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長沙灣尚都 主打迷你戶吸上車客

1 : GS(14)@2016-07-09 04:42:16

【明報專訊】長沙灣一帶舊樓林立,吸引不少發展商重建,打造成單幢物業。由百利保(0617) 、富豪酒店(0078)及市建局合作發展的長沙灣尚都,樓花期長約23個月。單位主打迷你戶,提供不少開放式及1房單位,適合希望於市區置業的上車客及小家庭。項目基座設有商場,而且設有會所及空中花園,規模及配套迎合住戶生活所需。

明報記者 謝穎怡 、攝影 黃志東

尚都屬單幢式新盤,提供157伙;標準戶共148伙,涵蓋開放式至兩房單位,實用面積介乎276至429方呎。項目主打細單位,1房戶佔最多,共65伙,涉單位總數逾四成。以近年市區迷你戶新盤比較,尚都最細開放式單位亦有276方呎,算得上寬敞。另外,項目亦提供9個特色戶,分別為4伙高層連平台戶,實用面積介乎407至429方呎,及頂層連天台戶,實用面積介乎276至458方呎,項目預計2018年5月入伙。

開放式戶276呎起

發展商打造了兩個附連裝修示範單位,其中兩房戶以18樓A室為藍本,實用面積429方呎,附連22方呎露台及16方呎工作平台。全屋以玫瑰金色作主調,突顯貴氣。客飯廳的電視嵌在雲石牆內,使枱面擺設更靈活。設計師將小睡房的牆身拆去,改為一幅透明的玻璃幕牆,加上三人梳化背後的一幅鏡子,令全屋感覺更為寬敞。飯廳旁的工作平台與客廳旁的露台相對,可視作對流窗,保持自然通風及增加採光度。浴室則以雲石鋪設牆身,並設有浴缸,鏡櫃後透出黃光,感覺柔和。

另一個示範單位則以18樓C室為藍本,實用面積318方呎,附連22方呎露台及16方呎工作平台,屬1房連開放式廚房間隔。甫入門是設備齊全的開放式廚房,設有微波爐、二合一洗衣乾衣機及雪櫃等基本家電,另延伸出一張酒吧及用餐枱,特別適合小家庭的生活模式。

1房示範單位設延伸酒吧枱

睡房方面,主人房面積約79方呎,可擺放雙人牀,床側騰出空間放置一張用玻璃打造的寫字枱,而睡房外連工作平台。較特別的是,設計師將睡房與浴室之間的實牆改為橫紋半透鏡特色玻璃趟門,變身主人套房,方便住戶,亦能增加空間感。

項目基座設有商場、停車場、會所及空中花園。會所及空中花園合共逾8000方呎,提供戶外燒烤場、兒童圖書館、健身室等。惟停車場只設6個車位,即平均每26戶爭1個車位。至於景觀方面,項目座向東北,以樓景為主。

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來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2456&issue=20160709
長沙 灣尚 尚都 主打 迷你 戶吸 上車
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屯門豐連 迷你戶吸上車客

1 : GS(14)@2016-08-07 00:27:42

【明報專訊】近年主攻迷你戶的新盤多不勝數,南豐發展的屯門良德街豐連,項目全部370伙單位中,超過一半屬開放式或1房戶,最細實用由253方呎起,力吸年輕上車客。此外,屋苑基座、住客會所均擁有甚高的綠化面積比例,令住戶可享受綠意盎然的居住環境。

明報記者 林尚民、李哲毅

攝影 林俊源

豐連由兩座大樓組成,預計2018年9月落成,樓花期約26個月。此外,豐連屋苑的綠化覆蓋率為20%,屋苑基座及會所的園林設計,以山、林、石、海為靈感,為戶主提供寫意舒適的生活空間。

逾五成屬開放式或1房戶

至於豐連提供的戶型,涵蓋開放式至3房設計,照顧上車人士及換樓客需要。屋苑最細開放式戶型實用面積介乎253至275方呎,共有82伙,佔項目單位總數約22%。至於1房單位,實用面積介乎278至343方呎,共設106伙,佔樓盤單位總數約29%。換言之,整個樓盤開放式及1房,合共設有188伙,即佔單位總數的51%。

