
2010.01--2010.07儋州市委常委,市政府副市長、黨組成員,市教育局黨委書記2010.07--2010.11儋州市委常委,市政府副市長(負責政府常務工作)、黨組副書記,市教育局黨委書記
2010.11--2011.11儋州市委常委,市政府副市長(負責政府常務工作)、黨組副書記
2011.11--2011.12儋州市委副書記,市政府市長候選人、黨組副書記
2011.12--2012.01儋州市委副書記,市政府代市長、黨組書記
2012.01--2013.03儋州市委副書記,市政府市長、黨組書記
2013.03--2014.11昌江黎族自治縣縣委常委、書記
2014.11--2016.11儋州市委書記
2016.11-- 三亞市委書記
2016年全國空氣質量哪兒最好?海口舟山惠州居前三
剛剛過去的2016年,在哪個城市生活,呼吸到的空氣質量最好?
第一財經記者20日從環境保護部獲悉,第一批實施空氣質量新標準的74個城市中,空氣質量相對較好的前10位城市分別是海口、舟山、惠州、廈門、福州、深圳、麗水、珠海、昆明和臺州市,空氣質量相對較差的前10位城市分別是衡水、石家莊、保定、邢臺、邯鄲、唐山、鄭州、西安、濟南和太原市。
環保部有關負責人介紹,2016年,全國環境空氣質量總體向好,重點區域主要汙染物濃度同比下降,但北方地區冬季大氣汙染形勢依然嚴峻。
這位負責人介紹,2016年全國338個地級及以上城市中,舟山、麗水、福州、廈門、深圳、珠海、惠州、中山、海口、昆明等84個城市空氣質量達標(好於國家二級標準),占24.9%。優良天數比例為78.8%,同比提高2.1個百分點;重汙染天數比例為2.6%,同比下降0.6個百分點;PM2.5濃度為47微克/立方米,同比下降6.0%;PM10濃度為82微克/立方米,同比下降5.7%;SO2年均濃度為22微克/立方米,同比下降12.0%;NO2年均濃度為30微克/立方米,同比持平。
京津冀區域13個地級及以上城市空氣質量平均達標天數比例為56.8%,衡水、保定、石家莊達標天數比例不足50%。區域PM2.5年均濃度為71微克/立方米,同比下降7.8%;PM10年均濃度為119微克/立方米,同比下降9.8%。
長三角區域25個地級及以上城市空氣質量平均達標天數比例為76.1%;麗水、舟山、溫州等7個城市空氣質量達標天數比例在80%以上,其余18個城市達標天數比例在50%-80%之間。區域PM2.5年均濃度為46微克/立方米,同比下降13.2%;PM10年均濃度為75微克/立方米,同比下降9.6%。
珠三角區域9個地級及以上城市空氣質量平均達標天數比例為89.5%,區域內9個城市達標天數比例均在80%以上。區域PM2.5年均濃度為32微克/立方米,同比下降5.9%;PM10年均濃度為49微克/立方米,同比下降7.5%。
這位負責人說,2016年空氣質量達標城市數和優良天數穩步增加。338個地級及以上城市中,84個城市環境空氣質量達標,達標城市數同比增加11個;優良天數比例為78.8%,同比提高2.1個百分點。
城市顆粒物濃度和重汙染天數持續下降。全國338個城市PM2.5濃度為47微克/立方米,同比下降6.0%;PM10濃度為82微克/立方米,同比下降5.7%;重汙染天數比例為2.6%,同比下降0.6個百分點。第一批實施空氣質量新標準的74個城市PM2.5濃度為50微克/立方米,同比下降9.1%,與2013年相比下降30.6%;優良天數平均比例為74.2%,同比上升3.0個百分點,與2013年相比上升13.7個百分點;重度及以上汙染天數比例為3.0%,同比下降1.1個百分點,與2013年相比下降5.7個百分點。
重點區域汙染物濃度持續改善。京津冀區域PM2.5濃度為71微克/立方米,同比下降7.8%,與2013年相比下降33.0%,其中,北京市PM2.5平均濃度為73微克/立方米,同比下降9.9%,與2013年相比下降18.0%。長三角區域PM2.5濃度為46微克/立方米,同比下降13.2%,與2013年相比下降31.3%,其中,上海市PM2.5平均濃度為45微克/立方米,同比下降15.1%,與2013年相比下降27.4%。珠三角區域PM2.5濃度為32微克/立方米,同比下降5.9%,與2013年相比下降31.9%;廣州市PM2.5平均濃度為36微克/立方米,同比下降7.7%,與2013年相比下降32.1%。
