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光伏寒冬最後的陽光地帶

http://magazine.caixin.cn/2011-12-16/100339039_all.html

12月7日,全球太陽能行業知名展會Intersolar首次來到中國,現場氣氛卻被一些參展人士評價為「和現在北京的天氣一樣寒冷」。

  設在國家會議中心的展廳本就不大,參展商不足百家,國內光伏組件大廠更集體缺席。「真的是行業寒冬的緣故吧。」一位參展商向財新《新世紀》感嘆,「不過我們今年的銷售還不錯。」

  日子「還不錯」的,是生產光伏逆變器的設備商們。這幾乎是此輪行業冬天中,惟一尚有陽光照射的地帶。受益於組件價格的下降和國內標竿電價的出台,光伏逆變器作為光伏系統的核心功率調節器件,正在享受國內市場帶來的利好。

  不要忽略風險。相對較低的技術門檻也引來了大批新進場者,過度投資、價格戰和洗牌⋯⋯除了同業競爭,光伏逆變器廠商還要面對相當強勢的產業鏈上下游。

國內市場興起

  光伏逆變器名字很拗口,但功能很簡明:把光伏發電產生的直流電轉化成交流電,從而接入電網系統或是負載。

  光伏逆變器能夠一枝獨秀,有其先天原因——它並不身處多晶硅產業鏈中,而是電力電子設備在光伏領域中的一個應用。此輪多晶硅光伏產品的全面跌價 並未傷及逆變器行業。「我們今年的銷售收入還是增長了,光伏組件價格這麼低,又有了1.15元的保底電價,業主電站建得多,我們就賣得多。」安徽頤和新能 源科技股份有限公司(下稱頤和新能源)的區域經理朱陽在Intersolar展會現場告訴財新《新世紀》記者。

  資本也在其中看到了機會。一位清潔能源行業的風投人士曾向財新《新世紀》記者介紹:「太陽能市場的投資機會是見仁見智的,比如逆變器、微逆變器這些都有挺多人在關注,都可以投。」

  根據Solarbuzz的研究報告,2011年中國光伏市場實際完成量將超過1.6GW,較2010年增長230%以上,上網電價補貼政策的實 施被認為促進了中國光伏項目的爆髮式增長。在青海等地,1.15元/度的上網電價,已經能夠給一些電站帶來10%以上的內部收益率。對於2012年的國內 新增裝機,行業內普遍的預測是2.5GW-3GW,也有樂觀者把數字調高到了5GW以上。

  由於產品用途的緣故,裝機在哪裡,逆變器市場就在哪裡。陽光電源(300274.SZ)目前是國內最大的光伏逆變器供應商,今年上半年營業收入 達到2.92億元,較2010年同期增長65.63%,其國內市場佔比近80%。光大證券的一份研究報告預計,到2015年,國內光伏逆變器市場將超過 50億元。

  產能正在積極擴張。陽光電源IPO募得資金的一部分,便用於1GW規模的產能擴張。南京冠亞電源在2012年產能將達到1.5GW,科士達(002518.SZ)的公告稱,2012年將新增100kW以上逆變器720台,10kW以下則將增加15600台。

「這個行業已開始被做濫了」

  儘管市場似乎方興未艾,但擔憂已經產生。

  一位在逆變器行業工作了九年時間的人士向財新《新世紀》記者表示,國內的逆變器市場已經被做濫了,「『濫』是因為光伏逆變器市場魚龍混雜,泥沙俱下。國內有N多沒聽說過的企業,好多都是剛剛成立的公司,買現成方案,這樣的企業如何能保證質量和服務?」

  國內現在有多少家企業生產光伏逆變器?根據國家質量認證中心統計,通過其認證的約53家。亦有統計數據稱目前國內生產光伏逆變器共有135家廠商,其中絕大多數是在2007年以後進入這一領域的,有的還處在預研和樣機生產階段。

  之所以有如此多的新入場者,重要原因之一是技術門檻不高。光伏逆變器的原理技術,與一般電源所使用的電力電子技術並無本質差別。一位UPS(不 間斷電源)行業人士告訴財新《新世紀》記者,甚至有在電源行業僅工作五年時間的本科畢業生,跳槽去小的逆變器廠家做了技術總監。

  科士達、台達等企業正是憑藉之前UPS的生產經驗進入了逆變器領域。西門子、施耐德以及南瑞集團等大型綜合電氣工業集團也進來了。華為亦在廣招 人才,開展光伏逆變器行業的前期研發。「華為很清楚,這一行拼到底是市場渠道的能力,還有背後的現金流。」一位接觸過其光伏逆變器業務的人士表示。

  在目前的市場上,陽光電源、南京冠亞等企業憑藉的是多年在行業中積累的經驗與渠道,許繼電氣(000400.SZ)、南瑞等企業則有在電力領域 積累的雄厚資源。不過,陽光電源高層上月在接受券商調研時表示,比起大型企業在行業中形成壟斷,更可怕的是產品被「山寨」,「這個行業需要有人專業、專 心、沉下心來做,做大、做強、做快,尤其是產品的快速更新」。

  2011年,國內光伏逆變器產能約為3.3GW,全球產能則將超過55GW,加上擴產預期,全行業的供給過剩恐將長期存在,目前整個行業的產能利用率在40%左右。根據IMS Research的研究報告,全球光伏逆變器市場今年三季度出現了超過20%的同比跌幅,原有市場縮減的國際大廠也將目光投向中國。在市場和技術準備期過後,光伏逆變器將迎來真正的競爭——會不會像光伏組件一樣,大家一擁而上,最後死一批,形成新格局?

  多位接受採訪的行業人士,給出的都是肯定的回答。價格方面,陽光電源今年上半年的產品均價已經同比下降約20%,到下半年,大功率無變壓器的逆 變器價格已降至0.8元/瓦左右的水平,較上半年再降10%,廣發證券分析師韓玲預測,明年逆變器市場價格下滑幅度在10%-15%左右。

  市場格局的變化,也許不需要太長時間。光大證券認為,2012年-2013年就將是行業洗牌的窗口,很多規模較小的公司將逐步退出這個行業。

逆流而上的挑戰

  今年11月號的《光伏雜誌》(PV Magazine)還在慶幸,因為還沒有大量中國企業進入全球逆變器市場,這個板塊得以維持較高的利潤率。那麼接下來,已經魚龍混雜的中國行業會很快讓全世界的競爭者頭疼嗎?

  目前,全球前五大供應商——SMA、Fronius、Kaco、Power One、Sputnik,大約佔據了全球60%的市場份額,中國企業尚無殺入前十者,陽光電源在全球市場的份額也僅為2%。創建僅僅四年的頤和新能源去年 開始出現在歐洲展會上,今年2月宣稱目標是躋身世界逆變器廠商五強。然而今年7月,歐洲光伏雜誌《Photon》對頤和新能源的兩款逆變器產品進行了測 評,結果令人失望——轉換效率明顯低於廠家提供的參數,不穩定,並且頻繁出現失誤。

  中國企業有野心,但是很難,因為這不是生產電池,而是一種電力設備。越來越多的中國項目業主和系統集成商開始進入海外市場,它們可能更傾向於選 擇國內的產品,因為國產逆變器價格要低60%左右,但至少在目前,海外的電站項目極少採用國內逆變器。Frost&Sullivan能源電力部門 諮詢經理曹寅說:「就國外市場來說,質量是第一生命力,在這方面國內產品還有很長的路要走。」

  11月9日,西北電監局印發的《西北區域光伏電站並網管理暫行規定》,「光伏逆變器必須具備低電壓穿越能力,確保在電網電壓低至20%情況下保 持1秒不脫網。」陽光電源在接受調研時表示,10月國家電網公司對所有的太陽能電站進行了低電壓穿越測試,「很多中小企業都倒下了」。

  挑戰還來自產業鏈。國內光伏逆變器廠商的能力主要在於架構和參數設計,大部分生產材料需要對外採購。其中,IGBT(絕緣柵雙極型晶體管)模塊 等大功率半導體器件依靠德國英飛凌、賽米控和日本富士等少數廠家。「由於需求旺盛,英飛凌這樣的公司非常強勢,至少要提前半年打款。」曹寅告訴財新《新世 紀》記者,在他看來,上游的穩定充足供應是逆變器企業要面臨的一個很大問題,「越是基礎元器件越考驗能力,國產化都喊了這麼多年了,希望渺茫。」

  面對以五大發電集團為主的電站項目業主,逆變器企業的議價能力同樣不強。陽光電源今年有400MW的設備賣給中廣核,佔全年出貨量的一半。如此依賴單一客戶,在賬期等問題上恐將遭遇挑戰。

光伏 寒冬 最後 陽光 地帶
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氣候變遷推動美國玉米種植地帶北移

http://wallstreetcn.com/node/25750

在美國的中北部大平原,小麥曾經是最主要的作物,但現在,原本在更溫暖的地域種植的玉米開始不斷的向北推廣,越來越多的北方農民開始轉向種植玉米。

這種轉變當中包含了氣候的變遷,生物科技的進步幫助玉米種子的適應性更強、畝產量更高以及玉米價格高企所帶來的市場力量的推動。

根據北達科特州氣象學家Adnan Akyuz的研究:

更加溫暖的氣候使北達科特州有更長的時間來讓玉米成熟,過去的一百年裡該州的平均溫度上升了2.7度,可種植時間每十年增加1.2天。

從去年開始,玉米就已經開始撼動小麥在北達科特州的主導地位,玉米在那裡取得了前所未有的豐收。在經歷了今年異常潮濕的春天之後,處於玉米種植帶中的農民正在為春季種植收尾。

根據美國農業部的估計,今年在北達科特州預計有410萬英畝的土地被用來種植玉米,這個數字是以創紀錄的高度,同時也是十年前用於種植玉米的土地數量的三倍。但同十年前相比,小麥產量預計會下降11%。

去年從北達科特州出產的玉米佔到美國總產量的4%。高速發展經濟體,特別是中國的食物需求以及美國乙醇生產業的擴張拉動玉米價格幾乎達到了歷史正常水平的近兩倍。加之其他穀物的價格高企推動該州農業經濟一片欣欣向榮。

根據美國農業部最近可用的2011年數據北達科特州的農場淨收益達到了21.7億美元,比過去五年的平均水平增長了11%。農業的蓬勃發展甚至引發了用工的短缺。

Steve Fritel在今年春季第一次種植的玉米比小麥多。這名同他的兒子一同種植4000英畝(約合16平方公里)土地的農場主表示:

小麥很賺錢,但是玉米更賺錢。

根據北達科特州經濟學家的研究:

拋去勞動和管理成本,這些北達科特州中北部的農民每英畝玉米的淨利潤為126美元是每英畝小麥65美元淨利潤的近兩倍。

這種轉變的趨勢同樣發生在其他的北部農產區包括明尼蘇達州和加拿大的馬尼托巴省。這些地方的自然氣候條件以前都不適合玉米的生長,但隨著適應性更強的玉米種子被像DuPont和Monsanto這樣的公司開發和推廣,以及逐漸變暖的氣候都使的在那裡種植玉米開始變得可能。

氣象學家和農學家都表示這是氣候推動美國農民命運變遷的例證。在氣候和農業進步的雙重幫助下,玉米對很多地域來講變成了有利可圖的種植作物。

美國農業部在一份報告中指出,氣候變化可能引發更頻繁的極端天氣,土地侵蝕和降水模式的變化。農業部長Tom Vilsack在本月表示:

這些變化對我們來說都是全新的挑戰,是我們以前所不曾遇見過的。

目前為止這種氣候變化的對一些穀物種植衝擊還比較小。但這種變化的不斷積累可能會在本世紀晚些時候表現的更加明顯,甚至可能導致美國原本的玉米主產區開始變得不再適合玉米的生產,去年生產了美國17%的玉米的愛荷華州就是一個可能的受害者。

根據美國農業部的估計,今年種植玉米的土地總數應與上年持平。值得注意的是儘管過去20年裡農業種植開始以全美規模轉向玉米,這使得在美國用於種植小麥的土地開始減少,但是這種變化並沒有顯著的影響小麥的供給面和價格水平,世界範圍內的小麥供給依然相當充足。

氣候 變遷 推動 美國 玉米 種植 地帶 北移
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互聯網江湖中的八大灰色地帶

http://www.iheima.com/archives/46244.html

1.Service Provider 簡稱 SP

解釋:移動互聯網服務內容應用服務的直接提供者,常指電信增值業務提供商,負責根據用戶的要求開發和提供適合手機用戶使用的服務。

情景:SP當年作為移動的一項業務當年曾經拯救過幾大門戶網站(那時搜狐騰訊網易新浪都靠著他們過冬),那麼投機者當年又是如何利用SP撈金的呢?很簡單利用色情!本人2002年剛剛學會上網,就接觸了此類服務。那時候是這樣的,靠一張美女圖片來勾引你,然後說可以進入聊天室激情裸聊,只需要發短信XXX到XXX即可獲得密碼進入。

這種走色情與政策的擦邊球得當年互聯網投機者全都暴賺。保守估計個人操作月入十萬絕對不成問題。雖然現在這東西沒了,但是這些方法還在。

2.Cost Per Action 簡稱 CPA廣告

解釋:計價方式是指按廣告投放實際效果,即按回應的有效問卷或定單來計費,而不限廣告投放量。CPA賺錢方式有兩種,一種是裝軟件,另外一種是註冊會員。

情景1:只要上網的人相信都會有感受到,他們電腦都會莫名其妙被裝上各種軟件。列如360,金山詞霸,圖片瀏覽,9158等等等等。實際上這些都是有利益瓜葛的,這些軟件提供商都有各自相應的CPA聯盟,只要你被人裝上他們的軟件,後台就會用統計給此人一筆佣金。大概0.5-1.5元一個安裝,一般按月結算 。

還算節操的手法有

1.於是你經常瀏覽網頁的時候會看到提示「您的電腦已經中毒,請安裝XX殺毒軟件」,這時候你就會信以為真的去安裝。

2.你安裝了一個類似PDF轉TXT的小軟件,但是等你裝完後會發現你已經裝了不下7個軟件!

3.安裝所謂破解軟件,免費外掛之類最容易裝上這些。

情境2:我重點要談下9158的崛起,9158聲稱不是搞色情服務的,這點也許是真的。但是有一點我必須指出,9158的崛起是依靠大量色情CPA展開的。各位有沒有想過,9158如此一款色彩鮮明的軟件如何依靠社會化傳播?絕無可能!應該說9158的傳播者就是利用色情來傳播。但9158完全可以說沒有這樣傳播,他們只是讓別人幫其傳播,但事實上那些幫忙9158傳播的人就是依靠也只能依靠色情傳播。

沒節操的手法有

1.炒作論壇,從哪裡搞了張美女圖片,不斷蓋樓置頂,然後引誘其下載該軟件。

2.利用SEO,將大量色情關鍵詞,進行大面積鋪蓋。當想要搜索色情信息的人搜索到後就會打開他們的網頁,進入之後就是個色情頁面在播放色情影片,說要下載該播放器才能播放此視頻,目前正有多少人在觀看。其實全都是假的,下載的就是9158軟件。你要說他在搞色情,其實也沒有任何真正色情的內容,所以遊走在法律的灰色地帶。呵呵,各位有沒有被騙到過呢?