南豐早前開放一個1房交樓標準示範單位,以實用面積300方呎的2座28樓A室為藍本,雖然內籠較迷你袖珍,但間隔尚算實用,客廳長4.8米(約16呎),並且連接22方呎露台,讓住戶欣賞外邊風景。

此外,主人房面積約58方呎,足夠放置一張雙人牀、牀頭櫃和衣櫃。單位採用開放式廚房設計,配備一系列歐美品牌家電,如雪櫃、洗衣乾衣機、電磁爐、微波爐及抽油煙機外,廚櫃特別選用白色及青綠色,清新之餘亦迎合年輕人品味。

另外,發展商亦開放一個以2座28樓F室為藍本的2房交樓標準示範單位,實用面積510方呎,客飯廳間隔分明實用,面積逾130方呎,主人房則闊逾2.3米、長達3米(面積逾70方呎),擺放雙人牀後,仍可三邊落牀,空間寬敞。

值得留意的是,發展商在樓盤加入不少以人為本的設計;如上述的兩房示範單位,無論客飯廳及主人房,均設有對流窗,增加室內通風度及採光度。

另廚房除與其他單位一樣,備有多款歐美品牌家電外,發展商亦細心在牆上加裝一幅磁石告示板,方便住客記下重要資訊。

基座商場便利住戶購物

周邊設施方面,豐連並非位處屯門市中心,出入均要轉乘輕鐵;但項目基座將來設有佔地逾3萬方呎的商場,令住戶消閒購物更方便。另豐連住客會所名為「Social House」,室內、外面積逾2萬方呎,配備有30米戶外泳池、健身室、桑拿室等設施。

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屯門 豐連 迷你 戶吸 上車
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深水埗AVA 61迷你戶吸上車投資客 鄰近港鐵站 33個月樓花期

1 : GS(14)@2017-07-01 10:43:55

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3098&issue=20170701
【明報專訊】近年樓盤「迷你化」現象愈趨普遍,而且有價有市。資深投資者盧華旗下維達創建發展的深水埗大埔道AVA 61主打細單位,總數提供138伙,包括開放式及1房單位,實用面積介乎150至232方呎,以精品住宅裝潢作招徠。項目鄰近港鐵站,加上入場費低,預料吸引不少上車客及投資客。

明報記者 鄺月婷 攝影 黃志東

AVA 61位於深水埗大埔道61號,屬單幢物業,預計2020年3月底落成,樓花期33個月,與早前推售的馬頭角AVA 55、西環AVA 128和佐敦AVA 62一樣,提供不足200方呎的迷你單位。AVA 61首輪推售的86個單位中,有八成定價400萬元以下,以單身人士為目標買家。項目景觀以樓景為主,鄰近港鐵深水埗站,交通方便,地下設有商舖,附近有石硤尾邨街市、超級市場、食肆及民生商店。

開放式戶150呎起

樓高26層的AVA 61,戶型分為開放式、1房戶及頂層連天台戶,當中3樓的1房A室、開放式的E及F室分別設有1415方呎、19方呎和357方呎的平台,而29樓頂層各單位則分別附連介乎123至209方呎不等的天台。項目接近八成單位為開放式間隔,最小單位實用面積150方呎,猶如車位面積大小,分佈於每層的C和D室,折實入場費277萬元。150方呎單位的起居位置長約10呎,闊約7.3呎,開放式廚房長約3.34呎,闊約1.9呎,而浴室長約4.8呎,闊約3.45呎。

發展商早前開放一對示範單位,分別為附有裝修連家俬及交樓標準戶。示範單位以18樓F室為藍本,採用開放式設計,實用面積161方呎。起居位置以深色作主調,牆身鋪上黑玻璃,設計既型格又時尚,客廳放置了一張小餐桌及電視機,旁邊為睡牀,牆身有嵌入式小書櫃,另一邊的開放式廚房配備基本家電,包括抽油煙機、微波爐、電磁爐及雪櫃等,同時亦有廚櫃讓住戶擺放物品,住戶可在廚房作簡單煮食。浴室則採雲石建材,備有淋浴間。

部分洗手盆設於淋浴間內

至於同一戶型的交樓標準示範單位,讓買家了解屋內的原裝間隔。值得留意的是,只有1房A室的洗手盆設於淋浴間之外,其他開放式單位浴室的洗手盆均設於淋浴間內;整體而言,A、F室的浴室設有通風窗,B、C、D、E室則沒有。另外,單位全部採用開放式廚房設計,可讓住戶作簡單煮食。

