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漲價衝獲利 等同危險捷徑

2011-7-11  TCW




Q:轉業開饅頭店,創業初衷是想讓普羅大眾都能享用養生饅頭,走價廉物美路線,業績亦維持穩定成長。但顧問公司認為單價太低,強力建議把十五元饅頭漲成二十到二十五元,毛利率增加才能讓業務多元發展。但調高售價有違初衷,我該如何面對?(雙喜養生饅頭劉店長問)

A:對店家來說,換標籤調價格,是讓獲利數字提升的輕鬆做法,但這樣等於走上一條危險捷徑,因為漲價帶來的後坐力,會讓好不容易建立起消費者對品牌的支持和信任,必然遭受破壞。

既然,提供價廉物美饅頭,是你創業初衷,想必也是因為堅持初衷,贏得消費者認同,才有現在的好成績。如果只是為了想多賺錢就貿然漲價,何嘗又對得起挺你的死忠顧客呢?

確實,提升獲利才能累積創新本錢,持續擴大經營格局,要創造獲利,不外兩條路,一是毛利率不變、擴大規模;另一條路是規模不變,靠產品組合提升整體毛利率,走別無分號的小而美個性店路線。

前者擁成本優勢,後者挾不可取代性,該選擇哪條路,沒有標準答案,但經營者心中都應有定見,這個定見用你的話說,就是「初衷」,原汁原味的初衷,正是事業核心價值所在,沒有改變、放棄的理由。

解答你的問題,除維持原價,走單一產品的規模化路線;另一做法,就是新增單價較高的創新產品,如推出添加國產桂圓養生饅頭,限時限量銷售,定價策略上,毛 利率可比基本款養生饅頭高出許多,提升整體獲利率。對消費者來說,只是多了新選擇,仍買得到平價饅頭,亦不違你的初衷。

一家店的產品策略固然重要,但價格策略同樣關鍵。美式漢堡早年進入台灣市場,一開始被消費者認定為中高價餐飲,後來推出套餐組合,既不更動原本單品售價,也滿足消費者的平價期待,同樣是在既存條件下,提供顧客多元選擇,達到店家和消費者雙贏的做法。

面對原物料起漲和增加獲利的期待,經營者總會評估商品漲價的時機,但要牢記,每次調價等同逼迫老顧客重新估算,從你這家店換到另一家店進行消費的成本,不 到最後關頭或有充分把握,勸你還是先打消漲價的念頭。 店長學堂歡迎讀者提問:fred_yu@bwnet.com.tw

 


漲價 獲利 等同 危險 捷徑
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炒輪證等同賭博 CKM001

http://blog.yahoo.com/_IRRMPRNNPACUOC3ZNGHSWJPXME/articles/107279/index

昨日因為美股下跌,再加上國內資金短絀,國內上證指數跌足2%,恆指一樣要跌三百多點,跌 穿萬八點水平,內險孖寶更要超跌,最近香港股市波幅大於外圍與國內股市,主要是衍生工具泛濫之結果。今個星期,香港窩輪與牛熊證之成交金額,已經佔大市總 成交量4成有多,在大市成交量不足的市況下,可見炒賣衍生工具這種賭博風氣是如何劇烈,以往散戶炒賣中細價股較多,但自本年6月開始,各類中細價股慘被大 戶洗倉,令散戶嚴重損手,於是散戶又轉向炒賣更高風險的窩輪與牛熊證。

疊碼仔與一眾財經打手會同你講,買「輪證」好處多多,可買升,也可 以買跌,個市是好是淡都可以買,而且又有「以小博大」之優勢,贏錢可以用倍數計,但輸錢只限於下注本金,輪商利用散戶貪婪的心理,又將「輪證」包裝成為投 資產品,誤導散戶參與衍生工具買賣,正如開賭場做莊,大賺特賺。其實散戶買入輪證都要付出高昂溢價,輪商在賣出輪證之時,已經同時買入正股作套利,穩賺輪 證與正股之間的差價,散戶之嬴面基本上遠低於50/50,正如賭大細,買圍骰1賠24,但根據或然率,贏面只有36分之1,平均來計,如果賭仔下注36 舖,賭場莊家就會贏足12舖,炒賣輪證與賭博一樣,長玩必輸,對大部份無知散戶來講,應該拒絕參與投機炒賣,遠離衍生工具。賭仔必勝訣曰:「不賭是贏 錢。」

炒輪 輪證 等同 賭博 CKM 001
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尊重市場,等同尊重自己-----談分散和集中,風險與機會 巴黎的價值投資

http://parisvalueinvesting.blogspot.hk/2014/06/blog-post_14.html

巴黎:

筆者非常多谢Blog友提醒分散風險的注意,自從讀了Michael Burry 有关下重注次按債的故事,讓筆者重新理解分散風险的深層意義。

乎所有個股都存在著倒閉和勁跌的可能,因此分散是有绝對的需要,不過前題是要常常留意和重估組合內每一支股,否則以為幾十支股風險分散了,而輕心任由其中二、三或更多支慢慢死,即使對组合是10%的損失,也是毫無必要,即第一點要警惕是:分散不能實際減輕風險,好好地看管和分配每一筆資金才能,而過多股票又會讓自己難於兼顧每支股。

第二點是第一點的相反,既然任何一支股會暴跌而需要分散,反過來说,任何一支股也會暴升而需要集中,一體兩面,只是執行時間有所不同,分散是因為我們没有特别機會(平時),集中是因為機會己放在眼前(偶發)。

筆者绝對明白银行股是極高風險,自己尤如森林中一頭野狗,市場卻是頭獅子,某一方面筆者極度敬畏市場,但若這頭獅子是受了傷,野狗有機會可乘之時,應該是大膽群起集中攻之而非分散,若一個组合有50支股票,要有20%的年回報,你一是要支支股了不起,一是要有十支倍升,或幾支升幾倍,或者是找一個時機,把40支暫時平平無奇的轉押重注在某一支波副大於30%股票,或短期會有15%差價的套利操作(有關套利操作,Blog友可參考you can be a stock genius 一書)。

自己前3個月港股部份只有1%回報,以年頭計算虧本的股票數較賺錢的多,如果注注一樣平均,為分散而分散,組合一定和大市同步負幾個%,現在也無法穫得高得多的回報,條數很易計。


筆者害怕因朋友的詢問而辯護昨日的策略(不是怕朋友的說話,而是怕自己:),我很歡迎Blog友意見,勿誤會),昨日己逝去,為其辯護很易限制了自己的思考敏感度。過去為超大(昨日的策略)的辯白,斷送了一個減少損失的機會是自己忘不了的傷痛。

今天我寧願以隨「市場時機」去決定下一秒如何再分散的操作。

草原受傷獅子常常死在群狗集中的攻擊,必須謹記勿輕易放過機會,但野狗頭號殺手仍然是天敵獅子,市場是一個莊嚴威武的地方。就是說無論任何人的想法多麼不乎合價值法,他過去是多麼失敗,自己心深處多麼鄙視白痴的投機行為,或市場看起來多麼錯價,彼此仍是會透過市場定輸贏,決死生,得專重每一個他們。

就如朋友一隻牛君說的:「專重你的任何對手,就是專重自己」,是自己座右銘。

筆者有一天真的性格,當有一種看似可行的方法放在面前,會有衝動去馬上執行,過去引致撞板不小,有時又會因遲疑而悔之不己。後來讀到Rockerfeller的quotes, 感動得很,不再爲這幼稚的性格懊惱而轉為義無反顧。

他說:"好的主意一打只值一文錢,實踐它才是無價", "冒險的人常常失敗;但白痴不是更多嗎?"

