http://bittermelon2009.blogspot.com/2010/09/succession-plan.html
最近匯控的管理層出現人事變動,主席葛霖(Stephen Green)將 於年底退任,並轉往英國政府擔任貿易及投資大臣。根據往績,匯控主席的交替都能平穩過渡,因為主席何時離任,繼任人是誰都在事前安排妥當。可是,這次則有 點異常。葛霖宣佈離任的同時,主席由誰人繼任卻仍未確定。本來以為現任行政總裁紀勤(Michael Geoghegan)將會被擢升成為主席,可是上星期卻有報導指他將於年底辭職,還有人說因為他得不到董事會的支持繼任主席一職,所以憤而求去。直至上星期六,匯控終於正式公佈,主席一職將由現任財務總監范智廉接任。
雖然主席人選終於落塵埃落定,但這次匯控的人事安排欠妥善,的確讓投資者有點失望。
不論大小的機構,接班人計劃(Succession plan)都很重要,因為這是關乎機構能否在最低的影響下平穩過渡。這方面做得不好的話,除了危害機構的發展,甚至更可能會影響機構的生存。所以,很多機構會為其關鍵高層職位做好接班人計劃。
其 實,除了高層以外,身為部門主管也應為自己及其重要下屬的職位預先制定好接班人計劃。在各項的審計工作中,我不時都會向被審核的部門主管查詢有沒有做好這 一块。為下屬職位安排接班人,很多部門主管都會同意,因為一旦下屬突然離職,預先做好準備就可以減少因他們離去而對部門做成的衝擊。但對於自己的職位也搞 接班人計劃,有人就不以為然,試過有Auditee曾私下向我說,這樣做會只會削弱自己在機構及部門內的影響力,由「冇咗我唔得」變成「冇咗我都得」。
經 過差不多廿年的職業生涯,我早以不相信有「冇咗我唔得」這一套。除非你是老闆,愈是在公司搞「冇咗我唔得」,自然愈令到你的上司擔心,怕有朝一日你會「吊 起嚟賣」而暗地裡安排。與其任人在背後為自己「辦身後事」,倒不如由自己一手一腳包辦,除了令老闆安心之餘,也可以由自己掌握。
http://manincentral.blogspot.com/2011/05/plan-b.html
會議室裡面,除左我,仲有Kathy,管數既Natalie,管Sales既Joe。
「我地有近半既舖 ,租約會響明年到期…」Natalie皺起眉頭:「我同Agent傾過,如果我地明年全部續租既話,同我地existing既租約相比,租金成本起碼會升一倍。仲未計各位同事依家坐緊既呢個HQ辦公室,呢道個lease都會響明年中到期。」
Natalie既開場白,換來會議室內一段短時間的沉寂。
「OK…」Kathy首先打破沉默:「Nat,根據你既forecast,如果要維持今年既利潤,要做多幾多Sales先夠?」
「 如果一切冇變,30%左右啦。」Natalie響佢本notebook度襟左另一個spreadsheet出黎:「30%係假設agent對明年續租果陣既租金估計冇錯。不過家陣個市咁癲,下年既租金會唔會比agent所估計既仲要高,其實大家都冇把握講。」
「反正短期內唔會有更準確既預測…」Kathy一貫冷冰冰地說:「就先assume要將Sales提高30%。Joe,有辦法嗎?」
「一個字,難。30% in a year喎…」Joe嘆了一口大氣:「我即刻答你得你都唔信啦。等我返去同我班sales傾傾可以點搞,然後work out個plan再同你discuss。」
「有冇嘗試過同班landlord早些少傾續租?」我問。
「試過啦…」Natalie回答:「個個都唔肯依家start個negotiation啦。大家都明,個個都睇明年仲會大升,對佢黎講,梗係拖到最後先同你傾有佢著數啦。」
