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存稿系列(8):從永安(0289)談起: 家族企業如何選?

前一排講過會提提家族企業，今日就講下呢個話題。

最近我媽媽經常去永安國際(289) 旗下的百貨店。因為她常常去，所以我問她永安感覺好不好，他話一般啦。然後我問她話如果平時會不會去那兒，她說不會，因為她覺得貨品太大路，如果一些時尚流行的貨品，她會寧願去大型商場，因為選擇較多。
 
她這樣說，我很肯定永安是落伍了，但相比起以往和它的地位差不多的先施(244)，情況也是差不多。不過在股價上，永安在歷史新高的位置，至於先施最近雖受到出售瀋陽物業刺激，股價雖回升，但是股價都和十年前差不多。其實可能這因為永安每年派息都非常驚人，近13年每年均有派息，在2007年除本身股息外，更因成立100週年關係，派發100仙的特別股息，相比先施近13年只有2年派息，真是天淵之別。

其實兩個家族都是經營百貨，但是為甚麼永安較先施會好這麼多呢? 有以下原因可以解釋:

1.      物業投資: 永安在創辦人郭泉時代起，已大幅度廣置物業，其曾稱「因於永安各聯號獲利豐厚之餘，廣置地產」，雖然後人因早期投資失利，陸續拋售部分物業，早期發展物業時機也有失準。但是，永安仍保留兩項核心物業，在中環區的永安中心和油麻地的永安九龍中心，在香港物業長期升值下，資產水漲船高，租金利益亦增，應了郭泉「其更大利處，乃今日見之」這句話。這自然有能力維持高派息，以維持高昂的股價。相反，先施的態度就是不欲持有物業，早期即已拆售現為先達廣場的旺角店，如持有至現在，其價值估計為公司市值的多倍，租金收益應也不俗。在沒有穩定盈利基礎下，自然就沒有能力每年派息了，股價也低沉。

2.      業務取態: 根據年報所述，除物業投資及百貨外，永安只有一項獲利甚豐的汽車經銷業務，但先施年報內，我可以找到一大堆業務，廣告、家具、旅遊、軟件、酒店等等，還有我想早期曾大力發展，失敗上海便利店業務，這大大分散了管理層的心力，業務自然發展得不好。

講到底，在香港投資老牌股票，要看看家族上市公司是否留下很多物業，有物業就有穩定收入，自然有穩定盈利基礎。另外要看看他們是否不進取，不進取自然就不發展，自然留下大量資金，但老家族創立者因時間演變下，枝葉繁衍，人多自然意見多，所以派息是最好的方法利用自己的資金。這三者相構下，無形變成了一隻好股票必有的因素，這就會令股價水漲船高，股東大獲其利了。

呢篇是存稿最後一篇，下一篇會再寫一寫股票，之後就會講講個倉，祝大家新年快樂!
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=42059

今天買289永安國際

今天以21.8元買入一些289永安國際, 集團每股資產淨值49.08元, 預期每股派息1元, 表示PB只有0.444倍, 股息率大約4.59%. 集團持有現金30.214億元, 銀行借款只有2.825億元, 表示每股淨現金9.26元. 集團還持有價值4.45億元的證券組合, 相當於每股1.508元. 永安國際是筆者價值組合第10大持股.


筆者第一次推介永安國際是在2009年6月2日, 當時股價只有8.4元. 筆者在2009年6月18日出席永安國際股東大會, 也在當日的網誌分享了. 有興趣的朋友可以重溫以下當年的文章.

零息時代買收息股: 289 永安國際

出席289永安國際股東會




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螺紋鋼暴跌 永安席位兩天大賺4.5億

螺紋鋼兩個交易日內跌幅達10%，上海鋼聯鋼材事業部總經理助理陳靖夫接受《第一財經日報》記者采訪時表示：“兩個交易日有這樣的跌幅，以傳統思維看跌幅是有點過時了，今年環境不同，這種波動率比較正常。”

事實上，這波螺紋鋼的跳水是從上周五晚上開始的，由於期貨市場上周五的夜盤與本周一日盤屬於同一個交易日的行情，因此在日k線形態上僅留下了兩根大陰線。以上周五夜盤螺紋鋼rb1610最高點2535元/噸為參照，周二日盤該合約最低下探至2264元/噸，跌幅為10.69%，按10倍杠桿計算，市場已經存在穿倉風險。而誰是這場暴跌的贏家呢?

永安席位再成贏家兩天大賺4.5億

今年4月份，與上海混沌投資有限公司董事長葛衛東(業界稱“葛老大”)對峙的正是永安席位的多頭，那次博弈的結局，永安以勝利告終，“葛老大”雖然高位有所減倉，但還是扛到了最後的下跌。而這一次，永安期貨席位變成了空頭的“首席”，不變的卻是他們又贏了。

數據顯示，7月15日(上周五下午收盤)，永安期貨席位持有螺紋鋼空單總數高達25.89萬手，而持有空單第二多的銀河期貨席位只有7萬手螺紋鋼空單，第三的方正中期席位有6.95萬手螺紋鋼空單，可以看出永安席位上的空單是第二名銀河席位的3倍還多。

從凈持倉來看，永安期貨席位當日多單持有量為10.62萬手，即凈持有空單15.27萬手。而銀河期貨持有螺紋鋼多單為9.83萬手，銀河席位實際上是凈多頭。方正中期持有多單6.35萬手，持有凈空單僅有約6000手。

這兩天的暴跌，無疑永安又成為了大贏家，按照15萬手凈空單，300點利潤來計算，利潤高達4.5億。

而這場對弈的多頭主力可能在南華席位上，數據顯示截至7月15日，南華席位的凈多頭持倉約5.6萬手，南華期貨席位兩天虧損達1.6億元。

行情何時能走到尾聲?可能要看多空主力雙方，尤其是空方主力永安席位何時能減倉到合理值，一位長期跟蹤持倉的市場人士告訴《第一財經日報》記者，永安凈持倉如果回到7萬手左右，可能是此輪行情接近尾聲的時候了。

從周一的持倉報告來看，永安多空各增倉1萬多手，凈持倉並沒有明顯變動。而截至7月19日，收盤永安期貨席位空單持有數大減5萬手，這顯示了永安席位正在選擇獲利了結，不過該席位持有凈空單仍有11萬手之多，空頭行情可能還遠沒結束。

現貨量價背離 淡季上漲信心不足

資金持倉可能只是市場的一個表象，而更深層次的是基本面不支持此輪行情持續上漲。

此前，杭州象石實業有限公司投資總監賓益湘曾指出，這輪上漲和4月上漲有著明顯的不同，當時期貨行情是跟著現貨市場漲，期貨價格貼水，而這次行情卻恰恰相反，是期貨價格拉著現貨走，現貨貼水。

現貨貼水導致現貨商更願意選擇套保，而不是在現貨市場賣出螺紋鋼。當套保盤持續湧入，投機資金總有承受不了的一天。這或許是為何永安期貨席位有那麽多空頭頭寸的原因，據了解永安期貨有較多現貨背景的產業客戶。

陳靖夫告訴記者，從基本面看，一些背離情況可能是導致這波調整的主要原因。首先是期現基差擴大，這種行情期貨升水現貨一度超過100元;其次，現貨成交量水平與價格表現形成背離，在螺紋鋼現貨價格受期貨帶動緩慢上漲的過程中，上海鋼聯跟蹤的每日建築鋼材成交量，7月份以來卻是在緩慢下降的。這樣，在期貨升水超過100元，同時現貨成交量持續下行對價格不能形成支撐的時候，期現基差只能通過期貨價格下跌來實現了。

期貨市場經過兩天近300點的暴跌，期現價差已經得到修複，期貨貼水現貨40元。

固利資產管理有限公司總經理王兵告訴《第一財經日報》記者，這波行情更多的是依靠資金的推動，結合了一些概念炒作，譬如市場庫存偏低以及唐山大地震紀念活動導致一部分唐山工廠停工。不過市場有些誤讀了基本面，停工實際對螺紋影響不大，主要影響的是線材方面，在反彈中頻繁的止損也使得王兵的凈值前期有所回撤。

“這波行情調整的速度太快，節奏難把握，轉換速度非常快，還來不及把倉位提上去，價格就下去了。”王兵表示他雖然在這波下跌中持有空頭頭寸，不過倉位不重。

王兵認為，現在已經錯過了最佳的開倉點，短期來看不宜追空，市場隨時可能有反彈。建議投資者以逢高做空的思路操作，如果未來價格能夠回到2400元/噸左右會是不錯的做空位置。

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永安期貨：總經理施建軍仍在正常履職 “強制解除職務”純屬無稽之談

永安期貨發布公告，就近日市場上有關不實傳言，現澄清如下：永安期貨於2O12年獲批資產管理業務資格,至今正常運行,有關“永安期貨資管業務被暫停”純屬謠言。永安期貨副董事長、總經理施建軍目前仍在正常履職,所謂“強制解除職務”純屬無稽之談。

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浙江永安融通控股 (8211，前浙江永隆實業) 專區

1 : GS(14)@2010-07-04 22:19:17

新聞區:
http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=6045

暫時情況:

8273貼
http://zkiz.com/tag.php?tag=8273

739:
http://zkiz.com/tag.php?tag=739

8211貼:
http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/10131
2 : GS(14)@2010-07-04 22:22:12

鱷兄: 浙江永隆實業(8211)受此事影響，老闆逃往美國，公司長期停牌
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20081020000_C.pdf
3 : GS(14)@2010-07-20 23:23:36

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100720134_C.pdf
2355
4 : GS(14)@2010-08-14 14:55:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100813190_C.pdf
5 : GS(14)@2010-08-14 14:59:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20100813184_C.pdf
6 : GS(14)@2010-08-28 15:17:56

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100827923_C.pdf
7 : 鱷不群(1248)@2010-09-08 02:35:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100906223_C.pdf
做玻璃好景嗎？
8 : GS(14)@2010-10-22 08:10:23

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101020008_C.pdf
8211最近情況
9 : GS(14)@2010-10-23 15:43:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101022022_C.pdf
8211:
茲提述浙江永隆實業股份有限公司 (「本公司」)於二零一零年十月二十日之公告有關一份初步的復牌計劃及時間表已於二零一零年六月一日提交聯交所。茲澄清本公司只是於二零一零年六月一日提交一份初步的復牌時間表予聯交所。當法院對笫一批拍賣股份作出判決後，復牌時間表將會更新及提交聯交所審閱
10 : GS(14)@2011-03-28 23:01:04

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328920_C.pdf
2355換Non-Big 4
11 : 自動波人(1313)@2011-03-28 23:15:00

10樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110328/LTN20110328920_C.pdf
2355換Non-Big 4


大陸由信永中和換入 "普華永道中天會計師事務所"

會唔會係同羅兵咸永道有關係先換?
12 : GS(14)@2011-03-28 23:17:31

11樓提及
10樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110328/LTN20110328920_C.pdf
2355換Non-Big 4


大陸由信永中和換入 "普華永道中天會計師事務所"

會唔會係同羅兵咸永道有關係先換?



睇錯了，是香港Non-Big 4，換內地Big 4
13 : GS(14)@2011-04-02 18:03:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110328102_C.pdf
8273 和上年差不多，應收款強勁
14 : GS(14)@2011-04-10 20:07:52

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110328902_C.pdf
2355

好high tech ，實際業績倒退
新 型 材 料 研 發 方 面：納 米 光 催 化 混 凝 土 是 一 種 環 境 友 好 型 建 築 材 料，在 當 前 國家 大 力 推 進 節 能 環 保 政 策 背 景 下，納 米 光 催 化 混 凝 土 能 有 效 推 進 傳 統 混 凝 土建 材 行 業 的 轉 型 升 級，具 有 良 好 的 市 場 推 廣 前 景。同 時，預 拌 混 凝 土C15，C20，C25等 被 認 定 為 資 源 綜 合 利 用 產 品。
15 : New comer(7338)@2011-04-15 16:07:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110415182_C.pdf
739

浙江玻璃(00739)延遲刊發業績

2011年4月15日 13:58  財經消息

   浙江玻璃(00739)宣布,由於有關截至2010年12月31日止年度之財務報表之年度審核程序尚未完成,故此將會延期舉行2010年年度業績董事會會議,並延遲刊發2010年年度業績及寄發2010年年報。

刊發2009年年度業績、2010年中期業績及2010年年度業績之時間尚未確定,股份將繼續暫停買賣,直至另行通知為止。
16 : GS(14)@2011-06-25 13:40:40

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20110623028_C.pdf
8211

7. 本公司將會在二零一一年八月或之前呈交復牌提議，其內容將總結公司的財務狀況和營運狀況以及以上所有的行動/報告。
17 : GS(14)@2011-08-26 21:46:13

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110822378_C.pdf
盈利大增1倍，看來好平，負債重
建 築 施 工 業 務 是 本 集 團 業 務 發 展 的 平 台
本 集 團 將 繼 續 堅 持「走 出 浙 江、走 出 長 三 角、輻 射 全 國」的 經 營 戰 略，充 分 發 揮
「三 位 一 體」商 業 模 式 的 優 勢 和 核 心 競 爭 力，繼 續 強 化 管 理 創 新，對 各 區 域 公 司
實 現 屬 地 化 管 理，實 現 從 規 模 擴 張 到 成 長 與 效 益 並 舉 的 轉 變。
國 內 基 礎 設 施 建 設 繼 續 保 持 快 速 增 長，同 時，大 規 模 的 保 障 性 住 房 建 設 的 推 廣
為 建 築 施 工 業 務 提 供 了 巨 大 的 市 場。本 集 團 將 抓 住 機 遇，積 極 參 與 基 礎 設 施 建
設 和 保 障 性 住 房 建 設。截 至 本 公 告 日 期，本 集 團 已 參 與 施 工 的 保 障 性 住 房 建 築
面 積 達800,000平 方 米，合 同 金 額 合 計 約 人 民 幣12億 元。
抓 住 中 部 地 區 崛 起 的 發 展 機 遇，加 快 發 展 湖 北 寶 業 和 安 徽 寶 業 兩 大 區 域 公 司。
湖 北 寶 業 隨 著 收 購 後 的 各 項 重 組 工 作 的 完 成，其 經 濟 效 益 已 日 益 顯 現，建 築 施
工、房 產 開 發 及 建 築 材 料 三 大 主 營 業 務 實 現 快 速 增 長。期 內，湖 北 寶 業 建 築 施
工 業 務 約 佔 本 集 團 建 築 施 工 業 務 營 業 額 的19%。隨 著 湖 北 寶 業 和 安 徽 寶 業 的 不
斷 發 展 壯 大，在 華 中 地 區 的 市 場 佔 有 率 得 到 不 斷 提 升，為 本 集 團 建 築 施 工 業 務
作 出 更 多 的 盈 利 貢 獻。
房 產 開 發 業 務 為 本 集 團 帶 來 豐 厚 的 利 潤
期 內，為 抑 制 房 價 過 快 上 漲，國 家 出 台 了 一 系 列 的 限 購、限 貸 政 策，從 短 期 來
看，政 府 對 房 地 產 市 場 的 調 控 有 可 能 進 一 步 深 化，這 些 政 策 使 房 地 產 市 場 成
交 量 明 顯 下 滑，並 傳 導 至 土 地 市 場，土 地 市 場 表 現 乏 力，土 地 流 拍 現 象 不 斷 出
現，但 我 們 相 信 適 度 調 控 將 促 進 房 地 產 行 業 健 康 發 展，帶 來 一 個 更 為 理 性 和 穩
健 的 市 場，以 及 一 個 更 具 可 持 續 發 展 能 力 的 行 業 經 營 環 境。
在 物 業 銷 售 方 面，在 宏 觀 調 控 的 大 背 景 下，本 集 團 將 繼 續 保 持 對 市 場 的 敏 感
度，充 分 評 估 市 場 情 況，結 合 自 身 開 發 能 力，在 平 衡 當 下 盈 利 與 企 業 健 康 成 長
的 前 提 下，採 取 靈 活 的 銷 售 策 略，積 極 應 對 宏 觀 調 控 下 的 市 場 變 化。
在 項 目 開 發 方 面，本 集 團 根 據 市 場 形 勢 變 化，積 極 調 整 發 展 策 略，在 現 有 穩 健
的 項 目 開 發 基 礎 上，縮 短 項 目 開 發 週 期，整 體 加 快 現 有 土 地 儲 備 的 開 發 進 度。
在 土 地 儲 備 方 面，預 計 二 零 一 一 年 下 半 年 房 地 產 調 控 政 策 仍 將 深 入，在 土 地 供
應 增 長 和 開 發 商 資 金 壓 力 趨 緊 的 情 況 下，土 地 價 格 有 望 繼 續 回 落。本 集 團 將 持
續 關 注 土 地 市 場，憑 藉 目 前 充 裕 的 現 金，穩 健 的 財 務 狀 況 以 及 良 好 的 銀 行 授 信
額 度，抓 住 這 個 逆 市 擴 張 的 機 會，在 上 海、安 徽、湖 北、浙 江 等 地 通 過 公 開 市 場
招 拍 掛 和 兼 併 收 購 等 方 式 增 加 優 質 土 地 儲 備。
建 築 材 料 業 務 是 本 集 團 未 來 持 續 性 發 展 的 重 要 戰 略
在 當 今 提 倡 綠 色 環 保 建 築 的 政 策 下，研 究 具 備 中 國 國 情 的 百 年 建 築 體 系 顯 得
尤 為 重 要。依 託 工 業 化 住 宅 技 術 的 優 勢，將 科 技 與 土 地 資 源 相 結 合，大 力 發 展
綠 色 低 碳 工 業 化 住 宅，不 斷 完 善 和 豐 富 產 品 體 系，通 過 搭 建 大 客 戶 服 務 體 系，
為 客 戶 提 供 更 優 質 的 產 品 與 服 務。
國 家 大 規 模 推 動 保 障 性 住 房 建 設，保 障 性 住 房 建 設 規 模 大，開 發 進 度 快，節 能
低 碳，這 為 工 業 化 住 宅 提 供 了 千 載 難 逢 的 發 展 機 遇，依 託 本 集 團 目 前 已 形 成 的
以 紹 興、合 肥 和 武 漢 為 中 心 的 三 個 建 材 產 業 化 基 地，大 力 發 展 工 業 化 住 宅 在 保
障 性 住 房 中 的 運 用。
隨 著 社 會 和 家 庭 生 活 方 式 的 不 斷 改 變，客 戶 對 於 住 宅 的 需 求 也 在 不 斷 的 發 生
轉 變。為 切 合 客 戶 的 不 同 需 要，將 本 集 團 在 住 宅 產 業 化 方 面 的 優 勢 充 分 注 入 到
未 來 的 房 產 開 發 項 目 中，採 用 個 性 化 和 標 準 化 的 設 計 模 式，以 工 業 化 住 宅 提 升
傳 統 住 宅 質 量。
18 : 清風詩人(3217)@2011-10-19 10:23:43

《經濟通通訊社１９日專訊》浙江永隆（０８２１１）董事會預期本月３１日將補發
「０８年至２０１０年全年業績」、「０９年及２０１０年第一季季度業績」、「０９及
２０１０年中期業績」及「０９及２０１０年第三季季度業績」。獨立核數師將於下月對該公司
內部監控程序作出進一步建議，料可在１１月或之前呈交復牌建議，總結財務狀況及營運狀況。
　　浙江永隆仍將暫停買賣，直至達成復牌條件。（ｍｈ）

http://www.etnet.com.hk/www/tc/n ... ETN211019525&page=1
19 : 游浪潮(3792)@2012-02-02 21:14:44

http://gem.ednews.hk/listedco/li ... LN20120202083_C.pdf

誠如持續關連交易公告所披露，一份當中載有（其中包括）
(i)電力及蒸氣供應協議之進一步詳情；
(ii)獨立財務顧問及獨立董事委員會各自之推薦意見；及
(iii)即將召開以考慮及酌情批准所提呈之電力及蒸氣供應協議

及建議年度上限之臨時股東大會通告的通函（「持續關連交易通函」）將於二零一二年二月三日或之前向股東寄發

呢隻小弟有印象，當年有朋友俾內幕後爆升小弟無跟，及後停牌…
20 : GS(14)@2012-02-02 21:34:47

呢幾隻真是...全部死在那個集資企業上
21 : 游浪潮(3792)@2012-03-10 14:48:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120309003_C.pdf

恢復買賣
董事會欣然宣佈，二零一二年規定的所有兩項復牌條件均已於二零一二年三月七日獲達成。
本公司股份將於二零一二年三月十三日上午九時正在創業板恢復買賣
22 : GS(14)@2012-03-13 00:11:26

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120312046_C.PDF
8211

根據收購守則第26.1 條，浙江永利及一致行動人士須就所有已發行股份（浙江永利
及與其一致行動人士已擁有或已同意收購者除外）作出一項強制性無條件全面現金
收購建議。而浙江永利及一致行動人士將就所有尚未發行股份提出收購建議（「強制
性無條件現金收購建議」），惟其及其一致行動人士已擁有或同意將於收購者除外。
有關強制性無條件現金收購建議之聯合公告將於強制性無條件現金收購建議擬定
的所有條款及安排定妥時，儘快切實作出。
推遲恢復買賣
有關股份已自二零零八年十月二十四日上午九時三十分起於創業板暫停買賣。於二
零一二年三月七日，本公司已達成本公司日期為二零一二年二月十七日之公告所載
有關聯交所要求之全部復牌條件，且有關股份預期於二零一二年三月十三日上午九
時正在創業板恢復買賣。然而，應本公司之要求，有關股份於創業板恢復買賣之預
期日期將會推遲，及股份將會繼續於創業板暫停買賣，以待本公司刊發有關強制性
無條件現金收購建議之聯合公告，有關資料屬價格敏感資料。本公司會適時就恢復
股份買賣而向聯交所提出申請。
23 : GS(14)@2012-03-20 23:41:54

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120319872_C.pdf
• 營業額比去年增長約34%，達約人民幣161.87億元；
• 經營盈利比去年增長約33%，達約人民幣10.77億元；
• 本公司所有者應佔盈利比去年上升約35%，達約人民幣7.10億元；
• 每股盈利比去年增長約35%，達約每股人民幣1.07 元。

業績實增60%，財務穩健
24 : Clark0713(1453)@2012-03-22 09:48:56

#8211 浙江永隆實業

交易所通告 - 復牌

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120321121_C.pdf
25 : Clark0713(1453)@2012-03-22 09:49:18

《經濟通通訊社２２日專訊》浙江永隆實業（０８２１１）公告，其控股股東浙江永利已經
完成轉讓２﹒４億內資股，現與陳燕雲持有的金譽組聯盟，向浙江永隆實業提出全面收購。

　　每股內資股的收購價為人民幣０﹒０７７６２５元，而每股Ｈ股收購價為港幣０﹒０９５６
元（較停牌前股價０﹒０７７元溢價２４﹒２％）。按此計算，內資股收購建議約值人民幣
２９０萬元；而Ｈ股收購建議約值港幣４５５０萬元。

　　收購方集團的意向是在Ｈ股收購建議結束後繼續進行其現有的主要業務，及維持公司上市地
位。

　　截止公告日期，浙江永利及其一致行動人士（概無擁有任何購股權、認股權證、可換股債券
或其他有關股份的衍生工具）於合共５﹒５億股內資股（相當於公司全部已發行股本的約５１﹒
７２％）中擁有權益。

　　該股自２００８年１０月停牌，現已經申請於今早復牌。（ｃｋ）
26 : hsts(1521)@2012-03-22 10:05:26

最近好多買賣交易
27 : GS(14)@2012-06-08 00:40:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120607459_C.PDF
香港聯合交易所有限公司上市委員會（「上市委員會」）譴責以下公司及人士：
(1) 浙江玻璃股份有限公司（「該公司」）(股份代號：739)；譴責該公司的原因是其違反了《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》（《上市規則》）第13.09(1)、13.17、13.46(2)、13.48(1)、13.49(1)、13.49(6)、14A.04及14A.63條；
(2) 該公司執行董事兼主席馮光成先生（「馮先生」）; 譴責馮先生的原因是其違反了下列規則或承諾：
(a) 《上市規則》第3.08(d)及(e)條；及
(b) 由董事各自以《上市規則》附錄五H表格所載形式向聯交所作出的《董事的聲明及承諾》（《董事承諾》）。違反《董事承諾》的原因是他沒有(i)盡力遵守《上市規則》；(ii)盡力促使該公司遵守《上市規則》；及(iii)協助上市科的調查工作；
(3) 該公司執行董事洪玉梅女士（「洪女士」）；
(4) 該公司執行董事沈廣軍先生（「沈先生」）；
(5) 該公司執行董事蔣利強先生（「蔣先生」）；
(6) 該公司前執行董事高火金先生（「高先生」，於2009年6月30日辭任）；
(7) 該公司非執行董事劉建國先生（「劉先生」）；
(8) 該公司前非執行董事謝勇先生（「謝先生」，於2009年6月30日辭任）；
(9) 該公司獨立非執行董事李珺博士（「李博士」）；
28 : GS(14)@2012-06-08 00:42:24

