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長實最快月內推兩新盤

1 : GS(14)@2015-10-15 00:40:02

【本報訊】元朗區新盤供應陸續有來,當中長實(1113)冀世宙及娉廷2個項目能夠短期內獲批預售樓花同意書,能夠最快趕及月內推售。長實執行董事趙國雄稱,元朗區一手住宅供應多反而能夠帶旺當區樓市,令元朗區成為市場焦點,所以未會對集團旗下新盤定價構成壓力。系內元朗屏山新盤屏葵路28號項目娉廷,及安寧路項目世宙均已入紙申請預售樓花同意書。假若上述2盤同樣月內獲批預售,將會同步推售。集團高級營業經理封海倫透露,娉廷提供41幢樓高3層的洋房,實用面積由約1,590到約1,800方呎,屬四房雙套間隔,預計短期內取得入伙紙。另長實早前拆售大埔嵐山車位近沽清,集團年內尚會推售深水埗丰匯及荃灣環宇海灣住宅車位。



AVA62收35票

全港最細私樓尖沙嘴新盤AVA62,日前推出首批32伙,價錢媲美九龍站豪宅,昨首日開始接受準買家登記,錄35票足額認購。南豐同區羅便臣道80號亦2,380萬售出2座31樓D室。另長沙灣青薈加推最後12伙高層戶,定價由412.3萬元起,發展商削減印花稅津貼。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151014/19332200
長實 最快 月內 內推 推兩 兩新 新盤
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重陽登高去邊好?誠推兩條呃LIKE路

1 : GS(14)@2015-10-21 17:33:00

九月初九重陽節,古人會登高強身。不少香港人亦趁公眾假期,約齊三五知己行山,飽覽本地郊野公園景色,順便影相打卡「呃Like」。《蘋果》請來經常「捐窿捐罅」尋找自然美景的攝影團隊「流浪攝」,介紹上洋山及九龍坑山兩條行山影靚相好路線,前者影日出最正,後者有電視塔景,令拍出來的相畫面更多變化。記者:佘錦洪「流浪攝」成員聯師兄,負責規劃每次拍攝計劃路線,認為在香港無論想看日落、日出抑或星空都非常容易,「搭一程車再上山,只係45分鐘到1個鐘嘅事。」他今次推介的行山路線同樣就腳,第一條就是位於清水灣半島的上洋山路段。他們建議攝友宜帶備變焦鏡頭上山,拍攝日落日出,要帶上電筒探路,帶備風褸,應付日落後溫差。上洋山高250米,上山難度不高,從清水灣道出發,在涼亭旁邊的石梯拾級而上,即可到相對平坦的釣魚翁郊遊徑。沿路一直往上,在穿過一片竹林後便可到達山頂,可看到西貢內海及牛尾海,向東面可遠眺萬宜水庫,「影日出好靚」。影夠抖夠後,可繼續由釣魚翁郊遊徑前進,向西可望到日出康城,途中會經過330米高的廟仔墩,雖然聯師兄稱「山頂有更好風景」,但登頂只能沿行山客踩出的小徑,有一定危險。若要登山,可沿郊遊徑往前走,會到達344米高的釣魚翁山腰處,飽覽清水灣半島景色。若不去山頂,可繼續直行落山,在大坳門道離開。第二條路線為八仙嶺九龍坑山,相比起第一條「行山味」較濃,難度亦較高。在大埔中心出發,經富善邨轉左出汀角路,經過鳳園路入口再前行幾步,就會見到沙螺洞路的入口。沿山徑直上,景觀將逐漸開揚,一邊可見到大埔市區,另一邊則可看見粉嶺,令人大有「一覽眾山小」之感。再往上走,不久便可抵達山頂旁的平地。九龍坑山高440米,大埔、吐露港、八仙嶺的景色一覽無遺。因地理位置原因,設有不少電訊發射站,亦有大型電視塔。聯師兄指拍攝時可將電視塔一併攝入,別有一番特色。回程時可往松嶺方向下山,途中會有一段相對難行的泥石路,但一走出路口已是大埔市區。「流浪攝」由聯師兄、露伊及Tony三人組成,最近一年又設立「流浪教室」辦山野攝影班。他們3年來足跡踏遍香港山嶺,以鏡頭將郊野美景帶到港人眼前,推廣本地之美,「唔洗一定要去外國。」聯師兄希望以相片及文字,吸引更多人親自欣賞,「香港係靚嘅,所以要身體力行去見識吓」。他對近期有人提出要開發郊野公園、甚至填平水塘起樓極力反對,認為香港自然環境要更大力保育。要拍出壯麗「陀地」美景,除要做足資料搜集規劃路線外,更重要是不怕捱更抵夜。成員露伊表示,雖然每個人都有正職在身,但只要天氣良好就會出發,為拍日出不時漏夜啟程上山,拍完直接回公司上班,「啲人成日問會唔會好攰,但影到靚相你係會好開心好興奮」。她又指自己會利用午飯時間執相,「等唔切想同大家分享,好想畀多啲人睇到」。往上洋山交通:從鑽石山乘91號巴士或從將軍澳坐103M小巴,到五塊田站下車;於大坳門道可乘16號小巴回坑門。行山全程約3小時。往九龍坑交通:乘九巴72X、73X、74X往大埔中心,或75X往富善邨。行山全程約需4至5小時。





