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關fb賬號　填虛假資料 9步驟絕迹互聯網

1 : GS(14)@2014-03-09 12:40:32

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20140309/18650273

                              資訊發達加上社交網熱潮，民眾隨時隨地都有被人「起底」的風險，令越來越多人關注網上私隱問題，要在網上刪除個人資料說易不易，有科技網站教路，只要不怕麻煩採取九個步驟，即可從網上「消失」，更可享受匿名搜尋、上網的樂趣。

                以英國倫敦為基地的WIHT網站博客指，要從網上消失，首要關掉fb（圖）等社交網站賬戶，之後用不同搜尋器搜尋自己的名字，關掉所有像MySpace之類已被遺忘的戶口，若然無法關閉或刪除賬戶訊息，則惟有填報虛假資料。
WIHT的博客坦言，最麻煩的是要求網上資料公司刪除紀錄，但相信只要有恒心不斷寫信和致電對方苦纏就可以，但提醒第七、第八步需要電郵聯絡和接收忘掉的密碼等，因此記緊最後一步才刪除電郵賬戶。
英國《每日郵報》

「網上消失」九部曲

                  1）關閉facebook、Twitter、Google和LinkedIn賬戶
2）用不同搜尋器搜尋自己名字，關掉所有被遺忘的戶口
3）對於無法關閉或刪除的賬戶訊息，惟有填報虛假資料
4）取消訂閱任何郵件
5）刪除搜索引擎上的搜尋結果
6）直接聯繫相關網站，要求他們刪除關於你的資料
7）要求專門收集和銷售網上資料的公司，刪除所有有關你的紀錄
8）要求網上電話簿或在線名錄不再紀錄你的資料
9）刪除你的電郵賬戶
英國《每日郵報》                                                        

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2 : Ar Yan(11362)@2014-03-13 13:46:58

不如唔好上網登記任何戶口
e-mail
fourm acc
.
.
.
etc

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3 : ironforge(21491)@2014-03-13 14:08:52

用個永世唔用,同自己無關既email 登記d乜網物網是常識吧..

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【青談三分鐘】300萬以下樓絕跡　搬入屯門都唔掂

1 : GS(14)@2014-09-14 09:59:36

幾年前有個醫生打上電台話買唔起樓，當時特首曾蔭權叫佢考慮買偏僻地方，時至今日，屯門天水圍樓閒閒地都要兩三百萬蚊，以前搬入新界西覺得委屈，今日分分鐘連屯門樓都買唔起，祥益地產總裁汪敦敬話，新界西300萬以下盤源技術上絕跡。連搬入屯門，隨時都搞唔掂。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140914/18865354

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市區低於萬元租盤快絕迹

1 : GS(14)@2015-01-06 01:04:14





【本報訊】樓價上升，租金追隨。中原地產研究部預期，今年租金持續上揚，年內香港及九龍區月租低於1萬元的租盤將完全消失。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，月租低於1萬元的私樓租盤，去年港島區佔0.2%，連續3年處於0.5%的水平。九龍區佔0.6%，連續3年徘徊於1%，預期租金繼續上升，今年香港及九龍區月租1萬元以下的租盤將完全消失。新界方面，期內月租低於1萬元的租盤為12.5%，按年跌1.2個百分點，比例由2012年的21.3%起連跌兩年，預期租金上升，新界區同類租盤的佔比將降至10%以下。



嘉湖兩房月租萬元

事實上，新界區月租1萬元的租盤持續減少，十大屋苑最低入場費的天水圍嘉湖山莊，兩房租金已逼近1萬元。祥益地產蕭嘉偉表示，樂湖居9座中層E室，實用面積448方呎，屬兩房間隔，以月租10,000元租出，呎租約22元，業主於1993年買入價為130萬元，租金回報率達9厘。目前，該屋苑放租盤逾70個，叫租最平為麗湖居一個低層戶，實用面積446方呎，叫租8,500元，呎租約19元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150105/18991662

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300萬內私樓放盤　新界西北剩120伙屯門獨撐　天水圍絕迹

1 : GS(14)@2015-01-27 15:09:16





■屯門區300萬元內放盤已進入倒數階段。　楊觀賜攝



【本報訊】小市民上車之路越走越艱辛，三百萬元內細價樓成交越來越少，去年三百萬元內成交，僅僅超過一萬宗，連新界西北的三百萬元內二手私樓都只是剩下百多個，而且只是由屯門一個區域撐起，元朗及天水圍三百萬私樓已宣告絕迹。記者：黃嘉銘　湯家明