「Landlord果邊冇得諗,唔會有咩轉機架啦。」Kathy望住頭都大埋既Joe:「Joe,依家睇你啦。公司往後落黎既決定,主要取決於你有冇辦法提高30% revenue。有既話,一切依舊。唔得既話,就要焗住行plan B。」
Joe點了點頭。
我也只能抽一口涼氣。面對業主和地產商,我們總是被牽著鼻走。
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做生意其中一樣最沮喪既事情,就係每當你千辛萬苦以為站穩左陣腳既時候,你既成本忽然又會大幅增加。當中,最「甘」既,必然係租金。
我 討厭「最低工資」呢條法例,不過有人話,真正令中小企經營困難既,並唔係工資問題,而係天價既租金。這一點,我其實也無法否認。經濟好既時候,人工會升, 令到經營成本上漲,呢個係必然既事實。不論有冇最低工資都好,響工資方面既成本上升,都必定會發生。不過有關同事們既人工,佢既升幅係一個相對能夠預算既 項目,難聽d講,升幅既百份比,按年計其實有限數。最好市果幾年,一年俾你升十個,甚至廿個巴仙又如何?生意佬響有預算既情況之下,總係會有辦法應付得 到。但係租金呢? 冇準架喎,忽然間話個市好旺,landlord話升你一倍租咪一倍租囉,駛俾面你?佢見你好生意既時候仲大鑊,加多你幾錢重添。你有冇say?梗係冇啦。
地 產霸權係一個講到爛既課題,經濟發展到某個階段,自然會出現一些跨行業跨界別,勢力超強既超級巨企。響咁既環境之下,中小企要生存其實存在極大既難度。對 生意人黎講,最頭痛既莫過於經營成本既不穩定性。偏偏香港地做生意,由於租金佔左總經營成本既一大截,而呢一部份既經營成本既fluctuation卻又 大得驚人,財政稍為唔穩健既中小企,往往就被淹沒。
我親眼見過有起步幾年既 行家,做左三年左右,終於企穩陣腳。正當大家都以為佢應該可以繼續發展落去既時候,landlord加佢兩倍租金,原來既business model即時變成一個non-sustainable既生意模式。幾年既努力,即刻化為烏有。
商 業社會裡面,每一個business都嘗試去maximize佢既利潤。小弟既公司又何嘗唔係?地主、地產商所做既,同我做既一樣,同樣係去 maximize佢地既profit,作為一個商人,我冇得怨話佢地逼人太甚。只不過,本地既商業環境運行到今時今日,一盤生意要好好存活落去,難度的確 係越黎越高。 當最低工資立法時,好多商人近乎發瀾渣地抗議,好多人以為佢地只係因為無良,想樣樣賺到盡。我就反而明白,響經營環境變得越黎越惡劣既香港地,每日都擔心 緊聽日盤生意唔知仲捱唔捱得住既日子裡面,任何再加重佢地負擔既措施或法例,都會觸動到呢班商人既神經,令佢地情緒失控。
其實大部份既商人,都唔係一般人眼中咁掂咁風光。當然,果班大孖沙係例外。
祝大家有個愉快既週末。
2011-2-9 NM
之前一直盛傳香港流動網絡供應商會停止無限上網計劃,上星期終於成真, SmarTone帶頭收緊用量,最多只提供2GB,但就照袋原先的$398任上月費,而且更偷偷減埋中用量計劃的數據量,搶得就搶。
CSL同3香港雖然於截稿時仍未表態,只回應話今個月12、13日會有公布,但估計「無限上網」一詞將會成為歷史。用家基本上無得反抗,唯有「勒緊褲頭」,就住上網。
加價不公平
面 對網絡商霸權,本刊共訪問了廿幾人,其中從事金融行業的周先生就怒斥好離譜,「好慘呀!因我當正手機是寬頻用,都無計住每個月用幾多,而家要就住就住,點 玩得爽?其實網絡商收咁貴月費,就要預了客戶隨意用,點可以話停就停?」他說自己的合約尚有兩個多月就到期,而家唯有嘗試打去客戶服務部,試有無得加簽 合約。
