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股票篇》郭亞尼簡約過生活 勤奮作投資 工作三年社會新鮮人 聰明買股年存百萬

2011-8-29  TWM




今年二十八歲的郭亞尼,儘管月薪 五萬元,他卻過著每月只花五千元的「小氣生活」,靠著投資股票,工作三年就已累積三百萬元的資產,他的心法為何?

撰文‧何珮 郁

戴著黑框眼鏡,身材高壯的郭亞尼(化名),簡單的白襯衫加黑色西裝褲打扮,站在台北街頭的公車站候車隊伍裡,就和普通的年輕上班族一樣。 不過,今年二十八歲的他,早在大學時期,為了籌措出國念書的費用,已開始一邊存錢一邊學習投資股票,不到五年,竟已累積了一百九十萬元的留學基金。

省 錢至上 每月生活費不超過五千元從事金融業的郭亞尼,月薪不過五萬元,甫踏入社會工作三年,就靠著自己省吃儉用,再加上積極地投資理財,迄今已擁有三百萬元的資 產。沒有令人稱羨的背景,也不是富二代,郭亞尼的父母都是公務員,雖然從小衣食無缺,卻沒有因此養成奢侈的消費習慣,反倒過著樸實的「小氣」生活。

不 同於許多七年級生及時行樂的風格,郭亞尼笑稱自己過著「無欲則剛」的日子,在人手一台iPhone的時代,他的手機卻還是諾基亞五年前出廠、已叫不出名字 的古老型號,而且「我的手機電話費帳單絕不超過一百元」。為了省錢,他只用最低月租費率六十六元,不買智慧型手機,也不辦行動上網,每月至少省下一千元。

把 省錢當興趣的他坦承,要省到這麼極致的程度,關鍵就在「與父母同住」。即使是住在交通不方便的林口郊區,他仍堅持不租房子、不買車,每天搭客運再轉乘捷運 和公車,往返台北市區上下班,每月交通費用只需二千六百元左右。「不僅可以省下房租、水電費用,每天回家吃晚餐,又可以再省下一筆。」郭亞尼算得十分明 確。

他也嚴格制定預算,買早餐加上偶爾和朋友吃大餐,每月不能超過一千五百元。至於午餐,就吃公司便當,「雖然菜色一成不變,很快就吃膩 了,但是比起在台北市東區吃飯,一餐平均就要一百元,每個月至少省下二千元。」計算下來,比起「老外一族」︵三餐總是在外解決的族群︶,他每個月至少省下 一萬元的生活費。

在旁人眼裡,這樣的生活品質未免有些辛苦,但是郭亞尼卻樂在其中。不過,要讓資產快速增加的祕訣,不只是省錢這一招而已, 當然還要加上精準的投資。

留學歸國時,大學時期累積的資金已在留學時全數用罄,進入會計師事務所工作後,他又從零開始規律地存錢。郭亞尼回 憶在事務所工作兩年的歲月說,「那時候雖然月領七萬元,存錢速度很快,可是每天平均睡不到五小時,有時候還直接睡在公司,根本沒時間看股票。」有一次還親 眼看到同事在公司累到昏倒送醫,讓他下定決心離開這種為工作爆肝的生活。

後來,他順利轉換跑道進入金融業後,利用本身具有銀行行員的優惠信 貸(年利率約一.四六%)資格,借了六十萬元,加上之前的存款,湊足一百八十萬元,再度投入股市。

選大型股與強勢股 賺到第一桶金郭亞尼選股的策略,向來以大型股和強勢股為主。他認為,因為自己的資本不大,挑選的個股,一定要容易賣,才能保持資金的流動性。去年第三季, 他先以七十至七十五元間的價位,陸續買進台塑股票,不到半年的時間,再以一○○和一○五元的價位分批賣出,獲利四成,也因此迅速累積到出社會後的第一桶 金。

郭亞尼談起近期在股市的得意戰績,莫過於上銀。當時他看準該公司有工具機專利、生產線順利拓展等良好的基本面,再進一步觀察技術分析面 發現,三大法人皆有明顯的買超動作。今年二月,他在一六○元的價位先買進十張,不到兩個月時間,股價就上衝到二一八元,見獵心喜的他,決定先全數賣出。

不 過,第一波獲利了結後,郭亞尼仍密切觀察這檔股票,「雖然不是大型股,但是股價表現持續強勢,就決定一不做二不休!」恰巧他又透過在上銀工作的同學,打聽 到公司的訂單狀況頗佳,讓他吃下一顆定心丸。兩天後,他再度大膽敲進十三張,不到半個月時間再次分批獲利了結。總結下來,今年上半年,光是上銀一檔股票, 就讓他的資產迅速增加了一四一萬元,打下投資台股兩年來最漂亮的一場勝仗。

能有今天的成績,郭亞尼認為,有一部分也要歸功於大學時期曾經失 敗的慘痛經驗,讓他痛定思痛地重新學習股票投資的基本功。

原來,大學二年級時,為了準備出國留學費用,郭亞尼便向家人商借了五十萬元,加上 自己多年來的儲蓄,開始學習投資股票。

完全不懂股票的他,一有課堂空檔就到號子報到,想辦法找看盤的老伯們攀談,向他們請教投資的心法, 「當時買的第一檔股票中華電,就是號子裡的老伯推薦的。」二○○三年,他在每股四十六元左右的價位,陸續買進中華電十七張,一年多後,他以每股六十四元全 數賣出,獲利四成。幸運的他,靠著聽明牌第一次進場買股票,就嘗到了甜頭。

研究技術分析 嚴守停損停利紀律但是,幸運之神卻沒有持續眷顧他。郭亞尼因為第一次投資股票就成功,反而讓自己得失心太重,越做越差;後來甚至因為看錯中聯(已下市)、 旺宏、茂矽等股票,而繳了一筆「昂貴的學費」。「當時以為股價已經完成打底,一心只想搶反彈、炒短線獲利,結果都是錯誤。」他苦笑地說。

經 過這些教訓,郭亞尼開始勤跑圖書館,閱讀許多股票書籍,深入研究技術分析方法,並保持每兩天觀察一次個股動向,戒除短線進出的懷習慣,改以分批買進、分批 獲利了結的方式。而決定買進前,他一定先做足功課,觀察盤面的資金流向,從主流族群中尋找較強勢的個股,再進一步觀察月營收、本益比等狀況,並且嚴設停利 點。他強調,「投資最重要的還是遵守『紀律』。」隨著資產逐步成長,郭亞尼也開始著手進行資產配置。因為近來投資市場震盪,他將五成資產配置於全球債券型 基金,一成投資在天然資源基金,一成則放定存,其他的三成就在台股市場伺機而動。

期許自己可以「三十而立」的郭亞尼,目前最大的願望就是在 北市大安區買屋。出身平凡家庭的他堅信,「年輕的時候,一定要先對自己小氣一點,把錢省下來投資,讓錢賺錢,財富才能快速增加,為將來美好的生活鋪路。」