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重陽 登高 去邊 邊好 誠推 推兩 兩條 條呃 LIKE
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政府半個月推兩豪宅地 估值74億 赤柱地月底招標

1 : GS(14)@2016-01-23 18:52:34

【本報訊】政府連環推豪宅地和前宿舍招標!繼何文田常盛街地王後,赤柱黃麻角道官地於本月29日開始招標,半個月內連推兩幅豪宅地,市場料最高可為庫房進賬超過150億元。產業署推出十伙市值3億元的前豪宅宿舍招標,下月19日截標。記者:黃嘉銘


地政總署昨公佈,將公開招標出售赤柱黃麻角道的鄉郊建屋地段第1201號的用地。招標於本月29日開始,截標日期為3月11日。地盤鄰近富豪海灣,料提供180伙,地皮面積約為27.2萬方呎,指定作私人住宅用途。最高的樓面面積22.6萬方呎。市場對該項目估值最高約73.5億元。樓面地價最高達3萬元一呎。參考鄰近富豪海灣呎價都只是2.4萬元左右,反映市場極為看好地皮價值。美聯測量師行董事林子彬指,赤柱黃麻角道官地屬港島南區罕有的大型洋房供應,估計可吸引各大型發展商參與。




何文田常盛街下月截標

至於已於上周五開始招標的何文田常盛街項目,項目截標日期為下月26日。市場對項目的最高估值82億元,樓面每呎地價可達約1.4萬元。資料顯示,地盤面積約為9.77萬方呎,指定作私人住宅用途。最高的樓面面積為58.6萬方呎,料提供910伙。有測量師認為,市區土地罕有,預期造價可較偏遠中小型地皮平穩,可以令近期弱勢的市況稍為穩定下來,但亦不排除有財團伺機在淡市中出平價意圖「執雞」。同時,發展局局長陳茂波早前表明同區港鐵(066)何文田站上蓋項目有可能下財年推出,涉及1,400伙,故政府官地急急推出,估計是避免與何文田站項目太相近推出。



10政府宿舍放售 約值3億

另外,產業署昨亦公佈,位於港島薄扶林及大坑的前政府宿舍共10個物業,現正招標,每個物業包括10住宅單位連1個車位,截標日期為下月19日。綜合同區二手市場呎價,料單位市值共可接近3億元。其中5個物業位於薄扶林碧瑤灣41至44座,每個單位實用面積約為2,079方呎,參考屋苑二手呎價約1.4萬元,料每個單位市值近3,000萬元。另4個物業位於大坑愉富大廈A座,每個單位的實用面積約為1,571方呎。參考該屋苑二手呎價約2.2萬元,料每個單位市值近3,500萬元。最後1個物業位於薄扶林道碧林大廈,該單位的實用面積約為1,769方呎。所有物業將交吉出售。城規會最新文件顯示,大嶼山長沙近嶼南道的政府土地,向城規會申請放寬地積比率至0.48倍,以及樓宇高度限制增至3層,提供17伙低密度大單位。