最後是我最愛的一句:

"人生就如一場抵押,為前途丶幸福,我們己抵押了青春和生命的所有下注,若再不敢逼近底線,我們便輸了!"

Happy investing to all of you.

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勁霸男裝CEO洪忠信:企業利潤並非等同創業者個人財富

來源: http://newshtml.iheima.com/2015/0125/148991.html

“創業者在創富的過程中,不要著眼於物質的誘惑,始終要有一種觀念,那就是企業每天賺的利潤,並非是等同你個人的財富。”1月24日,在由勁霸男裝和創業家聯合主辦的“勁霸·創富匯”年會上,勁霸男裝CEO洪忠信壓軸登場,做主題為“微力量,大夢想,大未來”的演講,分享了自己如何樹立創富夢想並堅持不懈專註達成的切身經歷。
\情懷產生了“勁霸·創富匯”

2014年初,洪忠信和牛文文在辦公室喝茶,在談到創業觀點時,一見如故,甚至是一見鐘情,而“一見鐘情的基礎是誌同道合”。

 

1980年洪忠信跟隨父親開始創業,從一塊面料開始做服裝,邊上學邊跟著做,幾乎幹過所有服裝的工藝和細節。直至今日,勁霸很多的服裝工藝標準,依然來源於當時的洪忠信親自的摸索。不到20歲的時候,洪忠信基本上就走過了大半個中國,包括一線二線三線,甚至四線城市和很多的鄉鎮。每次出差洪忠信看到一些草根創富者那種孤獨前行的最真實的狀態,都深有感慨,希望能夠為他們做點什麽。正是基於這樣互相共鳴的心路歷程和價值思考,洪忠信才和牛文文得以相識“相知相愛”,並由此碰撞出了創立“勁霸·創富匯”的念頭。

不是創業的榜樣,而是一面鏡子

 

勁霸男裝1980年創立,起步極其艱苦,一開始每件衣服僅僅有幾毛錢的利潤,很有可能款式不對路,要賠3到5塊錢,經常幹幹停停,做完一批面料,不知道下一批要做什麽。主要的原因就是當時資訊非常堵塞,交通非常不便利。1988年,19歲的洪忠信來到上海,為了買面料在長寧區工商聯招待所住了一年,每天的房費的19元。這一年時間在上海的所見所感讓洪忠信個人的商業視野“有了前所未有的擴大”。

 

這期間有一次,洪忠信到上海一個廠里買面料,在友人的陪同下去了一趟古鎮周莊。到了周莊後,洪忠信感到非常的震撼,原來那麽多“全中國最有錢的商業家,全中國最著名的政治家、科學家、文學家都曾誕生在這樣個小鎮上”。而想到其時他自己創業的晉江小鎮,盡管鄉鄰們也都在風起雲湧的創富,但卻往往還要為一點錢、為一寸土地甚至一杯茶的問題斤斤計較,生出不休矛盾。後來去周莊的次數多了,洪忠信也逐漸悟出了其中的一些道理,“很大程度上是認知格局上的差異。”

 

就在那時洪忠信便下定了決心,將來機會恰當,條件成熟時,勁霸一定要走出企業的原生地,邁步到上海,以更大的格局觀為企業謀求更高的發展。而到2007年,洪忠信認為去上海的機會已經成熟,並和長輩、夥伴和團隊研究什麽時候去上海,怎麽去上海,去了上海怎麽做。“其間最困難的就是自我改變,最重要的是想清楚了要面向什麽,要得到什麽,未來要走向哪里。”

創業創富要簡單

洪忠信說,勁霸的品牌理念是“為創富族群提供茄克領先的商務休閑男裝,成為他們的著裝管家”,理解起來其實也很簡單,就是“為創業創富的這群人,提供帶來信任和尊重感的服裝,並給他們最適合的搭配和服務。”他指出勁霸的理念,就是做一個簡簡單單的企業,而“勁霸·創富匯”也是要做一個簡簡單單的平臺,這個也和洪忠信的情懷和夢想有關。“一個男人,一個企業、一個組織和一個品牌是一樣的,要簡單,不複雜,就是要頂天立地,說一不二。”

 

而結合個人的創富經歷,洪忠信在現場也特別分享了自己一直視為立身立業之本的兩句話——

 

第一句話是“人間正道是滄桑”。他談到,無論是傳統產業,還是浩浩蕩蕩洶湧而來的移動互聯網新興產業,都需要腳踏實地,都要“把商品賣給對的人,向對的人推銷自己的商品”。簡單說,就是始終研究產品和市場。

 

第二句話是“做人要有溫度,做事要有手感”。所謂的有溫度,就是作為創業者要有基於同理心的尊重,無論是做事業還是帶團隊,都要在簡單認真的同時保持予人溫暖;而有手感,簡單說就是創業者要有主動出手的責任感,要時刻思考如何為員工、經銷商和供應商謀取利益,讓他們更簡單的做人,更有尊嚴的做事做人。
創業創富要心無旁騖
在分享的最後,洪忠信指出創業者在創富的過程中,不要著眼於物質的誘惑,而要心無旁騖地研究自己的產品,研究自己的團隊。他與現場的創富者們坦誠,在公司遷駐上海之前,他在老家以外,沒有買過一平米的房子。而如今到了上海五年,他因為孩子上學需要,才在上海購置了一套住宅。因為他認為,作為一個創業者始終要有一種觀念,“那就是企業每天賺的利潤,並非是等同你個人的財富。”勁霸的願景是要做百年老店,這一百年中會有很多次來自於宏觀和微觀,外部和內部的危機,要有充足的儲備來為這些危機買單。“我們要有充足的資源儲備,為勁霸這輛不停奔馳的汽車留足第5個輪胎——備胎。”

心無旁騖,簡簡單單,就是洪忠信創業的信條。他認為,作為有著一定基礎和積累的所謂成功創富者,所謂的社會責任不是簡單的捐款,做慈善,更重要的是力所能及的幫助許許多多的誌同道合的年輕人和創業家,他們是孤獨、浮躁和苦悶的,要給他創業的機會,教他們自食其力。而這也是“勁霸·創富匯”成立的初衷。

關於“勁霸·創富匯”
2014年,勁霸男裝聯合著名商業財經媒體《創業家》成立了中國首個關註創富微力量的組織——“勁霸·創富匯”,該組織以“聞道、授業、解惑、維新”為宗旨,致力於匯聚具有共同價值觀和社會責任感的創富群體,構建充滿正能量和夢想的創富圈子,並著力搭建一個相互交流、共同學習、資源共享的平臺,相繼在北京、廣州、三亞、合肥和西安等地開展了沙龍活動,針對性的為各行各業的草根創富者們搭建學習平臺,聘請導師傳授創富經驗,打造共同學習的“朋友圈”。創富匯”