這位負責人強調,我國北方地區冬季汙染依然較重,從監測數據分析,3-10月份空氣質量相對較好,重汙染天氣多出現在冬季,特別是北方地區進入采暖期後的時段。2016年,京津冀區域11月15日-12月31日供暖期期間,PM2.5濃度為135微克/立方米,是非供暖期濃度的2.4倍,僅12月份就發生了5次大範圍空氣重汙染過程。
京津冀及周邊地區大氣環境質量同比有所改善,但仍是我國大氣汙染最重的區域。區域內河南、北京、河北和山東等北方地區優良天數比例仍不足60%;74個城市空氣質量排名相對較差的10個城市中,9個城市位於該區域。區域內PM2.5、PM10、SO2、NO2、CO和O3濃度均高於全國平均水平,分別高出51.1%、45.1%、40.9%、63.3%、68.4%、24.6%。京津冀區域優良天數比例為56.8%,比全國平均比例低22.0個百分點;重度及以上汙染天數比例為9.2%,比全國平均比例高6.6個百分點。
環境保護部環境監測司副司長吳季友介紹,按照環境監測體制機制改革和環境質量監測事權上收總體部署,2016年全國1436個國控站點已全部完成上收任務,為進一步厘清中央和地方事權與支出責任,有效避免行政幹擾,確保監測數據質量奠定了堅實的基礎。
吳季友介紹,環保部已全面建成京津冀及周邊區域顆粒物組分、光化學監測網。在京津冀及周邊地區設置19個顆粒物組分自動監測站,23個手工采樣點,31個激光雷達觀測站,並布置多臺移動觀測車,為準確研判重汙染天氣汙染成因,客觀評估應對措施及效果提供支撐,提高了京津冀及周邊區域重汙染天氣應對的精細化水平。此外,積極推進空氣質量預報預警工作,建成國家、區域、省級和城市級空氣質量和重汙染天氣預警預報系統,並在重大活動空氣質量保障中經受了檢驗,發揮積極作用。
環境保護部大氣環境管理司有關負責人介紹,自2016年1月1日起,新《大氣汙染防治法》全面實施,各地環境監管力度明顯加大,組織冬季大氣汙染防治執法督查,對企業違法排汙等行為實施“按日計罰”。環保、公安加強聯動執法,開展聯動執法1.7萬次,聯合整治突出問題6500余個,各地公安機關對1600余起汙染大氣環境類違法案件涉及的1500余人予以行政拘留。
“雖然大氣汙染防治工作取得階段性成果,但我國大氣汙染形勢依然十分嚴峻,特別是冬季頻繁發生的重汙染天氣,對經濟社會發展和人民群眾身體健康造成較大影響。”這位負責人表示。
第一財經記者了解到,今年,環保部將推進重點區域、城市的主要大氣汙染物來源解析研究和大氣汙染物排放清單編制工作,加快對重汙染天氣成因、來源的科技攻關,提升大氣汙染防治系統化、科學化、法治化、精細化和信息化水平。
阿里雲給海口裝上“城市大腦”,將全面參與海南建設
4月27日上午,海南省政府與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團簽訂全面深化戰略合作框架協議。
海南省省長沈曉明在簽約儀式上表示:“今天的簽約,特別在習近平總書記4.13講話以後,是第一個和企業的簽約。”
阿里巴巴董事局主席馬雲在簽約儀式上表示:阿里巴巴參與海南繼續改革開放建設的重點,是把海南打造成為數字港,為自由貿易港建立數字經濟基礎。並同時參與到國家“三大攻堅戰”中去。

據了解,雙方將運用大數據、人工智能等先進技術,將線上服務、線下體驗以及現代物流進行深度融合。阿里雲將以海口為試點,建設以雲計算、人工智能為支撐的城市大腦,提高城市綜合治理能力和公共服務水平。結合海南優勢產業,阿里雲還將助力企業上雲,引導行業數字化升級。
以交通為例。海口是典型的旅遊城市,本地居民227萬,而2017年接待遊客高達2427.66萬人次。雖然海量遊客帶來了265.99億元收入,也為交通帶來了很大壓力。此次合作後,ET城市大腦將基於雲計算、大數據、人工智能等先進技術,對整個海口市的交通進行即時分析,以強大的計算能力優化城市管理,提高公共服務水平。
面向未來的合作還包括人工智能對公交、港口、航空等智慧交通網絡的設計,從而根本性提升城市交通效率,緩解城市擁堵。此外,阿里雲在海口的試點還包括地下管網、路燈、井蓋、廣告牌等設施為基礎的物聯網建設,從而發現險情及時預警。
此前,阿里雲支持了多個城市的智能化升級。例如,ET城市大腦幫助杭州試點區域的高架道路出行時間節省4.6分鐘,120救護車到達現場時間也縮短了一半。目前,澳門、衢州、蘇州、雄安以及馬來西亞首都吉隆坡都引入了“城市大腦”技術。2017年11月,城市大腦被科技部認定為首批國家人工智能開放創新平臺。
