碧海藍天兩房836萬 四小龍新高
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GS(14)@2017-04-22 10:05:35【明報專訊】南昌站匯璽效應持續刺激同區二手屋苑做價，其中西九四小龍兩房做價更創出歷史新高紀錄。中原地產分行經理程智聰表示，西九四小龍之一的荔枝角碧海藍天，位於1座高層G室，實用面積501方呎（建築面積665方呎），兩房間隔，望海景，成交價836.8萬元，創西九四小龍兩房戶新高，實呎16,703元。
程指新買家為外區租客。原業主則於2006年12月以306萬元買入單位，持貨逾10年，帳面獲利530.8萬元，單位升值逾1.7倍。
中原副區域營業董事歐陽振邦稱，西九四小龍本月至今暫錄21宗成交，宇晴軒佔8宗，其中5座低層A室，實用面積441方呎的2房戶，717.38萬元易手，實呎16,267元。原業主2005年以269.5萬元購入，帳面賺447.88萬元或逾1.6倍。
溱柏開放式378萬沽
近月連錄多宗額印鬆綁貨的元朗溱柏，再錄開放式戶易手勁賺個案。利嘉閣助理分區經理黃永全稱，溱柏9座高層H室，實用272方呎，開放式間隔，獲年輕首置買家以378.8萬元承接，實呎13,926元。原業主2013年9月，以約268.2萬元買入，持貨不足4年，帳面賺110.6萬元，升幅41%。
YOHO Town 3房高見750萬
另外，同區鄰近西鐵元朗站的YOHO Town，則錄3房高價成交個案。中原地產分行市務經理黃暉樹表示，YOHO Town 9座高層B室，實用面積545方呎，3房間隔，零議價下以750萬元沽出，實呎13761元，無論成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。原業主於2010年11月以368萬元購入，持貨近7年，帳面獲利382萬元，單位升值1倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4153&issue=20170422