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政府 半個 個月 月推 推兩 豪宅 估值 74 赤柱 月底 招標
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牛雜妹甄詠珊鬼屋遇險寸安俊豪推兩女最恐怖

1 : GS(14)@2016-09-17 17:52:56

牛雜妹李美琪、甄詠珊和安俊豪(Simon)日前到海洋公園,試玩哈囉喂今年推出的最新「16禁」鬼屋,這「16禁」鬼屋由一間間密室刑房組成,大玩血腥、暴力和SM元素,Simon、牛雜妹和甄詠珊先被面色陰沉的主持人拉入前廳,戴上面具再進入密室,這個時候甄詠珊已經面有難色,最後擾攘了五分鐘才肯跟大隊入鬼屋。



■(左起)甄詠珊、安俊豪、牛雜妹日前玩哈囉喂鬼屋,又要驚又要玩。

■三人先遇上被滾蠟淋至全身皮開肉爛的被虐者,但好戲在後頭。

■爛面紅衣女鬼突然撲出,嚇得三個人一齊後退。

爛面女鬼撲出

甄詠珊去到第一個場景,見到被滾蠟淋至全身皮開肉爛的被虐者,她已經嗌爆全場,再見到被虐者遭皮鞭虐打,甄詠珊一眼都不敢望,只是不停尖叫。之後去到一間掛滿絲巾的密室,突然撲出一隻爛面紅衫女鬼,嚇得三人一齊大叫衝到另一間科學怪人實驗室,見到施虐者不斷揮舞通電鐵棒,鐵棒閃出火花,Simon嚇到將牛雜妹和甄詠珊向前推,自己走到另一間房去。最後一間密室是希治閣經典電影《迷魂記》(Vertigo)的浴室場景,緊閉的浴簾後面,突然有手持武器的人撲出,嚇到他們雞飛狗走,臉容扭曲。


夠驚嚇但好玩

完成鬼屋之旅,甄詠珊說:「雖然都仲係好驚,但其實幾好玩,最驚都係紅衣女鬼嗰part。」牛雜妹笑說:「最恐怖梗係Simon喺最驚嘅時候推我哋兩個女仔去前面,自己走先啦。」採訪:曹家誠攝影:沈健程化妝、髮型:Connie Ho of
Gingko Make Up School服裝提供:Quiksilver、Roxy




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牛雜 雜妹 妹甄 甄詠 詠珊 鬼屋 遇險 寸安 俊豪 推兩 兩女 女最 恐怖
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【食炸雞恩物】日本KFC推兩指膠手套 唔怕食雞食到好污糟

1 : GS(14)@2016-12-18 11:12:58

食炸雞的最好配搭並不是啤酒,而是手!但相信有不少人都嫌吃炸雞時會令到雙手變得油笠笠,附近亦未必可以讓你即時清洗,故此選擇不吃。而日本KFC就針對這些有顧忌的客人而推出了兩指手套,讓客人套着大姆指和手指,可以毫無顧忌地享受炸雞的美味。



日本KFC現在222間分店推出兩指手套,讓客人可以毫無顧忌地用手大快朵頤。

由2016年12月15日起,兩指手套會在日本222間分店內推出,其後計劃擴大至更多分店。雖則對日本人和香港人來言,這產品尚算陌生,但原來兩指手套在韓國已是非常普遍的產品,甚至有家用式的兩指手套。在日本,喜歡吃炸雞但又怕雙手變得油笠笠的人有福了。記者:陳傲紫




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炸雞 恩物 日本 KFC 推兩 兩指 指膠 手套 唔怕 怕食 雞食 到好 好汙 汙糟
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英皇今年擬推兩住宅盤