郭 亞尼(化名)

出生:1983年

現職:金融業

學歷:成大會計系

工 作資歷:3年

郭亞尼的省錢心法

1. 嚴格制定預算,每月花費不超過5000元。

2. 不辦行動上網手機,月省1000元電話費。

3.上班穿公司制服,日常穿著則每半年到成衣店採購一次,治裝費在2000元以內。

郭 亞尼的投資心法

1. 觀察法人籌碼動向,融資水位變化。

2. 選股族群以強勢股、大型股為主,排除金融股。

3. 用心研究公司基本面,綜合評估月營收數字、本益比等。

4. 不一次重押,採分批買進、分批賣出策略,嚴守停損、停利。


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最高的卓越是簡約(轉) 韜略財智

http://blog.sina.com.cn/s/blog_5542e9260102dyh1.html
最高的卓越是簡約。──朗費羅 

很多投資者應該都聽過這樣一句話:「我們的投資理念非常簡單,真正偉大的投資理念常常用簡單的一句話就能概括。」崇尚保守的價值投資哲學,意味著只作簡單 的投資。價值投資者堅信:簡單的就是美好的,越簡單,越不平凡。他們願意永遠堅持簡單的邏輯、簡單的思維,致力於尋找簡單中的不平凡,並且總是要求自己更 保守、更苛刻、更簡單。

價值投資特別強調對投資對象要有充分的理解。投資者不應該投資於那些自己不能理解的投資對象,不應該使用那些自己不能理解的投資工具。因為任何人都沒有能 力對其不理解的東西做出正確的判斷。說到人類理解力與判斷力這個哲學話題,有一個簡單的定律:越是簡單越容易理解,對越容易理解的事物越容易做出正確的判 斷。投資方法與工具的簡單,使得投資者易於掌握;投資對象的簡單,使得簡單的投資成為可能。簡單與價值投資的相關性不僅僅限於對投資對象的要求,即不僅僅 投資對象是簡單的,投資本身也應該是簡單的。

簡單的重要性來自於其與真理的相關性。有人說,簡單是真理的屬性,是天道的印璽。最簡單的往往也是最真實的,複雜到沒人能懂的真理也絕不是真理。尤其是在 投資領域,中國有句被頻繁引用的箴言(雖然沒有人能說出這句箴言的出處)──大道至簡。有人說是老子說的,但是《道德經》中找不到這個箴言,也許是後人對 《道德經》與老子思想的概括吧。「大道至簡」,就是說,最高深的道理其實是最最簡單的道理,而不是複雜的道理。真正的大道理都是很簡單的,通俗而易懂。價 值投資者雖然追求簡單,但是必須正面複雜,必須有能力理解複雜,而且以簡單看待複雜,能把複雜的事情化約為簡單,而且是正確的簡單。

最簡單的也往往最能持久。簡單,方方面面維持成本就越低,付出就越少。複雜意味著不易理解、不確定性多、風險大、成本高。跟複雜相比,簡單意味著風險小,不確定性少,容易理解。簡單才能聚焦、專注,才能重複。越簡單的投資也越省時間、越省錢。

如何才能做到簡單呢?老子的建議是做減法,對多餘的、複雜的損之又損。英國哲學家奧康姆的建議是用他的奧康姆剃刀把多餘的、不必要的東西全部剃除。剪掉剃掉的越多,剩下的就越簡。麥當勞連鎖經營模式的創立者雷·克羅克(Ray Kroc)說,要讓自己的商業模式既簡約又愚拙(keep it simple and stupid)。有能力化繁複為簡約、若愚守拙,才是大智慧。

這個世界上喜歡簡約的人少,喜歡複雜的人多,大家總以為複雜高於簡約,實際上,簡單是比複雜更高的境界。如達芬奇所發現的:簡是終極的精 (Simplicity is the ultimate sophistication)。在投資界,口談大道至簡的人士很多,實踐大道至簡的人士很少。很多人把大道至簡的觀念掛在嘴上,很少有人願意真的去追隨 至簡的價值投資之道。常有專業投資人員把投資變得過於複雜,以炫耀其專業技能和證明高收費的必要。甚至個體投資者都喜歡避開簡單,糾纏複雜,總覺得不複 雜,心裡就不踏實,似乎越複雜越安全。也許是由於踐行簡約難度太大,所以多數人被迫選擇複雜。正如十九世紀美國偉大的浪漫主義詩人朗費羅說,最高的卓越是 簡約(The supreme excellence is simplicity. 。)可以想像,能達到簡約境界的卓越絕非易事。

成功往往是從一個想法開始的。成功的想法都是簡單的,複雜到沒有人能懂的想法很難成功。成功就是將複雜的事情簡約化,而後將簡約的事情重複做。成功的天平往往向那些善於化繁為簡的投資者傾斜。成功的投資,就是選定一套簡單的正確的方法,長期堅持下去,不隨大流,不怕寂寞。

通常而言,投資成功的關鍵在於投資於一個成功的公司。而成功的公司,其商業模式必須簡單易懂,其產品必須簡單易賣,簡單好用,就像喝可樂、飲啤酒、抽香煙 那樣。如果投資對象在商業模式上很複雜,這就會增加企業本身在未來經營上的不確定性,而且也不利於投資者對該企業做出正確的判斷和理解。

至簡的投資之道不是非常複雜,而是非常簡單:這就是尋找業務簡單的業務模式、簡單的經營方式、簡單的產品的優秀長青公司,以合理的價格買入並長期持有。最 簡單的投資就是撿錢。大家可能聽過這句話:「我只跨越半米的欄杆,而不尋求跨越更高的欄杆。」但凡複雜繁瑣程度超過撿錢或難度超過跨越半米的欄杆,就應該 知繁而退、知難而退,無所作為。

美國投資者羅傑斯說過:在證券市場賺錢其實很簡單,我一直要等到錢堆在角落裡,我所要做的僅僅是走過去拾起那些錢,在此期間我什麼事也不做。投資的最高境 界是等著財富在某個角落堆積如山,然後你合法地、正當地把它拾走,你只是一個收集者。這一撿錢的場面貌似神話,卻是實實在在發生的。假如你在牛市的時候潛 心研究並瞄準好優質的資產,當熊市襲來的時候,投資者像旅鼠一樣落荒而逃,棄下的廉價資產遍地都是,其中也不乏優質資產。這便是價值投資者出擊撿錢的時 候。

能看透複雜是聰明,能在此基礎上做到簡單是智慧。偉大的投資家都是高明的簡化家,能夠神奇地化繁為簡。聰明的人能夠把簡單變成複雜,而智者才能讓複雜回歸 簡單。甚至在一切事業中,能夠做到化繁為簡,才是真正成功的開始。如果複雜跟簡約進行競賽,最終勝出的一定是簡約。美國哲學家愛默生說過:「沒有什麼比偉 大更簡約,的確,能簡約就偉大。」

