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通脹、政局與核危機:突發事件與市場走勢 franky.fan

http://www.tractusassetmgmt.com/blogs/frankyfan/%E9%80%9A%E8%84%B9%E3%80%81%E6%94%BF%E5%B1%80%E8%88%87%E6%A0%B8%E5%8D%B1%E6%A9%9F%EF%BC%9A%E7%AA%81%E7%99%BC%E4%BA%8B%E4%BB%B6%E8%88%87%E5%B8%82%E5%A0%B4%E8%B5%B0%E5%8B%A2

股市已調整差不多4個月了,不少股份已回吐了2010全年升幅的很大部份。期 間,受著中國通脹及緊縮、利比亞及鄰國政局不穩以及最近日本九級地震核問題所困擾。大部份股票都拾級以下,情況很容易讓投資者擔心。

然而,股市其實有自己一套消化事件的機制。因為股市實際上是人們交易而成的集體結果,尤其以內幕知情人士及價值投資者的積極影響的最大。對於近日發 生的事件,市場恐慌情緒彌漫,相信不小投資者在這段時間已損失慘重,甚至重提熊市來臨。

熊市是否來臨,現在還是言之尚早。然而,昨天日本在前日下跌6%後,更出現13%的跌幅,明顯地日本的情況已經到達難以分析及界定的情況。往往進入 這種一切也未知的時候,股市將進入恐慌性拋售的階段,而底部往往就是在恐慌性拋售及出現極大成交時形成的。雖然恐慌的情緒未過,但恐慌的人已把手上的股票 沽清,換到較長線的投資者手中,所以即使不確定性維持,指數卻可以緩緩上升。同時,那恐慌性拋售的低位,將讓短線炒家及沽空者有一個很大的支持及回購點, 形成很大的支持。等待事情慢慢明朗化,即使壞的情緒真的很壞,股市也未必能回覆到最低位,這就是市場能夠預先消化事件的情況了。

階段一:已知-已知:市場正常運作

階段二:已知-未知:下跌

階段三:未知-未知:急跌

階段四:未知-未知:緩跌/升

階段五:己知-未知:升->急升

階段六:己知-己知:緩升/跌

投資者如果能掌握投資的方法及市場的運作方式,其實並不用太擔心事件本身。因為事件本身每次都不同,但市場的運作往往是周而復始。如果我們只關於事 件,很容易被大眾情緒干擾,從而失去了在市場因勢利導的平衡。更壞的是,在底點出現後,還停留在恐慌的事件陰影中,從而影響日後的表現。因此,投資的成功 之道,不在乎事件的預測準確度,而是貴乎跟據市場出現的有利情況進行操作的手法。

對於核危機,我個人認為現在是第三至第四階段,同時通脹及利比亞事件或者至是第五與第六階段了。即使核危機進一步惡化,市場已有一定心理準備,相信 跌幅不會比最近的跌幅為多。相反,如果事情緩解,市場極有可能出現明顯的化彈。值得留意的是,其實很多股票已經沒有創下利比亞事件時的新底,並開始進入緩 升及上升階段。後市不宜看得太淡。除了突發事件,我們更應該關於股票的價值,以及宏觀大氣候的基本情況。


通脹 政局 與核 危機 突發 事件 市場 走勢 franky fan
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調查矛頭直指總理,土耳其政局比投資者想的更糟

來源: http://wallstreetcn.com/node/69882

土耳其總理Erdogan周四對外界說:“明擺著的,我才是這場反腐調查的真正靶子。”土耳其的檢察官已在準備第二輪調查,調查的對象包括Erdogan的家人經營的教育機構。Erdogan把這次調查比喻成第二次意欲顛覆土耳其政府的“獨立戰爭”。隨著危機加劇,美國外交專家擔憂如果形勢繼續惡化下去,危機會“對美國是個大問題”。美國時間周四土耳其里拉兌美元曾跌至2.1035,為歷史新低。 Erdogan以上的這番話說明了這場危機還在深化。昨天,華爾街見聞曾報道,土耳其危機的源頭是土耳其執政黨AKP(Justice and Development Party)與具有廣泛影響力的組織Fethullah Gulen's movement之間的鬥爭。在危機中,已經有三名部長辭職,幾十個人被拘留,24人被逮捕,其中包括有影響力的商界領袖,資深官員以及部長的兒子。土耳其國有銀行Halkbank 的首席執行官也被逮捕。土耳其媒體報道稱,在內政部部長的兒子的住宅中搜出一百多萬美元現金。 Erdogan不僅大範圍整頓了土耳其警察系統,還任命了新的內政部長來負責這次調查。新任內政部長是Efkan Ala。Ala不是國會成員,他以資深公務員的身份進入了內閣。 土耳其反對黨共和人民黨黨魁Kemal Kilicdaroglu,,指責Ala是總理Erdogan的幫兇. 美國密切關註土耳其局勢。一位美國外交專家在接受 FT采訪時說鑒於土耳其在中東對美國的戰略支持,這次危機如果繼續升級,對美國來說會是個大問題。 Anthony Cordesman,來自華盛頓的戰略與國際關系中心,說:“土耳其是美國的重要盟友。目前的危機已經從腐敗調查演變為政權的爭奪,這是土耳其歷史上最嚴重危機。” 土耳其股市和政府債券走低。土耳其里拉兌美元大幅下跌,在美國時間周四早上,土耳其里拉曾跌至1美元兌2.1035,達歷史新低。 在今年夏季時,土耳其爆發的抗議活動也曾引起過股市下跌,但是這次的情況遠比上次糟糕。 Enis Taner,是Risk Reversal的編輯,說目前的政治狀況是AKP自2002年執政以來最壞的。換句話說,市場和投資者需要做好迎接最壞情況的準備。    
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香港財長:經濟已下滑 若政局不穩將陷金融經濟風暴

來源: http://wallstreetcn.com/node/103838

香港特區政府財政司司長曾俊華發表網誌表示,香港上半年的經濟數據並不理想,整體增長放緩。他擔心外圍環境風險因素多,若香港本地政局不穩,或引發完美的金融經濟風暴(多個經濟危機因素同時起作用,導致產生一場巨大無比的金融風暴)。

“里里外外、各種複雜交錯的風險因素已經不容易應付,如果再加上本地政局不穩,可能引發一場完美的金融經濟風暴,後果不堪設想。現正在處於政制發展路上的關鍵時刻,能否邁步前進,還是原地踏歩,對實體經濟、金融市場會有舉足輕重的影響。”

今年以來,中國央行與多個國家簽署人民幣相關協議,加速布局國際離岸人民幣交易。而香港占有53%的全球人民幣離岸市場份額。

此前華爾街見聞網站文章提到,中國央行貨幣政策司副司長郭建偉曾呼籲香港珍惜人民幣離岸市場優勢:“這塊蛋糕在不斷成長,香港吃不吃看自己。”

財政部副部長王保安也說,人民幣離岸市場是一個開放競爭的市場,並非香港獨有,香港要鞏固和發展人民幣離岸中心地位,更關鍵要看特區政府,靠自身發展,不能單靠中央。

在這份網誌中,曾俊華還表示,整體而言,香港二季度經濟同比增長較一季度緩慢,環比更出現收縮。展望今年余下時間,如果一切正常,歐美可望溫和複蘇,內地增長平穩,貨物出口有望進一步改善。但由於上半年的經濟表現較預期差,所以要下調2014年的全年經濟增長預測。

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普京的謀略:持續對烏“影子戰爭”,扶持親俄派影響烏政局

來源: http://wallstreetcn.com/node/207802

俄羅斯,烏克蘭,普京,制裁,北約

俄羅斯與烏克蘭政府昨日達成停火協議,但據彭博綜合報道,一些現任及前任俄羅斯官員和顧問認為,俄羅斯總統普京將繼續對烏克蘭的“影子戰爭”,直到他扶持的烏克蘭東部偽政權擁有能決定烏克蘭未來的否決權。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

自今年5月烏克蘭東部頓涅茨克和盧甘斯克兩州的分裂勢力自行宣布獨立以來,西方國家一直指責俄方暗地扶持烏分裂武裝,認為俄方鼓動了烏克蘭東部的分裂勢力,並為其提供資金和培訓。但俄羅斯政府始終否認軍事幹預。這也就是上述官員和顧問所說的“影子戰爭”。

