2010-5-6 AD | ||||||
| ||||||
與台灣的基金經 理客戶午膳,言談間,說到近期最hit的「雙英會」,小馬哥的表現比預期好,但談到國民黨上台後一連串「媚行」,則倒馬聲不絕。 不少經濟學 者都認為,中、台只要簽定一份與中港CEPA協議相同的協議,讓大陸熱錢流入台灣,後者就會百業興旺。 離內地越遠甜頭越多 台 灣人的問題,就是回歸前後,兩條經濟路線之爭的翻版。筆者的台灣客戶認為,如果台灣與中國經濟,像香港與內地一樣接軌,大家族的台商,就會像香港的地產富 豪一樣,與內地高幹形成利益集團,壟斷經濟,最終導致貧富懸殊,香港經濟死路一條。 況且,現時台灣經濟不算很差,而且與內地跑得越遠,似乎 甜頭越多,一旦「米已成炊」,便會與香港一樣,只有任人魚肉。 中央反擊手持重貨炒家 此外,就最近內地打壓樓市的措施,一浪接 一浪,部份人或會認為,可能是中央反擊手持重貨的炒家,壓一下他們的氣燄。 港人如果押錯注,不免被殃及池魚,成為collateral damage,所以還是保持距離會好一點!不知香港的地產富豪,有沒有押錯注? Uncle Ray [email protected] |
早前的特首選舉,提名期結束前唐英年補交13個提名,當中有10個是來自九龍倉集團。不知道是有心抑或無意,九倉主席吳光正的提名因身份證號碼出錯,被選舉事務處裁定為無效。結果,九倉只能為唐英年增加「九」張提名票。
特首選戰正式開始後,長實、新地、恒地和新世界四大地產集團,一早表態支持唐英年。唯獨坐擁10票的九倉系,遲遲未有正式表態,要到最後一刻才決定押注唐英年。結果唐英年慘敗,九倉支持的特首候選人未能上台執政。今次不是九倉第一次在特首選舉中押錯注。1996年的首屆特首選舉,公司主席吳光正辭去所有上市公司職務,披甲上陣與董建華競逐特首一職。結果失敗而回,要繼續留在商界打拼。不知道是否巧合,董建華上台後,九倉在香港的業務發展便遇到不少挫折,未能像其他地產商一樣,不時得到政府在政策上的方便。首先,九倉旗下的有線電視,在1993年獲港英政府發出12年專營權,壟斷本地收費電視市場。可是到1998年初,政府向香港電訊發出牌照,容許公司提供收費的自選影像節目服務。政府指自選影像節目服務屬「個人」點對點服務,不是公眾廣播服務,故此沒有損害有線電視的專營權。之後特區政府進行收費電視檢討,決定增加發牌數目。到2002年,再多三間收費電視公司加入市場競爭,有線電視只能「專營」,不享「專利」。九倉自1966年起租用海運大廈,每年地租10萬元,地契將於今年6月到期。過去九倉曾經計劃在海運大廈的碼頭興建摩天輪作為旅遊景點,又在2004年提出洽談續租。但政府並未有理會九倉的續租要求,摩天輪亦一直未有興建。
之後政府以海運碼頭不能停泊排水量超過五萬噸的客輪為由,自行在舊啟德機場規劃和興建第二個郵輪碼頭。啟德郵輪碼頭首個泊位明年才啟用,而九倉海運碼頭的租約又在今年六月屆滿,真不知道之後的一年多,郵輪乘客是否要在公眾碼頭,抑或葵涌貨櫃碼頭上船落船。2004年,九倉與政府全資的九鐵,因為在海港城興建西鐵廣東道車站出口的補償問題,鬧上立法會。九鐵質疑有人「吊起來賣」,要求補償三、四十億元之多,佔整個南環線90億元造價的四成。雙方爭持不下,最終玉石俱焚,九鐵決定放棄興建廣東道站。2008年,九倉的時代廣場被指佔用地面三萬多呎的公共休憩地方,用作商業展覽。港英政府在1992年批出土地時,因九倉撥地作公共用途,多批16萬樓面面積,估計令九倉多賺20億元。不料時代廣場將公共空間變作私人用地,並且出租牟利。後來律政司入稟高等法院,指控時代廣場違約。過去15年,九倉在香港的業務發展,明顯不及其他財團。不論地產發展抑或公用事業的業績,遠遠落後於其他四大家族。幸好受惠於自由行,才令公司租金收入大增。九倉在內地的地產發展投資,遠遠多於本地的投資,現在已在內地多個城市擁有土地儲備,早已將資金撤離香港。今次特首選舉再次押錯注,恐怕未來日子在香港的業務仍很難有所突破。