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地產經紀爭客混戰 十多人追逐 同伴聲稱:睇唔到

1 : GS(14)@2011-12-09 20:39:48

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=15876463

地產代理群毆事件發生於紅磡港鐵站,附近國際都會廣場有一個大圍新樓盤盛世的銷售處,有多間地產代理商,派出大批代理在一帶各據陣地,向途人派發傳單爭取買家,競爭氣氛熱烈。不料有身穿西裝恤衫,打扮斯文的代理,懷疑因爭客打鬥,充滿火藥味。
昨午 4時許,兩批分別不同公司的地產代理,一言不合大打出手,有人懷疑向對方亂掟打火機,姓李男事主( 22歲)閃避不及,額頭中招被火機掟傷,隨即爆發大混戰。
現場所見,一名男子被 10多人群起追打,寡不敵眾惟有不斷揮拳起腳擋架且戰且退;對方人馬恃着人多勢眾步步進逼,但直接毆打者,大約只有兩至 3人,其餘男子只是尾隨起哄叫囂,雙方追逐至港鐵站大堂。
2 : 肥B(18468)@2011-12-09 22:44:14

餓到要開拖了.....
3 : superkkw(6672)@2011-12-09 22:51:16

穿老西的古惑仔
4 : 八旗子弟(15368)@2011-12-09 23:01:04

做agent要學功夫
5 : 龍生(798)@2011-12-10 00:23:16

最尾一下右直拳打得幾好....

拳重, 又準, 打完後退, 佢想還拖都無機會,

值得一讚
6 : a22s(16719)@2011-12-10 00:46:19

打乜Q野呀? 無數就無數拉, 打架有乜野用呀???
7 : 龍生(798)@2011-12-10 00:58:55

發洩下...不知幾爽....
8 : tom2288(5941)@2011-12-10 10:03:58

盡展人類的獸性!
9 : GS(14)@2011-12-10 11:21:39

最後睇唔到先是高潮
10 : honey(6546)@2011-12-10 13:13:48

予人發窮惡的感覺

暴力點都唔係咁好,佢地可能唔想再係度揾食
11 : 亞力士(1473)@2011-12-10 17:38:10

2樓提及
餓到要開拖了.....


我想睇男女agent餓到開波多d
12 : GS(14)@2011-12-11 10:55:36

11樓提及
2樓提及
餓到要開拖了.....


我想睇男女agent餓到開波多d


咁凍不如打邊爐
地產 經紀 爭客 混戰 多人 追逐 同伴 聲稱 睇唔 唔到
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峻瀅快入伙 業主減租爭客 將軍澳新樓 月租僅一萬

1 : GS(14)@2013-10-01 17:31:10

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130930/18443718

                              【本報訊】將軍澳堆填區惡臭問題,令區內樓價及租金長期跑輸大市。其中已拆棚準備年底入伙的全新盤峻瀅,已有過百個租盤晒冷。有先知先覺的投資者,恐入伙後租金大冧,不惜在收樓前狂劈兩成租搶客,但收租1萬元,扣除開支實際只袋約8,959元,租金回報率兩厘多。
記者:朱連峰

                長實(001)發展的峻瀅,是今年主要大型入伙新盤之一,總數達1,777伙。雖然年底才入伙,但已有業主大劈租搶第一個租客,以免入伙後出現租盤湧現潮。事實上,新盤入伙初期租盤湧現,租金低殘。同區日出康城領凱今年5月入伙,三房戶只租一萬元,建築呎租曾低見12元,平絕將軍澳。

                                                                                                                                 峻瀅首宗租務成交,為6座高層E室,建築面積659方呎,實用面積503方呎,上月底才放盤,月租叫價1.3萬元。因屬樓花,放盤一段時間都乏人問津,直至近日有客還價1萬元,業主見難得有實客,即劈價逾兩成租出。區內日出康城首都兩房戶,月租約1.2萬元起。單位建築及實用呎租低至15.2元及19.9元,與日出康城相若,但平絕將軍澳私樓,甚至抵住過居屋。如安寧花園最近租出一個居屋單位,建築呎價也要18元。
但有區內代理則指,「(峻瀅)好鬼隔涉,(平租)有乜出奇,首都兩房都係租萬二,不算特別平。」