上述人士指出,普京的最低標準是,讓頓涅茨克和盧甘斯克的主要俄語區擁有否決烏克蘭全國關鍵決策的權力,比如烏克蘭加入北約的否決權。

普京願意等到今年11月,屆時烏克蘭已選出新議會,而且需要取暖的寒冬到來,如有需要俄羅斯可以用切斷天然氣迫使烏克蘭政府就範,這能保證他達到上述目標。

普京首次任總統期間的克里姆林宮顧問Stanislav Belkovsky說:

“普京的目標是迫使烏克蘭屈服。他希望締造聯邦制,將烏克蘭納入其中,即使未正式公布也屬於俄政府控制範圍,阻礙烏克蘭成為北約成員。”

昨日俄烏的停火協議沒能讓奧巴馬的對俄立場變化,也沒能改變法國迫於倒俄壓力讓步的事實,法國今日宣布中止履行對俄出售軍艦的合同。

昨日普京表示,他有一項包括七大要點的計劃,將在今日烏克蘭政府與東部分裂武裝會談時討論。該計劃呼籲談判雙方各退一步,敦促他們交換釋放囚犯,開辟人道主義走廊,不再動用戰機解決戰亂。

烏克蘭總理亞采紐克提出質疑,說不相信普京的上述和平計劃。他認為,俄方以前不是無視就是違反了此前的所有協議,普京企圖統治烏克蘭,讓前蘇聯複活。

紐約的政治風險研究與顧問公司Eurasia Group總裁Ian Bremmer指出,歐盟與美國都已排除軍事幹預烏克蘭沖突的可能性。而且迄今為止歐美對俄制裁都沒能奏效。這樣的形勢讓普京可以“放開手腳”。

上月底接受彭博采訪時,Bremmer說,普京會覺得不會面臨真正的挑戰。

也因此,1995-2003年任俄羅斯議會國防委員會副主席的Alexei Arbatov認為,烏克蘭唯一的出路就是認輸,

“烏克蘭等得越久,失去的領土就越多,面對的要求就會越苛刻。”

事實上,最近俄羅斯並沒有因為歐美可能進一步加大制裁力度而退縮。

華爾街見聞昨日文章提到,俄新社稱,俄羅斯國防部透露,俄戰略導彈部隊將在本月進行有關遠程核武器的大演練,預計4000余名俄羅斯現役軍人和約400支技術部隊參與。

此核武軍演消息公布不到一天前,美國等北約國家和烏克蘭才決定,本月16-26日在烏克蘭西部邊境聯合軍演,參加者約1300人。

普京 謀略 持續 對烏 影子 戰爭 扶持 親俄 俄派 影響 政局
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臺灣政局走向 井底望天

來源: http://blog.sina.com.cn/s/blog_521090fd0102valf.html



說一下臺灣的事情。

大家知道,選舉之後,國民黨里面情況不太穩。馬英九,只有一個強力支持者,叫做金溥聰。後面的幾個人,一個是郝龍斌,一個是吳敦義,一個是朱立倫。結果臺灣媒體,從每個人的名字里面取了一個字,叫做“英金郝吳立”,呵呵。

現在朱立倫,是唯一出來選黨主席的,算是國民黨唯一的後起之秀。現在他有三個動作。

第一個動作是宣布不參加2016年總統選舉 。因為民進黨出來的是暴力小英,朱立倫的民調,對暴力小英,是33%對34%。但是希望參選的吳敦義,只有17%。而且吳敦義,打壓朱立倫一直很用力。所以不知道要是他當了國民黨主席,是否會拒絕支持吳敦義。除了這兩派之後,就是另一派王金平。

朱立倫的第二個動作,就是要改革國民黨,走親民路線,提議將臺灣的選舉年紀,從20歲降低到18歲。那麽要討好這些小年輕,怎麽做?有一種說法,就是他考慮將國民黨的380多億臺幣的黨產,拿出來搞獎學金。

第三個動作,我覺得蠻有意思,就是號召公投修憲,將臺灣改成內閣制度。就是把現在有實權,而且實權比較大的總統,給虛化掉。臺灣的總統制,或者稱為雙首長制度,是孫中山當年參照美國的總統制修改出來的。

那麽要是改為內閣制,就是走向日本那種了。以後掌握實權的是行政院長,這個是根據立法院選舉的多數黨的黨魁出任。

目前的總統制,就是總統是每4年一次選出來的。如果他沒有啥大問題,通常是受到選期的保護。那麽碰到太陽花這樣的事情,就是對重大政策施行,社會有不同意見的話,是沒有辦法來改變政府政策的。如果是內閣制度的話,碰到這種事情,那麽你就宣布解散國會,或者立法院。然後讓大家再選一次,根據選出來的情況,來重新認可民意。比如現在日本,就在幹這個。

這種做法的好處,就是民意對政策的影響比較大,因為你很容易就用民意來壓迫政府施政;不好處,就是民意並不考慮長期發展的問題。這種做法,會導致政府倒閣很容易。還不光是你搞提前國會選舉,你執政黨內部搞一個政變,改選黨主席,就把首相給改掉了。

所以,這個如果真能實現的話,臺灣將來不會出現蔣經國、李登輝這樣的強勢總統了。大家記住,弱勢政府的時代會到來。

選民們,尤其是年輕選民們,被各種網絡社交工具發動起來,時不時給你傲嬌一下,賣萌一把,政府就要換內閣了!政治開始向遊戲化靠攏了,呵呵。

你看一下日本的情況,安倍這樣的,算是任期比較長的特例了。以前換首相,比大家換衣服還快。巴西前總統,說過一個笑話。你和日本首相吃中飯,中間去了趟廁所,回來就發現日本換首相了。

 

(井大~那個弗朗西斯~福山的強政府可不可以代表一種美國的反思?)

美國從開始門羅主義之後,就是強政府了。



臺灣 政局 走向 井底 望天
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希臘政局:會改變歐央行貨幣寬松方向嗎?

來源: http://www.guuzhang.com/portal.php?mod=view&aid=1038

本帖最後由 jiaweny 於 2015-1-5 16:50 編輯

希臘政局:會改變歐央行貨幣寬松方向嗎?
作者:吳傑雲,邊泉水,梁紅

希臘目前的動蕩政局似曾相識。12月29日希臘在最後一輪關鍵選舉中未能選出新總統,隨後議會被解散。希臘目前的政治動蕩讓人聯想到2012年中歐債危機最嚴重時的情形:2012年5月6日希臘議會選舉後組閣失敗,隨後6月17日被迫重新選舉,當時市場擔心極左翼上臺會推翻此前的救助協議,進而迫使希臘退出歐元區。當時好在第二輪選舉中親歐的新民主黨勝選,同時歐央行行長德拉吉發表“whateverittakes”的言論(及隨後推出的OMT計劃),歐元區才幸免解體的風險。

這次與2012年大不同。有觀點將目前的希臘大選與2012年時對比,並因此擔心歐債危機重燃。我們認為目前希臘政治動蕩蔓延至其他國家甚至導致歐債危機重燃的風險很小,現在與2012年時已經大不同:

1)2012年歐債危機後,歐元區建立了兩道強有力的防火墻:統一銀行監管(SingleSupervisoryMechanism,SSM)和歐洲穩定基金(EuropeanStabilityMechanism,ESM)。在SSM機制下,歐元區123家重要銀行(占歐元區所有銀行總資產的82%)由歐央行統一監管,並實施統一的存款保證機制、統一的破產/救助機制,更嚴格的銀行監管降低了債務危機蔓延至銀行系統的風險;ESM總借貸能力5000億歐元,2012年10月開始運行,專門用於救助陷入危機的歐元區國家。

2)歐央行確保歐元區完整性的決心已經在2012年7月表達清楚,並贏得了市場的認可,在最近幾次議息會議上,歐央行行長德拉吉也明確表示將加大資產購買力度。

3)在經過兩輪債務重組後,目前希臘超過80%的債務都由公共部門持有(主要是EFSF/ESM、IMF/ECB/EC的援助貸款),相對私人部門,公共部門拋售希臘債券並導致市場恐慌的可能性低。

