Bitcoin破頂 升穿5,000美元
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GS(14)@2017-10-15 18:49:53【本報綜合報道】比特幣（Bitcoin）昨再破頂，高見5,231美元！外媒日前報道，中國可能恢復比特幣交易，刺激比特幣單日一度升逾8%，9月初以來再度升越5,000關。
傳中國恢復Bitcoin交易
內地監管機構上月宣佈禁止虛擬貨幣交易，不過海外虛擬貨幣網站cryptocoins日前聲稱引述新華網消息，內地或容許比特幣恢復交易，但同時會加強監管，包括發出新牌照，並由交易所對比特幣實施反洗黑錢措施。憧憬中國開綠燈，比特幣近日造好，倘由年初起計，更已升逾4倍。美股業績期本周揭幕，花旗及摩通昨公佈的季績均勝預期，不過周三齊齊破頂的美股三大指數昨早段未能延續升勢。截至本港時間昨晚9時45分，道指跌32點或0.1%，報22840點；標普500指跌4點或0.2%，報2550點；納指跌12點或0.2%，報6590點。聯儲局上月議息紀錄顯示，官員曾討論美國通脹受壓屬暫時還是持續情況，惟議息紀錄反映今年12月仍有機會加息。除議息紀錄外，美國昨亦公佈上月生產者物價指數（PPI），按月及按年分別升0.4%及2.6%，符預期，後者更是2012年2月以來最大升幅，核心PPI按月亦升0.2%，勝預期。此外，即將離職的儲局副主席費希爾（Stanley Fischer）稱，不認為美股現處通脹泡沫或資產價格不可持續，因股市價格在低息環境下傾向高於高息環境。另市場繼續關注儲局下任主席誰屬，財長姆努欽（Steven Mnuchin）稱總統特朗普下月將聚焦於就此作出決定，另有傳特朗普本周會與人選之一的史丹福大學經濟學教授泰勒（John Taylor）會面。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171013/20181781
傳內地向交易平台發牌Bitcoin破頂見5,866美元
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GS(14)@2017-10-15 18:56:57【本報綜合報道】虛擬貨幣比特幣（Bitcoin）獲資金熱炒！Bitcoin價格如「坐火箭」，過去兩日累升超過1,000美元，直撲6,000美元大關，市值直撲千億美元，高達955億美元（約7,449億港元）。
彭博追蹤比特幣價格資料顯示，Bitcoin兌美元昨日創紀錄新高，曾見5,866美元。截至本港昨晚約7時30分，Bitcoin價格略回軟，見5,626美元，今年累升近5倍。其他虛擬貨幣亦被炒高，據Coindesk資料顯示，以太幣（Etherum）昨日破頂，過去兩日累升近一成半，最高見344.4美元。比特幣近日熱炒，主因內媒報道當局考慮「放生」虛擬貨幣交易平台，計劃推出虛擬貨幣交易平台發牌制度。Coindesk資料顯示，Bitcoin兌人民幣價格升穿3.7萬元，最高見3.89萬元人民幣；以太幣兌人民幣價格亦升至2,290.31元。
美股早段向上
另一邊廂，華爾街大行瞄準虛擬貨幣交易與區塊鏈技術應用。《華爾街日報》上周一報道，高盛擬設立專為比特幣與其他電子貨幣買賣而設的交易部門。而摩根大通行政總裁戴蒙上月曾批評比特幣為「一場騙局」，他前日在該行業績電話會議表示，因接到太多負面回覆，他封口不提比特幣。美股方面，受惠公司業績表現穩健，抵消美國通脹數據遜預期影響，標普500指數和納指早段破頂，開市後約10分鐘（本港晚上9時40分），道指報22867點，升25點；標普500指數報2553點，升2點；納指升14點，報6605點。美國串流視頻Netflix獲高盛調高目標價，由200美元上調至235美元，Netflix昨早段曾升近2%。富國銀行業績遜預期，收入倒退2%至219億美元，昨曾跌近3%；美銀去季收入增至220.8億美元，惟早段曾跌逾1%。美國9月消費物價指數按月升0.5%；按年只升2.2%，兩者均遜預期。扣除食物和能源等核心消費物價指數表現亦差過預期，按月升0.1%；按年升1.7%。此外，美國9月零售銷售升1.6%，超過兩年最高。美匯指數昨反覆偏軟，報92.802，跌0.27%。現貨金價突破1,300美元，曾見1,301.20美元，升0.58%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171014/20182902
