官員上繳禮物拍賣 金錶底價8萬
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GS(14)@2017-04-15 23:27:41【肅貪做騷】全新iPhone6 Plus、6瓶茅台酒、蕭邦手錶、歐米茄金錶等物品，全都是內地公務員在工作中收到的「禮物」。為全力肅貪，武漢巿當局今天將舉行第二場公務人員上繳物品拍賣會，即時交收287件禮物。
最多現金券
拍賣會由湖北誠信拍賣公司負責，種類包羅萬有，包括金銀珠寶、名錶、紀念幣、郵票、書畫工藝品、電子產品、服裝、酒類等，其中以各大百貨公司的現金券最多，動輒上萬元一張，底價為現金券面值的78折，如一張面值6.9萬元人民幣（下同，約7.8萬港元）的中石化加油卡，底價為5.4萬元（約6.1萬港元），而歐米茄金錶的底價則為7.3萬元（約8.2萬港元）。武漢市前年規定全市各級黨和國家機關工作人員不得違規收送禮品，必須在1個月內主動上繳。於是去年11月，當局首次舉行公務人員上繳物品拍賣會，當時武漢市紀委工作人員表示不少公務人員主動上繳，「原來大家也不知道怎麼進行處置，就把這些物品都堆到庫房」，為減少浪費及提倡廉潔，才舉辦拍賣會。但網民調侃拍賣會是形象工程，「拿九成繳一成，保證表面清廉」。《楚天都巿報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170415/19990600
恒地下月強拍海興大廈 底價16.89億
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GS(14)@2017-05-25 09:13:10http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6509&issue=20170525
【明報專訊】再有市區舊樓將進行強制拍賣。恒地（0012）持有逾九成業權的大角嘴海興大廈將於下月13日進行強拍，底價16.89億元，為今年市場上最大宗的強拍個案。項目地盤面積20,114方呎，現於旺角分區計劃大綱草圖規劃為「住宅（甲類）」，地積比率最高為9倍，可建樓面18.09萬方呎。
今年最大宗強拍個案
海興大廈於1964年落成，坐落於大角嘴角祥街2至16號及2A至16A號、利得街35至47號及福澤街32至44號，現為一幢9層高住宅大廈，提供238個住宅單位，地下設有20個商舖，物業部分將以部分交吉出售及部分連現有租約出售。可留意的是，海興大樓低層一單位，曾於2013年發生轟動全城的弒親碎屍案，惟命案發生後翌年被恒地收購。
福建商人1.56億購華蘭一籃子單位
商廈市場方面，土地註冊處顯示，鰂魚涌華蘭中心14樓04至07室及8樓1至4室，獲投資者以約1.56億元購入，面積約1.7萬餘方呎，呎價約9176元。
新買家為NADFINLO（HONG KONG）LIMITED，公司董事包括施莊佩玉、施良僑、施蔓菁、施蔓菱及施維昇，為福建商人施氏家族或有關人士。
D2 Place戲院明年首季開業共500座位
此外，羅氏集團將在荔枝角D2 Place引進韓國連鎖電影院品牌CGV，預計明年首季正式開業。戲院將名為D2 Place CGV，設於D2 Place商場2期，提供4個影廳共500個座位，並引入韓國最新4DX放映技術及自家研發的影院系統。
羅氏集團行政總裁羅正杰表示，集團積極舉辦電影推廣活動，是次港韓兩集團破天荒合作，定為社區及香港電影藝術帶來新發展。
拜金混血女為上車交學費拍賣初夜底價87萬