4)經過四年多的調整後,希臘經濟基本面已經有明顯的改善:今年2-3季度GDP連續兩個季度同比正增長、經常賬戶余額開始轉為盈余(圖表2-3)。

5)即便是反對財政緊縮的派極左翼黨派Syriza也明確表示希臘需要留在歐元區,從這點看希臘再次面臨退出歐元區的風險也是極小的。

從目前的民調看,極左翼Syriza很有可能在1月底的選舉中成為第一大黨(目前是第二大),但其單獨組閣的可能性比較小。鑒於目前的執政黨仍有較高的支持率,及出於成功組閣的目的,Syriza目前強硬的態度可能在選舉後有所軟化。預計未來幾個月希臘局勢最可能的發展態勢是雙方均作出妥協:希臘同意繼續財政緊縮,但力度小於過去幾年,同時歐盟方面進一步放松貸款條件,如降低貸款利息等。

希臘政局動蕩不改歐央行貨幣寬松方向。雖然希臘動蕩的政局使得歐央行現在公布購買國債的爭議更大,但考慮到這一風險一直在(歐元區只是貨幣聯盟,不是一個國家,所以不論此次希臘政局動蕩是否發生,只要歐央行買國債,就要考慮各國共同承擔損失的風險),且歐央行QE的理由是整個歐元區的通縮風險,預計此次希臘問題對歐央行1月貨幣政策決議的影響有限。預計歐央行本月宣布購買國債的可能性仍舊較大,但如我們此前一直強調的,真正大規模購買國債可能要到今年2季度了。

展望

美國:本周美國主要公布12月FOMC會議紀要(周三)及非農就業報告(周五)。預計12月新增非農就業人數仍在20萬以上,同時平均小時工資同比增速維持2%左右不變(圖表4)。



來源:中金公司


希臘 政局 改變 央行 貨幣 寬松 方向
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希臘政局引人擔憂 歐洲股市全線下跌

來源: http://wallstreetcn.com/node/214151

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希臘總理Alexis Tsipras重申拒絕接受進一步國際援助項目,引發人們對希臘政局的擔憂。銀行股因此下跌並帶動歐洲股市下跌。

倫敦時間周一14:11分,歐洲Stoxx 600指數下跌1.2%,為6個交易日來首次下跌。而銀行板塊下跌達1.8%。希臘ASE指數下跌2.12%,希臘Piraeus Bank下跌超13.22%。德國DAX30指數下跌超過1.8%。

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券商Mirabaud Securities LLP副總John Plassard向彭博新聞社表示:

可以用恐懼來描述現在的市場。Tsipras的演講引發了市場對希臘銀行業和歐洲銀行業的恐懼與緊張。

Tsipras承諾將提高希臘最低工資,暫停基礎設施私有化並減輕稅負。他在周日的演講中表示,他將要求德國為第二次世界大戰向希臘賠款,並要求德國償還納粹政府向希臘的借款。

澳大利亞《先驅太陽報》上月報道,希臘財政部宣布成立一個“工作組”,徹底搜尋歷史檔案,清點德國應該支付給希臘的二戰賠款,預計數額將高達750萬美元(約合人民幣4773萬元)。

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希臘 政局 引人 擔憂 歐洲 股市 全線 下跌
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一個香港人對香港政局變化的理解

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2588

一個香港人對香港政局變化的理解
作者: 葉兆清

編者按:周五港股那點事刊登了格隆匯會員左龍大叔的文章《誰是香港真正的統治階層?——一個跨境投資者對香港政改、港股大機會的深度分析》後引發強烈反響。那麽,作為土生土長的香港人又是怎樣看港股、看香港甚至環球經濟、以及香港的政治的呢?本期港股那點事刊登的這篇文章,正是出自一個香港本地人之手。作者葉兆清本身背景主要做港股,05年畢業第一份工作是做宏觀經濟分析研究,隨後做過賣方、買方研究員、資產管理等工作,相信現時格隆匯中比較少有這背景的人,而本文也和左龍的文章一樣,從細微之處著眼,數據詳實令人信服,值得每一位關心香港命運前途的人仔細閱讀。我們也特別期待作者分享關於港股改變情況的觀點和文章。

昨晚我拜讀了 “誰是香港真正的統治階層” ,作為本土香港人,也覺得它把很多問題都說清楚了,但有些地方我不太認同。

我是一個土生土長的香港人。回歸前我還在念中學,我一直受的是當時英國殖民地色彩的教育,在2003年沙士時我在讀大學,我在04年開始買賣(大陸叫炒,香港較少人叫自己炒,叫投資比較多)港股,到05年畢業後找的宏觀經濟分析研究工作。作為一個香港本地人怎樣看港股、看香港甚至環球經濟、以及香港的政治,我們對自己跟大陸的關系,我相信現時格隆匯中比較少有這背景的人。所以我毛遂自薦寫下這篇從土地港人看香港的文章。

左龍大叔認為 “港資地產商回歸前的成功和迅速壯大是靠中國背景的支持和祝福” ,這點我不太認同。

香港地產從80年代到97年經壓大牛市更多是以下因素的:

1)香港在1984年簽中英聯合聲明時,因中方恐防英方在回歸前把香港土地賤賣,因而制訂每年土地供應少於50公頃之限,

2) 港政府1983年定下聯系匯率,把港元跟美元掛鉤,又適值美國減息周期,令香港出現實際負利率,令美元計價樓價上升,



4) 那段時間當然還包括經濟發展,香港制造業、轉口貿易、旅遊及金融都是迅速發展。經濟好令購買需求及購買力增加,在供應量維持不變下,造就房地產牛市格局。

左龍大叔說的李嘉誠在天水圍布局的成功例子也不太可能靠中國背景的企業。首先,李嘉誠在97年前的天水圍樓是賣樓花的,即樓遠未建好,已經先鎖定買賣合約,先付錢獲得將來住房的權利,而這個樓花是可以轉售的,結果是1997當時把天水圍的房價炒到呎價4500元,炒賣是二級市場的市場參與者行為,跟發展商沒關。當時4500是天價,03年沙士最差的時候跌至原價三分之一甚至更低,直至2013年,15年後才升回至當時水平。

其實李嘉誠的成功不是因為他知道香港回歸前後樓房會繼續繁榮或得到中央幫助,實際上長實以及新鴻基地產等很多成功的本地地產商的成功只是把握回歸前房地產大牛市的趨勢,在適當時候做適當的事,以及做好風險評估,在牛市結束前做好準備,保留實力等待在下一次牛市來臨。

當然我承認的是香港的房地產行業是嚴重影響整個香港生態,論據在左龍大叔有較多的分析,在此不說。

香港回歸後為什麽仍傾向地產發展?原因仍是有很多,但關於政治那邊,我想說的並不一定簡單得出結論是地產商管治香港。

從回歸後行政長官變化說起。

第一位行政長官是董建華,他家族是東方海外,由已故船王董浩雲創辦,董建華是董浩雲長子。董特首是有強大的商界背景、人脈關系亦十分廣泛。重點是他擁有一副慈祥之心,做的很多政策出發點是從市民的角度,只是唯一問題是想法不夠全面,又剛好遇到不利的外圍環境,故此最終才被迫離任。

他在97年樓市瘋狂的時候他推出每年建8萬5千個公屋單位的政策,俗稱8萬5,結果遇上亞洲金融風暴,港府為了打擊追擊港元的大鱷,穩定港元聯系匯率的穩定,在一夜間由9% 升至280%,樓市因此爆破。

“8萬5"最終胎死腹中,樓價已經從97年高位跌超過一半,市民應該高興才對,但人民當時怨氣極深,為什麽?原因是樓價急跌令負資產及破產人數攀升,同時亦影響金融的穩定性以及實體經濟,經濟樓市利益老早就堅固的掛在一起,樓市下跌過快嚴重影響民生。

同時,上天並沒有眷顧董建華政府,2003年沙士的到來令香港經濟、資產價格雪上加霜,有報導指03年7.1遊行的人數有超過50萬,當時很多人把很多責任歸究政府,同時有提出要求要普選行政長官的聲音。