情景3:當前的頁游廣告也屬於色情宣傳,給你一張半露不露的右下角動態圖片,豐滿的胸部一直在動態抖動,然後還配上文字「幫不幫她解開」。然後你點開後會出現一張更大的半露色情圖片,是一個女人被捆綁著的樣子,加上一些女人喘息的音頻聲「快來幫我」。於是你點了註冊,然後進入遊戲!結果你發現!居然是「XX三國」什麼女人都消失了!全都是無節操的騙子!!

我個人非常懷疑這樣用戶的黏性,但是推廣者不管,推廣者只要拿到錢那麼萬事大吉預計無關。一個註冊可能就能賺8毛錢吧,一個動漫網站的IP訪問每天假設是10萬,那麼光從這個彈窗的收入來說也許能賺到個300到500吧。不過最近百度換算法嚴打彈窗,貌似他們有了點克制。

3.Cost Per Sales 簡稱 CPS廣告

解釋:以實際銷售產品數量來換算廣告刊登金額,即根據每個訂單/每次交易來收費的方式。用戶每成功達成一筆交易,網站主可獲得佣金。

情境1:我現在要說下真正的色情視頻網站,是那種真正脫衣服的色情網站,不是9158。這種網站就用這種分成模式,也更加刺激推廣者去推廣。方法就是之前說的,類似用論壇與SEO來炒作,讓那些暴發戶找到色情網站,分成比例一般是5/5開,推廣者拿5成。雖說是5成,但肯定會扣量至於能賺多少錢就看推廣者了。我見到曾經有人曝光過,他推廣的一單當中有個大老粗一下子就沖了2000塊。可見情色行業的威力。

情境2:為賭博網站推廣同樣有這樣的分成,一般這樣的人會跑到和股票創業相關的論壇,QQ群去拉人。說自己如何如何賺錢,然後用欲言又止的方法釣魚上鉤。而那些本來就上這些論壇和QQ群的人都有一夜暴富的心理,結果就一頭鑽進了網上賭博,血本無歸。而推廣者卻從中能與網站進行抽成。

情境3:網上傳銷。這東西可能與我們TMT業內人有點遠,這玩意兒我們大家一看都明白心知肚明。但是那些剛剛上網的新手又急於想要發財就會加入到這樣的組織當中去。網上傳銷不像現實中的傳銷那樣明顯,而是現實中的變種。

1.最大的一個變種走在灰色地帶的就是手機充值軟件,一直在淘寶很囂張,遊走於灰色地帶。此種軟件的模式是,靠給手機充值不會賺錢,但是你出300買下該軟件就可以把這個軟件賣給別人,你就能抽成一半,而別人再賣給別人他能抽成一半你也能再次抽成1/4以此類推。

此種變相傳銷威力巨大,我們來分析這個公司的本質,回歸到最本質我們可以看到這樣的公司就是給手機充值賺錢。它也只有這個功能,但是它卻發明了一個無本萬利的方法,發明了一個子虛烏有的軟件。讓別人去賣給別人。實在是高。但本質上公司除了能充值之外一無所有。

2.假模假樣的返利網。我想說下曾經的太平洋直購網,現在已經被政府處理了。下圖是處理告示

具體政策就記不得了,我只能說個大概吧。大概意思是要你現存幾千塊成為一級代理商,你就有發展二級的資格,並且買東西可以返更高點,二級加入之後會給你分成之類。政策相當複雜,我肯定記不得,但是傳銷都這樣,本質就是讓人拉人然後分提成,大家認清這點就不會受騙。但是傳銷在互聯網上的變種會做極致複雜的偽裝,會給出各種成功學口號,並且會打上各種權威認證,這個傳銷網站號稱自己是BMC全新商業模式,號稱與政府建立合作,與各大銀行簽約,與各大網站聯手返利(實際上只是用各大網站的站長聯盟而已)。大家去看他的百度百科就知道了。

最後說下這家公司的下場。2012年4月20日依法對江西精彩生活投資發展有限公司(下稱「精彩生活」)作出沒收違法所得3370.8萬元、罰款200萬元的行政處罰決定,並將3名傳銷骨幹人員依法移交公安機關,追究刑事責任。

4.競價與SEO

解釋競價:投放搜索引擎關鍵詞廣告,來推廣自己的產品。

解釋SEO:通過適應搜索引擎排名規則,將自己站點排到關鍵詞最前位置。

情境1 : 某公司因為還開著所以我就匿名來說,「X搜」公司在SP時代就已經大撈一筆。SP過後,該公司投機倒把的性格導致還想繼續玩擦邊。於是造假數據,對那些有錢的老闆欺騙說自己是移動上的百度。騙他們來投關鍵詞廣告。買入目標用戶信息——打電話利誘其參與線下活動——傳銷大師會上洗腦——購買移動頂告關鍵詞——目標用戶上當——轉售上當用戶信息資料。

情境2:想必大家都知道百度競價經常被人說被騙之類。那麼我這次不談詐騙就談談競價行業的灰色地帶,看看競價的灰色地帶有多灰。競價行業有幾句顛來復去的行業名言「女人愛美,男人要成功要好色,小孩要學習,老人要健康」。

依據「女人愛美」,當年西木博士在湖南衛視誇了一下「左旋肉鹼」之後,百度指數迅速上升,該類產品也在競價當中一窩蜂的出現。競價者會提供一些減肥品和美容用品,會過分的誇大效果並且隱藏副作用,並且這些減肥藥成本20不到但是賣給消費者卻在200-300之間。並且不會有持續效果,吃完後還會必然性反彈。另外像「X瘦」就是這樣的產品但是卻年入千萬。

依據「男人要成功」競價者會從網上蒐集一堆亂七八糟成功人士的講座類似「陳安之「,」傑亞伯拉罕」之類人的視頻,打包到光盤里美其名曰「10天賺一萬速成寶典」之類。然後精心包裝,說你錯過了就沒有了,「你如果心臟不好請關閉」「如果你不喜歡日入500請關閉」之類的話讓你花200-400左右去購買幾張成本10塊錢都不到的光盤。

另外競價者還會找一些類似什麼神秘股票操盤術,房產術中術,信用卡套現絕密,日賺500元之類。只要動點腦子的人就會明白,他真能賺錢還來賣給你幹嘛?

依據」男人好色「競價者同樣會從網上蒐集一堆」把妹秘籍「做精緻的包裝同樣是需要你花300-500去購買一張10元的光盤。另外競價者還會做一些擦邊球,賣什麼衛星電視棒(可看成人電視),透視眼鏡,催情藥水,壯陽藥之類亂七八糟的東西。在那張頁面來說包裝的非常好,能勾起人性各種慾望。同樣利潤在兩百以上。

依據」小孩要學習「競價者會找到這麼一種產品,有XX狀元XX專家出來力挺,說這個產品多麼多麼好,孩子用了多麼神奇。但事實上這些專家你根本不知道是不是真的,而那些所謂的狀元也不知道是從哪找的。你孩子用了之後真的是否有效果,他們是不管的。同樣賺的利潤每一單是要在兩百以上。

依據「老人要健康」競價會找到各種各樣奇特的保健品,然後又是美國哪個神秘機構秘密研發,出現某個使用者來現身說法。總之這個頁面能蠱惑絕大多數人,至於真的療效,你是找不到真正使用者的聲音的。同樣的,這些保健品的成本在20元左右,要賣上十倍的價格。

上面講的東西雖然沒有涉及到詐騙,但卻是真真實實的遊走在法律的灰色邊緣,這讓我看到中國轉型時期所造成的中國人急功近利的心態。並不是說所有競價產品都有問題,我只是想說至少這些擦邊競價的出現讓我們值得反思。

這裡我想對幾位行業大佬發出質問,王通,夫唯,ZAC。你們能否在開課前給予學員一些倫理觀的闡述,畢竟這個世界上不是除了錢還是錢。

5.詐騙

解釋:網絡詐騙

情境1:真實案例,在淘寶上很多網遊金幣和裝備都打著低價格的旗號,比市場價略低百分之20左右。我舍友選中了一家,於是此人告訴他先加某個QQ聊。這裡要注意的是,淘寶只以旺旺聊天數據為準,而不是以QQ為準。所以當轉移到QQ的聊天後,所有一切取證都是作廢的。之後此人便給我同學另外一個地址,讓他拍下。等他買完之後卻發現是把錢打到某某公司而不是淘寶,在要支付的時候我果斷讓他關掉網頁。如果他支付了那就是一定被騙,因為你的記錄都不在淘寶,和淘寶完全沒有任何關係。

情境2:網絡兼職,很多所謂網絡兼職打著一千字50塊之類的口號讓你加入。但實際上等你填完個人資料後他們會反問你要幾百塊保證金,而當他們到手之後便無隱無蹤。

情境3:釣魚。我爸手機上就收到所謂《XXXXX》欄目組的中獎短信,然後他讓我爸去打開了一個又醜又難看的網頁輸入密碼獲得。等我爸輸完密碼後它跳出來一個中獎信息,然後讓我爸先給他們打1元的保證金。接著打開了一個四級域名的網站,該網站還真模仿的一模一樣把我嚇到了。我懷疑是如果你輸入之後他那邊就用什麼技術來與你同步登陸到銀行來轉你的錢吧。此種方法一定會給你搞一個巨複雜的流程,然後讓你放鬆警惕,最後把你錢在不知不覺中騙走。

從黑客手段來說

註:本人從05年起就基本不再關注黑客世界,下面談的基本是05年之前我看到的黑暗世界。現在應該更黑暗。這趟渾水很深,我只是旁觀沒有踏足,各位慢慢看。

6.入侵服務器

解釋:入侵的不是個人電腦,而是某個或者多個網站所在的服務器。

情境1:入侵私服服務器,如傳奇,魔獸世界等私服服務器。

第一種做法就是修改資料,私自出售裝備給用戶。收入歸自己所有。

第二種做法就是拿到該私服的全部設計數據,拿過來直接自己搭建類似服務器,或者將該設計代碼轉賣。

情境2:入侵正規大型網站。

第一種做法是販賣用戶數據,網上流傳一套20多萬支付寶賬號數據(沒有密碼),這些數據就是入侵漏洞造成。而營銷人員拿到這套數據之後便開始郵件轟炸,永無寧日。

第二種做法就是把網站源碼弄出來再賣掉,曾經有業內說過18歲的黑客賣了某個大網站源碼,賺了8萬。

情境3:入侵競價或推廣商品網站。

如果是競價,做法很簡單,將競價訂單奪過來。發自己的產品,讓別人為競價費買單。這一招實在兇狠,完全的黑吃黑。

如果是 推廣商品網站,那就專門修改別人的佣金鏈接變成在各大CPS分成聯盟中自己的鏈接,使之變成自己的佣金。

情境4:入侵色情網站

第一,獲得全部數據,然後自己用或者轉賣。

第二,掛木馬。因為色情網站流量大,所以掛木馬一般是黑客們最多的選擇。

情境5:入侵政府網站

第一,賣黑鏈,使得別人的網站有更好的排名。這點搜索引擎是討厭的。說個題外話,有個二十多歲的黑客曾經就因為入侵政府網站賣黑鏈判刑。

第二,欺騙百度蜘蛛。由於政府網站的權重極高,所以高手可以做到在瀏覽器輸入網址能正常打開,但是從搜索引擎打開卻能進入到色情網站!於是黑客利用關鍵詞排名,將色情流量導入到色情網站,從而進行CPA或者CPS的獲利。

第三,掛木馬。很多政府網站常年被掛著木馬。

情境6:入侵服務器

第一,掛掃瞄軟件,掃瞄其他服務器漏洞以便入侵。

第二,做跳板機,用該服務器去入侵其他服務器,使得自己的入侵不被發現。

7.入侵個人電腦

解釋:入侵的是你個人電腦,也就是說黑客可以全盤操控監視你電腦裡的一舉一動。被控制的電腦在黑客界統稱為「肉雞」。那麼我來談談入侵個人電腦後黑客會如何行動獲利。

情景一:用於攻擊服務器

當私服攻擊的時候,需要多台電腦,這些電腦就是由肉雞來提供。黑客操縱全部在線肉雞,對服務器發起攻擊。所以很多人的電腦運行速度會無意中變得非常卡。

情景二:盜竊網遊裝備

黑客會開發出一套軟件來檢索你電腦中存在的各種網遊,然後對你植入盜號木馬。偷走你賬戶中的全部金幣和裝備,有時候甚至是賬號。這個產業已經相當成熟,在淘寶上就有賣各種裝備和二手賬號的,這些裝備和賬號實際上很多就是這樣倒過來的。

情景三:安裝軟件

前面說了安裝軟件有CPA分成,黑客就可以批量安裝。有人透露曾經一個月就靠買肉雞再安裝CPA一個月純收入在五萬以上。

情景四:刷流量,刷百度,刷廣告點擊

很多站長如果要加廣告入聯盟的話,那麼聯盟對其站點是有要求的,而這種要求就是ALEX指數。這種指數如何造假?那就需要大量的流量支持,也就是用這些肉雞進行。

關於刷百度,一般來說就是刷的是百度相關關鍵詞,比如搜索「減肥」,百度下拉AJAX就會加載提示出「現減肥XXX產品」的提示。那麼要達到這種效果,需要全國各地各種人在百度裡搜索減肥,減肥XXX產品。於是肉雞便可被利用。

第二種刷百度就是刷百度指數,造成虛假的繁榮。但是對普通用戶來說是沒有意義的,因為這些數據是虛假的。可以給誰看?投資人!當投資人看到該詞的指數及長尾關鍵詞指數那麼高,便信以為真,而該公司一拿到錢就卷錢跑路。這些IP怎麼來?肉雞肯定是選擇的一種。

第三種刷百度就是刷點擊,當一個網站的搜索關鍵詞被點多次後,百度就會將其排名置前。

關於刷廣告點擊很好理解,廣告投放者是按點擊付費的,黑客就是利用這些無效點擊來騙取投放者的錢。

情景五:佣金劫持

這應當是目前最流行的方法了。劫持肉雞所在瀏覽器,當肉雞購買任何產品時,無論淘寶噹噹京東,都會跳轉到劫持者的佣金鏈接,也就是說,肉雞無論買任何東西黑客都會得到佣金。