■有片睇

如欲觀賞更多AVA 61現場環境,可登入明報財經網:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2017-07-01 10:44:07

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6811&issue=20170701
【明報專訊】資深投資者盧華及其家族近年透過收購舊樓來發展住宅項目,推出一系列「AVA」樓盤,主打迷你戶,包括西環AVA 128、佐敦AVA 62、馬頭角AVA 55及深水埗AVA 61。

是次推售的深水埗AVA 61,共提供138伙,最細單位只有150方呎,細絕九龍新盤。AVA系列早前推售的樓盤亦曾多次創下最細單位的紀錄,包括佐敦AVA 62提供的88個單位全部小於253方呎,最細的單位只有151方呎;馬頭角AVA 55共提供88個單位,面積介乎166至328方呎,提供開放式單位、1房及2房單位。港島區方面,西環AVA 128提供63伙,面積由177至296方呎不等,其中177方呎單位曾一度細絕西營盤及上環區新盤。

全港最細單位之冠則是由俊和發展的屯門菁雋,面積128方呎起,俊和董事潘志才早前曾表示,樓盤以學生宿舍作設計概念,讓年輕人在有限空間住得舒服,樓盤料明年9月落成。

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3 : GS(14)@2017-07-01 10:44:19

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7014&issue=20170701
【明報專訊】深水埗和石硤尾為本港傳統舊區,區內消費相對較低,但吃喝玩樂樣樣俱備。區內設有西九龍中心、黃金電腦商場和售賣電子產品的鴨寮街,亦有具本土風味的食店,包括公和荳品廠、合益泰小食、新香園和維記咖啡粉麵。

項目鄰近的「嘉頓山」是區內人熱愛的景點。嘉頓山只需約15分鐘便可登頂,於傍晚登山,可飽覽深水埗萬家燈火的夜景。嘉頓山旁的美荷樓青年旅舍,前身是徙置大廈,有最早期的H字形公屋設計,經活化後成為旅舍。地面和一樓的美荷樓生活館免費開放,讓參觀人士了解香港公共屋邨居民生活點滴;同層有以「老香港」元素設計的「四十一冰室」和售賣懷舊設計物品的「四十一士多」。

另外,石硤尾白田街的JCCAC(賽馬會創意藝術中心),是藝術家和藝術團體工作的地方,同時也讓公眾近距離接觸藝術。JCCAC每季均會舉辦一次周末大型手作市集,除了有本地手作家擺攤外,亦吸引了不少台灣手作者參加。

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深水 AVA 61 迷你 戶吸 上車 投資 鄰近 鐵站 33 個月 月樓 花期
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豐寓迷你戶吸年輕客 鄰近商場及港鐵站

1 : GS(14)@2017-08-28 14:06:44

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7644&issue=20170828
【明報專訊】納米盤推售潮方興未艾,由豐資源負責銷售的葵涌單幢項目豐寓,是區內逾10年來首個全新盤。豐寓樓花期約16個月,位於港鐵葵芳站及葵興站之間,鄰近新都會廣場、葵涌廣場,交通購物方便,可滿足新婚人士、分支家庭客及投資者需求,豐寓自8月中推出,已售出大部分單位。

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明報記者 徐愷婷、攝影 劉焌陶

位於葵芳興芳路178號、前身為水務署員工宿舍的豐寓,項目樓高23層,提供136伙,單位實用面積222至398方呎,當中逾85%是開放式與1房單位,其餘少數單位屬2房戶。豐寓現時開放兩個連裝修及家俬單位,以「Contemporary Loft Living」為設計概念,以時尚簡約兼實用為主格調。

85%單位屬開放式或1房

以8樓A室示範單位而言,實用313方呎,原則為1房間隔,設計師將房間牆身拆除,改裝成開放式設計。甫入大門,玄關位旁邊的牆身以玻璃鏡面鋪砌,使單位空間感進一步擴闊;單位多採用摺疊式家俬,例如客飯廳懸掛一幅畫作,拉下來就變成一張餐桌;而彩畫下方的鏡面亦可向外拉出,變成一張小型桌子。另客飯廳另一邊放置一張灰色布藝梳化,後方牆身懸掛幾幅小畫作,前方配置一張木造矮身枱,用來放置電視機與小家品。