曾蔭權作為當時政務司司長,第二把交椅,走馬上任。曾蔭權是英國統治時的官僚體系出身,從低級的政務官做起,做到政府中第二把交椅,他十分了解回歸前香港為什麽能夠繁榮興旺,香港回歸前很流行一句話叫「馬照跑,舞照跳」,這句話其實出自當時的中國領導人鄧小平的口中,所指的是香港回歸中國之後享有「一國兩制」,香港可以享有高度自治,社會制度、司法制度、以及市民的生活方式都不會改變。

曾蔭權當時相信,只要維持英國式的管治政策,香港繁榮會再來。

那什麽叫英國式的管治政策?我這里重點說兩個特點。

一、是高地價(及房價)政策,曾政府發現樓價下跌其實嚴重影響各方面民生、經濟甚至政治,這亦是董下臺的原因。所以他想千法百計要讓樓價回升。


曾政府的任期2005年至2012年,落成量跟政策導向有兩至三年的滯後性,從上表看到,曾政府房地產的施政就是把私樓、公屋供應全面壓低,創造回歸前的房屋供應的水平,甚至更低的水平,這才是現時社會很多居住問題的原因。

二、另一個重點施政叫積極不幹預政策, 1980年底,當時布政司(即現在的政府第二把交椅)夏鼎基在向香港工業總會發表演說中,清楚地闡述了什麽是積極不幹預政策,他特別強調「積極」二字:

“但當我提到政府的經濟政策時,我是用『積極』來形容『不幹預』的。也許我以往未曾清楚說明所謂『積極』的涵義。這其實是指:當政府遇到要求作出幹預的建議時,不會純粹因為其性質而慣性認為建議不正確。剛好相反。一般而言,政府會因應當前和將來可能會出現的形勢,權衡輕重,仔細考慮支持和反對采取幹預行動的理據——在經濟的任何環節以及在需求或供應方面。然後,政府才作出積極的決定,分析利害所在。”

由此可見,積極不幹預政策不是單純的不施政,而是政府有對未來形勢及趨勢有判斷後再作決定施政方針。

只是曾政府以及香港的公務員以前一直都是被訓練為聽取英國政府決定的執行體,對未來形勢判斷及把握完全沒有經驗和能力。

香港的高鐵公布延期又延期才能通車,超資又超資,政府的財政預算永遠跟當年實際財政結余距離很遠等等事例最子均能證明。

曾政府接任後,對自由行政策、中港融合趨勢以及外圍大環境判斷和掌握都不如理想,政策制定並沒有長遠的規劃,埋下了很多社會多層次分化的問題。

政府低估了旅客自由行及中國資金南下,對香港房價、店租金的影響,這些影響嚴重影響香港居民生活情況。香港出現過奶粉荒,奶粉在香港各處商店都買不到,嚴重的時候,曾有段時候,上水的超市連益力多(一種飲料名) 也沒法買到。

有好多人以為地產發展商是最大的既得利益者,但一般的地產商只是從事買地建房的商業模式,對地產商最好的環境是樓價房價逐年穩步上升,從買面粉到賣面包的過程中不止於承受太多太大的風險。

可惜的是,沒有遠見並無為的政府,在加上外圍環境的情況下,樓市上升速度過快失控,導致民心想政府控制樓價,政府發現後出政策控制樓價,增加市場甚不可見的風險。

所以,如果真的是由地產發展商統治/控制香港政治,香港不會發展成這樣的。

左龍大叔說香港人並沒有怪地產商這個亦是值得相確的,香港最近出版有本書叫地產霸權,這四個字成為香港較熱和流行的詞匯,的確,在這環境下,地產商令香港居民捱貴租和貴住房,但是造成這環境並不是由於地產商造成的。

直至任內尾段, 2011年10月,曾蔭權在電臺節目中承認,過去的房屋政策有失誤,土地儲備不足,行政長官曾蔭權七年任期內,樓價不斷上升,並未香港人帶回港英時代的經濟繁榮,真正的利益落在小部份人手里,社會變得分化,這個分化情況到了梁振英政府更之嚴重。

暫時在這里不對梁振英本人作分析。但實際上,梁上臺的政策或者也有外圍因素的原因,令香港細價樓瘋狂上升(見下二圖,比較中原指數跟天水圍嘉湖山莊樓價升幅,後者升幅更大)。左龍大叔說的悲情城市天水圍是最近二、三年瘋狂上漲,如果按照樓價上漲就是地產商受恵的邏輯看,我們不就也確定梁政府也是地產霸權加強版?



“寫到這里,相信大家明白了,華資地產商們回歸前後對香港的繁榮穩定做出過巨大的貢獻,他們成為了回歸後港人治港,高度自治中的港人主體”

“回歸15年的管治結果是,香港大多數老百姓們沒有分享到經濟發展的成果,貧困人口增加,階層固化,大學生畢業就失業,年輕人看不到詩和遠方(這就是有不少大學生參與占中的核心原因”

左龍大叔提到最近香港提出的普選就是最好的方案。

其實,作為一個香港生活的香港人,深知能否通過政府提出的普選仍是未知之事。香港現時出現的是 “真”和 “假” 普選之爭,並不是是否普選的問題。

我也並不認同普選後能解決上述的社會分化問題。相反,無論怎樣,我認為社會分化會越演越烈。社會出現了各種對立: “親政府”跟所謂 “民主的” ; ”愛國的” 跟” 本土的” ……

梁政府跟上兩屆政府最大不同的特點之一是梁政府十分聽從中央的意見,很少真心考慮香港本土人利益,中港融合是大趨勢,我們預見未來有越來越多的大陸企業、大陸人來香港發展、大陸資金投資尋找機會。

在這趨勢下,香港股市是其中一個重大的特征,盡管我跟左龍大叔有些細節上的看法並不同,但最後結論也是相近,中資將會更多更大影響香港整個地區,無論港人願意如否。

鄧爺爺說過香港回歸五十年不變,五十年後的2047年,當中國自身經濟結構轉形成功,成為世界上真正的強國時,我們將發現香港是中國的一個特區,在法治上、制度上有其獨特性,但一河之隔的區別並不再明顯,這或者是由於香港一定不變吧。


來源:港股那點事

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一個 香港 人對 政局 變化 理解
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為穩定動蕩不安的政局,樸槿惠迅速任命新總理

據韓聯社報道,韓國總統樸槿惠2日提名盧武鉉政府時期總統府政策室室長、國民大學教授金秉準為候任國務總理。金融委員長任鐘龍被提名為候任經濟副總理。

青瓦臺發言人鄭然國表示,為穩定當前因崔順實事件動蕩不安的韓國政局,韓國總統樸槿惠繼上月30日改組秘書室後,決定今日任命新任國務總理、經濟副總理和國民安全處長官。

報道稱,深陷親信門的樸槿惠迅速提名總理和副總理體現了穩定政局的決心。青瓦臺有關人士表示,上述人事安排接納了政界提出的組建中立內閣的要求。

金秉準

連日來“閨蜜幹政”持續發酵,樸槿惠的支持率直線下滑。據韓國《來日新聞》與民調機構The Opinion1日公布的調查結果顯示,樸槿惠的支持率僅為9.2%,首次跌破10%。對此,青瓦臺相關人士表示無可奈何,稱支持率跌至一位數是遲早的事情。

目前,“閨蜜幹政”當事人崔順實正在接受韓國檢方調查,但據韓國檢方1日透露,崔順實否認自己的嫌疑,也否認自己是外界所稱的“幕後實權人物”。

穩定 動蕩 不安 政局 樸槿 槿惠 迅速 任命 總理
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外交部:高度關註韓國政局發展,堅決反對部署“薩德”

韓國國會9日下午投票表決,通過了針對總統樸槿惠的彈劾動議案。據央視新聞報道,中國外交部發言人陸慷在9日下午的例行記者會上表示,作為韓國的近鄰,中方高度關註韓國國內政局發展。陸慷還重申,中方堅決反對在韓部署“薩德”反導系統。

陸慷表示,樸槿惠就任韓國總統以來,在推進中韓兩國關系方面做了大量工作,對此我們高度認可。但是,也是在樸槿惠總統任期內,韓國政府同意作出在朝鮮半島、在韓國部署“薩德”反導系統的決定,這個決定影響中方的戰略安全利益,對此我們堅決反對。