1 : GS(14)@2017-02-03 02:54:45

【本報訊】跑馬地英皇駿景酒店即將遷移灣仔皇后大道東。英皇國際(163)昨表示,新酒店涉300間房,將取代原有跑馬地英皇駿景酒店,並將後者重新發展成住宅,客房數量較原有增1倍。英皇執行董事張炳強昨稱,灣仔皇后大道東373號將發展為四星酒店,料下半年開始營運,將取代原有跑馬地英皇駿景酒店,位於該酒店內的川粵菜餐廳駿景軒亦會一併遷往新酒店。至於單位實用樓面面積僅61方呎,計及發水,估計每伙或只有130方呎以下的跑馬地奕蔭街17至19號項目,有68伙,張炳強指年底入伙,傾向全幢出租。


深水埗項目提供130伙

另同系屯門建發里4號等待批出豁免書,活化發展以辦公室及餐飲零售為主,樓面面積約20萬方呎,投資額約2億元,爭取2019年落成,料將來年租收入約4,000萬元。集團今年有兩個住宅盤可推出,涉資20億元,包括屯門冠發街洋房及深水埗福榮街項目,分別提供14伙及130伙,爭取第二至第三季賣樓。而西半山摩羅廟街料最快明年初開售,涉110伙。




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英皇 今年 擬推 推兩 住宅
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英皇下半年擬推兩盤

1 : GS(14)@2017-06-25 10:00:03

【本報訊】英皇國際(163)執行董事張炳強昨在業績會表示,今年集團將推出兩個項目,包括屯門小欖冠發街的14座豪宅,料在年底推出市場,另一個項目為深水埗福榮街的130個中小型單位,計劃於第三季以樓花形式發售,售價將參考同區地價。


料樓市平穩發展

張預期下半年樓市平穩發展,市場資金充裕、低息環境,加上對新盤需求大,相信樓價無向下調整的誘因。他指本港核心區寫字樓供應短缺,隨着政府基建完善,次核心區的商廈將成為趨勢。零售租金不會有太大調整,但個別區域的租金將繼續向上調,包括北角健威坊及沙田穗禾苑商場。英皇集團企業行政主任楊政龍稱,旗下北京英皇集團中心出租率已達八成,其中辦公室平均月租達每平方米550元人民幣,接近全北京最高水平。英皇集團兩公司昨公佈全年業績,英皇國際轉虧為盈賺34.83億元,營業額下跌27%至40.7億元,派末期息每股5.8仙。英皇娛樂酒店(296)賺3.46億元,較往年升35.2%,收入跌6.3%至16.1億,派末期息5.7仙。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




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英皇 下半年 擬推 推兩 兩盤
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新地月內推兩盤 海璇最細286呎

1 : GS(14)@2017-11-13 03:46:03

■海璇單位不排除可創港島豪宅分層新高價。資料圖片


【本報訊】新地(016)兩個市區新盤料月內齊齊出擊,分別為深水埗匯璽II及北角海璇。新地副董事總經理雷霆稱,匯璽II入伙前最多推售500伙,集中第3座為主,下周一上載樓書,最快下周開價,料本月將同步開售匯璽II及北角海璇。

匯璽II或下周開價

新地代理總經理陳漢麟表示,匯璽II由第3座及第5座(細分5A座及5B座)組成,提供開放式至四房,但不提供三房,實用面積269至1,509方呎,最快下周開價。至於北角海璇昨上載樓書,平面圖首度曝光,陳指下周開始安排公佈睇樓流程。項目提供355伙,間隔由開放式至四房戶,標準單位實用面積286至1,602方呎,附設平台及天台的特色戶最大面積2,373方呎。項目由5幢住宅大廈建成,第1至5座主打三及四房大單位;開放式、一房及兩房則分佈5A座及6座。雷霆曾稱海璇為集團焦點項目,農曆年前推售不多於100伙,並將以招標發售,有信心不少單位將創港島豪宅分層新高紀錄。目前全港最貴分層住宅為恒地(012)西半山天匯,88樓B室複式戶呎價逾10萬元。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171111/20211253
新地 地月 月內 內推 推兩 兩盤 海璇 璇最 最細 286
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迎海加推兩餘貨 最多較兩年前提價13%