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GS(14)@2017-05-27 00:06:46德國一名18歲女生為了買樓、買車和交學費，在網上拍賣貞操，底價86,640鎊（87.5萬港元）。奧地利與德國混血兒金（Kim）毅然在「Cinderella Escorts」網站報名，是為了有錢買樓、買車和交學費。她表示，想在德國或維也納進修，認為有錢萬事足。她承諾，為了達成願望，無論中標者來自何地，只要提供車馬費，都願與他一聚。金承認，受了早前出售貞操的羅馬尼亞18歲女子亞歷山德拉（Aleexandra Khefren）影響。亞歷山德拉的初夜，由一名香港商人出價230萬歐元（約1,924萬港元）投得。為金拍賣初夜的「Cinderella Escorts」網站頗惹爭議，聲稱會提供醫生證明，確保拍賣貞操的是如假包換的處女，亦讓客人自己派人「驗貨」英國《太陽報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170526/20034543
【無底價拍賣】齊白石家傳袖珍手稿放大睇
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GS(14)@2017-05-28 10:38:56齊白石出名畫草蟲細緻無人能及，他的一系列家傳袖珍寫生手稿將無底價拍賣，是文獻亦是藝術品。
著名畫家齊白石出身農家又做過木匠，最叻畫細緻的草蟲混和鄉土情懷，幾十年功力其實筆筆都經過苦練與觀察。他的一批從未曝光的貼身《齊白石草蟲寫生傳稿》即將首度公開無底價拍賣，是藝術品又是文獻，大家不妨親身看預展，看看大師一筆一毫是如何練成的。
嘉德中國書畫部高級業務經理戴維說，此系列手稿乃齊白石一直放於案頭的貼身創作草稿，並寫明是傳給後人的，「這收藏家跟齊白石的家屬是很親密關係，所以能得到這批東西可說是珍藏了一輩子。」戴維續說，齊白石以西方的博物學家、植物與動物學家的這種觀察力用於畫畫上，非常難得。齊白石的觀察非常細緻，並詳細寫出他對草蟲的觀察，有些甚至要用放大鏡去看才能看到牠的絨毛和細節。「其中這蚱蜢的肢體狀態都畫得非常細緻，齊白石說此蚱蜢多嫩綠色，的確是這樣子，但眼是有點黑的，背上兩點深黑色。」
白石老人筆下心愛之物，畫草蟲安靜、準備振翅高飛甚至受驚嚇的狀態，可見他以科學家態度觀察草蟲。
這蚱蜢寫生稿，齊白石清楚寫明他1921年7月21日在象房橋觀音寺旁邊的牽牛花上捉到這隻蚱蜢，然後便勾了這個稿子，非常有意思。
「北京畫院藏有齊白石所作一件《水紋蜻蜓》，十四隻蜻蜓形態各異，亭亭款款。如此佳作，賴有早年悉心起稿之功。」戴維指，中國嘉德1997春季拍賣會上，一件齊白石所作，尺寸不及三寸見方的《蠅》，以19.8萬元為著名收藏家張宗憲先生斬獲，創下了齊白石作品每平尺單價的最高紀錄。每每提及此事，依舊為張先生津津樂道。
這共七頁的寫生稿是齊白石親手製作，所繪草蟲或大或小，或工或寫，既有反復勾摹，亦有一揮而就。最後旁題「螳螂見另寫生傳稿，子如移孫需留意」，可知此冊亦是白石家傳手稿。
齊白石貼身手稿大都記有文字，寫他對草蟲觀察甚至其情緒。
嘉德香港春拍預展日期：5月27日至28日拍賣：5月29日地點：香港JW萬豪酒店記者：鄭天儀攝影：梁志永（部份圖片由嘉德香港提供）2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170528/20036045
十大屋苑半數本月呎價破頂 美不加息後旺角唐樓440萬沽 高底價24%
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GS(14)@2017-07-28 14:37:16http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1114&issue=20170728
【明報專訊】二手市况持續淡靜，十大屋苑本月僅錄約百宗成交，與上月相若，仍處近年半以來低位。不過，半數屋苑實呎做價再下一城、續創新高，包括鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、沙田第一城及天水圍嘉湖山莊。
明報記者 方可兒