陸慷說,彈劾案本身是韓國內政,中國政府的一貫原則是從來不幹涉別國內政。作為近鄰,中方希望韓國局勢能夠盡快恢複穩定,希望中韓關系有好的發展。

外交部 外交 高度 關註 韓國 政局 發展 堅決 反對 部署 薩德
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美國政局變化令沙特重估對美經濟策略

隨著特朗普當選美國總統,美國政治氣候出現微妙變化,沙特將重新評估其對美經濟策略,其中就包括是否改變其國家石油公司阿美石油的上市地點。事情源於美國通過的“9·11”法案及沙特對美國當選總統特朗普上臺後美國對其態度轉變的擔憂(特朗普是“9·11”法案的堅定支持者),近期雙方在中東地區問題上也爆發矛盾。據知情人士透露,目前沙特正在評估法案的影響,密切觀察白宮的表態,並已經暫停了其主權基金的投資計劃。截至今年4月,沙特在美持有多達7500億美元的美國國債及其他美元資產。

“9·11”法案重創美沙關系

今年9月美國國會強行通過“9·11法案”(《對恐怖主義資助者實行法律制裁法案》,The Justice Against Sponsors of Terrorism Act),該法案允許“9·11”恐怖襲擊事件幸存者和遇難者親屬起訴沙特政府。奧巴馬曾以國家利益為由否決了“9·11法案”,認為這將開創一個危險的“先例”(破壞主權豁免原則,卷入海外訴訟)。但隨後美國國會參眾兩院以壓倒多數推翻了奧巴馬對“9·11法案”的否決。鑒於9·11事件19個劫機者中有15個是沙特籍,美國國內要求調查沙特與此恐襲事件聯系的呼聲一直很高。今年7月,美國會公布了長達28頁的涉及“9·11”事件的涉密調查文件,根據聯邦調查局和中央情報局的文件和備忘錄,一些劫機者在美期間可能與某些和沙特政府有聯系的人或組織“有過接觸”。但白宮同日強調,文件不會改變美方的既有立場,沒有證據顯示沙特或該國高官在知情情況下向“9·11”襲擊者提供了支持。

伊朗核協議及中東戰局令雙方心存芥蒂

去年7月,伊朗核問題六國(美國、英國、法國、俄羅斯、中國和德國)與伊朗終於達成了歷史性的全面解決伊朗核問題的協議,將伊朗視為地區最大競爭對手的沙特對此並不滿意。雖然上月歐佩克達成了歷史性的限產協議,但沙特伊朗兩大產油國的貌合神離昭然若揭,雙方更是在也門和敘利亞暗自“較勁”。近期沙特可謂諸事不順,敘利亞戰局吃緊,而也門戰事則面臨軍備支持問題,本周美國國防部表示,出於對沙特領導的聯軍空襲造成也門平民傷亡的擔憂,將限制對沙特的軍售,令雙方的關系出現裂痕。自奧巴馬出任總統以來,美國對沙特阿拉伯的軍售已經超過1100億美元,創下兩國結盟71年以來的最高紀錄。

阿美石油上市地點成疑

按計劃,沙特國家石油公司阿美石油將在明年或者2018年首發上市,募集資金預計將超過1000億美元,成為史上最大IPO,承銷商有望獲得10億美元的天價回報。此前的紀錄是阿里巴巴的250億美元,承銷商收獲了2.612億美元承銷費。

阿美石油的原油儲量遠遠超過任何公司,截至2015年,阿美的原油儲量達2616億桶,排名第二的埃克森美孚儲量為132億桶、雪佛龍的以63億桶儲量排名第三。考慮到沙特此次計劃發行阿美石油5%的股份,這個石油“巨無霸”的市值可達2-3萬億美元。目前全球最大市值公司是蘋果的6180億美元,谷歌母公司Alphabet以5550億美元緊隨其後,而埃克森美孚的市值“僅”3770億美元。

沙特此前已經與包括紐交所、倫交所在內的多家交易所就上市問題進行了溝通,如今沙特方面擔心“9·11”法案實施後本國資產將會受司法判決的影響,這也令阿美能否在紐交所上市成為疑問,雖然紐交所是綜合條件最合適的。現在沙特的對美投資策略也正成為雙方外交關系角力的重點。

此前多位國會大佬曾暗示希望大選後能對“911法案”進行適當軟化,其中就包括參議院多數黨領袖米奇·麥康奈爾(Mitch McConnell),當時民主黨總統候選人希拉里是贏得大選的最大熱門,如今特朗普成為了當選總統。特朗普曾炮轟奧巴馬否決“9·11”法案,認為這是其執政期間最差的決定之一,並揚言只要當選總統,會在第一時間簽署批準“9·11”法案。

特朗普的能源政策也令沙特頭疼,競選時他曾表示將增加本土原油生產,並限制原油進口。沙特能源部長法利赫上月曾警告稱,若特朗普上任後不再從沙特進口石油,美國經濟的健康發展將受到損害,並指出特朗普將明白“禁止任何產品的貿易都是不健康的”。對此特朗普首席能源顧問,大陸資源首席執行官哈姆(Harold Hamm)上周在標普全球普氏能源展望論壇表示,2017年美國原油產量不會從當前水平大幅增長,如果美國全力投入原油生產,產量可能翻番至2000萬桶/天,言外之意美國完全能自給自足。

未雨綢繆,沙特逐漸調整投資策略

近兩年油價的暴跌讓原本充裕的沙特財政捉襟見肘,為了逐漸擺脫經濟對石油的依賴並實現經濟多元化,沙特在今年4月推出了以“活力社會、繁榮經濟、雄心國家”為主題的《願景2030》經濟計劃,確定了“阿拉伯與伊斯蘭世界的心臟、全球性投資強國、亞歐非樞紐”等三大遠景目標。阿美石油上市是《願景2030》的重要組成部分,募集資金將支持其國內及海外的投資。

今年6月,沙特主權財富基金向打車應用鼻祖Uber註資35億美元,這也是Uber迄今為止獲得的單筆最大融資。分析指出,沙特這筆投資看重了Uber一貫以來對於拓展交通模式的追求及創新創業理念的推崇,並希望對提升沙特女性就業率有所幫助。同月沙特副王儲薩爾曼( Mohammed bin Salman)多次與矽谷的頂級風投會晤,暗示準備進行更多類似於Uber的投資。

9月美國國會推翻奧巴馬否決“911法案”的消息傳來,沙特開始調整其投資方向。10月沙特決定與日本軟銀合作成立1000億美元的科技投資基金軟銀視野基金(SoftBank Vision Fund),沙特主權財富基金將投資450億美元。該基金計劃10年內成為全球科技領域最大的投資者,助力推進科技革命。這樣一來,沙特可以通過基金對美科技公司進行投資,避免直接投資可能造成的各種麻煩,同時借助基金與全球頂級企業達成戰略合作機會也是沙特所看重的。

現在看來沙特的決定是有遠見的,其對軟銀的投資將部分轉化為軟銀對美國的投資。12月6日美國當選總統特朗普破例高規格接待軟銀CEO孫正義,會唔會特朗普向記者宣布,軟銀將向美國投資500億美元,並創造5萬新的就業崗位,而這筆錢將來源於軟銀視野基金。

沙特是美國在中東地區最重要的盟友之一,特朗普上任後雙方關系是否會發生微妙變化,只有留待時間來揭曉了。

美國 政局 變化 沙特 重估 估對 對美 經濟 策略
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外交部回應樸槿惠彈劾案:望韓國能夠保持政局穩定

韓國憲法法院今天(10日)通過了對樸槿惠的彈劾案。據央視網報道,中國外交部發言人耿爽在今天(10日)的例行記者會上表示,不對彈劾案這一韓國內部事務作評論。對於未來中韓關系走向,發言人強調,中韓建交25年來取得的成果來之不易,韓方應停止“薩德”部署進程,為兩國關系健康發展掃清障礙。

耿爽回應稱,彈劾案是韓國內部事務,中方不做評論,但作為韓國的鄰國,中方希望韓國能夠保持政局穩定。

耿爽表示,樸槿惠在任期間為推進中韓關系做了大量工作,中方對此予以肯定,但她在任期間,韓國政府也做出了在韓部署“薩德”反導系統的決定,影響了兩國關系發展,中方對此表明了反對態度,中方在“薩德”問題上的立場非常明確、沒有改變。。