業主倒貼逾7,000元供樓

                據知,是次租金亦已包括每月約1,041元管理費。換言之,若扣除管理費,業主每月實際只袋8,959元,以其於去年8月的購入價442.2萬元計算,租金回報率約2.4厘。假設承造七成樓按,分廿年還款息率2.5厘,每月供樓要16,403元,即是業主要倒貼7,444元供樓。

                                                                                                                                                                             中原地產分行經理蔡伶俐表示,上述單位的新租客是一名專業人士,覺得峻瀅交通方便,配套完善,加上租金吸引,趁「樓花執平嘢」,不惜提早超過兩個月預租。
中原地產高級營業董事譚桂貞表示,峻瀅首宗租金水平,貼近日出康城屋苑,但平過將軍澳大部份屋苑。由於該盤將於年底入伙,部份業主為防入伙後多盤競爭大,不惜入伙前平價搶客,現已有109個租盤,月租叫價1.2萬元起。不過,由於日出康城四個已入伙屋苑,包括首都、領都、領峰及領凱,只有首都有少量兩房供應。至於峻瀅租金會否進一步受壓,月租會否跌穿1萬元,則要視乎租盤供應情況,但她相信因這區兩房供應少,主打細戶的峻瀅,租金應不會大跌。
事實上,多個新盤陸續入伙,隨着供應增加,加上樓市淡靜,大量賣不出的單位轉租,推低租金。恒地(012)的灣仔尚匯,租金較高位回落四成。
2 : GS(14)@2013-10-01 17:31:28

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130930/18443720


【月租6,500】
將軍澳堆填區新樓不值租,「分租房」卻搶到暈,甚至越搶越貴。一名專做日出康城分租房的地產代理稱,最近領都錄得一宗分租房成交,一間約120方呎的主人套房,剛以每月高達6,500元租出,料貴絕將軍澳分租房。
內地學生湧入承租

不說不知,原來日出康城的分租房是十分搶手,甚至好租過一個完整單位。該代理透露,單是過去的暑假旺季,保守估計日出康城三個月錄多達80宗分租房成交,租客主要是內地學生,見日出康城是大型私人屋苑,有港鐵及私人會所,一間房月租低至三千餘元,「又新淨」,計落抵過住劏房,於是出現大量「劏房客」進駐日出康城。分租房亦變相搶去不少「獨立單位」的客源,某程度上令區內租金受壓。
日出康城分租房越搶越貴。該代理說,領都5座左翼中層D室,實用面積975方呎,三房間隔,業主將其中一間面積約120方呎的主人套房分租,約於一個月前成功租出,月租竟達6,500元,租客是內地生。他又指,日出康城大約有三成業主是內地客,與其將單位長期空置,他們多不介意將單位分租,如領凱10座一個實用面積601方呎三房戶,業主是內地人,長期不在港,現只保留其中一間房作來港時「放行李」,其餘兩間房及「全屋」則放租,月租叫價1萬元,因「少了一間房」,比市價平約兩成。
3 : Sunny^_^(11601)@2013-10-04 14:43:10

最新出左單9700.....遲d睇下點,可能仲低
峻瀅 瀅快 快入 入夥 業主 減租 爭客 將軍 新樓 月租 僅一 一萬
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代理爭客打架 地監局報警