此外，美國聯儲局議息後維持利率不變後，旺角一個法院令唐樓單位，昨於拍賣會進行拍賣，場面熱鬧。世紀21拍賣部董事蔡漢陞表示，旺角西洋菜南街252號中層唐樓單位，鄰近始創中心，承法庭命，實用700方呎，開價355萬元，共有10組買家競投，每口叫價5萬元，經過18口價後，終以440萬元拍出，實呎6286元，成交價較底價搶高24%。
十大屋苑全月料百宗成交 處低位
事實上，十大屋苑自5月起，已跌穿200宗水平，上月更跌至102宗，是繼去年2月錄得84宗之後、近一年半以來新低水平。本月交投持續疏落，截止昨日，綜合各大代理，十大屋苑僅錄99宗水平，料全月成交量與上月相若。
雖然成交宗數減少，但各大屋苑「量跌價升」，有7個屋苑本月平均實呎按月升0.09%至7.7%，當中5個更創歷史新高。如海怡半島本月暫錄兩宗成交，因有向海3房單位以1780萬元易手、實呎高逾2萬元，拉高平均實呎水平至18,218元，首次突破1.8萬元水平。
此外，沙田第一城亦有3房戶以990萬元易手，做價追平屋苑分層紀錄，令該屋苑本月平均實呎直逼1.5萬元，創歷史新高。
翠華迷你戶實呎1.68萬破頂
此外，銀碼較細的迷你戶續獲買家追捧，鄰近河畔花園的沙田翠華花園，有迷你戶實呎撲1.7萬元，甚至貴過早前連天台特色戶，創屋苑新高。美聯區域聯席董事吳梓鋒表示，翠華花園B座高層4室，實用215方呎（建築330方呎），1房間隔，獲區內租客以362萬元承接，實呎16,837元（建呎10,970元），呎價創屋苑新高。原業主2010年115萬元購入，帳面獲利247萬元或2.1倍。
錦鞍苑本月開齋 實呎1.17萬新高
此外，美國聯儲局決定維持利率不變後，馬鞍山錦鞍苑即錄本月首宗成交，有2房單位實呎高逾1.17萬元，創屋苑新高。世紀21奇豐分行經理程子健表示，錦鞍苑C座中層3室，實用401方呎（建築512方呎），以470萬元（已補地價）易手，實呎11,721元（建呎9180元），呎價創屋苑新高。原業主2003年70萬元（已補地價）購入，帳面獲利400萬元或5.7倍。屋苑甚少錄得2房成交，同類單位目前只餘一個放盤，叫價510萬元（已補地價）。
新地祥樂大廈批強拍 底價16.2億
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GS(14)@2017-08-05 10:19:45【明報專訊】「月月有樓賣」的新地（0016），在售樓以外亦積極吸納發展項目。土地審裁處頒令，由新地牽頭持有的灣仔道222至228C號祥樂大廈，以底價16.2億元強制拍賣。
資料顯示，祥樂大廈於1964年落成，為1幢樓高11層的商住大廈，新地早於2013年開始收購，物業涉及92份業權，而新地購入89.86%，並向土地審裁處申請強拍。
擬重建商廈 料可建13.1萬呎樓面
市場消息指，上述項目由新地與國森集團合作發展，並有意重建為商廈，項目地盤面積約8745方呎，以15倍地積比率計算，可建樓面涉約13.1萬方呎。土地審裁處判詞指，大廈樓齡已逾51年，樓宇的結構框架已嚴重惡化，石屎亦碳化，若要維修保養需要3249萬元，為重建樓宇逾三成的費用，因此接納將樓宇強迫重建。
大埔滘住宅地招標 料值逾2億
地政總署公布，大埔滘逸遙路的大埔市地段第231號的住宅用地招標，地盤面積約82,453方呎，最高可建樓面58,665方呎。地盤將於8月11日起招標，截標日期為9月8日。業界人士預計，每方呎樓面地價介乎5000至7000元，地皮估值2.47億至4.1億元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1300&issue=20170805
新地祥樂大樓今強拍 底價逾16億
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GS(14)@2017-09-29 10:23:47http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5854&issue=20170929
【明報專訊】國慶及中秋節假期臨近，長實（1113）與市建局合作、位處中環嘉咸街的新盤MY CENTRAL擬短期出擊。