該交易
2008年5月4日，馮先生代表公司與馬紅梅女士（「馬女士」）簽署一份貸款協議（「貸款協議」），馬女士向該公司提供人民幣5,000萬元貸款（「貸款」），為期兩個月，月息人民幣225萬元。協議訂明倘該公司準時還款，馬女士同意將本金再借予公司不超過五次。
同日，
(1) 作為貸款的抵押品，馮先生(i)將所持該公司2,000萬股內資股加以質押（「質押」）及(ii)代表該公司兩家附屬公司─ 青海鹼業有限公司（「青海鹼業」）及浙江紹興陶堰玻璃有限公司（「陶堰玻璃」）簽署擔保書（「擔保書」）；及
(2) 該公司按馮先生指令書面指示馬女士將貸款存入光宇集團的銀行戶口。
2008年5月13日，光宇集團收到馬女士直接存至其銀行戶口的人民幣5,000萬元（「墊款」）。光宇集團於2008年7月4日直接向馬女士償還該公司根據貸款協議應付的本金及利息。
貸款協議、質押、擔保書及墊款統稱為「該交易」。透過該交易，馮先生令該公司從馬女士取得資金再由該公司向光宇集團墊款。光宇集團毋須就墊款向該公司支付任何利息或提供擔保。
馮先生確認，其在進行該交易前後直至2009年4月22日整個期間，並無通知或牽涉該公司任何其他董事，亦無取得該公司董事會的批准（見下文）。
中國法律行動
2008年12月中，馮先生收到馬女士於2008年12月9日向中國法院提出指控該公司、青海鹼業、陶堰玻璃及馮先生（統稱「被告」）的訴狀（「訴狀」）。馬女士指她根據貸款協議向該公司提供多筆貸款，2008年7月4日提供的第二筆人民幣5,000萬元貸款已於2008年9月11日償還，但2008年9月11日提供而應於2008年11月10日償還的第三筆人民幣5,000萬元貸款仍然拖欠。馬女士追討償還貸款及利息。
馮先生聲稱並無告知該公司任何其他董事有關該訴狀，並聲稱馬女士其後乃向光宇集團貸款，而非該公司。馮先生表示已指示中國律師準備為該公司辯護，並於2009年2月11日出席法院聆訊。於下列數個月期間法律行動有多個主要發展：
(1) 2008年12月12日的非正審判決凍結被告不超過人民幣6,000萬元的資產或銀行戶口；
(2) 2009年1月7日青海省工商行政管理局接獲「凍結令」，凍結該公司所持青海鹼業的9,400萬股股份；及
(3) 中國法院於2009年2月22日判原告人勝訴，該公司須向馬女士支付人民幣5,000萬元及利息。
4
上文所述訴狀及主要發展統稱「中國法律行動」。馮先生聲稱，他並不知悉任何主要發展，直至2009年4月22日青海鹼業收到關於上述凍結令所涉事宜的執行通知書；由他代表公司委託的中國律師並無向他匯報法律行動的狀況及最新進展。他亦聲稱，他只是於2009年4月22日方告知該公司及其他董事有關該交易及中國法律行動，以致該公司於2009年5月12日發出公告披露有關事宜。
延遲刊發2008年度業績及報告
該公司截至2008年12月31日止年度的2008年度業績及報告應於2009年4月30日前刊發，但最終先後於2009年5月10日及12日公布及刊發。
沒有刊發2009年度業績及報告、2010中期業績及報告以及2010年度業績及報告
該公司並無公布及刊發以下業績及報告：
(1) 截至2009年12月31日止年度的2009年度業績及報告（應於2010年4月30日前刊發）；
(2) 截至2010年6月30日止六個月的2010中期業績及報告（應於2010年9月30日前刊發）；及
(3) 截至2010年12月31日止年度的2010年度業績及報告（應於2011年4月30日前刊發）。
馮先生拒絕應上市科要求出席會議
馮先生被指稱是該公司內唯一的人一直知悉該交易及中國法律行動的人士。此外，尚有多項上市科相信需向馮先生查詢的事宜。上市科邀請馮先生出席會議回應查詢，並表示可配合其時間訂定會面日期，會面時間預計不多於一天。儘管於2010年5月至7月多番催促及通訊，馮先生仍拒絕有關要求，最初指事務繁忙，其後則以生病為由。最終並無舉行會議。
上市委員會裁定的違規事項
在首次紀律聆訊中，上市委員會的結論為：
該公司
違反《上市規則》第13.09、13.17、14A.04及14A.63條─ 該交易
墊款為該公司向光宇集團提供的財務資助，根據《上市規則》第14A.13(2)條屬關連交易。
《上市規則》第14A.04條規定，上市發行人必須就所有關連交易訂立書面協議。鑑於該公司與光宇集團並無就墊款訂立書面協議，上市委員會裁定該公司違反第14A.04條。
根據《上市規則》第14A.63條，並非根據《上市規則》第14A.65或14A.66條獲得豁免的財務資助須符合有關申報、公告及股東批准的各項規定。由於墊款並非該公司日常及一般業務過程中提供，亦非按一般商業條款訂立，上述規則所提及的豁免情況概不適用。由於墊款於2009年5月12日方被披露，且沒有取得股東批准，上市委員會裁定該公司違反第14A.63條。
《上市規則》第13.17條規定，如發行人控股股東把其持有的發行人股份的權益加以質押，以作為發行人債項的保證，或作為發行人取得擔保或其他責任上支持的保證，即須作出披露。該公司並無於2008年5月4日刊發公告披露該項質押，只是至2009年5月12日方作披露。因此，上市委員會裁定該公司違反第13.17條。
上市委員會亦發現，根據《上市規則》第13.09(1)(a)條，該交易屬須予披露事宜，即屬供股東及公眾人士評估集團的狀況所必需的資料，理由如下：
(1) 該公司核數師於該公司2005至2007年報中表示該集團持續經營業務的能力有重大不確定因素。該公司的流動負債超出其流動資產人民幣17.86億元至人民幣19.09億元。於2007年12月31日，該集團流動負債超出其流動資產人民幣19.09億元。
(2) 提供墊款或財務服務在過去及現在均非該公司的一般商業活動。
(3) 自第三方（馬女士）收到的人民幣5,000萬元貸款（該公司以之向由馮先生實際上擁有的私人公司光宇集團提供等額墊款）相當於該集團2007年盈利的18%。
(4) 雖然該公司須就貸款向馬女士支付每月人民幣225萬元利息（相當於年利率54厘），但卻並無就墊款向光宇集團收取任何利息或要求任何抵押品。光宇集團沒有在指定期限向馬女士償還本金及利息。該公司遂因馮先生進行的該交易而承擔財務風險。
該公司由於馮先生於2008年5月的行動參與該交易，而馮先生一直知悉事件。根據第13.09條，該公司須於2008年5月4日披露該交易。由於該公司沒有披露該交易，直至2009年5月12日，上市委員會裁定該公司違反第13.09條。
違反《上市規則》第13.09(1)條─ 中國法律行動
上市委員會認為，中國法律行動亦屬於第13.09(1)(a)條所指須予披露的資料，理由如下：
(1) 中國法律行動為重大資料，原因是：(a)基於上文所述該公司的財務狀況；(b)該公司面對至少人民幣5,000萬元貸款及利息的或然負債；及(c)中國法律行動按上文所述被指稱是由馮先生進行的該交易引起，從未向股東或市場披露。
(2) 非正審判決及凍結令看來會導致該公司及兩家附屬公司不超過人民幣6,000萬元的資產／銀行戶口遭凍結，這對其現金流及業務營運可能有不利影響。
(3) 判決對該公司資產造成的實際（非或然）負債，達人民幣5,000萬元加利息。
馮先生得知相關事件時，該公司已有責任根據第13.09條披露中國法律行動。馮先生聲稱於2009年4月22日前只獲悉中國法律行動的局部內容。上市委員會認同上市科的意見，認為按照當時的整體情況（尤其是馮先生本身為被告之一，加上正如馮先生所指，他知悉法律行動過程中的若干程序），馮先生的聲稱並不可信。無論如何，馮先生早於2008年12月已得知該訴狀，本可以且應該積極向中國律師了解法律行動的最新情況及報告。
根據第13.09條，該公司有責任(i)於2008年12月中即披露該訴狀；及(ii)在法律行動各個主要發展出現當日或稍後即作披露。但該公司並無披露任何有關這會影響該公司事務、且屬重大的中國法律行動的存在或狀況，直至2009年5月12日。上市委員會裁定該公司違反第13.09條。
違反《上市規則》第13.46(2)、13.48(1)、13.49(1)及13.49(6)條─ 違反財務報告責任
該公司延遲刊發2008年度業績及報告，且並無刊登及發布2009年度業績及報告、2010中期業績及報告以及2010年度業績及報告（見上文「實況」一節）。上市委員會認為該公司違反了第13.46(2)、13.49(1)、13.48(1)及13.49(6)條。
...
上市委員會關注到，董事會於2009年4月聲稱獲悉該墊款後，儘管知道墊款的執行情況，但董事會仍認為向光宇集團提供的該筆墊款「乃公平和合理，並符合本公司及其股東之整體利益」。上市委員會認同上市科的意見，認為此舉顯示有關董事對董事職責缺乏適當理解。
上市委員會亦注意到，上市科指稱有關董事違反《董事承諾》並非關於該公司實質違反《上市規則》的情況，而只限於他們沒有盡力促使該公司遵守《上市規則》，原因是他們未有確保該公司設立足夠的內部監控以確保該公司遵守《上市規則》。上市委員會進一步注意到，高先生及謝先生於2009年6月30日辭任董事會，而該公司沒有披露2009年度業績及報告、2009中期業績及報告以及2010年度業績及報告（「有關報告」）的違規事項發生在兩人辭任後，因此高先生及謝先生違反《董事承諾》並不涉及有關報告。
上市（紀律覆核）聆訊上，上市委員會支持上市委員會在首次聆訊中對覆核人士的調查結果及裁決。上市公司董事會須共同承擔管理及經營公司的責任。覆核人士並無向上市委員會證明他們已採取了下列行動：(i)設立足夠的內部監控程序以防範該公司違反《上市規則》；及(ii)採取積極行動以獲悉該公司的最新情況。
29 : GS(14)@2012-06-08 00:42:43

此外，上市委員會於首次聆訊中作出以下指令：
(1) 除非上市科2010年11月11日函件所載所有復牌條件及要求（該公司2010年11月29日公告所述）均達至上市科滿意的程度，包括（尤其是）檢討及改善該公司的內部監控（「復牌指令」），否則該公司股份不得復牌。
(2) 倘若馮先生於上文(4)所述根據《上市規則》第2A.09(7)條發出針對他的公開聲明後仍然留任，則除了復牌指令，聯交所或會考慮根據第2A.09(8)條行使權力，暫停、繼續暫停或取消該公司股份在聯交所的上市地位。
(3) 該公司須於本新聞稿刊發日期起計兩星期內，委聘一名令上市科滿意的獨立專業顧問並持續聘用兩年，作為其遵守《上市規則》的顧問（「合規顧問」）。該公司須於委聘合規顧問前向上市科提交其聘用合規顧問的建議職責範圍供上市科給予意見。合規顧問須向該公司的審核委員會負責。
(4) 按照聯交所的紀錄現時仍為該公司董事的馮先生、洪女士、沈先生、蔣先生、劉先生、李博士、王先生、蘇先生及周先生，須各自參加由香港董事學會、香港特許秘書公會或上市科認可的其他課程機構所提供涵蓋八個核心主題的培訓24小時及涵蓋關連交易的培訓6小時（「培訓」）。有關培訓須於本新聞稿刊發起計180日內完成。該公司須於該等董事完成培訓後兩星期內，向上市科提供由培訓機構發出該等董事全面遵守此項培訓規定的書面證明。即便有此指令，上市委員會仍然認為馮先生留任該公司會損害投資者權益。
(5) 現時並非該公司董事或其他聯交所上市公司董事的高先生及謝先生，日後如要再獲委任為聯交所上市公司的董事，先決條件是必須修讀有關培訓，並於任何委任生效日期前完成，屆時高先生及謝先生須各自向上市科提供由培訓機構發出有關其全面遵守此項培訓規定的書面證明。
(6) 該公司須於每次完成上文第(3)及(4)段所述的每項指令後兩星期內刊發公告，確認已全面遵守有關指令。根據本規定刊發的最後一份公告須確認已履行上文第(3)及(4)段所述全部指令。
(7) 該公司須向上市科提交有關公告的擬稿，並僅可在上市科確認再無其他意見後刊發公告。
30 : GS(14)@2012-08-11 15:38:20

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120810220_C.pdf
(A) 對本公司進行破產程序、委任管理人及地方法院受理債務人重整之申請
於二零一二年六月二十八日，浙江越光律師事務所（「管理人」）獲中華人民共和國（「中國」）浙江省紹興市中級人民法院（「地方法院」）委任為浙江玻璃股份有限公司（「本公司」）之管理人。
根據中國企業破產法，管理人獲地方法院委任。
本公司之一名銀行債權人於二零一二年六月二十五日開始對本公司進行破產程序，其聲稱本公司結欠該債權人金額約為人民幣233,800,000元之債務（包括利息）已逾期。該銀行債權人聲稱本公司之資產並不足以清還本公司結欠該債權人之所有債務。就此而言，地方法院已委任管理人以擔任本公司之管理人並執行中國企業破產法所賦予之有關職能及權力。然而，由於本公司之重整價值，地方法院認為本公司符合重整資格，接受就債務人重整作出之申請。地方法院亦准許本公司於舉行第一次本公司債權人會議前繼續經營其業務。有關會議暫時計劃於二零一二年九月二十二日舉行。根據地方法院發出之法令，本公司對其資產及其業務進行之管理須在管理人之監督下進行。
根據地方法院發出之日期為二零一二年七月二十六日之法令（鑒於本公司與該等附屬公司之共同管理、母公司與附屬公司及同系附屬公司之關係、資金來源、業務營運及財務關係），本公司之四間附屬公司（即浙江工程玻璃有限公司、浙江長興玻璃有限公司、浙江平湖玻璃有限公司及浙江紹興陶堰玻璃有限公司）亦已被納入本公司一併重整。
根據中國企業破產法，債務人重整計劃須於自地方法院首次受理本公司符合資格之申請債務人重整當日起計六個月內（或倘地方法院許可，進一步延長期限三個月）提交予地方法院以獲批准。倘重整計劃不獲地方法院批准，則有關重整之程序將告終止而本公司將宣佈破產。
管理人現時正在確定本公司之財務狀況。
(B) 本公司一名董事被裁定涉及經濟犯罪
本公司亦獲管理人通知，馮光成先生（「馮先生」，本公司執行董事），連同光宇集團有限公司（「光宇集團」）之若干高級管理層因在中國向公眾非法吸收公眾存款而被判刑事罪行。
根據浙江省紹興縣人民法院於二零一二年二月作出之判決，發現馮先生在中國向公眾非法吸收公眾存款。聲稱於不同時間點所籌得之資金高達數十億人民幣，其中已籌集但無法償還之資金金額約為人民幣1,048,700,000元。調查結果亦顯示馮先生聲稱使用光宇集團及本公司之名義非法吸收公眾存款。
基於上述理由，馮先生被判處有期徒刑八年零六個月。
管理人正採取措施確定是否必須罷免馮先生之本公司董事職務。
31 : GS(14)@2012-08-11 15:39:22

http://content.caixun.com/NE/02/bc/NE02bcpe.shtm
[世華財訊]青海鹼業7年欠債60億，9月30日，公司被海西州政府接管。最新信息顯示，其大股東浙江玻璃實際控制人被浙江省紹興縣有關機構予以監視居住。

據中國經營報11月27日報導，最新信息顯示，浙江玻璃實際控制人，浙江光宇集團董事長馮光成已經在事實上被浙江省紹興縣有關機構予以監視居住。而此前的9月30日，青海鹼業被海西州政府接管。

青海鹼業這家始於2003年下半年才動工興建的新企業，在過去7年間，究竟欠下了多少筆巨債？這些巨債的債權人，如今又在採取什麼樣的措施來維權？

舉債建廠

「這座廠子基本都是用我們青海銀行機構的貸款建設起來的，在海西州，幾乎人人皆知。」德令哈市多名出租車司機如是說。

青海鹼業作為青海省重大招商引資項目，正式破土動工於2003年7月，項目設計總產能達270萬噸（設計產能號稱亞洲最大），其中一期產能90萬噸，於2005年9月28日投產，二期產能設計為90萬噸，但受困投資方資金不到位因素，雖破土於2007年，但迄今未能建成。

記者從農業銀行、工商銀行等金融機構獲知，青海鹼業一期工程投資之初，大股東浙江玻璃就負重前行。

「一期工程總投資16.3億元人民幣，但項目甫一開工，青海鹼業就通過各種渠道，開始拆借銀行渠道的資金。」農業銀行青海省分行一位知情人士透露，早在二期項目開工之前，青海鹼業借助地方政府打招呼等方式，從農行至少獲得了超過5億元的貸款。他稱，5億元的一期項目貸款只是一個開始。伴隨著二期上馬，中國農業銀行海西分行提供給青海鹼業的長期貸款突破了10億元。

「他們主要通過及時償付利息等方式，來增加銀行機構對公司償債能力的評級和信任，截止到2010年6月，農行對青海鹼業形成的長期貸款金額為11.2億元，短期借款為5500萬元。」

記者從海西州政府和銀行債權方獲知的數據顯示，從建廠之初到如今，青海鹼業僅在銀行間各類資金貸款、財務租賃項目金額就超過30億元。其中，農行11.75億元；國家開發銀行青海省分行9.59億元；中國銀行青海省分行1億元；建設銀行海西分行3.69億元；招商銀行西安分行2780萬元。與此同時，工銀金融租賃公司還向青海鹼業辦理了6.9億元的固定資產售後回租業務。

「與以上本金相比，青海鹼業每月需要為以上借款歸還至少1000萬元以上的孽生利息，如農業銀行，自2010年4月開始欠息，迄今欠息總額已經達到5000萬元。」青海鹼業一位原管理層向《中國經營報》記者坦陳，巨額債務泰山壓頂導致財務成本日益高企，企業財務狀況自2009年三季度以來，已經陷入極度困難狀態。

債權人和股權合作方發難

2007年6月，大股東浙江玻璃與二股東新湖集團就青海鹼業增資擴股協議成功簽約，使得青海鹼業資本金從5.4806億元增加到14.5266億元，完成了青海鹼業二期項目資本金到位，這被外界解讀為有利於企業規模化效益和市場化競爭機制的形成。

但後來的事實卻並不如人意。包括青海省政府在內的官方人士認為，青海鹼業資金困局始於二期項目。

因為銀行間資金的債台高築，引起了銀行機構對自有資金安全投放的擔憂。

工銀金融租賃公司是第一個向青海鹼業提起訴訟的金融機構。這家總部位於北京、隸屬工商銀行的機構，第一個向司法機關發出了資產保全申請。
32 : GS(14)@2012-08-11 15:39:41

http://www.forbeschina.com/review/201110/0012790.shtml


昔日炫麗的煙花逐漸散盡。當浙江玻璃（0739.HK，下稱「浙玻」）董事局主席馮光成出現在法庭，一種英雄落幕的蒼涼感迅速蔓延，旁聽席上不時發出唏噓聲。因聽力障礙，馮光成不斷重複著激動的抗辯，導致法警不得不經常上前拍拍肩，以示冷靜。

這位境內民營企業香港第一股的掌舵者，如何將一家上市公司玩到停牌一年半有餘，又如何涉非法吸收公眾存款罪之嫌，身陷近48億「非吸」黑洞？隨著紹興縣人民法院的庭審，馮光成及其昔日麾下融資團的運作脈絡逐漸清晰。

然而，馮光成在法庭上不斷提及原光宇集團總經理沒被列入被告，並表示抗議；他還要將相關證明該總經理參與「非吸」的證據提交給法官。但法官當庭未予接受。

庭審持續了一天，法官當庭宣佈，後續庭審時間未定，再行通知。

當天庭審結束後，馮光成在一群人簇擁下步出法院大門。記者欲上前訪問，一彪形肌肉男迅速擋上前來，馮語氣謙遜地婉拒了訪問。邊上有人透露，他現在被「監視居住」。

浙玻是中國內地首家在香港聯交所上市的民營企業，2001年12月10日上市，旗下包括浙江玻璃廠、青海鹼業等，總資產超過130億。

浙玻曾帶動了當地一個鎮20多家民企上市。不過一波宏觀調控下，相關概念股大跌。如今，浙玻停牌已超過一年半。

馮光成的故事背後，凸顯的是中國民營企業家在境內外資本運作、投資擴張與收縮等因素中，無法把控的短板。

五人融資團

9月22日上午，紹興縣人民法院二樓1號審判庭，一場被檢察機關指控涉嫌金額高達近48億的非法吸收公眾存款案一審開庭。涉案主角是當地赫赫有名的企業家馮光成及其昔日「將帥」共五人。

辯方律師團，分別為來自上海錦天城律師事務所杭州分所、北京康達律師事務所、浙江越光律師事務所、浙江國大律師事務所的律師。

9時許，五名被告在法警帶領下進入被告席。馮光成板寸頭，著深灰色西裝，面容憔悴。因為左耳據稱有聽力障礙，馮光成法庭上自辯數度搭話如同「自說自話」而被法官「提醒」。自辯到激動處，馮光成會顫抖地揮舞著大大的手掌，上市公司董事長的「氣場」再現。

由於需要資金龐大，浙玻以高管、財務人員為主成立了一個「民間借貸團「，共約十來人。庭審控辯中，這個團隊的運作細節逐漸清晰。

馮光成的身份是浙江光宇集團董事長、浙江玻璃股份有限公司董事局主席。同時被列入被告的還有徐炳校、宋宇、謝勇、李國軍等「財務將帥」，均為光宇集團或浙玻高管，包括副總經理、主管財務等。
33 : GS(14)@2012-08-11 15:42:51

http://biz.zjol.com.cn/05biz/system/2012/08/02/018708145_01.shtml
　「中國上市第一鎮」楊汛橋的衰落再次向世人證明，在這場全球蔓延的金融風暴和歐債危機中，沒有地方可以獨善其身。這座書寫過無數商業傳奇的經濟重鎮在經歷了傷痕纍纍之後，該如何走出困局？

　　紹興楊汛橋2001年到20003年之間密集上市的七家企業還好嗎？

　　輕紡城、精工鋼構、 精工科技總部已經遷往柯橋，浙江展望還在恢復元氣、永隆實業剛剛復牌，浙江玻璃正在等待重整，只有寶業集團一直正常經營。經過金融危機的洗禮，一切虛假的繁榮被拂去。對楊汛橋來說，這個過程猶如涅般痛苦，還尚未等來新生。

　　2012年6月28日，浙江省紹興市中級人民法院裁定受理浙江玻璃股份有限公司(下稱「浙江玻璃」)重整案。這意味著，中國內地第一家在香港主板上市的民營企業跌宕起伏的命運又到了一個節骨眼。此時，浙江玻璃董事局主席馮光成已經在牢獄中度過了半年時光，後面還有漫長的八年歲月。這個曾在庭審時激憤難當的悲情老總在接到判決書的一刻卻從容地接受了命運的安排，放棄上訴。

　　隨著司法程序介入浙江玻璃，楊汛橋迎來了上市企業危機善後工作的最後一役的關鍵時刻。楊汛橋的輝煌與失落都與這家企業的命運緊密交織，是浙江玻璃打開了楊汛橋企業上市的閥門，締造了楊汛橋「中國上市第一鎮」的輝煌，也是浙江玻璃在2008年金融危機接連倒下的企業中，成為最難醫治的一個。

　　四年善後

　　四川人老朱在楊汛橋一家企業打工，沒事時騎著他的摩托車拉客賺點外快。從杭州可以直接坐公交到楊汛橋，但是下了楊汛橋的交通就不是那麼方便了，楊汛橋市內有公交，但線路還不多，當地人主要以摩托車和私家車為代步工具。每天在楊汛橋公交站候著的老朱生意不錯。

　　從楊汛橋公交站到鎮政府所在地，老朱的摩托車有些顛簸地飛過兩排低層建築物，車輪下是顏色深淺不一的柏油馬路，時不時的出現方方正正的補丁。老朱說，「看不出來這裡是一個上市企業云集的名鎮吧。」從外表看，這裡與外界對「中國上市第一鎮」的期望值的確有一定差距。

　　2008年以前的楊汛橋還是個神話，處處生機盎然。從2001年浙江玻璃登陸香港主板市場開始，人口只有6萬的楊汛橋陸續有7家上市企業橫空出世，在浙江省百強鄉鎮排行榜上，楊汛橋鎮迅速攀升到第一名，這個名次從2002年開始，一直保持了三年，人們驚呼「楊汛橋板塊」、「楊汛橋現象」。那時楊汛橋的名言是「永不平庸、永不放棄、永不滿足」，而現在，楊汛橋政府低調地打出了「振奮精神、重視差距、爭創一流」的標語。

　　誰也沒想到，肇始於2008年的美國次貸危機不經意間摧毀了大洋彼岸的「楊汛橋神話」。

　　最先倒下的是華聯三鑫。這家號稱PTA產量亞洲第一的企業雖然不在楊汛橋，但其母體卻是楊汛橋的加佰利集團和展望集團，兩家集團旗下的永隆實業、浙江展望先後在香港創業板上市。像骨諾牌一樣，包括浙江玻璃在內的上市以及與上市企業相關的非上市企業紛紛倒下。

　　2008年是個轉折點，開啟了楊汛橋從「楊汛橋現象」到「楊汛橋之惑」的時代。這是一個從頂峰到深淵墜落的過程，痛苦的另一面是刮骨療傷式的重生。楊汛橋現任紀委書記朱國慶把這個過程稱為「割瘡」。調任楊汛橋三年的他錯過了楊汛橋最風光的時代，上任之時就要收拾殘局。

　　根據朱國慶的介紹，截至目前，危機企業展望集團和加佰利集團的重整工作已經完成，展望集團由浙江省一家企業進駐，通過協商重組解決了債務危機，生產經營已經走上正軌；加佰利集團破產清算，旗下上市公司永隆實業由楊汛橋龍頭企業浙江永利實業集團有限公司注資重組，並於今年3月22日在香港創業板恢復交易。

　　尚未解決的是浙江玻璃，而這才是整個楊汛橋善後工作的最大挑戰。

　　最後一場硬仗

　　「提起浙江玻璃走過的路，我們是一把辛酸淚。」面對《法人》記者，楊汛橋紀委書記朱國慶不加掩飾的感慨有點出乎意料。光宇集團(浙江玻璃)解困工作組成立後，朱擔任綜合協調組副組長。儘管紹興中院的裁定顯示，浙江玻璃債權人之一中國建設銀行股份有限公司紹興支行申請浙江玻璃破產的時間為2012年6月25日，但事實上，紹興縣、楊汛橋鎮兩級政府針對浙江玻璃的解困工作從兩年前已經開始。

　　在浙江玻璃的善後工作中，地方政府發揮了主導作用。浙江玻璃負責人之一、馮光成的侄子馮利文在電話中向《法人》記者表示，企業方只負責生產經營，重整的事情由工作組負責。中國人民大學商法研究所所長劉俊海教授對此表示，「在中國國情下，對於上市企業的重整沒有政府的介入無法開展，為了企業活下去，地方政府辛苦點也沒關係。」但是浙江玻璃的重整不是辛苦點就能解決的。

　　作為內地在香港主板上市的第一家民營企業，浙江玻璃重整涉及香港、內地兩地法律，其資產又涉及浙江、青海兩省四地，這些因素決定浙江玻璃的重整併無先例可循。朱國慶坦承，在浙江玻璃的重整問題上，他們走了很多彎路。「我們最開始想通過重組方式，讓企業解決債務危機，但是因為浙江玻璃結構複雜，沒有一家企業敢冒險進來。很多企業包括央企都對我們感興趣，光進來進行盡職調查的就有十多家，可到了最後都選擇放棄。」

　　在走彎路的同時，還要力保浙江玻璃的正常經營。浙江玻璃在行業中排名第5位，涉及大量職工、投資者、公眾股東、債權人方方面面利益問題，只有不倒掉、不停止經營，它的利益價值才是最高的。朱國慶打了一個比方，如同去飯店吃魚，一條死魚即使再便宜都沒人要。用中國人民大學商法研究所所長劉俊海教授的話說，「能讓企業活著就讓企業活著」。

　　馮利文向《法人》記者表示，截至目前，浙江玻璃生產經營正常。從出事至今，浙江玻璃的十條生產線都沒有停過，除了維持企業運轉需要外，還有個特殊原因，浙江玻璃生產線一旦停止，再次啟動的費用至少5000萬元，因此寧願虧損生產也不能停工。朱國慶還講了一個插曲，玻璃的原材料是鹼，浙江玻璃全額投資的青海鹼業有限公司(下稱「青海鹼業」)可以為其提供價格低廉的鹼，但是浙江玻璃出事後，青海地方政府強制接管了青海鹼業，並拒絕向浙江玻璃供鹼。不得已之下，朱國慶帶著工作組的人員跑了好多省，但是再難找到比青海鹼業更便宜的鹼。

　　通過一年多的努力，法律界、各級政府包括銀行債權人達成共識，決定對浙江玻璃破產重整。準確的說，香港上市企業浙江玻璃破產重整，其位於大陸的母體光宇集團破產清算。這一思路得到了最高人民法院、中國證監會的支持。最高院還鼓勵地方政府在浙江玻璃一案中進一步創新，為以後解決類似企業危機問題積累經驗。

　　2011年3月4日，紹興縣人民法院裁定受理光宇集團破產清算案，一年後的2012年6月28日，紹興市中院又裁定受理浙江玻璃重整案。光宇集團是非上市公司，沒什麼資產，清算相對簡單，難點在浙江玻璃重整上。知情人士向《法人》記者透露，浙江玻璃初步重整方案已經形成，欲對浙江玻璃位於浙江省紹興、湖州、嘉興三個地級市的浙玻、工程玻璃、陶堰玻璃、長興玻璃、平湖玻璃五個公司進行「1+4」合併破產重整。針對此方案的聽證會已於7月23日舉行，5家公司的20多家主要債權人參加聽證，大部分債權人支持該方案。

　　當前最關鍵的問題是確定重整方。朱國慶表示，他們選擇重整方時堅持兩個標準：一是有實力，二是做實業。據此推斷，曾經與浙江玻璃有過接觸的中國建材可能性最大。

　　根據破產法有關重整的規定，制定和提交重整計劃草案的最長期限為6個月，特殊情況可延長至9個月。從紹興中院6月28日受理浙江玻璃案算起，如果在此後9個月內無法執行重整方案，企業將直接清算。這是個多輸的結局，也意味著紹興地方政府前期的所有努力將前功盡棄。


　悲情馮光成

　　很多人將浙江玻璃的倒掉歸結於盲目擴張，尤其是2003年上馬青海鹼業項目，該項目僅一期投資便高達30億元，使得浙玻負債率驟升至123%。浙江玻璃的倒掉與盲目擴張有一定關係，但絕不是青海鹼業，事實上，青海鹼業是馮光成最為成功的投資，一直處於盈利狀態，如果不是青海鹼業，也許浙江玻璃不能支撐這麼久。

