恒地7500萬購西半山豪宅單位
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GS(14)@2017-07-25 20:46:28http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2444&issue=20170725
【明報專訊】中資高價搶地之際，本地發展商積極透過收購以增加土地儲備。恒地（0012）近期再度出手，以7500萬元收購西半山豪宅夏蕙苑，單位為11樓東座，實用面積2075方呎（連同一個車位），呎價高見36,145元；新買家為港鵬發展有限公司，公司董事為顧菁芬及劉彥君，二人為恒地附屬公司董事，過去一直協助恒地舊樓併購。據悉，原業主於1997年以1850萬元購入，持貨20年帳面賺5650萬元，單位升值逾3倍。
信置6500萬買結志街商住物業
另土地註冊處資料顯示，中環結志街36號全幢商住物業以6500萬元易手，新買家為新宜有限公司，公司董事包括陳榮光、葉慕蓮、李正強、黃永光及黃永龍，全為信置（0083）要員；資料顯示，原業主早於1957年以6萬元購入物業，大賺6494萬元，單位60年升值1082倍。
可留意的是，信置今年3月投得市建局中環卑利街A地盤的發展權，料可與上述結志街項目（估計發展住宅為主）產生協同效應；資料顯示，卑利街項目佔地約9580方呎，預計可提供約8.42萬方呎住宅樓面，涉約116伙。
另物業投資者譚伯榮亦積極收購舊樓，土地註冊處資料顯示，旺角通菜街11號3樓、5樓及6樓、以及通菜街13號4及7樓，獲宏順貿易有限公司收購，每層作價1089.4萬元，5層共涉5447萬元，而宏順貿易有限公司的公司董事為譚伯榮。
資料顯示，通菜街11及13號，現為8層高商住物業，譚伯榮今年3月開始收購，連同剛購入的5層樓面，合共已收購9層樓面，料涉資7662.66萬元。
港濤軒3房1838萬沽 同類新高
二手市場方面，新地（0016）北角分層豪宅海璇開售在即，剌激區內二手交投。中原高級分行經理施長達表示，港濤軒低層D室，屬實用面積802方呎3房連套房戶，以1838萬元連車位易手，實呎22,918元，創同類單位新高成交。單位以公司轉讓形式交易，原業主於2012年1月以906萬元買入單位，持貨5年，帳面獲利932萬元或逾1倍。
恒地斥資10億 購西半山舊樓
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GS(14)@2017-10-22 16:51:58【本報訊】恒地（012）花多年收購的西半山堅道芬芳大廈，昨日終於透過強拍成功奪得，在毫無競爭對手下，以底價10.4925億元投得。集團計劃投資約15億元，重建為一幢提供160伙、主打細單位的項目。第一太平戴維斯表示，根據土地審裁處土地（為重新發展而强制售賣）條例作出的售賣令，昨日公開拍賣香港堅道芬芳大廈，底價10.4925億元。昨早現場所見，恒地在毫無競爭對手情況下以底價投得。恒地執行董事黃浩明表示，項目將重建為商住項目，總樓面約6.1萬方呎。項目鄰近半山自動電梯，料提供約160個住宅單位，主打細單位，最細單位實用面積介乎380至400方呎，總投資額15億元，預計4年後完成整個項目。
稱有項目將補價 涉千伙
西半山堅道芬芳大廈樓齡約61年，佔地約7,557方呎，過去曾申請重建但遭地區人士反對，理由包括交通負荷、屏風樓等等。對於集團位於粉嶺、古洞北及和生圍會否於年底前完成補地價，執行董事黃浩明沒有正面回應，只表示年底前有項目完成補地價，並提供逾千伙。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171018/20186366