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陸股破地表成交量紀錄 台股為何漲不動?

2015-04-27  TCW
 
 

 

近期陸股的行情越演越熱烈。今年以來大漲約三成的上證指數,隨著中國人民銀行無預警降準一%,四月二十日,交易爆出天量,滬、深兩市成交達到人民幣一兆八千億元(約合新台幣九兆元),創全球交易所有史以來單日成交最高金額。

「大戶,最近買什麼股票?講一檔可以賺的。」「買跟大陸有關的就可以,買了,丟著不要管,自己就會漲。」回話的人是姓陳的股市大戶,他曾經出手小賣華碩股票,就讓股價連跌三檔。

每天在股市總要殺幾回合的陳大戶,從去年第四季開始,陸續把資金布局在中國概念股,不是買中國、香港的股票,就是在台灣買陸股ETF(指數股票型基金),所以,今年台股漲了二.四%,他手中的股票漲幅至少三成,獲利幾乎是台股的十倍。

「你要賺三成還是要賺二.四四%?再笨的也會選擇賺三成,」陳大戶說。今年來,中國和韓國股市都創新高,深圳A股、B股今年以來漲幅約三成,韓國漲幅接近九%,台灣只有二.四四%。從股票周轉率來看,台股也不如日本、韓國,周轉率減少,代表股市的活力也跟著下降。

投資人講究的是投資報酬率,錢會往能賺錢的地方跑。這些大戶原本是在股市「興風作浪」的一群,單月股票進出金額超過億元,甚至還有百億元的紀錄,少了他們,股市很難有所作為。

「現在價格(指大盤加權指數)九千六百點,成交量一千二、一千三百億元左右,和歷年相比,都算是相對不錯。」金管會主委曾銘宗接受《商業周刊》專訪時,對近期台股表現流露肯定態度,但也提出自己的預言:短期內,成交量來到一千四到一千五百億元的盛況,難以出現。只是這樣的成績單跟其他國家相比,實在無法孤芳自賞,台股在交易的誘因上還是輸人很多。

原因一:陸股更好賺導致資金外流,台股、台股基金縮水

錢太難賺、政策太亂、抽稅太猛,三大因素成了台股奄奄一息的主因。

曾銘宗分析,一來是因為投資人可以交易的標的更多元,以基金、權證來說,單日成交量分別約三、四十億元,兩者加起來七、八十億元,或多或少瓜分掉股市的成交量;第二,恐怕也是最關鍵的原因:國際化趨勢下,資金外流。

但他沒說的是,股市一旦欠缺資金活水,很難舞動起來。從二○一一年開始,台灣的金融帳出現淨流出,且連續十八季都呈現此景,金額達一千六百八十三億美元(約合新台幣五兆三千億元)。這些錢不是被拿去投資海外房地產,就是去買股票、基金。錢一旦流出,就會排擠到在國內投資的金額,更令人擔憂的是短期內不容易回來。

資金外流的速度有多快?根據統計,從二○一二年到二○一四年期間,券商複委託(透過國內券商下單買賣海外股票、債券及基金等有價證券後,國內券商再向國外券商下單)金額呈現逐年上升趨勢,二○一二年約四千二百六十億元,隔年躍升至五千七百億元左右,去年又激增至七千九百六十億元,每年成長幅度皆超過三成。

投信投顧公會數據顯示,二○一三年台股基金每月規模皆超過二千四百八十億元,顛峰時期甚至曾超過二千七百億元,但此後就逐漸下滑,去年十月份更一度降到二千三百零一億元的新低紀錄。今年第一季與去年同期相比,仍減少近二%。

這些原本應該留在台灣購買台股、台股基金或是房地產的錢,正持續的流出中,也是台股單日成交量從兩千億元,腰斬到只剩下一千億元的關鍵。「大陸股市上週每日成交金額約在人民幣一兆五千億(約合新台幣七兆五千億元)上下,台灣股市每天最高成交金額也就新台幣一千兩百億元左右,換算一下,大陸股市一天成交的金額,是台灣三個月的量,」富蘭德林證券公司董事長劉芳榮說。

而台股基金規模縮水,代表三大法人之一、本土投信進出股市的資金動能下滑。證券投資信託暨顧問商業同業公會理事長、富邦投信總經理林弘立感嘆,以去年全年度的情況而論,台股基金績效打敗大盤的多達三分之二,但整體規模卻縮小三分之一。「新客戶沒進來、舊客戶解套的或獲利了結後,就抽走資金。」

除了外在的誘因大,還加上國內不斷丟出課稅的政策,一把刀隨時要砍向投資人,等於是把投資人從市場上推出,加快資金出走的意願。一拉一扯間,讓原本活力減弱的台股,更沒有了生氣。「近年來投資台股的不確定性增加,是投資人對台股踟躕不前的主要原因之一,」林弘立認為。

原因二:國內猛課稅、費獲利少五成,投資台股像「頭殼壞去」

攸關股市的政策中,證所稅、二代健保的補充保費納入股息所得、可扣抵稅率減半、富人稅率最高提高至四五%陸續上路,引發「一頭牛扒好幾層皮」、打壓內資投資台股意願等爭議,從未間斷。

「我在香港,領一塊半股息,就是一塊半;在台灣,對不起,可能剩不到七毛錢,獲利少了五成。」一位上市櫃銀行董事長感慨萬千:「這樣不會影響市場?其實大家都會算的,投資台灣的人,像是『頭殼壞去』。」

以台灣為例,某投資人以每股一百二十元買進台積電股票兩張,並決定參與除息,每股配得四.五元股息,加上可扣抵稅率一一.二九%,共可獲得九千五百零八元的股息所得淨額。換言之,他投入二十四萬元成本,在不考慮股價漲跌,股息殖利率四.○八%。