南濤閣李鄭屋邨 未補價「雙破頂」成交
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GS(14)@2017-10-18 05:15:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8335&issue=20171017
【明報專訊】特首林鄭月娥於首份施政報告中建議，將「綠置居」及「白居二」計劃恒常化，有市場人士表示或會刺激公屋及居屋第二市場的樓價。事實上，計劃實施前，居二市場上已連錄不少高價成交，其中香港仔南濤閣及深水埗李鄭屋邨，分別有單位錄得綠表「雙破頂」成交。
綠表客608萬入市南濤閣
據房委會最新公布數字顯示，本月截至16日止，公屋及居屋第二市場暫錄22宗成交，較上月同期的31宗略低29%。市場消息指，香港仔南濤閣3座高層D室，屬實用面積590方呎3房戶，單位原於綠表市場開價600萬元，最終以608萬元易手，實呎10,305元，除屬於屋苑首個做價突破600萬元的綠表單位外，其成交價及呎價均為屋苑綠表市場新高。
資料顯示，原業主2008年以197萬元（未補地價）購入單位，持貨逾9年，帳面獲利411萬元或逾2倍。
李鄭屋邨未補價實呎見7389元
此外，市場消息又稱，深水埗李鄭屋邨道德樓低層5室，實用面積494方呎，以365萬元成交（未補地價），實呎7389元。原業主2010年以140萬元買入（未補地價），持貨7年，帳面獲利225萬元或1.6倍。
南豐廣場2房實呎1.56萬破頂
另外，新地（0016）將軍澳日出康城晉海II已展開銷售部署之際，同區南豐廣場有2房戶呎價創出屋苑新紀錄。中原副分區營業經理伍錦基表示，南豐廣場5座高層G室，實用面積375方呎（建築面積511方呎），新近以585萬元成交，實呎15,600元，呎價創屋苑新高；原業主於2008年5月以204.3萬元買入，持貨9年，帳面獲利380.7萬元，單位期內升值逾1.8倍。同類單位本月亦曾以567萬元易手，實呎15,120元，是次呎價較早前成交呎價高出3.2％。
另外，中原地產高級分行經理李偉寧表示，小西灣藍灣半島2座中層F室，實用面積455方呎（建築面積650方呎），2房間隔，享園景，以755萬元易手，實呎16,593元，創屋苑2房新高成交。李續稱，原業主2014年8月以572萬元買入，持貨3年額印期已過，帳面獲利183萬元，單位升值32%。
廣源邨綠表破頂 呎售$6,154
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GS(14)@2017-10-22 16:35:27【本報訊】公屋富戶政策殺到，綠表市場頻現高價成交，昨日房委會公佈最新綠表成交紀錄，兩個公屋成交價及呎價均創自身屋邨新高，分別是沙田公屋廣源邨及深水埗李鄭屋邨。
李鄭屋邨綠表365萬沽
根據房委會資料，截至本月15日為止，10月份錄22宗綠表成交，當中兩個屋邨的綠表成交價及呎價都創新高。其一是廣源邨高層戶，實用598方呎，綠表成交價368萬元，呎價6,154元。今年3月舊紀錄，同為高層戶，面積一樣，綠表價315萬元，呎價5,268元，即今次成交價高出16.8%。另外一個為深水埗公屋李鄭屋邨低層戶，實用494方呎，綠表成交價365萬元，呎價7,389元，打破屋邨一個中層戶今年4月所造紀錄，實用496方呎，綠表價338萬元，呎價6,815元，即半年升價8%。而香港仔南濤閣更於本月初錄得綠表呎價逾萬元。宏智物業梁志青表示，筲箕灣東旭苑B座中層1室，實用650方呎，三房間隔，向南望園景，以綠表價743萬元成交，呎價11,431元，成交價創屋苑歷史第三高。屋苑綠表新高於今年7月被連環打破，面積一樣650方呎，先後以770萬元及780.8萬元成交。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171017/20185632