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MLF利率首次上調 等同近六年首次“加息”

1月24日下午,央行宣布開展一年期中期借貸便利(MLF)操作,利率3.1%,較上次操作提高10BP。這是MLF操作歷史上首次上調利率,也是政策利率近六年來首次上調,其意義等同於加息。

中金固收團隊認為,此次加息主要是PPI上漲引發貨幣當局對通脹壓力的擔心以及年底年初信貸投放過快,貨幣當局希望釋放一些收緊信號來對信貸增速和金融杠桿進行調控有關。

中信證券固收首席分析師明明表示,隨著利率市場化完成,存貸款基準利率限制取消,MLF操作利率逐漸成為政策目標利率。

24日,債市再次暴跌,國債期貨尾盤跳水,10年主力T1706收盤收跌0.82%,創2016年12月19日以來最大跌幅;銀行間現券收益率大幅上行,10年期國債和國開收益率均創逾1個月新高。新一輪債券熊市或將開啟。

MLF利率首次上調

1月24日下午,央行官方微博發布,為維護銀行體系流動性基本穩定,結合近期MLF到期情況,人民銀行對22家金融機構開展MLF操作共2455億元,其中6個月1385億元、1年期1070億元,中標利率分別為2.95%、3.1%,較上期上升10BP。

此次上調是MLF操作歷史上的首次上調利率。

從MLF操作利率的歷史調整情況來看,2016年1月19日,央行將3個月和1年期利率下調至2.75%、3.25%,1月21日將6個月期下調至3%,2月19日再次將6個月和1年期分別下調至2.85%、3%。此後,利率保持不變,直至2017年1月24日。

這也等同於自2011年7月以來央行首次“加息”。

自2010年10月至2011年7月,一年期存款基準利率共上調5次,每次上調25個基點。2010年10月20日、2010年12月26日、2011年2月9日、2011年4月6日、2011年7月7日分別將一年期存款利率上調至2.50%、2.75%、3.00%、3.25%、3.50%。此後,2012年以來,隨著我國經濟下行壓力加大,基準利率進入下行通道,直至2016年10月24日最後一次降息。

中信證券固收團隊認為,MLF操作利率上調有四大原因:第一,經濟複蘇迎暖春,為政策上調提供條件;第二,短期利率保持高位,政策利率順勢上升;第三,去杠桿和控制地產泡沫有必要引導利率適當上行;第四,美聯儲鷹派依舊,中美利差面臨挑戰。

中金固收團隊認為,這次MLF利率的提升並不是針對美國加息和人民幣匯率,而可能與PPI上漲引發貨幣當局對通脹壓力的擔心以及年底年初信貸投放過快,貨幣當局希望釋放一些收緊信號來對信貸增速和金融杠桿進行調控有關。

去年四季度我國GDP同比增長6.8%,預期 6.7%,前值 6.7%,全年實現增長6.7%。去年12月PPI同比增長5.5%,大幅高於預期4.6%與前值3.3%。

上周五,央行表示,通過創新工具臨時流動性便利(TLF)向幾家大型商業銀行提供了流動性支持,期限為28天。當時市場解讀為,央行不能降準是因為向市場傳遞寬松信號過於明顯,利用這種創新工具實際是一種“定向+定期”的降準。

國泰君安固收分析師覃漢團隊表示,此次一年期MLF利率上調,可以被視為“加價”對沖,為了使TLF不被解讀為釋放貨幣寬松信號。

近年,資金面越來越依靠央行的公開市場操作,在機構負債端整體脆弱的背景下,適當的定向、定時降準可平抑季節性波動;同時上調中長期資金利率,並不會直接沖擊短期資金面,這也就是部分市場投資者預期的“降準+加息”組合。

光大固收團隊分析認為,小幅提高MLF利率有助於緩解28天TLF使市場產生的寬松預期。事實上,在TLF之後,市場並不缺錢。

MLF成為新“流動性閘門”

明明表示,隨著利率市場化完成,存貸款基準利率限制取消,其作為政策基準利率的作用減弱,未來需要找到新的政策基準利率,MLF操作利率正逐漸成為政策目標利率。

2017年中央經濟工作會議及周小川行長的2017年新年致辭中,都明確提及“要調節好貨幣閘門”這點。

市場認為,所謂“流動性閘門”或許不該過分寄望於傳統的加息、降準這類貨幣政策工具。

明明認為,過去中長期利率基準以存貸款利率為標尺,但在存貸款利率放開之後,對於中長期利率是缺失政策基準的,因此需要重新確立一個新的政策利率作為基準。

從政策利率的“三性”——有效性、穩定性、可控性來看,1年期MLF操作利率符合幾方面要求。在1年期目標利率明確的條件下,央行會進一步通過量價分離、縮短放長等非典型緊縮貨幣政策操作,增加中長期MLF操作的規模來加強對中長期利率引導。

光大固收團隊預計,今後其余期限的MLF利率也會“隨行就市”地提高。

中金固收研究表示,今年央行存在提高基準利率和公開市場操作工具的可能性,主要是基於美國加息、中國通脹壓力上升以及調控金融杠桿等眾多因素的考慮。

明明稱,把控好“流動性閘門”意味著供給到市場的流動性不能過多,因此有必要進一步強化短期操作的靈活性和有效性。貨幣政策在新的環境和壓力下,仍將以量價配合的策略,縮短久期控制“流動性閘門”,並以1年期MLF利率水平引導中長期利率走勢。

MLF 利率 首次 上調 等同 近六 六年 年首 加息
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“連續投保”不等同“保證續保”,購買短期健康險謹防宣傳誤導

低費用、高保額、保障全面,使得百萬醫療保險產品成為“網紅爆款”。近幾年,眾多財險公司、壽險公司、健康險公司紛紛推出自家百萬醫療產品。然而,部門消費者對於所購買保險產品是否可以“保證續保”並不清楚。近期,就有消費者反映,通過互聯網購買的短期健康險產品到期後不予續保的問題。

對此,6月13日銀保監會發布通知,明確“連續投保”不等同保證續保,提示消費者要明確短期健康險不含有保證續保條款等情況。

保證續保條款是指,在前一保險期間屆滿前,投保人提出續保申請,保險公司必須按照原條款和約定費率繼續承保的合同。

據悉,目前網銷短期健康保險的合同中雖然對續保做出了相應的約定,滿足條件的消費者在保險期間屆滿時,可以向保險公司申請繼續投保,但這並不等同於保證續保。對於非保證續保的產品,保險公司可能會出現停售、調整費率或推出替代的新產品等情況,屆時保險消費者將會面臨不能續保的風險。

根據去年底發布的《健康保險管理辦法(征求意見稿)》內容,健康保險按照保險期限分為長期健康保險和短期健康保險。其中,長期健康保險是指,保險期間超過一年或者保險期間雖不超過一年但含有保證續保條款的健康保險。而短期健康保險是指,保險期間在一年以及一年以下且不含有保證續保條款的健康保險。