中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年三百萬元內成交，錄得一萬零五百二十八宗，佔整體成交近兩成半，相對於二○○九年同類三百萬元內成交達六萬二千多宗，比例由超過七成，急降至去年不足三成，較二○一三年的三成三，下跌近9%，創九六年有記錄以來的十九年歷史新低。數據反映樓價上升之急，令三百萬元內上車盤消失速度加快，預期細價樓佔二手市場比例進一步下調。以分區計算，新界西北區是低價上車盤的主要集中地，包括元朗、屯門及天水圍，去年新界區價值三百萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記錄六千三百宗，佔整體細價樓登記的六成。九龍區及港島區的低價二手私人住宅買賣有三千二百多宗及近一千宗，分別約佔三成及一成。





元朗上車盤最平318萬

但事實上，元朗及天水圍兩區的三百萬私樓放盤已經絕迹。美聯林振聲指，元朗私樓基本上再沒有三百萬元，就連區內指標上車盤好順意大廈最平入場費都要三百一十八萬元，如果是屋苑式的朗庭園，最平要四百萬元，但單位只有四百方呎左右，差不多要一萬元一呎。至於天水圍區，黃良昇指，該區去年錄得最多低價二手買賣登記的屋苑，錄得二百三十三宗。但據區內代理指，不計居二市場放盤，當下更是一個三百萬元的放盤都沒有。如今區內指標屋苑嘉湖山莊，最平都要三百七十萬元才可買到一個兩房戶。祥益地產總裁汪敦敬表示，屯門區有低於三百萬元私樓放盤，但都只是僅餘一百二十個左右，相比一年前有六百三十六個，一年銳減八成一，最多的供應來自二線屋苑海麗花園，但都只是有超過十個放盤，另大部份較多三百萬元的供應都是來自單幢樓。汪敦敬分析，預計今年樓市上半年會繼續上升，同區三百萬元，甚至三百五十萬元的單位都可能會陸續絕迹。更甚的是，沒有鐵路接駁的深井區，亦是一個三百萬元私樓放盤都無，曾經是樓市「失樂園」兼蟹貨屋苑浪翠園，最平入場單位都要貼近四百萬元，中原吳國豪表示，浪翠園四百萬元以下的放盤「一隻手數得晒」，但最平的一伙三期九座低層四百餘呎戶，都要叫價三百九十萬元。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150127/19017593

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「吸血殭魚」絕迹英國200年後重現

1 : GS(14)@2015-09-08 07:15:24

有「吸血殭魚」之稱的七鰓鰻（lamprey）相隔二百年再出現在英國。七鰓鰻外形好像蛇一樣，但有一個好像隧道般的口和鋒利牙齒，牠曾活躍英國水域，但因為工業蓬勃和興建攔河壩，令牠們絕跡英國。英國近一百年水質污染有改善，加上部分攔河壩被拆除，令七鰓鰻再在英國活躍。七鰓鰻營養價值高，能為其他魚類和鳥類提供食物外，亦是人類的美食。英國國王亨利一世（King Henry I）愛吃七鰓鰻，相傳他因吃太多致死，但有歷史學家認為他是死於食物中毒。英國《每日鏡報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150907/19285860

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港滙兩個月新高　炒家近絕迹

1 : GS(14)@2016-03-15 14:38:35

【本報訊】港股持續反彈，資金回流本港，港滙昨日一度見兩個月新高，逐漸向每美元兌7.75港元強方兌換保證邁進，有銀行家指出，現時港元炒賣條件相當缺乏，港滙遠期亦僅餘5點子溢價，投機者近乎無影無蹤。



逼近強方保證

港滙今年1月7日起開始轉弱，直至1月20日見7.8296元新低，其後逐漸轉強，昨日最強曾見7.7571元，為兩個月以來新高；美元兌港元遠期合約錄得近乎零溢價，反映投機者近乎絕迹於遠期市場。上海商業銀行研究主管林俊泓認為，港滙將會向強方兌換保證邁進，主因是內地股市穩定，帶動港股向好，氣氛不利炒賣港元，更遑論炒聯繫滙率脫鈎，「而家港滙遠期溢價近乎係零，甚至係負數，炒賣港元嘅投機者走晒，現時港滙成交量並不高」。永隆銀行司庫蕭啟洪稱，國際油價回升，港股回穩，炒作港元條件並不配合，「之前港滙受壓，係借股市恐慌情緒搭順風車炒，惟現時港股企穩後，再難炒作走資」。他估計港滙將向強方兌換保證進發，短期在7.75元至7.76元徘徊。年初同樣被睇淡的人民幣，近期亦同樣重拾強勢。截至昨晚8時，在岸價略貶至每美元兌6.4926元（人幣．下同），離岸價亦略貶0.15%至6.4923元；中銀香港報每百港元兌約83元人幣。林俊泓認為，從人行釐定人幣中間價水平觀察，在岸價合理位置應不弱於6.5元水平，「早前賭人幣跌的對沖基金，在現市況下日日都輸好多錢，有啲已經陸續平緊盤離場」。據彭博統計，至去年8月開始，最少達5.62億美元（約44億港元）期權價值跌至零，因人幣在岸價長時間未跌穿每美元兌6.6元水平，而未來3個月內，有約8.07億美元期權價值或歸零，反映早前沽空人幣的「大鱷」已無功而返。中國資金流走趨勢亦稍緩，上月底人幣外滙佔款按月減少2,279億元，較一月跌幅6,445億元大幅回落。現時外滙佔款總額為23.98萬億元，創2012年12月以來新低。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160315/19529648