情景六:倒賣肉雞

將抓來的肉雞賣出去,一般江浙滬北京廣州的肉雞價格高於其他地區,而國外肉雞價格也普遍高於國內兩倍。

情景七:隱私脅迫

眾所周知「韓峰」性愛日記門事件就是由黑客曝光的。事實上我們也許不知道更多精彩的內幕,應該說如果某個黑客入侵了你電腦就能查看你電腦內的全部隱私照片日誌,只要他拿著威脅你,你若是做過虧心事也是完全沒有辦法的。這和黑公關有點類似,但是比黑公關更黑。

8.病毒入侵

解釋:就是入侵服務器或者個人電腦

情境1:利用軟件植入木馬。當你打開某個軟件後,就會打開病毒。必須提醒各位的是,這些病毒是經過專業免殺。所謂免殺就是通過修改內存特徵碼來通過任何殺毒軟件檢測。此種過免殺已經成為一種行業,我認識一人曾經告訴過我有個16歲小孩專門給他做免殺,根據難易一次500-700塊錢。這小孩每個月少說能賺三四萬以上。

情景2:利用漏洞掃瞄服務器和個人電腦。這種漏洞掃瞄一定是在微軟發佈補丁之前,國內真正頂級的黑客能夠讀懂國外論壇的前沿技術,然後馬上在微軟打上補丁之前開始大搞一通,一天能抓到上萬肉雞。

情景3:利用裝機。經常裝機的朋友都應該知道一鍵GHOST裝機程序,事實上黑客們會在GHOST鏡像文件裡面插入自己的木馬程序,將自己的後門與系統程序關聯捆綁。你裝機完成後一旦聯網就會被黑客控制。而絕大多數GHOST裝機都是有問題的。判斷是否有後門需要非常專業的判斷能力,需要打開IP雷達,相當精確的去看每個IP連接是否異常。道高一尺魔高一丈,很多後門是照樣直接過360的。

總結:有人的地方就有江湖,世界就是你想像不到的那樣。我寫的東西也只是冰山一角,那麼可以想像出更黑暗的世界應當是怎樣。只能說這些是互聯網發展之後的必然現象,因為人性是不變的。

我想引用福柯的「權力意志」來看。技術的本質沒有別的就是權力意志,每個人都在擴大自己的權力的同時也使每個人更加不自由。我們更應該關注這段全新的權力衝突歷史的方向,互聯網向來似乎都是一個無視法律的地方,是將人性中最隱藏的一面最佳暴露的場所。


互聯網 互聯 江湖 中的 八大 灰色 地帶
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《政策檢討》本土法人被釘滿頭包 外資遊走灰色地帶 內嚴外鬆 金管會遇外資矮半截?

2013-10-14  TWM
 
 

 

在香港,只要違反證券交易規範,不論內外資一律先停職,接受調查,一旦確認內線交易就重罰,速審速決。反觀台灣對內、外資管理有差別待遇,內資動輒得咎,外資喊進喊出影響股價卻沒事,主管機關對外資的金融監理上,該加把勁了!

過去三年多來,台灣券商公會違規處分案件共七十九筆,其中有六十一筆糾正,十六筆警告,罰款及解除職務各一筆。這當中,本土券商共七十八件,外資券商只有一件,而且這件違規處分還是最輕微的糾正。

究竟,是外資內稽內控嚴格,本土機構法人相對鬆散,才使「黑名單」上多是本土公司?還是主管機關標準不一,對外資從寬,對內資卻從嚴?花旗環球亞太硬體下游前首席分析師張凱偉洩密事件,據律師表示,若確定消息是由鴻海傳出,即使內線交易結果發生在美國,但因洩漏訊息的過程在台灣,也算涉嫌內線交易;凸顯外資非但不是模範生,還可能是一大亂源,檢調仍須徹查。

主管機關對內、外資的差別待遇,向來「只可意會不可言傳」。一位本土投信高層透露,以前投顧老師盛行時期,會把行情、指數目標喊得很高,造成散戶進場追價;現在外資也會利用影響力,以看好或看壞大盤、或某檔個股方式,進行誘多或誘空。

例如,外資出具報告看壞行情,市場受到影響,投資人紛紛拋出持股時,外資就能在低點進場、撿到便宜;或當外資報告看好行情時,市場信心增強,投資人追價買進,外資就能趁機賣在高點,獲利了結。「像被媒體問到對指數的看法時,外資就比本土法人敢講,主要原因,就是金管會在這部分對本土法人監管較嚴,規範不一。」外資影響力大 身分常在灰色地帶遊走最有名的例子,就是萬寶投顧董事長朱成志,因用錯名詞、寫錯數字,而被主管機關以「違反事實」為由,被罰停止業務執行一個月;也就是不可發表文章、演講,甚至主持節目;類似情況若發生在外資研究報告,主管機關所做的行政裁量未必相同。當本土法人被釘得滿頭包,獨享金管會「關愛眼神」的同時,外資利用其影響力,撼動台股市場,卻成了理所當然。

一位投顧董事長表示,照理說,外資券商和本土券商一樣,都屬於sell-side(賣方),負責拜訪公司,撰寫研究報告提供給客戶;但多數企業認為,外資券商報告足以影響buy- side(買方,例如基金公司)的交易決定,重要性遠勝過本土券商,所以在心態上,也更願意與外資打交道。

「如果公司真的將外資當作buy-side,那麼研究報告就只能供內部使用,不得對外發送。現在外資就是結合這兩種身分之便,既將研究報告、行情預測公開於市,又不受投信業者規範限制,遊走在灰色地帶,主管機關卻幾乎坐視不管。」一位投信前總經理則舉例,國內基金投資必須符合四大流程(投資分析報告、投資決定書、執行紀錄、檢討報告),一旦報告依據不詳實,或分析流程有缺失,輕則罰款,重則影響基金送審業務。「外資報告都以英文撰寫,主管機關要以同樣標準檢視研究報告內容,恐怕能力也有限,這也是金檢調查內、外資力道無法一致的原因。」也因為如此,外資利用報告與影響力趁機出貨,或是主力為進出,而花錢找外資寫報告的情況時有所聞。「市場常說外資表裡不一,但金管會或交易所起碼可在外資發布研究報告後,稍微監控一下買賣行為;而為尊重市場機制,主管機關也不宜過分控管,只要適度監理,其他的就交給投資人決定就好。」投信前總經理表示。

金管會將打破慣例 更注意外資言行對此,金管會高層回應,證交所有成熟的監理機制,只要初步有疑慮、有構成違法的要件,就會移交檢調偵查,沒有內、外資問題,「像內線交易是刑事案件,誰敢有差別待遇?」至於外資出具報告喊行情、喊個股目標價現象,金管會表示已有注意到,「未來,也會請外資針對足以影響市場的報告,以發新聞稿方式,向大眾提出充分說明,內、外資絕對適用同一套標準。」在香港,只要違反證券交易規範,不論內、外資一律先停職,接受調查;一旦確認內線交易就是重罰,並列管追蹤。像這樣速審速決,在判刑確定後,即吊銷牌照的方式,讓香港金融從業者不敢輕易以身試法。反觀台灣,常給人「有開始、沒結果」觀感,對內、外資的金融監理態度也有差別待遇,相形之下,台灣主管機關對外資的監理太過寬鬆,確實該好好加把勁了!

金管會「內、外」有別?

──近3年證券、投顧違規處分件數項目 本土券商 外資券商

糾正 60 1

警告 16 0

罰款 1 0

解除職務 1 0

資料來源:券商公會

項目 本土投顧 外資投顧

糾正 61 2

警告 2 0

罰款 24 2

解除職務 3 1

停止投資相關業務活動 45 0 停止投資相關業務執行 36 0 廢止公司營業許可 1 0

資料來源:投信投顧公會

撰文‧歐陽善玲

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復星調研紀要 邊緣地帶

http://xueqiu.com/1837878875/29605671
前段時間參觀了復星醫藥旗下的佛山禪城中心醫院和廣州南洋腫瘤醫院,分別與醫院負責人進行了座談。還在重慶藥友參觀了GMP生產車間和物流倉儲系統。

佛山禪醫:2013年10月復星醫藥旗下上海醫誠出資6.93億,收購佛山禪城區中心醫院60%股權,收購價格按照2013年淨利潤的13倍pe定價。2013年醫院收入為6.73億元,如果按照淨利率15%,則淨利潤為10095萬元。協議約定,2013-2015 年度,原股東確保禪城醫院分別實現淨利潤 9000 萬元、10800 萬元和 12960 萬元。

南洋腫瘤醫院:2013年9月,復星醫藥與廣州南洋腫瘤醫院簽署戰略合作協議,投資1億,獲取50%的股權。

重慶藥友: 2002年成為復星醫藥的控股子公司,混合所有制早期較為成功的企業之一。主要生產新陳代謝領域、心血管領域和抗感染用化學藥品,重磅產品為阿拓莫蘭,可以被廣泛的用於肝炎和敗血病等,同時也可以作為化療,放射性治療,藥物中毒等的輔助性藥品,市場佔有率在50%左右。快速增長獨家劑型產品優帝爾,可被廣泛用於腦血管疾病,肝炎,急性胰腺炎,慢性胃炎和糖尿病併發症。

一、佛山禪醫

1、禪醫初印象

21日上午九點半抵達佛山禪城醫院,醫院新樓前面升起三面旗幟,其中一面為復星醫藥公司旗幟。門口是一座蓮花噴泉水池,醫院大廳中央是服務島,大廳的裝飾以復古的鏤空木窗楞與壁圖相間。牆壁圖畫以荷花為底,題:「禪者修心,醫者救人」!回望進入的門口,門廊上題有:「禪醫合一,身心健康」據說這八個字是台灣星云大師手書。在出入院辦理處的入口處,書有「修身齊家立業助天下」彰顯復星文化理念。大廳四周還分佈著多台自助機,除了自助門診繳費機,還有南方電網的自助機。

由醫院負責人帶領我們參觀了精進樓的內部結構。親自體驗了高端私人醫院的人性化結構佈局。總體構架為第一層為服務大廳,中西藥房,自選藥房,vip接待室和商業街。

各個病區分佈在不同樓層,每一樓層的病區都以新加坡和香港醫院為標本,病友進入該病區,首先進入會客廳,由護士長接待,問診後,進入治療區,治療區域有專門的護士站負責用藥等服務。住院部分標準病房(60元/天,2人間)和單人病房300元一天。可能會有治療套餐價格,平均每天病床可能是優惠甚至免費。

醫藥設備先進,其中醫院的動車系統,尤為值得一提,醫藥和樣本採集後,經過動車系統,直接運輸到所需的科室,護士站做處理。

商業街,為醫院一大特色,為病人就醫等待期間提供便利的服務,一些便民設備,比如中國南方電網的自助繳費系統,便民餐廳,花店等。

初步印象:從進入醫院的那一刻起,感受不到醫院壓抑的氣息,而是覺得像進入一家高檔酒店,而且帶著佛氣的酒店。

2、醫院概貌

醫院目前有三座樓,兩座老樓以綠色為基調,一座新樓名為精進樓(2010年動工,2014年5月使用)以紫色為基調。

綠色區域未來將以基本醫療為主,以基本醫保為服務對象。紫色區域將以高端醫療和私人醫療為主,以商業保險為服務對象。

3、佛山禪醫三寶

老三寶:

脊柱科(腰間盤突出):院長謝大志為首的專家團隊,也是醫院的創始人,從事骨科、脊椎外科臨床30餘年,對骨科各類疾病尤其在頸椎病、椎間盤突出症及脊椎失穩、滑脫、椎管狹窄和老年骨質疏鬆症等引起的慢性頸肩痛、腰腿痛、關節退行病變有豐富經驗和特長,是著名經後路椎間盤鏡專家,在國內本專業領域享有較高聲譽和影響。

排石(泌尿科): 廣州飲食習慣,喝湯較多,造成結石患者較多。

生寶寶(婦產及兒科):每年新生寶寶7000——8000個,該科室收入佔醫院總收入比重為1/8。

新三寶:醫院規劃未來引進新三寶

糖尿病:7月份有引入專家入院,開設糖尿病專科。

腦血管:與中科院建立精準治療中心,引入神經內科,外科專家。

心臟科:醫院引進德國西門子先進雙源CT設備,該設備在廣東省為頂級設備,據介紹醫院採用融資租賃的方式使用該設備。

4、禪醫的經營管理

禪醫股權結構為復星醫藥佔比60%,剩餘40%為醫院的主治醫生持股。醫院醫生的管理以股權為激勵,和業績做考核。醫院的經營理念:「一切以病人為中心」病人的滿意度是衡量我們服務的唯一標準。

醫院就是一個平台,院長為醫生服務,醫生為病人服務。通過高效的管理,為醫生提供良好的工作環境,提高醫生的自身使命感和自豪感。通過高質的服務,為病人提供滿意的治療效果。好的平台吸引高素質的醫生,醫生的專業水平,為病人提供滿意的療效,滿足更多的患者前來就醫。醫院對未來發展有葵花計劃,即不斷引進各專家進入醫院,提供設備和平台,靈活的利潤分成方式。引入科室採用獨立財務核算,醫院收取一定的淨利潤比例(大約在4-6成),目標是做大蛋糕,強化各科室的發展,以達到協同效益結果。

醫院產業規劃。2008年,醫院提出「一院三區」擴建規劃。按規劃,整個醫院將分為三大醫療服務區——以原舊院址700張床位為主的基本醫療區,主要滿足社保工作、社區服務和基本醫療;新建綜合大樓的高端醫療區,主要提供個性化VIP服務和搭建高水平專家精品專科平台;三期規劃五星級老年俱樂部的老年醫學區,將為未來老齡化社會探索高端養老新模式。

經營收入:禪醫年診療人次200萬人,出院人數3萬多。醫院去年收入6.73億元,其中藥品收入佔比在1/3,一般醫院收入藥品佔比在80%,佛山市要求藥品佔比在45%。醫院診療費收入佔比較50%以上,較國際診療費佔醫院收入比重80%,仍然有發展空間。

5、佛山禪醫與復星的協同發展

佛山禪醫財務總監是復星醫藥投資團隊的項目參與人,醫院將嚴格按照復星的財務標準進行核算。

復星醫藥收購GSP醫藥銷售公司,未來在醫院用藥直接採購方面,提供有利平台。

復星的醫療資源進駐佛山禪醫,和睦家談判進入佛山禪醫的高端醫療區,醫院開設美容整形科室,將引進以色列飛頓激光器。

復星醫藥將以佛山禪醫為平台收購下面的一級二級醫院。

二、廣州南洋腫瘤醫院

廣州南洋腫瘤醫院是一家腫瘤專科醫院,創立之初,主要為東南亞華裔提供腫瘤治療服務,目前已經開始面向國內病人開放部分病區。醫院是廣東省直屬機關公費醫療定點醫療機構、廣州城鎮職工基本醫療保險定點醫療機構。目前床位數約121張,開放床位60張。