但若加上扣掉健保補充費,及股息納入所得,實際入袋的金額僅八千零六十六元。但同樣情況,在香港扣掉證交稅,可以實拿八千七百六十元,獲利等於少了八%。如果沒有可扣抵稅率,報酬率會少了快兩成。

原因三:政策改來改去證所稅版本亂,大戶條款決策空轉

除了交易成本沉重,更令這位董事長對台股卻步的是政策一變再變,令人無所適從,證所稅是最明顯例子。

「政府要課資本利得就課啊,卻可以宣布要課稅後,突然又說下個會期再處理,我可能本來都已經為了這個版本準備好了,結果政府搞東搞西,搞完了,(政策)又不見了。」他批評:「我沒有看到一個國家像台灣這樣,連中國也不會這樣,(政策方面)講什麼就是什麼,不會隨便亂改。如果政府連言而有信都做不到,誰敢投資?」

的確,證所稅的決策過程,如同孫悟空的七十二變一樣,每隔一陣子就會出現新版本,一任部長,一種想法。林弘立說,證券交易稅、費過高,加上政策的不穩定,確實讓投資人對台股的收益率疑慮重重。

原因四:缺乏利多題材只能靠蘋果,第二季台股難有表現

除了反覆多變的政策,缺乏利多題材,也是台股欲振乏力的原因之一,盤面上的題材,往往除了蘋果(Apple)發表新產品,相關供應鏈隨之受惠外,其餘皆乏善可陳。

香港資產管理業者、CGM-Capital Global總經理歐宏杰指出,去年第四季到今年第一季,台股在蘋果族群的帶動下,確實有所表現。反觀今年,除了Apple Watch外,並沒有太令人驚豔的新品出現。

「台積電法說已經宣布第二季業績下修,主要來自手機與PC庫存所致,第二季少了大型權值股的帶動,台股很難有表現,」群益葛萊美基金經理人蔡彥正說。

「我們後有追兵啊,如果(台灣)還不趕快上來,錢就會一直流出去!」曾銘宗表示,其他亞洲國家的市場,飛快的進步,特別是中國,即便市場透明度相對低,前幾年也沒有起色,但去年底就大漲。

中國藉由跟其他國家的股市對接,譬如滬港通,或接下來的深港通、星港通,藉此把一個個市場炒高,吸引全世界的鈔票都湧進中國,中國成了全球最大的「吸鈔機」。表面上這是個能賺錢的地方,背後最主要的目的是中國想要掌握全球的金融市場。如果台灣沒有想到與人民幣對接的方式,長久下去,台股勢必會被邊緣化。

至於東南亞地區,像是菲律賓、印尼這些國人可能覺得看不上的國家,同樣也蓬勃發展,以菲律賓來說,經濟成長率可望在七%以上,印尼股市也有不錯的漲幅。

曾銘宗雖然擔憂台股活力不足,但在稅制未改變前,以及政府態度不一致情況下,很難提出讓投資人「回頭」的誘因。「六月份股票的漲跌幅放寬到一○%,但成交量沒有,再多的政策都沒用,」一位壽險業者投資長說。

股市,代表的是一個國家的經濟實力與公司籌資能力,不是單純的只能用公平正義看待,如何在兩者間取得平衡,又能讓市場健全發展,才是政府高度該思考的問題。

【延伸閱讀】政策反反覆覆,讓股民不敢放心投資—證所稅、二代健保補充保費政策變化

證所稅到底要不要扣?變化內容》

●2012/3 召開「財政健全小組」討論證所稅

●2012/5 劉憶如不接受國民黨團的版本,閃電請辭財長

●2012/7 立院三讀通過隔年復徵證所稅,採「設算所得」與「核實課徵」雙軌制,設算者在大盤8,500 點以上才須課稅*一改,此版本對股市衝擊小,僅影響1萬多人

●2013/6 台股8,500點證所稅課徵門檻取消。僅保留「大戶條款」、出售IPO股票10張以上、未上市櫃股票者須核實課徵*二改,該版本通過後,台股動能一定會回升

●2014/12 原規畫將大戶條款的課稅門檻由10億放寬至50億元,最後大戶條款延至2018年上路*三改,既然延後,大戶條款的課稅門檻也不必調高

補充保費賺多少才要繳?變化內容》

●2012/1 二代健保恐延至隔年才能上路

●2012/2 不到一個月,衛生署(現為衛福部)改口表示,二代健保當年度開辦,課徵補充保費的股利所得門檻為2,000元*一改,已做好實施二代健保的所有準備

●2012/9 存款利息課徵門檻提高,其他項目不比照辦理;現金股利課補充保費,股票股利不徵*二改,且戰且走,先求穩定再說

●2012/10 課徵保費的股利所得門檻調高到5,000元*三改,補充保費不會有課不到的問題

●2015/2 不排除從現行針對六類對象課徵,調整為家戶總所得徵收

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黃金崩勢再現 上金所黃金T+D成交量日增近300%

來源: http://www.yicai.com/news/2015/07/4647479.html

黃金崩勢再現 上金所黃金T+D成交量日增近300%

第一財經日報 楊柳晗 周艾琳 2015-07-20 20:29:00

國信期貨分析認為,在美元即將加息和中國需求減弱的背景下,黃金或進一步下行。國際金價近期或有望繼續下探1030-1050美元/盎司附近。

7月20日亞市早盤,黃金瞬間出現大幅跳水。紐約黃金價格從1130美元/盎司附近最低跌至1080美元/盎司附近,最大跌幅達到4.5%,刷新2010年3月以來新低。

國內上海黃金現貨和期貨市場價格均出現大幅下挫,最低下探至218元/克,收盤下跌2.48%。黃金的暴跌也帶動其他貴金屬價格一致下跌,紐約白銀價格也迅速從14.8美元/盎司下跌至14.5美元/盎司,跌幅超過2%。