最高 卓越 簡約 韜略 財智
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Google的簡約之美:更少點=簡單

http://www.xcf.cn/alk/201401/t20140129_547637.htm
簡單並不簡單。它是一個很關注細微差別的概念。清晰是簡單化的重要手段,清晰的表達可以保證你的理念、產品的用法被快速得接受。宏觀的來說,簡單化的的本質是先做減法,然後就像講話一樣將最本質的內容傳達給受眾。在這樣的傳遞過程中,受眾往往會有一種被信任的愉悅心情。對我們而言簡單沒有同義詞,它是一個方便、清晰化、實用、簡潔的結合體。簡單到極致便是唯美,難得可貴。當你能一語道破;清晰明了的表達意思;詮釋簡便易用的使用方案,那麼其實你可能實現這般唯美的簡單化。

  案例學習:google

  當google推出它的搜索引擎,它並不是第一個向消費者提供搜索功能的公司。但是,google很快獲得主流的認可,把競爭對手拋離了。很多觀察家表示,google的成功之處就在於他簡潔的主頁。事實上, 6000多名來自世界各地的受訪者參與了2011年思睿高(siegelgale)全球品牌簡單指數的在線調查。該研究綜合一個品牌在其產品、服務、消費者互動和傳播方面的簡化度/複雜度進行排名。該指數同時還得出某一品牌所處行業/類別的簡化度得分。毫無疑問,google在眾多品牌中簡單化程度最高。

  但是,為什麼是谷歌是唯一一個使其搜索頁面如此簡單,整潔?為啥其他公司不能依樣畫葫呢?如果在這種情況下,越簡單越好,那麼為什麼不更簡單呢?這看起來似乎不僅僅是最聰明的,也是最簡單的選擇。大家都趕緊可以回家建個站吧,坐等google被你的搜索引擎取代吧。

  但事實上,它已經很難再簡化了,這也許可以解釋為什麼谷歌是唯一一個提供這樣如此乾淨的頁面的搜索引擎。谷歌如何抗拒複雜化的誘惑?我們還會聊到了一個在加州的公司Mountain View。也許到時你會有驚喜的發現。

  Google並沒有沉迷於主頁設計的極簡化中不能自拔。事實上,它的初始默認界面並不簡潔。Google對那些添加到頁面的附加功能的取捨有著嚴格的限制和判斷標準。公司的領導者必須堅決反對谷歌自家的那些富有創意、善意的工程師。在某些情況下,他們甚至無視客戶的意願。

  他們在走一條對抗複雜化的道路,一條需要對一些附加功能、華麗頁面說不的的道路。當我們跟公司網絡產品的主管Marissa Mayer問及如何管理這一點,她的一個詞把我和我的小夥伴驚呆了,也許你會從一個電影導演那聽到,但不可能是一個產品經理。Mayer解釋說任何可能在谷歌主頁上出線的新功能,必須經過「試演」。首先,該功能會在google的高級搜索頁面中先上線,看看它的運作情況。但即使新的思路已將證明了其在高級搜索中可行性,它仍需要通過由一個由谷歌開發了苛刻的評分系統。

  下面是評分系統如何評價一個功能:

  1.他們會為每個類型風格的改變分配一個「點」,包括大小或顏色類型。

  2.可以補充點;最大允許補充點數是3點。

  3. 主頁的目標是儘可能使點的數量變少。Mayer說,「更少點=簡單。」

  用這個方法設計出來的主頁,毫無疑問是質樸的,但是泯滅人性。google的頁面就是這樣:以百萬計的人登錄到谷歌網頁只是為了看看他們的logo的不斷變化。谷歌明白,雖然在主頁上許多元素可以被認為多餘的。它必須有東西,哪怕只是一個小的,好玩的按鈕,都將對傳達品牌價值很重要的作用。在許多方面,谷歌就像牙膏,但Mayer說,「想像一下,如果你的牙膏有不可預知的,異想天開的設計。 」這將改變你對牙膏製造商的看法。該公司如此專注於簡單,它拒絕誤入歧途,甚至被自己的客戶來領導。例如,當谷歌調查了用戶,看看他們是否想每頁更多搜索結果,他們不約而同地說是的,誰不想要更多的結果以供選擇?不過,Mayer說,「我們不給他們。」谷歌知道,提供更多的結果將需要更長的時間來加載。這一減緩,會最終削弱了用戶的體驗,即使大多數人沒有意識到這一點。「客戶往往不明白自己選擇的後果,而它正是我們的工作」 Mayer表示。 「我們想通了,每頁10個結果是正確的數字。我們不改變這一點。」換句話說,谷歌有膽量給用戶少,哪怕當用戶要求更多的時候。

  簡單化是人人所想,就像我想用10個字就把這篇文章寫完一樣。要做到這樣,必須要狠。好萊塢的電影製片人經常用這樣一句台詞「殺了你的孩子」,這是在他們要刪去辛辛苦苦所拍攝的對白、劇情時心中痛苦的寫照。如果製片人沒有定期殺死自己的「孩子」,那就會誕生一個毫無營養、拖沓的4個小時長片。觀眾只會在被你的爛片殺死。同樣,產品,服務,通訊,甚至是整個商業模式,勇於簡化是唯一的出路,要做無情的殺手。

  我們面臨的挑戰是要知道如何取捨,什麼是重要,什麼應該丟掉。企業可以而且應該依靠消費者來幫助他們明白這一點。但是通過研究,顧客並不總是正確的了。必須瞭解這一點,因為google已經告訴你該怎麼做。人總有一種傾向,要「多」,即使它不一定對他們有好處。

Google 簡約 之美 更少 少點 簡單
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港府重塑市建局 不再起豪宅 4發展原則︰簡約 高實用 低發水 細單位

1 : GS(14)@2010-10-11 21:58:57

http://www.hket.com/eti/article/ ... 1-372897?category=m




港府重塑市建局 不再起豪宅
4發展原則︰簡約 高實用 低發水 細單位

為期兩年的「市區重建策略檢討」經已完成,並於周三施政報告作出簡介。據了解,除市建局將轉為中介人角色,以及容許受影響小業主可以選擇「樓換樓」外,該局的舊區重建項目,傾向簡約、高實用、低發水、限建細單位四大原則發展,令重建項目難再「豪宅化」。

消息人士透露,施政報告主要透露「市區重建策略檢討」的綱要,主要內容最快周四公布,並會進行為期兩至三個月的公眾諮詢,預計最快於明年初定。

受影響小業主 可選「樓換樓」

據了解,「市區重建策略檢討」其中一個重點,是市建局重建項目將會重新定位,考慮到普遍市民的訴求,局方日後重建項目,將會傾向三大原則。

⑴簡約設計︰由現時一般提供豪華會所、泳池及車位等,改為不設會所、泳池及車位等;