銀保監會強調,消費者在購買保險期間在一年及以下的短期健康保險產品時,應註意此類產品不含有保證續保條款。應仔細閱讀保險合同中關於保障期限和續保條款等內容,確認保障期限,了解產品屬性,根據自身的保障需求選擇購買相適應的健康保險產品,謹防宣傳誤導。

銀保監會指出,保險公司在銷售過程中應當遵循最大誠信原則,向投保人闡明產品屬性,說明所購產品為短期健康保險產品,提示消費者可能面臨的無法續保風險,嚴禁以“保證續保”概念對消費者進行誤導宣傳。

今年以來,針對短期健康險產品的監管動作不斷,監管部門多次強調短期健康險產品不具備保證續保等條款功能。

4月,天津保監局就對保險公司銷售“百萬醫療”類短期醫療險提出了監管要求。要求險企在銷售環節闡明產品屬性,在核賠環節明確核賠細則,在理賠環節提高專業能力。

例如,險企在銷售環節必須向投保人明示產品本質是短期醫療險,保險期間為1年,厘清“連續投保”和“保證續保”的區別,提示不可抗辯條款適用規則;必須明示產品存在停售或升級換代等類停售風險,可能導致全部或發生過賠付的投保人不能連續投保。

5月4日,銀保監會發布《關於組織開展人身保險產品專項核查清理工作的通知》,要求集中清理整頓一批歷史遺留問題產品,“網紅”百萬醫療險產品成為監管部門核查排雷的重點之一。

銀保監會表示,在產品費率厘定上,費用補償型醫療保險為追求營銷噱頭,在嚴重缺乏經驗數據和定價基礎的情況下,盲目設定高額給付限額,並在短期健康保險中引入“終身給付限額”、“連續投保”等長期保險概念,誇大產品功能,擾亂市場秩序;此外,短期個人健康保險產品費率浮動範圍超過基準費率30%的限額等情況都被列入負面清單。

連續 投保 等同 保證 續保 購買 短期 健康險 健康 謹防 宣傳 誤導
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蘋影話:《對面的男孩殺過來》(The Boy Next Door)全無層次 等同強暴

1 : GS(14)@2015-03-19 09:04:47









這部驚慄電影拍得非常之令人眼花撩亂,好像不停的緊張和動作場面,不斷地刺激觀眾的神經。可惜,《對面的男孩殺過來》的編導沒有向仰止請教,不太明白甚麼才是神經病,甚麼只是一頭動物,無法產生有層次的驚慄效果,只餘下像被強盜打劫的驚嚇。懷恩古士文飾演一個無論怎麼看都不像只有19歲的青年。這是指外表而言,以角色的智商恐怕連10歲都沒有。整個引誘珍妮花洛庇絲的過程,等於是編導講過才算,一點都不必花太多的時間,女性便等待着一個年輕有六塊腹肌的和她上床。對於這個前設我們不必太介意。理論上搞一夜情是不會在自己的居所附近,尤其是鄰家的男孩。如果能夠這麼容易便搞上了,一定要有點感情的描寫才合理,更不用說第二天早上起床便後悔,並且這麼徹底。於是我們又一次看到電影人是多麼輕視女性,以及將其物化的心態。當然,過去已經證明這麼做是有娛樂性的,也受到觀眾歡迎。但這部電影有兩個非常有趣的角色:其一是懷恩古士文利用來接近珍妮花洛庇絲那個老頭,到底是甚麼東西?在同一屋簷下生活,可以完全不知道同居者是個心理變態的。那場地牢內發現一切有關珍妮花的東西,理論上應該是嚇人的,我卻覺得很好笑。導演為求達到劇情的目的,完全不擇手段,忘記他才搬來不久。第二個角色也是老人家,那個副校長。看上去應該是女主角要好的朋友,卻每次都說一些不中聽的說話,而且在知道事件的真相後,竟然是跟女主角合力演出一個騙人的計劃,讓女主角可以去到他的家中取回錄影帶。日光日白之下的偷進別人家裏,恐怕不是在拍驚慄電影,而是拍喜劇了吧!不是這部電影一無是處,故事本身不新鮮卻還算緊湊,珍妮花是有多少老態,還是性感迷人。但有一場戲可明白編導都不知變態者為何物便是懷恩古士文對着那位副校長說出自己有變態的場面。我相信十個變態的有九個早就殺死了她。對着一具死屍說話比對着一個還活着的人說話要恐怖百倍。在心理學上這類變態者都有自卑的成份,他們不會面對一個活人說出那些話,因為他們不能面對,只會對一個根本不會聽到他內心話語的死人才會說。這是變態心理學最基本的。撰文:仰止





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150319/19081313
蘋影 影話 對面 男孩 過來 The Boy Next Door 全無 層次 等同 強暴
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蘋果生活:貴價漢堡包脂肪勁等同吞10茶匙油

1 : GS(14)@2015-04-29 08:56:52

【本報訊】貴價漢堡包專門店越開越多,但小心多吃致肥。本報委託化驗所化驗5個漢堡包,結果顯示The Butchers Club Burger售價100元的漢堡包最肥,每個含約50克總脂肪,吃一個如吞約10茶匙油,熱量高如一碟時菜肉片飯;另有漢堡包鈉含量超過成年人每日攝取上限一半。記者:陳沛冰



本報委託香港標準及檢定中心化驗5個漢堡包樣本,發現貴價漢堡包因份量較大、熱量及脂肪等較高,中環The Butchers Club Burger出售的最肥,每個熱量(又稱能量)有735千卡,總脂肪49.4克,反式脂肪1.5克,吃一個熱量已佔成人每日攝取量約30%至40%,總脂肪及反式脂肪含量更佔每日攝取上限約70%。以1茶匙油約有5克脂肪計算,即吃一個漢堡包攝取約10茶匙油。


■位於中環的The Butchers Club Burger屬貴價漢堡包專門店。

醬汁高鈉 增膽固醇


熱量及總脂肪第二高是中環The French Burger Workshop-Big Fernand的招牌漢堡包Le Big Fernand,每個120元,總脂肪有38.7克,即吃一個等如攝取約7茶匙油;反式脂肪佔成年人每日攝取上限約60%。銅鑼灣Burgeroom每個70元的Classic Burger鈉含量最高,每個含約1,300毫克鈉,佔成年人每日攝取上限約64%;鈉主要來自鹽。平價版的紅磡時新快餐店的雙層漢堡蛋包熱量最低,但鈉含量達1,177毫克,排第二高。麥當勞巨無霸最輕,但若以每100克包計算,其熱量為266千卡,排第二高。註冊營養師張智良指,結果顯示上述漢堡包脂肪含量高,約等如含5至10茶匙油;相信脂肪來自牛肉、煎牛肉時的油及醬料。有4個樣本的反式脂肪含量佔成年人每日攝取上限逾半,相信反式脂肪及鈉來自醬汁。攝取過多脂肪及鈉會增加血管內膽固醇,提高血管栓塞風險,若同時吃薯條及飲汽水,一餐熱量約1,000千卡,已佔全日攝取量約一半。單吃一個包,熱量也接近兩碗雲吞麵、一碟時菜肉片飯或乾炒牛河。
The Butchers Club Burger創辦人Jonathan Glover表示,該店漢堡包份量較大及有煙肉與芝士,相信因而令脂肪及鈉含量較高。處理牛肉時只加入少量海鹽,沒加防腐劑。若顧客要吃得較健康,可要求不放煙肉及芝士或選擇鮮魚三文治。The French Burger Workshop經理Louis則表示,牛肉脂肪含量僅20%,材料及烹調方法依足法國本店,故未有考慮熱量高等問題,顧客可選擇素菜或脂肪較低的全雞胸肉漢堡包。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150429/19129500
蘋果 生活 貴價 漢堡包 漢堡 脂肪 等同 10 茶匙
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港樓價等同16年工資