　　楊汛橋甚囂塵上的關於浙江玻璃腐敗和內鬥的傳聞更能反映其問題所在。就像一管水，水管上佈滿了漏洞和縫隙，即使有源源不斷的水源，也架不住「跑冒滴漏」的流失。浙江玻璃就像這管水，水是資產，水管是管理體制，而馮光成布在各個崗位上的親友就是水管上的蛀蟲。上市本可以為企業帶來完善的治理結構。擁有完善的治理結構，水管也不會那麼容易被腐蝕，但是香港上市的浙江玻璃裹著家族式管理的內核。

　　浙江玻璃系股權結構可以說明此點，除約50%的H股公眾股外，馮光成個人持股達49%，其他還有四位個人股東持股比例均在0.51%，這四位股東都是馮光成的親信。可以看出，馮光成是個控制慾極強的人，浙江玻璃的重要管理崗位基本都讓自己的親信把持。浙江玻璃及其母體光宇集團的重要人物中，徐玉娟是馮光成的妻子，馮利文是他的侄子，馮光繼是他的兄弟，徐海潮是他的妻弟，在此基礎上又衍生出了更大的親屬鏈。馮光成對他的親戚頗為信任，但是他數量眾多的親信們卻把浙江玻璃以及光宇集團當成發財工具。

　　小段和小李是楊汛橋的外來務工者，提到浙江玻璃，小段的第一反應是，那裡每個收入都很高，有點權力都可以賺外快。小李的叔叔與浙江玻璃有業務往來，定期從浙江玻璃拿貨，有一次小李代替叔叔取貨，發貨人卻拒絕發貨，後來他才知道，浙江玻璃負責出貨的人只向打點過自己的熟人發貨，新人要想拿貨，先要打點。

　　另一個當地傳聞更讓《法人》記者咋舌，浙江玻璃管理人員與外部勾結，名義上到企業收廢品，但是門衛檢查後發現，滿滿一大卡車所謂的廢品，只有上層是真正的廢品，下面竟然是全新的材料、設備。類似的事情在浙江玻璃數不勝數，馮光成也知道一些，但只是其中極小部分。在一次嚴重事件中，馮光成曾發怒要嚴厲處置當事人，但是馮光成的母親哭鬧一次，事情就不了了之。此事之後，罕有人去舉報，得罪人不說，還不能讓當事人得到制裁。

　　「浙江玻璃原材料的價格本應比別人低，事實上卻質次價高，成品率低，設備損耗大，利潤比別人少，這樣的企業無論是否發生經濟危機，出問題都是遲早的事。」知情人士向《法人》記者表示。他認為，若要進一步追究，一切源於馮光成家長制的管理和知人不明、用人不當。

　　朱國慶感慨馮光成是悲情人物。馮養出了很多富豪，卻蛀空了自己，而這一切又是馮光成一手造就的。將馮光成的人生軌跡與龐寶根進行對比，會對此看得更加清楚。龐寶根是浙江寶業建設集團有限公司(下稱「寶業集團」)的掌門人，2003年在香港主板上市的寶業股份有限公司是楊汛橋第三家上市企業，在金融危機引發的企業倒閉潮中，寶業股份是留在楊汛橋的唯一一家獨善其身的上市企業。

　　馮光成和龐寶根都是「泥腿子」出身，當年二人一個是楊汛橋第五建築隊的領頭人、一個是第六建築隊的領頭人。最初的時候，馮光成的五建做得比龐寶根的六建好。馮光成敢想敢做，極富個人魅力，他在楊汛橋有個外號叫「大王」；而龐寶根謹慎內斂，是個連撲克牌都不會玩的「無趣之人」，楊汛橋人對他的印象最深的是走到哪口袋裡都裝一本書。馮和龐此後的迥異命運早已在二人的性格中埋下伏筆。

　　馮光成有魄力又極具冒險精神，所以他可以成為楊汛橋也是中國內地第一家香港主板上市的民營企業，上市以後馮還想保有家長式的絕對權威，所以必然保持對浙江玻璃的絕對控股。絕對的話語權又讓馮光成缺乏對法律、規則最起碼的敬畏，以至於他從國際金融中心貸款時都敢造假。

　　與馮光成的控制慾不同，龐寶根相信「人聚財散，財聚人散」。寶業集團在香港上市後，龐寶根只保有7%的股份，這與馮光成在浙江玻璃中近50%的股份形成鮮明對比。寶業集團副總經理兼總工程師葛興傑告訴《法人》記者，龐寶根一直認為人才的發展優先於經濟發展，在用人的理念上堅持幾個原則：不看出身、適合寶業、團隊合作。龐寶根尤其尊奉團隊理念，他在寶業常說的一句話是「寶業沒有單打冠軍」。

　　事實上，2003年寶業集團籌謀上市時，大環境相當不好，寶業價值被嚴重低估，但是龐寶根寧願被「剝一層皮」也堅持上市，除融資需求外，更重要的原因來自於他內心的一種認知：以前改制所產生的機制力量在弱化，企業要進入更高的平台，用龐自己的話說，就是要「自己為自己設置一道障礙」。而「為自己設置一道障礙」，這是馮光成最不能接受的一件事。

　　民間借貸和互保或拖垮楊汛橋

　　7月21日，光宇集團召開了第二次債權人會議。當天，一位女債權人打開「光宇集團破產財產分配方案」，迫不及待的翻到清償率一頁，當看到清償率只有1.7%左右時，她失神地走到門口，癱坐地上，抽噎起來。

　　光宇集團是浙江玻璃的母體，96%股份由馮光成持有，雖然從股權上來看，光宇集團與浙江玻璃並沒有關係，但是由於控股股東均為一人，光宇集團與浙江玻璃的實際關係是「兩個班子，一套人馬。」紹興縣、楊汛橋鎮兩級政府也是將光宇集團和浙江玻璃的解困工作放到了一起處理，解困工作組的名稱即為「光宇集團(浙江玻璃)解困工作組」(下稱「解困工作組」)。

　　2001年12月，馮光成將光宇集團的優質資產整合到上市公司浙江玻璃後，光宇集團逐漸淪為了空殼公司，但是它的存在依然對浙江玻璃價值很大，浙江玻璃受限於上市企業規則的限制以及業績的需要，很多違規做法如民間融資都是通過光宇集團來操作。根據解困工作組的思路，光宇集團在大陸接受破產，且破產工作已經有條不紊的展開。

　　《法人》記者獲取的資料顯示，光宇集團的資產僅有8400萬元，而債權額卻高達70多億元，除去兩筆有財產擔保的債權和所欠稅款，130多家普通債權人的債權總額即有72億多元，其中大部分來自民間融資。據參會人士透露，為彌補生產投資、銀行轉貸等大量資金缺口，馮光成從2005年開始捲入民間借貸，月息從2%到10%不等，截至破產清算前，僅利息支付就高達30多億元。

　　光宇集團基本淪為一個融資平台，為了融資，馮光成專門組織了一個由光宇集團、浙江玻璃兩家企業的副總經理、財務主管等高管組成的融資團隊。到後期資金更加吃緊的時候，浙江玻璃也顧不得上市企業的監管規則，直接捲入融資。如2008年5月，馮光成在未通知其他董事的情況下，即以浙江玻璃資產作擔保，向馬紅梅借款5000萬元，為期兩個月，月息225萬元。浙江玻璃並未公告此事，後因馬紅梅向內地法院起訴馮光成，事情才被曝光，浙江玻璃及馮光成因此被港交所譴責。

　　民間融資本身成本就很高，放在佈滿「蛀蟲」的浙江玻璃，成本就更高。這杯毒酒最終會將企業逼上絕路，但是如果不是楊汛橋企業間盤根錯節的互保，浙江玻璃乃至整個楊汛橋的危機不會爆發這麼快，互保就像一把連環火把所有企業都捲入火災。

　　危機源頭為華聯三鑫炒期貨巨虧，資金鏈斷裂。出事之前，展望集團和加佰利分別為其擔保20億元和15億元，而浙江玻璃又為加佰利和展望集團擔保，浙江玻璃和加佰利、展望集團彼此間也是互保關係。更多的企業，浙江賜富集團、浙江精工建設產業集團、浙江南方控股集團、浙江遠東化纖集團等捲入這場火災。

　　根據此前媒體的報導，在楊汛橋這個小鎮上，企業家們自然而然地形成了一個圈子。楊汛橋的企業家群落，都是同一個鎮上的人，同在修建隊工作，或同學，或共事，這種錯綜複雜的宗族、人情關係，使楊汛橋企業間聯繫緊密，彼此擔保很多，若干年下來，使得楊汛橋本土企業形成了千絲萬縷的互相擔保網絡。即便上市，種種民企潛規則依然沒有改變。

　　有人戲言：「在楊汛橋，如果有哪個企業家和這個圈子的人關係不太好的，那麼這個企業往往現在做得很好，因為它沒有陷入到那個擔保的死鏈條中去。」寶業集團的龐寶根就是沒有惹火上身的幸運兒。

　　寶業集團副總經理吳樟林向《法人》記者表示，寶業集團能平穩渡過危機，源於掌門人龐寶根的兩個「絕不」，一絕不給任何企業和個人擔保，二絕不碰民間借貸。事實上，寶業集團連銀行貸款都用得很少。銀行每年給寶業集團的授信額度有35個億，寶業集團實際使用的不到五分之一。

二次飛躍的渴望

　　這場危機讓楊汛橋元氣大傷。這裡太渴望一次新生，楊汛橋將之稱為「二次飛躍」。

　　從一定意義上說，金融危機、治理結構不完善、民間借貸這些元素只是楊汛橋企業危機的外因，危機的根本原因在於「畝產論英雄」的粗放型經濟發展模式。正如楊汛橋鎮黨委副書記、副鎮長王其龍所言，「楊汛橋之困從某種意義上來說，只是將此前一直存在的以勞動密集型為主的發展方式和粗放型管理模式之弊病、面對宏觀經濟形勢變化的應對手段不足等問題一一暴露。」

　　最初，上市帶給企業充裕的資金——股民的錢以及銀行主動送上門的貸款，可是有了大把的錢，大部分企業並不知道怎麼花。在過去發展的慣性思維下，能想到的就是擴張，不斷上馬新項目。浙江玻璃把這點做到極致，由於馮光成本人的冒險精神以及親信們的慫恿，浙江玻璃母體光宇集團上馬了一批失敗的項目和一堆皮包公司。最典型的是新疆鹼業有限公司，據悉該公司前期投入過億元，結果全打了水漂，如今該公司被吊銷。

　　「楊汛橋危機之困，首要原因是盲目擴張」，寶業集團副總經理葛興傑說，這也是寶業的共識。有了這個共識，寶業集團對擴張非常謹慎，建築起家的寶業所有的擴張都圍繞建築產業鏈，比如房地產開發、住宅產業化、玻璃幕牆等。用掌門人龐寶根的話說，健康發展比做大更重要，我們無論做多大，都要健康，這是最重要的。

　　渴望二次起飛的楊汛橋必須轉型，將原先以「規模」增幅論英雄，轉變為以「畝產效益」論英雄，這也是楊汛橋面積只有37平方公里的現實決定的。朱國慶向《法人》記者表示，楊汛橋發展的新思路是做大特色產業、做強優勢產業、發展新興產業，不斷鞏固實體經濟，著力把楊汛橋打造成區域創新創業高地，促進經濟轉型升級。

　　為此，楊汛橋已經開始行動。將一些低附加值的污染產業轉移出去，比如水泥和印染產業，與相關企業的意向已經達成；大力扶持新興高科技企業，比如永利環保、展望萬向節、精工機電、藍龍科技等，其中藍龍科技是浙江省內唯一一家人造金剛石生產企業，產能位列全國行業第六位，已經通過一輪私募股權融資擴大產能的它正在籌劃第二次股權融資。

　　這場危機讓楊汛橋付出了太多。朱國慶坦言，2008年以來他們一直忙於處理危機企業，沒有精力建設。

　　今天，浙江省百強鎮第一名的地位已被杭州蕭山區寧圍鎮取代，楊汛橋只處於中游，浙江省紹興市鎮級小城市試點也花落隔壁的錢清鎮，朱國慶說，如果不是善後工作，這個試點無疑是屬於楊汛橋的。還有一個事實，2005年，楊汛橋的財政收入就已經達到了4.88億元，2011年這個數字只增長到5.3億元，而錢清鎮2011年的財政收入是10億元。

　　顯然，大病之後的楊汛橋充滿了失落。唯一的收穫是處理危機企業的經驗，由於經濟大環境一直不景氣，楊汛橋周邊的地方也露出了當年楊汛橋危機的苗頭，他們開始紛紛聘請楊汛橋的領導過去交流經驗。

　　「登高者先缺氧」，楊汛橋喜歡用這句話為自身的遭遇作註解。「雖然大病一場，我們已經觸底反彈，從2008年至今，楊汛橋的經濟指標一直處於上升趨勢。」朱國慶對楊汛橋的二次起飛充滿信心，是否真的底氣十足，不得而知。
34 : GS(14)@2012-08-11 15:44:26

http://biz.zjol.com.cn/05biz/system/2011/06/30/017639763.shtml
　浙江在線·浙商網6月30日消息 (記者 金靖) 「大廠沒倒的時候，一天能做1000多生意，現在不行了，鎮上沒人了。」賣水果的老胡有點幽怨的說，老胡是楊村橋本地人，在鎮中心的綜合市場賣了8年的水果，見證了楊汛橋的盛衰榮辱。

　　再過4個月，他鋪子對面的楊汛橋商貿城即將竣工，他希望到時候水果興許能賣的更好些。

　　4年前，楊汛橋鎮的鎮長帶隊到杭州市餘杭區閒林鎮和良渚鎮，參觀考察接軌杭州、發展商貿三產的工作，彼時此餘杭二鎮的工業經濟總量不如楊汛橋，但是在房地產業、現代服務業發展上令人豔羨。

　　回來後，楊汛橋鎮明確了接軌杭州，致力打造杭州大都市「後花園」的發展思路，如果說彼時楊汛橋提出轉型尚屬意氣奮發，那麼今天，楊汛橋的負責人提出「把握『接軌杭州經濟圈、建設楊汛小城市』」則多少有點被逼無奈。

　　這個曾在浙江百強鎮中排名第一，曾被資本市場密切關注稱之為「楊汛橋現象」，曾經有著7家境內外上市企業的的紹興小鎮，這些年來，究竟經歷過怎樣的異樣風雨？

　　為此，浙商網記者深入楊汛橋進行調查，試圖還原事情的真相。

　　曾經的「楊汛橋現象」

　　出杭州往東南25公里，即到紹興小鎮楊汛橋，與蕭山僅一江之隔，面積37.85平方公里，總人口6.9萬，其中常住人口3.4萬。

　　然而正是這樣一個不起眼的小鎮，卻在資本市場演繹了一出精彩的大戲。

　　2001年12月，位於楊汛橋的「浙江玻璃」一舉登陸香港H股，拉開了這個小鎮的故事帷幕。「浙江玻璃」不僅成為楊汛橋第一家上市公司，也是國內首家在香港發行H股的民營企業。

　　「這好比原本一扇神秘的大門被推開，企業的老闆發現，資本市場原來並沒有想像中的神秘和高不可攀。」曾在楊汛橋擔任過鎮委書記的張德雄在接受媒體採訪時這樣說。

　　此後，在1年半的時間裡，先後有3家楊汛橋的民企登陸香港股市。另一家企業，在國內控股了兩家A股上市公司。緊隨其後的是數量可觀的「後備軍團」。

　　2002年11月8日，就在浙江玻璃上市的11個月之後，永隆實業在香港創業板掛牌，募集的資金5000萬港幣，成為國內首家香港上市的民營紡織企業。

　　永隆實業上市的過程頗有意思，當年永隆實業的孫利永陪同馮光成參加「浙江玻璃」在香港上市儀式的，但站在香港聯交所那種躋身國際舞台的感覺，成為一個「致命」的誘惑，再加上後來接觸到的香港券商對他說「你這個企業也不錯，可以上市」。於是他也萌發了上市的念頭。

　　在永隆實業之後，楊汛橋板塊後勁仍足。

　　先是精工集團通過資本運作控股了原先就已經在國內A股市場上市的輕紡城，隨即又拿下了「長江精工」(現更名為「精工鋼構」)。

　　2003年6月30日，寶業集團成功在香港主板掛牌，成為楊汛橋鎮第5家上市公司。而根據報導，除了這些已經上市的企業，當地的一些大企業也都已經做好了充分準備，開始衝擊資本市場，其中包括展望股份、裕隆集團、阻燃科技等等。

　　2004年2月18日，以生產汽車萬向節的展望股份在香港創業板上市，成為楊汛橋鎮香港上市公司板塊中的第4位成員。

　　企業的迅速擴張，對當地鎮域經濟的貢獻巨大。按照之前的一份統計數據，從2001年浙江玻璃開始上市到2006年的5年間，楊汛橋全鎮工業的總資產從63.5億元，增加到了204.99億元，淨增141.49億元；財政總收入從2.02億元，增加到了4.88億元，淨增2.86億元，這其中，四家上市企業的貢獻率分別達到了52%、57%和61%以上。

　　此時，在浙江省農村經濟調查隊公佈的浙江省百強鄉鎮排行榜上，楊汛橋鎮迅速攀升到第一名。上市讓這個只有6萬人口的浙江小鎮迅速闖入主流的財經世界。人們驚呼的「楊汛橋板塊」、「楊汛橋現象」橫空出世，被視為浙江民營經濟的「新亮點」。

危機前夜負債擴張

　　在資本的催動下，楊汛橋企業群駛入發展的快車道。

　　浙江玻璃不僅募集了6億元資金，更是利用上市平台，開始了全國性的市場佈局和產業拓展，並衍生出浙江的水泥行業，青海的純鹼基地等新興支柱產業。

　　2003年，馮光誠聯合青海國資委，欲建國內最大純鹼基地。但青海純鹼工業基地僅一期投資便高達30億元，設備基地建設耗資不菲，使得浙玻負債率驟升至123%。當時有人曾提醒馮：攤子鋪得太大，前期投入太多，一項投資尚未穩固，便急於進入下一領域。一旦資金鏈發生斷裂，則全盤皆輸。然而，馮當時懷揣的戰略是，選擇投資這些中長期項目，正是打造自己百年企業的根基，通過資本運作、兼併重組、技術改造，到2007年，光宇集團要實現總營業收入250億元。

　　永隆實業則通過定向增發，意大利羅里奧公司成為公司的第二大股東。

　　展望股份在全國同行業綜合實力排名中位居前列，2005年被福布斯評為「最具潛力100強企業」。

　　此時，展望股份的老闆唐利民還和永隆實業的老闆孫利永一起，參股了被稱為「搖錢樹」的PTA項目，也就是華聯三鑫集團。

　　2005年3月，華聯三鑫一期年產60萬噸的PTA生產線完工並投入生產，成為當時世界上單線投資規模最大的PTA項目。而由於市場需求量巨大，華聯三鑫的生產線一直處於滿負荷運作狀態。

　　據有關資料顯示，2005年「華聯三鑫」累計生產PTA產品39.2萬噸，實現銷售收入29.6億元、利潤達到2億元。

　　然而，隨著原油價格的不斷上漲，與之價格息息相關的PTA原材料PX價格也節節攀升，加重了華聯三鑫的成本壓力。為了規避原材料漲價對於利潤的影響，華聯三鑫開始介入期貨。

　　據報導，2008年7月間，華聯三鑫逆市做多PTA期貨0809合約的主力。但此後PTA價格並未如其所願上漲，華聯三鑫被迫接下巨量期貨實盤,被套資金多達十幾億元。

　　接下去發生事情廣為所知，華聯三鑫一度站在了懸崖的邊沿，這也讓展望股份和永隆實業大受打擊。

　　曾被喻為「搖錢樹」，最後卻變成壓彎駱駝的稻草，楊汛橋的命運就在不經意間拐了個彎。

　　但事態的惡化遠不止如此。

　　上市的初衷是對一個民企積累財富的歷史進行規範化，對其未來進行規範化的一個過程。但楊汛橋的事實，卻顯示上市未必帶來治理公司治理結構完善，最大可能為過分的信用誇張創造條件同時也存在隱患，通過上市更容易建立擔保鏈，楊汛橋這個小鎮上，企業家們自然而然地形成了一個圈子，這個圈子裡的企業彼此擔保，若干年下來，楊汛橋本土企業形成了千絲萬縷的互相擔保網絡。上市，反而使得這種民企潛規則形成了更為誇張的信用擔保，隱疾發作，其後果相當可怕。

　　2008，楊汛橋爆倉

　　在9月底，華聯三鑫逆市炒期貨爆倉，引發資金鏈斷裂，公司停產後。華聯三鑫賬面總資產118.96億元，總負債113.4億元，有銀行借款93.55億元，涉及18家銀行。

重組後的華聯三鑫由紹興當地企業遠東化纖接手目前已走出困境(資料圖：華聯三鑫)

　　華聯三鑫出事之前，展望集團和加佰利分別為其擔保20億元和15億元，華聯三鑫給浙江賜富集團、浙江精工建設產業集團、浙江南方控股集團、浙江遠東化纖集團的擔保額則總計19.4億元，而它們給華聯三鑫的擔保總額(含反擔保)則在23億元左右。

　　這六家集團公司，大多數業務橫跨多個領域，資產總額均在幾十個億元左右，可視為當時帶動整個紹興擔保網劇震的地震中心。

　　華聯三鑫事件後，展望集團陷入財務危機。據政府核查，展望集團有銀行貸款13.8億元，涉及24家銀行。6家公司為其擔保10.4億元，對外擔保有17家19.7億元。

　　2008年9月17日晚，唐利民和十幾個銀行負責人在杭州凱悅大酒店等待孫利永過來簽字，但孫利永卻遲遲未出現。

　　孫利永逃了，留下了一個負債上億的加佰利控股集團。聞訊而來的銀行開始抽貸，牽扯資金高達26.5億元。孫出走之後所遺留下的大筆債務，和瀰散在銀行與債權人之間的恐慌，不僅壓垮了命懸一線的華聯三鑫，也壓倒了楊汛橋的企業群。

　　2008年10月25日，楊汛橋鎮在給紹興縣政府的一份急件中寫道：「幾乎在一夜之間，各家銀行將楊汛橋籍企業設定為重點監控對象，許多企業甚至被銀行列入『黑名單』。這些大企業處於擔保網絡的最核心。這種資金斷裂的局面極有可能在我鎮的更多企業間蔓延。」

　　幾天後，曾躋身該鎮十大集團之列的阻燃集團，因現金流枯竭，投資數億元的10萬噸熔體直紡項目難以為繼。

　　楊汛橋企業大量的超前發展、過度的連環擔保、企業在金融危機中遭遇重創後，資金鏈斷裂，壓垮了曾經風光無限的楊汛橋，在相同情況下別的工業強鎮如蕭山寧圍鎮、諸暨大唐鎮，面對金融危機的衝擊，並沒有像楊汛橋一樣被擊垮。

　自我救贖

　　在曾經最危急的時刻，紹興縣政府曾召開縣內銀行行長會議，縣各家銀行出台「不抽貸、不減貸」等為主要內容的同業公約。市、縣、鎮三級政府有關人士斡旋在債權人、企業、擔保單位之間，召集相關利益人，以協調各方之間的利益，剝離部分擔保企業，發放工資穩定職工情緒，以及尋找可以接盤的企業。

　　最先走出困境的是華聯三鑫。華聯控股、展望集團以及加佰利退出之後，由紹興當地企業遠東化纖接手。2010年，隨著化纖市場形勢好轉，華聯三鑫實現2億元盈利；同時2009年因熔體直紡項目深陷危機的阻燃集團在由精工集團接手之後，目前運營良好。

　　其他三家上市企業中，展望負債相對較輕，選擇全盤重組。

　　與孫利永不同，面對困難，唐利民選擇了堅守。從協助調查、處理華聯三鑫財務危機問題，到撤回展望集團，處理各種各樣的追債問題。孫的態度，最終獲得了政府的信任。目前，除了做汽車零配件的浙江展望一塊保留外，其餘資產全部在尋找租賃方。

　　而在孫利永出逃，對加佰利多方施救無望之後，鎮政府曾考慮將其全部破產，但因國內無退市制度可循，所以浙江省高院最終裁定由永隆實業協調解決。就此王其龍提出「4+1」方案，即將四家子企業破產，上市公司永隆實業則尋求重組。2010年12月17日，永利集團成為最後的重組方，正式入駐。

　　浙江永隆實業股份有限公司總經理辦公室劉光偉表示，新東家接手後，公司經營大方向不變，具體經營略做調整，永隆有望快速恢復到危機前的水平。

　　做房地產的寶業成了「後楊汛橋現象」時代的範本

　　目前，楊汛橋在境外上市的公司中，只有寶業集團還維持著「浙江工業第一鎮」光輝，但諷刺的是寶業並非工業企業而是一家建築商。

寶業建設楊汛橋商貿城項目

　　一個讓人遺憾的成功典型寶業集團，在十年前，面對這些在資本市場風生水起的產業上市公司，誰會對從事建築行業的寶業基於關注和厚望呢？而寶業現在的風光，也並非是建築行業的風光，而是從房地產延伸至建築業的風光。

　　楊汛橋，與蕭山僅一江之隔，距離杭州也僅25公里，目前，楊汛橋鎮黨委書記孫愛保提出「把握『接軌杭州經濟圈、建設楊汛小城市』的工作主題」，在楊汛橋今年重點實施的商貿三產工程中，將完成楊汛商貿城、江橋商城、紫薇花園、萬豪國際等多個項目，推進寶業嶺江地塊、興盛二期商住項目、世紀聯華物流配送中心等建設。

寶業江灣綠園項目

　　其中，今年即將交付的楊汛橋商貿城項目即是寶業集團的傑作，寶業嶺江地塊67.7畝則將被建為以別墅、排屋為主的江灣綠園。

　　寶業江灣綠園建設想法同浙江置業房產集團有限公司董事長孫妙川如出一轍，「紹興楊汛橋離杭州蕭山車程十幾分鐘，是杭州的東花園。我要造最高檔的房子，吸引高端客戶來買。」楊汛橋已經成為了孫心目中一條長為1626米的商業特色街。12萬平方米的總建築面積，6萬平方米商業店舖，剩餘的6萬平方米用來造四合院。

　　位於江橋的紫薇花園銷售人員告訴記者，他們的樓盤基本銷售完畢，只剩7套多為採光較差的房源，房價從2009年開盤的4000元/平米漲升至7000元/平米，未來江橋舊城改造一旦完成，房價還將上漲。

　　距離紫薇花園一千米元的萬豪國際正如火如荼的銷售，只有40年產權的精裝修酒店公寓，賣到了5000元/平米的價位。

　　離楊汛橋半小時車程的杭州，平均房價每平方米已經超過2萬元，位居全國前列。當地人認為楊汛橋尚是地產價格的一塊窪地，城市化進程的房地產繁榮，使得當地政府開始熱衷發展房地產，那麼這個曾經的上市第一鎮，浙江工業第一強鎮，是否將從金融資本不足，創新能力弱，公司治理結構不完善的敗局中，走向另一個極端？
35 : GS(14)@2012-08-14 12:26:05

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120813161_C.pdf

殼殼地
中國汽車工業在二零一二年上半年平穩增長。董事相信，目前的歐洲債務危機對二零一
二年下半年的海外汽車生產行業有較大影響，因此，該危機對二零一二年下半年本公司
的營業額會有較大的影響。
36 : 自動波人(1313)@2012-08-14 13:48:39

浙江民企，唔玩啦
37 : GS(14)@2012-08-15 16:57:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120814099_C.pdf
摘要
截至二零一二年六月三十日止六個月，
• 本公司營業額由約人民幣55,060,000 元上升至約人民幣64,440,000 元，較二零
一一年同期上升約17.03%；
• 截至二零一二年六月三十日止六個月淨虧損約為人民幣6,810,000 元；及
• 董事不建議派付截至二零一二年六月三十日止六個月之中期股息。