與此同時,美元指數繼續延續強勢上漲勢頭,美元對主要貨幣繼續強勢。

從黃金價格走勢圖來看,紐約黃金和上海黃金的日內暴跌幾乎保持完全同步,至於是外盤影響內盤還是內盤影響外盤,市場說法不一。有機構認為,上海黃金交易所(下稱“上金所”)兩分鐘內有5噸的黃金拋盤,進而迅速拉低了價格。

從成交量來看,上金所黃金T+D在7月20日的成交量達到81噸,不僅遠超上個交易日(7月17日)的22噸,還遠高於5月份和6月份32噸的日均成交量。

一名黃金交易員對《第一財經日報》表示:“隨著國內黃金市場成交量的逐漸增大,在亞洲時段對外盤的影響也在增大。而在黃金市場這種瞬間的暴漲暴跌現象很常見,目的則是為了觸及更多的止損單。”

上述交易員還稱:“從技術層面來看,對沖基金拋售明顯,眾多止損賣盤被觸發,進一步助跌,而周一日本休市,亞盤黃金交易相對清淡,少量的拋盤即可引發較大幅度的下跌。”

不過,紐約黃金價格隨後挽回部分跌幅,紐約黃金價格最高反彈至1120美元/盎司,截止北京時間20日20:25,交投於1110美元/盎司。而紐約白銀價格在隨後收複幾乎全部跌幅,截止北京時間20日20:25,交投於14.75美元/盎司。

此外,從基本面來看,希臘問題逐漸緩和,美國經濟數據強勁而美聯儲加息預期逐漸升溫也施壓黃金價格。

上周,美元創下兩個月來最大單周升幅,國際黃金則一路下跌,刷新五年低位。

美國美聯儲主席耶倫上周出席眾議院聽證會時表示,盡管全球大背景下有許多風險點,但美國經濟和勞動力市場在改善,相信通脹將逐步重返2%,今年某時加息很可能是合適之舉。

數據顯示,美國6月未季調消費者物價指數(CPI)同比增0.1%,前值為0%。除去波動較大的能源、食品外的核心CPI同比上升1.8%,前值上升1.7%。

敦和資產管理有限公司經理李夢傑也告訴《第一財經日報》:“其實,這並不全是強美元的錯,美元走強已經有一段時間了。主因是今天東京不開盤,流動性很差,主要是交易上的問題,跟基本面可能關系不大。”

李夢傑還向本報稱,東京商品交易所是亞洲交易時段的重要流動性提供方,然而今天東京不開盤,而其此前一直是黃金買方,因此,一旦東京撤出,市場便無法吸收額外拋壓,這也加速金價下挫。

有機構分析認為,在美元不出現大跌的情況下,黃金恐怕難以找到合適的翻身機會。就目前而言,市場沒有任何企穩築底的跡象。

還有分析指出,中國央行低於市場預期的黃金儲備增幅很可能也是誘發市場下跌的一個重要原因。根據中國央行7月17日公布的數據顯示,截至2015年6月底最新的外匯儲備和黃金儲備情況是:外匯儲備為3.69萬億美元,黃金儲備規模為5332萬盎司(折合1658噸)。

中國的黃金儲備規模較6年前增幅接近60%。盡管儲備量增加,但目前黃金在總體外匯儲備中的占比僅為1.65%,低於2009年6月時的1.8%。

根據世界黃金協會最新公布的世界各國黃金儲備,中國1658噸的黃金儲備排名第六,高於俄羅斯(1250噸)、瑞士(1040噸)、日本(765噸),但低於美國(8133噸)、德國(3383噸)、國際貨幣基金組織(2814噸)、意大利(2451噸)和法國(2435噸)。

“中國央行在這一時點公布黃金儲備,似乎並沒有打壓黃金價格的意圖,更多地未來助力黃金市場企穩。如果價格進一步暴跌,中國央行有望進一步增持黃金。”一名黃金分析師對記者稱。

國信期貨分析認為,在美元即將加息和中國需求減弱的背景下,黃金或進一步下行。國際金價近期或有望繼續下探1030-1050美元/盎司附近。

此外,據美國商品期貨交易委員會(CFTC)上周五公布的最新數據,7月14日當周,基金經理的黃金凈多頭頭寸暴跌39%,期貨和期權合約數量總計下降至4633張,為2006年美國聯邦政府統計該數據以來的最低水平。而受耶倫仍計劃在年內加息的講話影響,全球最大的黃金ETF——SPDR黃金持倉量在上周五已經降至696噸的5年來最低點。

高盛最近研究認為,黃金下跌是因為全球通縮和美元走強,並重申黃金12個月目標價為1050美元/盎司。

編輯:孫汝祥

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易居房產研究院:7月30城樓市成交量同比增速44.2%創新高

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4663693.html

易居房產研究院:7月30城樓市成交量同比增速44.2%創新高

一財網 林小昭 2015-08-01 12:06:00

上海易居房地產研究院1日發布的報告顯示,7月份,易居研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1885萬平方米,環比減少5.5%,同比增長44.2%。在連續4個月出現環比增長的態勢下,目前出現小幅下跌,屬於淡季中的正常調整。

在330新政之後,房地產市場持續回暖。進入到7月份炎炎夏日傳統淡季之後,其走勢是否有變化呢?

