My Central呎價3萬兩房1,773萬入場
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GS(14)@2017-10-15 18:49:56■上環嘉咸街My Central昨公佈首張價單50伙，折實平均呎價近3萬元。李家皓攝
【本報訊】長實（1113）夥拍市建局的上環嘉咸街My Central，搶閘施政報告後開售。昨公佈首張價單50伙，折實平均呎價近3萬元，較半年前開賣的同區新盤平逾一成，兩房單位折實入場費1,773萬元，最快下周開售。華懋屯門琨崙亦在施政報告後加價逾一成。記者：朱連峰
首批單位中，三房佔35伙，兩房佔15伙；發展商提供即供付款享最高22%折扣優惠，有6伙售價低於2,000萬元。最平6樓C室，兩房戶，實用674方呎，折實價1,773.1萬元，呎價26,307元。呎價最平為6樓D室，實用829方呎，折實價2,018.3萬元，呎價24,346元。這批單位平均呎價37,644元，折實均價29,363元。
較同區新盤平逾一成
同區28 Aberdeen st.於今年3月時平均呎價3.44萬元，My Central較之低逾一成。若大手認購兩伙或以上單位，可獲1%至2%額外折扣。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，今天開放示範單位及收票，本票30萬元，最快下周發售。付款方面，其中即供付款成交期約七個月，先付一成樓價，餘下九成樓價可於210天內付款。另提供最高八成一及二按，以及最高樓價85%的三年過渡性貸款，首年利息1厘。長實執行董事趙國雄表示，首批定價比市價折讓逾一成，以三個字形容「筍、筍、筍」，又指自己今年3月動用近1億元買入中半山The Albany一個豪宅物業，「舊樓都（呎價）五萬幾」，如今My Central呎價2.4萬元起，他的物業有如「水瓜打狗，唔見一半」，大呻陰公。中原地產陳永傑表示，施政報告對樓市沒有加辣，對樓市正面，加上發展商之一的市建局，為配合政府幫助市民置業，定價克制，比西半山二手價低兩成。趙國雄續稱，施政報告房屋政策清晰，主要幫助市民置業，本港經濟向好，市場資金充裕及低息環境下，料樓市勢頭會持續。至於首置上車盤，他強調集團對任何地皮均感興趣，會積極研究。發展商若手上農地可適當活化後起樓，而又可以幫助市民置業，相信所有發展商會樂意。
兩盤施政報告後加價
施政報告無加辣，兩新盤昨隨即加價。華懋的屯門青發里琨崙有22伙昨加價11%，呎價15,447元至18,513元。興勝創建的火炭MOUNT VIENNA亦將一伙6樓A室加價4%至5,100萬元，一個月加價200萬元，呎價3.1萬元。另新地（016）將軍澳晉海昨進行第四輪銷售，推出10伙，即日沽清。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171013/20181826