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[盧先亞]好不主席: The Harbour City is Dying!

1 : GS(14)@2012-01-10 22:28:15

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15968767
盧先 先亞 好不 主席 The Harbour City is Dying
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=277202

周顯﹕Harbour View豪宅 世界最貴

1 : GS(14)@2017-01-18 08:08:18

【明報專訊】有人問我,深灣9號好不好?我回答說:「我不會買surroundings咁差的豪宅,住宅再豪都無用。不過,有朋友用成副月薪6萬元去租住深灣9號,只是因為有高人說這裏的風水最好,所以貴貴都要租,博發達。不過暫時為止,他仲未發。」

我補充說:「我寧願用同等呎價,買更好的地區,但更舊的樓,最多使多點錢做裝修啫。好多山頂豪宅,表面上都好舊,怕乜,山頂就係山頂嘛。」

山頂豪宅得半年景觀

不過,如果講到好住,山頂就差幾班,又多霧,又多賊,一年之中得半年望到景觀,而且還好多遊客白撞;淺水灣也多遊客,搞到成個區雜晒;只有深水灣和渣甸山,沒有白撞,所以李嘉誠、吳光正、郭家兄弟,都住深水灣。

我有一個很聰明的朋友,說了一句名言:「好似淺水灣呢啲海景,在外國要幾多有幾多,要幾平有幾平,只有Harbour View,才是在全世界都最貴。」(按:這位朋友是賣掉了紅山半島house,搬了去住跑馬地,看馬場景。)

如果從這角度看,最高明的就是劉鑾雄,住望Harbour View的渣甸山。

那天看到一些香港人的評論,說英軍在對日戰爭中,究竟打得有多勇敢,尤其是加拿大軍人,更加非常勇猛。我相信,這些人看的是英文的歷史紀錄。

因為,根據日本人的史評,英國人是打得十分之差,而且怕死,如果英國人打得勇敢一點,東南亞很多地方都可以守得住,不致於淪陷,所以日本軍人很看不起英軍。

這是因為日本人和英國人的戰鬥標準是不同的,英國人和美國人一樣,打不過就投降,但日本人和德國人的作戰標準,是戰死至最後一人,軍人手冊沒有投降的指引,如果英軍按照這標準來戰鬥,東南亞最少可以保存一部分。其實,前蘇聯和共產黨的作戰標準也是作戰至死,國民黨本應也是,不過遵守的人並不多。

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2410&issue=20170118
周顯 Harbour View 豪宅 世界 最貴
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星展租Two Harbour Square 7層涉近20萬呎

1 : GS(14)@2018-05-10 05:49:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4089&issue=20180510
【明報專訊】市場錄得大手商廈租務成交,世邦魏理仕香港顧問及交易服務—辦公樓董事陳洛奇表示,星展銀行落實承租觀塘偉業街180號Two Harbour Square 3至10樓共7層樓面,涉197,037方呎,星展租用上述樓面主要是配合業務擴充需要,並作整合業務之用,把集團的多個中間部門整合在一起,預計於2018年第四季起分階段遷入。

相等於現租創紀之城樓面3倍

新地(0016)代理寫字樓租務部總經理盧經緯表示,是次星展租用Two Harbour Square的面積是現時租用創紀之城6期寫字樓近3倍,集團將繼續與星展銀行合作,以配合其未來業務發展所需。

朗豪坊高層意向呎價4萬

另中原寫字樓部副營業董事許榮偉表示,旺角朗豪坊高層15室放售,面積約1652方呎,意向呎價約4萬元,意向價約6608萬元。資料顯示,業主2007年以1235.696萬元購入,若是次按意向價售出,帳面將獲利5372.3萬元或逾4倍。

市區核心舖再錄劈租個案,喜來登旺鋪聯席董事劉兆偉表示,萬寧以月租125萬元租用尖沙嘴廣東道文利大廈地下4、5號舖,以舖位面積約2518方呎計,呎租近500元。此舖位對上租客為周大福珠寶,於2013年以月租450萬元租用,舖位自2016年9月丟空至今,最新租金較當時回落325萬元或72%。

萬寧125萬租廣東道舖

另外,全幢物業成交活躍,由興勝創建(0896)及安祖高頓持有的上環皇后大道中338號Queen Central全幢商廈,以11億元成交,據悉買家為木薯資源(0841),興勝等於2016年10月以6.338億元購入該項目,未計翻新等費用,持貨1年半帳面獲利4.662億元,賺幅73%。
星展 展租 Two Harbour Square 層涉 涉近 20 萬呎
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