上海易居房地產研究院1日發布的報告顯示,7月份,易居研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積為1885萬平方米,環比減少5.5%,同比增長44.2%。在連續4個月出現環比增長的態勢下,目前出現小幅下跌,屬於淡季中的正常調整。

這30個典型城市為:北京、上海、廣州、深圳、天津、石家莊、青島、南京、蘇州、杭州、福州、長春、武漢、長沙、南昌、成都、蘭州、貴陽、南寧、唐山、淮安、揚州、常州、莆田、泉州、惠州、東莞、茂名、九江、北海。其中一線城市4個、二線城市15個、三線城市11個。東部城市20個、中部城市5個、西部城市5個。

易居智庫中心研究總監嚴躍進對《第一財經日報》分析7月份市場成交量受淡季因素影響,出現了小幅下滑。但從幅度上看並不大,說明市場熱度依然存在。而且對比近6年淡季成交水平,總體還是偏高的。“對於三季度市場的預判依然應持樂觀態度。”

分類來看,三類城市同比增幅曲線走勢不一。其中,一線城市的同比增幅由6月的84.3%上升至86.9%,二線城市由6月的71.5%收窄至38.8%,三線城市則由6月的46.7%收窄至26.7%。

7月份,4個一線城市新建商品住宅成交面積為379萬平方米,環比減少5.1%,同比增長86.9%。今年3月份開始,一線城市房企的推盤力度開始加大,購房者的入市節奏也開始加快,市場成交量出現上升符合預期。7月份成交量基本上屬於中上水平,環比出現小幅波動是正常現象。

具體城市看,北上廣深4個城市環比增幅分別為24.7%、-9.6%、-19.4%和-13.9%,同比增幅分別為89.0%、64.8%、69.5%和186.4%。

15個二線城市新建商品住宅成交面積為1218萬平方米,環比減少4.9%,同比增長38.8%。15個二線城市中,有10個出現了環比下跌的態勢。其中跌幅最大的3個城市分別為杭州、蘭州和成都,跌幅分別為21.2%、17.5%和15.7%。而南京、南寧和石家莊的增幅相對大,增幅分別為19.4%、17.6%和6.3%。

分地區來看,東部城市的同比增幅由6月份的77.9%收窄為7月份的56.6%,中部城市由6月份的57.1%收窄為41.7%,而西部城市由6月份的53.7%收窄為5.8%。

嚴躍進對本報分析,區域差異的背後,是因為一二線大城市主要分布在東部,而本輪市場回暖過程中,一二線大城市受益比較明顯,三四線的回暖幅度相對有限。

嚴躍進說,雖然目前全國房價已經步入環比小幅上漲的態勢,但同比增幅依然處於負增長態勢。在傳統淡季中,部分房企為了積極去庫存,降價促銷的做法依然會存在。但進入9月份,隨著 “金九銀十”的到來,房價漲幅更明顯,購房者的成本將會加大。

編輯:汪時鋒

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雙降首日人民幣成交量創歷史次高

來源: http://www.yicai.com/news/2015/08/4677704.html

雙降首日人民幣成交量創歷史次高

一財網 薛皎 2015-08-26 23:18:00

據中國外匯交易中心提供數據,今日人民幣成交量為490億美元,較本周二增長118億美元,成為8月11日人民幣對美元中間價報價機制調整後的最高成交量,同時也成為歷史次高水平。

中國人民銀行近日意外“雙降”後,人民幣或將面臨進一步貶值的擔憂升溫,但今日在岸(CNY)與離岸(CNH)市場人民幣對美元匯率走勢穩中有升,再次證明了人民幣不存在持續貶值基礎。

今日,中國外匯交易中心數據顯示,人民幣對美元匯率中間價為6.4043,較上一交易日的6.3987下調56個基點,這也是人民幣中間價連續第二日被下調。同時,截至收盤,在岸人民幣兌美元(CNY)微漲0.03%,報6.4105,前一交易日則收報6.4124。

從盤面來看,今日開盤後,人民幣對美元匯率由6.4181的開盤價迅速下跌至6.4293,而在午盤時,在岸人民幣曾一度被拉升150個基點,最高至6.4032;臨近收盤前5分鐘時,再次出現快速拉漲,最終收於6.4105。

值得註意的是,據中國外匯交易中心提供數據,今日人民幣成交量為490億美元,較本周二增長118億美元,成為8月11日人民幣對美元中間價報價機制調整後的最高成交量,同時也成為歷史次高水平。

8月25日,中國央行宣布,自8月26日起,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%。自9月6日起,下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

受此消息影響,離岸人民幣對美元8月25日曾迅速擴大跌幅,從6.4708立刻貶值逾200點,至6.4915。而在8月24日全球股票市場震蕩,新興市場貨幣大幅貶值時,離岸人民幣對美元匯率一度突破6.50關口。

不過,在離岸市場(CNH)上,人民幣對美元匯率今日則表現出明顯上漲勢頭,開盤價6.5096,開盤後人民幣一直保持升值趨勢,最高至6.4815,截至發稿,離岸人民幣對美元為6.4908,上漲0.3%。

對此,恒生中國環球市場交易主管許偉民在《第一財經日報》記者采訪時表示:“周一離岸市場人民幣對美元突破6.5,主要由於很多止損盤將匯率推高,等這一波止損過去後,我們看到市場又恢複了平靜。”

恒生銀行預計,到今年年底人民幣對美元匯率或將在目前水平上繼續小幅下跌至6.50。而對於近兩周來新興市場貨幣的大幅貶值,許偉民認為,通過本周市場表現可以看出,很多國家貨幣已經在自然地回升、調整,並沒有出現1997年亞洲金融危機時不可抑制的暴跌局面。

“目前只是看到新興市場貨幣出現表面的下跌,但整體波動較為有序,有些國家貨幣在昨天也出現了反彈,而且也沒有看到人為因素去攻擊這些國家貨幣。市場永遠都有超買超賣的現象,只要能回調,都是自然地情況。”

此外,許偉民認為,與1997年時相比,亞洲國家抗風險能力明顯提高,同時亞太區國家央行間也在不斷加強聯系,開展貨幣互換協議等,不存在個別國家發起貨幣戰爭的說法。

8月25日央行有關負責人就出臺降息降準等措施答記者問時也表示,人民銀行近期完善了人民幣兌美元匯率中間價的報價機制,並對過去中間價與市場匯率的點差進行了校正,外匯市場在趨近均衡的過程中,也會引起流動性的波動,需要相應彌補所產生的流動性缺口,降低存款準備金率可以起到這樣的作用。