騰訊破頂 港股近十年新高
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GS(14)@2017-10-22 16:35:31【本報訊】騰訊（700）破頂，恒指再創近十年高！在一眾金融股向好及騰訊股價再破頂下，恒指昨承接上周四、五升勢，一度大升316點至逼近28800關的水平，但午後現回吐，升幅收窄至28692點收市，升216點或0.8%，收市及即市均再創2007年12月後最高。
大市成交重越千億元
大市昨全日主板成交額再重越千億元，達1,032億元，當中沽空佔9.6%，連續六個交易日沽空比率不足一成。
H指表現貼近大市，昨升83點或0.7%，收報11602點。即將分拆閱文上市的騰訊，今日仍持股的股東將合資格獲閱文優先發售中的保證配額，騰訊昨尾市衝高，埋單升約1.8%，收報355.6元破頂，貢獻恒指55點或26%升幅。金融股普遍造好，建行（939）股價升1.1%；新華保險（1336）漲1.4%；平保（2318）揚1.2%，再破頂。另外，地產股亦受捧，長實（1113）升2.6%；新世界（017）揚2.1%；恒地（012）彈高1.5%。對於後市方向，鼎成證券投資策略總監熊麗萍預期，恒指短期將於28200點水平有支持，本周可挑戰二萬九水平。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171017/20185591
中遠大廈 呎價3.25萬破頂
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GS(14)@2017-10-25 10:19:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4130&issue=20171024
【明報專訊】商廈受資金追捧，市場再錄得破頂成交。美聯商業營業董事鄭家永表示，上環中遠大廈1113A及15室，面積約2350方呎，剛以7637.52萬元易手，呎價高見3.25萬元，成交呎價不但打破今年4月3.11萬元的該廈紀錄，更創下上環一帶新高。物業連租約一併出售，現由證券公司以12.8萬元租用，新買家可享2厘租金回報，市傳新買家為亮碧思集團亞洲區總裁黃樹雄或有關人士。
持貨2年勁賺3937萬
原業主為福成控股有限公司，公司董事為林飛明及林堅，兩人過去亦有物業投資，於2015年以3700萬元買入，持貨2年勁賺3937.52萬元，物業升值逾1倍。此外，政府有意重啟活化工廈，LOFTER GROUP（樂風集團）挾利好消息拆售全新工作室LOFTER CITY，位於觀塘偉業街89號，集團董事總經理梁智基表示，LOFTER CITY涉及18個單位，建築面積約59至307方呎，售價由50餘萬起。
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偉業街工廈拆售 59呎50萬入場
LOFTER CITY單位均附設分體式冷氣及對講機，引入全新LOFTER 「Smart Workshop」智能系統，包括24小時CCTV監察智能保安系統及智能科技系統。另LOFTER GROUP會協助買家以補豁免費的形式向政府申請將單位升級作商業用途，以增加單位用途的靈活性。
油翠苑銀主盤545萬 實呎13625元破頂
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GS(14)@2017-10-27 11:49:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0992&issue=20171027
【明報專訊】再有居屋錄破頂成交，油塘油翠苑有銀主盤2房戶以545萬元（已補地價）成交，實呎13,625元，呎價創藍田及油塘一帶居屋新高。
EIGHT SOUTH LANE首宗二手 3年賺一成
