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白石角地大收17標書

1 : GS(14)@2016-07-09 06:58:02

【本報訊】地皮市場熱鬧,昨日截標的大埔白石角區最後一幅科研路住宅地皮,以及一幅葵涌大連排道商業地,共收31份標書,前者佔17份,為該區投標反應最好的一次。綜合昨日消息,有份入標白石角地皮的除了區內地主如新地(016)、信置(083)、嘉華(173)及億京外,長實(1113)、宏安地產(1243)、佳明集團(1271)、萬科置業(海外)(1036)、新世界(017)、恒地(012)、遠展(035)及會德豐(020)等都有參戰。至於葵涌大連排道商業地,前身為熟食市場,收14份標書,金朝陽(878)、香港興業(480)、莊士中國(298)及第一集團財團都有入標。另城規會早前接獲黃大仙沙田坳道99號,擬建單幢15層高住宅,提供38個單位申請,收到逾200個反對意見。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160709/19687598
石角 地大 大收 17 標書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=303079

沙田九肚地大收18標書

1 : GS(14)@2016-09-10 13:48:44

【本報訊】昨午截標的沙田九肚地皮,共收18份標書,反應屬同區投地最好的一次。其中萬科置業海外(1036)聯同木薯資源(841)合資出手;蔡志明旗下的旭日國際及四太梁安琪旗下的尚嘉亦分別有參戰。


大昌:出價較市價高

此外,同區地主萬泰、新地(016)、富豪(078)、永泰(369)都有入標,大部份確認為獨資。香港興業(480)聯同中信泰富合作出擊。另大昌集團(088)、嘉華(173)、長實(1113)及會德豐(020)均有入標。信置(083)聯同新世界(017)合資出手。宏安地產(1243)聯同錦華入標。英皇(163)聯同佳明(1271)合資。英皇高級物業主任莊瑞梅昨指,區內發展成熟,賣價有一定保證。大昌集團執行董事李永修指,集團一向做開豪宅,是次出價比市價略高,認為樓市短期轉好,長遠穩定,加息因素已淡化。資料顯示,地盤面積約6.8萬方呎,總樓面約24.4萬方呎,為該區三年來的新供應。業界指,該幅麗坪路住宅地位於較低位置,預計每方呎樓面地價約4,500至6,000元,估值由11億元至逾14億元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160910/19766200
沙田 九肚 肚地 地大 大收 18 標書
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308447

黃竹坑商貿地大收24標書

1 : GS(14)@2016-10-10 00:40:09

【本報訊】受惠於港鐵(066)南港島綫效應,昨日截標的黃竹坑商貿地,大收24份標書,為政府賣地歷來投標反應最好的商貿地皮,各大孖沙以至投資者都有出手。當中入標財團包括恒地(012)、新地(016)、長實(1113)、會德豐(020)、南豐、信置(083)聯同帝國集團、香港興業(480)與中信泰富地產、華懋、建灝地產聯同豐泰地產、泛海(129)聯同中渝置地(1224)及資本策略(497)合資,另賭王「四太」梁安琪旗下尚嘉及資深投資者林子峰旗下高士威(亞洲),都分別有出手。中原測量師行執行董事張競達表示,地皮收到超過20份標書,反應相當踴躍,超出預期,不少大型及中型發展商亦有入標。地皮鄰近未來南港島綫黃竹坑站,位置優越,加上市場資金氾濫,資金積極尋找出路,而港島區向來少有商業地皮供應,黃竹坑將受惠於鐵路效應,今次招標的地皮自然成為財團爭奪的目標。估計地皮每呎樓面地價約8,000元,總值約22.8億元。地盤面積約為1.9萬方呎,指定作非住宅(不包括酒店、加油站及院舍)用途。最高樓面面積近29萬方呎。包括將由買方興建的藝術及文化中心和辦公室的政府地方的樓面面積。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161008/19794466
黃竹 商貿 地大 大收 24 標書
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中資近期投地大減 轉戰「買殼」增土儲

1 : GS(14)@2018-05-25 12:12:37

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8321&issue=20180525
【明報專訊】中資近期競投官地興趣大減,或與內地收緊內房走資投地有關。不過,中資仍積極物色香港物業市場的發展機會,最常見是透過「買殼」入股投得官地的公司。如碧桂園(2007)去年9月以24.41億元向宏安地產(1243)購入馬鞍山白石耀沙路地盤60%權益,當時折合每方呎樓面地價達1.05萬元,遠高於宏安去年6月以市傳約26.3億元、每方呎樓面地價約6787 元向中城建及亞洲聯合基建(0711)(前稱俊和)購入該幅地皮,每方呎樓面地價3個月內大升55%,惹來市場關注。

分析:現時中資在港仍屬細規模發展

另內房龍頭中國恒大(3333)透過股權轉讓、於今年1月以約66億元向恒地(0012)購入屯門管翠路住宅用地,首度進軍本港住宅市場。屢傳財困的海航系則透過出售於2016年至2017年間投得的3幅啟德官地,合共套現223億元以解財困。過去地政總署對於官地以「賣殼」方式易手,曾回應指地段的地契條款有一般的業權轉讓限制條款,有關業權轉讓限制條款並不適用於作為業權人的公司股東及股權變動。

對於今次佳源與本地投資者合作,普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典表示,合作可增協同效應。至於中資是否改變在港的發展策略,張表示目前評論言之尚早,因為中資財雄勢大,部分內房每年銷售高達5000億元人民幣,現時在港的發展僅屬細規模,亦未必所有中資會改變在港的發展策略。
中資 近期 投地 地大 大減 轉戰 買殼 增土 土儲
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