民生宏觀團隊在報告中表示,降準和降息如果能把實體經濟拉上去,就可以提高人民幣資產的收益率,緩解貶值壓力。從短期來看,為切斷資本外流與國內市場的負反饋循環,央行仍將繼續幹預托底,預計即期匯率底線在6.50左右,即將貶值幅度控制在5%。“央行有較強的控制力維持匯率短期穩定,比如8月11日一次性貶值後,市場雖有很強的貶值預期,但央行依然把匯率拉出了一條水平線。”

摩根大通(JPM)中國首席經濟學家朱海斌則認為,此次“雙降”釋放出的信號是,中國央行在保持相對平穩的人民幣同時,在新的中間價機制下可以容忍人民幣小幅波動。摩根大通維持美元兌人民幣匯率將在年底上升至6.50-6.60區間的觀點。

編輯:呂值渺

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股市暴跌拖累深圳樓市 8月二手房成交量降30%

來源: http://www.yicai.com/news/2015/09/4680707.html

股市暴跌拖累深圳樓市 8月二手房成交量降30%

一財網 吳斯丹 2015-09-02 11:00:00

金九銀十是傳統旺季,成交量會相比七八月將會有所上升,不過價格方面應該不會漲太多,畢竟過去半年的房價漲幅實在太大,開發商也會更加理性定價。

8月股市暴跌,深圳樓市也隨之繼續降溫。

根據深圳中原研究中心監測,8月深圳一手住宅成交5643套,環比下降12%,成交面積為57.72萬㎡,環比下降14%。二手住宅下跌更為嚴重,成交11206套,環比下降高達30.3%。

“8月的備案巔峰大幅下滑,反映市場明顯受到了金融市場風險疊加的沖擊。”深圳中原研究中心表示,由於二手過戶備案的滯後性,8月數據仍未能完全反應市場趨勢,預計在9月份,深圳規土委統計的二手成交量將繼續下滑。

近兩月樓市成交量轉冷,再加上股市財富效應的消退以及銀行信貸的有所收緊,使得一手房訪客量持續放緩。

從深圳中原新房訪客量指數來看,6月以來訪客量快速下滑,從5月167的峰值急速下跌至68。隨著股市走好,訪客指數和客戶情緒在8月有所回升,但是隨著股市再次跌破前低,客戶信心也隨之再降。8月訪客指數最高位87,但在8月最後一周劇降至75,目前仍維持下行態勢,客戶心理呈現較為脆弱的走勢。

深圳某樓盤銷售人員則告訴《第一財經日報》記者:“由於股市暴跌,購房者資金被套牢,我們項目出現了多起退房案例。”

與此同時,開發商推盤也變得更為謹慎。根據深圳中原研究中心監測,8月供應樓盤個數及總套數基本跟上月持平,但供應面積明顯減少,約38萬平住宅推出市場,較7月大幅減少40%。

在此前樓市上漲的余溫下,一二手房價仍然處於上升態勢,但是升幅已經有所收窄。8月份的成交均價為36159元,環比上升3.8%。

不過,根據深圳中原研究中心每周監測的實盤成交數據,目前價格較高的項目面臨一定的去化壓力,有部分定價過高的樓盤推售當日僅可成交5~6成。

深圳中原二級市場董事總經理玉家雄對《第一財經日報》記者表示,深圳近兩個月樓市降溫的另一原因在於,過去半年房價漲幅太大,購房者的心態會有所遲疑,同時深圳以剛需客為主,房價上漲過快之後,一些剛需客手頭的首付款可能一下子就不夠了,買不起房。

即將進入金九銀十,深圳樓市是否會隨之好轉?

深圳中原研究中心認為,此前深圳暴漲的根本邏輯是超預期的信貸寬松以及A股市場火爆帶來的股樓互動效應。目前這兩個因素都在弱化,股樓互動自不必說,社會融資總量的增速也在下降,所以,下半年再次走出暴漲行情的可能性極小。

不過,玉家雄認為,金九銀十是傳統旺季,成交量會相比七八月將會有所上升,不過價格方面應該不會漲太多,畢竟過去半年的房價漲幅實在太大,開發商也會更加理性定價。

而就在8月的最後一天,多部委亦聯合推出了公積金貸款新政策,使二套房公積金貸款首付降至兩成。業內普遍認為,這個政策對於全國樓市的短期成交會帶來一定利好。

但對於深圳來說,公積金新政的影響可能比較有限。深圳中原研究中心分析,一方面,該政策規定北上廣深地方政府對該政策有自由裁量的權力,暴漲後深圳政府未必會落實該政策。另一方面,公積金貸款雖然成本較低,但是消耗時間較長,可貸的額度也有限,且一套公積金房貸早已降至兩成,對市場的刺激作用有限。

編輯:王佑

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股價漲幅、成交量破紀錄!還能進場嗎? 生技股熱爆!「大仁哥」明牌回檔再撿


2015-12-07  TCW

「生技媽祖婆」蔡英文與「大仁哥」陳建仁出線,讓生技股急漲,但目前已進入多頭熱潮,投資人要留意別成為被出貨的對象。

二○一六總統大選接近倒數,台灣股市也充斥了「總統明牌」。

由於聯想起總統、副總統參選人蔡英文、陳建仁的生技背景以及淵源,短短十一個交易日,上櫃生技類股指數漲了二三%,創下類股急漲新紀錄;十一月二十六日,上市櫃生技股更以成交金額二百四十七億四千萬元,占集中市場與櫃買中心總成交量的二一%,也是創新高。