1 : GS(14)@2015-09-27 02:51:46

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150926/news/eb_ebb1.htm


【明報專訊】金管局昨日發表半年度報告,談及貨幣與金融情,其中提到本港樓市。報告透露,香港的置業負擔能力進一步轉差,樓價與收入比率在第二季上升至歷史高位,達15.9倍,比1997年14.6倍更高,意味港人要以接近16年的收入,才可以買樓。

倘加息3厘 槓桿比率茘至92.3%

事實上,本港的樓價與收入比率在第一季已增至15.4倍,這次更進一步。另一個指標亦顯示,樓市過熱的風險正逐漸增加。收入槓桿比率在第二季上升至70.7%,遠高於約50%的長期平均水平。金管局警告,美國正醞釀加息,假如按揭利率回升至較正常水平,例如增加3厘,收入槓桿比率會茘升至92.3%,即亞洲金融風暴時的水平。

面對過熱的樓市,金管局連番出招,例如在今年3月調低最高按揭成數及供款入息比率限制,促使新做按揭成數由實施前的平均64%,下降至最近約52%,供款與入息比率亦下降5個百分點至35%。踏入8月,隨覑股票市場面對拋售壓力,住宅市場情緒轉淡,特別是二手市場成交量按月急降27%至3132宗。同時,租金增幅持續落後於樓價升幅,住宅租金收益率跌至2.2至2.9%的新低,與長期政府債券收益率的差距收窄,反映相對用家成本的買租價差則進一步拉闊。

金管局指出,未來樓市前景仍然審慎,預料內地人對本港住宅的需求將有所回軟,主要由於人民幣轉弱及內地經濟增長放緩削弱了購買力。但更重要的是,物業市場估值偏高,與經濟基本因素並不一致,而且若美國加息,將令香港的資金流動性收緊。

下半年經濟有放緩舻象

報告強調,近期全球經濟及金融發展只會推遲但不會打亂美國貨幣政策正常化的進程,當美國加息,美元會走強,環球金融市場會波動,加上內地經濟增長不明朗,本港經濟前景有下行風險。

事實上,雖然政府近日把本地生產總值增長由1%至3%,調整為2%至3%,但金管局指出,根據內部編製的綜合領先經濟指標,預示下半年經濟增長有放緩舻象。近期股市下滑會導致私人消費增長減慢,企業信心減弱及金融市場波動會拖累資本投資。外部需求方面,旅客消費疲弱,金融服務輸出亦可能放緩。
樓價 等同 16 工資
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上海街AVA 62 呎價2萬狼死等同九龍站價 173呎賣365萬

1 : GS(14)@2015-10-14 02:51:18

■AVA62單位面積細,其浴室內的企缸花灑對正洗手盆。 李潤芳攝



【本報訊】樓市承接力備受考驗,新盤繼續狼開價。全港私樓面積最細的尖沙嘴AVA62單幢樓花,發展商公佈首批32伙定價,實用面積173方呎「超迷你」開放式戶,折盡最平賣365萬元,呎價2.1萬元,等同九龍站豪宅價。有街坊指間隔衰過公屋。記者:程俊華 陳家雄


因應「上車」訴求,市場一窩蜂炮製「超袖珍」單位出售,炒賣商舖出身的資深投資者盧華發展的AVA系列,由去年開售西環AVA128後,昨公佈推售九龍AVA62。物業位於上海街62號,首批32伙定價由397.8萬至580.2萬元,呎價20,202至25,156元,以樓價400萬元作分水嶺,低於400萬元選用即供付款,獲樓價折扣8.25%,400萬元或以上買家,最高折扣9%。首批折實後,14伙售價低於400萬元,即佔首批44%,標榜銀碼細,易上車作招徠。



■圖為上海街AVA62的8樓A室示範單位。





最細151呎未開價

最平為5樓C室,面積僅173方呎,開放式戶,折實365萬元,呎價21,097元。最低呎價為5樓A室,253方呎,折實後528萬元,呎價20,870元。項目3樓為住宅首層,設有細至僅151方呎單位,乃現時一手市場最細面積私樓,未公佈定價。對於AVA62首批折實平均呎價20,457元,項目策劃總監盧文德形容開價較同區新盤有兩成折讓。若與宏基資本(2288)今年8月開賣同區匯萃比較,附送全屋家具,首批折實呎價24,179元比較,AVA62呎價雖較匯萃平,惟已媲美同區港景峯二手造價。近期九龍站的擎天半島,一個5座高層單位,實用847方呎,賣1,500萬元,呎價1.77萬元。
AVA62乃盧華透過舊樓併購,去年8月斥1.48億元強拍得來,以首批32伙定價計,若全數售清,強拍金額已回本,全幢88伙,扣除首批尚有56伙可賣。






■吳先生

【市民意見】

吳先生:「AVA62定價貴,格局似公屋,係公屋都仲好啲!起碼有獨立廚房,同埋呢區比較複雜,有娛樂場所、好多劏房,唯一優點係方便。」


■周先生


周先生:「400萬買開放式單位唔係好值,有能力會考慮買有間隔單位,而家樓價偏高,同外國比較,香港樓價太貴,要調整少少先合理。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151013/19331058
上海街 上海 AVA 62 呎價 萬狼 狼死 等同 九龍 站價 173 呎賣 365
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世衞:加工肉列一級致癌物食餐肉腸仔等同吸煙

1 : GS(14)@2015-10-27 07:44:48

■港人最愛吃的餐肉、腸仔、火腿及紅腸均有致癌風險。



【本報訊】港人愛吃的香腸、火腿及煙肉會致癌!世界衞生組織宣佈,將加工肉列為最高風險致癌物,即1級致癌物,與煙酒睇齊;紅肉也可能致癌,列為2A級致癌物。世衞解釋,眾多研究證實加工肉會導致大腸癌,並與胃癌有關;紅肉則與大腸癌、胰臟癌及前列腺癌有關連。本港腸胃科專家則指,市民不用過份驚慌兼戒肉,減少進食量及避免高溫煮肉即可保健康。記者:嚴敏慧 梁御和 趙雅婷


