5日三盤開價 新盤1年最旺 尚都逸瓏海匯Sicilia 爆搶客戰
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GS(14)@2016-07-12 08:10:14【明報專訊】踏入7月，多個新盤出閘以搶佔客源。新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Sicilia ，突擊以折實平均呎價1.08萬元首推50伙，以整體呎價計較上月開售的同系PARK YOHO Venezia 首推折實均價1.02萬元高約5%，單位折實入場費313萬元。事實上，Sicilia是繼百利保（0617）長沙灣尚都、信置（0083）西貢逸瓏海匯上周開價後，過去5日來第三個開價的新盤，為近一年來罕見熾熱現象。
明報記者 林可為、謝穎怡、劉詠怡
Venezia 6月底至今累沽約330伙、套現20億元後，同系Sicilia昨突擊首推50伙、實用由324至531方呎，以定價計呎價1.08萬元至1.3萬元，整批平均呎價1.21萬元。
Sicilia折實呎價1.08萬
Sicilia提供的最高直減折扣與Venezia同為11%，整批折實均價約1.08萬元，較Venezia首推100伙折實平均呎價1.02萬餘元高約5%。售價及呎價最低單位，為1A座2樓實用326方呎D室，開放式戶，扣除11%折扣後，折實價313萬餘元（折實呎價9623元）；售價最貴為1B座16樓實用531方呎C室，折實價615萬餘元（折實呎價1.15萬元）；新地早前透過同系財務公司提供最高樓價120%按揭的「至高無上King 's Key120」，今次Sicilia亦會沿用。
最快下周初與Venezia同步推售
另Venezia亦加推52伙實用497至641方呎的單位，扣除最高11%直減折扣，折實價522萬至669萬元，預計日內上載銷售安排，Sicilia及Venezia有機會在下周初同步發售。新地副董事總經理雷霆表示，集團推盤步伐「無話快定慢」，強調只要獲發預售便推售新盤。雷霆認為樓市回暖，下半年樓市會更熱鬧。
另信置西貢逸瓏海匯料最快本周開售。信置營業部聯席董事田兆源表示，預計逸瓏海滙入票人士中將有多於三成為投資客，而昨日最新開放的交樓標準示範單位為第一座3樓實用425方呎B室，屬1房連儲物室間隔，首批60伙中約12伙為上述單位。
尚都累收700票 昨加推50伙
至於長沙灣尚都，百利保執行董事兼首席營運官范統表示，尚都最新加推的50伙，定價406.9萬至694.4萬元，扣除最高12%折扣後、折實呎價1.29萬至1.46萬元（折實平均實呎1.4萬元），較首張價單折實均價1.38萬元略高，預計周日開售。市場消息稱，尚都過去5日收約700張入票，以已開價100伙計、超額約6倍。
（樓市回暖系列之二）
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2154&issue=20160712
兩日三歐洲首都遇襲布魯塞爾爆炸彈
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GS(14)@2017-06-23 02:58:20■目擊者拍到炸彈爆炸一刻，在火車站內爆出火球。美聯社
兩日之內三個歐洲首都相繼遭受恐怖襲擊，繼倫敦和巴黎周一遇襲後，比利時布魯塞爾亦成目標，一名男子前晚在布魯塞爾中央車站引爆炸彈，但炸彈顯然失靈，未有造成傷亡。當場被擊斃的兇徒身份獲確定後，當局隨即到他在「恐怖分子溫床」莫倫貝克（Molenbeek）區的住所搜查。暫時未有組織表示與事件有關，亦未知疑犯是否單獨行動。據政府發言人昨天公佈案發經過，疑犯前晚8時39分進入火車站，在大堂內接近一群大約10人的乘客；5分鐘後，他再度接近該群人，並站到他們中間。
■警方突擊搜查施襲者在莫倫貝克區的寓所。路透社
中央車站引爆 炸彈失靈