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【地產霸權】四年租金翻倍紐約華人就嚟絕迹唐人街

1 : GS(14)@2016-12-30 02:57:24

位於紐約市下東城區的唐人街（又稱華埠），為歷史最悠久的海外華人聚居地之一，居民正面臨被逼遷危機。由居民自發組成的「保護華埠和下東城聯盟」，抗議市政府以社區改造為名，不斷興建高級公寓，迫走收入較低的華人，有成員表示「如再不起來反抗，唐人街便會消失了」。駐紐約記者：鄭柏齡與華爾街僅一街之隔的曼哈頓華埠，位於紐約市核心地段，自19世紀後期已有華人定居，多為低收入人士。近年，該區租金急速上升，美國國家統計局數據顯示，下東城區每月平均租金，由2012年約2,600元，上升至2016年約3,000元，部份新興建公寓，兩房單位月租更高達6,000多元。在紐約市立大學（CUNY）修讀地理系博士生Samuel Stein指，下東城區家庭平均年薪約37,000元，遠低於紐約市平均的65,000元，部份較貧窮的人口，平均家庭年收入僅只得16,000元。然而，紐約市政府卻任意讓發展商開發及興建新型豪宅，未能保護區內低收入家庭。
Stein續指，下東城區45%人口為亞裔，26%為西班牙裔，白人只得19%，「奇怪是，19%白人人口中，超過七成所居住的地方，不受到社區改建影響，有色人種卻沒有一點保障」。紐約市立大學城市規劃及行政教授Tom Angotti，特意為居民撰寫書本《Zoned Out! Race, Displacement, and City Planning in New York City》籌款，該書分析過去一百年來，紐約市政府以發展為名，歧視及迫走低收入居民，「我們有責任讓市民知道，新當選的美國總統特朗普，便在紐約發展房地產起家；而紐約市絕大部份議員，最大筆捐款更是來自地產商」。在唐人街工作逾20年、居於下東城區公屋內的鄒先生，觀察到周邊私人住宅租金愈來愈貴，「由1,000多元，上漲到2,000元、3,000元，一開價（華人）便沒有資格住」。他指，與下東城區相鄰、人口以白人為主的東村（East Village），8年前與政府達成協議，禁止在區內興建高於原有建築物的新式公寓，「我們只是爭取同樣待遇，政府卻說我們要求離譜，這分明是種族歧視」。聯盟發起人之一、從小在唐人街長大的David Tieu則呼籲，居民應走到街上表達反對聲音，「是時候起來反抗了，如果我們不作任何行動，曼哈頓華埠很快便會消失」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161229/19880456

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兩球綠表盤近絕迹　屯門年減41%　山景邨110萬入場

1 : GS(14)@2017-03-24 16:45:17

■屯門公屋山景邨綠表入場費已升至110萬元。　資料圖片



【本報訊】樓價升到極點，就算世襲公屋綠表證，也難有平盤執。去年驚現100萬元以下真正窮人恩物的屯門公屋山景邨，今日入場升至110萬元，整個屯門區200萬元及以下綠表放盤更按年勁減41%，現餘不足30個，區內公屋如田景邨，呎價一年勁升41.5%。市區兩球下綠表公屋絕迹，碩果僅存一個210萬元放盤，明日接受申請的新居屋彩虹彩興苑勢成綠表客轉投市區的不二之選。記者：陳家雄

祥益地產胡志偉表示，屯門區200萬元及以下綠表放盤約30個，數量與上個月相若，當中佔90%為公屋單位，比較去年3月份，數量減少41%。其中山景邨及良景邨放盤較多，目前叫價最低的綠表放盤為山景邨景美樓低層單位，實用面積294方呎，叫價110萬元，呎價3,741元。山景邨最新成交，一個實用381方呎的單位，上月以綠表價132萬元成交，呎價3,465元，比較去年年初，同類型單位成交價110萬元，一年升值20%。另外，去年初該邨的成交價不足100萬元，為山景邨景貴樓中層6室，實用424方呎，綠表成交價僅85萬元，呎價只是2,005元。