世衞轄下的國際癌症研究所昨於其網站,以及在權威醫學期刊《刺針腫瘤學》網站發表是次研究結果。研究由全球10個國家共22名專家負責,共分析逾800份過去數十年關於進食肉類及患癌風險的研究報告。








日吃百克紅肉增腸癌風險17%

報告指出,肉類加工方法如固化和煙熏,過程中會形成致癌化學品N-亞硝基化合物(NOC)和多環芳烴(PAH);高溫烹調如燒烤可產生已知或可疑致癌物,包括雜環胺(HAA)等。報告引述其中一份大型研究稱,平均每日進食50克加工肉,即一條多腸仔或兩片煙肉,罹患大腸癌風險增加18%;而平均每日進食100克紅肉,相等於半份標準牛扒,患大腸癌風險亦增加17%。世衞引述獨立研究組織數據,每年因進食加工肉導致癌症死亡人數有34,000人,因食紅肉致癌症死亡個案更達5萬宗。世衞一直將不同物質的致癌程度分為五級,包括對人類致癌、較可能對人類致癌、可能對人類致癌、致癌度不確定和可能不致癌。根據是次研究結果,專家認為有充份證據證明,加工肉會導致大腸癌,並與胃癌亦有正面關連,故決定將加工肉加入1級致癌物列表;強調吃加工肉品罹患大腸癌的風險仍較小,但隨着攝取量增加,風險相應提高。至於紅肉,專家認為與大腸癌、胰臟癌及前列腺癌有正面關連,卻只有有限證據證明令人類致癌,在病症機理證據強烈下,決定將紅肉加入2A級致癌物。




宜減進食及避免高溫燒烤

大腸癌位列本港10大癌症第二位,中大醫學院院長兼腸胃科專科醫生陳家亮表示,與港人食肉多、飲食西化,令大腸癌新症數字如直升機般上升。他指,紅肉因高蛋白質及高脂肪,進入腸道後需要更多時間,腸道蠕動會減慢,變相接觸腸壁時間增加,令病變機會加大,而加工肉因本身有致癌物質,在腸道病變機會更大。他認為世衞將加工肉及紅肉均列為致癌物,對健康教育有一定幫助;但強調市民不用過份驚慌,即時戒加肉工或紅肉,「我都鍾意食腸仔煎蛋,但一星期最多食一次」,認為只要減少進食量及不要採用高溫燒烤等煮食方法,即可保健康。IARC的致癌物分類,是評定該物質致癌風險,而非評估其風險指數,故不能說吸煙與食加工肉一樣危險。英國《衛報》一篇署名文章則指,若把加工肉等同煙草的禍害是誤導,因在致癌風險上,煙草明顯較加工肉高。以英國癌症數據分析,當地有86%肺癌由吸煙所致,整體所有癌症計也有21%個案與吸煙有關;但加工肉與21%腸癌有關,整體癌症只涉3%;若不吸煙當地每年可減6.4萬宗癌症,不吃加工肉或紅肉只減少8,800宗癌症。食物安全中心則指,密切留意世衞及國際間對加工肉的發展及最新相關研究結果,並採取適當行動,加強對市民在這方面的宣傳教育。中心強調,一直透過不同渠道向市民推廣健康飲食習慣,而世界癌症研究基金會多年前已指出,市民應避免進食加工肉類,因一般含鹽量較高,市民應留意。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151027/19349324
加工 肉列 一級 致癌物 致癌 食餐 肉腸 等同 吸煙
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證監兩年前指引 業界批等同警告

1 : GS(14)@2016-02-18 00:19:03

【明報專訊】正所謂「名不正則言不順」,沒有明確的監管法例,眾籌在本港的發展也只是紙上談兵。證監會早於2014年5月就眾籌活動推出相關指引,惟指引不是專門針對眾籌的條例,只是列舉眾籌受到的限制以及眾籌平台需要持有的牌照,被業內人士直指「看不到有推進眾籌的意向」。



證監會提醒眾籌平台,若眾籌涉及向公眾作出購買證券(例如股份、債務票據或於集體投資計劃的權益等)的要約,便受《證券及期貨條例》及《公司(清盤及雜項條文)條例》限制,除非獲得豁免,否則或屬於犯罪。眾籌平台亦可能需要申領1、4、6、7、9號牌照。

須申領1、4、6、7、9號牌照

天智合規顧問董事鍾婉怡表示,眾籌平台或初創企業未必能拿到這些牌照,證監會更像是在警告,而非推動。她直言,股權眾籌在監管中找不到位置,均存在灰色地帶。如集體投資計劃(CIS)的定義界限模糊,規定非專業投資者50人以下的CIS不需要牌照,但50人如何計算,另外眾籌平台是否需要牌照?再者,回饋類眾籌並不受監管,但如果回贈的東西有炒作價值,又算不算利潤回報,是不是歸入股權眾籌?

她坦言,若要放寬現有監管,只能修改證券期貨條例,但修例需要經過諮詢後提交立法會,可能需時1至2年,能不能通過還有不確定性,屆時眾籌業態可能完全不同。

財經事務及庫務局去年成立金融科技督導小組,該局回應記者查詢時表示,金融科技相關業務需要整個金融服務業生態系統的調整,涉及政府政策、監管架構以至消費者行為及文化轉變,是相當複雜的工作,並稱會參考各地金融科技發展經驗,在短期內向財政司長提出具體建議。

在國外,美國JOBS法案(創業企業扶助法)放寬初創企業和投資者門檻,初創企業不必在證監會註冊,只需向投資者提供企業信息;此前淨資產超過100萬美元人士才能投資,新規允許普通人每年可將年收入或資產淨值的5%至10%作投資。英國亦將投資者的門檻放寬至普通投資者,規定投資眾籌資金不超過該人士存款股票等總額的10%。內地亦開始於2014年起草《私募股權眾籌融資管理辦法(試行)》並向社會徵求意見,其中規定投資者不超過200人,金融資產不低於300萬元人民幣或最近三年個人年均收入不低於50萬元人民幣。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160217/news/ec_eca2.htm
證監 年前 指引 業界 等同 警告
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世宙增優惠 迎朗屏8號開售 3房40萬回贈 等同樓價約5%

1 : GS(14)@2016-03-13 01:39:43

【明報專訊】元朗新盤大混戰,繼嘉華(0173)朗屏8號(下稱朗8)周四公布首張價單後,同區新地(0016)映御及峻巒1A期,昨日至下周一合共推60伙應市之際,長實地產(1113)亦不敢怠慢,由去年11月底至今累沽763伙的世宙亦加入戰團。世宙昨加推36伙,下周二(15日)推售,當中包括30伙2房及6伙3房單位,其中3房單位為項目首次推出高達40萬元現金回贈,約相等於樓價5%。



明報記者 張美婷、林可為

世宙自去年11月底至今累沽763伙、套現約44.5億元。長實高級營業經理何家欣表示,世宙昨再加推36伙,並安排下周二推售,當中18伙為向正南兩房戶,涉18.8萬元回贈;3房單位可享35萬元回贈,3房1套、3房1套連儲物房單位則可享40萬元回贈。資料顯示,該盤早前曾為3房提供10.8萬元回贈,反映發展商大幅為3房提供高回贈金額以作促銷。