1 : GS(14)@2018-01-04 09:01:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4440&issue=20180104
【明報專訊】新地(0016)馬鞍山雲海開價後,同區恒地(0012)迎海系列隨即修訂價單,涉及兩伙,其中第4期迎海‧駿岸7座19樓實用1453方呎A室,新定價調整至2585萬元,比2016年舊價2280萬元提高13%,九八折後折實價2534萬元(折實呎價1.74萬元);另第5期迎海‧御峰15座5樓實用1632方呎B室,新定價提升至2684萬元,比去年舊價2506萬元調高7%,九八折後折實價2630萬元(折實呎價1.61萬元),兩伙已安排周日發售。

THE PARKVILLE周日加推14伙

恒地營業(一)部總經理林達民指,是次提價的迎海‧駿岸、迎海‧御峰單位,均擁優質海景。他強調,迎海系列仍有加價空間,優質海景單位實呎有力挑戰2萬元或以上。

另去年在港累售逾1620伙,套現160億元創3年新高紀錄的新世界(0017),今年計劃推售兩個港島豪宅,當中與新地合作的港島巴丙頓山(79伙),今公布最新部署;另一港島豪宅為北角FLEUR PAVILIA(611伙)、主打3、4房大戶。另新世界去年9月至今累售65伙的屯門THE PARKVILLE,周日加推14伙(3、4房為主),單位折實價452萬至1316萬元。

喜遇兩房實呎首破2萬

至於英皇(0163)與市建局合作的長沙灣喜遇,以845.2萬元售出28樓實用410方呎B室2房戶,實呎2.06萬元,為樓盤去年9月開售以來最高成交價;喜遇累售133伙,套現6億元,僅餘3伙貨尾。
迎海 海加 加推 推兩 兩餘 餘貨 最多 多較 較兩 年前 提價 13%
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嘉華狗年推兩盤料破百億 有意競投啟德百億地王

1 : GS(14)@2018-02-21 04:42:20

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0550&issue=20180220


【明報專訊】雞年股樓齊鳴,多個發展商亦積極部署狗年開售大計。嘉華(0173)總經理(香港地產)溫偉明接受專訪指,恒地(0012)進軍啟德,對區內未來「麵包價」具正面影響,而集團去年在港銷售總額高近100億元,破盡嘉華歷年紀錄後,有信心今年推出的大埔白石角、啟德兩個全新盤,銷售總額可突破百億元,再創集團高峰。

溫偉明指,集團部署年底推出的啟德全新項目(1K區2號地皮),2016年12月購入時的「麵粉價」為每方呎樓面地價1.02萬元,現正進行地基工程,料次季申請預售,目標於年底推售;項目提供約千伙,戶型多元化。一如其他啟德新盤,項目中央位置會打造為低座大廈,以優化屋苑通風和採光度,約有一成單位屬低座大廈。

啟德項目未必以進取價開售

恒地上周以每方呎樓面價1.5萬元購入海航兩幅地皮,意味嘉華項目的地價,帳面已上漲近五成,反映龍頭發展商對啟德前景充滿信心,對區內樓價更具帶動作用,溫不諱言,集團已虎視眈眈擬於今季推出的啟德全新1F區1號地皮。

資料顯示,啟德1F區1號地皮最高可建樓面約144萬方呎、可建約1470伙單位,以市場最高估值240億元計,每方呎樓面地價最高估值1.65萬元。不過,溫偉明強調,即使恒地進軍啟德,不代表嘉華將來以進取價推售區內新盤,因為新盤是否具承接力,須視乎買家的購買能力及市民對後市的信心。

白石角項目首季推1122伙

事實上,嘉華早已在啟德插旗,同系嘉匯去年初開售至今累沽逾870伙、套現90億元,近期最新平均實呎近2.3萬元,相對去年初首推折實均價1.79萬元,已上調約27%,目前只剩20餘伙(主要屬特色戶和低座大廈單位),溫認為價錢仍有約5%上調空間,加幅屬溫和。

至於作為嘉華今年全新盤頭炮的大埔白石角創新路項目,仍待批預售樓花同意書,溫表示目標首季推售,單位數量由原先1073伙增至1122伙,為嘉華在港歷來最大型新盤,增加的單位主要屬1、2房戶型,前者實用面積300餘方呎、後者400至500餘方呎。