⑵高實用率︰一般會高於80%或以上;

⑶降低發水比例︰由現時動輒15至20%,降至10%以內;提供細單位︰由現時不設限制,改為主要提供400至500平方呎(實用面積計)的細單位。

「市區重建策略檢討」另一重點,為受影響小業主除可選擇現金補償(按同區7年樓齡樓價計算)外,亦可以選擇「樓換樓」,預計最快下年度的收購的重建項目,可為小業主提供「樓換樓」的選擇,而小業主需在市建局登記收樓期間作出決定,日後市建局就有關重建項目招標時,會在招標文件的條款內列明。

發展商指利潤減 吸引力降

在樓盤建築趨簡約及限建細單位,加上特定單位比例預留作「樓換樓」下,有關市區重建項目亦難以再「豪宅化」。有發展商指,上述措施或會令日後市建局項目吸引力下降,加上難以將物業以豪宅化包裝,令發展商建樓利潤減低,亦降低發展商競投市建局項目的興趣。

觀乎近期市建局推出限呎樓項目招標,由於難以把物業包裝成豪宅出售,故發展商入標情況,已未有像以往項目般踴躍,倘未來業主可以選擇樓換樓作為賠償,進一步令發展商的利潤降低,業界認為會令項目吸引力大減。

經典個案 名鑄1房3萬元呎

事實上,近年市建局重建項目,銳意以豪宅包裝,且屢創高價成交(詳見表),故被市場質疑變相推高樓價,定價亦較同區二手大幅高開,其中最令市場譁然的成交之一,為尖沙咀名鑄1房單位以呎價3萬元易手。此外,近期開售的灣仔QUEEN'S CUBE,首批單位定價亦高出同區逾20%。

撰文:何媛玲、馮玉萍
2 : Wilbur(1931)@2010-10-11 22:02:04

市建局只係幫發展商收地起假豪宅既打手
3 : GS(14)@2010-10-11 22:19:21

2樓提及
市建局只係幫發展商收地起假豪宅既打手


相比田生就是好人啦...

之前市建局那單600萬400呎,真是高手所為
4 : 龍生(798)@2010-10-11 23:47:27

湯兄, 有冇辦法找到田生收購中央樓的資料?
知唔知佢點收得成?

地下有天價地鋪
下面有個適場, 個商場賣散左業權架喎...
上面仲有大量住宅...

真係神人
神賤人
但都勁, 佢咁都收到, 仲有咩野佢收唔到?
5 : GS(14)@2010-10-13 22:06:17

4樓提及
湯兄, 有冇辦法找到田生收購中央樓的資料?
知唔知佢點收得成?

地下有天價地鋪
下面有個適場, 個商場賣散左業權架喎...
上面仲有大量住宅...

真係神人
神賤人
但都勁, 佢咁都收到, 仲有咩野佢收唔到?

這個我等假日幫你找出來,好似是一批單位組合叫價一齊賣出,然後買了幾個釘的
6 : 龍生(798)@2010-10-14 00:29:36

萬分感謝!
我這裡是無望了, 可惜啊....

但仍有興趣田生到底怎搞的...
這塊地, 太難了吧....
港府 重塑 市建 建局 再起 豪宅 發展 原則 簡約 實用 發水 單位
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揀宅設計:3萬元簡約裝身

1 : GS(14)@2014-09-13 23:49:07

■客廳及飯廳牆身各具特色,客廳貼有Welcome字樣,飯廳化身黑板用途。




一個人的質素不應該用金錢去包裝,同樣,一間屋的品味亦毋須貴價用料、名牌家具去堆砌。本身是設計師的男屋主,在新屋空間不大、裝修費又不多的限制下,用不足3萬元,創造了一個Loft風格的簡約之家。一幅牆、一張櫈、一個鐘,甚至地上一雙雙的鞋子,都傾注了屋主的設計理念。記者:陳阮素 攝影:何家達



男屋主Keane自小無特別收藏東西的習慣,只是最愛買鞋,但全屋竟無一個鞋櫃。他說,覺得自己的鞋漂亮,整齊地展示亦很好看,毋須額外買一個鞋櫃,而且又佔用空間。「將不需要的東西刪除,這就是簡約。」


屋主加入Loft風格

屋主亦刻意滲入現時大熱的Loft風,例如飯廳吊燈以鐵燈罩配鐵鏈,呈現濃濃工業味。簡約、Loft風之外,還透過淺灰色的布質梳化、圓形天花燈等,營造客廳溫暖的感覺,與原裝淺色木地板融和一體。新居是全新物業,地板、廚廁全部保留。雜物不多,毋須設地台貯物。這樣既可省錢,也是簡約的貫徹。反而,設計心思都花在細節上。好客的他,刻意在客廳牆上貼上「Welcome sit~relax~enjoy」貼紙,朋友一入屋就可以望見。



■飯廳採用工業味濃的吊燈,展現Loft風。

■時鐘貼於玄關天花燈旁邊,製造特殊光影。


黑板畫公仔變特色牆

飯廳牆身髹了黑板油,讓到訪的朋友在板上自由發揮畫公仔,成了一幅獨特的特色牆,朋友見到又開心。木餐枱除了配兩張椅子,還特意找來一張木凳,逼少少可以坐三四個人。全屋細心佈局,甚至乎飯廳牆上一個鐘,因為想配合玄關的燈光,製造特別的光影效果。另一方面,屋主熟悉裝修工程,自然可以更慳錢地設計家居,飯廳及睡房的特色牆自己髹,大部份家具都在連鎖式家品店購買,而燈具則主要在內地搜羅。



■因為買不到合心水的電視枱,屋主索性買木自己動手做。

■微型名師家具是放在工作枱的裝飾。



■屋主只將鞋陳列出來,不用鞋櫃,貫徹簡約風格。

■梳化旁邊放有經典款式Barcelona Chair,可說是簡約代表。

■睡房配合需要,分成寢區及工作區兩個空間。

大房闢一半空間做工作區

【配合需要】很多人獨居都會選擇拆牆,屋主則保留了兩房,有需要時可招呼親友,大房的用途就變成「二合一」,因為需要長時間在家工作,所以房裏闢出一半地方用來工作,放了辦公枱,牆上則髹了黑板油及磁石漆,方便在上面寫文字兼貼圖。



物業:元朗尚悅建築面積:603方呎家庭人數:1



■平面圖

■設計師Keane Chan

設計及裝修:Re Creation Co. Ltd(98344883)



歡迎讀者提供單位拍攝及介紹,請將資料傳真23703886或電郵mailto:property@appledaily.com




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140913/18864049
揀宅 設計 萬元 簡約 裝身
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中環在線:香港寬頻轉形象高層着T扮簡約