天頌苑綠表叫價285萬

同區田景邨200萬元以下放盤亦短缺，目前中層單號室，實用349方呎，綠表成交價160萬元，屋邨最新成交為田樂樓低層52室，實用355方呎，綠表成交價155萬元，呎價4,366元，對比去年2月份屋邨呎價最低見3,085元，一年升41.5%。想升級居屋，天水圍兩球以下綠表放盤已經絕迹，其中天頌苑（居屋）綠表放盤約30個，叫價最低都要285萬元，為H座中層戶，實用506方呎。


市區放盤最低210萬

偏離市中心的北區綠表放盤也少得可憐，粉嶺地膽代理六福行黎樹森表示，區內9個屋苑共28個綠表放盤，叫價200萬元或以下僅3個，叫價最低為祥華邨一個中層單位，實用267方呎，綠表叫價138萬元，呎價5,169元。居屋是完全沒有200萬元以下選擇，叫價最平都要280萬元，為雍盛苑A座高層14室，實用426方呎，呎價6,573元。市區方面，富誠地產潘祖兒表示，東九龍一帶資助房屋綠表放盤目前約70個，叫價在200萬元或以下已經絕迹，如果叫價300萬元放盤或以下則大約有20個，主要來自黃大仙竹園北邨及黃大仙下邨，其中叫價最平為竹園北邨10座高層戶，實用381方呎，綠表叫價210萬元，呎價5,512元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170324/19968151

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限韓令下　中國客絕迹南韓旅業重挫　濟州喧囂變死寂

1 : GS(14)@2017-04-04 08:59:12

【街道冷清】■免稅店附近的保健路商業街行人稀疏。陳善南攝



【中韓反目　《蘋果》直擊三之一】中國當局一聲禁韓，南韓觀光勝地濟州島首當其衝受重挫。《蘋果》記者日前直擊濟州，感受喧囂變死寂。近年開放中國護照免簽證後，中國遊客瘋狂湧入改變了濟州島，也改變了當地人的生活。如今中國遊客突然不見了，對他們來說無疑是一場劇變。記者：楊倩　陳善南



濟州島機場分開國際和國內兩邊，往來中國的航班大幅減少，以中國航線為主的國際線口岸不復以往人山人海、垃圾購物袋四處亂飛的喧囂景象。自濟州島開放中國護照免簽證後，近年高?期每年有300萬人次的中國遊客蜂擁而至，非法居留人數曾高達20萬人，不斷為這個寧靜小島帶來暴力事件及各種混亂。從機場到景點各種只有中文簡體字的文明提醒，關於過馬路、丟垃圾、以至路邊水樽上一行中文：「防火水，請勿飲用」，不難讀出當地人不勝其煩。而當中國遊客突然集體撤走，當地人卻彷徨了。



記者到訪這天，恰逢濟州島中文導遊協會的「運動日」，大家運動、聚餐、喝酒，中文導遊小姐梁小姐本來也報了名，但臨時接到我們的預定：「還是工作要緊！我們也是互相加油的意思。」她說今年運動日特別多人去，因為大家都沒客。梁以往每月開工20多天，但3月開工日數不到5天，4月更一個中國客預約都沒有。濟州島正規持牌中文導遊約300名，無牌執業者更多。30多歲的梁是濟州島原居民，畢業於濟州觀光大學，曾在酒店和機場免稅店工作。看着中國遊客的湧入，5年前她開始努力學中文，3年前考到了中文導遊牌。「早知就不學中文了！」她開玩笑說，但心知即使仍在免稅店或酒店或其他旅遊相關工作一樣遭殃。



■國際郵輪不再停靠濟州島碼頭，手信店老闆媽咪姐很苦惱。

■位於景點的燒魷魚曾經要排隊購買，如今門可羅雀。


國際郵輪料不停泊半年

中國遊客杯葛之下，預計最少6個月內不會有國際郵輪再停泊濟州島碼頭，碼頭國際線出發大廳空蕩蕩，在這裏經營手信小店的韓人媽咪姐傷心又無奈：「你看看，這邊甚麼人都沒有！」只好努力向另一邊大堂的國內線南韓客人們招手。濟州熱門景點龍頭岩，以前每小時過千遊客到訪，現在只有零星南韓客。文先生的燒魷魚檔以前大排長龍，現在沒人買，他說：「3月15日後開始沒人，17日後一個中國客都沒有了。」從中國人蜂擁而來帶旺該景點，一眨眼變成現在的淒涼，他感覺鬱悶：「也只能堅強忍耐，沒有辦法。」如今濟州島樂天和新羅兩大免稅店都非常冷清，售貨員比顧客多。剛購物出來的中國自由行客陳小姐說，以後應該不會常來：「因為這次買票了也沒辦法。」