溫指出,白石角現時已設有固定巴士、小巴路線往返外區,對外交通已大為改善,打造細單位是希望吸引更多年輕分支家庭等新客源進駐。換言之,嘉華今年推售的大埔白石角、啟德全新項目,涉單位總數2100伙;相對嘉華去年在本港售出1000伙單位、套現約100億元,溫偉明表示今年銷售目標勢將突破100億元關口。

明報記者 林可為

攝影 馮凱鍵

[發展商專訪]
2 : GS(14)@2018-02-21 04:43:05

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1533&issue=20180220


【明報專訊】時下年輕人都大嘆上車難,從事地產界多年的溫偉明卻不鼓吹年輕人「早上車、早着數」,相反,他指置業買樓並非年輕人首要任務,因為初次踏足社會都是由零開始,一般不會擔任高薪厚職,「包括我自己在內,年輕人出來工作最初10年,都不會真正儲蓄到大筆金錢,但在這10年必須認真工作,找尋自己在職場上的價值,讓老闆看到自己的拚勁。只要咬緊牙關捱過最初10年,必定有出頭天;先打好自己事業根基,置業一定有望。」

上車非年輕人首要任務

自言是土生土長「香港仔」、在白田公屋成長的溫偉明表示,在中學、大學時曾做過油漆工人、酒樓樓面等基層工作,1990年代大學畢業後曾到測量師行任小職員,「(測量師行)老闆說這份工要到地盤開工,沒有寫字樓坐,我照做,月薪8500元!」他強調,只要踏實工作,展現熱誠拼勁,十年過後必可「上位」,屆時除職級、薪金齊上揚外,儲錢能力亦相對提高,並笑言「作為一個正常男人,到時總會有個伴侶,一齊儲錢更好。」

[發展商專訪]
嘉華 狗年 推兩 兩盤 盤料 料破 破百 百億 有意 競投 啟德 地王
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萬科擬今年推兩港新盤 涉1500伙

1 : GS(14)@2018-03-06 03:39:54

【明報專訊】近年內房積極進軍香港住宅市場,並開始步入收成期。內房龍頭發展商之一萬科置業(香港),今年將推出兩個香港住宅新盤,共提供約1500伙,其中屯門掃管笏項目最快上半年推出,涉逾千伙。萬科集團高級副總裁兼物業事業本部首席執行官朱保全稱,集團重視在港的首個項目,並將以香港為分支發展至其他國家。

港首獨資住宅項目 「三好」理念發展

屯門掃管笏項目為萬科在港首個獨資發展住宅項目,去年底已申請預售。項目涵蓋1房至4房戶,亦提供洋房。朱表示,屯門項目作為集團在港首個項目,將是集團首次把物業技術展示在香港業主面前,並將採用香港本土服務方式,「前端用本土風情,技術則用萬科」。他又表示,內地空間大,與香港不一樣,「但這是內地的優勢,可作為後台進行技術研發,使效率有更大體現」。

他又稱,「雖然香港規模不大,但標準是國際化,將以香港為平台去其他國家服務」,朱坦言,「在香港不是要做多大的生意,是要看技術得到認同與否,能否達到國際標準,看能不能得到客戶認同」。

項目設計方面,發展商早前已透露,將於該屋苑內設有1公里長緩跑徑,為本港屋苑罕見。另萬科香港業務部副總裁(市場營銷)周銘禧表示,集團一向有「三好」理念,分別為好住宅、好社區及好服務,項目設計亦會以環保、實用及「以人為本」為概念,未來會增加當區生活配套。此外,該區即將有多項大型基建落成,包括屯門至赤鱲角連接路、港珠澳大橋,他續指,集團當初投地時亦有考慮到上述因素,故住戶未來將可受惠。

至於長沙灣住宅項目則提供約400至500伙,周指,最快今年推售,將會把區內文化及特色融入建築設計中。另灣仔聯發街住宅項目,屬集團長線收租項目,提供105伙,已推出約30伙,正進行預租,其中超過一半為外籍客查詢,其餘為公司客,項目將於下月起營運。