不單只無限計劃的用家大力聲討,用開500MB數據量月費計劃的學生鍾同學,得知新合約突然被減100MB,亦鬧不停口,「每個月已額外俾多百幾蚊,而家即係要額外再俾?以後要更加精打細算先得。」質疑為何不是高用量用家,仍無端端要俾更多上網費。
SmarTone取消無限上網,對香港互聯網協會主席莫乃光影響最大,事關他合共申請了四個無限上網plan,其中三個在SmarTone開設, 「兩部iPhone主要用來收email,所以用量仍在2GB以下,但另一個數據隨身寬頻計劃則肯定遠超2GB上限,因為平日notebook上網全靠 它。」到底有何解救招?「可以話無,老生常談,就只有叫人轉用Wi-Fi,但要坐定定先用到。」
4G試水
變相加價, 莫乃光亦不值SmarTone做法,「就當黎大鈞(SmarTone行政總裁)無講大話,上網頻寬真的接近飽和,在商言商,4G即將出籠,不再投資 3.5G器材,合理!但既然你話『低用量客補貼高用量客』,於是收緊數據量來懲罰高用量客,點解一直用緊低用量的,又無特別優惠,應該提供較平的1GB plan,先叫公平。」 根據電訊管理局一月發表的流動數據服務「公平使用政策」指引,已表明網絡商須在二月十三日遵從指引規定,讓客戶享有公平的上網權利,其中一項是防止流動上 網頻寬被人利用來進行如BT般的點對點下載,導致其他客戶享用不到正常速度。可以預期,香港五間流動網絡供應商,將會在限期前齊齊「轉軚」。另一個令人關 心的問題是,速度比3.5G約快四倍的4G服務,上網時燒銀紙必定燒得更快,今次舉動是否為4G服務收費試水溫,讓客戶養成「有限」習慣?就要留意現時全 港唯一提供4G無限上網服務的1010,「213」當日會否斬纜。
慳使方法
已成定局,用家實在無計可施,唯有改變上 網習慣,用少點須花費數據量的apps同上少點網,留待有提供免費Wi-Fi的地方或經家中router,先大用特用。不過,就算用家無上網,手機都會 「靜雞雞」使用數據量,例如自動update天氣、push email等,一定要閂埋相關設定。 iPhone設定 「設定」→「通知」,選擇「手動」,可避免手機內的apps擅自上網。 「設定」→「郵件、通訊資訊、行事曆」,將「擷取新資料」的推播設定,改為手動擷取。同時關上「載入遠端影像」,睇email時就不會下載埋圖片,節省用 量。 用家可下載及安裝免費app Onavo,瀏覽網頁或下載資料時,Onavo會先將資料下載至自家server壓縮,然後至傳到用家的手機。睇較多圖片的網頁、Google Maps及email,最多可節省六成用量;而下載apps或串流睇片聽歌,大約都慳到三成。 Android設定 系統會不時自動同步Google賬戶內的Gmail、日曆及聯絡人資料,必須進入「設定」→「賬號與同步處理」,關掉「自動同步」。 於Android Market下載免費app「APN on/off」,將快捷鍵放在桌面,就可以更快開閂上網功能。
香港 3G流動數據月費
好易 超標
上星期四新plan一出,市場即解讀成好消息,因為一般認為2GB用量絕不夠用,即使客戶用爆quota時會收到通知無得上網,但預 計有不少客戶會額外俾錢買數據用量,變相增加SmarTone收入,所以當日股價即抽升13%。 粗略同你計一計,2GB用量究竟做到幾多常用功能。結論是只要每日做齊以下各項動作一次,已經用了87MB,每月用量達2.6GB,根據SmarTone 的新收費制,客戶每200MB要俾多$40。想大幅減量,唯有由睇劇集埋手,留番有提供免費Wi-Fi服務的地方先好睇。 ####