長實助理首席經理（營業）何家欣表示，MY CENTRAL首張價單將涉不少於50伙，最快國慶假對外開放3個示範單位，包括兩個3房連套及工作間戶、一個2房連套房戶，當中兩個屬交樓標準戶。該盤預計2019年3月入伙，提供185伙，主打2房、3房戶型，全部單位附連套房。
天璽4伙加價近三成 最貴實呎6.4萬
另新地（0016）將軍澳日出康城晉海，明天進行首輪銷售之際，集團副董事總經理雷霆表示，同系已獲批預售的北角豪宅海璇擬下月登場，示範單位設於九龍站環球貿易廣場。
至於同系九龍站天璽，上載修訂價單，顯示天鑽璽82樓A、B、C、D室4伙單位，加價25%至28%，單位實用面積693至1481方呎，新定價5037萬至1.076億元，扣除最高12%直減折扣，折實價4432萬（折實實呎63,964元）至9473萬元（折實實呎63,964元），下月2日發售。雷霆強調，天璽坐擁地利，未來高鐵通車後往返內地大城市非常便捷，加上餘貨不多，集團非常惜售。
晉海方面，今截止認購，項目至昨天、過去9日估計累獲逾1.36萬票，以明天首輪開售403伙計超額33倍。另中銀香港（2388）為晉海買家提供H按計劃，息率為H加1.4厘，鎖息上限P減2.75厘（P為5厘）。
PARKVILLE 6日收320票 超額5倍
新世界（0017）撥出15伙單位擬售予大學畢業生的屯門新盤THE PARKVILLE，今日首輪發售50伙的公眾認購部分，於昨日截止登記，市場消息指項目過去6天累獲逾320票、超額5倍。至於有關協助大學生上車的置業貸款計劃詳情，仍待公布。
MOUNT VIENNA實呎2.6萬 貴絕火炭
香港興業（0480）及南豐合作的沙田九肚尚珩，擬下月以招標形式推售。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，售樓處由本月16日開放起計，累積參觀人流近1萬人；發展商伙拍經絡提供按揭，息率全期H加1.3厘，鎖息上限為P減3厘（P為5.25厘）。興勝創建（0896）沙田火炭MOUNT VIENNA首錄成交，為2樓實用1645方呎A室，成交價4300萬元，實呎2.6萬元，呎價料貴絕區內。
新地祥樂大樓今強拍 底價逾16億
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GS(14)@2017-09-29 10:25:01http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6821&issue=20170929
【明報專訊】發展商積極併購市區舊樓，今天有兩個項目將進行強拍，分別是灣仔道祥樂大樓及銅鑼灣勿地臣街11及13號。祥樂大樓於1964年落成，位於灣仔道222至228C號，樓高9層，樓齡高達53年，由新地（0016）牽頭財團於2015年起低調進行收購，已累收近九成業權，並向土地審裁處申請強拍，於今年8月批出有關強拍申請。
永義勿地臣街舊樓強拍 底價4.4億
資料顯示，項目拍賣底價為16.2億元，新地等有意重建為商廈，項目地盤面積8745方呎，以15倍地積比率計算，可建樓面涉約13.1萬方呎，以此計算，每呎樓面地價約1.24萬元，料可重建成1幢25層高商廈。
另銅鑼灣勿地臣街11及13號的大業主為永義國際（1218），地盤約3000方呎，預計重建樓面約4.3萬方呎，以底價4.41億元計，每呎樓面地價1.03萬元。
第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，近年內地發展商進軍香港，以高價成功投得多幅政府招標土地，而本地發展商如不欲在地價上與內房商正面交鋒，唯有選擇市區併購業權作重建發展，故今年強拍申請宗數料較去年為多。
張聖典籲首置上車盤可免首期
此外，普縉控股（前稱理想城市集團）發展部總監張聖典表示，土地供應專責小組所提出的12個方案均可行，但個人覺得「從無到有」的方案如填海、邊陲地皮等，會較快提供土地供應。