1 : GS(14)@2016-07-17 15:58:28

■逸瓏海滙收票反應冷淡,兩名地產代理昨疑搶客大打出手。 黃耀興攝


【本報訊】繼長沙灣尚都後,相隔僅一星期,再有地產街霸因爭客而動武。信置(083)西貢逸瓏海滙,收票反應冷淡,兩名地產代理昨疑搶客大打出手。對於業界經常打架,地產代理監管局表示極度失望,局方會了解及跟進,並轉介個案予警方調查。逸瓏海滙位於大角嘴奧海城示範單位,現場不時有代理圍客情況,暫累收約70票,較本周三開售90伙仍未足額。昨天大約下午四時,兩名代理疑因搶客而大打出手,期間一名白裇衫代理推低另一名代理在地上,並且向他踢腳。信置表示,絕不容許代理在場爭執,涉事代理即時被要求離場。事發後,記者一度看見其中一名肇事代理坐在旁邊休息,與一名疑似他上司的男子商談,然後便一起離開現場。一名不願上鏡的代理表示,他剛剛考完文憑試,現在做暑期工,示範單位門口競瞓太激烈,他也不願上去搶生意。另一名經紀亦指出,行規是當客㻇拿了第一張卡片後,其他代理便不會再嘗試推銷,但如果客㻇猶豫,其他代理便會不斷把名片插到客㻇手中,上司也不會阻止。市民劉小姐指,代理不斷嘗試把名片交到她手中,令她感到煩厭及尷尬。地產代理監管局重申,從業員不得與其他地產代理、營業員或行人爭吵或打架,而僱用他們的地產代理公司亦責無旁貸,絕對有責任妥善管理其派往一手樓盤銷售處之員工的操守。觸犯刑事罪行會留有案底影響前途,也會影響其持牌資格。長沙灣尚都今發售首輪125伙,共接獲1,056個認購登記,超額逾7倍。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160717/19698084
代理 爭客 打架 地監 監局 報警
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財仔爭客 送海洋公園票

1 : GS(14)@2016-10-20 07:45:18

【明報專訊】財務公司愈來愈多人入行,連上市公司亦齊齊想分一杯羹,競爭愈趨激烈。近年加入做財仔生意嘅易易壹財務,大舉向借錢客仔回饋。由即日起至10月28日,佢哋向經網上獲批還款期24個月而貸款2萬蚊樓上嘅新客仔,實行送兩張「香港海洋公園哈囉喂全日祭」門票,同時喺萬聖節期間,喺旺角旗艦店設置VR遊戲機畀客仔玩。之後佢哋會公布,11月份向合資格客仔贈送澳門巴黎人酒店旅行套票,連來回澳門及香港船票兩張、雙人入住豪華客房一晚同巴黎鐵塔觀景台入場券兩張。要人地借錢,而家唔度橋搞搞新意思,單靠平都未必搶到新債仔,財仔生意認真唔易做!

email: piano@mingpao.com

[小琴密語]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1399&issue=20161020
財仔 仔爭 爭客 海洋 公園
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地產經紀爭客 街頭群毆

1 : GS(14)@2016-12-01 07:59:29

■一名地產代理昨在大角嘴街頭遭圍毆。讀者提供片段



【本報訊】大角嘴浪澄灣本周六重推貨尾單位,十多名地產代理昨午在浪澄灣對開街頭疑為爭客打架,有人手持武器追打,警員接報到場,參與毆鬥者已逃去,遺下一名被打傷後腦的男地產代理,傷者涉公眾地方打架被捕。恒隆事後稱若證實事件與參與浪澄灣銷售的地產代理有關,會禁止該代理參與餘下銷售活動,亦會向有關地產代理行發警告信。受傷地產代理20歲姓陳,報稱被硬物襲擊。現場為大角嘴海輝道浪澄灣對開街頭。昨午4時許,有市民途經發現十多名穿西裝上衣男子在街頭毆鬥,即用手機拍下經過。從片段所見,參與打鬥者,有單挑有群毆,亦有人手持武器追打對方,雙方拳來腳往,有人被按在地上狂毆,場面混亂,途人見狀走避。有巡警經過查看,打架者即四散,只剩頭部受傷姓陳男子,警員召救護車將他送院,並調查事件。■記者黃祺文




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161201/19851447
地產 經紀 爭客 街頭 群毆
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美股搶高爭客 惠理規模縮兩成中港股基金贖回加劇