醫院構架為別墅式庭院,分國際部和國內區兩片,國際部屬於高端區,病房的入住率較低,但貢獻收入佔比在3/4,國內收入佔比較少。醫院收費情況,國際病房每間病房的費用在900元/天以內,平均每月腫瘤患者的醫藥費在5萬元。

醫院優勢:1978年孫燕院士創建北京南洋腫瘤醫院,1993年,創建廣州南洋腫瘤醫院,以腫瘤介入治療、微創治療、中西醫結合為特色。醫院特色為羅鵬飛腫瘤介入科,中西醫結合腫瘤微創綜合治療法。

醫院為民營性質,醫生多數為國內腫瘤流域專家。復星持有50%醫院股權,院長持股比例大約18%,其他股權為醫生持有。

三、重慶藥友

重慶藥友是混合所有制早期較為成功的企業之一,復星醫藥控股51%,國有成分股49%。2002年重組以來,至2012年,,藥友銷售收入年複合增長率達到17.69%;淨利潤年複合增長率達到17.78%。2013年銷售收入16億元,2014年預計實現收入20億元,增速達到20%,利潤增速低於收入增速。

現狀:重慶藥友位於重慶市江北高新技術開發區,廠房建成於2002年。

歷史:藥友製藥是由華西協和大學十餘名愛國師生於1939年在四川成都建立,1947年重慶藥友製藥廠正式掛牌。2002年與復星集團實現重組,2010年全資控股「四川合信藥業」,合信藥業主要產品為抗感染類頭孢系類。2012年投資10億元建「大型國際化及產業化綜合基地」。

重磅產品:製劑產品有阿拓莫蘭,保肝治療的基礎用藥,市場佔有率在50%以上;優帝爾注射用前列地爾干乳劑,全球首創,公司原研專利產品;炎琥寧,全球首創,公司原研專利產品,抗感染領域基礎用藥,市場佔有率在50%以上;注射用頭孢美唑鈉,國內首仿產品,抗感染基礎用藥,市場佔有率在60%以上。

管理:雖然復星醫藥作為控股股東,但是整個公司運營完全由藥友公司獨立完成。復星醫藥作為醫藥領域整合者,在研發和申報藥品方面給予支持。對藥友這樣成熟的控股公司,復星醫藥為控股子公司提出一定的業績要求,完全由控股公司獨立運營和管理。

股權激勵:2014年1月,復星醫藥宣佈了限制性股票激勵計劃,按照6.08元/股,共授予28名高管393.5萬股a股限制性股票期權。其中,重慶藥友董事長獲得16.1萬股。
復星 調研 紀要 邊緣 地帶
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酒店和沙發客的中間地帶 在Airbnb上當房東聽上去很酷

來源: http://www.yicai.com/news/2015/04/4607618.html

酒店和沙發客的中間地帶 在Airbnb上當房東聽上去很酷

第一財經周刊 林若茹 2015-04-18 13:42:00

把自己的房子設計成各種風格,接待來自全球的陌生人,還有不菲的收入,這聽上去很酷,只是要做好準備,有時麻煩也不少。

從瑞士首都伯爾尼的市區出發,換乘3趟火車之後,安安終於到達了她此次旅行的住所—那是坐落在阿爾卑斯山中的一棟木房子,已經有300多年的歷史。即使周圍只有一個雜貨店,一日三餐都需要親自買來食材再下廚解決,安安仍然覺得這樣的體驗很棒。

“現在想起來還是覺得非常美好。”她這樣回憶兩年前的那次經歷。那幢古老而具有格調的木房子,是她出發前在Airbnb上預訂的。

這次體驗讓安安成為Airbnb上為數不多的中國房東之一。他們可能是這樣一群人—居住在大城市、年輕、經常接觸西方文化、熱愛旅行和交際。對於這群人來說,把自己閑置的房間出租出去,的確算不上一件什麽冒險的事情。

在Airbnb的平臺上,你可以找到很多這樣的年輕人。8年之前,設計師Brian Chesky和Joe Gebbia創立了一個可能是眼下矽谷最為有名的創業公司之一,旅行房屋短租社區Airbnb。當時26歲的Chesky和室友Gebbia付不起舊金山的房租,恰逢美國工業設計論壇在附近舉行,他們就把家中的床位轉租給來參加活動的人。

你可能已經聽過很多次Airbnb名字的由來—AirBed&Breakfast,低於酒店的價格,提供氣墊床和早餐。如今它有來自全球192個國家的80萬套房源,居住在3.3萬個城市中的當地人,都願意把自己的住所放在這個平臺上—讓陌生人走入家中這件事,並不像想象中那麽恐怖。

這可能是出於無知者無畏的好奇心,但人們的確想要不同的住宿體驗。這個估值近200億美元的技術公司,不厭其煩地宣揚全球各地的特色住處—德國的古堡、美國的房車、瑞士的木屋、法國的酒莊,當然,也不能少了中國的弄堂和四合院。2015年4月2日,Airbnb宣布正式進入古巴,此前它還成為了2016年巴西里約奧運會的合作方。

越來越多的人開始嘗試建立這種“流動的信任”。

不過正如你可能憂慮的,讓中國人接受這樣的出行方式終歸不易。Airbnb在上海和北京分別只有1000多套房源,對陌生人習慣性警惕的文化,以及租賃的灰色地帶,都讓它很難大張旗鼓地宣傳。而在房源數量全球最多的巴黎,這個數字是4萬套。

“中國的旅遊市場還很年輕,通常我們的中國客戶是那些在國外單獨旅行的人,大概有2500萬。”Airbnb首席技術官兼聯合創始人Nathan Blecharczyk在去年10月接受《第一財經周刊》采訪時說。

無論如何,越來越多的中國房東在上海、北京等大城市誕生了。這些暫時寄居在另一種生活中的體驗強烈吸引著旅行者,也影響著中國3500名房東的生活。幾乎每個我們遇到的Airbnb房東都會強調說自己不單是為了賺錢,而是作為一種生活體驗。

每扇門的背後,都是一種生活。

“我在Airbnb上找到了同類”

至少在居住這一點上安安沒有什麽不安全感。她喜歡住不同的房子,所有的行李被打包在3個箱子里,隨時準備出發。她可以去旅行,住朋友家,或在上海每半年換不同的房子住。她對住宿的要求是舒適,如果在旅行中能夠認識新的朋友並分享,那再好不過。所有這一切,她都能在Airbnb上找到。

你可能聽過另外一家更早開始推行“共享居住”概念的網站Couchsurfing(沙發客)。這是一家同樣位於舊金山的互聯網公司,從2004年創立至今仍保持非盈利性質和大量的使用者,主要是讓100萬會員在外旅行時可以免費住在當地人家中,但因免費,這個平臺能保證的只是非常基本的住宿條件,也往往和住客想象的有所出入。

安安曾經也是Couchsurfing的活躍會員,但今年37歲、每年有三四次旅行計劃的她不會再選擇做個沙發客,盡管她也不願意在一晚住宿上花費好幾千元。在她看來,Airbnb很好地抓住了酒店和沙發客的中間地帶,同時又匹配了房客和房東的需求。

成為房東並不複雜,但這不意味著什麽都不做就能坐收大筆收入。

安安如今在這個網站上已經擁有8套房源,但她並非任何一套房子的“擁有者”。她用合適的價格租下一套房子,裝修改造後,掛在Airbnb上出租。

當然她還要負責接待房客、清潔房屋和管理工作。她不願透露自己要付出的租金數額,這些房子都集中在上海湖南路一帶,這里是歷史上的法租界,也是外國人旅行的熱門地帶。安安從小在這里長大,熟悉每一條巷子,也了解房子實際的市場價值。從去年下半年開始,這里的Airbnb房東增多,租金也一直在上漲。

安安對自己很有信心。她之前就是做市場推廣工作的,練就了在短時間內交流打動別人的能力。去年,她辭掉了原來的工作,在所有房源的中心地帶租下了一幢小樓做工作室,把這里作為“客廳”,供客人寄放行李、喝茶休息,還提供出租自行車、煮咖啡、洗衣服等服務,看上去更像是溫馨的酒店大堂。

但這些經歷並不是永遠都如她所言的有趣。一次一位韓裔美國人因飛機晚點半夜才到,安安的手機又無法接通,最終她得到了一個差評。還有一次一個美國年輕人把房間弄得很臟,安安以投訴為名勒令他收拾幹凈。

“你永遠不知道自己會遇上什麽人。”她說。Airbnb能夠讓她找到“同類人”,這是她認為這個網站最大的價值。

不過現在安安在這里找到同類人的難度也在增加。早期的房東認可“分享式旅行”的價值,而後來者,更看重的是迅速賺到一些收入。Airbnb在申請成為房東的中文頁面上寫道,“Airbnb讓您通過出租您的房子賺錢。”一些人把它當成一門真正的生意。他們聲稱日益高漲的房租和裝修成本使得利潤微薄,卻依舊在不斷入手新的房源。

這些中國房東都像安安一樣—擁有多套房源,其中大部分並非自己名下的房產。其他城市也有相似情形。在紐約市,一半以上的房東都有3套以上房源,這其實與當地的法律相悖—紐約市法律規定居民如果自己不在房子里住,就不能把房子以少於30天的形式租給別人。一年多的博弈之後,最終妥協的結果是,Airbnb不得不將紐約市的部分房東名單提供給政府備案。

安安也在擔心,這樣的事情最終也會發生在中國。

改造老房子很酷,但這並不簡單

作為上海本地人,有弄堂情結的兮兮(XI XI)喜歡老房子。她是Airbnb上小有名氣的上海房東,有7套房源,都是法租界的老洋房,同時她經營著自己的藝術工作室,做的是服裝設計。這種優勢被她帶到了室內設計中。

最初的房源是她在上海長樂路租下的房子,屋中有很多她從歐洲淘回來的古董。同很多剛畢業的年輕人一樣,為了減輕房租負擔,她試著在Airbnb上列出房源。當晚就有人預訂,申請第二天入住。這讓她有點措手不及—這樣的老房子,竟然有不少人欣賞。

她接著開始收更多的老房子。“每套都很喜歡”,其中不少房子還是歷史保護建築。她為每套房子設計了不同主題:趣味藝術、新中式古典、波普藝術、影音房等。上海東臺路古董市場和北京潘家園古玩市場這樣的地方,兮兮經常去,她不吝於為這些出租的房子添置古董擺件,價值上千的舊畫框、老家具和現代畫擺滿了住處—至少到目前,她還沒遇到它們被客人損壞的問題。

“很多房東並不懂得如何展現房子最好的一面,他們糟糕的拍攝技術掩蓋了房屋本身的魅力,讓那些坐在電腦前做決定的人很難判斷。”Airbnb藝術部門總監Andrew Schapiro在2014年倫敦設計周上告訴《第一財經周刊》。

兮兮並不在Schapiro所說的這群人當中,雖然這會花費不少成本。每套房子光是一次性的裝修費用就在10萬到20萬元不等,而安安那樣的單間裝修可以控制在5萬到6萬元左右。

老房子的改造當然不只是資金和成本問題,還有很多隱性矛盾。房子的結構、線路、管道都沒有現成圖紙,需要工人一一考察,很多時候要鑿開墻壁才能了解到內部構造,同時還可能打擾到周圍居民休息。

兮兮最受歡迎的房子位於巨鹿路上,每個月能訂滿27天以上。在設計時,因為是頂層閣樓,她保留了木梁結構,掛上一張秋千椅,以橙色為主基調,還在房間里放了抽象派的畫、懶人沙發和玩偶。

一位房客入住後留下了這樣的評論—房間整體設計很好,一些細節看得出店主的生活品質……老房子本身隔音差的問題不能完全解決,所以建議入住之後盡量保持安靜!

民警和居委會也曾多次找到兮兮,因為鄰居投訴過於吵鬧,最後她不得不中止租約。

盡管有7套房源,但它們並不能為兮兮帶來多少商業回報。相反,她還拒絕了不少投資。在完成了房屋設計後,她打算招人來幫忙管理,最好是有酒店管理經驗的人,自己則打算集中更多精力在藝術創作上。她還在學校里教美術史,這些才是她更重要的生活。

“你會不信任來家里玩的朋友嗎?”

兮兮和安安實際上都是“二房東”。也就是說,她們掛在Airbnb上的房子都不是自有資產,多少存在著風險。“特別是那些老房子,隨時有拆遷問題,有些是違章建築,有些偷水偷電,事先不了解這些背景,租客是很難有保障的。”江原說。

他也是一名Airbnb房東,租住在上海知名酒吧街永嘉路附近的一處老房子,因為是1930年代的房子,剛搬進來的時候,不僅潮濕、不通風,而且有一股難聞的黴味。江原用每月5000元的價格租下了這個20平方米大的一樓車庫,之後才發現跟他簽約的是“二房東”,收取的房租比市價高。

跟隨親戚學過半年室內設計的江原開始自己著手改造房屋,他把家里設計成日式風格,墊高了床,做成榻榻米的形式,中間放置升降桌,再擺上小型竹藤椅和全套茶具—這些都是從網上買來的。

日式風格很受年輕人歡迎,來他家住的也多是大學生。“大家喜歡我家才過來住,房客就像朋友一樣,你會不信任來家里玩的朋友嗎?”他說。

每個月平均有10天左右,會有Airbnb上的房客來住,他把這作為交朋友的一種方式,常常同他們一起聊天、喝酒,因為地方太小,晚上他就要住到朋友家。出於對房客的信任,他沒有收取過任何保證金。

不過有一次運氣並沒有那麽好。當江原回到家的時候,他發現酒架上的酒被喝了大半,冰箱里的食物也動過不少。雖然他一向慷慨,還曾是Couchsurfing的長期會員,但這實在讓他意外,更有些不悅。

此後,他開始對這個事情調整了自己的看法,還調高了Airbnb上的房價。這套房子目前定價是336元一晚,一個月的預訂達到15天以上才能覆蓋房租,而房租一直在上漲。之前有一次一個房客的“惡意”差評,使得他在很長一段時間內都沒有接到訂單。

Airbnb對這些意外情況都有所預計,也會在官網上為房東和房客列出詳細指南和回答。今年開始,它能夠為美國房東提供最高金額100萬美元的房東責任險,如果房客在入住期間不小心受傷,這筆錢可以對其進行賠償。

這些機制也鼓勵Airbnb上那些一度猶豫的房東持續經營下去,而事實上Airbnb的美國用戶已經非常習慣於通過Facebook頁面打量對方。但是在中國,這一切暫時無法照搬。