支持政府增投地透明度

周銘禧指,萬科希望在港作長期發展,會從多渠道增加土儲。對於上周政府提出來年度起將公開所有發展商投地標價,他回應指,投地透明度增加,可對整個市場透明度形成正面作用,並可準確估計市場形勢。展望今年樓市,周料會「穩中有升」,而預算案中亦反映政府對本港經濟樂觀,發展商普遍對後市持正面態度。

明報記者 謝穎怡 深圳報道


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2243&issue=20180305
萬科 今年 推兩 兩港 港新 新盤 1500
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淺水灣道90號 加推兩洋房

1 : GS(14)@2018-06-16 09:37:53

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7288&issue=20180616
【明報專訊】新世界(0017)北角豪宅柏蔚山熱賣之際,另一個港島豪宅新盤、長實(1113)淺水灣道90號昨日上載最新銷售安排,再推出2幢洋房招標。可留意的是,項目首幢推出的12號屋,已於昨日截標,相信隨時開標;上述12號屋洋房實用面積5915呎,位於屋苑大單邊,可享淺水灣海景及東南山景。

長實助理首席經理(營業)何家欣表示,項目現時以貴賓預約形式參觀,相信集團每售出一幢洋房,售價均會提升,曾參觀現樓的客人反應皆正面,特別鍾情淺水灣海景及項目罕有性,集團亦不排除會保留部分作長線收租。至於昨日加推7號、8號洋房招標,其中7號洋房實用面積5668呎、8號洋房實用面積5634呎,並於下周二(6月19日)早上9時至正午12時招標。

領凱售兩撻訂貨 7年賣貴七成

長實同系將軍澳日出康城領凱,昨日售出兩伙早前撻訂的單位,分別為9座67樓左翼D室,實用面積721方呎,成交價1061.8萬元,較2011年原做價613萬元,高449萬元或73%,實呎14,727元;另10座58樓右翼D室,實用面積724方呎,曾於2011年以603萬元成交,最新以1028萬元售出,7年間做價高425萬元或70%,實呎14,199元。領凱6月至今累售5伙,套現超過4947萬元。

嘉熙昨售出逾100伙 佔可售單位六成

另嘉華(0173)大埔白石角嘉熙早前累售近510伙、套現約44億元後,昨晚再展開第三輪銷售,以折實平均實呎1.89萬元再推出170伙,事前接獲逾1400張入票,超額約7倍;據現場消息指,全晚售逾100伙,佔可發售單位數量六成,令樓盤累售總數增至約610伙。

恒地(0012)大角嘴利奧坊‧凱岸今日次輪發售的119伙,消息指過去6日累收逾1900張入票,超額15倍。

利奧坊‧凱岸今推119伙 收票超額15倍

另同位於大角嘴、由實德環球主席楊海成及相關人士私人投資的單幢盤尚璽,昨上載樓書,同步公布首批30伙價單,單位折實價384萬至516.4萬元、折實呎價24,304至27,818元,整批折實平均實呎25,514元,估計本月內開售。尚璽設76個開放式戶,實用面積158至193方呎,估計明年下半年落成。
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長實淺水灣道90號加推兩洋房

1 : GS(14)@2018-06-26 09:32:17

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3986&issue=20180626
【明報專訊】政府或本周公布一手樓空置稅前,發展商繼續推售現樓。長實(1113)旗下港島南區淺水灣道90號,最新加推9號及10號洋房招標應市,長實助理首席經理(營業)何家欣表示,市場資金充裕,預料上述新推兩幢洋房成交價較過往成交單位更高,形容「售價或會拾級而上」,呎價更有機會突破10萬元再創新高。

已屆現樓的淺水灣道90號,早前獲港人家庭以首置身分,斥資逾10億元購入7號及8號洋房。發展商昨日加推兩幢洋房,分別為實用5588方呎9號屋及實用5630方呎10號屋,5套房間隔,招標期由本月29日起(本周五)至8月31日。何表示,項目接受預約參觀,並接獲本地老牌家族及中港商人等查詢,由於項目位於罕有地段, 集團採惜售策略,部分洋房或保留作長線收租,呎租或超過130元,另早前曾推出招標的12號洋房現收回暫不發售。發展商昨日首度開放連裝修示範單位予傳媒參觀,為實用5678方呎的5號洋房。