1 : GS(14)@2016-12-24 10:19:54

【本報訊】美股搶客,中港星級基金贖回加劇。2016年餘下四個交易日,未見基金粉飾櫥窗之餘,本報統計六大中港股相關星級基金表現,絕大部份規模縮減速度遠超基金價值,或意味繼續有大手贖回。有基金承認大股細股均「炒唔起」,窒礙基金表現,加上美股不斷搶高加速資金回流,行業下半年贖回明顯加劇,並相信情況在明年首季持續。記者:余倩敏

按彭博數據,截至11月底止六隻星級基金中,有五隻均出現大手贖回迹象,以麥樸思(Mark Mobius)有份管理的鄧普頓中國基金為例,港元計算資產淨值(NAV)年初至11月間升近7%,但基金規模卻縮減11%;「金手指」謝清海的惠理價值基金,期內以港元計的NAV升2%,惟基金規模卻勁跌約兩成;以立投資管理董事總經理林少陽旗下基金規模,亦減少約兩成。基金出現NAV增但資產淨值減的怪現象,或反映過去幾年客戶贖回之情況今年持續。


情況料延續至明年初

有基金經理表示,中港股相關基金近年贖回明顯,主要由於兩地股市持續未見起色,中資股失去光環之餘,投資者耐性亦越來越低,而贖回情況在近半年進一步加劇。他表示,由於大市橫行下不少基金只求稍跑贏,又不可持有太多現金,因為「升市無貨比跌市有貨更大罪」,因而在十大持倉不變下,轉向細價股炒作,但在近月細股炒風漸減下,基金表現難有起色;加上部份大型基金如惠理等有不少國際性機構客,在美股近月持續闖高下,班資返美誘因更大,並相信明年美國新總統上任後中美貿易關係更不明朗,贖回情況至少延續至明年初。


黃國英基金罕有吸資

至於豐盛金融資產管理董事黃國英旗下基金規模首11月大增一成,增長遠超回報,為行業中罕有吸資基金,他指因近月吸納不少新客,但承認主動型基金行業正在萎縮,有計劃待港股有起色後減持,轉為增持美股。未來投資部署,黃國英指隨美國大選後新經濟股失寵,將減持科技股,增加金融股及美國製造業持倉。事實上,恒指年初至11月底升近4%,六大星級基金中只有鄧普頓中國基金及黃國英旗下基金跑贏大市,兩者年初至11月底以港元計算之回報,分別有近7%及6.5%,而後者回報包括年初的一次大手派息。至於麥樸思跑出,主要由於年初至11月間支撐恒指向上的股份是騰訊(700)及建行(939),兩者均其中國基金的十大持股之列,加上最重倉股台積電表現亮麗而跑贏同業。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161223/19874265
美股 股搶 搶高 高爭 爭客 惠理 規模 兩成 港股 基金 贖回 加劇
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海之戀兩日收4,600票10經紀爭客

1 : GS(14)@2017-05-21 13:13:49

■海之戀昨首個周末開放示範單位,尖沙嘴售樓處人頭湧湧。 黃耀興攝



【本報訊】備受市場矚目、長實(1113)的荃灣新盤海之戀昨在金管局加辣後首個周末開放示範單位,售樓處人頭湧湧,爆發經紀搶客戰,並上演一幕「餓男十經紀」圍兩名女睇樓客事件,混亂間有人大叫「非禮」。市傳海之戀首兩日收逾4,600票,昨首度加推280伙,折實價666萬至2,278萬元,呎價14,894至19,829元,折實平均呎價約17,243元,較首張價單的折實平均呎價15,772元貴近一成,以中高層為主。昨位於尖沙嘴港景峯的售樓處,現場數以百計經紀撈客。昨午2時45分,現場逾10名年輕男經紀,見兩名女睇樓客即衝上前「圍攬」,眾人務求將卡片遞到她們手上。遇上「餓男十經紀壁咚」,女睇樓客即用手護胸,大嗌「非禮呀!」惟該10名經紀不罷休,終逼女睇樓客埋牆,最後由長實男職員挺身而出怒吼:「行開!全部同我行開!」場面才受控。



