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新地祥樂大廈批強拍 底價16.2億

1 : GS(14)@2017-08-05 10:19:45

【明報專訊】「月月有樓賣」的新地(0016),在售樓以外亦積極吸納發展項目。土地審裁處頒令,由新地牽頭持有的灣仔道222至228C號祥樂大廈,以底價16.2億元強制拍賣。

資料顯示,祥樂大廈於1964年落成,為1幢樓高11層的商住大廈,新地早於2013年開始收購,物業涉及92份業權,而新地購入89.86%,並向土地審裁處申請強拍。

擬重建商廈 料可建13.1萬呎樓面

市場消息指,上述項目由新地與國森集團合作發展,並有意重建為商廈,項目地盤面積約8745方呎,以15倍地積比率計算,可建樓面涉約13.1萬方呎。土地審裁處判詞指,大廈樓齡已逾51年,樓宇的結構框架已嚴重惡化,石屎亦碳化,若要維修保養需要3249萬元,為重建樓宇逾三成的費用,因此接納將樓宇強迫重建。

大埔滘住宅地招標 料值逾2億

地政總署公布,大埔滘逸遙路的大埔市地段第231號的住宅用地招標,地盤面積約82,453方呎,最高可建樓面58,665方呎。地盤將於8月11日起招標,截標日期為9月8日。業界人士預計,每方呎樓面地價介乎5000至7000元,地皮估值2.47億至4.1億元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1300&issue=20170805
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=339710

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