耿爽指出,中韓建交25年,目前中國是韓國最大的貿易夥伴,也是韓國最大的海外投資對象國、最大的留學生來源國、最大的海外旅行目的地國,同時韓國也已經成為中國最重要的經貿和投資合作夥伴之一,也是中國最重要的人文交流夥伴之一。這些成果都來之不易,彌足珍貴。但是當前中韓關系發展面臨一些困難,其癥結在於韓方不顧中方關切配合美方在韓部署“薩德”反導系統。

“我們再次奉勸韓方,要以中韓兩國人民利益為重,以中韓兩國合作大局為重,正視中方關切,傾聽民眾呼聲,停止有關部署進程,切實為兩國關系重回健康發展軌道掃清障礙。”耿爽說。

外交部 外交 回應 樸槿 槿惠 彈劾 韓國 能夠 保持 政局 穩定
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烏茲別克總統病逝 未定繼任人 掀政局動盪

1 : GS(14)@2016-09-03 23:28:43

獨裁統治烏茲別克27年的總統卡里莫夫(Islam Karimov)上周六因中風入院,路透社昨日引述三名外交消息人士指他已經病逝,終年78歲,但政府僅稱他情況危殆。由於他未定繼任人選,死訊或引起政局動盪。除外交人士爆料外,土耳其總理耶爾德勒姆在電視台直播的內閣會議上,亦指卡里莫夫已逝世,亦有吉爾吉斯和阿富汗外交官指烏茲別克今將為他舉行喪禮。烏茲別克政府昨僅發聲明,指「我們的總統在過去24小時病情急速惡化,已陷入危殆狀態」。卡里莫夫自8月中起沒有公開露面,政府上周才承認他身體抱恙,他的次女洛拉數日前指他有腦出血。


長女與家人鬧翻被軟禁

中亞新聞網站Fergana.ru刊登在卡里莫夫故鄉撤馬爾罕拍攝的照片,顯示他的家族墓地正在動土,市政府亦忙於清潔街道,疑正為他預備身後事。反對派博客阿塔耶夫亞表示,自政府昨日公佈卡里莫夫的健康消息後,當地上網速度大幅減慢,有官員被要求關閉手機,記者未經許可不得進入撤馬爾罕,懷疑當局想封鎖消息。卡里莫夫在1989年成為烏茲別克最高領導人,兩年後烏國脫離蘇聯,他續任總統至今,沒有欽點接班人。根據憲法,總統死後,上議院議長將臨時接替職務,並在三個月內舉行大選,但分析相信新總統將由他的家族及少數高層官員內定,總理米爾則亞耶夫(Shavkat Mirziyoyev)和副總理阿齊莫夫(Rustam Azimov)都是熱門人選。他的長女古爾諾拉(Gulnara)原是接班人選,但前年與家人公開鬧翻後被軟禁。外界憂慮一旦權貴未能順利協商新總統,可能引發持續派系鬥爭,局勢不穩令虎視眈眈的激進伊斯蘭勢力有機可乘。美聯社/路透社/法新社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160903/19758545
烏茲 別克 總統 病逝 未定 繼任人 繼任 政局 動盪
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王儲繼位 或致政局不穩 泰王喪期過後 恐再爆衝突

1 : GS(14)@2016-10-15 11:56:37

■料將繼任王位的王儲哇集拉隆功醜聞多且民望低。



被視為泰國局勢定海神針的泰王蒲眉蓬逝世後,外界關注形象差一截的王儲哇集拉隆功繼位會引起不穩。分析指蒲眉蓬生前備受萬民愛戴,任何政治勢力倘敢在他的喪期搞事,無異於政治自殺,可預期泰國上下短期內會團結和諧,但泰王喪期過後可能再生權鬥和暴力衝突。


哇集拉隆功是蒲眉蓬唯一兒子,但在嚴禁褻瀆王室的泰國社會,民眾私下對這位未來君主莫不搖頭嘆息,皆因他出名風流,3段婚姻之外,情婦、女友不計其數,風流過後卻多次把妻兒逐出宮或褫奪她們的王室頭銜。他曾在1986年承認公眾形象差,但形容自己只是王室內一頭黑羊,因為「黑羊可以讓其他不太白的綿羊看來白一點」,意有所指。愛兒深切的詩麗吉王后也替他辯護,稱王儲是「好孩子,問題是女人喜歡他」而已。



■公主詩琳通昨乘坐專車陪同泰王遺體移靈至大皇宮。路透社

蒲眉蓬屢化解政治危機


哇集拉隆功荒誕的事迹,還包括冊封愛犬Foo Foo為空軍上將,任由牠在07年招待美國大使的宴會中跳上主家席,舔賓客水杯,令人側目。更離譜是一段09年外洩的片段顯示,哇集拉隆功為Foo Foo搞池邊生日派對,第三任王妃西拉斯米在眾目睽睽下露出雙乳餵牠吃生日蛋糕。有傳媒早前亦拍到他現身德國慕尼黑機場時,把背心捲起露出肚皮,手臂和背部都有假紋身。跟泰王蒲眉蓬相比,哇集拉隆功的反差太大,難怪民眾對他繼位抱有懷疑。事實上,泰王雖表面無實權,卻有最高權威的實質影響力,蒲眉蓬在位時多次化解政治危機,包括1973年軍政府射殺示威學生時,開放宮門讓學生避難;1992年反政府示威流血收場,後來電視畫面見到總理素金達和示威領袖詹隆,恭敬地跪在蒲眉蓬面前承諾停戰。泰國政壇紅黃衫軍兩派惡鬥多年,投資者戒心重重,過去10年當地經濟增速平均得3%,區內敬陪末席,正需蒲眉蓬團結國家,他卻在此刻離世,更令人擔心的是,哇集拉隆功跟被軍政府趕下台的紅衫軍領袖、前首相他信素有交情,倘若他同意他信結束流亡,隨時會引爆另一場政治危機。英國泰國通記者馬歇爾直言:「不稱職軍政府現掌權,勢不能約束日益失控的王儲橫行,民眾起來反抗的機會很大。依我看,後蒲眉蓬的過渡期有可能會硬着陸。暴力過渡的可能性將高於邁向君主民主憲政的和平演變。」《經濟學人》認為只要哇集拉隆功有自知之明,保持中立不干政,或可減少軍頭疑慮。軍政府總理巴育原欲根據憲法,由國會迅速確認64歲的王儲哇集拉隆功繼位,但王儲前晚提出押後,指舉國哀傷之際,他傾向跟人民一起悼念父親,適當時候才繼承大統,現暫按憲法由樞密院主席炳廷素拉暖攝政。外界相信,醜聞纏身的哇集拉隆功是爭取時間改善形象。英國《衞報》/《經濟學人》




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王儲 繼位 或致 政局 不穩 泰王 喪期 過後 恐再 再爆 衝突
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【紐約直擊】南韓政局有救?潘基文有意選總統