■兩名女睇樓客昨遭多名男經紀圍住,其間大叫「非禮」。

維港頌買家撻定137萬

地產經紀連男睇樓客一樣不放過,一名粉紅色衫男睇樓客,被一眾經紀圍住,該男子見狀舉高雙手「投降」,然後多名地產代理監管局職員出面喝止,「乜嘢事呀你哋」,驅趕騷擾途人的經紀。長實地產投資董事郭子威表示,海之戀具鐵路上蓋優勢,亦以本地用家為主,估計首兩日錄7,000至8,000人次睇樓。金管局加辣,投資者轉向發展商「財仔」承按。長實北角維港頌,市傳有投資者昨斥約4,306萬元連購兩伙,計劃向發展商旗下財務公司借最高七成一按,首期僅三成。維港頌再錄撻定,3座27樓A室原以2,745.3萬元售出,但買家撻定,損失樓價5%定金,涉137萬元。至於建灝地產的啟德天寰,市場暫收逾800票。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170521/20028015
海之 之戀 戀兩 兩日 日收 600 10 經紀 爭客
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發展商趕年底出貨 三納米盤爭客專家料樓價再升一成

1 : GS(14)@2017-11-05 15:54:18

■新地深水埗匯璽II待批售樓紙,有機會於年底前開售。資料圖片

【本報訊】納米樓繼續推,今年底前料有3個備有納米樓元素的新盤推出,市民為上車或一窩蜂入市。今年首10月一手成交金額已破2,000億元,創1996年有紀錄以來歷史新高。業內人士估計,樓價升勢將持續,料至少再升一成。記者:葉煜燊


利嘉閣地產研究部數據指出,10月全港共錄1,541宗一手住宅買賣登記,涉及總值達157.62億元,雖較9月的2,403宗及234.3億元分別回落36%及33%,惟首10個月累計一手登記已達16,569宗,金額更高見2,031.3億元。


新地兩新盤成焦點

而今年底前料至少有5個新盤推出,包括宏安地產(1243)大圍薈蕎、新世界(017)元朗洋房柏巒第2期柏逸、由雅士圖遠東置業、匯駿置業及居安置業合作的長沙灣悅雅,以及高譽投資馬頭角翰畋,而新地(016)兩大新盤料將成市場焦點,分別為北角海璇及深水埗匯璽II(待批售樓紙),涉及近2,200伙年尾前爭客。祥益地產行政總裁汪敦敬指,美國宣佈上個月開始每月縮表100億美元後,至今未有行動,資產規模甚至增多。在資金充足、負債少的情況下,料樓價不會大跌甚至處於升浪之中,故在半年內樓價仍有10%至20%上升空間。汪表示,樓價不斷攀升,令市民主攻樓價較平的納米盤,相信納米盤會跑贏大市。他指發展商眼見納米樓銷情好,過去數年紛紛將大單位分間成2至3個納米樓盤迎合市場,在政策不變、換樓鏈斷裂的情況下,未來發展商仍很大機會繼續主推納米樓。汪敦敬指,大多數發展商土儲不夠,所以賣樓時求價不求量,不再追求「一Q清袋」,最好是賣淨三分一或三分二,當首批單位沽清後,再提價加推少量單位,而價錢就一浪比一浪高。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示,料今年樓價全年升11%至12%,但預期明年最多只升5%,因未有利好因素支持。他稱英國央行加息及美國下月加息,雖然美國加息幅度溫和,但踏入加息周期後,打工仔將受影響,按息升多1.5至2厘就會「入肉」,加上短期供應量多,對樓市有壓力,而近年市場已吸納大量購買力,交投放緩,難以支持升勢。珠海學院商學院院長何濼生直言,樓價有機會下跌,他指雖然現時未有因素令樓市向下,但美國已踏入加息周期,加上本港購買力日漸消耗,兩大因素影響下,樓價下跌壓力將日漸累積,相信未來會下跌10%至20%,其中對納米樓影響最大。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171105/20204957
發展商 發展 年底 出貨 納米 盤爭 爭客 專家 樓價 再升 一成
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