虧損擴大67%，至500萬，3個月轉虧為盈賺500萬，都是隻殼

展望
自二零一零年十二月二十四日起，浙江永利成為本公司之主要股東。誠如本公司日
期為二零一零年十二月二十九日的公告所載，若干重組活動已開始啟動，例如將本
公司位於孫家橋的生產工廠的已安裝機械及設備遷移至本公司位於建吳村的現有
生產工廠、出售本公司位於孫家橋的舊廠房，以及與浙江永利熱電就其向本公司供
應電力及蒸氣訂立為期三年的協議。有關進一步詳情載於本公司日期為二零一二
年二月二十四日的通函。上述業務(i)確保本公司將擁有額外營運資金供不久將來的
經營、(ii)使本公司於未來三年獲得充足的電力及蒸氣供應、(iii)避免本公司受市價
的潛在增長及波動所影響，從而(iv) 令本公司得以於競爭激烈的紡織業中保持競爭
力。於本文件日期，本公司已完成所有重組活動。鑑於歐美地區的金融問題，全球
經濟將繼續受到影響，故紡織業於二零一二年仍需面對重重挑戰。董事相信，基於
上述重組活動、管理層的經驗及本公司的優良架構，本公司已充分準備面對挑戰。
38 : GS(14)@2012-08-21 00:24:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120820605_C.pdf
2355

盈利跌15%，至3.5億，重債

業務展望
二零一二年下半年，儘管面臨國際經濟復蘇趨緩，國際形勢複雜多變，國內企
業面臨原材料上漲、勞動力成本上升、融資環境惡化、外部市場需求下降等多
方面的挑戰，但是為有效保持經濟持續穩定增長，國家將繼續實施積極的財政
政策和穩健的貨幣政策，對基礎設施建設持續投入，支持科技創新、節能環保
等領域，加快推進保障性住房建設等，這些都為本集團的建築施工、住宅產業
化等業務提供了良好的經營環境和發展機遇。
本集團堅持貫徹「健康成長比短期亮麗業績更重要」的經營理念，堅持實施行
之有效的契約管理。本集團對三大主營業務的發展提出了新要求，即尋求建築
施工業務穩中有升，房產開發業務好中求快，住宅產業化業務轉型升級，加快
工業化住宅推廣運用，全面提升企業綜合實力和品牌形象。
建築施工業務是本集團業務發展的平台
本集團建築施工業務主要來自風險較小的政府及公共物業和市政工程，而該
等業務隨著宏觀政策的「微調」和國家對基礎設施建設的持續投入，仍然處於
一個穩定增長的通道。
憑藉首批房屋建築工程施工總承包特級資質，以及在行業內形成的優勢和核
心競爭力，在業務拓展上，本集團積極實施「兩個跨越，兩個邁進」戰略，即向
水利、交通等政府投資性基礎設施跨越，向施工總承包方向跨越，向設計與施
工一體化邁進，向資本運營與生產經營一體化邁進。
保障性住房建設作為國家十二五規劃重點實施目標，受到國家政策的大力支
持，本集團將抓住大力推進保障性住房建設的契機，積極參與保障性住房建
設。
房產開發業務為本集團帶來豐厚的利潤
國家堅持對房地產調控政策不動搖，目的是促進和完善房地產市場健康發展
的長效機制。我國城市化進程的快速發展，行業中長期向好的發展趨勢不會改
變，也使本集團對國內房地產市場的長遠發展仍然充滿信心。
相對一線城市而言，湖北、安徽、河南等省的二三線城市受宏觀調控影響相對
較小，城市發展空間廣闊，住宅需求及增長潛力巨大，本集團以契合市場需求
的產品結構繼續深耕湖北、安徽、河南等中部地區的二三線城市，在謹慎的原
則下，通過招拍掛等方式增加位置優越、規模適中、價格合理且土地升值空間
大的優質土地儲備，滿足本集團未來三至五年的開發需求，確保本集團房產開
發業務的可持續發展，進一步提高本集團的整體盈利能力。同時，根據市場發
展的需要，本集團將加快推進現有土地儲備的開發進度，縮短項目開發週期，
增加可銷售面積，在市場競爭中隨時做好準備。
在嚴厲的宏觀政策環境下，本集團房產開發業務把「危機」轉化成「契機」，主要
開發兩類產品：一類是順應宏觀政策環境的自住改善性住房，另一類則屬於稀
缺的不可複製的高端住宅。房產開發業務亦充分利用本集團建築施工業務提
供的高品質的建築施工服務以及建築材料業務提供的節能環保型建築材料，
緊緊抓住房地產行業轉型升級的機遇，通過科技驅動促使企業轉型升級。
住宅產業化業務是本集團未來持續發展的重要戰略
在大力倡導節能低碳、綠色建築的市場中，住宅產業化仍將受惠於國家的行
業政策和產業環境，處於一個千載難逢的發展機遇期。目前我國住宅從建築
造型、材質到室內裝修很多未達到環保、舒適、節能的標準，同時存在技術的
配套和完善、建築設計和部品件標準化等諸多問題。大力推動住宅產業化的發
展，有利於提高我國住宅產業的現代化水平，有利於住宅成套技術的集成和整
合，有利於推廣環保、節能型建材。
住宅產業化與本集團主營業務密切相關，在政府推進和市場約束的雙重驅動
下，通過設計標準化、部品件工廠化、營造裝配化，使用智能化、性能綠色健康
化等要素的系統集成，真正實現住宅綠色健康和低碳環保。隨著住宅產業規模
的不斷擴大，特別是保障性住房的大規模建設，給推動住宅產業化的發展提供
了良好的發展契機。
本集團已形成紹興、合肥、武漢三大建材產業化基地，同時擁有輕鋼骨架結構
和預製裝配式混凝土結構兩大工業化住宅技術體系。展望未來，本集團將繼續
堅持正道，充分發揮自身優勢，將科技與土地資源相結合、積極參與保障性住
房建設，將工業化住宅技術充分應用到本集團的建築施工業務和房產開發業
務中，實現三大主營業務協同發展，不斷提升企業價值，為使住宅產業化真正
成為我國繼汽車、家電之後的又一製造業貢獻一份力量，為國家節能減排事業
貢獻一份力量。
39 : GS(14)@2012-09-05 13:34:28

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120904553_C.pdf
根據該函件，聯交所要求本公司於除牌程序第二階段屆滿前至少十個營業日內，提交
可行的復牌建議，該復牌建議須：
(1) 證明具備上市規則第13.24條所規定的足夠業務運作或資產；
(2) 刊登所有尚未公佈之財務業績及處理任何審核保留意見；
(3) 向市場通報所有重要資料以評估本集團之狀況；
(4) 證明有充足的營運資金可應付自復牌之日起至少十二個月所需；
(5) 證明有充分之財務申報程序及內部監控程序以履行上市規則項下之責任；及
(6) 證明並無有關對投資者產生風險之管理問題。
此外，該函件要求本公司提交的復牌建議須清晰、合理及連貫，並載有充足資料（包
括有關未來業務發展的預測及清晰計劃），以供聯交所進行評估。
本公司H股已自二零一零年五月三日起暫停買賣。股份仍將暫停買賣，直至另行通知
為止。
股東及投資者於買賣本公司之股份及╱或證券時務請審慎行事。
40 : GS(14)@2012-09-27 00:54:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20120926018_C.PDF
8273 缺水急就章

香港聯合交易所有限公司創業板上市委員會（「創業板上市委員會」）譴責浙江展望股份有限公司（「該公司」）(股份代號：8273)違反《香港聯合交易所有限公司創業板證券上市規則》（《創業板上市規則》）第19.34、19.36、19.38、19.40及19.49條。
創業板上市委員會亦譴責下列人士：
(1) 該公司執行董事唐利民先生（「唐利民先生」）；
(2) 該公司執行董事洪國定先生（「洪國定先生」）；
(3) 該公司執行董事費國楊先生（「費先生」）；
(4) 該公司執行董事洪春強先生（「洪春強先生」）；
(5) 該公司非執行董事唐成芳先生（「唐成芳先生」）；
(6) 該公司非執行董事李張瑞先生（「李先生」）；
(7) 該公司獨立非執行董事馬洪明先生（「馬先生」）；
(8) 該公司獨立非執行董事王和榮先生（「王先生」）；及
(9) 該公司獨立非執行董事陸國慶先生（「陸先生」）（統稱「該等董事」）。
譴責該等董事的原因是：他們各自違反《創業板上市規則》所載的董事責任，及《創業板上市規則》附錄六B所載其各自對聯交所作出的《董事承諾》（「該承諾」），沒有盡力遵守《創業板上市規則》，也沒有盡力促使該公司遵守《創業板上市規則》。
41 : VA(33206)@2012-10-31 19:24:47

2355

http://icyhand.blogspot.hk/2012/10/2355.html

2012年10月31日星期三寶業集團(2355)：女股神大舉沽貨—小股民如何自處？


在筆者心目中，華東地產及建築民企寶業集團(2355)是一隻好股。原因簡單，集團自03年上市以來，業績不錯，除了07及08年因金融風暴拖累純利倒退，而集團年年派息，大部份年度派息比率在20%水平，算是可以。


筆者今年以來在此專欄曾兩度撰文推介集團，分別是6月12日之《寶業集團(2355)基金愛股慘受冷待》及8月21日之《寶業集團(2355)收息好選擇》。打開圖表看，推介時股價皆處於近期低位，可是集團股價在10月4日升至4.58元之後，卻又於上周掉頭回落至3.90元，可說是打回原型。


為甚麼好股股價不會升？表面原因是持有集團H股的幾家基金今年以來均在沽貨，尤其是持股量一度達6300萬股，佔H股20.18%權益的劉央。


「女股神」不斷沽貨


翻查資料，人稱「女股神」的劉央，於今年5月開始減持寶業，沽售價由4.20元，一宜沽落至7月之3.69元，最近一次申報的交易是於10月18日，以平均價4.16元沽出123萬股。「女股神」最新持股量是4037萬股，或12.93%H股權益，又或是6.08%總權益。短短5個月之間，劉央減持了2300萬股，或7.25%的H股權益！


為甚麼基金要沽貨呢？是不是寶業前景轉差了？抑或是有甚麼事被隱瞞了，小投資者被蒙在鼓裡？到現時為止，筆者找不出原因。


再深入一點查看「女股神」的持股歷史，原來「女股神」的Altantis 基金早於04年已持有1093萬H股，估計首批股份成本相當低。寶業上市後3年內曾批股3次，批股價分別是4.05元、4.85元及10.88元，而其股價在07年亦升至17元水平，Altantis期間不時增持，包括在07年7月以每股15.07元買入了300萬股。至08年3月基金的持股量已上升至6295萬元股，差不多是基金持貨的高峰了。


寶業在08年尾股市低潮期間曾跌穿一元，女股神「捱」過了，現時選擇在4元水平減持，筆者樂觀地大膽假設基金希望減少持有這家已被市場打落冷宮的民企股，因為其交投額已跌至十分疏落的水平。


另一方面，筆者再三研究集團的業績及前景，結論是問題不大。然而，在實際操作上，筆者在9月18日沽出了持貨，鎖定了利潤；而昨日開始，再開始重新買入第一注，希望利用圖表發出的短期訊號，減低長期持貨的風險。


最後，在此再次分享一下集團的近期業績：


寶業業務表現不錯


集團本是浙江紹興之民營建築商，又有製銷建築材料，十多年前晉身為地產發展商，主要項目在紹興、合肥、武漢等二三線城市。2011年之營業額增加34%至161.9億元人民幣，純利增加34%至7.1億元，每股盈利1.07億元，派息0.21元。盈利顯著增長，主要得益於房產開發業務營業額及盈利大幅增長


2012年上半年，營業額增加11%至82.5億元人民幣，純利減少8%至4.05億元，每股盈利0.61元，不派中期息。盈利減少，主要是房產開發業務之貢獻同比下降。


三大業務之中，房產開發之營業額增加13%至10.6億元，經營盈利減少17%至4.16億元，入賬之物業包括低密度豪宅紹興寶業四季園，以及較為低檔之紹興楊汎商貿中心、和合肥桐城綠苑，涉及總建築面積7萬平方米；發展中物業共9個，總建築面積約165萬平方米，部份已預售，惟集團無透露具體數字。至於土地儲備，集團無公佈總量，只知期內新增2幅土地。


建築業務之營業額增加16%至64.2億元，經營盈利增加20%至2.06億元，項目合約包括政府及公共物業建築、市政工程及住宅項目等，期內新接工程減少6%至75億元，在建合約額高達427億元。


建築材料之營業額增加9%至7.3億元，經營盈利減少22%至2680萬元，佔總額之4%，產品包括幕牆及預拌混凝土等。


於半年結日，集團持有淨現金6億元。


估值偏低


今年下半年之盈利表現，仍端視房產業務之交付面積及入帳金額，不過國內樓市近期出現反彈，料集團會因應市況加快建、售進度。


集團之估值屬於偏低。今日收報3.96港元，往績市盈率3倍，息率6.5%。6月底之每股資產淨值6.99元人仔，現價折讓54%。




溫馨提示


筆者已持有上述股票，惟亦可能隨時沽售，不會事前發出知會。各位跟進前務必自行作出研究，亦宜按個人需要訂出止蝕策略。




(本文同時在Quamnet刊登)
42 : GS(14)@2012-12-18 00:30:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121217168_C.pdf
739

公司資產狀況
茲有管理人聘請的資產評估機構坤元資產評估有限公司對公司主要資產的價值作出
評估結論。根據評估報告，公司下列資產總價值合計人民幣2,293,153,315.00元。
項目房產土地機器設備在建工程玻璃集架合計金額
金額724,977,040.00 484,373,791.00 940,709,457.00 11,530,527.00 131,562,500.00 2,293,153,315.00
上述資產包括了四間附屬公司（即浙江工程玻璃有限公司、浙江長興玻璃有限公司、
浙江平湖玻璃有限公司及浙江紹興陶堰玻璃有限公司）的資產。
母公司資產評估基準日為二零一二年六月二十八日，四間附屬公司資產評估基準日
為二零一二年七月二十六日。
上述資產未包括以下資產，以下資產將另行評估：(1) 1宗住商用地面積58634m2；
(2)杭州1處寫字樓建築面積766.01m2；(3)北京兩套住宅，建築面積分別為163.28m2、
183.65m2；(4)公司的流動資產。
重整投資人招標
今日，管理人於下列媒體發佈了重整投資人招標公告：《中國建材報》、《浙江日報》、
《紹興日報》、《紹興縣報》和紹興縣公共資源交易網(www.sxxztb.gov.cn)。符合條件
的投資者，有意參與公司重整的，均可參加投標。
本公司H股已自二零一零年五月三日起暫停買賣。股份仍將暫停買賣，直至另行通知
為止。
43 : qt(2571)@2013-01-04 21:06:41

車車推, 弓起晒!!!!
===============================================
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130104/18122773

何車500：寶業．劉央．祝義材



寶業集團（2355）是國內最大民營建築商及中型地產發展商，見報率不高，因須披露權益股東增減持，才在經濟新聞版佔上一角。H股股數僅3.12億股（另有內資股6.63億股），市值不過18.2億元。與內資股合計，市值亦不過38.7億元。

1）劉央的西京基金，去年5月起減持，最低減持價3.69元，上月最高減持位4.979元，持股量由20.18%降至11.37%（值2.1億元），沽後股價上升。另方面，雨潤食品（1068）大股東祝義材上月持股逾5%曝光，以4.998元增持至5.93%（值1.1億元），買後股價上升。這個回合，祝義材的眼光勝劉央。
2）2012年（12月年結）上半年，寶業營業額82.52億元（人民幣．下同），按年上升11.4%；盈利4.05億元，跌7.4%；半年EPS0.61元，跌幅相同。建築施工營業額64.15億元，佔總數77%。政府及公共物業建築佔合約比重最大，達32%，其次市政工程佔29%，合約質素頗高。寶業昨價5.83元，往績PE4.4倍，彭博綜合預測，2012年PE4.3倍，2013年進一步降至3.7倍。
3）寶業2013年預期PB僅0.55倍，具吸引力。
4）6月底，寶業手上現金20.07億元，銀行借貸14.03億元，即淨現金6.04億元，財政穩健。
★寶業2007年最高17.20元，PE高達74倍，PB3.7倍，現時估值吸引，祝義材贏大錢機會高。中線目標價7.90元，折合2013年PE不過5倍，股價上升空間36%。

何車
44 : GS(14)@2013-01-05 13:34:50

http://www.sharpdaily.hk/article ... D%E7%BE%A9%E6%9D%90

'寶業集團（2355）是國內最大民營建築商及中型地產發展商，見報率不高，因須披露權益股東增減持，才在經濟新聞版佔上一角。
H股股數僅3.12億股（另有內資股6.63億股），市值不過18.2億元。與內資股合計，市值亦不過38.7億元。
半年盈利跌7.4%

①劉央的西京基金，去年5月起減持，最低減持價3.69元，上月最高減持位4.979元，持股量由20.18%降至11.37%（值2.1億元），沽後股價上升。
另一方面，雨潤食品（1068）大股東祝義材上月持股逾5%曝光，以4.998元增持至5.93%（值1.1億元），買後股價上升。
這個回合，祝義材的眼光勝劉央。
②2012年（12月年結）上半年，寶業營業額82.52億元（人民幣．下同），按年上升11.4%；盈利4.05億元，跌7.4%；半年EPS 0.61元，跌幅相同。建築施工營業額64.15億元，佔總數77%。政府及公共物業建築佔合約比重最大，達32%，其次市政工程佔29%，合約質素頗高。寶業昨價5.83元，往績PE 4.4倍，彭博綜合預測，2012年PE 4.3倍，2013年進一步降至3.7倍。
③寶業2013年預期PB僅0.55倍，具吸引力。
淨現金6.04億

④6月底，寶業手上現金20.07億元，銀行借貸14.03億元，即淨現金6.04億元，財政穩健。
★寶業2007年最高17.20元，PE高達74倍，PB 3.7倍，現時估值吸引，祝義材贏大錢機會高。中線目標價7.90元，折合2013年PE不過5倍，股價上升空間36%。

何車
45 : GS(14)@2013-02-05 00:07:55

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201302041087_C.pdf
739

截止本次債權人會議召開之日，管理人共接受247家債權人的債權申報。依照《中華
人民共和國企業破產法》之相關規定，本次債權人會議對債權進行了第二次核查。
本次債權人會議上，對47家債權人的債權共計人民幣4,376,567,705.42元，核查後沒
有異議，法院當場裁定確認；還有22家債權人申報的債權，因各種原因未能列入本
次債權人會議核查。加上第一次債權會議上已確認的債權（最初確認金額為人民幣
5,723,597,339.23，後因一筆金額人民幣19,817,283.45元的債權申報被申請撤回、一筆
金額人民幣40,000,000.00元的債權被核減，實際確認金額為人民幣5,663,780,055.78
元），迄今已確認的債權金額合計人民幣10,040,347,761.20元。
本次債權人會議聽取了管理人執行職務情況的工作報告。據工作報告通報，2012年12
月17日在公共媒體上發佈重整投資人招標公告後，沒有投資者參與重整投資人的投
標。本次會議對重整投資人第二次招募方案進行了表決，但未獲會議通過。
本公司第三次債權人會議於二零一三年二月二十三日召開，會議將對修訂後的重整
投資人招募方案和延長重整期間的建議進行表決。
本公司H股已自二零一零年五月三日起暫停買賣。股份仍將暫停買賣，直至另行通知
為止。
46 : ng caddy(36072)@2013-02-05 00:41:57

在以上,我比較看好2355,因為受惠於城鎮化,加上大量公司玩完,最近活的,可以更強..........
47 : greatsoup38(830)@2013-02-23 14:32:07

同日本公司合作起樓
48 : greatsoup38(830)@2013-03-03 11:13:13

2355報告
49 : greatsoup38(830)@2013-03-16 13:46:14

8211

轉蝕2,000萬，靠股東貸款
50 : 自動波人(1313)@2013-03-28 18:50:39

739被法庭宣佈破產
51 : greatsoup38(830)@2013-03-29 22:48:28

8273

虧損減36%，至750 萬，輕債，保留意見
52 : greatsoup38(830)@2013-03-31 18:12:54

2355 report
53 : GS(14)@2013-04-01 14:00:44

2355
賺5.7億持平，輕債
54 : ant2012(35387)@2013-04-01 14:55:03

53樓提及
2355
賺5.7億持平，輕債


2355即係黑底？？
55 : GS(14)@2013-04-01 14:55:58

54樓提及
53樓提及
2355
賺5.7億持平，輕債


2355即係黑底？？


三隻黑晒他算是較唔黑那隻
56 : ant2012(35387)@2013-04-01 15:08:14

55樓提及
54樓提及
53樓提及
2355
賺5.7億持平，輕債


2355即係黑底？？


三隻黑晒他算是較唔黑那隻


好似話佢唔理公司，間公司會晤會晤掂？
57 : GS(14)@2013-04-01 15:14:18

56樓提及
55樓提及
54樓提及
53樓提及
2355
賺5.7億持平，輕債


2355即係黑底？？


三隻黑晒他算是較唔黑那隻


好似話佢唔理公司，間公司會晤會晤掂？


應該仲ok的
58 : greatsoup38(830)@2013-04-16 00:44:17

739
59 : GS(14)@2013-05-20 12:22:45

739
60 : GS(14)@2013-05-20 12:31:07

http://www.sxxztb.gov.cn/prjcont ... iewData&NewsId=2347
拍 卖 公 告

受浙江玻璃股份有限公司管理人委托，经绍兴县公共资源交易管理委员会办公室核准，于2013年5月15日上午9:30时在绍兴县公共资源交易中心一楼第一交易大厅拍卖下列标的：

一、标的概况（详见拍卖会资料）：

1. 位于绍兴县杨汛桥镇的国有住商用地使用权面积约 58634㎡。起拍参考价22340万元，保证金2000万元。

2. 位于杭州曙光路15号2幢D1501室—D1510室写字楼房屋建筑面积约766.01㎡、国有综合用地使用权面积约299㎡、该物业的147号、148号地下车位。起拍参考价2610万元，保证金300万元。

3. 浙江绍兴金晶镜业有限公司100%股权。起拍参考价24.5万元，保证金2万元。

4. 绍兴县信达担保有限公司2.0122%股权。起拍参考价224.6万元，保证金20万元。

5. 绍兴县信达担保有限公司1.4494%股权。起拍参考价162万元，保证金15万元。



二、标的展示：2013年5月9日、10日在标的所在地现场展示。

三、本次拍卖的标的4、标的5竞买人均须是在中华人民共和国境内的公司法人。报名时请携带有效证件并交纳相应的保证金，意向成交多个标的的须累计交纳，不计息。保证金缴入账户：绍兴县产权交易所有限责任公司；开户行：中国建设银行股份有限公司绍兴支行；帐号：33001657235053015413。

报名时间地点：2013年5月14日上午8:30至11:30，下午14:00至16:30，绍兴县公共资源交易中心一楼受理处。

请本案的当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人于拍卖日到场，如需参加拍卖的则应办理有关报名手续，缺席视为放弃相关权利。

拍卖公司地址：绍兴市劳动路288号8楼C座

拍卖人电话：0575-85207968

委托人电话：13362525290
61 : GS(14)@2013-05-20 12:31:16

http://www.nbd.com.cn/articles/2013-03-11/721858/print
浙江玻璃重整草案未獲通過 債務缺口已擴至75億元

http://www.nbd.com.cn/articles/2013-03-12/721858.html

2013-03-12 01:00

每經記者 徐傑 發自浙江紹興

作為首家登陸香港H股市場的內地民企，陷入除牌危局的浙江玻璃（00739，HK）欲命運逆轉的希望似乎越來越渺茫。

3月10日上午，浙江玻璃召開第三次債權人會議，因為普通債權組中多數債權人投了否決票，這一表決結果導致本次重整計劃草案未獲通過。

「下一步方案目前還沒有正式確定下來，11日和12日公告會披露具體內容。」債權人會議後，對於浙江玻璃的後續方案，經法院指定的此案管理人浙江越光律師事務所有關負責人向《每日經濟新聞》記者表示。

「拯救」浙江玻璃的時間越來越少。截至目前，浙江玻璃已進入上市除牌程序的第三階段。根據香港聯交所此前的公告，如果第三階段結束，其仍未提交任何復牌建議，以證明其有足夠的業務運作或擁有相當價值的資產以符合上市規定，港交所將於5月6日取消其上市資格。

重整方案被否/

儘管10日為休息日，紹興縣法院仍然聚集了不少來自全國各地的債權人。

自2010年5月3日起暫停買賣至今，浙江玻璃已分別召開過兩次債權人會議，第一次債權人會議內容主要包括債權核查，並通過決議批准公司繼續營業，同時審議重整投資人的招募方案；而在第二次債權人會議上，除了對部分債權進行核查外，還對重整投資人招募方案進行表決，但未獲通過。

「公司重整計劃草案進行分組表決，若各組均表決通過，則重整計劃獲批准，有一組未通過，則意味著本次整個重整方案未獲通過。」債權人會議結束後，管理人向《每日經濟新聞》記者稱，下一步可能將與債權人進一步溝通協商，如果協商不成，法院將判定浙江玻璃進行破產清算。

本次重整計劃草案未獲通過，也引發管理人的擔憂，「公司一旦陷入破產清算，生產設備被拍賣將出現較大幅度的『縮水』，同時職工經濟補償以及管理費用將會出現較大的上升。」

嚴重「資不抵債」/

隨著浙江玻璃債務不斷 「高築」，第三次債權人會議上，不少債權人對該公司的資金流向表現出不解。

對於所面臨的債務，浙江玻璃公告公佈的數據顯示，截至第二次債權人會議（2月4日），管理人共接到247名債權人的債權申報，同時這次債權人會議對債權進行了第二次核查，對47家債權人的債權核查後沒有異議，法院當場裁定確認。還有22家債權人申報的債權，因各種原因未能列入本報債權人會議核查。

加上第一次債權會議上已確認的債權，迄今已確認的債權金融合計100多億元。

「截至目前，總資產算起來在25億元左右，但債務高達100多億元，這中間就有75億元的缺口」，在現場，一位債權人接受 《每日經濟新聞》記者採訪時表示，正是因為截至目前還不清楚這些巨額資金的流向，他投下了否決票。

對於75億元的缺口，管理人在回應時稱，運營支出8.6億元，投資5.1億元，此外，還包括營業外支出和福利分紅等，下一步還有股權投資等，其中有43億元打進了光宇集團的賬號。

對於資金的虧空流向，管理人表示，需要公安等部門介入調查。

值得一提的是，根據浙江玻璃公告內容，2012年2月份，紹興縣法院作出判決，公司創辦人馮光成因使用光宇集團及浙江玻璃名義向公眾非法吸收存款，金額高達數十億元，其中已籌集但無法償還之資金總額約為10.487億元，馮被判處有期徒刑八年零六個月。

債權人訴求/

值得注意的是，在浙江玻璃的巨額債務結構中，既有材料商、供應商，還包括銀行、境外投資機構和政府稅務部門，目前共涉及247名債權人。

根據法院公佈的債權人清單，包括世界銀行下屬機構之一國際金融公司，而銀行方面，包括建行、農行、華夏銀行以及地方一些商業銀行等。

對於浙江玻璃目前陷入危局的原因，管理人在債權人會議上表示，主要原因有三：一是宏觀經濟及玻璃行業的不景氣，2009年至2010年時，浙江玻璃旗下的玻璃生產線價值35億元，但眼下只有22億元；其二所涉及的擔保較多，一般企業沒有遇到如此規模的擔保債務；其三則是浙江玻璃自身經營因素，因為涉及向公眾吸收存款，大量資金用於支付高息，此外還受對外投資所累。

《每日經濟新聞》記者留意到，在本次債權人會議上，除了要求查清資金流向外，不少債權人還對公司目前的運營狀況、債權人待定債權及港股殼資源和公司旗下註冊商標價值進行確認，還有部分債權人要求對旗下投資項目青海鹼業公司進行債權確認。

管理人表示，該公司目前處於停牌程序的第三階段，如果第三階段結束時，仍無法提交復牌申請，意味著這家上市11年的企業將被正式除牌，一旦進行除牌，將沒有任何商業價值，而對於註冊商標，還沒有確認。