1 : GS(14)@2016-12-18 11:04:17

南韓國會月初通過彈劾總統朴槿惠後,國內政局一片混亂。還有15日便正式退任聯合國秘書長的潘基文,出席任內最後一次記者會時,暗示有意參選下任南韓總統;他透露,下月回國後「與政治領袖、社會領袖會面,認真地考慮自己如何貢獻國家」。潘基文又指,南韓人對國家前途感到憂慮,「渴望有一個包容各界的領袖,帶領國家克服困難」。駐紐約記者:鄭柏齡潘基文將於12月31日,正式結束長達10年的聯合國秘書長任期。政界早已預料,今年已72歲的潘基文,有意回國參選總統,他在美國紐約聯合國總部出席任內最後一次記者會時,首道問題即被問到該揣測是否屬實。潘基文回應指,「我還有15日才退任,(退下來後)會休息幾天,(是否參選)到時你們就會知道」。他接著說,下月回到南韓後,「盡量多見一些人,包括政治領袖、社會領袖,也見見一些朋友,再認真地考慮自己應怎樣、最好地貢獻國家」,又表示國民對國家前途感到憂慮,「情況很困難,南韓人急切需要一位能夠包容各界的領袖,來帶領國家克服現有挑戰」。沒有任何政黨背景的潘基文,目前為南韓呼聲最高的下任總統人選之一。民調機構上周五發佈最新調查顯示,其支持度有20%,與最大在野黨共同民主黨前黨魁文在寅並列首名。南韓國會月初通過彈劾朴槿惠,該議案已呈交憲法法院,九位大法官要在180天之內裁決是否同意彈劾。若通過的話,南韓需要在60天內舉行大選,新當選總統任期為5年。在最後記者會上,潘基文被問到有甚麼「未完成的工作」,他特別提到對東北亞局勢感到不安,「單計今年,聯合國安理會已就北韓核問題開會10次,就同一議題的關注程度為歷年之最」,他希望中日韓三方領導人繼續會面努力縮窄分歧,又呼籲北韓重返談判桌,「我們一直歡迎她加入國際社會大家庭」。被英國《經濟學人》雜誌喻為歷來最差聯合國秘書長的潘基文,2007年起接替安南,成為聯合國內第二任亞裔秘書長。過去十年間,國際社會對其評價一般,潘基文指,任內促成多國簽訂減少溫室氣體排放的《巴黎協議》,以及提高女性在聯合國內地位,為其最自豪的功績。




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紐約 直擊 南韓 政局 有救 潘基 有意 總統
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政局趨穩油價揚道指升過百點

1 : GS(14)@2017-05-21 13:13:49

【本報綜合報道】美國白宮政治風險減,同時國際油價上揚,紐約期油重回50美元水平樓上,利好大市氣氛。華爾街3大指數上周五收市造好,道指收市升逾百點。沙地阿拉伯石油大臣法利赫指石油輸出國組織(OPEC)準備好將OPEC減產協議延長9個月。OPEC成員國去年11月達減產協議,下月底協議將到期。OPEC周四於維也納開會,決定是否延長減產協議。消息刺激油價上周五向好,紐約期油升穿50美元並連升3日,上周五收報每桶50.33美元,升1.99%,為一個月收市最高。倫敦布蘭特期油亦連升3日,收報每桶53.61美元,升2.09%。


歐元曾見半年高位

道指上周五盤中曾升194點,收報20804點,升141點。標普500指數則升16點,收報2381點;納指收報6083點,升28點。總結上周,標普500指數連升4周斷纜,上周累跌0.38%。道指上周亦累跌0.44%,納指則累跌0.61%。俗稱「恐慌指數」的VIX指數收報12.04,跌17.87%。追蹤資金流向EPFR資料顯示,截至上周三止,美國股票基金錄得89億美元資金流走,連續第3周走資。歐洲股票基金則錄得11億美元資金流入。美國總統特朗普捲入政治風波令美元受壓,美匯指數守住97大關,上周五曾跌至97.08半年低位;上周五收報97.142,跌0.75%。歐元匯價觸及6個月高位,上周五最高升至1.1226,收報1.1206,升0.93%;歐元兌港元收報8.7192,升0.92%。美國商品交易委員會資料顯示,截至上周二止,押注歐元上升的淨長倉合約增至3.7萬份,逾3年最高。另路透報道,沙地國營油企沙地阿美將與美國11間簽訂總值500億美元交易協議。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170521/20028019
政局 趨穩 油價 道指 升過 百點
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政局未明 倫敦豪宅價料受壓 英樓價連跌3個月 8年首次

1 : GS(14)@2017-06-24 11:58:50

【明報專訊】英國大選塵埃落定,首相文翠珊未能如願擴大民意授權,底氣受挫,為本周展開與歐盟的脫歐談判蒙上陰霾。政局前景不明朗,加上4月起在英國購買第二個物業需繳付額外3%印花稅 ,第一太平戴維斯預計未來兩年倫敦豪宅價格受壓,長期會回復增長,並預計今年豪宅租金下跌。

明報記者 王俊騏

第一太平戴維斯發表報告表示,印花稅調高和海外買家利得稅增加,加上脫歐談判帶來的不明朗因素,打擊倫敦高端住宅市場。該行認為,賣家需要調整期望,但現時買家和賣家的期望差距擴大,將導致大量定價過高的單位出現。

倫敦豪宅價 較高峰跌6%

截至3月底,倫敦高端住宅平均樓價從2014頂峰中回落6.1%,中心區樓價更跌13.2%。第一太平戴維斯表示,自2014年底英國政府上調印花稅後,倫敦中心豪宅樓價下跌4.4% ,2015年公布針對投資物業和二手物業徵收額外印花稅後,樓價再跌3.6%。

兩個時期的跌幅都比遠高於倫敦其他豪宅,反映該市場樓價非常敏感,今年首季樓價下跌0.8%,但同期其他類型住宅卻沒有變動,並反映市場仍在尋找價格水平。在2014年樓價見頂後,價格愈高的物業調整幅度更大,1000萬鎊(約1億港元)以上物業價格下跌15.5%,相反100萬至200萬鎊(約1000萬至2000萬港元)物業只是下跌5.2%。自去年4月以來,倫敦高端住宅業主叫價已下跌逾70%,跌幅亦大於全國整體。

2000萬元物業印花稅 等於兩年半租金

至於投資者面對印花稅上調,第一太平戴維斯認為印花稅打擊買家置業意欲和令市場交投低落,投資者需更長時間回本,並會吸引業主轉向租務市場。該行以買家購入一個200萬鎊(約2000萬港元)物業為例,需繳交的印花稅高於15萬英鎊,相等於出租兩年半的租金。若投資者買入上述價值物業,他們需要出租1300天才能填補印花稅項。

不過,在過去數年倫敦豪宅租盤市場受供應增加、企業需求疲弱影響,導致租金較低和租戶有較多選擇。截至3月的12個月內,倫敦豪宅租金平均下跌5.4%,中心區更跌8%。該行預期供應失衡導致租金中期受壓,預計今年租金會下跌3%,明年會保持不變。

倫敦豪宅前景方面,第一太平戴維斯認為印花稅和脫歐不明朗因素會在未來兩年繼續為以上市場構成壓力,但相信市場會適應稅務轉變等因素,樓價會回復增長。該行相信隨市場逐步適應高昂交易成本,預期樓價會步入一段廣泛平穩時期。

第一太平戴維斯估計,不少商業機構可能把辦公室遷出倫敦至其他歐洲城市,將導致倫敦流失不少職位,但認為倫敦仍然是重要的金融中心。該行相信隨經濟開始上揚和消費者信心改善,將有助樓價復蘇,並引發更大的連鎖效應。

業主叫價跌 反映市場信心受打擊

房地產研究機構Rightmove公布6月業主叫價下跌0.4%,一反過去同期會上升的常態,並與上月升1.2%相差甚遠。該機構稱,本月業主叫價錄2009年同期以來首次跌幅,反映市場信心受通脹和近期政治事件打擊。

英國房屋貸款機構Nationwide數據亦顯示英國5月樓價按年下跌0.9%,錄連續3個月跌幅,是自2009年來首次,當中倫敦更跌1.2%。受印花稅上調影響,英國整體交投亦回落至2015年水平。第一太平戴維斯預測今年倫敦樓價會保持不變,明年會升3%,未來5年累升11%。

整體交投回落至2015年水平

另外,發展商CIT和Taylor Wimpey Central London最近分別推出兩個倫敦住宅項目South Bank Tower和Battersea Park View,前者售價由245萬鎊起(約2450萬港元),共有193個單位,另有4個頂層單位(Penthouses)和特色單位。後者入場費為59.5萬鎊(約595萬港元),推出45個單位,戶型由1房至3房。

[海外置業錦囊]


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政局 未明 倫敦 豪宅 價料 受壓 樓價 連跌 個月 年首 首次
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日政局現暗湧 日圓看120 安倍或增放水挽民望 圓匯勢弱

1 : GS(14)@2017-07-04 08:03:49

【明報專訊】日本東京都議會選舉結果周日晚出爐,首相安倍晉三領導的自民黨慘敗,東京都知事小池百合子領導的政黨和盟友取得過半數議席。東京往往被視為全國民情的指標,今次結果或會影響明年全國大選的選情,消息帶動避險資產需求,日圓兌美元昨天貶值逾0.5%。有專家認為,日圓可於數個月內跌至120水平,相信現時是沽日圓時機。