Blecharczyk倒是對這種困境很樂觀。他認為,網絡和社交工具最終能幫助人們更了解陌生人,“分享經濟的創新之處實際上就是信用網絡。”

酒店再好也是千篇一律,年輕人喜歡多元文化

今年已經50歲的王薇可能在這些房東中算年紀大一些的,可這一點也不影響她接觸新事物的熱情和好奇心。為了做Airbnb的房東,她甚至沒法和自己的丈夫孩子整天待在一起。

她報名參加了將於2015年11月在巴黎召開的Airbnb Open房東大會,每年這個時候,Airbnb都會邀請全球的6000名房東,並安排與住宿行業相關的講習班、主題演講和慶祝活動等。這些房東可以在一起交流心得,或者痛快吐槽一下。

因為房源大多遠離市區,王薇給每間房的定價都在150到300元之間,每個月能夠接待10批客人,其中大部分是國內學生、剛參加工作的年輕人、來上海出差或參加會展的人。墨西哥人亞瑟來上海實習的時候,王薇就以7折的價格長期租給他一個單間。她還會和客人一起吃飯,征詢客人的口味,家中的阿姨在烹飪各地食物方面都變得越來越熟練。

不過和陌生人長期生活自然會有麻煩,“有些客人相處久了,人的弱點會暴露出來,但你也沒辦法教,只能潛移默化。”王薇說。

一年的短租生意經營下來,王薇付出了大量的時間和精力,不僅與朋友的聚會減少了,甚至都沒法兼顧家庭,有時家人也對此不解。她與母親一同住在5間房出租的別墅里,先生和女兒偶爾會來。

經營過酒吧、做過零售生意的王薇顯然是更職業的生意人。她對市場更敏感,盡管她聲稱自己並沒有純粹把它當成生意,但她在接待房客上顯然有自己的一套章法。在裝修時,她能把一套別墅的成本控制在10萬元以內。定價時她也很關註市場上的需求變化,一套整租的房子原來定價480元,咨詢人多的時候就提價到550元,訂單少的時候就降價,預訂天數多再打7折,而節假日也會有相應的價格調整。

“酒店再好也是千篇一律,年輕人喜歡多元文化。”她說。

王薇最新的一套公寓已經在攜程網上線,但還沒有開始接單。她看到越來越多的人在慢慢接受Airbnb這樣的生活方式,對她來說,這也是一門好生意。王薇還留意到客人里有個學酒店管理的年輕人,她開始嘗試跟他合作,讓自己以後不那麽疲勞。

但那些最早的房東,也開始懼怕這個市場會迅速擴大。

更多人加入這個平臺,競爭變得激烈,而更複雜的房客群體也會帶來更高的運營成本。這種糾結的心態類似於Airbnb這家公司自身的成長—它聲稱為住客提供個性化體驗,卻同時引入酒店業的創新專家Chip Conley,讓他為房東制定接待客人的住宿標準指南。

中國房東終究開始願意接受陌生人。安安和很多房東一樣,明顯感到房租上漲的壓力,她決定不加入這場房源爭奪戰,開始規劃和不同的設計師合作改造老房子。“我做的所有事情都是長期的,”她說,“這需要慢慢經營。”

編輯:張瑜

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香港證監會警告聯旺股權集中 創業板成灰色地帶

來源: http://www.yicai.com/news/5008774.html

香港明星黃翠如父親所持有的聯旺集團(08217.HK)在上市首兩日遭到爆炒後,股價大起大落,近日香港證監會提醒投資者,聯旺集團股權高度集中在為數不多的股東身上,建議投資者謹慎行事。

有市場人士稱,即便警告也於事無補,聯旺集團剛剛上市,既不能配股,大股東也無法減持,更無法改變目前香港創業板股價大起大落的情況。

香港證監會稱,聯旺集團在2016年4月19日,有19名股東共持有2.58億股公司股份,相當於該公司已發行股本的20.72%,有關股權連同由該公司一名主要股東持有9.36億股,占已發行股份的75%,相當於公司已發行股份總額的95.72%,因此,僅剩余5346萬股由其他股東持有,占公司已發行股份4.28%。

香港證監會提醒投資者,聯旺集團的股權高度集中在數目不多的股東手中,即便只是少量股份成交,公司的股份價格也可能出現大幅波動,股東及有意投資者在買賣公司股份時應該謹慎行事。

聯旺集團隨後回應稱,確認公司已發行股份的公眾持股量不低於25%,公司已經維持香港聯交所創業板證券上市規則規定的足夠公眾持股量。

聯旺集團在2016年4月12日,以配售方式登陸香港聯交所的創業板,當時配售股份為3.12億股,占已發行股份25%,配售價為每股0.26港元,這家公司上市首日收市價已經達到4港元,是配售價的15.4倍。

在4月13日至4月19日期間,公司的收市價繼續上揚,曾經創下了14.2港元的高位,更成為了香港資本市場門檻最高的股票,由於聯旺集團的交易單位為1萬股,如果按照每股14.2港元來計算,入場費需要14.2萬港元,遠遠甩出港交所(00388.HK)、騰訊(00700.HK)這類股份幾倍。

香港資深投資銀行家溫天納對《第一財經日報》稱,香港證監會此次發聲針對聯旺給市場傳遞了訊息,證監會對聯旺這樣股價大起大落,並且股權高度集中的公司並不滿意,而且這樣的公司是非常不健康的,其次是建議投資者不要碰這種高危股票,未來香港證監會很可能收緊關於香港創業板的上市的相關政策,但在現行法例情況下,只能先提醒投資者提高警惕。

比富達證券研究部主管林嘉麒對記者稱,盡管目前聯旺集團股權高度集中,但其實可以發現公司可以做的事情並不多,公司剛上市半個月,既不能配股,大股東也不可以出售股份,所以香港證監會只能對投資者起到提醒作用。

聯旺集團的炒作風波似乎開始收斂,公司今日收報8港元,全日下跌7.73%,較高位下挫43.66%。今年以來,已經有4支股票被香港證監會列入股權高度集中的名單,其中3家為創業板股份,除了聯旺外,還有域高金融(08340.HK)及吉輝控股(08027.HK),這兩支股票的股價目前都尚算穩定。

很多早前暴漲的創業板新股已經明顯回落,首日漲11倍的思博系統(08319.HK)今日收報0.82港元,較4.2港元的盤中高位回落80%,首日上漲7倍的Hypebeast(08359.HK)今日收報0.217港元,較盤中高位2.8港元累計下跌92.25%。

一名市場人士稱,目前香港資本市場充斥著大批投機者和莊家在灰色地帶為所欲為,監管機構責無旁貸。香港投資者學會主席譚紹興稱,此次的事件反映香港創業板的上市制度有漏洞,認為香港證監會需要劃清創業板新股禁售期之前及之後股權高度集中的界線,並加強對保薦人及包銷商這方面的罰則。

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管住那頭"鹿"!上海探路金融綜合監管不留真空地帶

處於監管真空、交叉地帶的準(類)金融機構和金融行為,在上海都將納入全覆蓋式的綜合監管。

近日,上海市金融辦官網發布信息稱,上海市政府辦公廳正式印發《發揮上海自貿試驗區制度創新優勢 開展綜合監管試點 探索功能監管實施細則》(滬府辦發〔2016〕26號)(下稱《實施細則》)。

不過,在綜合監管框架下,上海並不改變現行金融監管體制和金融管理部門職責分工,而是針對監管真空和監管弱化等問題,加強跨部門協調,確保分工明確,責任落實到位。

上海市金融辦方面稱,上海開展金融綜合監管試點,探索功能監管,有利於發揮自貿試驗區制度創新優勢,為國家層面金融監管改革探索路徑、積累經驗。

根據《實施細則》,上海要將所有從事金融業務或變相從事金融業務的行為,都納入監管範疇,進而規範金融市場秩序,防範和化解金融風險,促進上海金融業持續健康發展。

自去年底以來,e租寶、快鹿系、中晉系相繼被曝出兌付危機,上海的互聯網金融隨即成為監管的焦點。上海也正在進行互聯網金融整治方面的各項排查摸底。

今年4月,上海發布了《本市進一步做好防範和處置非法集資工作的實施意見》,也就是“嚴打非法集資20條”,提出研究對跨行業、跨機構、跨市場的交叉性金融風險防範處置工作,以非金融機構投資理財領域的監管為重點,推動自貿試驗區功能性監管試點,穩步推廣經驗,探索實現準(類)金融活動的全覆蓋監管。

也因此,重點加強對處於監管真空、交叉地帶的機構和行為的監管,實現機構、人員、業務、風險全覆蓋。推進涉眾型金融產品的規範整頓,促進互聯網金融健康發展,加大對非法金融活動的打擊力度,都是此次推進綜合監管的主要任務。

金融綜合監管的首要內容,就是金融監管全面覆蓋,這包括三個層面——全面覆蓋經營機構、全面覆蓋金融產品、全面理順監管分工。

為了實現全面覆蓋經營機構,上海要編制兩張清單,分別是“分業監管機構清單”、“重點監測金融行為清單”。

其中,分業監管機構清單涵蓋由一行三會及其派駐機構負責準入和日常管理的各類持牌金融機構,以及由上海市政府有關部門和區(縣)政府負責管理的類金融機構;

重點監測金融行為清單,則包括P2P網絡借貸、股權眾籌融資、私募股權投資或私募證券投資、通過互聯網開展資產管理和跨界從事金融業務等活動、以投資理財名義從事金融活動、非融資性擔保以及其他疑似金融活動。

由此,凡是從事金融業務或變相從事金融業務的行為,都將納入監管範疇,改變類金融活動監管不足、無序發展的情況。

在金融產品全覆蓋方面,《實施細則》要求加強各類金融產品監管,比如規範金融產品設計、宣傳、營銷行為,加強金融廣告信息監測和自動預警,對接廣告監測、網絡輿情監測、城市網格化綜合管理、金融風險輿情監測等各類信息,支持行業協會建立理財產品登記和信息披露制度;

同時重點推進互聯網金融產品信息披露平臺建設,完善產品信息披露和風險提示制度等。

而此前一直被認為有些監管模糊地帶的,也在《實施細則》中實現了監管分工的進一步明確。

《實施細則》提出以合同法律關系和產品屬性為基礎,來明確管理部門。

其中,對需要經過市場準入許可的行業領域,由相關監管或主管部門負責日常監管;

對無需市場準入許可,但有明確監管或主管部門指導、規範和促進的行業領域,由相關監管或主管部門牽頭負責日常管理;

對沒有明確監管或主管部門的行業領域,與金融功能有一定關聯、難以直接定性的經營活動,則根據業務實質認定業務屬性,由金融綜合監管聯席會議明確相關工作牽頭部門。

上海金融綜合監管聯席會議由市政府分管金融工作的副市長和副秘書長分別作為第一召集人和召集人,成員單位包括上海市金融辦、人民銀行上海總部(外匯局上海市分局)、上海銀監局、上海證監局、上海保監局等部門以及各區(縣)政府,並根據新情況和新問題邀請其他有關部門和在滬金融市場、行業協會等參加。

聯席會議辦公室設在上海市金融辦,下設監測預警組和協調督辦組,由相關行業監管或主管部門派員組成。

根據《實施細則》,聯席會議建立例會制度,原則上每季度召開一次,圍繞難點重點議題,明確工作職責,議定實施方案。根據需要,可臨時召開。

同時,《實施細則》提出,要擴大人民銀行征信中心接入機構的覆蓋面,提高接入和查詢便捷度。相關行業監管或主管部門完善舉報制度,推動誠信信息共享。

管住 那頭 上海 探路 金融 綜合 監管 不留 真空 地帶
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走在中間地帶的"雙師課堂"會成功嗎?|黑馬薦文

來源: http://www.iheima.com/news/2016/0819/158265.shtml

走在中間地帶的"雙師課堂"會成功嗎?|黑馬薦文
敖冉 敖冉

走在中間地帶的

在線機構如何服務好小眾客戶,進一步提高教學體驗、提升完課率、管控學習效果,等待K12在線教育爆發的那一天,可能會比硬拽著大眾體驗這個不中不洋、非驢非馬的『雙師課堂』更具有現實意義。

推薦星級:☆☆☆☆

閱讀時間:6分鐘

推薦理由:"雙師課堂"的教學模式,既不是線下教育也不是線上教育。看似兩者完美結合,但也產生了很多問題。教育的本質是質量和服務,而這樣的模式能否帶來更好的發展呢?

先澄清一下,探討『雙師課堂』這個教學模式,並沒有黑哪家機構的想法,反而在看到有數一數二的大型線下機構願意冒著丟失生源的風險嘗試K12培訓在線化的時候,還是要點一萬個贊的,這對教育用戶習慣,亦或是試水未來學習方式的應用,對行業都是大有裨益的。

因此,在肯定試點行為本身的前提下,本文從三個方面提出我個人的質疑,若能拋磚引玉,則再好不過啦。

一、我們要不要為了在線而在線

芥末堆前幾天發了一篇觀察文章《從線下到線上,轉型路上跨過的那些坑》,主要講了從傳統的線下培訓機構轉型線上並獲得成功的故事。很不幸的是,我數來數去,其中的成功例子全部來自職業教育類領域,其目標客戶自我驅動力強、付費能力強、目標明確、培訓周期短,這些老生常談就不再展開詳敘了。

職業教育影響付費結果的往往是學生(學生自主付費或說服家長付費),而在K12領域則往往是家長的意願影響付費結果,兩個付費主體的年齡差了10-30歲,這部分家長是否已經被教育完成,接受在線教育的新型授課方式了?答案一定是否定的。

所以為了推進機構向在線化轉型的進程,進一步教育廣大中年女性群眾,我們就搞出來一個半人半獸的東西——雙師課堂,把學生趕到一個屋子里看直播、刷題,旁邊還有一個助教在輔導。

這讓我想起一件事情,明明家中有完善的學習空間和全套的學習設備,非要跑到自習室學習的人,一定是控制能力差和不太懂得如何自主學習的人。

同樣奇怪的是,學生明明有更好的獨立設備、更舒適的空間,教育內容明明可以無阻礙地傳播到每一臺終端上,家長明明可以充當免費的助教角色,卻一定要大費周章跑到機構教學點看視頻學習。那一定也是不太懂得如何利用資源完成學習的學生和家長。

是建很多很多個自習室重要,還是教會學生如何自主學習重要?

是拼命營造所謂在線教育場景重要,還是教會學生如何利用多樣化的學習手段達成目標重要?