國資背景企業試圖「接手」/

值得關注的是，浙江玻璃本次重整計劃草案中招募而來的投資人多為國資背景的企業。

根據浙江玻璃的重整計劃草案，華爾潤玻璃產業股份有限公司投資於浮法玻璃項目，紹興縣春風投資有限公司資投資於玻璃深加工項目，紹興縣春風投資有限公司和紹興縣楊汛橋城鎮開發有限公司聯合投資於擬產業轉移項目。

公開資料顯示，華爾潤玻璃產業股份有限公司為江蘇張家港一家浮法玻璃製造企業，而紹興縣春風投資有限公司由中國500強企業興合集團有限公司、浙江新大集團有限公司、浙江春風集團有限公司，紹興縣晟泰投資有限公司合資成立，該公司目前在浙江玻璃所在地有地產開發項目。

《每日經濟新聞》記者獲悉，興合集團有限公司為浙江省供銷社全資企業，屬國資公司，同時浙江新大集團有限公司、浙江春風集團有限公司為浙江省興合集團旗下的公司，而紹興縣楊汛橋城鎮投資有限公司則為負責當地城鎮基礎設施建設的投資和管理企業。

對於浙江玻璃的下一步，管理人相關負責人此前向 《每日經濟新聞》記者表示，根據破產法有關重整的規定，制定和提交重整計劃草案的最長期限為6個月，特殊情況可延長至9個月。從紹興中院去年6月28日受理浙江玻璃案算起，如果在此後9個月內無法執行重整方案，企業將直接清算。據此，期限即將屆滿，「可能要再作打算」，該負責人向記者表示。

浙江玻璃3月11日公告要點

1、重整計劃草案未獲本次債權人會議通過，公司或管理人可以同該表決組協商，並在協商後再表決一次，如果該表決組拒絕協商，拒絕再次表決或者再次表決仍未通過重整計劃草案，當地法院將依法終止重整程序，宣告公司破產。

2、公司的浮法玻璃資產委託一家浮法玻璃生產企業經營，委託經營期間不超過6個月，期間盈虧歸其所有。具體企業名稱另行公佈。
62 : GS(14)@2013-05-30 17:26:50

739
63 : GS(14)@2013-05-30 17:27:05

739
64 : VC(35825)@2013-08-10 15:30:30

2355
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/ ... 5&src=MAIN&lang=ZH&

祝義材增持
肥央減持

應該是好定壞事?
65 : greatsoup38(830)@2013-08-10 15:31:14

好事
66 : VC(35825)@2013-08-10 15:33:25

尋日得4個成交
5.4、5.43、5.5、5.51
各一千股

少得好奇怪
67 : greatsoup38(830)@2013-08-10 15:34:32

66樓提及
尋日得4個成交
5.4、5.43、5.5、5.51
各一千股

少得好奇怪


貨乾囉
68 : qt(2571)@2013-08-10 18:17:44

66樓提及
尋日得4個成交
5.4、5.43、5.5、5.51
各一千股

少得好奇怪


係四手八千股.
69 : greatsoup38(830)@2013-08-14 18:29:16

8273

3個月虧損增150%，至180萬，6個月虧損增110%，至300萬，輕債
70 : greatsoup38(830)@2013-08-14 18:55:14

8211

3個月蝕40萬，6個月虧損增25%，至990萬，重債
71 : ckcy2k(19663)@2013-08-23 21:49:45

2355 中期業績
72 : GS(14)@2013-09-08 18:15:18

盈利降17%，至2.9億，重債
73 : GS(14)@2013-11-19 11:29:38

2355
74 : greatsoup38(830)@2013-12-12 23:40:49

http://www.1caijing.cn/caijingyuqing/65072.html
[導語]浙江永隆實業(08211.HK)涉嫌虛假宣傳 位於浙江省紹興縣楊汛橋鎮，毗鄰中國輕紡城的浙江永隆實業股份有限公司（以下簡稱「浙江永隆實業(08211.HK)」），是浙江省第一家在香港聯交所上市的紡織製造企業，2012年公司營業收入急劇下滑，而日前浙江永隆實業(08211.HK)被



浙江永隆實業(08211.HK)涉嫌虛假宣傳

位於浙江省紹興縣楊汛橋鎮，毗鄰中國輕紡城的浙江永隆實業股份有限公司（以下簡稱「浙江永隆實業(08211.HK)」），是浙江省第一家在香港聯交所上市的紡織製造企業，2012年公司營業收入急劇下滑，而日前浙江永隆實業(08211.HK)被人舉報涉嫌虛假宣傳。

公開資料顯示，浙江永隆實業(08211.HK)先後獲得「中國紡織流行色應用示範基地」、「中國流行面料入圍企業」、「浙江省工商企業信用AA級守合同重信用單位」及「全國紡織行業質量放心·國家標準合格產品」。

據舉報人蔣某反映，浙江永隆實業(08211.HK)公司官網榮譽資質中「全國紡織行業質量放心·國家標準合格產品」的頒發單位為中國中輕產品質量保障中心，該榮譽涉嫌虛假宣傳，違反《廣告法》、《反不正當競爭法》。

浙江永隆實業(08211.HK)「全國紡織行業 質量放心·國家標準合格產品」的授牌單位「中國中輕產品質量保障中心」是什麼性質的單位呢？他們有沒有資格授牌認定品牌？據中國輕工業聯合會(前身為輕工業部)會員部的工作人員證實：「原中國中輕產品質量保障中心已於2012-05-28更名為中國藍海投資有限公司，也就是說中國中輕產品質量保障中心目前已不存在。在輕工業部取消後，未更名前中國中輕中心是獨立的法人單位，相當於企業性質，是我們聯合會會員單位，一切業務與我們無關，也不歸我們管。」

舉報人諮詢國家工商行政管理總局法規司（010-88651011），詢問中國中輕產品質量保障中心的性質和資質，答覆稱此單位已不存在。該中心原註冊號：100000000011713是1992-06-01成立的全民所有制企業，經營範圍：輕工名優產品標誌的監製、發放服務；提供產品投資、商品質量、商品市場營銷、商品售後服務方面的諮詢，中國中輕產品質量保障中心作為企業，頒發榮譽證書給其他企業不在其法定的經營範圍，其所發證書沒有任何法律依據，其行為違法。

此外，國務院及國家工商總局等部門曾先後發文就控制評比、排序等做出規定（廳字1996第10號、工商廣字1999第247號文），禁止各部門進行亂評比、亂授牌，而且商家也不得在包裝、宣傳等地方用各種虛假名頭來誤導消費者。

據此，舉報人認為浙江永隆實業(08211.HK)對產品質量、技術力量、生產能力進行了不符合實際的誇大宣傳，足以導致用戶誤認誤購。被舉報人浙江永隆實業(08211.HK)違反了《中華人民共和國反不正當競爭法》第九條第一款的規定，屬對商品或服務作引人誤解的虛假宣傳行為，構成了不正當競爭的行為。

2013年5月8日，蔣某通過郵政特快專遞向浙江紹興縣工商行政管理局實名舉報浙江浙江永隆實業(08211.HK)股份有限公司虛假宣傳，違反《廣告法》、《反不正當競爭法》，請求紹興縣工商行政管理局根據《中華人民共和國反不正當競爭法》第二十四條第一款的規定，立案查處，並責令被舉報人停止違法行為，並對被舉報人處以罰款人民幣10000-200000元的行政處罰。

2013年5月10日浙江紹興縣工商行政管理局簽收郵件，但截至2013年5月27日紹興縣工商行政管理局未按規定給予實名舉報者蔣某任何方式的回覆，涉嫌行政不作為。

而瀏覽浙江永隆實業(08211.HK)公司官網，浙江永隆實業(08211.HK)已將「全國紡織行業 質量放心·國家標準合格產品」的證書榮譽從榮譽資質一欄中撤除。

相關事態進展，我們將繼續關注。
75 : greatsoup38(830)@2014-01-18 17:13:46

有野搞
76 : VA(33206)@2014-02-11 19:53:46

偉哥2014年2月11日 上午9:59
今日買了隻以前有留意的內房相關股.....2355 @平均價4.58。

2355兩大主要盈利來源是建築(政府建築工程為主)及內房業務，並不是單純的內房股，最難得之處是目前手持淨現金，符合我的選股之道。

回覆
回覆

偉哥2014年2月11日 上午10:01
此股劉央原本持股頗多，但近年大幅減持至5%以下；與此同時，1068的大股東祝義材在市場買入此股， 目前持股約9%。
77 : greatsoup38(830)@2014-02-12 00:03:26

2355 就真是好平的
78 : siuman1986(6109)@2014-02-12 18:58:07

VA在76樓提及
偉哥2014年2月11日 上午9:59
今日買了隻以前有留意的內房相關股.....2355 @平均價4.58。

2355兩大主要盈利來源是建築(政府建築工程為主)及內房業務，並不是單純的內房股，最難得之處是目前手持淨現金，符合我的選股之道。

回覆
回覆

偉哥2014年2月11日 上午10:01
此股劉央原本持股頗多，但近年大幅減持至5%以下；與此同時，1068的大股東祝義材在市場買入此股， 目前持股約9%。


我唔係好明點解偉哥話佢手持淨現金...意思係咪現金-負債還有很多錢？明明有債架喎...
79 : GS(14)@2014-02-12 23:51:19

siuman1986在78樓提及
VA在76樓提及
偉哥2014年2月11日 上午9:59
今日買了隻以前有留意的內房相關股.....2355 @平均價4.58。

2355兩大主要盈利來源是建築(政府建築工程為主)及內房業務，並不是單純的內房股，最難得之處是目前手持淨現金，符合我的選股之道。

回覆
回覆

偉哥2014年2月11日 上午10:01
此股劉央原本持股頗多，但近年大幅減持至5%以下；與此同時，1068的大股東祝義材在市場買入此股， 目前持股約9%。


我唔係好明點解偉哥話佢手持淨現金...意思係咪現金-負債還有很多錢？明明有債架喎...


現金減銀行負債的定義吧
80 : siuman1986(6109)@2014-02-15 13:58:26

greatsoup在79樓提及
siuman1986在78樓提及
VA在76樓提及
偉哥2014年2月11日 上午9:59
今日買了隻以前有留意的內房相關股.....2355 @平均價4.58。

2355兩大主要盈利來源是建築(政府建築工程為主)及內房業務，並不是單純的內房股，最難得之處是目前手持淨現金，符合我的選股之道。

回覆
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偉哥2014年2月11日 上午10:01
此股劉央原本持股頗多，但近年大幅減持至5%以下；與此同時，1068的大股東祝義材在市場買入此股， 目前持股約9%。


我唔係好明點解偉哥話佢手持淨現金...意思係咪現金-負債還有很多錢？明明有債架喎...


現金減銀行負債的定義吧


咁我明了。
呢隻我都好有興趣，係我買開嗰啲類型。爬爬盤數先。
81 : GS(14)@2014-03-14 01:38:13

8211
82 : GS(14)@2014-03-15 20:59:37

8211

虧損降85%，至300萬，輕債
83 : GS(14)@2014-03-29 21:51:56

8273

虧損增33%，至1,010萬，輕債
84 : GS(14)@2014-04-23 01:29:34

2355

盈利降20%，至4.6億，重債
85 : GS(14)@2014-04-27 18:54:41

2355
86 : GS(14)@2014-11-11 01:54:53

盈警
87 : greatsoup38(830)@2015-03-06 02:33:00

盈利警告
88 : GS(14)@2015-03-16 01:52:59

虧損增133%，至1,400萬，重債空殼
89 : greatsoup38(830)@2015-08-11 02:53:50

3個月虧增4倍，至200萬，6個月虧增75%，至850萬，輕債
90 : greatsoup38(830)@2015-12-23 01:40:29

大股東買入主要個人持有之A股
91 : GS(14)@2016-03-11 14:07:32

虧損增70%，至2,400萬，輕債
92 : greatsoup38(830)@2016-08-21 01:32:19

大股東變左第二個
93 : Clark0713(1453)@2017-01-05 00:45:44

"董事會謹此宣佈，其將於臨時股東大會上提呈（其中包括）下列決議案，以批准：(i)建議將本公司中文名稱由「浙江永隆實業股份有限公司」變更為「浙江永安融通控股股份有限公司」及將本公司採納為識別用途之英文名稱由「Zhejiang Yonglong Enterprises Co., Ltd.」變更為「Zhejiang Yongan Rongtong Holdings Co., Ltd.」；"
94 : greatsoup38(830)@2017-03-12 02:35:49

虧損降一半，至1,200萬，1.57億現金
95 : GS(14)@2017-05-06 02:37:07

變更公司名稱
董事會欣然宣佈，本公司的中文名稱已由
「浙江永隆實業股份有限公司」
變更為
「浙江永安融通控股股份有限公司」
，而本公司採納僅作識別用途的英文名稱已
由
「
Zhejiang Yonglong Enterprises Co., Ltd.
」
變更為
「
Zhejiang Yongan Rongtong
Holdings Co., Ltd.
」
96 : GS(14)@2017-07-30 23:17:24

浙江永安融通控股股份有限公司（「本公司」，連同其附屬公司為「本集團」）董事
（「董事」）會（「董事會」）已注意到本公司股份於二零一七年七月二十八日之股價上
升。董事會獲知會，本公司目前正就一項可能對基金進行的投資（「可能交易」）而
與若干獨立第三方進行磋商，倘其獲落實，則根據創業板上市規則可能構成本公司
之一項主要交易。經於合理情況下作出有關本公司之查詢後，董事會確認，除可能
交易外，其並不知悉任何原因導致該等上升，亦不知悉有任何必須公佈以避免本公
司證券出現虛假市場情況的資料，或任何須根據證券及期貨條例第XIVA部予以披
露的內幕消息。於本公告日期，本集團概無就可能交易訂立任何具法律約束力的協
議或合約。本公司將根據創業板上市規則以及證券及期貨條例的相關規定適時另行
刊發公佈。
97 : greatsoup38(830)@2017-08-13 22:35:34

同福建實達投資基金，做老千，關係:465、706
98 : GS(14)@2018-03-13 17:36:08

虧，8,000萬現金
99 : GS(14)@2018-08-19 23:00:47

虧，6,400萬現金
100 : GS(14)@2018-11-11 11:47:46

建議收購事項的理由及裨益
為使本集團業務更為多元化及擴闊本集團的收入來源，本集團一直積極尋求潛在投
資機遇。鑑於目前城市水務規劃與管理、水資源保護與利用、防洪抗旱與防災減
災，水環境治理與水生態修復等領域未有完善的規劃、設計及維護，董事預期，通
過使用目標集團開發的水資源管理軟件、系統集成以及提供的運作維護服務能解決
該等問題乃為商機，其中這些方案能即時感知城市供水及排水系統的運行狀態，並
對水務管理部門以及供水及排水設施進行視覺整合。
董事相信水資源管理、規劃及運維等相關業務的增長前景良好。因此，本公司正在
探索業務機遇以發展圍繞水資源管理、規劃及運維等相關業務的技術應用，包括透
過採取收購的方式。鑒於目標集團的業務前景及其經驗豐富的管理團隊，本公司堅
信建議收購事項將使本集團能夠把握水資源管理、規劃及運維等相關業務潛在增長
帶來的機遇。
本公司認為，建議收購事項符合本集團的業務多元化策略，且對本集團而言乃為具
吸引力的投資機會，令本集團得以進軍中國具增長潛力的水資源管理相關、規劃及
運維等業務以及透過建議收購事項產生多元化收入及額外現金流。
101 : GS(14)@2019-03-16 08:34:11

茲提述本公司日期為二零一八年十一月九日之公告（「該公告」），該公告的內容乃
關於其全資附屬公司擬向青海海清新能源科技有限公司（「青海海清」）及貴陽永安
互聯網金融投資服務有限公司（該等公司為本公司的關連人士（定義見GEM上市規
則））收購北京太比雅科技股份有限公司全部已發行股本之合共50.0%。除非文義另
有所指，否則本公告內所用之詞彙應與該公告所界定者具有相同涵義。
董事會謹此公佈，雖然談判仍在進行，但買方目前擬僅向青海海清收購目標公司全
部已發行股本中的41.67%權益（「新建議收購事項」）。青海海清為本公司控股股東
貴州永安的附屬公司。因此，其為本公司的關連人士。
本公司認為，新建議收購事項符合本集團的業務多元化策略，且對本集團而言乃為
具吸引力的投資機會。
102 : GS(14)@2019-03-16 09:38:43

虧，9,500萬現金
103 : GS(14)@2019-04-07 16:51:43

買垃圾
104 : GS(14)@2019-04-12 09:17:43

有關購買之進一步資料
誠如該公告所披露，購買之總代價為4,108,000歐元（相等於約人民幣31,014,000元及港
幣38,017,000元）（「代價」），其將以開立以賣方為受益人金額為總購買價100%的信用證
（「信用證」）作結算。根據購買合約，本公司於購買合約日期或之前須向賣方支付預付訂金
人民幣1,000,000元（「預付訂金」）且其將於賣方接獲信用證後退還予本公司。
(A) 進口代理合約
為規管本公司與代理間之業務關係，本公司於二零一八年六月六日與代理訂立進口代
理協議（「進口代理合約」），據此，本公司同意委任代理及代理同意擔任本公司有關
購買之代理。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270024

永安(0289)專區

1 : GS(14)@2011-04-06 22:43:12

(blank)
2 : GS(14)@2011-04-06 22:45:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110329304_C.pdf
都算唔錯
3 : GS(14)@2011-09-06 21:44:24

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826138_C.pdf
增長30%，至2.68億，賺1元，2.8元現金

結算日後宣佈派發及應付之中期股息每股33港仙（2010年︰每股22港仙）

本業好好，流口水

2011 年餘下展望
美國及歐洲當前經濟環境並不明朗，預期對全球經濟繼續有負面影響。最近海外及香港股票市場急
挫，如在本年餘下時間此趨勢持續，或成為顧慮。惟現時本地消費需求強勁及旅客消費預期於下半
年仍能支持零售銷售。雖然經營成本受通脹壓力，本集團百貨業務將受惠於良好零售環境，並能貢
獻溢利。本集團於本地及海外商業物業投資將繼續提供穩定租金收入。在美國經營汽車經銷業務的
聯營公司於下半年的業績表現將視乎存貨供應的恢復及美國經濟復甦情況。
4 : gundamlotte(13580)@2012-03-29 19:33:41

末期業績

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120329647_C.pdf
5 : GS(14)@2012-03-30 22:39:33

盈利增25%，至2億，0.8元現金，7-8蚊，但資產超過40元

2012 年展望
歐洲國家債務危機及美國財務政策仍繼續令香港經濟前景不明朗。如果環球經濟並無不利下滑，
本集團百貨業務將受本地消費需求及內地旅客持續湧入而得益。於2012 年，經營成本受正上升
的通脹壓力的影響會更趨明顯。雖然對環球經濟有憂慮，本集團於香港及澳洲的投資物業於現時
高出租率下，將持續提供穩定租金收入。預期存貨供應回復正常及美國經濟穩步復甦下，本集團
經營汽車經銷業務的聯營公司將持續為本集團帶來溢利。
6 : go2china(25647)@2012-05-01 15:50:19

核心業務好似晤錯﹐留意下先 。。。
7 : GS(14)@2012-05-01 22:02:51

6樓提及
核心業務好似晤錯﹐留意下先 。。。


a very good company
8 : 寧采臣(25759)@2012-05-02 20:58:10

湯兄, 我前幾日係你個blog問過294幾條問題, 唔該曬... 294同99都係會有重建項目, 最後我放棄左99

我依排搵緊D股票想擺係倉底, 一隊波有前鋒有後衛, 個倉都係一樣, 想搵D防守主力

我想搵D 香港老牌家族既公司股票, 息不太差 (4-5% ok), 無咩奇怪資本市場操作, 289會唔會係一個好選擇? 我關注係如果澳元跌佢租金收入(translated back to HKD)會下趺但同時間佢mortgage用澳元計係咪會互相底銷做左自然對沖?

佢NAV一直都大折讓會唔會係有問題我地係唔知道? 同埋你得閒可唔可以share下老牌家族公司股票既倉海遺珠同佢地既故事?smiley
9 : lifengjjj(25972)@2012-05-02 21:29:11

8樓提及
湯兄, 我前幾日係你個blog問過294幾條問題, 唔該曬... 294同99都係會有重建項目, 最後我放棄左99

我依排搵緊D股票想擺係倉底, 一隊波有前鋒有後衛, 個倉都係一樣, 想搵D防守主力

我想搵D 香港老牌家族既公司股票, 息不太差 (4-5% ok), 無咩奇怪資本市場操作, 289會唔會係一個好選擇? 我關注係如果澳元跌佢租金收入(translated back to HKD)會下趺但同時間佢mortgage用澳元計係咪會互相底銷做左自然對沖?

佢NAV一直都大折讓會唔會係有問題我地係唔知道? 同埋你得閒可唔可以share下老牌家族公司股票既倉海遺珠同佢地既故事?smiley


同问喔，希望ching解答下。
10 : david395(4434)@2012-06-14 19:51:42

Dear Vincent, 您曾提過#289它似貴實便宜, looks like true, PE

每股帳面值已達36港元，但這並未計算屬下投資物業可重建的價值(最近有專欄吹風，認為其上環永安百貨大樓地積比率仍未用盡)，亦未計算汽車代理(大昌行美國及深圳)合營及百貨業務的估值。

按我的保守計算，其屬下資產的市場價值，應該如下：

投資物業：102億(2011年帳面值，相對2011年毛租金收入4.6億元，租金回報率4.5%)

百貨業務：21億(12倍2011年百貨業務純利)

汽車代理業務：7億(8倍2011年應佔現金純利)

淨現金及證券投資：20億(2011年帳面值)

總額：150億元，或每股50港元，上述的估值，可能是永遠都不可能實現，因為即使是私有化，大股東亦不會出full price。若私有化或以南聯(1036)形式賣殼兼私有化資產，以相同的折讓率，每股可收回價值，大約在30-40港元之間。

然而，據我們了解，大股東不似在短期之內有私有化的意圖，因此，小股東只能乖乖每年收取5-6%的股息(幸運的話，並以每年6-12%的速度增長)，同時盼望大股東的股票投資不要太過進取，以免影響派息。
11 : GS(14)@2012-06-14 21:21:46

我幾喜歡呢價未食晒老本又無野做的家族企業，先施一早賣晒D物業驚死，結果就差一大截..永安就雖然早期進取了一些，但D貴野無賣到，抵佢發
12 : GS(14)@2012-06-14 21:23:55

http://www.am730.com.hk/article.php?article=103859
永安國際(289)主要持永安百貨公司及物業投資。永安百貨於1907年由澳洲華僑郭標、郭樂及其弟郭泉在香港創辦，是本港第二間百貨公司(第一間是先施)，至今已逾百年。
受惠旅客增加和經濟景氣，該股去年百貨業務營業額13.8億元，經營溢利達2.2億元。香港及澳洲物業租金收入為2億元及1.54億元。展望百貨業務和物業投資保持增長，現價市盈率10倍以下，息率逾5厘，頗吸引。近期樂聲電子(213)佔20%之香港干諾道中物業售予中國農業銀行(1288)，18萬方呎賣48.8億元(呎價2.7萬元)，而該股擁有之永安中心樓面遠超此數，極具重建價值，如被洽購，對股價有一定刺激。建議現價(除息前16.8元)買入永安，中線持有，目標價20元。

作者為中原證券總經理、證監會持牌人，他本人沒有持有有關股份
13 : dennis001(8614)@2012-06-14 22:22:01

11樓提及
我幾喜歡呢價未食晒老本又無野做的家族企業，先施一早賣晒D物業驚死，結果就差一大截..永安就雖然早期進取了一些，但D貴野無賣到，抵佢發


太子淨係識追女明星......

但管理層唔算太大年紀,可以做多幾年

如果要賣,唔出奇,呢D又係創興個類投機之選,不過質素好好多
14 : GS(14)@2012-06-14 22:33:05

13樓提及
11樓提及
我幾喜歡呢價未食晒老本又無野做的家族企業，先施一早賣晒D物業驚死，結果就差一大截..永安就雖然早期進取了一些，但D貴野無賣到，抵佢發

太子淨係識追女明星......
但管理層唔算太大年紀,可以做多幾年
如果要賣,唔出奇,呢D又係創興個類投機之選,不過質素好好多


他30幾歲，追明星仔花得幾多是咪先
15 : GS(14)@2012-06-14 22:33:21

創興那些差好多
16 : dennis001(8614)@2012-06-14 22:34:24

14樓提及
13樓提及
11樓提及
我幾喜歡呢價未食晒老本又無野做的家族企業，先施一早賣晒D物業驚死，結果就差一大截..永安就雖然早期進取了一些，但D貴野無賣到，抵佢發

太子淨係識追女明星......
但管理層唔算太大年紀,可以做多幾年
如果要賣,唔出奇,呢D又係創興個類投機之選,不過質素好好多

他30幾歲，追明星仔花得幾多是咪先


不務正業,寧願賣盤
17 : GS(14)@2012-06-14 23:06:25

16樓提及
14樓提及
13樓提及
11樓提及
我幾喜歡呢價未食晒老本又無野做的家族企業，先施一早賣晒D物業驚死，結果就差一大截..永安就雖然早期進取了一些，但D貴野無賣到，抵佢發

太子淨係識追女明星......
但管理層唔算太大年紀,可以做多幾年
如果要賣,唔出奇,呢D又係創興個類投機之選,不過質素好好多

他30幾歲，追明星仔花得幾多是咪先

不務正業,寧願賣盤


咪由佢駛錢，唔做野囉
18 : dennis001(8614)@2012-06-14 23:11:58

17樓提及
16樓提及
14樓提及
13樓提及
11樓提及
我幾喜歡呢價未食晒老本又無野做的家族企業，先施一早賣晒D物業驚死，結果就差一大截..永安就雖然早期進取了一些，但D貴野無賣到，抵佢發

太子淨係識追女明星......
但管理層唔算太大年紀,可以做多幾年
如果要賣,唔出奇,呢D又係創興個類投機之選,不過質素好好多

他30幾歲，追明星仔花得幾多是咪先

不務正業,寧願賣盤

咪由佢駛錢，唔做野囉


成個月滿軒尼詩甘...
19 : GS(14)@2012-06-14 23:48:13

就是囉，無能仲要佢做咩
20 : dennis001(8614)@2012-06-14 23:50:32

19樓提及
就是囉，無能仲要佢做咩


有錢先買入投機
21 : GS(14)@2012-06-14 23:50:47

me too
22 : GS(14)@2012-08-30 16:34:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828212_C.pdf

盈利增35%，至2.7億，7.2億現金

董事會決定派發中期股息每股41 港仙（2011 年︰每股33 港仙），總額為121,071,000 港元（2011
年︰97,447,000 港元）。中期股息將於2012 年10 月18 日（香港時間）派發予2012 年10 月12 日（香
港時間）已登記在本公司股東名冊之股東。而股東名冊將由2012 年10 月9 日至2012 年10 月12 日
（香港時間），包括首尾兩天在內，將暫停辦理股票過戶登記。
...
2012 年餘下展望
歐元區國家債務危機及美國經濟基本因素疲弱將繼續令全球及本港經濟不明朗。如經濟情況並無進
一步惡化。本集團預期在香港的百貨業務於下半年表現滿意，本集團商業投資物業將繼續提供穩定
租金收入，而經營汽車經銷業務的聯營公司將會繼續在競爭環境下經營。
23 : siuman1986(6109)@2012-09-06 09:38:16

http://partipral-hk.blogspot.hk/2012/09/0289hk.html

派兄文章~
24 : GS(14)@2012-09-06 10:04:44

隻隻股真是慢慢慢慢咁升
25 : 寧采臣(25759)@2012-09-06 19:12:34

依D股, 無消息等於好消息...唔覺意一年可升一半
26 : GS(14)@2012-09-06 19:20:36

25樓提及
依D股, 無消息等於好消息...唔覺意一年可升一半


我有存稿無出街哈哈
27 : 寧采臣(25759)@2012-09-06 19:21:43

26樓提及
25樓提及
依D股, 無消息等於好消息...唔覺意一年可升一半

我有存稿無出街哈哈
?????????????
28 : GS(14)@2012-09-06 19:23:08

27樓提及
26樓提及
25樓提及
依D股, 無消息等於好消息...唔覺意一年可升一半

我有存稿無出街哈哈
?????????????