1 : GS(14)@2015-11-03 08:04:03

講到本港上市公司管理層嘅衣着,大部份都係西裝、套裝,就算科技電訊公司唔想咁formal,管理層多數都係恤衫、西褲。「再上市」嘅香港寬頻(1310)噚日舉行首次年度業績會,行政總裁楊主光(威哥)與財務總裁黎汝傑(阿Ni)出場,大家竟然都係牛仔褲襯波鞋,威哥一件白T加黑色西裝褸,阿Ni就連西裝褸都唔着,簡單一件黑色V領T恤上陣,唔講仲以為身處時裝公司業績會。威哥與阿Ni當然唔係冇時間買衫先至咁着,聞說,佢哋想要打破傳統,塑造一個跟對手唔同嘅形象喎。話就話好似好簡約,但威哥與阿Ni噚日呢身簡約look都唔係咁易carry,肚腩大啲都唔掂。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151103/19357717
中環 在線 香港 寬頻 形象 高層 簡約
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【2015大件事】精選2015年五大簡約電影海報

1 : GS(14)@2016-01-05 08:44:25

《Ant-Man》


電影海報有幾重要?在未有電影預告片的年代,一張海報的好壞往往決定一部電影的命運,而且以前的電影海報都是手繪的,畫面精美至極,每一張都係藝術品。網絡年代,電影海報的影響力逐漸被預告片取代,就算海報設計得幾靚都好,為免中伏,觀眾入戲院前都係以睇預告片作準則。當然,海報設計的好壞也會影響宣傳效果,尤其在網絡上。我向來覺得簡約的東西多人鍾意,2015年芸芸電影海報中,最喜歡就是《Ant-Man》(蟻俠),白色背景加幾隻紅色字及一隻蟻,絕對能夠眾多在五顏六色或人物堆疊的海報中脫穎而出。《Steve Jobs》傳記片係同樣道理,一個招牌動作加一片白色背景,同樣夠吸引力。





《The Good Dinosaur》

《The End of the Tour》

《By the Sea》



記者:劉東佩





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160104/19437544
2015 大件 精選 五大 簡約 電影 海報
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蔡英文就職禮簡約 不放煙花

1 : GS(14)@2016-03-11 13:30:03

民進黨副秘書長廖錦桂昨早率眾赴總統府,為籌備5.20總統就職典禮磋商。民進黨新聞輿情部主任黃重諺會後轉述,蔡英文(圖)今年5.20就職慶典,為讓更多人參與將在總統府外廣場舉辦;其次,考量簡約和環保將不施放煙花,改以光雕投射。昨日的會談,總統府以秘書長曾永權為代表,率公共事務室、二局和三局,與民進黨代表共同商討流程、接待、貴賓邀請等事宜。2008年馬英九在台北小巨蛋舉辦慶典,黃重諺則指,蔡英文期望府內就職典禮後,能走出來「讓更多人參與」,才選擇改在總統府外凱達格蘭大道舉行露天大會慶祝,國宴預計於台北舉辦,地點未尚確定。而僑胞茶宴則在5.21舉行,整個活動預算仍在估計。黃重諺透露,蔡英文前日已當面口頭邀請親民黨主席宋楚瑜出席。過去就職也會邀請已卸任的前元首、總統選戰的其他候選人、在野政黨領袖、地方首長出席。前候選人兼新北市長朱立倫、新任國民黨主席也預計受邀觀禮。台灣《蘋果日報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160311/19525031
英文 就職 簡約 不放 煙花
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名牌月餅大晒冷Tiffany開鎖 Gucci玩簡約

1 : GS(14)@2016-09-13 08:04:25

一年容易又中秋,今個星期四就係中秋節,當然要食月餅應一應節!各大名牌紛紛推出精美月餅禮盒送畀VIP,設計精美到真係未食落口,睇見都已經覺開心。招牌logo設計當然唔少得,Givenchy全黑盒上燙金字,簡約低調不失奢華感;Gucci就用粉紅色盒子,夠pink夠迷人;Giorgio Armani貴氣銀灰調,盒上壓上暗花,月餅印A字,除了月餅,盒中間更有糖果,開心double up。玩造型的有本地品牌Moiselle,旋轉木馬設計別緻可愛,盒上綴有珍珠,details位都做足,打開內有4個小抽屜,食完留番裝小物都得;溥儀眼鏡就用圓形眼鏡為設計,有心思又能夠突顯出品牌。
Dolce& Gabbana將秋冬2016系列的元素印在藍色盒上,魔鏡、高跟鞋、玫瑰花、青蛙及皇冠等等,可愛富童真;Tiffany招牌Tiffany Blue盒要開鎖,感覺夠矜貴。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160913/19769028
名牌 月餅 大曬 曬冷 Tiffany 開鎖 Gucci 簡約
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【飲食籽】橄欖成主角 簡約地中海菜

1 : GS(14)@2016-11-27 14:28:22

帆船素薄餅 $72是土耳其的Pide的變奏版,土耳其的較似彼得包,這裏用上麵包作餅底,加上味道討好新鮮的橄欖,教人吃不停口。



【飲食籽:識飲惜食】,橄欖近數十年的健康風潮,這次記者就為大家推介一間以橄欖為主角的地中海餐廳。



橄欖的原產地眾說紛紜,但橄欖樹在地中海出現的歷史,已經可以追溯至幾千年前。對地中海文化來說,橄欖樹關係到醫學、巫術以至名利,當然亦是飲食文化中重要的一項,無論是希臘、土耳其、南法、以至西班牙、意大利等等,橄欖在菜式中的地位都無可取代,幾乎每一道菜都可以見到橄欖或橄欖油的蹤影。要大家定義「地中海菜」,想起的都可能是西班牙海鮮飯、意式薄餅等等,價錢絕不便宜。其實平民化的地中海菜走清新簡約的健康路線,橄欖更有機會成主角。這種清新風的地中海餐廳在香港一直難尋,到最近在上環和灣仔陸續開業的MedOven終於打破悶局,更貼地介紹地中海美食。餐廳的廚藝顧問Ismail Aydin來自東歐格魯吉亞,但在土耳其、希臘及地中海一帶生活多年,並在土耳其的Bolu修讀過職業烹飪課程,希望在香港呈現地中海菜的滋味。當中最有趣的是帆船素薄餅,它是土耳其薄餅Pide的變奏版,加入港人喜歡的薄餅質感,配以充滿橄欖的沙律,而作為餅底的麵包亦是每天在工場新鮮製作,店子雖小但誠意十足。