柏逸3253萬沽洋房 實呎1.6萬

此外,新世界(0017)元朗唐人新村柏巒過去兩日累售38幢洋房,全盤清袋後,同系元朗柏逸昨日亦以3253萬元售出3號屋,以該洋房實用面積1987方呎計(另連花園、天台及雙車位),實呎16371元,上述成交價、呎價均創項目新高。柏逸去年推出至今累售122伙、套現約9億元,全項目僅餘最後1幢洋房(1號屋)待售。
長實 淺水灣 淺水 90 號加 加推 推兩 洋房
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天鑄推兩現樓洋房招標

1 : GS(14)@2018-07-21 12:19:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3071&issue=20180721
【明報專訊】新地(0016)多個新盤同步推售,除今日發售北角海璇30伙細單位外,已入伙近2年的何文田天鑄,昨亦公布銷售安排,兩幢洋房於7月28日起進行招標,並於8月31日截標。

今次推出之洋房為1號及3號屋,1號實用3345方呎,連225方呎平台、1689方呎花園及555方呎天台,而3號屋實用則為2740方呎,連223方呎平台、1265方呎花園及463方呎天台。項目共設7幢洋房,去年曾推出5號屋招標,但迄今仍未錄成交。

NAPA洋房實呎逼1.8萬

事實上,近期多個現樓洋房項目同步推售,成交紀錄冊資料顯示,會德豐(0020)屯門掃管笏NAPA剛以3667.92萬元售出C29號屋,物業實用2040方呎,連876方呎花園及585方呎平台,實呎17,980元。NAPA除分層住宅部份外,亦設有60幢洋房,連同今次售出單位,共售出9伙洋房,發展商早前更新增840日特長成交期。

君柏撻訂貨 加價3.5%重推

另外,長實(1113)與帝國集團合作發展的亞皆老街君柏新增一宗撻大訂個案,單位為實用1631方呎的7座18樓B室,物業原於今年4月以4463.9萬元售出,至近日終止買賣合約,預料原業主損失近223.2萬訂金,而發展商亦更新價單,定價由2月份的6712.7萬元調升至6947.6萬元,加幅約3.5%。
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緹山首推兩幢洋房 周六招標兩小時

1 : GS(14)@2019-04-03 11:27:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5455&issue=20190403
【明報專訊】踏入第二季,發展商續以招標形式推售全新盤,其中嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹山,首推兩幢洋房,並於本周六招標兩小時。另外,旗下不少新盤今年首季均是以招標形式發售的新地(0016),與市建局合作的土瓜灣Downtown 38,頂層1房連天台戶,透過招標以實呎2.45萬元售出。

澐灃連沽4洋房吸金1.5億

根據緹山銷售安排,首批推出招標的兩幢洋房,為屋苑前排的3及5號屋,實用面積同屬2846方呎,外連941方呎天台、1000方呎花園及118方呎平台,屬屋苑入門版洋房,本周六上午9時起招標,並於同日上午11時截標。

市場人士估計,緹山個別洋房呎價有機會高見10萬元,有力創九龍屋苑式洋房新高呎價紀錄。

其他豪宅方面,永泰地產(0369)及萬泰合作的沙田九肚澐灃,連錄4宗洋房成交;永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指,澐灃招標沽出的4幢洋房,包括H38、H39、H51及H55屋,實用面積介乎1635至1673方呎,全屬3房1套戶型,涉逾1.5億元。資料顯示,今批洋房成交價3866.8萬至3966.3萬元,實呎23,650至23,750元。

Downtown 38特色戶呎售2.45萬

另外,Downtown 38新近以招標形式售出一伙特色戶,單位為實用299方呎,連132方呎天台的28樓E室,採一房間隔,成交價732.55萬元,實呎2.45萬元,創項目新高呎價。項目現時尚餘6伙特色戶待售。
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