免稅店售貨員比顧客多

免稅店一帶街道簡體中文處處，連7-11便利店都賣起了人參、藥妝、保健品，全是針對中國內地客的商店：化妝品、南韓土產……還提供寄存、繙譯、快遞等一條龍服務，還有中國人駕駛證、駕駛訓練班，標榜快速拿到國際車牌，店員們互相說着普通話，很多本身就是中國人。專營中國旅遊團團餐的餐廳陸續關門。記者去到其中一家名字很中國的「富豪」餐廳，門上貼着暫停營業告示，何時恢復將另行通知。來自東北的朝鮮族朴大媽在濟州島住了兩年，靠幫餐廳洗碗為生，生意好時一天能做七、八個小時，每小時賺6,500韓圜（約45元港幣）。遊客少了，生活開始困難，她說：「中國人來得多，找我洗碗就多，現已兩天沒去了。」南韓部署薩德反導系統（THAAD），掀起中國反韓狂潮，兩國衝突在所難免，令亞太複雜的政治形勢越發緊張！《蘋果》與讀者一同追源溯本，回顧中韓古今千絲萬縷恩怨情仇，click一click，就看透：http://bit.ly/cn_kr




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170403/19978407

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十大屋苑估價齊飈 400萬樓絕迹 嘉湖不再易上車 市區3房戶動輒逾千萬

1 : GS(14)@2017-04-10 23:31:03

【明報專訊】港府去年11月突擊加辣，惟樓價不但未見下調，市民上車成本卻不斷上升。本報抽取十大屋苑合共60宗估價個案，發現估值低於400萬元的單位已近乎絕迹。以過往被視為上車樂園的天水圍嘉湖山莊為例，兩房戶最新估值升至408萬元，比2015年9月高位高近兩成，升勢冠絕十大屋苑。至於市區三房或以上大單位，估價低於1000萬元已成鳳毛麟角。

明報記者 方可兒、甘潔瑩

本報挑選十大屋苑共20伙單位，透過三大銀行匯豐、恒生（0011）和中銀香港（2388），進行估價的60宗個案，所有個案估值均較加辣前上升0.5%至16%不等。更甚的是，相較2015年9月樓市高位，亦有57宗（95%）個案估值上升0.5%至18%不等，意味幾乎全線破頂。

賞湖居兩房近半年升一成

以估值升勢最厲害的嘉湖山莊為例，賞湖居2座一伙中層實用449方呎F室兩房戶，最新估值408萬元，為去年11月加辣後首次升穿400萬元，較2015年9月高位高61萬元或18%，估值升幅凌厲。

首期支出增加29%

值得注意的是，購買400萬元或以下單位，首置買家可承造最高九成按揭；上述單位於去年11月未加辣前估值372萬元，首期需約37.2萬元。最新估值升至408萬元，按金管局的指引，樓價介乎400萬至450萬元，貸款額上限為360萬元，以相關單位目前最高承做按揭為樓價88%計，12%首期逾48萬元，較之前增加近11萬元或29%。

另一上車樂園沙田第一城，以10座中層實用327方呎H室兩房戶為例，最新估值477萬元，較2015年9月高位升13%，升幅高於屋苑的3房戶同期升幅9%。

海怡4房每方呎估價撲2萬

至於擁有鐵路延線概念的市區屋苑，如紅磡黃埔花園、鴨脷洲海怡半島，優質單位估值低於1000萬元，似乎已成歷史；如海怡半島10座高層一伙享海景4房戶，最新估值1770萬元，較2015年高峰時高13%，以實用889方呎計，實呎高見1.99萬元，甚至高於上月平均實呎1.6萬元。

業界：政府將換屆 樓價難跌

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，市場現時尚有少量樓價400萬元以下單位，但多屬新界及九龍區的單幢樓，惟此類單幢物業因伙數少，成交亦較疏落，建議準買家先行估價，確保銀行估到價才拍板入市。至於大型屋苑上車盤，售價低於450萬元最高按揭貸款金額為360萬元，故準上車客必須先計好數。黃續稱，政府每次出招，市况只是淡靜一兩個月，及後市况氣氛更熱，料港府在換屆前未必再出招，因此看不到樓價會突然大跌。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2632&issue=20170410

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