二、從『教學三角』說開去

『教學三角』(Künzli, 1998; Laursen, 2002; Bering Keiding, 2003)對於解構雙師課堂是一個比較有用的分析模式,教學三角展示了教學過程中的核心因素:教學的內容、主題、學習目標,學習者或學生,還有教師。他們之間存在著三中重要關系:首先,學習者和學習內容、學習目標之間的關系,為『認知軸』(acquisition axis);其次,教師和教學內容、學習目標之間的關系,是『再現軸』(representation axis);最後,教師和學生之間的關系,是『互動軸』(interaction axis)。

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如圖1所示,傳統的單一教師授課模式中,教師承擔著兩方面的角色:與學生的互動和對知識的再現。而在雙師課堂中,如圖2所示,教師1(授課型教師)的角色功能被大大弱化了,與學生之間的互動軸基本被打破,只剩下再現教學內容這一個功能,和通過答題器連接的極弱互動。

640.webp (1)

而與之相反的是,教師2(助教型教師)扮演的角色一下子豐富起來,不僅在備課時要與教師1直接互動,領悟課堂所學,還要在課堂上與學生直接互動,及時把握學習節奏,同時還要在課後承擔『再現內容』任務,幫助學生鞏固。可想而知,如果保證好的課堂效果,對於教師2的要求有多高。

在家長幫論壇,學而思南京試點班級的家長對於雙師課堂的評價也側面印證了這一點:對雙師課堂的好評評價中,絕大多數都點名提到了輔導老師的勤懇、有親和力、認真負責。

那麽,當雙師模式在全國推開後,又如何保證助教型教師的質量呢?薪酬不如正式教師、沒有正式教師『名分』、個人發展路徑不明確,卻承擔著繁重的任務,如何保證人人都勤懇、有親和力、認真負責?助教決定了整個機構的口碑,是不是有點荒唐?

最後還要說的一點是,名師之所以成為名師,不僅有超強的『知識再現能力』,更應該有超強的『互動能力』,互動其實體現了教師對課堂的整體掌控能力。可以說,再現軸的質量決定了教師能否成為優秀教師,互動軸的質量決定了教師能否成為名師。互動軸都沒了,尚能名師否?

三、你們真的不是在打價格戰嗎

近兩年,『一元課』、『99元課』等等吸睛課程層出不窮,這股歪風邪氣也波及到了雙師課堂。現在看來,雙師課堂的客單價低得可怕。

開設雙師課堂的機構的市場部門可以做幾個統計和調研:

1,多少客戶成交是因為客單價格超低?

2,多少客戶是因為價格低廉(也可以說是性價比高)而續班的?

3,如果提價到正常利潤價格,多少客戶會流失?

4,多少客戶會花費同樣的學費轉到純線上教學(這才是目的吧)?

無論傳統授課方式還是在線授課方式,巨頭過多關註價格戰、渠道戰、流量戰,不僅損害品牌價值,更可能給註重質量和服務體驗的小機構趁虛而入的機會。

低價獲客一時爽啊。

最後:

雙師課堂舉起的另一面大旗是優質教育資源的跨地區分享,但在在線教育促進各地教育資源融通這件事上,我一直有個質疑:三四線城市的孩子們在K12培訓領域是真的需要一線城市的明星教師資源嗎?如果他們的真正痛點在資源不均上,在線K12巨頭早十年就該出現了。

我們煞費苦心折騰了這麽久才發現,起碼在現階段,K12領域的在線教育還是個小眾行為。在線機構如何服務好小眾客戶,進一步提高教學體驗、提升完課率、管控學習效果,等待K12在線教育爆發的那一天,可能會比硬拽著大眾體驗這個不中不洋、非驢非馬的『雙師課堂』更具有現實意義。

 

在線教育
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美大選鬧劇惹人愁,新興市場成資金“甜蜜地帶”

美國聯邦調查局(FBI)重啟“郵件門”調查導致美國大選不確定性陡增,而北京時間3日淩晨的美聯儲議息會議也增加了市場的不確定性,美元、美股應聲下跌,金價大幅上漲。最新民調顯示,美國共和黨總統候選人特朗普的支持率已經反超民主黨總統候選人希拉里1個百分點。

“除非雙方結果特別接近,選舉結果應該11月9日就可以明確。”招商證券(香港)宏觀經濟研究部副總裁宋林對第一財經記者表示,如果這次大選重蹈2000年布什和戈爾之間的較量,大選最終結果可能會推遲近1個月公布。

眼下,全球投資者對上躥下跳的市場焦慮萬分。“近年來,政治對於資本市場的影響已不容小覷。”荷寶投資管理集團(Robeco)高級基金經理菲德麗(Fabiana Fedeli)在接受第一財經記者專訪時表示。

盡管未來的變數無法預計,但菲德麗強調,比起估值已經遠超歷史均值的美股,資金正持續流入新興市場,尤其是正在進行結構性改革的印度、印尼、中國等國家和地區,新興市場的公司業績已經開始回升。

美股、美元最怕“不確定”

美元指數10月以來不斷上攻,在12月加息預期升溫、英鎊暴跌的背景下,一度創出九個月以來的高位。但FBI上周五發布重啟希拉里“郵件門”調查的消息後,美元出現重挫。

大選的不確定性使得股票市場的焦慮情緒也在上升。美股11月1日普跌,標普500指數創近四個月收盤新低。標普500指數盤中跌破2100點關口,指數連跌六日,創2015年8月最長連跌紀錄;有“恐慌指數”之稱的VIX(芝加哥選擇權交易所波動率指數)則跳漲至2個月高點。

評級機構穆迪分析稱,佛羅里達、俄亥俄、科羅拉多和賓夕法尼亞等主要“搖擺州”此次可能都會落入共和黨之手。不過,希拉里仍有勝算。

在奧巴馬任內,美國經濟走出了危機,油價大跌、美國能源獨立也使得民眾看到了實實在在的好處。“無論你是否有車,只要路過加油站,就會發現汽油開銷大大減少了。”穆迪高級經濟學家懷特(Dan White)表示。

根據他的美國大選模型,希拉里將獲得勝利,因為市場將其看作奧巴馬的延續,減少了不確定性。奧巴馬此時的支持率已飆升至55%的新高。“美國經濟狀況及奧巴馬高漲的支持率都可能影響那些尚未作出決定的選民。”懷特表示。

然而,也有機構表達了截然不同的觀點。咨詢和資產管理機構Strategas Research的研究顯示,1928年以來的數據顯示,標普500指數只要在大選前三個月上漲,現任政府所在黨派就有86%的可能性贏得選舉。1984年以來,這一指標準確率高達100%。而標普500指數今年自8月8日以來,累計下跌了3.6%。

當然,如今的投資範式也出現了重大轉變。持續8年之久的量化寬松(QE)、零利率政策等人為推高了市盈率和市場價格,在美聯儲12月加息預期基本錨定的情況下,股市回調在所難免。

美股的投資邏輯似乎都不會大變。全球最大資產管理公司之一的美盛環球資管業務拓展董事曾劭科對第一財經記者表示,大盤股的上漲空間有限,被ETF(指數基金)追蹤較少的價值型小盤股將是未來的投資主題。

加倉新興市場

無論最終誰能贏得美國大選,作為基金經理或一般投資人,關註的仍是企業業績。就此而言,未來幾年的投資主題可能將轉向新興市場。

2016年以來,市場資金正從歐美市場轉入新興市場

今年四季度以來,機構資金大量從歐美市場流入被認為是當前“甜蜜地帶”的新興市場。菲德麗認為原因有四點:新興市場貨幣貶值趨勢暫緩,部分貨幣企穩反彈;相比於西方國家,不少新興市場經濟體已經采取了必要的結構性改革(如印度、印尼、中國),有利於可持續增長;新興市場企業盈利邊際增速上升,開始趕超歐美市場;相較於美股高達約2.6的市凈率(P/B),當前新興市場平均P/B僅1.54。

此外,荷寶亞太區股票聯席主管兼中國首席投資總監繆子美對第一財經記者表示,即使美聯儲未來加息一次,也不必對新興市場過度擔憂,“如果美國加息是在經濟複蘇的基礎之上,那麽這對新興市場其實是一個積極的信號。這從2003~2007年的市場走勢中就可見一斑。”

當然,美國大選對於新興市場的影響也不容小覷,尤其是短期沖擊。“就短期而言(1個月內),如果特朗普贏了,新興市場股票受到沖擊而下行;如果希拉里贏了,漲幅也不會太大。”菲德麗說。

長期而言,共和黨當選的負面效應主要歸結於——特朗普是極其強勢的貿易保護主義者,這將利空新興市場。“雖然美國對於新興市場而言已經不再是這麽龐大的貿易夥伴,出口占比不足30%,但中短期沖擊仍不可避免;影響最大的莫過於墨西哥,其經濟基本面與美國密切相連,墨西哥85%的出口都去往美國。”菲德麗說。

野村證券此前也預計,按國家來看,一旦特朗普當選,中國、韓國和菲律賓受到的影響最大,接下來是印度、新加坡和印尼,最後是泰國和馬來西亞。

“具體來說,我們看好‘亞洲軍備競賽’股(鑒於該地區不斷上升的對抗風險)、泰國和馬來西亞的防衛性股(市場影響最小),以及高收益股(特朗普當選將造成全球收益率下跌)。此外,我們不太看好中國對美國的出口企業(尤其是鋼鐵、化工和紡織行業)、印度的IT企業,以及韓國的汽車制造企業(在墨西哥有廣泛業務)。長期來看,增長率下行和政策不確定性的加劇將意味著接下來12到24個月期間,我們對亞洲股市的期望將被拉低。”野村方面認為。

人民幣暫時“安全”

美國的大選風波反倒讓人民幣迎來了“安全期”。

國慶期間,由於英鎊閃崩使得美元被動走強,加劇了人民幣的貶值壓力。此後,由於美聯儲加息預期上升,美元的持續走強使得人民幣貶值趨勢持續,這一切也在上周五告一段落。

由於FBI重啟“郵件門”調查導致美元下挫,人民幣10月31日中間價大幅上調154個基點至6.7641,上調幅度為逾一個月最大;人民幣中間價昨日再度上調172個基點至6.7562。截至19時15分,人民幣對美元報6.7624。

就英鎊這一人民幣匯率的間接壓力點而言,英國麥凱菲資產管理集團首席執行官惠托(Charles Whittle)對第一財經記者表示:“關鍵時期,英國首相特蕾莎·梅對與歐盟的態度會十分強硬,這並不難理解,導致英鎊超跌,未來可能會有所緩解。”

此後,即使加息落地,美元的升值趨勢也並不會長期持續。“美國聯邦基金利率期貨顯示,市場預計2017年加息次數為1.5次,2018年則為2次左右。”摩根士丹利美國首席經濟學家參特納(Ellen Zentner)在報告中表示,美聯儲會進一步明確未來加息的路徑將是循序漸進的。

令人擔憂的是,特朗普此前曾多次指責中國操縱人民幣匯率。有觀點認為,特朗普一旦當選,人民幣可能承壓。

不過,特朗普的觀點已經被美國財政部的最新匯率報告“打臉”。長期認為人民幣被低估、中國有匯率操縱嫌疑的美國財政部在10月14日發布了最新的半年度匯率政策報告,其並未指中國為“匯率操縱國”,並轉述了中國的承諾和聲明——“基於經濟基本面,人民幣沒有大幅貶值基礎。支持人民幣穩定的主要因素是:高凈儲蓄率、較大規模的經常賬戶順差、高於全球均值的GDP增速”。

大選 鬧劇 惹人 人愁 新興 市場 資金 甜蜜 地帶
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現貨交易處灰色地帶 監管職責無人認領

大家經常說的微盤,來自於現貨交易所,是傳統PC端現貨對賭交易的衍生品,在剝離局部功能只留下核心功能後,極大地提高了移動終端的客戶參與程度。

上月,微信支付公告稱,禁止接入現貨交易-微盤微交易、期貨交易-二元期權等的經營類目。此舉在微盤行業掀起了波瀾,許多微盤公眾號都不再能夠通過微信支付打入資金。這說明行業的自律監管已經觸及到現貨交易的最新變種。

12月18日,證監會主席劉士余在大連商品交易所第六次會員大會講話稱,全國各地商品現貨交易機構相當部分存在違規變相隱蔽開期貨交易,新華(大慶)商品交易所搞了三年多賺了幾十億元,期貨公司竟然沒有舉報。今後被查處違規交易的當地,期貨公司會員當年評價要減分,要多交會員費。這番講話受到業內廣泛討論,究竟是誰的職責?誰的交易所?

近年來,全國各地湧現出形形色色的交易所,大多上線所謂現貨白銀、現貨原油等交易品種。他們雖然不具有經營期貨交易的資質,但是采取類似期貨的交易模式,甚至還更加“創新”。他們的交易普遍都具有T+0、高杠桿、強制平倉、買多賣空雙向交易、當日無負債結算等的特征。

表面上聲稱為實體經濟服務,探索大宗商品定價機制,但實際上,絕大多數此類交易平臺都是簡單地引入境外價格,然後招募會員公司,發展下線,吸引客戶進行對賭交易,造成投資者巨大損失。

針對場外交易所存在的違法違規和金融風險問題,早在2011年全國就已經進行過清理整頓。由證監會牽頭的部際聯席會議制度成立,負責統協違法證券期貨交易的清理工作,同時督導建立對各類交易場所和產品的管理制度。

回顧交易所監管歷程,近年來各個部門陸續出臺各種文件,盡管如此,全國此類交易平臺總數和交易總量不僅沒有減少,還在逐年持續增加。

2011年,國務院發布《清理整頓各類交易場所切實防範金融風險的決定》(38號文),要求除經國務院批準,任何單位一律不得以集中競價、電子撮合、匿名交易、做市商等集中交易方式進行標準化合約交易。

2012年7月,國務院辦公廳發布《關於清理整頓各類交易場所的實施意見》(37號文),要求各省級政府制定監管制度,建立長效機制,做好各類交易場所統計監測、違規處理、風險處置等工作。

2013年12月,證監會下發《關於做好商品現貨市場非法期貨交易活動認定有關工作的通知》(111號文)。文件指出,商品現貨市場組織交易活動構成非法組織期貨交易的,構成《期貨交易管理條例》中“擅自從事期貨業務”。

證監會、發改委、工信部、商務部、工商總局、銀監會等多部門聯合下發《關於禁止以電子商務名義開展標準化合約交易活動的通知》,要求各地政府對本地區開展標準化合約交易活動的,責令停止交易、限期整改,甚至予以取締或關閉。

但實際情況卻不容樂觀,往往一家交易平臺暫停後,其他地區又成立了數家同類交易所。而經過了部級聯席會議驗收的交易平臺,也以此作為合法出身證明,繼續從事非法期貨交易。

北京工商大學證券期貨研究所所長胡俞越告訴《第一財經日報》,38號文件出臺後,新增交易平臺數量反而比之前要多得多。目前,監管的原則是“誰的孩子誰抱”,各省級地方政府是省內交易平臺清理整頓的監管主體,職責通常落在地方金融辦。

他指出,這些場外市場在國家層面沒有相應的管理部門,也沒有針對性的法律法規,各地方金融辦作為實際監管機構,既沒有監管能力又缺乏監管手段。這類場外市場實際上處在監管的灰色地帶。

在國家部委層面,沒有部門願意承擔監管責任。今年2月,證監會《打非清整問答》指出,場外交易場所由省級政府負責日常監管,不屬於證監會的監管範疇,部級聯席會議只發揮統籌協調的作用。今年7月,商務部表示,尚未批準任何一家交易市場從事原油、成品油交易。

現貨平臺與當地政府之間錯綜複雜的關系也是阻礙監管的重要原因之一。大多數地方交易所是本地的納稅大戶,是地方政府比拼金融發展程度的重要指標。不僅如此,許多地方交易所的股東中都有國有企業的身影,使得地方政府進行選擇性監管,即使投資者發現上當受騙,也面臨投訴無門的困境。

現貨 交易 灰色 地帶 監管 職責 無人 認領
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商住房長期處於灰色地帶 專家:必須對其痛下殺手

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-04-08/1092341.html

3月份以來,全國範圍內,房地產調控層層加碼,特別是北京“商住房”市場遭到了“3·26新政”的強力調控後,炒房者感受到了前所未有的寒意。隨之而來的思考是:全國範圍內的“商住房”政策、價格和市場前景如何?