遲d你會知的啦
29 : 寧采臣(25759)@2012-09-06 19:25:14

28樓提及
27樓提及
26樓提及
25樓提及
依D股, 無消息等於好消息...唔覺意一年可升一半

我有存稿無出街哈哈
?????????????

遲d你會知的啦
咁神秘
30 : GS(14)@2012-09-06 19:26:22

因為寫得太多嘛，怕你跟唔到
31 : 寧采臣(25759)@2012-09-06 19:29:08

但太多資信, 整合都係一個問題
32 : GS(14)@2012-09-06 19:33:14

31樓提及
但太多資信, 整合都係一個問題


你自己按按號碼289 就明白，慢慢整緊...
33 : 寧采臣(25759)@2012-09-06 19:34:34

有咩行業新聞資料需要幫手出聲
34 : GS(14)@2012-09-06 19:40:27

33樓提及
有咩行業新聞資料需要幫手出聲


你那些是網頁定文字資料? 我畀個系統你入啦，收pm
35 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-21 11:05:57

靜一點, 唔好搞我隻大倉股
36 : GS(14)@2012-09-22 10:06:05

35樓提及
靜一點, 唔好搞我隻大倉股


無搞你，雖然我想買
37 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-22 10:39:11

36樓提及
35樓提及
靜一點, 唔好搞我隻大倉股

無搞你，雖然我想買

靜一點PLZ
38 : GS(14)@2012-09-22 10:39:54

37樓提及
36樓提及
35樓提及
靜一點, 唔好搞我隻大倉股

無搞你，雖然我想買

靜一點PLZ


得啦
39 : VA(33206)@2012-09-29 21:47:06

派兄加注

http://partipral-hk.blogspot.hk/2012/09/25-sep-2012.html
40 : siuman1986(6109)@2012-09-29 23:55:28

其實我跟左呢隻幾日，根本無貨落，只有人掃上。
奉勸要買嘅直入，唔好望天打掛。
41 : VA(33206)@2012-09-30 00:03:46

我之前落左一注, 第二注想等等, 结果由$18抽上$19.4, 依家1516, 睇下直入定除浄後先入
42 : dennis001(8614)@2012-09-30 01:07:19

40樓提及
其實我跟左呢隻幾日，根本無貨落，只有人掃上。
奉勸要買嘅直入，唔好望天打掛。


之前14蚊嫌唔夠多息,現在炒上鳥...............
43 : GS(14)@2012-09-30 09:59:38

40樓提及
其實我跟左呢隻幾日，根本無貨落，只有人掃上。
奉勸要買嘅直入，唔好望天打掛。


直入啦，唔是愈賣愈貴
44 : GS(14)@2012-09-30 10:00:01

42樓提及
40樓提及
其實我跟左呢隻幾日，根本無貨落，只有人掃上。
奉勸要買嘅直入，唔好望天打掛。

之前14蚊嫌唔夠多息,現在炒上鳥...............


資產成40幾蚊，折讓4成，都有24蚊
45 : Clark0713(1453)@2012-09-30 11:13:29

已在公家倉儲了貨，我都後悔自己私家倉沒有買。
46 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-30 11:32:48

keep quiet
47 : VA(33206)@2012-10-01 13:23:01

26樓提及
25樓提及
依D股, 無消息等於好消息...唔覺意一年可升一半


我有存稿無出街哈哈


湯兄，幾時出街
48 : GS(14)@2012-10-01 13:24:22

47樓提及
26樓提及
25樓提及
依D股, 無消息等於好消息...唔覺意一年可升一半

我有存稿無出街哈哈

湯兄，幾時出街

呢篇文 ，可能永遠都唔會出
49 : VA(33206)@2012-10-01 13:28:40

48樓提及
47樓提及
26樓提及
25樓提及
依D股, 無消息等於好消息...唔覺意一年可升一半

我有存稿無出街哈哈

湯兄，幾時出街

呢篇文 ，可能永遠都唔會出


正面定負面先？

近排南洋有人keep住掃

真係手痕了
50 : GS(14)@2012-10-01 13:29:23

唔講你聽
51 : VA(33206)@2012-10-01 13:35:52

十八年前己經做嘢! 但等到百富勤都......

A private affair for Wing On



Sunday, 05 March, 1995, 12:00am







SIMON PRITCHARD
.





WITH share prices down and only slightly recovering, corporate finance departments are kicking around for something to do.


Companies are loath to attempt issues, and international investors are staying away from anything bearing the 'made in China' label given the current climate So what about the good old fashioned privatisation? A prime candidate which has been talked about for years has been the Wing On Company.


The share currently trades as a huge 60-plus per cent plus discount to Net Asset Value. At Friday's close the shares were trading at $8.60 compared to a NAV of around $22.


Wing On Company has more than $1 billion cash on deposit which would go a long way to covering the estimated $1.2 billion price tag for the outstanding 40 per cent free-float of shares should a general offer be made at around $12 per share by its parent Wing On International.


The parent is cash rich and after the $856 million disposal of its insurance arm last year no fund raising exercise would be required.


The company is reported to have been approached by a number of merchant banks looking for a mandate as financial adviser. Sources indicate the controlling Kwok family is now seriously considering the approaches. A buy-back of the remaining stake is heavily rumoured.


Interestingly, Peregrine has been a regular buyer of the share in recent weeks - albeit in small lots.




.
52 : GS(14)@2012-10-01 13:40:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20000201060_C.HTM
你是咪指呢間，呢間2000年私有化左
53 : VA(33206)@2012-10-01 13:44:45

So what about the good old fashioned privatisation? A prime candidate which has been talked about for years has been the Wing On Company.

應該係289
54 : thomasgp02a(16679)@2012-10-01 13:45:12

44樓提及
42樓提及
40樓提及
其實我跟左呢隻幾日，根本無貨落，只有人掃上。
奉勸要買嘅直入，唔好望天打掛。

之前14蚊嫌唔夠多息,現在炒上鳥...............

資產成40幾蚊，折讓4成，都有24蚊


咦，ET話NAV是36.4，原來不止？
55 : VA(33206)@2012-10-01 13:47:09

林少陽話$50添, 第一頁
56 : VA(33206)@2012-10-01 13:50:18

不過呢啲股唔做野, 可能長期trade 60%-70% discount, 唔知有冇地方可以免費check下歴史P/NAV
57 : VA(33206)@2012-10-01 13:55:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120425171_C.pdf

發行股份及購回股份之一般授權及建議重選卸任董事

購回建議
於2012 年4 月16 日（本函件付印前最後實際可行日期），本公司之已發行股本每股面
值港幣一角（「股份」）共295,295,000 股。
如普通議案獲得通過給予董事會購回授權，而在2012年5月30日召開股東週年大會
前並無進一步發行股份或購回股份，又如其他規限不作考慮因素，則本公司在購
回授權下最高可購回29,529,500 股。
購回原因
董事會相信購回授權對本公司及其股東最為有利。該等購回視乎當時之市況及資
金安排可增加本公司每股之資產淨值及╱或盈利，並當董事會認為購回對本公司
及其股東有裨益時始付諸實行。
購回資金
本公司祗可運用按照本公司組織章程大綱及細則及百慕達法例所允許之資金以購
回公司股份。構想中在一般購回授權下用以購回本公司股份之資金將為待購回股
份之已繳股本及本公司可派發之盈餘。
3
在建議購回期間內，實施本公司之全部購回股份建議，可能對本公司之營運資金
或資本與負債比率造成重大不利影響，（指對比刊載於本公司截至2011年12月31日
止年度年報內之已審核綜合財務報表所披露之狀況及已參考於此說明函件發出當
日之財務狀況而言），但董事會將不會行使該項購回授權如導致本公司須具備之營
運資金或董事會認為在當時適合本公司之資本與負債比率有重大不利影響。
58 : GS(14)@2012-10-01 13:59:43

57樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/SEHK/2012/0425/LTN20120425171_C.pdf
發行股份及購回股份之一般授權及建議重選卸任董事
購回建議
於2012 年4 月16 日（本函件付印前最後實際可行日期），本公司之已發行股本每股面
值港幣一角（「股份」）共295,295,000 股。
如普通議案獲得通過給予董事會購回授權，而在2012年5月30日召開股東週年大會
前並無進一步發行股份或購回股份，又如其他規限不作考慮因素，則本公司在購
回授權下最高可購回29,529,500 股。
購回原因
董事會相信購回授權對本公司及其股東最為有利。該等購回視乎當時之市況及資
金安排可增加本公司每股之資產淨值及╱或盈利，並當董事會認為購回對本公司
及其股東有裨益時始付諸實行。
購回資金
本公司祗可運用按照本公司組織章程大綱及細則及百慕達法例所允許之資金以購
回公司股份。構想中在一般購回授權下用以購回本公司股份之資金將為待購回股
份之已繳股本及本公司可派發之盈餘。
3
在建議購回期間內，實施本公司之全部購回股份建議，可能對本公司之營運資金
或資本與負債比率造成重大不利影響，（指對比刊載於本公司截至2011年12月31日
止年度年報內之已審核綜合財務報表所披露之狀況及已參考於此說明函件發出當
日之財務狀況而言），但董事會將不會行使該項購回授權如導致本公司須具備之營
運資金或董事會認為在當時適合本公司之資本與負債比率有重大不利影響。


呢個年年都有
59 : GS(14)@2012-10-01 14:02:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120828212_C.pdf
應撥歸本公司股東合計權益12,221,043
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120904397_C.pdf
本月底結存295,295,000

41.38
60 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-01 14:56:52

唉, 咁多人關注, 街貨已經不多
真係僧多粥少

呢間野資產, 要計, 一定唔止AASTOCKS, ETNET 個數
第一, 看PB, 看派息, 非常吸引

再看, 有物業未用盡建築比率, 重建會否帶來更高價值?

第三, 家族仍持有不少未入上市公司的物業

其實還有四五六七
61 : GS(14)@2012-10-01 15:17:28

我想3還是不要想了，不如留為己用更好，又唔是無錢
62 : VA(33206)@2012-10-01 15:47:34

丹楓可能快啲收成但係永安高息
63 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 00:12:58

61樓提及
我想3還是不要想了，不如留為己用更好，又唔是無錢


#3是財技, 昨天朋友研究完告訴我
又係一個3 WIN 既SITUATION
64 : VA(33206)@2012-10-02 00:52:54

http://blog.yahoo.com/_5MHI7RLGRBAQG323WZN6AZVAAQ/articles/724040

以下兩篇文章是我在2010年時在這裡寫的，現節錄如下：

（2010-02-22）“ 新年前剛到永安公司買年貨，看見人頭湧湧，才發覺今年本地的消費力比上年大為好轉，政府最新的統計數字顯示，新春期間外地旅客及本地的消費者的消費額繼續上升，看來永安公司的生意也會不俗，上年度業績轉虧為盈應可做到。

現價的永安（289）$10.26可算是超值，上半年每股盈利大約$0.9，下半年業績應更佳，現價的預測市盈率祇是單位數字，而每年的息率大約6%，屬抵買的高息股。資產方面，每股約值$24，遠高於市價，折讓超過50%，主要包括本地及澳洲物業淨值（$17）、百貨公司的資產（$2）及現金（$5），負債比率低，安全性高。唯一的缺點是成交量低，買賣差價大，而且增長動力不強。”

(2010-03-23) “ 永安國際（289）$11.9昨天宣布業績，每股盈利大幅增加至$2.5，派末期息每股$0.48，全年派息$0.7，現價息率為5.9%，市盈率低至4.8倍，公司的經常性收益為每股$1.35，現價市盈率為8.8倍，每股資產淨值增加至$26，資產折讓54%。公司的主要收入來源是租金收入與百貨，貢獻大約是三份之二與三份之一的比例，基於以上數據，良好的財務狀況及公司穩定的業務性質，我認為公司的未來表現仍會滿意，而且管理層也願意與小股東分享利益，是值得繼續投資的公司，按一個保守的預測市盈率10倍及息率5%計算，我將短期目標價調高至$13.5，長期目標價定於$15，雖然現股價已經超越我今年初所定的$11.5，但我仍會繼續持有，直至新的目標價出現才會沽出。

（2012-08-29） 昨天公司宣布了中期業績，每股盈利$1.99，扣除物業增值，經常性收益是每股$1.1左右，租金與百貨的貢獻仍然大約是三份之二與三份之一的比例，每股資產增加至$42，息率及市盈率仍然維持6%及8倍，數據竟與兩年前一樣，唯一分別是資產值大幅上升了61%，而股價也上升了70%！公司的業務是十分傳統的百貨及租務，而管理層也多是保守派，所以很多人都不會對這公司有興趣，而且股份成交疏落，是「悶到暈」的股份，但如果你兩年前買入，持有至今天，每年超過30%的回報率便袋袋平安，好過好多投資喇！我相信如果經濟不轉差，兩年後的今天，股價可能再有數十個百份比的回報，是極佳的長線投資對象，無論資產值及息率都十分吸引，決定吸納作組合的主力股份，而且會逢低吸入，目標價是$20以上。



在另一方面，此股的防守性很高，公司的資金狀況是淨現金，除了少部份的澳洲物業按揭（大約4億元），公司沒有其他債務，資產雄厚，每股的物業資產佔$30以上，現金$6、聯營公司投資$3，加上其他資產共$40以上，以現價$17.5計，資產折讓54%，比所有房產信託基金還高，息率超過5%，也拍得住任何收租股及房託基金，但財務狀況及盈利能力則更高，所以投資價值更優勝。
65 : GS(14)@2012-10-02 10:08:28

63樓提及
61樓提及
我想3還是不要想了，不如留為己用更好，又唔是無錢

#3是財技, 昨天朋友研究完告訴我
又係一個3 WIN 既SITUATION


你想講學REIT 那招嘛，唔好懶神祕啦你，好似好特別咁，你真是搞笑，我講左好多次

唔會win的，印新股的一刻唔會，借錢恐怕降低派息，唔好成日win win win的，一定有人輸
66 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 13:21:01

65樓提及
63樓提及
61樓提及
我想3還是不要想了，不如留為己用更好，又唔是無錢

#3是財技, 昨天朋友研究完告訴我
又係一個3 WIN 既SITUATION

你想講學REIT 那招嘛，唔好懶神祕啦你，好似好特別咁，你真是搞笑，我講左好多次
唔會win的，印新股的一刻唔會，借錢恐怕降低派息，唔好成日win win win的，一定有人輸


平價買資產, 發30-35蚊CB, 重點股價REALISE 返出來,
大股東, 賺既係成公司既資產, 35 蚊買50蚊既野, WIN
小股東, LOSE 既係價值, 賺既係公司股價被實現出來, 20->35蚊


一定有人輸, 那看你點DEFINE 輸?
只要計好條數, 派息可以不降反加, 那不是WIN WIN 嗎?
67 : GS(14)@2012-10-02 13:35:04

66樓提及
65樓提及
63樓提及
61樓提及
我想3還是不要想了，不如留為己用更好，又唔是無錢

#3是財技, 昨天朋友研究完告訴我
又係一個3 WIN 既SITUATION

你想講學REIT 那招嘛，唔好懶神祕啦你，好似好特別咁，你真是搞笑，我講左好多次
唔會win的，印新股的一刻唔會，借錢恐怕降低派息，唔好成日win win win的，一定有人輸

平價買資產, 發30-35蚊CB, 重點股價REALISE 返出來,
大股東, 賺既係成公司既資產,
小股東, LOSE 既係價值, 賺既係賺價
一定有人輸, 那看你點DEFINE 輸?


咁咪大股東輸囉...小股東都唔一定賺，所以唔郁最好
68 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 13:38:17

67樓提及
66樓提及
65樓提及
63樓提及
61樓提及
我想3還是不要想了，不如留為己用更好，又唔是無錢

#3是財技, 昨天朋友研究完告訴我
又係一個3 WIN 既SITUATION

你想講學REIT 那招嘛，唔好懶神祕啦你，好似好特別咁，你真是搞笑，我講左好多次
唔會win的，印新股的一刻唔會，借錢恐怕降低派息，唔好成日win win win的，一定有人輸

平價買資產, 發30-35蚊CB, 重點股價REALISE 返出來,
大股東, 賺既係成公司既資產,
小股東, LOSE 既係價值, 賺既係賺價
一定有人輸, 那看你點DEFINE 輸?

咁咪大股東輸囉...小股東都唔一定賺，所以唔郁最好


大股東何來輸?
當注值10億樓, 賣8億,
用全CB 去買, EG 30蚊,
大股東我看不到輸的地方
69 : GS(14)@2012-10-02 13:40:24

當注值10億樓, 賣8億,
用全CB 去買, EG 30蚊,

他賣出街可以賣10億，已經蝕2億，CB 都是可以換股的 ，現在每股41蚊，你可以話無蝕，但搞到資產淨跌左，大股東自己手上股票價值跌左，小股東一樣

所以我認為還是能夠唔做就唔做，一是就大家供股買件野
70 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 14:22:15

69樓提及
當注值10億樓, 賣8億,
用全CB 去買, EG 30蚊,
他賣出街可以賣10億，已經蝕2億，CB 都是可以換股的 ，現在每股41蚊，你可以話無蝕，但搞到資產淨跌左，大股東自己手上股票價值跌左，小股東一樣
所以我認為還是能夠唔做就唔做，一是就大家供股買件野


股東自己手上股票價值跌左,小股東一樣

價值, 有價才有值,
一樣野值3蚊, 長賣你1蚊, 那價值是多少?

一係你就學巴菲特咁, 買斷間公司, 那價值才被釋放出來

就如616, 每股淨值  1.080
你能否追擊到, 你咪實現到其價值,

否則持這些股的價值一日一日被DIMINISHING

我對價值定義好簡單

被釋放到出來才叫價值
否則那個只是理想值
71 : GS(14)@2012-10-02 18:39:21

70樓提及
69樓提及
當注值10億樓, 賣8億,
用全CB 去買, EG 30蚊,
他賣出街可以賣10億，已經蝕2億，CB 都是可以換股的 ，現在每股41蚊，你可以話無蝕，但搞到資產淨跌左，大股東自己手上股票價值跌左，小股東一樣
所以我認為還是能夠唔做就唔做，一是就大家供股買件野

股東自己手上股票價值跌左,小股東一樣
價值, 有價才有值,
一樣野值3蚊, 長賣你1蚊, 那價值是多少?
一係你就學巴菲特咁, 買斷間公司, 那價值才被釋放出來
就如616, 每股淨值 1.080
你能否追擊到, 你咪實現到其價值,
否則持這些股的價值一日一日被DIMINISHING
我對價值定義好簡單
被釋放到出來才叫價值
否則那個只是理想值


你對，我不反駁，但我唔認為炒才是價值
72 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 18:59:10

71樓提及
70樓提及
69樓提及
當注值10億樓, 賣8億,
用全CB 去買, EG 30蚊,
他賣出街可以賣10億，已經蝕2億，CB 都是可以換股的 ，現在每股41蚊，你可以話無蝕，但搞到資產淨跌左，大股東自己手上股票價值跌左，小股東一樣
所以我認為還是能夠唔做就唔做，一是就大家供股買件野

股東自己手上股票價值跌左,小股東一樣
價值, 有價才有值,
一樣野值3蚊, 長賣你1蚊, 那價值是多少?
一係你就學巴菲特咁, 買斷間公司, 那價值才被釋放出來
就如616, 每股淨值 1.080
你能否追擊到, 你咪實現到其價值,
否則持這些股的價值一日一日被DIMINISHING
我對價值定義好簡單
被釋放到出來才叫價值
否則那個只是理想值

你對，我不反駁，但我唔認為炒才是價值

不一定叫炒, 係叫實現價值,
周福安最勁既地方, 不是炒, 而是把公司既價值實現出來
也許有一天, 你見到488 5合1, 10合1, 變大一點既股再找基金SUPPORT,
發力再上
73 : GS(14)@2012-10-02 19:03:39

我都是唔太信呢間公司的野
74 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-02 19:11:51

73樓提及
我都是唔太信呢間公司的野


你信唔信唔緊要,

最緊要係周福安大師能否令大基金信
75 : siuman1986(6109)@2012-10-03 09:48:46

289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？
76 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 09:54:43

75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興

隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎
77 : siuman1986(6109)@2012-10-03 09:58:00

76樓提及
75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興
隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎


10天線在19蚊，偏離勁遠...
short左...好變態呀日日咁升
78 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 09:59:54

77樓提及
76樓提及
75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興
隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎

10天線在19蚊，偏離勁遠...
short左...好變態呀日日咁升


都唔變態, 佢日日升少少, 陰D 咁追返落後
值錢的, 咱們最好細聲D
79 : siuman1986(6109)@2012-10-03 10:01:39

78樓提及
77樓提及
76樓提及
75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興
隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎

10天線在19蚊，偏離勁遠...
short左...好變態呀日日咁升

都唔變態, 佢日日升少少, 陰D 咁追返落後
值錢的, 咱們最好細聲D


所以呢啲價值野有時真係唔好睇圖好鬼過，盞自己錯失機會
我矛子彈喇 XD 升爆都無我份 XD
好啦，咁我都細聲啦~
80 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 10:12:33

79樓提及
78樓提及
77樓提及
76樓提及
75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興
隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎

10天線在19蚊，偏離勁遠...
short左...好變態呀日日咁升

都唔變態, 佢日日升少少, 陰D 咁追返落後
值錢的, 咱們最好細聲D

所以呢啲價值野有時真係唔好睇圖好鬼過，盞自己錯失機會
我矛子彈喇 XD 升爆都無我份 XD
好啦，咁我都細聲啦~

優質資產折讓的, 一破頂就唔係人咁品
81 : VA(33206)@2012-10-03 10:23:00

19.6食左的話又新高
82 : VA(33206)@2012-10-03 10:32:30

其實隻股除左金融嘯時基本上冇回過，依家只係追回失地
83 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 10:42:40

82樓提及
其實隻股除左金融嘯時基本上冇回過，依家只係追回失地


KEEP QUIET PLEASE!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

隻股好比金利來
84 : siuman1986(6109)@2012-10-03 14:17:24

唔駛QUIET啦，已經爆左SEED....^^""
85 : VA(33206)@2012-10-03 14:34:31

鉛筆巴打可能未入夠呢

總之聽話直入啦！
86 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 14:47:38

84樓提及
唔駛QUIET啦，已經爆左SEED....^^""


唉~~

真正爆SEED 既日子未到
湯兄說好的24蚊呢?

VA兄, smileysmiley你敢咪高追囉, 我唔阻你發達smileysmiley

我係未入夠, 那又如何, 我長期19蚊頭等買, 我唔信佢唔識回smiley
87 : brightman(25182)@2012-10-03 16:05:46

今日追極都追唔切
88 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 16:55:50

87樓提及
今日追極都追唔切


明天最後機會來搶息, 不知會引到幾多好息之徒
89 : qt(2571)@2012-10-03 19:41:49

86樓提及

我係未入夠, 那又如何, 我長期19蚊頭等買, 我唔信佢唔識回smiley


噢噢, 收到
90 : GS(14)@2012-10-03 21:40:08

86樓提及
84樓提及
唔駛QUIET啦，已經爆左SEED....^^""

唉~~
真正爆SEED 既日子未到
湯兄說好的24蚊呢?
VA兄, smileysmiley你敢咪高追囉, 我唔阻你發達smileysmiley
我係未入夠, 那又如何, 我長期19蚊頭等買, 我唔信佢唔識回smiley


唔好話我話好，我都是估估下
91 : GS(14)@2012-10-03 21:40:37

83樓提及
82樓提及
其實隻股除左金融嘯時基本上冇回過，依家只係追回失地

KEEP QUIET PLEASE!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
隻股好比金利來


有土斯有財
92 : GS(14)@2012-10-03 21:41:12

76樓提及
75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興
隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎


唔使發掘啦
93 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 21:45:39

92樓提及
76樓提及
75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興
隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎

唔使發掘啦


最怕被D基金進場
94 : GS(14)@2012-10-03 21:48:41

93樓提及
92樓提及
76樓提及
75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興
隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎

唔使發掘啦

最怕被D基金進場

基金一定有
95 : VA(33206)@2012-10-03 21:49:08

有可能，市值夠大，息好

最大問題係成交
96 : Clark0713(1453)@2012-10-03 21:50:11

$20 蚊都升穿埋...
97 : GS(14)@2012-10-03 21:54:01

96樓提及
$20 蚊都升穿埋...


無頂睇
98 : thomasgp02a(16679)@2012-10-03 22:01:11

此股本身貨源已不多，相信買入者都惜貨，貨疏下，前景光明。
99 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 22:02:52

94樓提及
93樓提及
92樓提及
76樓提及
75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興
隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎

唔使發掘啦

最怕被D基金進場

基金一定有


我最怕是清海同歐洲股神, 其他都OK
100 : GS(14)@2012-10-03 22:04:24

99樓提及
94樓提及
93樓提及
92樓提及
76樓提及
75樓提及
289 已傻左...
強到癲...唔正常架....
0貨沽落黎，全部見貨直入，好變態....
過2日除淨，會唔會有反高潮？

有反高潮既話, 我會很高興
隻股資產勁值錢,
問題在於被有錢/勁人發掘了嗎

唔使發掘啦

最怕被D基金進場

基金一定有

我最怕是清海同歐洲股神, 其他都OK


我懷疑他們有貨但唔多
101 : VA(33206)@2012-10-03 22:09:17

睇左佢幾日, 南洋朋友好捧場

http://www.webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=305&part=462


1

28-Sep-2012

26,960,000

20,000

9.1299%

295,295,000

31-Aug-2012

523,563,200

19.42



2

26-Sep-2012

26,940,000

20,000

9.1231%

295,295,000

31-Aug-2012

512,398,800

19.02



3

21-Sep-2012

26,920,000

45,000

9.1163%

295,295,000

31-Aug-2012

510,403,200

18.96



4

18-Sep-2012

26,875,000

8,000

9.1011%

295,295,000

31-Aug-2012

498,262,500

18.54



5

29-Aug-2012

26,867,000

20,000

9.0984%

295,295,000

31-Jul-2012

473,933,880

17.64
102 : GS(14)@2012-10-03 22:10:33

應該都是同胞
103 : VA(33206)@2012-10-03 22:11:59

佢好長情添, 今年幾乎一路買
104 : VA(33206)@2012-10-03 22:13:06

如果清海有, 我向佢致敬, 射啲MPF比佢
105 : GS(14)@2012-10-03 22:13:25

103樓提及
佢好長情添, 今年幾乎一路買


他覺得好嘛
106 : GS(14)@2012-10-03 22:13:37

104樓提及
如果清海有, 我向佢致敬, 射啲MPF比佢


我覺得有都佔得少
107 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 22:33:22

104樓提及
如果清海有, 我向佢致敬, 射啲MPF比佢


有都冇用, 佢手上咁多騎呢股
108 : GS(14)@2012-10-03 22:33:37

107樓提及
104樓提及
如果清海有, 我向佢致敬, 射啲MPF比佢

有都冇用, 佢手上咁多騎呢股


輸到他暈
109 : VA(33206)@2012-10-03 22:37:22

溝隻正通真係服左
110 : Clark0713(1453)@2012-10-03 22:37:51

終極後悔自已私家戶口不買，及不聽湯兄話出攞smiley
111 : GS(14)@2012-10-03 22:38:48

109樓提及
溝隻正通真係服左


他們買緊d連自己都唔知盤生意穩唔穩陣的野

我想他們買那時只是睇到他們狂買野，盈利大增，PE 大跌，唔知呢個行業本質是大把公司有錢買野就搶市場
112 : GS(14)@2012-10-03 22:39:31

110樓提及
終極後悔自已私家戶口不買，及不聽湯兄話出攞smiley


大把機會
113 : VA(33206)@2012-10-03 22:43:31

佢地號稱一日打N個電話，一年visit幾多公司的
114 : GS(14)@2012-10-03 22:45:45

113樓提及
佢地號稱一日打N個電話，一年visit幾多公司的

我聽過好似是有1,000間?