世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，油翠苑溢美閣高層10室，實用面積400方呎，屬兩房間隔，以545萬元沽出，成交價創屋苑同類單位新高，實呎13,625元，呎價創屋苑新高紀錄，並打破今年藍田康田苑，一個實用面積400方呎2房戶以實呎13,375元沽出的紀錄，創出藍田及油塘居屋新高。銀主今年7月起放盤，當時叫價545萬元（已補地價），第二市場則叫價430萬元。資料顯示，上址由兩名原業主於2010年以153.97萬元（未補地價）買入，其間曾向銀行及財務公司借貸，其中一名原業主於去年破產。
都會駅1408萬 實呎逼1.6萬平紀錄
新世界（0017）西營盤EIGHT SOUTH LANE，錄得首宗二手成交，土地註冊處資料顯示，一個實用面積314方呎的低層B室，一房間隔，本月初以688萬元成交，實呎21,911元，原業主2014年9月以約621萬元購入，持貨3年，剛過額印期，現帳面獲利67萬元或逾一成。
此外，受新盤熱賣帶動，將軍澳區屋苑本月暫錄近20宗逾千萬元的二手成交，佔全區本月暫錄約160宗二手成交近13%，為近年罕見。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳都會駅3座中層H室，實用面積888方呎（建築1219方呎），4房套連士多房間隔，向東南望海景，以1408萬元易手，實呎15,856元（建呎11,550元），追平今年5月底創下的屋苑最高紀錄。原業主2007年以608萬元買入，持貨10年，帳面獲利800萬元或逾1.3倍。
海堤灣畔特色戶1518萬破頂
本月多區交投加快，其中東涌暫錄近50宗成交，市場消息指，東涌海堤灣畔5座頂層B室連平台特色戶，實用面積1068方呎（建築1410方呎），以1518.9萬元易手，實呎14,222元（建呎10,772元），成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2008年以685萬元買入，持貨9年，帳面獲利逾833萬元，單位升值逾1.2倍。
天晉兩房售945萬破頂
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GS(14)@2017-10-29 23:30:42【本報訊】將軍澳日出康城首次提供一房單位發售的晉海，三周賣出以千計單位，掀起晉海效應，同屬新地系的天晉，連環錄得破紀錄成交，其中，天晉兩房戶刷新至945萬元，貴絕將軍澳二手兩房成交紀錄；另一邊廂，天晉一房更賣近700萬元。
一房戶賣近700萬
中原地產伍錦基表示，天晉3A期剛錄一宗SSD鬆綁貨，A座高層C室，實用面積362方呎，成交價達696萬元，實用呎價達19,226元，單位面向西南，擁有少許海景，原業主2014年10月以約577萬元購入，今年4月開盤叫價700萬，最終剛以696萬成交，持貨三年，賬面賺119萬元，升幅近21%。本月屋苑錄4宗成交，上述造價創屋苑一房成交價及呎價歷史新高。天晉系列兩房單位亦屢創新高。上月，天晉6座高層C室，實用面積539方呎兩房戶，以923萬元沽出，實呎17,124元，締造將軍澳二手兩房戶首次衝破900萬元大關。利嘉閣聯席董事梁敬嚴表示，天晉同屬6座的高層C室，同為實用539方呎，剛以更高價945萬沽出，再打破將軍澳兩房二手紀錄，一個月貴2.3%或22萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171023/20191891
晉海熱賣效應 緻藍天、翠林邨高價沽將軍澳二手連環破頂
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GS(14)@2017-10-29 23:35:52■晉海系銷情佳，刺激將軍澳二手頻錄破頂成交。江俊豪攝
【本報訊】新地（016）將軍澳日出康城晉海系鋪鋪沽清，撻着同區二手市場，除了同系天晉頻創新高，入伙僅1年多、辣招都未鬆綁的緻藍天，竟錄首宗二手成交，原業主硬食辣稅，仍賺286萬元或33.5%，同期大市也不過升13%。同區公屋也撻着，偏離港鐵站的翠林邨升穿4球，兩房已補地價賣410萬元。記者：陳家雄