生技股盤整了長達一年,剛好碰上這組正副總統參選人都對生技產業很有研究:有「生技媽祖婆」封號的蔡英文,搭配有醫療專業的「大仁哥」前中研院副院長陳建仁。

群益全球關鍵生技基金經理人沈宏達分析,搭配第三季財報公布後,要一直到明年三月底才公布年報,空窗期正是做夢好時機,讓生技股本夢比大爆發。

美股反彈、大選概念支撐連掛牌新秀股價也破200元

生技類股在現階段相對友善的環境下,成為市場點名的題材股,「最主要原因就是籌碼(在外流通股票)。」群益投顧董事長蔡明彥分析,生技公司股本小,籌碼容易被操控,正是內資主力最愛鎖定籌碼拉抬的類型;再加上盤整一年後,籌碼相當乾淨,塑造出大漲的沃土。

沃土上醞釀出的創紀錄急漲走勢,則是出自兩大題材:美國生技股反彈、台灣市場又缺乏主流,導致總統選舉概念股當道。

美國那斯達克(Nasdaq)生技指數NBI一年多來屢創新高,一度漲到四千多點。

新光全球生技醫療基金經理人柯登元說,輝瑞(Pfizer)購併愛力根(Allergan)帶來的購併題材發酵,以及美國生技醫藥公司交出不錯的第三季財 報,營收、獲利平均有二位數成長率,高於美股大盤的個位數成長,成了這波NBI上揚的堅實支撐。此為國內生技股題材之一。

除了生技股王浩鼎股價急漲兩百元,來到六百多元新高,佰研、永日、優盛、龍燈、旭富等個股也都上漲超過三成。而甫掛牌上櫃的中裕新藥也揮別前身宇昌生技的 政治干擾,股價漲破兩百元,與浩鼎雙雙成了生技領頭羊。東洋、智擎躋身上櫃投信買超前十大,中天、太景也都是上櫃外資買超的主要標的。

然而,經過這番急漲,幾乎所有投資專家都認為:生技股短線真的漲太多了,不宜追高。「現在不管有沒有基本面,全都雞犬升天,小心要轉折了。」蔡明彥提醒,先上車的主力,藉由鎖籌碼營造多頭熱度,這時投資人要留意別成了被出貨的對象。

沈宏達建議,生技股最好的操作方式,是在沒人要時,低價挑可長線布局的好股票:大家搶著要、亂亂漲時,則可考慮適時停利。至於挑選個股,可分為新藥與非新藥兩類。

選股,首重國際開發能力不知何時下車?可盯緊投信

新藥類股由於尚無營收,要觀察經營者誠信及是否具國際開發能力,並以可驗證的數據公布為準。若短期內該新藥沒新進度,也可觀察競爭同業動態,若類似的計畫 彼FDA(美國食品暨藥物管理局)否決,那麼未來新藥過關機會也不高。判斷股價是否漲得太高,則可用市值評估,有實力的新藥價值約在二十億美元(約合新台 幣六百五十億元)上下,可做為參考。

非新藥類股則應挑選有研發創新能量、有品牌或高利潤代工訂單、能走向國際、有專利保護、有現金流、業績穩定成長的公司。除了新藥股浩鼎、中裕已是公認有實力的公司外,投資專家列舉包括金可、邦特、聯合骨科、精華光、永信等,都是優質好股票。

「我們(專業人員)可以每天盯很緊,一有風吹草動先砍再說。」大慶證券自營部協理林明謙說,生技股漲得快、反轉也快,要盯更緊、砍更快,一般投資人很難抓到「下車」時機。他建議,保守方可投資相關基金,或跟著投信買賣超進出,就相對安全多囉!

陳建仁:免疫療法將是未來主流之一

這波「大仁哥概念股」風潮,讓所有生技股都大漲。但副總統參選人陳建仁心中的理想,是重點發展哪些生技領域?去年底他在台大EMBA的閉門演講中,報了不少「明牌」。

新藥類,陳建仁看好傳染病、癌症、代謝症候群、心血管、神經病變適應症中,真正創新的新藥,並特別舉浩鼎為例,認為免疫療法將是未來主流之一。

疫苗類,他則期待未來要有國家級的傳染病藥物篩檢、抗體研製的計畫,讓台灣能向國際看齊,開發出細胞培養製程,比台灣現行的胚胎蛋製程要來得先進方便。

醫療器材類,他期許業界開發真正侵入性的高階產品。台灣目前已有人工關節等高階醫材,他建議未來要能與醫院結合,吸引國際富豪來台進行關節置換手術。

陳建仁也相當看好生技整合台灣的電子、化工強項,他舉人工視網膜、高速篩檢技術為例,認為這都是台灣很有實力介入的領域。

「但最困難的是鑑價。」陳建仁說,當年宇昌由國外技轉愛滋病新藥,還得找人幫忙鑑價。

現在有越來越多生技大老回台貢獻所長,台灣的國際談判能力正在提升中,如何讓中研院等政府研發機構的技轉機制更合理、對產業更有幫助,也是未來要努力的方句。

(文 · 蔡靚萱)

撰文者 蔡靚萱

 


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香港上半年房貸成交量破近20年新低

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2016-07-23/1024670.html

上半年香港樓市在第一季度就已經出現了冰封局面,大部分購買力全部轉到了中低價房產,而中高價房產則開始逐漸降溫。

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地產中介機構---經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱,下半年香港的銀行會推出其他優惠,例如現金回贈、稅務優惠及與新盤合作推出一次性優惠,以刺激較低的成交量。

金管局住宅按揭調查數據顯示,今年前5個月,新取用的按揭貸款額累計為640.98億港元,交易量只有20070宗,同比分別大減39.4%及37.8%,而交易總數也為1997年有記錄以來的最低。

數據顯示,今年前五個月香港新批的按揭貸款額累計按年大減35.7%至865.08億港元,創下了13年以來的新低,成交宗數也跌34.4%至26276宗,也是9年以來的新低。回顧2016年的上半年,按揭貸款先跌後回穩,預計新取用的按揭貸款金額僅791億港元,與去年上半年的1250億港元比較,跌幅接近四成。