“商住房”長期處於政策和法律的“灰色地帶”

要討論“商住房”前景,首先需要從“商住房”的法律地位和發展歷史說起。按照1990年頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》,我國城鎮土地使用權出讓最高年限按用途確定:居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅遊、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。由此可以看出,法律界定十分清晰,法律意義上的“商住房”的土地使用性質並不存在,這也是本文和大多數分析文章在“商住房”上加上雙引號的原因。

然而,在北京、上海等一線城市,由於常住人口居住需求巨大,2000年以來,一些以商業、酒店、辦公為名立項的項目,通過分割產權,以“酒店式公寓”或者“公寓式酒店”為名,改變商業立項的使用屬性,將“類住宅”作為賣點,少數項目還“擦邊球”式地引入了民水、民電甚至民用天然氣,個別項目甚至還可以落戶。

從需求層面來看,2010年以來,北京、上海等一線城市出臺嚴格的住宅限購政策,但是,“商住房”由於不限購而變得更加搶手。特別是在房價一路上漲的大環境下,“商住房”也成為無購房資格家庭的過渡之選,同時也不可避免地成為炒房者的天堂。

對於“商住房”的風險,決策部門早有提示。2007年,北京市住建委就曾針對“商住房”項目發出風險提示,強調這種銷售方式不符合《商品房銷售管理辦法》中的相關規定,應謹慎投資。2011年,北京市下發相關通知,要求商業、辦公類項目不得設計成住宅的格局,不能設立單獨的衛生間,開發商自己打隔斷出售的商鋪無法辦理房產證。

然而,出於利益驅動和迅速回款的需求,再加上有關部門審批和後續驗收環節把關不嚴,大量開發商將商業、辦公項目改為類住宅產品銷售,相關風險被各方選擇性忽視了。

三方面原因

必須對“商住房”痛下殺手

2017年3月26日,“3·26新政”對北京“商住房”市場堪稱“核彈式打擊”,個人購買“商住房”的空間和意願幾乎完全消失。那麽,北京為何會對“商住房”痛下殺手,“3·26新政”出臺的原因和動機又有哪些?

首先,“商住房”已占據北京新房市場的半壁江山。根據亞豪機構統計,北京“商住房”成交套數從2010年的19077套,上漲到2016年的67609套,漲幅為254%,成交均價從22959元/平方米,上漲到30069元/平方米,到“3·26新政”時,已漲至44663元/平方米。2016年,“商住房”成交量占北京新房總成交量的比重為58.7%。“商住房”市場規模和價格的一路狂飆,已嚴重影響到北京房地產市場的長期健康發展。

其次,“商住房”已成為炒房者和投機客的天堂。不可否認,在無資格或無能力購買住宅情況下,許多剛需家庭選擇“商住房”作為過渡性階段和“上車”的選擇。然而,在天量交易規模下,由於不受限購政策影響,“商住房”市場中的投資需求和炒房者比重大幅高於住宅市場。特別是在被譽為“北京樓市風向標”的通州樓市,投資客和炒房者一人購買數套甚至數十套“商住房”的現象並不鮮見。因此,過去近十年針對住宅市場的調控效果,都被龐大的“商住房”市場所沖抵或削弱了,也成為房地產調控被戲稱為“空調”的原因之一。

最後,“商住房”大發展與北京疏解低端產業的方向不符。按照最新發布的《北京城市總體規劃(2016年-2030年)》(草案),至2030年北京市人口將控制在2300萬以內。因此,疏解非首都功能和低端產業,將成為未來北京市城市發展的既定方向。“商住房”土地作為商業用地,本來是用於建設高端寫字樓、商業中心來吸引高端產業,卻被改造成為低端產業和群體相對集中的區域,這顯然與北京產業轉型升級的要求不符。

全國“商住房”市場將發生哪些變化?

“商住房”作為住房市場的灰色地帶,其合規化將是大勢所趨,在合規過程中,“商住房”的價格、市場格局也將發生深刻變化。

首先,全國“商住房”合規化將是大勢所趨。如前文所述,“商住房”在土地性質上屬於商業地產,作為普通住房出售始終處於政策灰色地帶。雖然目前筆者無法斷定還會有哪些城市會跟進實施北京“商住房”新政,但從北京今年以來封堵“假離婚”、虛假收入證明等政策漏洞的方向看,全國範圍內“商住房”合規化將是大勢所趨,這也是構建房地產健康發展長效機制的重要組成部分。對於普通投資者而言,“商住房”合規的利劍將始終高懸,何時落地要看政策的需要。如今年以來,上海市已經暫停了“商住房”的網簽,停止了“商住房”的上下水、用電等配套設施,由此可見,上海跟進實施北京“商住房”新政的可能性不小。

其次,“商住房”持有者將以企業和機構為主。近年來,決策部門發展房屋租賃市場的決心越來越明確,思路也越來越清晰。今年的中央經濟工作會議特別強調“要加快住房租賃市場立法,加快機構化、規模化租賃企業發展。”2016年6月國務院出臺了《關於加快培育和發展住房租賃市場的若幹意見》,該文件強調“充分發揮市場作用,調動企業積極性,通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源,提高住房租賃企業規模化、集約化、專業化水平”,以此作為“培育租賃住房供應主體”的首要舉措,同時還制定了一系列發展住房租賃企業的支持政策。因此,開發商在建和未售出的“商住房”出路將是:由房企自持,或出售給住房租賃企業;同樣,一部分個人持有的“商住房”將以合適的價格出售給住房租賃企業,或者自住和出租。

最後,一線城市“商住房”價格下調的底線為50%左右。之所以做出這一判斷,有兩方面的原因:一是“商住房”的貸款比例為50%,一旦價格下調幅度超過50%,將觸及商業銀行的邊際安全線,增加金融機構的房貸風險,這是決策部門所不能容忍的;二是從投資價值看,經過過去一年多的價格飆升,北京、上海等一線城市“商住房”的租金回報率僅為1.5%-2%,如果價格出現50%左右的下降,“商住房”的租金回報率將上升到3%-4%,接近銀行長期存款的利率水平,一部分已持有“商住房”的個人投資者將出現“炒房”向“租房”的轉變,也能吸引萬科這類有意進入長期租賃市場的房地產企業資金進入,以獲取長期穩定的投資收益。

商住房 商住 長期 處於 灰色 地帶 專家 必須 對其 其痛 痛下 殺手
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家居家裝類投訴去年增37.8% 成消費糾紛多發地帶

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-28/1187716.html

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國家工商總局消費者權益保護局副局長李艷明27日中國民協家居消費專業委員會成立大會上表示,2017年家居家裝類的消費投訴13.78萬件,同比增長37.8%。未來要進一步規範電商等新消費領域,打擊商品質量低劣、虛假宣傳等侵害消費者權益的行為,進一步凈化家居商品市場。

目前我國消費環境總體向好,但也存在一些薄弱環節,侵害消費者權益的行為時有發生,影響老百姓的消費信心。近幾年,家居消費領域湧現了許多新的模式,問題也隨之層出不窮,家居消費品成為消費糾紛的多發地帶,家居類消費投訴量持續增長。

據李艷明介紹,質量、合同和售後服務問題是家居家裝類投訴的重點。2017年全國工商和市場監管部門共受理家居家裝類的消費投訴13.78萬件,同比增長37.8%,增幅較上年同期上升了10.9個百分點。其中,裝修建材類的投訴是最多,共6.62萬件,占家居家裝受理投訴量的45.4%;家具類的投訴共5.31萬件,占比是38.5%;裝飾裝修服務類的投訴2.21萬件,占比是16%。

李艷明表示,圍繞當下家居消費維權領域比較突出的家居商品質量問題,將進一步深化對流通領域重點家居商品質量的監管,加強流通領域商品質量的專項執法,推進線上線下一體化抽檢,提高線上商品抽檢比重。未來要進一步規範電商等新消費領域,打擊商品質量低劣、虛假宣傳等侵害消費者權益的行為,進一步凈化家居商品市場。

李艷明說,要凝聚各界力量共同做好消費維權工作,繼續開展放心消費創建和消費者滿意度調查,督促經營者落實主體責任。鼓勵引導家居電商平臺、大型家居賣場、家居超市等建立賠償先付制度,並以有效的方式向社會公開,監督經營者全面落實網購七日無理由退貨制度,推進線下無理由退貨的工作。

“要進一步暢通消費者訴求的渠道,及時處理消費者的有關訴求。”李艷明稱,全國12315互聯網平臺目前二期建設已經基本完成,為消費者提供了智能地圖引導、ODR在線企業解決消費糾紛等新的功能,將於今年3.15正式上線。未來,通過消費維權平臺大數據的監管,進一步綜合分析利用,確定消費糾紛集中的重點區域和企業,為有針對性地開展監管提供參考。

來源:中新網 記者:程春雨

家居 家裝 投訴 去年 37.8% 消費 糾紛 多發 地帶
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上交所:切莫錯誤認為滬港通是監管的真空地帶和法外之地

近日,上交所關於滬港通賬戶跨境操縱案的答記者問。上交所表示,證監會公布成功查獲—起利用滬港通賬戶跨境操縱“菲達環保”等股票的典型案件,是上交所上報的又一例滬港通跨境操縱案件。截止目前,港交所已累計通報疑似滬股通異常交易行為近20起。上交所提請港交所協助調查60余起;為證監會層面跨境監管執法提供支持,進行數據協查70余起。

上交所提醒廣大投資者務必牢固樹立合規交易意識,切莫錯誤認為滬港通跨境交易是監管的真空地帶和法外之地。

全文:

關於滬港通賬戶跨境操縱案的答記者問

一、近日,證監會公布成功查獲一起利用滬港通賬戶跨境操縱“菲達環保”等股票的典型案件,引發市場廣泛關註。據了解,該起跨境操縱案件線索是由上交所前期發現上報。請簡要介紹上交所目前監控、篩查滬港通交易機制下違法違規行為的主要工作情況?

加強滬港通異常交易監管與違法違規線索篩查,是上交所自滬港通開通三年多來始終堅持的一項重點工作。2016年發現上報的“唐漢博”等人利用滬股通操縱“小商品城”線索,經證監會查實,成為首例滬港通跨境操縱行政處罰案件。證監會近期公布的某私募基金從業人員利用資管賬戶與滬股通賬戶實施跨境操縱一案,是上交所上報的又一例滬港通跨境操縱案件。

2016年8月,上交所實時監控發現“菲達環保”等股票價格走勢時有異常。同時,港交所通報稱,某投資者在交易“菲達環保”過程中,多次出現當日大額買入、次一交易日反向賣出的異常情況,獲利金額較大。後經上交所大數據比對核查發現,該滬股通賬戶與境內多個關聯賬戶相互配合,在盤中或尾盤采用大單買入、虛假申報等手法拉升股價,並於日內或隔日大額反向交易,涉嫌市場操縱。針對這一情況,上交所在深入跟蹤分析後,提請證監會予以調查。

滬股通沿用香港證券市場的“二級賬戶”架構,目前實時監控僅能看到香港經紀商信息,無法看到買賣申報的具體投資者,這與境內“看穿式”賬戶監管體系有一定差異。能夠在較短時間內發現滬港通跨境操縱案件線索,得益於滬港兩所主動全面的交易監察模式與高效暢通的跨境協作機制。兩所討論商定,港交所如在監控中發現滬股通賬戶出現集中、大額交易行為等異常交易可疑情況,將及時通報上交所核查,反之亦然。同時,兩所還針對異常交易行為,加強了自律監管措施實施層面的相互協助。

據統計,截止目前,港交所已累計通報疑似滬股通異常交易行為近20起。上交所提請港交所協助調查60余起,對有異常交易行為的滬股通投資者多次予以書面警示;此外,還為證監會層面跨境監管執法提供了有效的專業支持,進行數據協查70余起。總體來看,上述滬港通監管協作機制在打擊跨境操縱等違法違規行為方面,發揮了積極作用。

二、隨著近年來滬深港通交易機制的進一步發展,上交所在跨境交易監察方面將有哪些後續安排?