圖片來源:攝圖網
每經記者 董青枝 每經編輯 王曉波
一線城市動輒數萬元一平的高房價往往讓“漂一族”望而卻步,“杯水車薪”已成為返鄉置業的一大重要理由。然而,“返鄉”並非回到出生地,多是回到交通便利、配套齊全的省會城市或熱點城市。
作為90後的北漂一族,來自山西的小董就加入了返鄉置業的潮流,選擇了臨省的省會城市西安。
作為一名90後,小董坦言,“買房是肯定需要的,租房還是心里不踏實,有一套屬於自己的房子幸福感會高些。”
面對北京的高房價,他無奈地表示,現階段自己無法承受,但回到家鄉附近的省會城市買一套房,還是力所能及的。雖然暫時仍在北京打拼,不過看好西安的城市建設和發展前景。
此外,從老家的婚嫁風俗來看,房子已成為結婚的一大必需品,為婚姻保駕護航。買房,是全家人必須要做的一件大事。
談起在西安買房,小董經歷了與爸媽的博弈。在老人看來,買婚房就是在縣城或者運城市買,一是離家近,二是房價低。然而,小董選擇西安買房,房價是當地房價的2-3倍,且不符合家鄉大多數人的選擇。
最終他以婚房為談資,再加上買的樓盤有內部折扣,優惠力度大,且西安到家已開通高鐵,一小時路程,交通便利,自己以後願意返回西安工作生活,離家近等等,動之以情、曉之以理,經過多次溝通,爸媽最終同意在西安買房。
據了解,他購買的樓盤位於西安高新區,靠近一家通訊大企業,地鐵已開通,周邊配套設施較完善,符合剛需的要求,目前月供3000元左右。
在小董自己看來,在西安買房要遠遠好於縣城或運城市,首先,西安是省會城市,有發展機遇;二是,自己如果返回西安工作,有落腳點,若不返回,作為投資也可以;三是,西安具有城市資源、教育資源等優勢。
的確,房子是用來住的,返鄉也可以實現剛需購房,不一定非要在房價高昂的一線城市“買房吃土”。在自己經濟條件允許的範圍內,在老家附近購買一套房子,擁有一個安定的居所,也是不錯的選擇。
其實,現在不少在一線城市打拼的購房者並沒有真正地“返鄉”置業,而是選擇了省會城市或高鐵沿線的熱點城市。熟悉了大城市生活的人們似乎已無法忍受老家的偏遠以及配套的匱乏。
2017年,清華大學中國經濟數據中心發布的“城鎮化全國入戶調查數據”顯示,21.6%的農村戶籍流動人口家庭已在城鎮買房,80%以上的新生代農民子女選擇在縣城及以上層級的城市定居,他們往往不會返回原來的居住地,而是向更高層級的城市遷移。
小董是2016年8月在西安買的房子,說起買房經歷,他說自己在一家上市地產公司工作,平時也關註房價,當時剛好公司在西安開發樓盤,與領導同事商量後,考慮在西安買房。
時間證明,他的這次置業沒錯,“現在(房價)已經翻了一番,還是很高興,畢竟賺了,起碼比工資賺得多。”
實際上,2016年的西安樓市還處於去庫存的泥濘中,每平方米5000元-6000元的單價,遠低於周邊的武漢、鄭州、成都等省會城市,關鍵是對外地人不限購。但2017年西安房價快速上漲,均價已高於10000元/平方米,西安的發展也走上了快車道,眾多外地購房者被拒之門外。
對於此次西安置業,小董稱,投資也是很重要的一點,畢竟北京置業門檻太高,而西安離老家近,也是給自己未來的一條退路,Plan B還是要有一個的。
鑒於是Plan B,考慮到首套房的名額,當時小董以爸媽的名額購房,並沒占用自己的名額。
小董補充道,西安的房子預計今年6月就交房了,考慮到暫不會回西安,與家人商量後決定裝修後出租,租金差不多可以抵月供。若以後定居北京,再把西安的房子出售用做北京買房的首付,當然這些都只是目前的考慮,並不確定。