小池百合子帶領的「都民第一會」派出50人參與都議會選舉,結果拿下49席,較選前的6席大幅增加,而連同盟友的議席後總數更達到79席,取得過半數議席可掌控東京都議會。自民黨由原來的57席跌至23席,打破之前歷來最低紀錄的38席之外,更為該黨在東京都的最差成績。

花旗:市場憂安倍不能連任

選舉結果公布後,刺激昨天日圓兌美元跌0.56%,報113.02日圓。FPG證劵社長深谷幸司表示,日本股市對選舉結果未見有太大反應,市場正觀望這個結果會否影響至全國政局。他指本周焦點是美國的經濟數據出爐,例如本周五公布的非農就業數據,需視乎這些數據能否支持美國聯儲局的鷹派取向,由於市場對經濟更為謹慎,因此日圓兌美元下行風險更大。日本昨天亦公布上月大型製造業短觀調查指數升至17,高於3個月前的12和預期的15 ;有外匯交易員透露,結果公布後槓桿資金日內第二次沽空即期匯率。

另有交易員表示,自民黨大敗令有關安倍推出大規模經濟措施以提高民望的猜測升溫,例如財政措施、結構改革或取消提高消費稅計劃,從而振興股市和削弱日圓。花旗認為,市場愈來愈擔心安倍未能連任自民黨主席,短期將對美元兌日圓產生負面影響。

星展:114.5水平可買入

星展香港財資市場部大中華董事總經理王良享表示,今次自民黨失勢反映安倍連任機會減低,並顯示安倍的經濟三支箭「斷尾」,導致經濟和日股變差,日圓避險情緒偏強。他相信日圓阻力位於約110水平,並能守住這個關口,預計今年日圓最低可見115水平,建議投資者可於114.5水平買入。他指全球央行都傾向提早加息和逐步「收水」,相反日本仍維持寬鬆貨幣政策,因此即使市場存在避險需求,日圓也不會因此升太高。

永豐金融集團研究部主管涂國彬認為,美元經歷半年走弱後正在做好,相信日圓可於數個月內跌至120水平,並認為現時投資者已可沽日圓。

他又稱,現時沒有對日圓樂觀的理由,因為現階段美國經濟復蘇步伐最好,英國和歐洲亦緊隨其後,但日本經濟長年結構問題未見有太大希望,認為日本當局由減息至採取負利率政策都未見有效解決問題。

結構問題未改善 政策難收效

今次選舉結果,意味首相安倍晉三爭取連任之路出現危機。他自2012年底上台後推出一系列的經濟政策,被稱為「安倍經濟學」(Abenomics),由三支箭組成包括寬鬆貨幣政策、財政刺激政策、結構經濟改革與增長策略。簡單而言,上述政策原理是政府透過「放水」推高通脹,從而帶動日圓貶值、出口增加、物價上漲、企業和員工收入相繼增加,最終擺脫通縮,令整體經濟增長。惟2014年安倍射出首「兩支箭」後,當年首兩季的國內生產總值 (GDP)仍然下跌,部分措施成效一般,例如加強女性再就業和調高消費稅等影響有限。

王俊騏 明報記者

[王俊騏 理財專題]


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政局 暗湧 日圓 120 安倍 或增 放水 民望 圓匯 匯勢 勢弱
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地緣政局拖累 美股早段跌百點

1 : GS(14)@2017-09-17 12:50:45

■美股早段受壓。 資料圖片



【本報訊】北韓局勢無進展,惟環球市場氣氛略見改善。市場對地緣政局憂慮昨稍減,歐洲及亞洲股市回穩,不過美股昨復市後早段跌逾百點。避險資產方面,現貨金從逾11個月高位回吐,日圓及美債則維持強勢。亞洲股市昨氣氛好轉,南韓KOSPI指數僅微跌0.1%,跌幅較周一的逾1%大為收窄;日經平均指數跌0.6%,報19385點。較直接反映市場對北韓憂慮的韓圜昨更曾微升0.4%,每美元兌韓圜最弱曾報1128。歐美股市個別發展,截至本港時間昨晚9時45分,德國DAX指數升0.6%,報12174點;法國CAC指數及英國富時100指數跌約0.1%,分別報5101點及7403點。另美股昨三大指數早段偏軟,道指跌100點或0.5%,報21887點;標普500指數下跌9點或0.4%,報2467點﹔納指下跌30點或0.5%,報6404點。


金價回落 日圓續強勢

現貨金昨先升後回,未能延續11個月高位,最多曾跌0.5%,低見每盎斯1,326美元。日圓則維持強勢,昨曾報109.2,見一周高位。同屬避險資產的美債亦未見有明顯資金流出,十年期美債息昨最低曾報2.11厘,仍在上周創下的逾9個月低位徘徊。本周合共有7名聯儲局官員發言,昨打頭陣的是有投票權的儲局理事布蘭納德(Lael Brainard)。布蘭納德「放鴿」稱儲局在進一步收緊貨幣政策時需謹慎,直至有信心通脹處於達到2%目標水平的軌道上,又指在引導通脹重返目標水平時要保留空間,以緩衝通脹傳統政策造成的負面震盪。




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地緣 政局 拖累 美股 股早 早段 段跌 百點
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地緣政局降溫 港股再逼二萬八大行輪流唱好H指

1 : GS(14)@2017-09-17 16:35:10

■恒指昨收報27955點,升286點,成功收復10日線。



【本報訊】港股再逼二萬八,大行升H指目標!地緣政局大降溫,港股昨延續上周五升勢,高開逾二百點後升幅擴大,「三頭馬車」又發力,恒指最高見27976點,升308點,距二萬八關只有24點,最終收報27955點,升286點或1%,收復10日線(昨處27802點)。花旗及德銀先後調升H指目標價,專家亦指港股重現向上突破元素,對後市繼續樂觀。記者:莫亦熙 余倩敏



由騰訊(700)、友邦(1299)、滙控(005)組成的港股三頭馬車終於重拾動力,合力貢獻恒指149點,佔大市52%升幅。當中騰訊升2.8%;友邦漲1.5%;滙控則揚1.3%。內房股繼續熱炒,恒大(3333)大漲10.4%;融創(1918)飆5.9%又再破頂。另外,內地研究淘汰傳統能源車時間表,比亞迪(1211)飆4.6%。



專家料恒指上望28500

大市昨錄升,上下波幅亦未算大,只得117點,為本月最低。事實上,本月至今,恒指上下波幅只得694點的偏低水平。主板昨日成交額893億元,沽空佔9.1%,連續六個交易日沽空率不足一成。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪認為,恒指雖未重上二萬八水平,但港股有向上突破迹象,重磅股騰訊等有錄資金炒作,往後或能帶動大市挑戰28500點水平。
H指隨着大市向好,昨升71點或0.6%,收報11221點。繼恒指後,H指亦出現重估潮,大行花旗及德銀更先後上調目標,前者上周五把目標由11000點提高至13000點;後者則看11900點,較4月時所預測的11600點高,潛在升幅分別有16%及6.1%。


德銀看好中資金融股

德銀指,未來幾個月睇好H指多於MSCI中國指數,因宏觀經濟復蘇下金融股前景改善,而金融股在H指中有較高比重,料上半年的強勁盈利會持續至第三季。另外,花旗亦提到MSCI中國指數,認為該指數上半年每股盈利按年增長22%,為新興市場中最高,亦是2010年以來最勁。展望第四季,花旗認為市場已進入傳統上最強勁的季節,料MSCI中國指數成份股第四季盈利預測可獲進一步上調。沈慶洪亦指,不少中資企業業績不俗,加上H指將進行改革並增加10隻成份股,令H指有條件「追返貼啲恒指表現」,並相信A股在中共十九大會議召開前走勢偏強,可帶動H指錄較好表現。就投資部署,他認為市場聚焦內地「金九銀十」,投資者短期可留意受惠相關概念的板塊如內房、汽車、濠賭等。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20150093
地緣 政局 降溫 港股 再逼 逼二 二萬 萬八 大行 輪流 唱好
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