地中海芝士沙律 $49簡單的混合了三種橄欖、燈籠椒、青瓜、菲達羊奶芝士,已經好味又健康。

青瓜橄欖沙律 $49兩種橄欖配合青瓜,加上薄荷、胡椒及橄欖油調味,可當作開胃餐前小食。

長通粉沙律 $40長通粉只以橄欖油調味,味道清淡,混合菲達羊奶芝士一起品嚐,即時加強層次感。


希臘海軍豆沙律 $40沙律特別配上乳酪醬tsatsiki,帶有蒜茸香及微酸,令沙律更加清新。

麵包全由自家工場每天新鮮製,味道天然,對小店來說極具誠意。

食客Janice表示,曾經完全不吃橄欖,但到過地中海旅遊後,就愛上品嚐橄欖。


小店位於急庇利街的小公園旁,為餐廳帶來一點綠意。

MedOven上環文咸東街60號地下A舖記者:黃穎妮攝影:陳健邦、周芝瑩、劉永發(部份相片由受訪者提供)編輯:梁浩維美術:黃創泰




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161127/19845491
飲食 橄欖 主角 簡約 地中 海菜
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【專題籽】一屋綠色簡約風 唐樓都有酒店feel

1 : GS(14)@2017-02-05 10:49:14

任職航空公司的Lemon喜歡旅行,家中簡約歸一設計頗有酒店感覺。



【專題籽:居安思藝】唐樓好唔好住?向來有人讚有人彈。沒升降機是必然,出入都要考驗腳力,不過較高的樓底及實用率,卻總令人心動。任職航空公司的劉夢霞(Lemon)家住觀塘唐樓第八層,熱衷旅行的她喜歡入住酒店的舒服感覺,連家中設計也要營造出簡約清新的風格。260呎空間有齊客飯廳及工作間,睡房還放得下一張三邊落床的5.5呎大床,可謂麻雀雖小,五臟俱全。住唐樓都有住酒店的感覺,夫復何求?



住得唐樓,就注定要食得鹹魚抵得渴,因為單是沒有升降機已足以令人苦惱。居住唐樓兩年多,Lemon沒有被每次出入來回要行16層樓梯所嚇怕,上落兩次都沒有氣喘吁吁。「習慣之後會覺得身體反而變好了,起碼平時行樓梯斜路都唔會喘大氣,當然有時拿着比較重的東西就要老公幫忙。」記者一口氣上完斜路再上八樓,即刻有一種「再鋒利嘅刀都會有生銹嘅一日」的後知後覺。家住逾50年樓齡唐樓,四四方方較實用,不過她卻嫌原有眼鏡房格局不美觀。兩間房門加上廁所門及大門,細小空間裏有齊四道門,自然覺得壓迫。「客廳沒有窗戶,關門後更不能通風。」婚後與老公同住的Lemon,將兩間房打通,其中一間細房變成開放式工作間,整個空間感覺煥然一新,廁所門改在廚房,可以增加一道完整牆身來掛電視。「好多人都唔願投資裝修唐樓,不過我們覺得始終是自己屋企,都想住得舒服一點。」

油壓床下是儲物空間,兩側有四個櫃桶。

260呎的屋企放得下一張三邊落床的5.5呎大床,在香港算難得。


蝸居空間靈活盡用 睡床下天花頂儲物

兩口子喜歡旅行,踏足過斯里蘭卡、柏林、沖繩等地方,每次旅行也必定入住較有設計感的酒店,價錢位置反而是其次。「很喜歡酒店那種乾淨企理設計歸一的風格,室內沒有門,一落床就是活動空間。」當Lemon打造自己的安樂窩時,也想將這種風格融入家中,整個空間比較簡約清新,睡房與客廳之間同樣沒有門。香港人面對的共同問題就是地方有限,自然要善用每一吋空間,睡床下天花頂都是儲物空間,自然不見雜物。空間原本不大,裝上牆鏡後,視覺上開闊多了。仔細環顧四周,驟然發覺原來屋內放有不少綠色裝飾,床單枕頭廚具cushion都是。「綠色比較舒服,始終在石屎森林住,都想多一些自然的感覺。」每次去旅行,她更會搜羅不同的綠色裝飾品,「感覺時刻都有旅行的感覺。」室雅何須大的道理人人明,雖然260呎數字很小,但她住落卻不覺得侷促,「有收納空間儲存雜物,客飯廳工作間樣樣有,你看到的地方就是活動的空間,我覺得便足夠。」



Lemon最喜歡廚房,所有電器都偷位做入牆式設計。

兩條橫梁之間做成假天花,天花頂也是收納空間。


一邊牆身是文化磚,是Lemon老公逐片黏上去,令屋企多些點綴元素,不會太死板。

這塊柏林圍牆紀念品是她在度蜜月時所買,她笑說結婚日恰好是圍牆倒下日。

在唐樓見到如此歐陸風情大門口,令人眼前一亮。


換上鏡牆後,感覺有空間感。



建築面積:約300呎實用面積:260呎裝修時間:四個月裝修費用:30萬查詢:http://www.facebook.com/frankychoy記者:劉東佩攝影:梁志永編輯:潘肇南美術:楊永昌




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專題 一屋 綠色 簡約 唐樓 都有 酒店 feel
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【add star】Rihanna Chopard簡約預訂

1 : GS(14)@2017-04-13 00:24:09

美國樂壇天后Rihanna近年撈設計副業風生水起,與Dior合作設計眼鏡、跟Puma的Fenty系列更受潮界熱捧,超蓮日前便短裙襯這雙縛蝴蝶結波鞋,最近Rihanna更殺入高級珠寶界。
Rihanna與法國珠寶Chopard的創意總監Caroline Scheufeler一齊構思,推出「Rihanna Loves Chopard」限量系列,合共九款珠寶首飾,設計走簡約風,以長方形吊墜為主,配玫瑰金、綠色陶瓷與鑽石等,並已於官網接受預訂。Rihanna更成為品牌高級珠寶首飾別注系列的繆思,下月面世、名為Rihanna Loves Chopard的這個系列,設計充滿Rihanna故鄉巴貝多的加勒比海風情。撰文:安妮



綠色陶瓷玫瑰金頸鏈3,970美元

玫瑰金鑽石戒指$2,400美元

高級珠寶耳環 未定價

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add star Rihanna Chopard 簡約 預訂
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財經評論:簡約設計慳錢為實