何家欣續稱,世宙是次兩房入場費最低單位為1座7樓B室(實用429方呎),扣除優惠12%,折實價457.5萬元,實呎10,664元;3房入場費最低單位為1座3樓F室 (實用534方呎),扣除同樣優惠12%,折實價585萬元,實呎10,955元。

朗8首日收逾百票

元朗新盤戰另一主角,嘉華(0173)牽頭、日前已公布首推208伙的朗8,市場消息指昨天首日接獲逾100張入票。此外,昨日有4個新樓盤開展新一輪銷售共涉108伙、估計全日共售約20伙;當中新地(0016)趁朗8開售前,同步推出旗下元朗德業街映御、及錦田北峻巒1A期合共20伙,以搶佔購買力,市場消息指兩盤合共售約5伙。

可留意的是,映御今日和下周一,會再推售共40伙應市,並首度開售實用487方呎兩房戶、折實價502萬元起,稍高於朗8低層實用484方呎兩房戶折實入場費488萬元。

維港‧星岸昨晚沽11伙

至於長實昨晚發售58伙的紅磡維港‧星岸(全部分佈於第5座),估計全晚售約11伙,包括是次入場費最低的2樓實用706方呎C室,定價1526.4萬元(呎價2.16萬元)。

另外信置(0083)昨推售30伙的西貢逸瓏園,最終售出兩伙,實用面積分別699及1171方呎,作價1082萬及1713萬元、實呎1.54萬及1.46萬元。可留意的是,信置同系大埔白石角?茠粥漭X1幢洋房,為第10號屋(實用2815方呎),成交價5555.4萬元,實呎1.97萬元。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160312/news/eb_eba1.htm
世宙 優惠 迎朗 朗屏 號開 開售 40 回贈 等同 樓價
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炸麥地那等同挑戰伊斯蘭教

1 : GS(14)@2016-07-06 08:11:21

在連串恐襲中,最叫人震驚是昨日沙地阿拉伯的麥地那市的襲擊。死傷人數相比下不算多,但地點卻相當具爭議性──麥地那是伊斯蘭第二大聖城,襲擊麥地那猶如襲擊伊斯蘭本身。伊斯蘭教有三大聖城:麥加、麥地那和耶路撒冷。麥地那是先知穆罕默德死前居住的地方,死後亦葬於先知清真寺;他兩名繼任人都在當地治理哈里發國,死後亦葬於同一清真寺中。以往阿蓋德等伊斯蘭極端組織發動的襲擊,一般都是針對非穆斯林的「異教徒」,即使有穆斯林受襲,目標都是不同派系的伊斯蘭教徒,如此在聖地發動襲擊,根本是史無前例地針對各方的穆斯林、整個伊斯蘭,因為到當地朝聖的穆斯林來自世界各地,無分遜尼派或什葉派。



未有組織承認責任

雖然至今未有組織就今次襲擊承認責任,但普遍認為是IS所為。IS雖然出名殘暴冷血、為達政治目的無所不用其極、務求「鏟除灰色地帶」,強迫所有人歸邊,跟多元主義、包容和民主作戰,但在麥地那發動自殺式炸彈襲擊,相信很多穆斯林之前難以想像。現在這樣一炸,彷彿都將大家炸醒了一樣,令穆斯林既憤怒又不明所以。美國有線新聞網絡





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160706/19683075
麥地那 麥地 等同 挑戰 伊斯蘭 伊斯
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「冷淡對待令」等同證券封殺令

1 : GS(14)@2016-10-20 08:01:27

【本報訊】Citron創辦人Andrew Left雖然並非在港經營業務,亦非證監會持牌人,不受其監管,卻被罰禁止參與香港市場,即被施加「冷淡對待令」,本港持牌中介不可替被禁人士買賣,被形容為「證券江湖封殺令」,被封殺者亦不乏名人。如其士(025)主席周亦卿,因為代華懋前主席龔如心持股而沒申報,被罰「冷淡對待令」10年。買賣中行(3988)及建行(939)涉內幕交易的老虎基金亦被罰禁參與港市場4年。


所謂冷淡對待令,等於向市場下達命令不准接該人士的生意,該人士固然不得在香港以任何方式處理股票、期貨、槓桿式外滙交易合約,銀行、經紀亦不可代其買賣,即使交易指令並非在香港發出,亦在禁令之內。業界認為冷淡對待令效力相當強,但立法會議員(金融服務界)張華峰坦言,券商難以逐宗交易指示查核最終受益人是否已被禁足市場。違反禁令的首要責任,仍由被禁者負擔。
Left被禁足市場5年,是市場失當行為審裁處和法庭發出的禁令的最高期限。由證監會收購及合併委員會發出的禁令,則無上限。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161020/19806479
冷淡 對待 等同 證券 封殺
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港元拆息急升 H按等同加息1次

1 : GS(14)@2016-12-01 07:49:07

【明報專訊】港元隔夜拆息昨日離奇大升至0.33厘,創2012年以來新高;1個月拆息扯高至0.44厘,比5月低位0.2厘大幅增加,接近加息0.25厘一次。與此同時,銀行體系結餘2600億元,港匯仍保持7.756的強方水平,隔夜息暴升令銀行界嘖嘖稱奇,惟昨日收市隔夜拆息已回落至0.15厘,銀行界相信,1個月拆息今日將回落。

港元隔夜拆息連升6日,昨日大升約0.2厘,至0.339厘;1個月拆息逾6年來首度突破0.4厘,6個月拆息約1.01厘,是逾7年以來最高水平。

隔夜拆息抽升至0.33厘 恒生:莫名其妙

星展銀行財資市場部董事總經理王良享表示,年底銀行要做測試,需要多一些流動性,拆息上升本屬正常,但隔夜拆息暴升頗為奇怪。一般只有在資金大舉流走,或銀行間結餘大幅減少的情况下才會出現,不過目前兩種條件都不成立。他相信可能是市場資金出現期限錯配,在銀行年尾流動性比例要求下需要出去拿錢,扯高了拆息。以往隔夜拆息幾近零息,大銀行可以選擇不拆借,就拉高了隔夜拆息。

恒生銀行執行董事馮孝忠認為是月底效應,但仍然感到「莫名其妙」。他表示,1個月拆息扯高,主要是隔夜拆息曾經高至0.5厘,但收市已經回到0.15厘,他相信今日隔夜拆息將回落。而1個月拆息不會升太多。

瑞銀:流動資金續緊張 港需跟美加息

瑞銀資產管理亞太區固定收益主管貝斯高(Hayden Briscoe)稱,拆息扯高是年末效應,這不僅僅是香港的情况,放眼美國,歐洲都出現了流動性收緊的情形。今年農曆新年提前也加劇了資金的緊張。他相信,如果香港的流動資金持續緊張,香港將需要跟隨美國加息。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,1個月拆息升至0.44厘,部分未進行轉按的H按息率已達2.14厘(H+1.7厘計),貼近P按封頂息率水平(2.15厘),這情况進一步推動了部分業主提出轉按申請,希望更優惠的新做按息抵消拆息升幅,料轉按數字將繼續上升。她又稱,10月份新批轉按貸款續增5%至78.87億元,創67個月新高;宗數按月亦增5%至2745宗,創66個月新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0898&issue=20161201
港元 拆息 急升 等同 加息
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=317719