另啟德發展區仍是未來地皮供應的重鎮，加上鄰近的土瓜灣一帶已有多幅地皮已劃成住宅，料成土地供應主力。對於首置上車盤，張聖典建議，政府可考慮豁免買家付首期，直接供樓，他日要轉售，才需補付有關首期。
太古強拍灣仔寶華大廈 底價20.55億
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GS(14)@2017-11-02 12:10:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6512&issue=20171102
【明報專訊】太古地產（1972）持有的灣仔皇后大道東46至56號寶華大廈、蘭杜街5至11號，及晏頓街2至12號一批舊樓，剛獲土地審裁處批出強制拍賣，底價20.55億元，資料顯示，太古於2015年就項目申請強拍，當時持有80%至94.3%業權。資料顯示，寶華大廈鄰近太古地產王國星街及太古廣場3期一帶物業。
杏花邨車位270萬易手 屋苑新高
市區大型屋苑車位有價有市，代理消息指，柴灣杏花邨有車位新近以270萬元易手，新買家料為用家，相關成交價料為屋苑車位新高紀錄，打破早前約255萬元舊紀錄；據了解，原業主於2014年以208萬元購入此車位，現帳面賺62萬元或三成。此外，上述易手車位為屋苑戶外有蓋車位，而非位處早前受颱風侵襲而水淹的地下停車場。
太子坊加推13伙 折實181萬起
新蒲崗活化工廈「太子坊」拆售，首張價單上周四公布後，負責代理的Q房網表示，首批昨日正式發售，14伙隨即沽清，即日數度加推，截至昨日下午5時累積沽出24伙，僅餘最後13伙即日起於現樓發售，折實價為181萬元起。
Q房網營業董事梁文輝表示，「太子坊」大部分單位為有窗工作室連獨立洗手間，每個單位設有獨立分體式冷氣、獨立水、電表、免費高速Wi-Fi服務，清潔服務及獨立收信箱，並設有消防灑水系統及消防救火設備等。
部份頻譜重拍 底價3,800萬
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GS(14)@2018-01-08 00:52:32【本報訊】通訊局昨公佈，現有用於2G通訊的900/1800MHz頻譜重拍將採用混合模式，四成由現有頻譜的電訊商優先指配（80MHz），六成作公開拍賣（120MHz），拍賣底價定為3,800萬元，略高於過去兩輪拍賣底價的平均值。通訊辦助理總監卓聖德認為，頻譜價格只佔營辦商營運成本3至4%，相信不會造成加價壓力。
香港電訊稱非常失望
商務及經濟發展局指，考慮到今次重新指配涉及大量頻譜，是歷來第三大頻譜拍賣，未來5G又需要不少投資，故底價定為每MHz3,800萬元。是次拍賣的頻譜指配期為2021年計起15年，一間營運商最多分配量為90MHz，即佔是次頻譜的45%，本身2G的頻譜可改為提供3G或4G服務。分別佔現有頻譜20%及21%的數碼通（315）及中移香港對此表示歡迎，前者指是次方案與其提交的建議相符，後者表示會就此方案配合公司未來發展進行內部研究。問到會否加價，中移香港僅表示，價格一向由市場主導，會時刻緊貼市場趨勢，為客戶提供合適的產品與服務。相反早前反應最大、佔現有頻譜35%的香港電訊（6823）表示，雖然並不感到意外，但對決定感到非常失望，認為決定不利於流動通訊發展，亦有損消費者的利益。公司重申，政府需要有一個全面，具前瞻性的頻譜政策，為香港準備迎接真正5G的來臨。和電（215）旗下3香港就認為，本港頻譜費與國際基準相比仍然相當高昂，過高的頻譜費勢將窒礙長期投資及影響營辦商為消費者提供創新服務。另外，公司表示希望有關當局能早日將其他發展5G的頻段（例如3.5GHz）盡早釋出予營辦商，讓營辦商能作整體的頻譜規劃及投資安排。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171220/20250339
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