盡管去年購買力轉投至中高價房產,推動該類房產按揭貸款比例創新高,但從經絡按揭轉介研究部提供的數據可見,按客戶購買的房產價格劃分,隨著今年樓價持續下跌,今年上半年中低價房產(200萬至500萬港元)已重新獲得買家追捧,其按揭比例由去年上半年的36.6%,回升14.3個百分點至50.9%。

另一邊,是中高價房產(500萬至1000萬)的迅速降溫,這類房產的按揭比例同比下跌11.5個百分點至36.4%,而超過千萬的房產占比也同比下跌至8.9%,其中有2.6%為2000萬以上的房產。

自從香港樓價由2009年起連續攀升,加上非本地遊客買房的印花稅限制,令入市成本大幅上漲,內地購買者更傾向於選擇海外房產市場。根據經絡按揭轉介研究所的數據,隨著樓價已從高位回落超過一成,新樓盤加推稅項優惠,以及人民幣開始持續貶值等因素,內地客入市比例與今年上半年回升至8%,在此期間香港樓價也累計跌4.3%。

劉圓圓表示,2016年上半年全球政治經濟不穩,而且兩地股市表現反複,資金欠缺出路,香港樓價經過數月的調整之後,展現出一定的抗跌力,而按揭市場競爭相當激烈,經過首季的樓市寒冬之後,香港銀行先後下調按揭利率,由H加1.7厘,逐步減至H加1.5厘,首年定按也低至1.75厘。她指出,現時香港銀行在按揭貸款的邊際利潤微薄,預計按揭息率不會低於H+0.7厘的水平。

劉圓圓稱,今年複活節長假期和五一黃金周樓市轉好,而且美國加息步伐較預期慢,香港銀行爭相推出按揭優惠吸引買家;加上發展商繼續推出多個新盤,並以高成數招攬買家,預期下半年按揭貸款回穩,新取用按揭貸款宗數回升24%,至3.05萬宗;涉及的金額回升16%,至916億元。

劉圓圓預期,下半年銀行會推出其他優惠,例如現金回贈、稅務優惠及與新盤合作推出一次性優惠。另外,未來發展商亦會繼續積極和財務機構合作,推出較高按揭成數的貸款。

  • 第一財經
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中國7月期貨市場成交量同比增長2.33% 成交額同比下降76.47%

中國期貨業協會8月1日最新統計資料表明,7月全國期貨市場交易規模較上月有所上升,以單邊計算,當月全國期貨市場成交量為398,237,853手,成交額為190,642.19億元,同比分別增長2.33%和下降76.47%,環比分別增長15.71%和28.43%。1-7月全國期貨市場累計成交量為2,688,797,339手,累計成交額為1,184,055.25億元,同比分別增長28.96%和下降72.76%。 
上海期貨交易所7月成交量為160,202,862手,成交額為87,359.17億元,分別占全國市場的40.23%和45.82%,同比分別增長36.85%和39.85%,環比分別增長37.88%和53.33%。7月末上海期貨交易所持倉總量為4,040,558手,較上月末下降3.40%。1-7月上海期貨交易所累計成交量為1,103,866,283手,累計成交額為512,327.46億元,同比分別增長93.23%和44.89%,分別占全國市場的41.05%和43.27%。 

鄭州商品交易所7月成交量為99,202,298手,成交額為36,881.93億元,分別占全國市場的24.91%和19.35%,同比分別增長0.21%和37.49%,環比分別增長7.24%和16.87%。7月末鄭州商品交易所持倉總量為2,970,446手,較上月末下降7.94%。1-7月鄭州商品交易所累計成交量為557,716,294手,累計成交額為183,215.79億元,同比分別下降14.75%和1.64%,分別占全國市場的20.74%和15.47%。 

大連商品交易所7月成交量為137,495,625手,成交額為52,727.17億元,分別占全國市場的34.53%和27.66%,同比分別增長20.43%和25.38%,環比分別增長2.41%和10.25%。7月末大連商品交易所持倉總量為6,162,885手,較上月末增長0.11%。1-7月大連商品交易所累計成交量為1,016,332,004手,累計成交額為381,637.02億元,同比分別增長76.57%和65.24%,分別占全國市場的37.80%和32.23%。 

中國金融期貨交易所7月成交量為1,337,068手,成交額為13,673.92億元,分別占全國市場的0.34%和7.17%,同比分別下降97.73%和97.99%,環比分別增長9.93%和13.19%。7月末中國金融期貨交易所持倉總量為176,183手,較上月末增長7.03%。1-7月中國金融期貨交易所累計成交量為10,882,758手,累計成交額為106,874.99億元,同比分別下降96.17%和97.01%,分別占全國市場的0.40%和9.03%。 

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沖高回落成交量再減 中期謹防風險事件

隨著G20峰會的順利召開,9月5日,A股市場也出現了小幅反彈,不過成交量的再度萎縮使得市場人士對於後續走勢信心明顯不足,短期維持窄幅震蕩的盤局仍是主流觀點,同時也需謹防後期一些利空因素。

從市場全天的走勢來看,隨著G20峰會的順利召開以及美聯儲9月加息概率的下降,滬深兩市股指早盤均出現了小幅高開,此後在煤炭、有色、鋼鐵、PPP等板塊的帶動下股指早盤一度出現快速沖高,但量能的不濟使得股指隨後出現震蕩回落。上證指數最後報收3072.10點,上漲4.75點,漲幅0.15%,成交1612億元;深成指報收10695.45點,上漲55.03點,漲幅0.52%,成交2488億元;創業板指數報收2182.69點,上漲11.83點,漲幅0.54%,成交725億元。兩市全天合計成交4100億元,較上一交易日縮量近200億元。