項目的樓層高度約11呎5吋,設計師善用單位高樓底的特點,安裝一張高架牀,將室內活動空間盡量向上擴充,高架牀上面睡覺,下面擺放層架用作儲物,還設置書桌,成為一個小型工作間。開放式廚房沿用米白色的廚櫃,與客飯廳的色調如出一轍。

另一示範單位8樓C室,實用244方呎,屬開放式間隔,為項目中唯一連裝修及家俬出售單位。

樓層高度11呎5吋

單位主要選用黑、白兩色,以木材作為設計元素,甫入大門後,客飯廳的左方為高身木櫃,下方放置電視機,也放了小擺設。客飯廳連接22方呎露台,有助增加採光度。客飯廳面積約佔117方呎,設計師在客飯廳的右方加高了一個約50方呎地台,以兩級階梯上落,加高後的地台與本身的地板之間安裝了一張摺枱,盡用空間。

客飯廳放置一張灰色梳化,下方拉出可變成一張雙人牀;另單位大門的左方是開放式廚房,備有德國西門子微波爐、雪櫃、抽油煙機、煮食爐及洗衣機等;右方為浴室,屬企缸設計。

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豐寓 迷你 戶吸 年輕 鄰近 商場 及港 鐵站
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喜遇市區迷你戶吸年輕客

1 : GS(14)@2017-09-11 11:21:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8341&issue=20170911
【明報專訊】繼資深投資者盧華發展的深水埗AVA 61、麗展(0488)基隆街逸新後,同區再有迷你盤出擊。英皇(0163)與市建局合作發展的長沙灣喜遇,樓花期約16個月,主打1房戶,實用面積264方呎起,加上貼市價推售,對年輕上車客具吸引力;喜遇日前已展開首輪銷售,市場反應理想。

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明報記者 謝穎怡 攝影 李紹昌

屬單幢項目的喜遇,位處長沙灣福榮街538號,樓高26層,總共提供136伙,實用面積由264至410方呎。全盤以1房標準戶佔逾九成最多,實用面積285至321方呎;兩房戶僅4伙(其中2伙為頂層特色戶),實用面積分別404及410方呎兩款,位於物業28樓及29樓的B、C室。

主打1房 頂層設2房特色戶

以標準戶為例,分佈於5至27樓(一梯6伙),設兩部升降機,屋苑所有單位均採開放式廚房設計。項目另設連平台戶及天台特色戶,各佔5伙,當中連平台戶位處屋苑3樓,實用面積264至278方呎;睡房外連平台,平台面積則為32至258方呎。

喜遇入場門檻最低單位,為5樓實用面積299方呎E室,屬1房戶。發展商早前開放一對連裝修及交樓標準示範單位,以18樓C室為藍本,實用面積285方呎;單位以時尚風格打造,甫入大門,左方為開放式廚房。廚房備有一系列黑色鏡面櫥櫃,內設各款嵌入式家電,如雪櫃、洗衣乾衣機及微波爐,牆身亦裝設酒架,供住戶存放佳釀。

所有單位均採開放式廚房

客飯廳呈長方形,面積逾100方呎,外連22方呎露台。為提升空間感,大廳牆身以鏡面鋪砌,另裝有白色層架、長方形吊燈及小圓桌,以點綴室內空間。

至於睡房,設計師將睡房與客廳之間的牆身拆去,改以特色屏風分隔,中間放有可轉動的電視,讓住戶身處客廳或睡房都可以觀看。長形睡房近窗位置擺放雙人牀,旁邊附開放式衣帽間。單位另一設計前衛之處,是打通睡房及浴室,成為開放式浴室;其中浴室以白色為主調,與大廳用色成強烈對比,內設淋浴裝置及鏡架,方便住戶存放物品。

喜遇附設兩個舖位涉5000方呎、另設845方呎住客會所,設施動靜皆宜,包括健身室、露天園林及燒烤地帶等。景觀方面,項目附近被住宅大廈包圍,料中低層單位以區內樓景為主。
喜遇 市區 迷你 戶吸 年輕
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340680

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