「他高聲叫喊，拿住的行李小爆炸。幸好無人受傷。他把着了火的行李扔下，追趕一名站長，追到月台去。」發言人說：「這時行李再次爆炸，威力較第一次大，但亦未完全爆炸。袋裏有鐵釘和氣罐。」暫未知炸彈故障原因。「事情本來可能更糟。兇徒顯然意圖製造更大破壞。」疑犯折返大堂後，跑向一名當值士兵，一邊以阿拉伯語高呼「真主偉大」。士兵立即開火，疑犯身中數槍。由於當局擔心疑犯身上有爆炸裝置，因此救護員一直未接近，數小時後疑犯被證實身亡。發言人澄清，疑犯並未如一些報道所指般繫着炸彈腰帶。首相米歇爾讚揚士兵勇敢。發言人只公佈兇徒姓名縮寫為「O.Z.」，36歲，摩洛哥裔，此前並無資料顯示他跟恐怖主義有關。當地有傳媒指他有多項性罪行紀錄。他所住的莫倫貝克區，正是前年巴黎恐襲和去年布魯塞爾恐襲涉案者所住地區。消息指，今次釘子炸彈亦類似去年布魯塞爾機場和地鐵恐襲所用炸彈。
鐵路停駛 遊客熱點疏散
爆炸後，火車和地鐵都一度停駛，車站和附近的遊客熱點大廣場都疏散，商店和餐廳關門，市內處處可見警員和警車，有警方直升機在半空盤旋，氣氛緊張。中央車站和大廣場昨天已重開。布魯塞爾是北約和歐盟總部所在，自去年連環恐襲後進入高度戒備。前一日英國倫敦和法國巴黎接連發生清真寺外汽車撞人和撞警車案件，但布魯塞爾政府決定維持恐襲警戒級別在次高的第三級不變。法新社/路透社/美聯社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170622/20064369
嘉湖3日三破頂
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GS(14)@2017-11-01 04:53:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2526&issue=20171101
【明報專訊】差估署樓價指數連升18個月之際，向來樓價落後大市的天水圍嘉湖山莊，三日內連錄三宗破頂成交。此外，荔枝角指標屋苑之一的曼克頓山，有高層2房戶以逾千萬元成交，創屋苑同類新高。
嘉湖2房實呎高見1.06萬
祥益分行經理林家倫表示，嘉湖山莊樂湖居4座中層E室，實用面積448方呎（建築586方呎），以475萬元成交，實呎10,603元（建呎8106元），呎價創屋苑2房戶新高。原業主2014年7月以313.8萬元買入，持貨逾3年，帳面獲利161.2萬元或51.3%。事實上，嘉湖山莊本月至少已錄4宗呎價逾萬元成交，當中兩宗為連天台單位，包括樂湖居頂層連天台戶，屬實用面積449方呎2房戶，以實呎10,579元易手，當時創屋苑2房戶呎價新高；翌日再有美湖居頂層連天台3房戶，以710萬元沽出，實呎高見11,288元，創出屋苑新高。
曼山2房首破千萬
另外，長沙灣臨海酒店地皮以高價批出後，刺激曼克頓山做價。中原高級資深分區營業經理黃惠霞指，上述屋苑5座高層F室，實用面積558方呎（建築758方呎），2房間隔，以1,032萬元售出，實呎18,495元（建呎13,615元），成交價創屋苑2房新高；原業主2012年8月728萬元購入，帳面獲利304萬元、單位5年升值42%。黃續指，屋苑另一宗成交同為5座高層F室，面積、間隔及景觀與上址相同，連租約以980萬元易手，實呎17,563元（建呎12,929元），原業主於2009年6月以532萬元買入，帳面賺448萬元或84%。
周一嶽3000萬沽箕璉閣
此外，中原分行副分區營業經理伍錦基表示，新寶城1座高層H室，實用面積644方呎（建築884方呎），3房套房間隔，以892萬元易手，實呎13,851元（建呎10,090元），成交價創屋苑新高。原業主1999年374萬元買入，帳面獲利518萬元或近1.4倍。另食物及衞生局前局長、平等機會委員會前主席周一嶽等人持有的跑馬地箕璉閣一單位，實用面積1602方呎，早前以3000萬元連車位售出，實呎18,727元。
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