不過數字野無用，吹是人都識
115 : VA(33206)@2012-10-04 19:44:43

有個發現，呢位南洋朋友原來都密密吸大昌，凱聯，富豪，甚至有利。都係一路買

Webb-site係咪用T+2? 想計下南洋朋友每天佔那隻股成交多少
116 : GS(14)@2012-10-04 22:08:36

115樓提及
有個發現，呢位南洋朋友原來都密密吸大昌，凱聯，富豪，甚至有利。都係一路買
Webb-site係咪用T+2? 想計下南洋朋友每天佔那隻股成交多少


是呀，CCASS 一向T+2
117 : GS(14)@2012-10-04 22:08:45

115樓提及
有個發現，呢位南洋朋友原來都密密吸大昌，凱聯，富豪，甚至有利。都係一路買
Webb-site係咪用T+2? 想計下南洋朋友每天佔那隻股成交多少


是呀，CCASS 一向T+2
118 : greatsoup38(830)@2012-10-06 15:39:12

http://partipral-hk.blogspot.hk/2012/09/25-sep-2012.html


Anonymous said...

  Yes, Wing On is a much safer choice than REITS. REITS are all leveraged with high debt, while Wing On is in a net cash position. When interest goes up eventually, return on REITS will go down due to higher interest cost.
  September 26, 2012 12:26 PM
119 : VA(33206)@2012-10-11 18:10:41

勁！總之all in
120 : brightman(25182)@2012-10-11 18:47:01

除完淨都係咁升
121 : VA(33206)@2012-10-11 19:26:38

而且今日"大"成交
122 : GS(14)@2012-10-11 21:19:01

升到唔曉停
123 : VA(33206)@2012-10-11 21:33:15

你夠竟篇稿寫左哶?

至多我比哂5GJ你
124 : GS(14)@2012-10-11 21:33:44

123樓提及
你夠竟篇稿寫左哶?
至多我比哂5GJ你


唔講得，講左成身蟻
125 : VA(33206)@2012-10-11 21:35:51

你發現左阿餅女買左好多?
126 : GS(14)@2012-10-11 21:36:20

125樓提及
你發現左阿餅女買左好多?

唔關呢d事，有機會你會睇到的
127 : VA(33206)@2012-10-11 21:38:52

咁係利好定大大大大大大大大大大大大大大大大大大利好??
128 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-11 21:48:29

呢隻我等40蚊先放
129 : qt(2571)@2012-10-11 21:48:42

124樓提及
123樓提及
你夠竟篇稿寫左哶?
至多我比哂5GJ你

唔講得，講左成身蟻


成身蟻? 唔係好野?
130 : GS(14)@2012-10-11 21:50:52

127樓提及
咁係利好定大大大大大大大大大大大大大大大大大大利好??


你唔會知道是我寫的，得未?
131 : GS(14)@2012-10-11 21:51:22

129樓提及
124樓提及
123樓提及
你夠竟篇稿寫左哶?
至多我比哂5GJ你

唔講得，講左成身蟻

成身蟻? 唔係好野?


是好野，一定是寫好野，但是無端端出左街會麻煩
132 : VA(33206)@2012-10-11 21:55:05

130樓提及
127樓提及
咁係利好定大大大大大大大大大大大大大大大大大大利好??

你唔會知道是我寫的，得未?


蘇花我只係睇過林少陽, 胡志偉同至詳細的派得好寫呢隻, 莫非你是……
133 : GS(14)@2012-10-11 22:03:19

132樓提及
130樓提及
127樓提及
咁係利好定大大大大大大大大大大大大大大大大大大利好??

你唔會知道是我寫的，得未?

蘇花我只係睇過林少陽, 胡志偉同至詳細的派得好寫呢隻, 莫非你是……


我寫得好片面的，唔難的，篇野都未出街，亦都唔知幾時會出街，ok?
134 : thomasgp02a(16679)@2012-10-11 22:14:14

學下鉛筆兄：KEEP QUIET
135 : GS(14)@2012-10-11 22:14:45

再咁升唔得掂
136 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-11 22:15:46

135樓提及
再咁升唔得掂


有咩唔得掂, 要升的, 始於要升
137 : GS(14)@2012-10-11 22:16:04

136樓提及
135樓提及
再咁升唔得掂

有咩唔得掂, 要升的, 始於要升


咁咪繼續升囉，我驚第時跌落來
138 : VA(33206)@2012-10-11 22:19:18

私有化左咪唔驁.
我數漏左仲有蕭志朗都有寫
139 : dennis001(8614)@2012-10-11 22:20:31

曲到圓
140 : qt(2571)@2012-10-11 22:22:19

128樓提及
呢隻我等40蚊先放


估計要等幾耐?

咪玩二合一啊..
141 : GS(14)@2012-10-11 22:23:45

隻野過兩年變成50蚊都有
142 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-11 22:24:33

140樓提及
128樓提及
呢隻我等40蚊先放

估計要等幾耐?
咪玩二合一啊..

2014-2015年

smiley
你咁講, 難道我有玩過呢味預測?
143 : Clark0713(1453)@2012-10-11 22:26:00

141樓提及
這是甚麼？
144 : GS(14)@2012-10-11 22:26:19

貼錯左
145 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-11 22:26:41

143樓提及
141樓提及
這是甚麼？
.
550
146 : GS(14)@2012-10-11 22:32:27

145樓提及
143樓提及
141樓提及
這是甚麼？
.
550


周末畫報是72
147 : brightman(25182)@2012-10-11 22:34:07

買佢真係追到氣咳, 回都唔回下.
148 : GS(14)@2012-10-11 22:34:30

147樓提及
買佢真係追到氣咳, 回都唔回下.

唔識回好
149 : VA(33206)@2012-10-11 22:36:53

我唔曉圖表, 呢啲89度式上升算唔算銷耗式?
150 : GS(14)@2012-10-11 22:37:19

149樓提及
我唔曉圖表, 呢啲89度式上升算唔算銷耗式?

算，不過他實d，跌落來唔傷
151 : wilyty(1376)@2012-10-11 23:50:22

super dry.
missed this one, really no retracement or profit taking
152 : GS(14)@2012-10-11 23:53:39

151樓提及
super dry.
missed this one, really no retracement or profit taking


咁好根本無人想賣
153 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-12 10:19:20

出面炒中國回復增長, 呢D股可以趁靜靜地慢吸

smiley
154 : siuman1986(6109)@2012-10-12 10:47:54

153樓提及
出面炒中國回復增長, 呢D股可以趁靜靜地慢吸
smiley


[悄悄話]最近走甩左隻通菜街酒店，今日回返，趁靜呢隻應該有機再上車[悄悄話]
155 : mainfree(26769)@2012-10-12 11:46:06

152樓提及
151樓提及
super dry.
missed this one, really no retracement or profit taking

咁好根本無人想賣

早買早享受
156 : lemonwongwong(33038)@2012-10-12 16:42:48

咁高點買?
157 : VA(33206)@2012-10-12 17:57:04

市場轉玩內銀，永安終於識回，20.5整一野
158 : VA(33206)@2012-10-12 17:58:48

有冇巴打呢隻第一持倉？
159 : qt(2571)@2012-10-12 19:44:44

154樓提及
153樓提及
出面炒中國回復增長, 呢D股可以趁靜靜地慢吸
smiley

[悄悄話]最近走甩左隻通菜街酒店，今日回返，趁靜呢隻應該有機再上車[悄悄話]


好難估估啊,
俾D tips都唔得ge, 俾左等於唔俾, 唔講好過. smileysmileysmiley
160 : brightman(25182)@2012-10-12 20:27:42

158樓提及
有冇巴打呢隻第一持倉？

第一持倉means？？
161 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-12 20:31:53

159樓提及
154樓提及
153樓提及
出面炒中國回復增長, 呢D股可以趁靜靜地慢吸
smiley

[悄悄話]最近走甩左隻通菜街酒店，今日回返，趁靜呢隻應該有機再上車[悄悄話]

好難估估啊,
俾D tips都唔得ge, 俾左等於唔俾, 唔講好過. smileysmileysmiley

000015
162 : VA(33206)@2012-10-12 20:43:49

第一大持倉，好似今期capital講頁岩氣
163 : brightman(25182)@2012-10-12 20:46:39

呢隻佔我既倉三成左右
164 : qt(2571)@2012-10-12 20:47:56

161樓提及
159樓提及
154樓提及
153樓提及
出面炒中國回復增長, 呢D股可以趁靜靜地慢吸
smiley

[悄悄話]最近走甩左隻通菜街酒店，今日回返，趁靜呢隻應該有機再上車[悄悄話]

好難估估啊,
俾D tips都唔得ge, 俾左等於唔俾, 唔講好過. smileysmileysmiley

000015


?
165 : VA(33206)@2012-10-12 20:48:47

好！等出糧再加
166 : cambo(29079)@2012-10-12 22:28:43

165樓提及
好！等出糧再加
smileyme too
167 : greatsoup38(830)@2012-10-13 10:31:36

過兩日出糧，家人又借少少錢支持我，睇下買乜。

但收到稅單，戰力降低了，唉...
168 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-13 11:30:46

167樓提及
過兩日出糧，家人又借少少錢支持我，睇下買乜。
但收到稅單，戰力降低了，唉...


咁你真係要交好多稅, 不過稅貸好平, 借得過
=========================
工業股吧
smiley
169 : greatsoup38(830)@2012-10-13 11:51:41

168樓提及
167樓提及
過兩日出糧，家人又借少少錢支持我，睇下買乜。
但收到稅單，戰力降低了，唉...

咁你真係要交好多稅, 不過稅貸好平, 借得過
=========================
工業股吧
smiley


我唔想逐期逐期還
170 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-13 12:36:34

169樓提及
168樓提及
167樓提及
過兩日出糧，家人又借少少錢支持我，睇下買乜。
但收到稅單，戰力降低了，唉...

咁你真係要交好多稅, 不過稅貸好平, 借得過
=========================
工業股吧
smiley

我唔想逐期逐期還


那看COMING 係升定跌
171 : greatsoup38(830)@2012-10-13 12:38:38

唔關事，有現金流出等唔到我心目中的結果就要賣
172 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-18 23:08:28

我走左大部份289 換晒工業股
173 : greatsoup38(830)@2012-10-18 23:09:28

172樓提及
我走左大部份289 換晒工業股


咁得意，買d乜?
174 : siuman1986(6109)@2012-10-18 23:10:26

172樓提及
我走左大部份289 換晒工業股


原來今日係你質落黎，鉛筆大戶一質即爆smiley
175 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-18 23:11:55

174樓提及
172樓提及
我走左大部份289 換晒工業股

原來今日係你質落黎，鉛筆大戶一質即爆smiley


我琴日沽的, 換左3300+2722
176 : greatsoup38(830)@2012-10-18 23:12:29

174樓提及
172樓提及
我走左大部份289 換晒工業股

原來今日係你質落黎，鉛筆大戶一質即爆smiley


你持有都幾多，成幾十萬...
177 : greatsoup38(830)@2012-10-18 23:12:38

175樓提及
174樓提及
172樓提及
我走左大部份289 換晒工業股

原來今日係你質落黎，鉛筆大戶一質即爆smiley

我琴日沽的, 換左3300+2722


又多一成
178 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-18 23:13:39

177樓提及
175樓提及
174樓提及
172樓提及
我走左大部份289 換晒工業股

原來今日係你質落黎，鉛筆大戶一質即爆smiley

我琴日沽的, 換左3300+2722

又多一成


我講左好幾日, 工業股會翻身
179 : greatsoup38(830)@2012-10-18 23:15:54

我都知
180 : thomasgp02a(16679)@2012-12-09 13:51:31

談到派息，林氏指出，『好像永安（289）一樣，我就不太明白管理層每年硬要保留接近50%的盈利，但又不作資本投資，究竟用意何在？結果，新意網，領匯以20至30倍市盈率買賣，而永安只能以10至12倍買賣。 當然，（反過來說），如果有一天，永安肯派盡盈利做股息，或索性將之私有化，股價將有另一番景象，這是永安現時未盡發揮的潛力。』

http://blogcity.me/blog/reply_bl ... eyword=&searchtype=

**

慢慢等
181 : VA(33206)@2012-12-15 17:35:14

http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=305&part=462

佢話你知$20左近就買啦
182 : GS(14)@2012-12-15 17:45:52

181樓提及
http://webb-site.com/ccass/chistory.asp?issue=305&part=462

佢話你知$20左近就買啦


佢又乜水?
183 : VA(33206)@2012-12-15 17:47:23

唔知, 只不過佢係咁入 62,289 所以留意下
184 : siuman1986(6109)@2012-12-15 22:38:30

我都跟緊呢隻，但佢死都唔落20樓下！
185 : VA(33206)@2013-01-17 10:19:38

旺市異動，要留意
186 : siuman1986(6109)@2013-01-17 10:21:05

185樓提及
旺市異動，要留意


又遲左@@
187 : greatsoup38(830)@2013-01-18 00:11:15

竟然過左23蚊
188 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 00:32:13

187樓提及
竟然過左23蚊


Y NOT
189 : greatsoup38(830)@2013-01-18 00:33:17

188樓提及
187樓提及
竟然過左23蚊


Y NOT


我覺得好快，但點解唔畀機會我買
190 : 鉛筆小生(8153)@2013-01-18 00:37:05

189樓提及
188樓提及
187樓提及
竟然過左23蚊


Y NOT


我覺得好快，但點解唔畀機會我買


我覺得慢左
191 : greatsoup38(830)@2013-01-18 00:38:06

190樓提及
189樓提及
188樓提及
187樓提及
竟然過左23蚊


Y NOT


我覺得好快，但點解唔畀機會我買


我覺得慢左


咁相對其他股他慢，但唔錯啦
192 : idk(1803)@2013-01-18 10:15:38

呢隻真是好慢Zzzzzz
等左幾個月先有D起息

利申:有貨
193 : greatsoup38(830)@2013-01-19 12:30:47

192樓提及
呢隻真是好慢Zzzzzz
等左幾個月先有D起息

利申:有貨


呢d股都會慢慢升
194 : VA(33206)@2013-02-18 14:11:04

建議大家今日買份經濟，睇下MT郭利恆寫乜，真係唔知講乜好
195 : lemonwongwong(33038)@2013-02-18 14:14:17

點解?
196 : VA(33206)@2013-02-18 14:16:25

筆墨難以形容
197 : VA(33206)@2013-02-18 14:18:39

計完一大輪話值23.32，叫人23以下買。
198 : 鉛筆小生(8153)@2013-02-18 14:23:04

197樓提及
計完一大輪話值23.32，叫人23以下買。

23.32 利害
199 : lemonwongwong(33038)@2013-02-18 14:26:52

真係....白痴報告...我都識寫..
200 : brightman(25182)@2013-02-18 16:23:26

投資物業佢係用08年個估價黎計...但個陣股價跌過10蚊樓下,
用咁outdated既資料去寫不如唔好寫好過啦
201 : siuman1986(6109)@2013-02-18 16:47:53

197樓提及
計完一大輪話值23.32，叫人23以下買。


呢句真係好威

如果值23.32，咁23買有幾多水位？23以下要以下幾多先夠....如果以下20%，咁都買到我無野好講@@
202 : VA(33206)@2013-02-18 16:52:42

我估佢想話用金融海嘯價計都23.32

不過咁樣嘅表達能力去寫專欄就真是反智
203 : simk(33991)@2013-02-18 17:08:45

$23.32係講個保守價值， 不等於Target Price
204 : ezone2k(22605)@2013-02-18 17:35:15

升左5成...
52週波幅
16.100 - 24.400

P.S. 無睇開呢隻，　唔知仲有無水位?

205 : GS(14)@2013-02-18 21:13:55

200樓提及
投資物業佢係用08年個估價黎計...但個陣股價跌過10蚊樓下,
用咁outdated既資料去寫不如唔好寫好過啦


他個取向應該是寫隻股具防守性，但又唔敢用2003年，否則仲露底，他好搞笑
206 : GS(14)@2013-02-18 21:14:21

203樓提及
$23.32係講個保守價值， 不等於Target Price


就算保守，一是用2003年啦，夠晒保守，不過當年會計未准重估，真是無野講

呢篇野真是唔寫好過寫
207 : GS(14)@2013-02-18 21:15:21

204樓提及
升左5成...
52週波幅
16.100 - 24.400

P.S. 無睇開呢隻，　唔知仲有無水位?



一半折讓都ok的
208 : idk(1803)@2013-02-18 23:22:11

今日我嫌佢慢放晒了
4個月執15%,算係咁smiley
209 : GS(14)@2013-02-18 23:22:31

208樓提及
今日我嫌佢慢放晒了
4個月執15%,算係咁smiley


仲慢? 隻野過多幾年....
210 : idk(1803)@2013-02-18 23:24:35

209樓提及
208樓提及
今日我嫌佢慢放晒了
4個月執15%,算係咁smiley


仲慢? 隻野過多幾年....

慢就幾時都嫌smiley
搵位再入番,不過我諗呢隻要回都唔會多...所以都唔知自己放得岩唔岩
211 : VA(33206)@2013-03-14 23:34:11

今日尾市邊個“大戶"玩野?
212 : greatsoup38(830)@2013-03-14 23:42:21

賣多少少無野
213 : siuman1986(6109)@2013-03-27 17:08:19

一睇，以為中伏，再睇，好似屈左機smiley

不過成本太重，呢隻文仔無貨，等大家解讀然後學野smiley
214 : VA(33206)@2013-03-27 18:19:05

派息升三成幾

難怪25.4
215 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:37:49

盈利增15%，至5.3億，9.6億現金
216 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:38:18

實在太恐怖啦
217 : VA(33206)@2013-03-27 23:45:58

算唔算今期業績潮至勁爆公司??
218 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:49:01

217樓提及
算唔算今期業績潮至勁爆公司??


又未，我自己接連都中左好多隻
219 : dennis001(8614)@2013-03-27 23:57:26

少做少錯,很好

剛剛睇左佢當年還擊新世界單野,有錢都買唔到

睇怕真係要內地大款先有錢收購
220 : greatsoup38(830)@2013-03-27 23:59:03

219樓提及
少做少錯,很好

剛剛睇左佢當年還擊新世界單野,有錢都買唔到

睇怕真係要內地大款先有錢收購


本書都出左唔少版....新世界是自己傻仔拖死自己
221 : idk(1803)@2013-03-28 00:02:07

又係輸比自己既耐性,明知好野都唔肯等耐D
222 : greatsoup38(830)@2013-03-28 00:02:27

221樓提及
又係輸比自己既耐性,明知好野都唔肯等耐D


好野點解要賣呢?
223 : idk(1803)@2013-03-28 00:04:09

222樓提及
221樓提及
又係輸比自己既耐性,明知好野都唔肯等耐D


好野點解要賣呢?

覺得太慢,升幅又唔夠大
但回頭睇,往往唔郁仲好過而家渣住D係咁跌,唉
224 : greatsoup38(830)@2013-03-28 00:04:40

223樓提及
222樓提及
221樓提及
又係輸比自己既耐性,明知好野都唔肯等耐D


好野點解要賣呢?

覺得太慢,升幅又唔夠大
但回頭睇,往往唔郁仲好過而家渣住D係咁跌,唉


升幅陰d陰d至賺得多
225 : dennis001(8614)@2013-03-28 00:07:05

隻野現金流太強,百貨表現都正常,但d資產好勁

係併購之選
226 : VA(33206)@2013-03-28 00:11:54

Which Book??
227 : greatsoup38(830)@2013-03-28 00:12:55

226樓提及
Which Book??


馮邦彥那本
228 : Clark0713(1453)@2013-08-27 17:11:38

2013年中期業績通告



　　《經濟通通訊社２７日專訊》永安（００２８９）公布，截至今年６月底止中期業績，純利
８﹒７１億元，升４７﹒７％，每股基本盈利２９４﹒８仙，派中期息每股３１仙。
　　期內，營業額為９﹒５元，經營溢利３﹒１２億元。
　　派息日為１０月１８日。（ｏｓ）

　　　　　　　　　　　　＊有關業績的詳情，請參閱該公司之正式通告


Not good!
229 : GS(14)@2013-08-27 18:29:10

盈利降14%，至2.41億，10.1億現金，減派息
230 : VA(33206)@2013-08-29 12:19:19

睇下有冇$20樓下
231 : GS(14)@2013-10-07 22:53:21

http://www.hkstockinvestment.blo ... 4.html#comment-form
  回覆

Yan2013年10月7日 上午10:50

289持有這麼多資產, 折讓大, 收購及私有化也有機會
回覆
回覆

  偉哥2013年10月7日 下午1:15

  我聽過一則馮京作馬涼的笑話：

  話說10多年前永安有兩間上市公司的，其中一間當時在搞私有化；當時一個不熟股票的年青人，無意中得知此消息，就匆忙入市，諗住賺返筆橫財.......結果是買錯另一間同系公司，亦即是現在的289，見財化水......當然如果佢沒有沽出，持有到今日的話，也是一筆不俗的盈利。

  以上笑話純屬虛構，如有雷同，實屬巧合。
  Yan2013年10月7日 下午1:49

  根據TBB劇集的方程式

  講故佬就係案中主角 :)
  偉哥2013年10月7日 下午7:19

  哈哈，永安當年搞私有化時，我已踏足股市幾年，不會犯如此低級錯誤的。

  大家當笑話聽完就算，不要深究。
232 : GS(14)@2013-10-07 22:53:34

偉哥2013年10月7日 上午1:53

坦白講，3隻股票當中我只有以前留意過289，另外2隻859、271我沒有研究，因為同類型的資產折讓股太多，市場有太多的選擇，我難以每隻都跟進。

至於289，我自己覺得目前估值已是合理，資產折讓幅度也收窄頗多，股價再大升的空間不多。
233 : VA(33206)@2013-10-07 22:55:11

$20-21 should accumulate la...

62 533 212.....many many
234 : qt(2571)@2013-10-07 22:56:10

62仲有得玩?!
235 : VA(33206)@2013-10-07 22:56:51

better than 271....
236 : VA(33206)@2013-10-07 22:56:59

or 26 too
237 : qt(2571)@2013-10-07 22:58:09

235樓提及
better than 271....


放棄呢隻啦.  唉..
238 : greatsoup38(830)@2013-10-07 22:58:44

234樓提及
62仲有得玩?!


有幾日無聊計過，那個觀塘廠都等於市值的
239 : VA(33206)@2013-10-07 23:00:42

不如私有左62去啦
240 : VA(33206)@2013-10-07 23:01:37

Anymore 大折讓股?
241 : qt(2571)@2013-10-07 23:05:10

238樓提及
234樓提及
62仲有得玩?!


有幾日無聊計過，那個觀塘廠都等於市值的


但唔知幾時起
應該係紅雞負責起, 但紅雞個心似去咗上海
242 : greatsoup38(830)@2013-10-07 23:14:00

241樓提及
238樓提及
234樓提及
62仲有得玩?!


有幾日無聊計過，那個觀塘廠都等於市值的


但唔知幾時起
應該係紅雞負責起, 但紅雞個心似去咗上海


唔是補左同起緊咩?
243 : qt(2571)@2013-10-07 23:19:32

242樓提及
241樓提及
238樓提及
234樓提及
62仲有得玩?!


有幾日無聊計過，那個觀塘廠都等於市值的


但唔知幾時起
應該係紅雞負責起, 但紅雞個心似去咗上海


唔是補左同起緊咩?


唔係呱, 上個月經過無乜唔同喎.
244 : greatsoup38(830)@2013-10-07 23:24:28

可能hold 住唔起
245 : qt(2571)@2013-10-07 23:27:39

起都好正常, 創紀X期咁LOR
九龍東OFFICE有得去. 更何況近MTR
246 : qt(2571)@2013-10-07 23:28:49

最唔抵得可能係有美亞/英亞兩座頂住搞到佢無得一排咁玩啫
247 : greatsoup38(830)@2013-10-07 23:34:49

245樓提及
起都好正常, 創紀X期咁LOR
九龍東OFFICE有得去. 更何況近MTR

那位宏利中心好靚個位
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5 ... D%E4%B8%AD%E5%BF%83
248 : qt(2571)@2013-10-07 23:41:54

振萬都唔錯啊, asr係嗰度
249 : greatsoup38(830)@2013-10-07 23:42:46

上次去到見唔到
250 : cambo(29079)@2014-01-30 10:10:20

隻股沉吓沉下，而家又唔算好平。
251 : greatsoup38(830)@2014-01-31 18:20:44

cambo在250樓提及
隻股沉吓沉下，而家又唔算好平。


可能業績倒退?
252 : cambo(29079)@2014-01-31 21:34:03

greatsoup38在251樓提及
cambo在250樓提及
隻股沉吓沉下，而家又唔算好平。


可能業績倒退?

Yes
253 : greatsoup38(830)@2014-01-31 23:43:15

cambo在252樓提及
greatsoup38在251樓提及
cambo在250樓提及
隻股沉吓沉下，而家又唔算好平。


可能業績倒退?