根據《數字中國建設發展報告(2017年)》,2017年我國數字經濟規模達27.2萬億元,同比增長20.3%,占GDP的比重達到32.9%。阿里雲創造性的將數字技術應用於城市服務、工業制造、環境檢測、醫療診治等多個行業場景。以工業制造為例,阿里雲和天合光能深度合作,通過人工智能技術將其A品率已經提升了7%;中策橡膠則通過阿里雲人工智能技術把良品率提升了5%。
住建部約談海口三亞煙臺宜昌揚州五市:嚴打投機炒作 遏制房價上漲
記者從住房城鄉建設部了解到,8月17日,住房城鄉建設部約談了海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州五市政府主要負責同誌。
約談指出,今年以來,各地全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署,認真落實房地產調控主體責任,因城因地綜合施策,調整供應結構,遏制投機炒作,房地產市場總體保持了平穩運行。但是,近一段時間,部分城市房價出現過快上漲,須引起高度重視。
約談強調,要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,牢固樹立“四個意識”,提高政治站位,切實把思想和行動統一到習近平總書記關於促進房地產市場平穩健康發展的重要講話精神上來,下決心解決好房地產市場問題。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度,堅持分類調控、因城施策、一城一策,完善和落實房地產調控措施,防範化解市場風險,促進建立房地產長效機制,努力實現全體人民住有所居目標。
約談要求,全面貫徹黨中央、國務院決策部署,把地方政府穩地價、穩房價、穩預期的主體責任落到實處。綜合運用經濟、法律和必要的行政手段調節住房需求,促進供求平衡,切實增加住房及用地有效供應,嚴肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題,大力整頓規範市場秩序,加強預期管理和輿論引導,嚴厲打擊投機炒作,遏制房價上漲。
海口、三亞、煙臺、宜昌、揚州等城市政府主要負責同誌表示,將認真學習貫徹習近平總書記重要講話精神,全面貫徹落實黨中央、國務院決策部署,切實履行好地方政府房地產調控主體責任,進一步完善和落實調控措施,確保市場平穩、房價穩定。
據了解,海南、山東、湖北、江蘇省住房和城鄉建設廳主要負責同誌也參加了約談。
責編:張瑜
【海口直擊】觀瀾湖明星賽開幕 猛人雲集千嬅見鷹眼「佢攬住我,好弗好大隻」
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GS(14)@2016-10-21 05:28:12楊千嬅、周柏豪、少時前成員Jessica、佘詩曼、樂基兒和蘇麗珊等昨晚在海口,出席觀瀾湖世界明星賽開幕紅地毯,同場還有不少重量級外星猛人如「鷹眼」美國男星謝洛美維納(Jeremy Renner)、奧斯卡影帝米高德格拉斯(Michael Douglas)、NBA球星艾華遜(Allen Iverson)、曼聯前球星史高斯和約基等,其中周杰倫行紅地毯作壓軸,不少粉絲起哄衝去欄杆。
■艾華遜戴草帽襯恤衫與Jessica合照,但天氣熱令他笑容欠奉。
■樂基兒一身黑長裙與曼聯前球星約基結伴行紅地毯。
■千嬅趁機與米高德格拉斯握手兼集郵。
搭同一班飛機
身穿藍色套裝的千嬅與「鷹眼」謝洛美結伴行紅地毯,其間二人有講有笑,千嬅接受訪問時表示:「謝洛美好nice,因為打風我哋同一班飛機嚟,有同佢合照,佢攬住我,好弗好大隻。」記者笑她不怕老公丁子高呷醋,她笑言:「佢都唔知,佢喺度就走咗,即場見到米高德格拉斯,好開心見到神級演員,以前有睇佢電影,頭先有同佢影相。」柏豪與Jessica陪實艾華遜到場,現場有不少粉絲舉公仔牌支持艾華遜,但他心情像有點差,柏豪表示與艾華遜同車時已集郵:「可能熱,冇乜點講嘢,我同佢講係佢super fans,佢都好appreciate。」
■蘇麗珊甩拖後投入工作,昨晚現身海口出席高爾夫球賽慈善晚會。
■阿佘熱情地歡迎曼聯另一前球星史高斯。
樂基兒講試婚
另外,樂基兒被問到是否與男友Ian同居試婚,她否認:「會有陣時同居。」透視紅裙現身的佘詩曼十分搶眼,她透露因颱風關係,應該會留在海口,可以落場打波,她說:「自己學過,不過一直冇時間揣摩,今次有教練會有時間學吓嘢。」採訪、攝影:曾小嘉
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161021/19807263
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