自從新地上月中推售新盤晉海以來，同區二手成交頻頻破頂。天晉3A期一房單位成交價高近700萬元之外，天晉兩房單位更誇張，上月一個實用面積539方呎兩房單位，先以923萬元賣出，同座相同面積單位，日前更再升至945萬元水平，造價貴絕將軍澳私樓兩房價，可見晉海「火頭」撻到區內物業樓價癲升。
■除了天晉高價易手，緻藍天也錄得一宗獲利34%成交。朱永倫攝
緻藍天辣稅盤賺34%
香港置業劉浩勤表示，偏離市中心的日出康城緻藍天，2座高層右翼B室，實用面積959方呎，屬4房大單位，剛以1,280萬元沽出，實用呎價達13,347元，屬於屋苑首宗二手成交。原業主2015年4月以852.5萬元買入，仍受3年SSD辣招期綑綁，業主需要支付10%辣稅，即約128萬元，扣除稅項及佣金等使費，業主持貨2年多，仍然賺286萬元或33.5%。換言之，若撇除辣稅，物業逾2年升值50%。他補充，目前緻藍天有約7個單位放盤，入場費1,000萬元起。長實（1113）與南豐及港鐵（066）合作發展的緻藍天於2015年3月開價，首批每呎折實均價9,112元，當年貴絕日出康城，無奈樓價升勢難阻。對比昨日新地晉海II加推131伙每呎折實均價14,812元，短短2年半已有63%升幅。反映大市的中原城市領先指數CCL同期升幅僅13%。比緻藍天早開售的元朗溱柏，美聯張國成指，屋苑10座中層H室，實用面積272方呎，以396.8萬元沽出，原業主於2013年以256萬元買入，4年才升值55%。
翠林邨兩房賣410萬
鄰近坑口站的新寶城也錄高價成交，為1座高層E室，實用面積434方呎，兩房間隔，成交價690萬元，呎價15,899元，成交價及呎價為屋苑第二貴。除了私樓，世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳公屋翠林邨欣林樓低層17室，實用面積381方呎，兩房間隔，望山景，今年7月放盤，結果由同一屋邨一個分支家庭以首置客名義買入，已補地價成交價410萬元，呎價10,761元，打破今年9月該邨安林樓高層33室，實用面積349方呎，已補地價成交價360萬元的紀錄。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171024/20192514
東九龍二手樓 單日三宗破頂
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GS(14)@2017-10-30 00:47:07【本報訊】東九龍二手樓輪流破頂，昨單日錄3宗。其中油塘油翠苑D座高層10室銀主盤，實用400方呎，連地價癲賣545萬元，呎價13,625元，打破藍田康田苑今年6月造出的每呎13,375元紀錄，成觀塘歷來呎價最貴居屋王。原業主2010年10月向房委會未補價以153.97萬元買入單位，去年1月曾向私人財務公司借貸58萬元，年利率30厘，最終疑無力供款，淪銀主盤。曾發生「五屍命案」的九龍灣德福花園C座亦創新高，消息指五屍盤樓下低層7室，實用538方呎，成交價628萬元，呎價11,673元創該座歷來新高。原業主2014年以524萬元買入，持貨3年獲利百萬元離場。另牛池灣清水灣道8號高層H室，實用728方呎，以1,198萬元易手，呎價16,456元，樓價及呎價破盡屋苑紀錄。
海堤灣畔易手賺833萬
市場表示，東涌海堤灣畔剛誕下新樓王，位於5座頂層B室連平台特色戶，實用1,068方呎，另設約55方呎平台，原叫價1,558萬元，最終以「意頭價」1,518.8888萬元易手，呎價14,222元，無論樓價及呎價均創下屋苑歷史新高，買家為區內首置上車客。原業主2008年以685萬元入市，是次沽貨勁賺逾833萬元，升值1.2倍。屯門瓏門3樓雙號車位以205萬元易手，為屯門歷來最貴車位。原業主今年1月以175萬元買入，短炒9個月升值17%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171027/20196234
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