湯文亮﹕從打風看樓市
1 :
GS(14)@2016-08-04 01:53:25【明報專訊】妮妲掠過，我們受到的損害不是很大，又有半日假期，相信大家都很滿意。有人話好彩係妲妮，如果是妲己可能絕對不同，妲己是誰，大家睇《封神》就知道，是由范冰冰飾演，其實妲己亦是臥底，她只不過是奉命行事，誘惑紂王，毀滅商朝江山，不過，我對妲己的確沒有好感，因為我姓湯。
搶買樓似準備打風到超市掃貨
打風給予人一個亂買東西的藉口，前晚除了菜檔肉檔，不少超級市場的貨架亦被清空，有經驗主管就會將那些接近過期食品放在架上，因為買嘢的人大多數不理會，總之什麼都買，啱唔啱用都買，唔需要幾耐，他們又會將那些買了的物品丟走，很多人唔知點解，當有機會打風，大家就會失去理性，其實是有一個因由，是大家認為以後有一段時間沒有供應，所以就亂咁買，如果他們知道，無論是否打得成風，超級市場都會盡快補充被清空貨品，毋須急於一時，我或者講錯，大多數人是知道的。
高價買樓恐後悔
近日樓價反彈，本來是一個急跌之下正常現象，但竟然有人願意以超出市價一兩成買樓，就有多少意外，難道那些付高價買樓的人不知道供應將會源源不絕？絕對不是，他們的心態是好像在打風前搶購物品的一樣，不過，他們只得一息間安全，以後就會非常後悔。雖然他們所買的物業樓價未必會下跌，但如果他們願意稍等一會，同樣價錢可以買到更優質物業，話他們唔後悔就假。當然，以自住為理由就什麼也不用說，但我們不得不小心，政府所提供的供應量現在才開始，只會愈來愈多，從最初所說的未來3至4年有8.2萬個單位，至最新的9.3萬個，而且政府仍在努力增加供應，有消息指未來3至4年供應10萬個單位並不是終極目標，面對如此龐大供應量，樓價一定會受到壓力，同樣地，現在以高價買了樓的人一樣受到壓力。
■樓巿回升，是反彈還是新升浪？《明報》投資及地產版資深主編陸振球與管理家族400億元物業資產的湯文亮博士，將在8月13日（周六）合作舉行樓巿投資論壇暨《真‧樓神秘笈》（圖）新書發布會，為你分析最新樓巿形勢及部署策略，不容錯過。（報名及詳情請登入：
https://goo.gl/x8jeL3）
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7496&issue=20160803