為進一步做好滬港通交易監管工作,上交所與港交所通力合作,不斷探索完善跨境交易監察模式,推動滬股通看穿式賬戶體系建設。

去年年底,香港證監會和港交所公告計劃於2018年第3季度推出投資者識別碼制度。該制度要求香港經紀商為其客戶編制與該客戶特定識別信息配對的客戶編碼,並在交易申報中附加相關券商客戶編碼,初步實現了北上交易投資者身份信息的穿透。上述制度將有助於開展更細顆粒度的交易監控分析、拓寬多維度核查分析違法違規線索的渠道,大大提升了交易監察能力。目前,根據證監會統一部署,上交所正在加緊完成相關監察技術模型開發、業務規則修訂、業務流程完善等一系列落地工作。

“魔高一尺,道高一丈”。廣大投資者務必牢固樹立合規交易意識,切莫錯誤認為滬港通跨境交易是監管的真空地帶和法外之地。依托日益成熟的大數據、雲計算、人工智能等技術,以及日益緊密的滬港兩地監管協作機制,上交所將為滬股通的健康發展提供更加強有力的一線交易監管保障。

上交所 上交 切莫 錯誤 認為 滬港 通是 監管 真空 地帶 和法 法外 之地
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灰色地帶無王管的士狼收5倍車資

1 : GS(14)@2014-10-18 22:57:27



【動Fun】的士-總令人又愛又恨,它有能力讓你不費吹灰之力,點對點快捷地去到目的地,卻又可以用層出不窮的手法將乘客殺個片甲不留。今集《冏訊》就帶各位深入研究「黑的」問題!「冏探」發現不少市民對的士司機都甚有怨言,濫收車資不特止,還經常拒載、兜客甚至拾遺不報。運輸署最新數據顯示,2014年第一季接獲2,323宗有關的士服務投訴案件,當中涉及司機違規行為有97%。「黑的」泛濫,想搭的士的小市民該如何自保?根據香港法例,在接載乘客過海時,的士司機不可以強逼乘客使用指定過海隧道。另外,以交更、不過海、不懂路而拒載都屬於犯法,一經定罪,可被罰款港幣10,000元及監禁6個月。儘管優質的士督導委員會一直有跟進的士服務質素,包括提供法律資訊及服務指引,不過對於個別情況的違法界線就相當含糊。《冏訊》於凌晨1時前往蘭桂坊實地考察,發現有約8成「冚旗」的士,司機會開出比平日高出5倍價錢由中環到灣仔。律師黃國桐指出,的士司機必須按咪錶收費,雖然他們有權冚旗,但如果冚旗是作為一種揀客手段,也即屬犯法。最後,上述「冏探」模擬片段中,司機以及乘客均有違法行為:根據《吸煙(公眾衞生)條例》,即使車上沒有乘客,公共小巴和的士的司機,都不可以在車內吸煙。如的士後座座位設有安全帶,則必須佩戴,但片中乘客並沒有扣上安全帶。《冏訊》溫馨提示:的士司機若未能為港幣500元或1,000元面額的紙幣提供找續,不屬違法。根據《道路交通(公共服務車輛)規例》(香港法例第374D章),的士司機如無合理辯解而故意拒載,一經定罪,可處罰款港幣10,000元及監禁6個月。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141018/18904139
灰色 地帶 無王 王管 的士 狼收 車資
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銅鑼灣地帶商戶 促華置減租

1 : GS(14)@2014-10-21 17:24:49

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa1.htm


【明報專訊】佔中踏入第四周,對商舖租戶影響陸續浮現,樓上舖集中地的銅鑼灣地帶,有部分小商戶向本報表示,受佔中影響,商場人流大跌,部分指10月至今生意大跌逾五成,已聯合商場其他租戶聯署去信業主華置(0127),希望可獲減租。此外,同區金百利商場,亦有商戶正在商討聯署去信業主,要求提供免租期。


對於銅鑼灣地帶小租戶聯署要求減租事件,本報昨日向華置執行董事陳詩韻(即甘比胞姐)查詢,惟只獲回應「正了解事件中」,至截稿前無進一步回覆。

集中在崇光百貨一帶路段設有不少潮流商場,一向以面積細、月租入場費低吸引小商戶。其中華置旗下銅鑼灣地帶,雖然該商場大門設在記利佐治街,背向佔領區,不過在該商場租舖多年的鞋店老闆指,佔中後商場人流大減,不少租戶均受影響,旗下鞋店業務生意更大跌八成,有租戶在本月初組織聯署簽名去信大業主要求減租,不過暫未收到大業主回覆。

鞋舖老闆稱生意大跌八成

事實上本報於周日(19 日)下午到場觀察,發現雖然大業主已在商場入口處擺放告示,希望市民支持小商戶,不過商場人流仍見疏落,有部分舖位櫥窗貼上「正進行翻新工程」,另有近10個舖位作擺放陳列品之用,亦有數個舖位未見營業。

有商場租戶表示,雖然已簽署要求減租信,但認為減租的機會微乎其微,現時在銅鑼灣地帶租用200至逾300呎舖,租金逾3萬元,入場呎租逾100元水平。他又稱,雖然商場近月租務情欠理想,不少舊租客退租後店舖一直丟空,但業主寧願讓其他租戶陳列貨品,也不願下調租金,加上早前商場拆售部分舖位,大業主承諾提供租金回報,因此他對成功獲減租亦抱悲觀態度。不過,有從事時裝的小租戶則希望可獲減租6%至7%。

金百利商戶要求免租

與銅鑼灣地帶僅一街之隔的金百利商場,亦有商戶正在商討聯署去信業主,要求提供免租期。在商場經營時裝的小租戶表示,今年10‧1假期生意較去年大跌七成,受佔中影響商場人流大減,有租戶指一周「未發市」,她指由於10月份是冬季時裝的「開季」,擔心貨品積存,因此希望業主可提供半個月至1個月免租期。

至於同是華置旗下的銅鑼灣東角Laforet,則暫未有商戶申請減租或免租。不過,有在商場經營近8年的租戶稱,由於商場租金太高,計劃年底租約期滿後不續約,把該店在銅鑼灣的據點由2間合為1間,以減低租金成本。

一蘭30萬租謝斐道舖增據點

不過有外資租客卻繼續擴充據點。市場消息指一蘭拉麵繼早前以月租46萬元租用尖沙嘴地庫舖後,剛以30萬元租用銅鑼灣謝斐道483至499號1樓A舖,呎租約75元,較現時租用的鄰近地舖共60萬元,呎租83元更低。

明報記者
2 : GS(14)@2014-10-21 17:25:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa2.htm



花旗旺角店 近白交250萬月租


2014年10月21日





【明報專訊】中建企業許晉亨家族持有的旺角惠豐中心,多家商戶受「佔中」影響未能營業,租用最大樓面的花旗銀行,去年拍板續租上址,月租料逾250萬元,本月至今僅開舖5天,變相白交租。


涉2萬呎 本月暫開舖5天

花旗銀行於2010年起租用旺角彌敦道664號惠豐中心地下8號舖及1至3樓樓面,取代Esprit租用多年的地標至今已達4年,為該行九龍旗艦店,去年續租,業界人士指上址當年以約250萬元租出,涉及面積約2萬方呎,平均呎租125元,及至近期續租市場相信加幅溫和,估計現時上址月租亦維持在逾250萬元水平。不過受佔中影響,據悉上址亦多日未有開門營業,變相「白交租」。

花旗銀行回覆本報查詢時稱,旺角惠豐中心分行自上月底「佔中」啟動後停開兩星期,上周一至周五重開,但上周六至今再關閉。不過,該行發言人表示,該行已啟動緊急應變措施,客戶仍可透過電話進行查詢,業務運作正常。

旺角近佔領區一帶舖位多由大企業租用,雖然受佔領影響但暫未聽聞要求減租,同位處旺角佔領區內、早前六福集團(0590)棄租的旺角彌敦中心地下G1、G2及G13號舖,最新獲珠寶店以120萬元租用,上址面積為2565方呎,呎租僅468元,較意向月租130萬元減7.7%。
3 : GS(14)@2014-10-21 17:25:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa3.htm



樓下示威 樓上舖人流大減


2014年10月21日





【明報專訊】小租戶生意受衝擊,零售大品牌租戶實力較厚,暫未見影響。分析指以主打年輕一族的樓上舖商場,受佔中影響最大。此外,現時市場已漸見珠寶鐘表店重組租舖位置,預計佔領區大小租戶將視乎聖誕檔期業務能否回升,決定下一步行動,估計明年旺區空置舖位將陸續增加。


代理料明年旺區空置舖續增

美聯工商舖行政總裁黃漢成指,佔中持續數周,由於不少年輕人上街佔中,加上本地居民「怕亂」減少到有關地區消費,令不少在旺角銅鑼灣經營小店的租戶生意受壓;即使是大企業,亦有飲食集團高層透露生意跌一半,黃漢成預計本年受內地打貪及佔中影響,今年舖市租金跌幅擴大,該行原本預計全年下調8%至10%,擴大至10%至15%。

他又指,由於現時受到較大影響的旺角及銅鑼灣區,近年租金已錄一定升幅,在成本較高下,目前已有高檔消費品牌手整合租舖據點,他預計除部分小租戶在租約期滿後將不續租外,即使是大企業亦會視乎聖誕檔期而作出部署,倘屆時業務仍未有起色,相信明年或會出舖位空置潮。
4 : GS(14)@2014-10-21 17:25:34

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141021/news/ea_eaa4.htm



陳智思:不一定受外國影響


2014年10月21日





【明報專訊】行政會議成員陳智思昨日出席《亞洲商貿論壇》後指出,由於本港為國際城市,自然會有不少國家在香港收集情報,但是他相信,本港市民在參與「佔中」行動時自有自己的判斷,不一定會受到外國勢力影響。總管如此,他仍是奉勸市民要小心,小心被人利用。


對於政府與學聯將於今日展開對話,陳智思說這屬好事,但不代表首次會議價便一定達成共識,最重要是雙方將本身的立場及理據說出來。

他相信香港是一個文明的社會,可以讓各方和平地表達意見。

「佔中」行動適逢遇上本港多個展覽會,貿易發展局研究總監關家明指出,「佔中」初期買家在參展方面或信心不大,但是經過與買家接觸後,他們均有如期出席。因此他相信,「佔中」未致對近期的展覽活動構成影響。同時隨下半年本港的出口增長速度回升,在接貨、付運及出貨未見受到影響,因此全年出口仍然可以達到原先已經調低的4.5%增長目標。
銅鑼灣 銅鑼 地帶 商戶 促華 華置 減租
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286200

押股披露存灰色地帶

1 : GS(14)@2016-02-02 15:50:50

【市場質疑】現行《上市規則》並無要求大股東押股必須披露,小股東要知大股東押股,可能要等遇着市況轉壞、大股東被斬倉致股權易手才知道真相,令市場質疑監管是否不足,資深細價股投資者詹劍崙坦言,條例「需要時間去改」,但質疑「點解佢咁耐都唔注意呢樣嘢呢?都唔係第一次發生」。



聯交所《上市規則》訂明,主板上市12個月內的新股及創業板股份,控股股東押股須立即披露。但其他股份,控股股東不論質押全部或部份股份,必須在「合理切實可行情況下盡快」公佈,包括質押多少、何種股份、涉及款項及安排詳情。如應用於所有內幕消息指引一樣,所謂「合理切實可行」的時間即多久,監管機構並無指引。有熟悉上市規例人士解釋,如控股股東押股只為個人財務融資,未必需要公佈。不過如公司與其往來銀行簽訂貸款協議,其中對控股股東最低持股量有限制,此情況若大股東押股即會違反該協議,「如銀行會Call loan(追收欠款)」,而該筆貸款對公司影響重大,上市規例要求公司需公佈詳情。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160202/19475844
押股 披露 灰色 地帶
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=295015

【男女之間】「朋友地帶」安全過速戰速決?

1 : GS(14)@2016-05-19 02:23:35

男生朋友都覺得,遇到心儀對象,最慘唔係半生熟埋唔到身,而係以為自己在曖昧關係時驚覺自己墮入「朋友地帶」,永無翻身。試過有朋友收到女生的短訊,說他是自己的"BFFne",比 Best Friend Forever再升職一級,變成 Best Friend Forever and ever,兄弟們都叫他節哀順變。朋友圈的男生們普遍都認為,「友達以上,戀人未滿」的狀態若然拖得太耐,愛慕之情就會過期,有感覺就必須速戰速決。


美國雪城大學心理系助理教授 Laura VanderDrift近年研究性和愛的關係,在接受英國獨立報訪問時表示,他們現在傾向認為有好友關係的基礎,被親熱更令戀人有滿足感。她引述曾跟普渡大學合作的一項的實驗中,找了180多對認識及相處超過16個月的男女做訪談,並深入了解他們的關係。團隊將二人的生活小節分成「友誼」、「伴侶」及「性」相關,最終大部份研究對象都選擇了他們「友誼」關係為他們帶來最大的滿足感。VanderDrift教授建議大家應著重建立好的友誼基礎,多溝通,一起解決問題,關係才會持久。在朋友地帶的朋友仍可繼續努力啊!記者:馬朗澄資料來源:*"On the benefits of valuing being friends for nonmarital romantic partners", L. Vanderdrift, J. Wilson, C. Agnew, Journal of Social and Personal Relationships,2012.





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160516/19613181
男女 之間 朋友 地帶 安全 過速 速決
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特朗普揚言在敍建「安全地帶」

1 : GS(14)@2016-12-18 11:04:13

敍利亞阿勒頗停火疏散協議一波三折,美國總統當選人特朗普(圖)前日揚言上任後,會迫使阿拉伯國家「埋單」在當地建立「安全地帶」,讓平民逃離戰火。總統奧巴馬卻認定此法根本不可行。「我們會嘗試幫助(敍利亞)民眾,在當地興建安全地帶,迫使波斯灣阿拉伯國家出錢。」特朗普在集會上向支持者作出承諾。惟奧巴馬同日指此計是長時間挑戰,而且需要派出地面部隊保護,定會面臨敍政府、俄羅斯與伊朗激烈反對,「除非發動全面戰爭」才能解決問題。阿勒頗東部潰敗的反對派戰士與民眾正逐步撤走,惟停火疏散協議前日因政府軍與反對派爆發衝突第二度中斷,數以千計民眾被迫滯留在-6℃疏散集合點,在飢餓中苦尋棲息處。至昨日雙方同意各讓兩個什葉派村鎮與阿勒頗東部一同疏散後,才有望恢復疏散。路透社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161218/19869024
特朗普 特朗 揚言 安全 地帶
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=319454

法例存灰色地帶快的打車推「85折」

1 : GS(14)@2017-06-22 08:01:44

■「快的打車」近日於程式內加入「85折」選項,變相提供減價折扣吸客。 資料圖片



【本報訊】電召車應用程式「快的打車」近日忽然於程式內加入「85折」選項,變相提供減價折扣吸客,相關服務存在灰色地帶。快的用戶於選好目的地後,於「已備註」一欄內可選擇「85折」,即可向接單司機議價。理論上,若乘客主動要求減價,而司機同意,即屬合法;若平台或司機在無合理解釋下主動減價,即屬違法。就是次事件而言,雖然快的於程式內提供折扣選項,但最終使用權卻取決於用戶身上,是否牴觸法例仍值得商榷。據《道路交通(公共服務車輛)規例》第40條訂明的「兜客」行為,若的士司機以主動提供車費折扣作招徠,誘使乘客使用其車輛,則不論是透過應用程式、電話,又或其他方式,按上述規例,已屬「兜客」;一經定罪,即可處第三級(即1萬元)的罰款及監禁六個月。運輸及房屋局局長張炳良亦曾於立法會上指出,若有應用程式以提供車費折扣的選擇作招徠,證據確鑿,則屬違法。



97年主權移交至今,香港前進還是倒退?「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁:http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170620/20061993
法例 灰色 地帶 快的 打車 85
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336296

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