交流協會等同使館

1 : GS(14)@2016-12-30 02:57:16

【話你知】日本在1972年9月與中華人民共和國關係正常化,並與中華民國斷交,同年12月1日,日本就以民間的財團法人名義,在台設立交流協會,以維持台日雙方的交流關係。日本當時希望名稱是日台交流協會,但當時國民黨政府則希望叫做日華交流協會,雙方未達共識,之後只能稱作交流協會。交流協會的出現是為了取代斷交前的日本大使館,機構代表是大使級的外交官,工作性質與大使館相似,工作人員都是出身自外務省等部門的有關官員,他們以停職的方式調派駐台,所以交流協會屬於日駐台的準官方外交代表機構。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161229/19879995
交流 協會 等同 使館
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炒散App搵工 收入隨時等同全職

1 : GS(14)@2017-01-25 07:35:49

【科技透視】又到年尾,不少打工仔出完「雙糧」都計劃辭職去旅行,出發前後透過不同「搵工App」做「炒散」,至少不用做「廢青」。以往找散工,很多時都要「蛇頭」(炒散中介人)介紹,今時今日只要一App在手,就可以配對合適散工,炒散收入隨時等同全職打工。所謂「炒散」源自酒樓用語,由於餐飲業全職工時太長,入行的人買少見少,因此業界一般會聘請俗稱「炒散」的臨時散工,以應付人手不足問題。智能手機發展成熟,配對合適散工的App越來越多,目前iOS及Andriod已有不少「炒散App」,例如提供展覽推廣等兼職及臨時工的「職到」、大型活動兼職「職神」等。


善用年輕一代勞動力

「炒散王」創辦人鄭正宇(Chris)表示,至今已協助3.4萬人配對心儀工作,認為「炒散」工作模式十分適合年輕人,亦能幫助餐飲業解決人手問題。 Chris表示,香港人學歷普遍越來越高,因此飲食、保安等工時長、晉升空間細的工種無人願意做,「炒散王」3.4萬個會員中,18歲至30歲界別群組最為活躍,可見「炒散」可善用年輕一代勞動力。如果於嫌上述的工種過於單一,可考慮於HelloToby的平台利用一已之長,登記成專家,等客人「搵上門」。HelloToby首席執行官譚君傑稱,全職自由工作者越來越多,例如有一位結他導師,每月靠教結他及出席活動,收入已等同過去全職打工。



■鄭正宇認為「炒散」工作模式十分適合年輕人。 李家皓攝



農曆新年將至,已有不少客戶要找家務助理來大掃除,譚君傑謂家務助理近期供應較緊張,而每小時收費為90元至140元。為了配合節日,今年將會推出相關服務,例如代客到黃大仙廟上頭柱香,又會找知名的網上相學家,在網絡上為客戶看相改運。對於近年加入「炒散」行列的人有上升趨勢,合眾人事顧問公司總經理蘇偉忠指,「做完又可以唞吓去旅行,唔夠錢又可以炒一排」,近年經濟環境不景氣,餐廳聘用「炒散」可減低營運成本。但他提醒,部份「炒散」不會有面試,其服務態度及質素相對參差。他續稱,「炒散」無需透過真人介紹便可即時上班,是加快行業發展,惟App公司或需做到上班前先核證身份及基本資料,方對僱主方有較佳保障。記者:范穎琛 梁偉聰 岑梽豪




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170124/19906849
炒散 App 搵工 收入 隨時 等同 全職
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官媒:調升SLF利率不等同加息

1 : GS(14)@2017-02-06 07:25:17

【本報訊】人行上周宣佈調升常備借貸便利(SLF)利率,市場解讀為收緊市場流動性訊號,甚至稱之為變相加息。不過,官媒《新華社》報道指出,調升的是人行給金融機構提供資金時收取的利率,存貸款基準利率並沒有調升,故此不等同加息。人行上周五公佈,自當日起調升SLF利率,隔夜、7天、1個月利率分別為3.1厘、3.35厘和3.7厘,較之前分別調升0.35、0.1和0.1個百分點。《新華社》報道指,人行出手對象,是存在於銀行等金融機構之間的貨幣市場,而不是直接影響公眾和實體企業的存貸款領域。又引述交行(3328)首席經濟學家連平指,貨幣市場的利率變化,與存貸款利率不是亦步亦趨的關係,有的會逐漸傳導,有的會由金融機構自行承擔消化,所以這次上調不等於加息。連平又指,與發達國家相比,中國金融機構更依靠存款,中國實體企業更依靠銀行貸款,所以銀行同業市場利率變化,並不一定會完全、迅速傳導到存貸款利率上去。故此,人行對貨幣市場操作利率的調整,影響大大低於調整存貸款基準利率。報道又指,從去年下半年開始,貨幣市場利率逐漸上升,國際市場利率整體也在上升,如果人行保持貨幣市場操作利率不變,就容易出現金融機構從人行借錢套利的情況。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170206/19919183
官媒 調升 SLF 利率 等同 加息
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「三星共和國」收入等同韓5GDP

1 : GS(14)@2017-03-03 00:54:28

三星集團以電子產品廣為人知,惟其業務遠遠不限於此,旗下有多達85間子公司,業務遍及保險、地產、金融和傳媒等各行各業,收入等同南韓國內生產總值(GDP)約五分之一,規模架構之大經常被喻為「三星共和國」。三星由李秉喆於1938年創辦,起初主要從事漁農產品進出口,到50年代初韓戰爆發和戰事結束後,成功把握商機發展至紡織、製藥等行業,業務得以蒸蒸日上,開始收購保險、地產和百貨公司擴展業務,並創辦三星電子、《中央日報》、醫院和重工業公司等。三星迄今已是全國最大財閥,旗下子公司包括三星電子、三星生命、三星物產、三星電機和三星網絡等,往往能自組供應鏈。坊間有說法指南韓人可能從三星醫院出生、從三星殯儀館入棺,一生中會住三星興建的大廈、讀三星的學校,買三星保險、到三星遊樂場玩。


規模堪比國家

外界經常指三星規模尤勝政府,甚至堪比國家,掌舵人權力比總統還要大,因此有「三星共和國」之稱。市場分析擔心一旦李在鎔被定罪甚至入獄,勢將拖累三星形象、長遠投資和日常業務,影響國家出口形勢,繼而進一步重創國家低迷經濟。集團業務龐大,向來以未來策略辦公室制訂發展方針和作重要決議,但昨日集團宣佈解散該辦公室,將決策權力下放予各子公司。市場研究專家鄭淳燮認為此舉是掩眼法,可能是想化解公眾對財閥的不滿,但推斷李氏轉眼就會另闢新徑再牢牢掌控集團。韓聯社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170301/19943404
三星 共和國 共和 收入 等同 5GDP
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