1 : GS(14)@2017-06-23 02:49:28

地產市道當旺,裝修行業也好景,有能力置業人士,買樓後便會搞裝修,已擁有單位的業主,即使嫌樓價升得太高,財力不夠細屋換大屋,亦希望裝修盡用空間。然而,大家有否發覺很多住宅都走簡約風格,用料大同小異,講到底為慳錢。從事設計裝修朋友說,行內整體生意的確較以前多,但競爭非常大,接到生意亦「好睇唔好食」,尤其近年細價樓上車客花大筆首期,所餘裝修費有限,新樓預算10餘萬元,舊樓全屋翻新預算20餘萬元。現時人手短缺,工資上漲,平均每位師傳日薪約1,300元,人工佔去裝修費逾五成,惟其他方面控制成本。設計美其名簡約風格一來好聽,二來可針對客人愛靚又慳錢的心態,裝飾以低成本高效益為目的,亮點一至兩個便足夠,主要在客廳電視、梳化背後及主人房床頭造特色牆,物料以文化石、灰鏡、圖案磚及牆紙等等,加些燈光便完成,每幅特色牆約兩、三萬元,經濟實惠。不過,為免倒模一式一樣,運用線條造型技巧,以及訂製家具款及配色花心思,務求每個家居有變化,滿足不同客人口味。要注意,裝修行業良莠不齊,客人宜揀有口碑的公司,最好有親友光顧過比較穩陣,以免遇上黑店。按運輸及房屋局公佈數據顯示,2014年私人住宅落成量1.57萬伙,其後兩年分別有1.13萬及1.46萬伙,三年共4.16萬伙,未來三至四年潛在供應達9.6萬伙,數字非常驚人。設計師朋友話新樓越多,行內生意越多,雖然自己賺得少,總好過冇得做,視乎有否失誤需要重造工程而定,賺取裝修費近二至三成比例作毛利,基本上夠公司營運及有少許利潤。新屋苑入伙,好彩接到3、4個單位同時開工,容易調配人手及大批買料,拉均成本,薄利多銷,密食當三番。記者:溫潤潔



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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財經 評論 簡約 設計 慳錢 錢為 為實
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家添簡約英倫風 體現古典美結合時尚感

1 : GS(14)@2017-10-09 03:12:57

【特約報道】你是否為家裏平凡的裝修設計感到厭悶?不妨試試不一樣的風格,這個簡約的英倫風,便能體現優雅的古典美結合現代時尚感。客廳將牆拆去重新間隔,變得更加實用。屋內利用很多落地玻璃作為間隔,除了令設計更現代化,更可以放大視線﹑增加空間感以及充份利用自然光。



牆身除使用了薄石板外,其他地方則以油漆為主。香港天氣比較潮濕,用油漆比較易打理。而市面上一些油漆比較環保﹑淨味,更具有防潮和防霉的功能。飯廳位置特別造了一個貼牆飾櫃,可以擺放大量典雅裝飾。中央位置的鏡子可以反射對面窗的自然光,增加飯廳的光線。設計單位檔案物業:荃灣麗城花園實用面積:742呎家庭人數:4人設計師:Eric Ma設計及裝修:傳奇設計國際有限公司網址:https://goo.gl/uVJzja油漆贊助及資訊:
Nippon Paint網址:https://goo.gl/F9L5Q6床褥贊助及資訊:雅蘭床褥網址:https://goo.gl/vkZ2XA


屋內利用很多落地玻璃作為間隔,增加空間感。


Nippon Paint除了環保﹑淨味,更具有防潮和防霉的功能。


飯廳位置特別造了一個貼牆飾櫃,可以擺放大量典雅裝飾。


飾櫃中央的鏡子可以反射對面窗的自然光,增加飯廳光線。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20171003/20170854
家添 簡約 英倫 體現 典美 結合 時尚
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【專題籽】深色胡桃木調子 配日式簡約風 屋主喜好個性出晒嚟

1 : GS(14)@2017-10-29 23:31:50

日系簡約風並不刻板沉悶,因為注入了屋主的喜好。



【專題籽:型宅族】一般人認為請了室內設計師,便可蹺起雙手,將整個家居設計的重任交給設計師。其實想屋企更有個性,不似示範單位,又怎少得屋主的參與呢?就像這個家,屋主在設計過程中,與設計師保持緊密的溝通,讓設計師了解其喜好。看居室以他鍾情的日系簡約風為主,並注入其各式嗜好與擺設,簡約得來饒富特色,證明設計師與屋主的投入同樣重要!



甫進這個家,已感覺到很強的個人風格。居室以一襲深色胡桃木調子作為背景,輔以簡潔的線條,是一派主人家鍾情的日式簡約風。時尚而沉穩的基調,正好令他林林總總的嗜好與收藏更為突出。向設計師 Chinaa和屋主Calvin了解之後,得知屋主Calvin特別喜歡深色木材,其中對胡桃木更是情有獨鍾,另外設計師因應單位原有的門框、地板等色調,在設計硬件家具,甚或建構地台時都予以配合,好讓整體感覺更統一。另外在家具如櫃身用上深啡色,地板及地台則用上淺橡木色,則可平衡深色木材所帶來的笨重感,令居室更覺寬敞。


書櫃對燈設計 凸顯收藏擺設

飯廳一隅滿載着主人家的喜好和獨到眼光,深啡色木材餐桌配襯不同款式的椅子,細問之下,發現原來是他的精心挑選,設計師便為這些椅子配襯了同色的坐墊布套,以把不同風格統一起來。至於餐桌背後的牆則掛上Gustav Klimt著名畫作《The Kiss》的拼圖掛畫,另外在工業風玻璃吊燈的映襯之下,更覺氣氛盎然。餐桌旁邊,設置了一座電子琴,而其上有一襲飾物櫃,櫃子為主人家的各式收藏提供了展示空間,從各式電影figure、玩偶,到台灣著名陶藝師章格銘創作的茶具,或是日本音樂人前田勝彥親筆簽名的結他等,都顯示出主人家極為廣泛的嗜好。客廳設計亦別具心思,因為屋主擁有數量可觀的書藏和擺設,設計師為他於梳化背後設計了一座到頂的大型書櫃,並用上了主人家最愛的深桃木色,但為免巨大的櫃身為居室帶來壓迫感,設計師特別在書架的間隔之內裝設LED燈槽,從而令櫃子感覺更輕盈,以及在視覺上提升客廳的深度。細心留意,便發現燈槽並非一般同一方向的設置,而是採用上下對燈的形式,此舉就是為了突出主人家的不同擺設或書藏,為本來刻板的書櫃帶來趣味。


書房地台 移動木板夠實用

書房設計同樣符合實際需要,為了增加儲物空間,設計師在房內裝設了兩級高的地台,而地台的竅妙之處,是在書桌下的木板可因應需要拿走,讓主人家使用電腦上網或打機時,可坐得舒舒服服;若有朋友到訪留宿,只需放回木板,就可讓他躺平伸展雙腳。而書桌旁的書櫃除了沿用了客廳櫃子的胡桃木紋之外,亦加入了淺色橡木作點綴,為櫃身增加層次感和趣味。



家中的樁樁件件,小至燈掣,都經過屋主的精心挑選。

飯廳牆上的飾櫃可說是主人家的展示空間,figure、模型、茶具、結他收藏,都突出屋主的風格。

書房設有兩級高地台,既可儲物,亦可供戶主與友人談天時席地而坐。


別具慧眼的屋主,挑選了不同款式的椅子,設計師則為他配襯同色的布料,讓不同風格得到連貫。

客廳書櫃裝上燈槽更令櫃身感覺更輕盈,而對燈的設計,則可突出不同的書藏及擺設。

大門旁設置咖啡角,設計師特別將咖啡角與鞋櫃結合,務求更善用空間。



嗜好多多的主人家,最近迷上了下圍棋。

這是屋主珍藏日本音樂人前田勝彥的親筆簽名結他,之前收在櫃裏,現在可放在飾櫃重見天日。



拿走書桌下的木板,便可讓屋主在用電腦時,雙腳得到伸展。

書桌下的木板可拿走。


單位資料

地區:元朗面積:約520平方呎間隔:2房1廳居住人數:2人室內設計:ALOT Living Limited傢俬費用:散件傢俬:梳化、餐桌椅、電視櫃,約$37,000訂做傢俬:$150,000