對於這樣的市場走勢,市場人士普遍信心不足,短期維持窄幅震蕩盤整再度成為主流觀點。如平安證券策略分析師魏偉就認為,市場預期波動呈現出了明顯的收斂跡象。對於短期基本面預期呈現分化,而中長期的預期不清晰,預期博弈的空間有所下降,隨之帶來的是市場波動的下降,預計這種情況將持續一段時間。A 股市場波動率的下降必然會帶來市場風險偏好的下降(獲利的難度明顯加大),當前的情況顯示出習慣於高波動高換手的A股市場可能處於預期休整的階段。

G20正在召開,習主席表示將堅定不移實施創新驅動發展戰略、加大供給側改革和建設聯動型世界經濟;G20會議聚焦中長期經濟發展,並在政策上加大全球協調,增長的壓力當前屬於全球共有的問題,政策的協調有利於風險的防範,但對於中長期增長信心的恢複仍需要時間。

中投證券策略分析師黃君傑也認為,A股多空平衡暫難破,中期仍存在負面因素。上周保證金與成交比值為3.44;市場縮量逐步在靠近量能底部,短期處於多空相對平衡狀態,但指數相對高位縮量中期並非真正安全。

之前一周新增自然人開戶為60.34萬人,回升至溫熱的增量區域;保證金余額回落至低位1.5萬億元。新增開戶沒有帶來顯著增量的原因可能是賬戶分倉打新所致,建議進一步觀察。從保證金余額緩慢回落的角度看,中期市場流動性緩慢衰竭的方向暫未變。

A股多空平衡暫難破,伴隨G20博弈因素消除,風險偏好存在小階段回落;支撐因素在於階段盈利修複與9月美國加息空窗期。而中期仍存負面因素,年內主要風險事件有四:10月意大利憲法改革公投(或存在政治動蕩影響全球風險偏好)、11月4日美國大選結果公布(影響人民幣匯率、全球風險偏好)、美國大選後美聯儲加息概率將明顯飆升、年底換匯額度更新(中產、知識分子換匯需求仍然較大,或造成外匯儲備出現下滑)。

就總體而言,9月5日,A股沖高回落的行情再次凸顯出市場整體疲弱的現狀,局部個股的活躍並不能夠有效帶動市場,致使牛皮市行情在持續進行,養精蓄銳仍是目前最好的策略。

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收盤分析丨A股紅盤迎國慶 假期效應致成交量創9個月新低

周五(9月30日)滬深兩市雙雙低開,黃金、釀酒板塊震蕩拉升,市場情緒有所回暖。隨後,煤炭板塊企穩反彈,助力大盤再度攻下3000點整數關口。但受制於成交量低迷,大盤始終未能有所表現。午後,股指始終在3000一線左右震蕩整理,臨近尾盤,鋼鐵板塊試圖上攻,苦於沒有其他板塊跟進,最終無奈回落。從盤面上看,兩市超1800家股票上漲。

滬深股市全日收盤,上證綜指收報3,004.7點,上漲6.22點,漲幅0.21%,成交額1,127億元;深證成指收報10,567.58點,上漲55.33點,漲幅0.53%,成交額1,859億元;創業板指收報2,149.9點,上漲3.72點,漲幅0.17%,成交額480億元。兩市合計成交2987.17億元,滬市成交量創9個月新低。

盤面上,行業板塊漲多跌少,釀酒行業、航空航天、多元金融、安防設備、黃金等板塊漲幅居前,僅有保險、銀行、石油、化纖、鋼鐵等少數板塊皆飄綠。概念板方面,股權轉讓概念股上演漲停潮,上午核電、石墨烯等題材股表現活躍,午後深圳國改概念股、鈦白粉概念股皆收獲較大的漲幅。

值得關註的是,股權轉讓概念股近期表現持續活躍,其中瀘天化(000912.SZ)五天四板,英力特(000635.SZ)、河池化工(000953.SZ)、中國嘉陵(600877.SH)皆強勢漲停。

在資金方面,據港交所安排,滬股通休市時間為9月30日-10月10日,也於10月11日起正常交易,將休市11天,故今日滬股通停止交易。另外,央行今日進行300億元14天期逆回購、100億元28天期逆回購,公開市場今日有900億元逆回購到期,資金凈回籠達到500億元。

關於後市,源達投顧認為,今日是國慶黃金周前的最後一個交易日,市場走勢較為平穩。如今指數再次回到前期的箱體中樞之中,也就是說昨日的拉升雖然形成背馳走勢,但是無效的,預示著後市還會有拉升動作。另外,市場各大指數均出現了60分鐘級別MACD指標底背離後的金叉,只要這個信號不破壞都可以采取持股待漲的策略,同時關註到2985點支撐仍在,整體行情無憂。另外,就是明日人民幣納入SDR,國慶節之後的行情值得期待,可關註PPP、軍工、化工等相關概念股。

天信投顧表示,目前熱點切換太快,賺錢的機會甚難把握,也會打擊市場的存量資金做多熱情。短期市場有壓力,有支撐、有利好、有成交量不足等因素相互交織,目前的均衡狀態節很難被打破。按照歷年國慶長假的規律,絕大多數情況下,節後歸來,市場都會出現回溫,預計10月份的行情走勢在人民幣入籃、十八屆六中全會和深港通等預期的帶動下,或許明顯強於九月份,市場的機會也會接連不斷。從板塊來看,三大板塊有望迎來修複性的結構性機會:一是互聯網保險。預期2016年我國互聯網保險保費規模有望比2015年實現翻番,即保費規模將超過4000億元。二是深港通相關概念股。市場預期將在11月份開通深港通,從市場炒作的邏輯來看,在深港通開通之前的預期炒作將會很明顯。三是前期爆炒的板塊。前期市場包括次新股和PPP概念持續得到市場的炒作,近期持續調整,但預期經過本輪的調整之後,一旦股指預期向好,該類型板塊的新一輪的反彈將會啟動。

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