Yes


最關注是汽車貿易同投資
254 : cambo(29079)@2014-02-01 10:27:02

其實佢安份守己收租，佢唔差噃，佢唔係增長股。
255 : greatsoup38(830)@2014-02-01 14:43:04

cambo在254樓提及
其實佢安份守己收租，佢唔差噃，佢唔係增長股。


穩穩陣陣就得
256 : VA(33206)@2014-04-16 16:34:22

又開始日日一兩手慢慢啄

靜雞雞幾野陽足
257 : cambo(29079)@2014-04-16 22:13:33

而家個市場唔係真係好好，289可以安穩地收息，等股價慢慢上。
258 : greatsoup38(830)@2014-04-16 23:20:32

289

盈利降4%，至4.8億，11.6億現金
259 : greatsoup38(830)@2014-06-15 19:45:46

終於賣汽車集團
260 : GS(14)@2014-07-31 18:34:22

假盈警
261 : GS(14)@2014-09-10 01:25:46

盈利增2成，至2.8億，20億現金
262 : greatsoup38(830)@2015-02-05 00:12:16

盈警
263 : GS(14)@2015-02-26 19:02:50

太古城店永安執
264 : cambo(29079)@2015-02-26 20:36:10

以前美乎永安執咗無另尋新地點再開，今次太古城永安會否重蹈覆轍。公司的零售收入會受影響，唔知管理層點打算？
265 : cambo(29079)@2015-02-26 20:37:43

好似執一間小一間
266 : greatsoup38(830)@2015-02-26 23:16:08

cambo在263樓提及
以前美乎永安執咗無另尋新地點再開，今次太古城永安會否重蹈覆轍。公司的零售收入會受影響，唔知管理層點打算？


可能想著都是收租過日子了
267 : cambo(29079)@2015-02-27 10:48:10

deleted
268 : cambo(29079)@2015-02-27 10:48:37

deleted
269 : greatsoup38(830)@2015-03-01 00:27:52

點解delete?
270 : cambo(29079)@2015-03-01 21:35:20

原本想登港交所通告，後來發現你已經登咗，費事重覆咪删除囉。永安話太古分店的收入對整體無大影響，但始終小咗收入。睇個樣未必再開，美孚執咗都無開，而家舖租貴，唔易搵新地點重開。
271 : cambo(29079)@2015-03-01 21:36:49

零售業最大的成本莫過於租金。
272 : GS(14)@2015-03-02 23:46:28

都是養住班老員工吧
273 : cambo(29079)@2015-03-03 14:22:56

有良心的好僱主！
274 : GS(14)@2015-03-03 22:58:33

老公司幾好
275 : greatsoup38(830)@2015-03-30 17:04:33

盈利降2%，至4.7億，17億現金
276 : cambo(29079)@2015-03-30 19:50:51

派多咗息，今次派$1.38，舊年同期祗派$0.69，明顯派多咗。希望公司未的營運方向正確，賺多些。
277 : siuman1986(6109)@2015-03-31 00:10:36

cambo在275樓提及
派多咗息，今次派$1.38，舊年同期祗派$0.69，明顯派多咗。希望公司未的營運方向正確，賺多些。


佢都係沿用一貫策略派息，派多左係因為賣左美國車業務。
下年無又會打回原形。
到時又要睇下有無物業重估收益啦，唔係好難增長~
278 : greatsoup38(830)@2015-03-31 00:59:51

都減慢左增長
279 : greatsoup38(830)@2015-08-28 11:15:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150828/news/ec_ecp2.htm
永安味千純利齊倒退
  2015年8月28日

【明報專訊】不僅珠寶商，近年租金及人工成本上升亦困擾覑本港百貨公司及食肆，永安百貨(0289)及味千(0538)昨公布的上半年業績就明顯反映，兩者核心純利及營業額均出現倒退。

永安經營溢利跌13%

永安業績公告稱，截至今年6月底半年，其百貨業務受到顧客消費力顯著下降、遊客人數減少及租金和其他經營成本上升影響，持續在困境下經營，營業額微跌0.5%至7.48億元，經營溢利則下跌12.6%至9770萬元。儘管如此，期內由於集團投資物業估值淨收益等較去年大幅增長，期內核心純利大增三成至5億元，惟除去該非現金項目影響及遞延稅項影響，核心純利依然倒退14%至2.9億元。

主營拉麵的食肆味千(0538)則擬通過拓展線上外賣業務來緩解線下經營壓力。味千主席兼行政總裁潘慰指，目前外賣業務佔提供服務門店營業額的約7%，消費者可利用「百度外賣」、「到家」等第三方外賣平台落單，她預計未來外賣佔比可上升至10%至15%。

味千拓線上外賣 緩壓力

截至今年6月底止半年，味千租金成本佔集團收入比按年增0.7個百分點至16.1%，而員工成本上升0.1個百分點至24.9%。潘慰稱，隨覑全國各地最低人工上調，集團已通過大量聘請兼職員工來緩解開支壓力，兼職佔比由過去的10%到20%上升到現在的37%，薪酬計算方式也由過去按人頭計算變為現在的按小時計算，開店方面也會更加謹慎。
280 : greatsoup38(830)@2016-04-04 01:38:34

盈利降20%，至3.8億，27億現金
281 : GS(14)@2017-03-30 18:41:34

維持賺3.8億，25.5億現金
282 : GS(14)@2017-06-18 19:14:43

新聞報導
本公司董事會 （「董事會」） 注意到若干本地報紙於 2017 年 6 月 17 及 18 日有關由本公司之全資附屬公司永安有限公司所持有的位於中環香港干諾道中 111 號的零售及辦公樓宇永安中心所使用護牆板的傳媒報導。 根據未經核實的報章報導, 該些護牆板物料似乎與上周於火災中不幸燒毀之倫敦住宅大廈 Grenfell Tower （倫敦格蘭菲爾塔*）所使用之護牆板物料相同。
董事會認為樓宇安全對集團運作至為重要及優先, 並確認永安中心若干外牆的護牆板工
作於 1995 年由註冊承建商在經授權人士的監察下根據適用的建築守則作出, 並已經得到香港政府屋宇署批准。經初步檢察有關圖則, 永安中心所使用的部分護牆板其物料與倫敦格蘭菲爾塔所據稱使用的護牆板物料似乎相同, 然而仍須進一步的查察工作以作確認上述以及評估其所使用的安裝方法, 因為安裝方法或許與護牆板的安全性有關。集團所能接觸的初步資料顯示, 永安中心外牆護牆板所使用的建築方法與倫敦格蘭菲爾塔所據稱使用的護牆板的建築方法有重大的相異之處, 而永安中心十分可能因而具有遠較倫敦格蘭菲爾塔為低的火警風險。本集團未曾收到過任何有關外牆護牆板不符合相關防火或
建築守則的命令。

至為關鍵的是, 永安中心屬零售及辦公樓宇, 並已妥為安裝充份符合現行有效的消防規例的自動滅火系統, 包括噴水系統、消防水龍頭/消防喉轆、中央火警警鐘系統等等。煙霧偵測器雖然並非法定要求, 但亦已經於永安中心安裝及保養良好以提昇防火水平至超逾適用的要求。永安中心樓宇具有充足的走火樓梯, 而該些走火樓梯均經常有職員巡查以確保走火樓梯暢通。獨立委任的消防承辦商除執行法定要求的年度稽查以外, 亦對消防設備進行定期的月度以及季度消防稽查, 而整幢樓宇亦有舉行年度火警演習本公司將聘任專業顧問以檢視永安中心的防火措施, 當中將會考量護牆板所使用的物料,以就任何消防措施的改善對公司提供意見。 如任何有關建議將包括更換現有護牆板, 則集團有可能因而涉及重大支出, 此或會對集團於作出該支出的有關年份的溢利構成不利影響。然而, 根據董事會的初步評估, 董事會並不預期永安中心的任何更新工程如付諸實施會對集團的整體營運及財務狀況構成重大不利影響。
283 : Louis(1212)@2017-06-18 20:58:20

永安中心用倫敦大火大廈同類物料　測量師學會：設計明顯不同　火勢不會沿外牆迅速蔓延 (20:36)
https://news.mingpao.com/ins/ins ... 00001/1497788703269
284 : 200(9285)@2017-06-18 22:28:27

greatsoup在281樓提及
新聞報導
本公司董事會 （「董事會」） 注意到若干本地報紙於 2017 年 6 月 17 及 18 日有關由本公司之全資附屬公司永安有限公司所持有的位於中環香港干諾道中 111 號的零售及辦公樓宇永安中心所使用護牆板的傳媒報導。 根據未經核實的報章報導, 該些護牆板物料似乎與上周於火災中不幸燒毀之倫敦住宅大廈 Grenfell Tower （倫敦格蘭菲爾塔*）所使用之護牆板物料相同。
董事會認為樓宇安全對集團運作至為重要及優先, 並確認永安中心若干外牆的護牆板工
作於 1995 年由註冊承建商在經授權人士的監察下根據適用的建築守則作出, 並已經得到香港政府屋宇署批准。經初步檢察有關圖則, 永安中心所使用的部分護牆板其物料與倫敦格蘭菲爾塔所據稱使用的護牆板物料似乎相同, 然而仍須進一步的查察工作以作確認上述以及評估其所使用的安裝方法, 因為安裝方法或許與護牆板的安全性有關。集團所能接觸的初步資料顯示, 永安中心外牆護牆板所使用的建築方法與倫敦格蘭菲爾塔所據稱使用的護牆板的建築方法有重大的相異之處, 而永安中心十分可能因而具有遠較倫敦格蘭菲爾塔為低的火警風險。本集團未曾收到過任何有關外牆護牆板不符合相關防火或
建築守則的命令。

至為關鍵的是, 永安中心屬零售及辦公樓宇, 並已妥為安裝充份符合現行有效的消防規例的自動滅火系統, 包括噴水系統、消防水龍頭/消防喉轆、中央火警警鐘系統等等。煙霧偵測器雖然並非法定要求, 但亦已經於永安中心安裝及保養良好以提昇防火水平至超逾適用的要求。永安中心樓宇具有充足的走火樓梯, 而該些走火樓梯均經常有職員巡查以確保走火樓梯暢通。獨立委任的消防承辦商除執行法定要求的年度稽查以外, 亦對消防設備進行定期的月度以及季度消防稽查, 而整幢樓宇亦有舉行年度火警演習本公司將聘任專業顧問以檢視永安中心的防火措施, 當中將會考量護牆板所使用的物料,以就任何消防措施的改善對公司提供意見。 如任何有關建議將包括更換現有護牆板, 則集團有可能因而涉及重大支出, 此或會對集團於作出該支出的有關年份的溢利構成不利影響。然而, 根據董事會的初步評估, 董事會並不預期永安中心的任何更新工程如付諸實施會對集團的整體營運及財務狀況構成重大不利影響。


仲良行是這大樓的管理公司
285 : GS(14)@2017-06-18 22:36:37

謝謝你的資料
286 : GS(14)@2017-08-02 11:12:01

董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據管理層目前掌握截至2017年6月30日止
6個月未經審核之綜合管理賬目所作的初步審閱，本集團預期截至2017年6月30日止6個
月錄得之應撥歸股東溢利將較2016年同期增加約180%。
本公司並預期如不計算本集團投資物業估值淨收益及有關遞延稅項，本集團於2017年
上半年之應撥歸股東基本溢利預期會較2016年同期高約50%。
287 : GS(14)@2017-09-04 04:52:33

盈利增11%，至2億，29億現金
288 : GS(14)@2018-01-30 18:09:10

董事會謹此知會本公司股東及潛在投資者，根據管理層目前掌握截至2017年12月31日
止年度未經審核之綜合管理賬目所作的初步審閱，本集團預期截至2017年12月31日止
年度錄得之應撥歸股東溢利將較2016年同期增加約160%。
本公司並預期如不計算本集團投資物業估值收益及有關遞延稅項，本集團於2017年12
月31日止年度之應撥歸股東基本溢利預期會較2016年同期高約25%。
289 : GS(14)@2019-04-02 15:43:17

維持3.2億，增15%，19.5億現金
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273786

[貼圖]何永安

1 : GS(14)@2011-06-02 22:57:00

2 : GS(14)@2011-06-02 22:57:26

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 320&art_id=15306456
擅長併購
舵手何永安　情債一籮籮
2011年06月02日
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274613

其實何永安老婆叫余露絲，和奧思主席余麗絲是否有關?

1 : GS(14)@2012-01-11 21:24:59

還是只是名稱巧合? 如題，有人答到有GJ。

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/27739
據瞭解，身邊女人多到氹氹轉的何永安，除明媒正娶的妻子余露絲，跟曹央雲一起後，人前人後都會稱她做「老婆」，其實兩人一直沒有正式註冊結婚。

「佢（何永安）一直講余露絲貪錢又長期喺美國，雖然兩個當時未離婚，但就承諾會離婚，跟央雲組織家庭，於是簽咗封結婚承諾書俾央雲，仲喺禮頓山club house擺咗幾圍，當晚向（華強）生向太都有出席。先排央雲唔見咗嗰隻戒指，就係何生當時送俾佢嘅結婚禮物，梨形七卡半，值過千萬。之前央雲病得好緊 要，佢驚自己有事，所以將啲定情物件交俾個男人保管，後來央雲好番，何永安拖咗兩年先俾番啲嘢佢，偏偏就冇咗隻戒指。」曹央雲好友說。

http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/22520
第二件事，就是涉及雅佳控股前主席丁謂造假賬一案，而何鴻燊曾任雅佳前身善美環球的主席。八十年代初，丁謂創辦善美集團，專做電腦生意，並在加拿大上市。丁謂在加拿大認識嘉域集團主席何永安，而何的太太余露絲是何鴻燊正式上契的契女。在何永安的介紹下，八七年善美分拆善美環球（後改稱雅佳）在香港上市，何鴻燊入股百分之三，並出任主席。丁謂於今年七月，已被裁定罪名成立，入獄六年。何鴻燊於九一年離任雅佳主席，與公司劃清界線。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277212

嘉域瀕清盤　何永安賤賣資產

1 : GS(14)@2012-02-06 22:36:36

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16045185

【本報訊】觀塘區重建項目備受各界關注，連帶其周邊物業買賣亦變得矚目，《蘋果》揭發有人借重建良機，賤賣物業玩財技。著名富商何永安擔任主席的嘉域集團（上市編號： 186），去年遭呈請清盤；本報取得內部密件，證實何多次得悉公證行估價下，仍把公司及私人資產賤賣，包括市值 5.2億的嘉域大廈，以 1.58億出售，比估價低 7成，事件分分鐘演變成翻版「雅佳清盤案」。記者：陳兆剛、葉競科


http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16045186
同期賤賣中山番禺資產
2012年02月06日


嘉域集團 10年以 100萬美元出售中山廠房，有指嘉域是將土地一併出售。


該財經界人士續稱：「賤賣物業與轉移公司資產常扯上關係。財技高手會挑選潛在價值高嘅物業，以賤價賣俾第三者公司，交易期要長、定金要少，方便呢啲有默契公司將資產轉售俾上市公司『洗底』，以避開本地或海外證監機構追查，最後就想方法收回利益。」
2 : GS(14)@2012-02-06 22:37:27

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16045187
【本報訊】 99年 11月，何永安入主上市公司雅佳，九個月後，雅佳爆出香港歷來最大宗清盤案。雅佳清盤前仍有約 12億美元資產，清盤後卻蒸發至 16.7萬美元。
事後何永安及嘉域集團被雅佳清盤人控告，直至 09年始庭外和解。

股東可向話事人索償

財經界人士鄧聲興指雅佳案帶出一個重點，若債權人或受影響股東能證明上市公司清盤前涉及任何違規或非法轉移資產舉動，除了可向公司索償外，亦有權令公司話事人「上身」。
他表示：「若能證明主席涉違規，引致公司嚴重損失或致清盤，就可透過法律途徑直接追究主席責任；主席唔可以用公司法或者『無錢賠』作擋箭牌，就連調動過嘅私人資產都可能被追溯。」
律師曹希聖則表示，綜觀被賤賣資產中，以嘉域大廈最有機會遭秋後算帳：「該物業雖然原本由港上市公司持有，但畀人有技巧地賣走，有關舉動可解讀為一個部署，股東或可由此追究。」
曹稱香港方面難以就海外上市公司涉在港轉移資產插手監管，但相信有關交易疑點曝光後，當地證監機構自然會「做嘢」。
《蘋果》曾致電香港證監會，了解有上市公司涉於清盤前賤賣資產的舉動是否違規，證監會以不評論個別情況為由拒回應。
3 : GS(14)@2012-02-06 22:37:51

[realblog]http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/25625[/realblog]
4 : GS(14)@2012-02-06 22:38:45

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20090917/00202_060.html
稱漠視丁謂失當行為

雅佳指摘安永慣常地以處理低風險的手法來處理雅佳帳目，又對雅佳前主席丁謂的失當行為、可能引致公司損失的地方、及追回公司資產等方面，均沒有採取適當行動。九九年底，嘉域集團（00186）主席何永安一方入主管理雅佳。清盤人指雅佳清盤前資產達13億美元，清盤後發現資產不翼而飛。

雅佳又詬病香港安永處理雅佳在德國及日本地皮的手法，該些地皮約值2億美元，是雅佳重要資產，但涉案帳目中沒有詳細資料，公司清盤後發現德國地皮一直以來並非實際持有，而須追溯得來；至於日本地皮，更已被賣掉。
5 : honey(6546)@2012-02-06 23:00:24

呢個會計師好幫得手
6 : GS(14)@2012-02-06 23:27:28

5樓提及
呢個會計師好幫得手


不過上了岸
7 : GS(14)@2012-02-07 00:10:51

該物業原由香港上市公司嘉域集團持有，但 07年中，該集團為了 74.1萬港元收益，把嘉域大廈及一幢新加坡物業轉售給集團子公司、在新加坡上市的 Lafe（隆輝）。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20070702038_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20070719164_C.pdf
8 : GS(14)@2012-02-07 00:11:22

翌年，隆輝更與嘉域脫勾。
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20080109238_C.pdf
9 : GS(14)@2012-02-07 00:12:19


嘉域大廈位處觀塘，毗鄰港鐵站，地產界認為極具升值潛力。


內部密件顯示，威格斯早於 10年 3月已向隆輝發出估價報告，表示大廈市值可達 5.2億港元（紅框示），隆輝竟以 1.58億賤售該物業。
10 : GS(14)@2012-02-07 00:16:22

2010年 12月 31日，隆輝於年結日前一刻，以 1.58億港元將嘉域大廈賣給一間海外公司；雖然交易鬼祟兼極速，但仍震驚地產界。有地產界人士表示：「 07年嘉域將物業『賣』畀隆輝，外界已經奇怪，皆因嘉域大廈對正裕民坊，當時亦都知觀塘好可能重建，點會為咗唔夠 74.1萬收益出售呢幢筍盤？去到 2010年底隆輝交易更唔尋常，嗰陣觀塘重建幾乎落實，盛傳大發展商曾出價 4億幾收購，隆輝仲賣到咁平？」

http://info.sgx.com/webcoranncat ... doc.pdf?openelement
11 : GS(14)@2012-02-07 00:20:17

就在交易不足半年，海外公司便以 2.676億港元，把嘉域大廈轉售香港上市公司永恒策略（上市編號： 764），交易於去年 12月落實；另一邊廂，永恒策略又吹風放售該大廈業權，意向價 4.9億。

估到4.5億
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110602930_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111122202_C.pdf
12 : GS(14)@2012-02-07 00:21:15




記者當面向何永安查詢賤賣資產，他看見其公司內部估價文件後黑面拒回應。


上月 16日，《蘋果》記者向何永安追問涉賤賣資產一事，他最初死撐：「你睇清楚資料先啦！」當記者出示多份內部估價報告，質疑他在知價情況下賤賣資產，他馬上臉色大變拒回應。
13 : GS(14)@2012-02-07 00:22:05

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=16045186
由何永安出任主席的新加坡上市公司隆輝，當時以 1.6億元人民幣，出售公司旗下位於番禺鍾村鎮的廠房土地。上市公告列明鎮建設委員會 2010年 1月已初步容許廠房土地轉商住用途，如日後落實，隆輝將獲追加 3.9億元人民幣報酬，即合共 5.5億，成交金額看似不俗。

但原來「鍾村鎮廠房」毗鄰長隆歡樂世界黃金地段，據《蘋果》取得的內部密件，隆輝早在 09年 11月已從評估公司的報告得悉，如將廠房土地轉為商住用途，市值超過 25.2億元人民幣。由此可見，隆輝在知價情況下仍將廠房賤賣，動機可疑。

http://info.sgx.com/webcoranncat ... nyu.pdf?openelement
14 : GS(14)@2012-02-07 00:25:33

嘉域集團在 10年底亦以 100萬美元（約 780萬港元）出售電子產品生產服務部門（ EMS）。中文版公告顯示「生產廠房位於中山……出售事項完成後，本集團於該出售群組再無任何權益。」英文版公告則為「 The EMS operation, with its manufacturing plant」，財經界人士疑有人利用股民以閱中文版為主的習慣，將中山廠房土地以 100萬美元賤售。
《蘋果》嘗試引證該說法，雖未能肯定嘉域賤售土地，但據本報取得的外資稅務登記證，得悉 94年該公司註冊資本逾 2.7億港元，令人難以相信至今只值 780萬港元。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101228028_C.pdf

該出售公司之資料
該出售公司乃一間投資控股公司。該出售公司連同其營運中之附屬公司（統稱「出售群組」）乃本集團現有的電子產品生產服務部門（「電子產品生產服務」）之主
要成員。

電子產品生產服務之生產廠房位於中國中山，其業務為提供原設備生產製造服務予海外及當地顧客。

當出售事項完成後，本集團於該出售群組將再無任何權益。

本集團之資料
本集團之主要業務為原設備生產製造服務、分銷消費電子產品及經營各品牌之特許權。
原設備生產製造服務業務將因應出售事項完成後而終止。往後，本集團之主要業務將包括由其擁有56%股權之附屬公司（Emerson Radio Corp. ）於北美洲所經營的
消費電子產品之分銷業務；以及集團之品牌分銷部門所經營的Akai（雅佳）、Sansui（山水）及Nakamichi（中道）各品牌的國際分銷及特許權經營業務。
買方之資料
買方乃一間投資控股公司，其為一間於英屬維爾京群島註冊成立的公司。本公司確認，就董事在作出一切合理查詢後所確知、得悉及相信，買方及其最終實益擁有人均為獨立第三方，彼等與本公司及本公司的關連人士（定義見上市規則）概無關連。

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101228130_C.pdf
誠如該公佈所述，本公司全資擁有之附屬公司於二零一零年十二月二十四日與買方就出售事項而訂立買賣協議。本公佈之刊發乃向投資者提供有關該出售群組之進一步資料。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... /LTN20101228027.pdf
INFORMATION ON THE SALE COMPANY
The Sale Company is an investment holding company. The Sale Company together with its operating subsidiaries (collectively, the “Disposal Group”) form principally the existing Electronic Manufacturing Services Division (“EMS”) of the Group.
The EMS operation, with its manufacturing plant at Zhongshan in the People’s Republic of China (“PRC”), provides OEM manufacturing services to its overseas and domestic customers.Upon completion of the Disposal, the Group will cease to have any interest in the Disposal Group.
15 : honey(6546)@2012-02-07 08:39:05

好過搶
16 : 肥B(18468)@2012-02-07 11:04:41

咁 海外公司同香港上市公司永恒策略（上市編號： 764）可以用乜野方法轉返錢俾佢呢?
17 : greatsoup38(830)@2012-02-07 21:08:55

16樓提及
咁 海外公司同香港上市公司永恒策略（上市編號： 764）可以用乜野方法轉返錢俾佢呢?

1. 賣那時候已經賺啦
2. 所得用人頭認購供股，賣後派特別息
18 : greatsoup38(830)@2012-02-07 21:09:11

3. 可以塞多件垃圾
19 : honey(6546)@2012-02-07 21:38:53

粗略統計，有問題既會計人，繼理工人外，何姓人出現問題

紀錄下來，遲下繼續考證
20 : GS(14)@2012-02-07 21:39:39

19樓提及
粗略統計，有問題既會計人，繼理工人外，何姓人出現問題

紀錄下來，遲下繼續考證


呢D野可以寫論文...
21 : honey(6546)@2012-02-07 21:48:28

[size="2"]
20樓提及
19樓提及
粗略統計，有問題既會計人，繼理工人外，何姓人出現問題
[size="2"]紀錄下來，遲下繼續考證
[size="2"]

[size="2"]呢D野可以寫論文...

[size="2"]呢個好有興趣，繼續搜證，夠資料時，寫論文比後人用[size="2"]
22 : 亞力士(1473)@2012-02-08 00:33:46

就好似俾鄺美雲住嘅深水灣文禮苑獨立屋，咁多年嚟一直任佢住。

<----- 咁咪隨時上門任插
23 : GS(14)@2012-02-08 22:09:37

22樓提及
就好似俾鄺美雲住嘅深水灣文禮苑獨立屋，咁多年嚟一直任佢住。

<----- 咁咪隨時上門任插


上次睇佢個樣殘晒，隻狗都唔見埋
24 : 亞力士(1473)@2012-02-08 23:58:29

五十路啦當然殘爆

不過近排口淡淡 想睇下d五十路熟女中出五十連發 之 阿鼻地獄的呼叫
25 : greatsoup38(830)@2012-02-09 23:37:50

24樓提及
五十路啦當然殘爆

不過近排口淡淡 想睇下d五十路熟女中出五十連發 之 阿鼻地獄的呼叫


唔是閉了經?
26 : greatsoup38(830)@2012-11-25 19:29:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20121122560_C.pdf
764 賣觀塘嘉域大廈，作價5.86億
進行出售事項之理由
本公司為一間投資控股公司，而其附屬公司主要從事電影發行、轉授電影發行權、銷售金融資產、向博彩中介人禮賓部提供管理服務、物業投資及借貸業務。由於佔用率低於50%，該物業為本集團產生約490,000 港元之每月租金收入。董事認為出售事項乃本集團變現其於該物業之投資之良機，原因如下：
(a) 代價較該物業於二零一二年六月三十日之賬面值469,000,000 港元超出117,000,000 港元，較該物業之賬面值溢價約24.90%；
(b) 每平方呎代價較二零一二年十月之觀塘工業物業銷售交易3,718 港元之平均呎價（誠如中原（工商舖）網站所披露）高13%；及
(c) 由於購買全部該物業涉及龐大金額，故市場上之潛在買家有限。
估計本集團將變現出售事項之除稅前收益約109,640,000 港元，乃經參考代價扣除該物業於二零一二年六月三十日之賬面值469,000,000 港元及將產生之估計相關開支（包括物業代理佣金）計算。本集團將錄得之實際出售事項收益須經審核作實。本公司擬將出售事項之所得款項淨額用作為任何潛在物業投資項目及╱或其他業務投資撥付資金。於本公佈日期，本集團概無識別有關物業投資項目或其他業務投資。

…
本集團現有業務之未來業務計劃
為重振其電影發行業務，本集團於二零一二年八月收購中國傳媒影視控股有限公司（股份代號：8172）（「中國傳媒」）全部已發行股本之29.00%。鑒於本集團無法以合理價格取得優質電影作發行用途，故董事認為，收購令本集團得以(i) 與中國傳媒及中國傳媒之控股股東文化地標投資有限公司（股份代號：674）藉各方之優勢建立策略性聯盟；及(ii) 自中國傳媒取得穩定電影供應，以於中國內地發行。

董事相信，歐洲債務情況仍未有改善，持續對香港股市帶來充滿挑戰之市場環境。因此，本集團將繼續在其銷售金融資產業務方面採納較審慎之投資方針。
由於其中一份管理服務協議於二零一二年九月十二日終止，本集團提供管理服務業務之表現於二零一二年下半年大幅倒退。由於澳門貴賓博彩分部競爭激烈，加上中國內地經濟緊縮，故董事已不再於澳門物色向其他博彩中介人禮賓部提供管理服務之機會。本集團將其現有資源集中投放於為餘下管理服務協議提供管理服務。
物業投資業務方面，本集團於二零一二年八月收購兩項位於香港新界西貢馬游塘之物業，總代價為21,440,000 港元。該兩項物業由本集團持作長線投資，以作租賃用途。於本公佈日期，該等物業所有單位經已租出。本集團將繼續物色機會投資其他物業，以擴大本集團之物
業投資組合及增加本集團之租金收入。
鑒於歐洲債務危機仍未解決，加上中國內地經濟緊縮，香港經濟難免受到影響。本集團於評估及審批貸款時正採納更為審慎之方針，以減低其信貸風險。
除致力發展現有業務外，董事亦積極物色適合本集團之投資機會，多元化其業務及擴闊其收益基礎。
27 : LHC(34894)@2015-05-04 01:27:07

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277580

珀麗酒店(1189，前辰達永安、永安旅遊)專區

1 : GS(14)@2014-08-24 22:02:43

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=5790&page=\r\n前專區
2 : greatsoup38(830)@2014-08-29 00:28:12

虧損減47%，至4,800萬，2.6億現金
3 : GS(14)@2014-09-24 10:36:10

虧損少4成，至4,700萬，2億現金
4 : danehill999(35475)@2014-11-17 20:51:52

終於等到派特別息！
5 : greatsoup38(830)@2014-11-17 23:50:57

被迫派息
6 : greatsoup38(830)@2014-11-18 01:19:48

派10仙
7 : greatsoup38(830)@2015-01-01 23:18:18

買野
8 : ninomiyau(41302)@2015-01-02 01:25:12

單收購好怪，好有賣殼Feel。
9 : greatsoup38(830)@2015-01-04 00:18:36

唔信殼王
10 : GS(14)@2015-04-17 02:31:21

虧損降66%，至5,000萬，8億現金
11 : greatsoup38(830)@2015-05-26 23:10:12

80仙配售1.3億股
12 : GS(14)@2015-05-28 03:13:18

配售價89仙
13 : greatsoup38(830)@2015-09-01 12:30:04

虧損降10%，至5,300萬，8.7億現金
14 : SYSTEM(-101)@2015-10-23 01:53:28

greatsoup所發的貼子已被qt(管理組:8) 刪除了。(原因:wrong post) 存檔ID:386
15 : greatsoup38(830)@2016-04-05 23:39:49

虧損增40%，至9,500萬，12.2億現金
16 : greatsoup38(830)@2016-04-28 01:56:26

不投資醫院
17 : greatsoup38(830)@2016-07-09 07:33:46

沒有了
18 : GS(14)@2016-09-07 18:49:51

虧損增2成，至3,600萬，14.9億現金
19 : GS(14)@2017-05-10 17:46:40

虧損降30%，至6,600萬，15.5億可變現資產
20 : GS(14)@2017-12-28 09:57:53

new projects
21 : GS(14)@2018-01-04 12:16:53

(1) 有關可能收購
進發控股有限公司51%股權之
框架協議失效；
及
(2) 償還貸款
22 : GS(14)@2018-04-08 13:46:44

虧，16.6億現金
23 : GS(14)@2018-09-28 15:45:54

end deal
24 : GS(14)@2018-12-06 08:20:59

賣洛陽酒店
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