採訪:羅爽攝影:Mark編輯:施明慧




來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171023/20189428
專題 深色 胡桃 調子 日式 簡約 屋主 喜好 個性 出曬 曬嚟
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【官方實景圖】深圳無印酒店下月開幕 貫徹簡約風格

1 : GS(14)@2018-01-08 00:51:21

全新旅遊專頁,即like籽想旅行:https://fb.com/travel.appleseed無印良品上月公佈了三間MUJI Hotel的開幕時間,其中深圳分店將於明年1月18日開幕,是全球首間MUJI Hotel。日前無印良品就公開了深圳分店的實景圖,可見酒店貫徹無印良品的簡約風格。深圳MUJI Hotel位於福田區的深業上城,共有79間客房,還有無印良品餐廳及無印良品零售店。酒店內所有用品及家具都用上無印的產品,而裝修也用上大量木材,與無印良品零售店的簡約風格一致,看上去環境非常舒適。至於價錢及預訂日期等細節仍有待公佈,官網只表示酒店收費會是「適中的價格」,Fans都係先睇住相等無印公佈其他細節吧。


房間用上落地玻璃,採光度高。

MUJI Hotel內的所有用品及家具都用上無印的產品。

小至毛巾、牙刷及牙刷座等都會用上無印的產品。


深圳MUJI Hotel將於明年1月18日開幕。

MUJI Hotel設有會議室、健身室等酒店設施。



文:梁志穎



來源: https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171221/20251007
官方 實景 深圳 無印 酒店 下月 開幕 貫徹 簡約 風格
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PARK YOHO Milano簡約綠化生活

1 : GS(14)@2018-07-28 09:06:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0150&issue=20180728
【明報專訊】新地(0016)今年有多個新盤推售,其中元朗PARK YOHO系列推出最新一期PARK YOHO Milano,項目戶型種類多,標準戶由開放式到3房,符合不同人士需要,而整個PARK YOHO被綠化環境包圍,最適合喜愛大自然生活的家庭居住。

明報記者 林尚民

攝影 劉焌陶、楊柏賢

Milano由5座大廈組成(即PARK YOHO 31至36座,不設34座),每座再分為A、B座,並只有15至16層高,屬中低密度設計。全盤提供538個單位,戶型種類繁多,單是3房戶已設有5種戶型選擇,如純3房單位、3房3套連儲物室,到最大的3房1套連衣帽間、儲物室及儲物室連廁所,實用面積由632至927方呎不等,合共112伙,佔整個樓盤約20.9%。發展商早前開放一個33B座10樓A室交樓標準單位,實用面積927方呎,即今期面積最大的標準戶。

已屆現樓 主打兩房戶

至於今期提供最多伙數的戶型,屬2房戶,合共223伙,佔整個項目約41.4%,實用面積介乎464至583方呎,分為兩房(開放式廚房)、兩房及兩房連儲物室3類不同間隔。發展商早前開放一個33A座10樓B室連裝修示範單位,實用面積578方呎,屬兩房連儲物室間隔,單位以「原木生活」為主題,全屋佈置採用大量日系木質家具,以深淺木色對比,帶出日式自然簡約之風,配合室外大自然景色。

單位備有寬闊的觀景窗,引入大量自然光線,亦可飽覽窗外翠綠景致,客飯廳擺放餐桌椅子及梳化後仍有足夠走動空間;主人房同以深木色系為主調,發展商在「開則」時已預留衣櫃位,方便擺放家具。

示範單位以日式木家俬佈置

此外,配合近年市場對細單位的需求,Milano亦設有不少1房及開放式單位,1房戶實用面積402至405方呎,屬1房連儲物室間隔,全盤設有96伙,佔項目約17.8%,開放式單位則有48伙,佔全盤約8.9%,是最小的標準戶型,實用面積全為254方呎。

發展商開放了1房及開放式的示範單位,其中32B座11樓C室,實用面積402方呎,採1房連儲物室間隔,單位大門後設有一組木色鞋櫃連飾櫃,為戶主提供大量儲物空間,最特別之處是大廳旁的儲物室變成衣帽間,令睡房騰出不少位置擺放其他家具。

至於開放式示範單位,則是實用面積254方呎的32B座11樓F室,單位以日系自然簡約主題佈置,以白色、米色為主調,減少壓迫感。

■有片睇

如欲觀看更多PARK YOHO Milano現場環境,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

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2 : GS(14)@2018-07-28 09:07:08

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4627&issue=20180728
【明報專訊】PARK YOHO既然親近大自然,其會所設施亦用盡地利,今期PARK YOHO Milano就增設區內獨有的真草地網球場「綠茵網球場」,前臨「營樂園」,為住戶提供露營設施,相信是全港屋苑都是極為罕有的會所設施,而在「營樂園」內更有兩棵寓意長壽吉祥的巨型榕樹;另為迎合愛狗人士的需要,Milano更設有「愛寵樂園」,是寵物專享的室外嬉水池。

此外,住戶可同時享用PARK YOHO的雙子會所Club COMO、Club GARDA,室內面積約12萬方呎;連同花園及其他公用空間,總面積約76萬方呎,設12個南歐式主題花園及提供約70項設施。會所設餐飲區、動態及休閒區,設施包括25米室內恒溫泳池、50米室外園林泳池、「三溫水磨澗」、健身館、「悅容間」(美容兼理髮)、「童樂園」和水療設施等。健身室除設健身器材外,亦提供拳擊擂台。配合PARK YOHO低密度綠意環境,宴會廳引入Armani Fiori花藝設計,連同室外草地,可供租用作婚宴之用,最多可擺十圍酒席。

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3 : GS(14)@2018-07-28 09:07:21

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5329&issue=20180728
【明報專訊】作為元朗區內近年最大規模新盤之一的PARK YOHO,過往共推出4期,分別為峻巒、PARK YOHO Venezia、PARK YOHO Sicilia及PARK YOHO Genova。中原地產元朗分區營業經理王勤學表示,PARK YOHO目前放租盤約70個,開放式200多呎入場月租約1.1萬元起,至最貴的3.5萬元。最近獲承租的單位,實用呎租一般約25至27元水平,如實用面積521方呎的PARK YOHO Genova 12座中層C室兩房戶,獲租客以1.38萬元承租,實用呎租26.5元,業主去年以628萬元購入,租金回報2.6厘。

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